1

Contract nr. 0_/0_–00_ Cu privire la investiţie capitală în construcţia apartamentului

în complexul locativ de pe str. Melestiu Mun. Chişinău ________ 2013.

Compania «ETELMA» SRL în persoana directorului Sanin N.S., numită în continuare «Executant», pe de o parte, şi

______________________________, numit/ă în continuare ___ «Investitor», care acţionează din numele propriu, pe de altă parte,

Au conclus prezentul contract (numit în continuare «Contract») privind următoarele:

I. Obiectul contractului

1.1. Executant declară că efectuează construcţia complexului locativ pe baza documentelor de autorizare, certificatului de urbanism şi documentelor de proiect Executantul se obligă să construiască, să dea în exploatare şi să transmită Imobilul în proprietatea Investitorului, iar Investitorul se obligă să achite costul Imobilului conform prevederilor prezentului Contract.

1.2. Sub Imobil în Contract se înţelege apartamentul cu ___- odăi, cu suprafaţa totală de proiect(cu verande) de ______ m2 (______ întregi şi ) amplasat la etajul ____- al blocului locativ de pe str. Melestiu, mun. Chişinău, Republica Moldova, numărul cadastral preliminar ______________________________, cota procentuală în condominium – _____% (numit în continuare «Imobil»).

1.3. Părţile confirmă că Investitorul s-a familiarizat cu planul de schiţă al Complexului Locativ şi planul de proiect al Imobilului în ziua semnării Contractului. Planul de proiect al Imobilului este anexat la Contract în Anexa nr. 1.

II. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE EXECUTANTULUI 2.1. Executantul se obligă:

2.1.1. Să asigure proiectarea, construcţia şi darea în exploatare a Complexului Locativ, inclusiv Imobilul, în conformitate cu documentaţia de proiect, regulile şi normele în construcţii în vigoare în Republica Moldova, inclusiv următoarele lucrări:

a) Instalarea pereţilor exteriori şi interiori (conform proiectului coordonat); b) Lucrările de faţadă, tencuirea exterioară a pereţilor şi termoizolarea lor; c) Instalarea încălzirii autonome individuale (cazanului în fiecare apartament) cu instalarea radiatoarelor şi ţevilor, montarea hotei; d) Montarea ferestrelor exterioare; e) Montarea uşii metalice de intrare în apartament şi în spații comune (intrarea în bloc, în subsol şi la etajul tehnic); f) Construcţia şi montarea reţelelor electrice, sanitare, inginereşti, de comunicaţii, interne şi externe:

- alimentarea cu apă (fără instalarea tehnicii sanitare); - sistemele de canalizare (fără instalarea tehnicii sanitare); - sistemele de alimentare cu energie electrică; - sistemele de gazificare (fără instalarea aragazului);

2

- sistemul de ventilaţie; - reţeaua telefonică; - sistemele de stingere a incendiilor (conform cerinţelor serviciului pompieri în cadrul

proiectului); - instalarea contoarelor comune şi individuale de apă rece, de energie electrică, de gaz şi

instalarea altor dispozitive necesare pentru darea reţelelor externe şi interne în exploatare; g) Tencuirea pereţilor cu amestec uscat; h) Pregătirea suprafeţelor pentru amenajarea podelelor (nivelare cu ciment); i) Hidroizolarea podelelor în camera de baie şi WC; j) Montarea şi darea în exploatare a lifturilor; k) Amenajarea acoperişului; l) Amenajarea spațiilor comune, inclusiv finisarea scărilor, holurilor şi subsolurilor.

2.1.2. Să efectueze amenajarea teritoriului adiacent conform proiectului (parcare, iluminarea stradală, terenurile de joacă pentru copii).

2.1.3. La cererea Investitorului să îl informeze verbal despre progresul lucrărilor de construcție

o dată în trimestru, cu posibilitatea verificării şantierului (conform prevederilor punctului 3.2.2. al Contractului). Investitorul la orice moment poate verifica progresul lucrărilor de construcţii prin accesarea site-ului www.panoramic.md.

2.1.4. Să ţină evidenţa financiară şi controlul cheltuielilor prevăzute în Capitolul IV al prezentului Contract.

2.1.5. Să transmită Complexul Locativ în exploatare (să obțină de la organe de resort proces-

verbal de recepție finală semnat) cel târziu la 31 martie 2015.

2.2. Executantul este în drept:

2.2.1. Să îndeplinească alte lucrări, în afara celor prevăzute în punctul 2.1. al prezentului Contract, pe baza acordului suplimentar la contract în care vor fi definite volumele lucrărilor suplimentare şi valoarea lor.

2.2.2. Să rezilieze acest Contract în modalitatea prevăzută în Capitolul IX al acestuia.

III. Drepturile şi obligaţiile investitorului

3.1. Investitorul este în drept:

3.1.1. Să achite înainte de termen contribuţiile de investiţie, prevăzute în acest contract.

3.1.2. După înregistrarea dreptului de proprietate asupra Imobilului în Organul Cadastral Teritorial al mun. Chişinău (în continuare «OCT Chişinău») să efectueze orice lucrări de finisare şi să instaleze dispozitivele tehnice care nu sunt menţionate în punctul 2.1., la propria discreţie şi din contul său propriu, în conformitate cu condiţiile tehnice, normele şi regulile în construcţii în vigoare în Republica Moldova.

3.1.3. Să rezilieze Contractul în ordinea prevăzută în Capitolul IX al prezentului Contract.

3.2. Investitorul se obligă:

3.2.1. Pentru înregistrarea prezentului Contract la OCT Chişinău să emită Executantului o procură notarial autentificată corespunzătoare (această procură este perfectată concomitent cu semnarea Contractului).

3.2.2. Să achite la timp contribuţiile investiţionale prevăzute în Capitolul IV şi Anexa nr.2 la Contract.

3

3.2.3. Să nu intervină în procesul de proiectare, construcţie şi dare în exploatare a Complexului Locativ şi/sau a Imobilului, să nu intre în teritoriul şantierului fără permisiunea reprezentantului Executantului responsabil pentru tehnica de securitate pe şantier şi fără a fi însoţit de responsabil de şantier sau meşterul, în atare cazuri Investitorul se obligă să respecte regulile de securitate şi protecţie individuală.

3.2.4. Să nu efectueze oarecare replanificări şi/sau modificări de proiect până la darea Complexului Locativ în exploatare şi până la înregistrarea dreptului de proprietate asupra Imobilului în OCT Chişinău.

3.2.5. Să preia Imobilul în conformitate cu prevederile art. VI al prezentului Contract.

3.2.6. Să îndeplinească toate lucrările de finisare în apartament (cu excepţia celor indicate în punctul 2.1. al prezentului Contract) din contul său propriu şi sub propriul risc după primirea Imobilului conform actului de predare-primire (numit în continuare «Act de predare-primire») şi să înregistreze dreptul de proprietate asupra Imobilului în OCT Chişinău.

3.2.7. Din momentul semnării Actului de predare-primire Investitorul poartă toate riscurile şi răspunderea asociate cu Imobilul şi este obligat să achite la timp serviciile comunale şi de altă natură, inclusiv plăţile pentru consumul de energie electrică, gaze naturale şi livrarea termoforului conform indiciilor contoarelor, pe măsura emiterii facturilor de plată.

3.2.8. Să înregistreze la OCT Chişinău dreptul său de proprietate asupra Imobilului pe baza Actului de predare-primire şi prezentului Contract în termen de cel mult 1 (una) lună din data semnării Actului de predare-primire. Răspunderea pentru nerespectarea acestui termen de înregistrare o poartă Investitorul.

3.2.9. În decursul a 7 (şapte) zile calendaristice după înregistrarea dreptului de proprietate la OCT Chişinău Investitorul este obligat să prezinte extrasul cu privire la înregistrarea Imobilului şi copia Actului de predare-primire cu ştampila OCT Chişinău pentru fondarea Asociaţiei de coproprietarilor în Condominiu.

3.2.10. Să devină membru al Asociaţiei de coproprietari în Condominiu în conformitate cu Legea condominiului în fondul locativ nr. 913-XIV din 30.03.2000, iar după înregistrarea la OCT Chişinău a dreptului de proprietate asupra Imobilului, în termen de cel mult 30 (treizeci) zile din momentul înregistrării dreptului său de proprietate, sau în termen de cel mult 30 (treizeci) zile din momentul înregistrării Asociaţiei de coproprietari în Condominiu, în dependenţă de ceea ce se va întâmpla mai devreme.

Să respecte prevederile Statutului Asociaţiei de coproprietari în Condominiu aprobat de adunarea generală a membrilor.

3.2.11. În cazul modificării datelor personale de identitate Investitorul se obligă să îl informeze pe Executant în formă scrisă în termen de cel mult 10 (zece) zile calendaristice din momentul modificării corespunzătoare.

3.2.12. Investitorul nu este în drept să îşi transmită drepturile şi obligaţiile sale contractuale oricăror persoane terţe fără acordul preliminar al Executantului în formă scrisă.

IV. Modalitatea decontărilor

4.1. Preţul unui metru pătrat (1 м²) de Imobil constituie €_________ (_________Euro). Calculul suprafeţei proiectate a verandelor incluse în componenţa Imobilului se efectuează conform coeficientului 1,0 şi se include în suprafaţa proiectată a Imobilului. Costul unui metru pătrat de Imobil rămâne neschimbat până la îndeplinirea completă a prezentului Contract.

4

4.2. Costul Imobilului este format, reieşind din suprafaţa proiectată a apartamentului înmulţită cu costul 1 m² şi constituie €______________ (_______________ Euro).

4.3. Corectarea costului Imobilului

Suprafaţa totală a Imobilului poate fi corectată «de-facto» după finalizarea construcţiei, conform măsurărilor efectuate de inginerii cadastrali şi datele indicate în dosarul tehnic al Complexului Locativ înregistrat la OCT Chişinău.

În cazul corectării suprafeţei totale a Imobilului valoarea Imobilului va fi corectată corespunzător (reieşind din preţul 1 m² a Imobilului, stabilit în punctul 4.1 al Contractului), fapt despre care Executantul îl va informa pe Investitor în formă scrisă.

În acest caz timp de 15 (cincisprezece) zile calendaristice din momentul primirii de către Investitor a înştiinţării cu privire la corectarea valorii Imobilului:

а) Investitorul achită diferenţa de preţ (dacă costul Imobilului s-a majorat) sau б) Executantul restituie diferenţa de preţ (dacă costul Imobilului s-a diminuat).

*Acest punct se va aplica doar în cazul în care diferenţa între costul iniţial şi cel corectat al

Imobilului va depăşi €100 (una sută Euro).

4.4. Termenul de achitare. Investitorul va achita contribuţiile investiţionale conform graficului expus în Anexa nr. 2 la acest Contract.

4.5. Toate plăţile se vor achita de către Investitor prin virament:

а) prin transfer de pe contul bancar al Investitorului pe contul bancar al Executantului indicat în Capitolul XII al Contractului; sau

б) prin depunerea mijloacelor băneşti în numerar pe contul bancar al Executantului.

4.6. Plăţile sunt efectuate în valuta naţională a Republicii Moldova (MDL) conform ratei de schimb a Băncii Naţionale a Moldovei stabilite la ziua plăţii, sau nu mai mic decât ___ MDL/1EUR. Toate cheltuielile bancare asociate cu efectuarea plăţilor sunt suportate de Investitor.

(În cazurile prevăzute de Legea nr.62-XVI din 21.03.2008. «Cu privire la reglementarea valutară», Investitorul este în drept să achite contribuţiile investiţionale în valută străină (Euro).

4.7. Investitorul achită toate cheltuielile asociate cu autentificarea notarială a prezentului Contract (inclusiv toate acordurile suplimentare la Contract), perfectarea procurii notarial autentificate conform p.3.2.1 al Contractului, înregistrarea documentelor de mai sus la OCT Chişinău şi înregistrarea la OCT Chişinău a dreptului de proprietate al Investitorului asupra Imobilului.

V. Răspunderea părţilor

5.1. Executantul poartă răspundere pentru calitatea construcţiei şi respectarea termenului de predare a Complexului Locativ în exploatare în conformitate cu legislaţia în vigoare.

5.2. Executantul nu poartă răspundere pentru defectele Imobilului apărute din vina Investitorului şi depistate după semnarea de către părţi a Actului de predare-primire. Cauzele acestor defecte pot fi stabilite de comisia de experţi; serviciile comisiei de experţi vor fi achitate de partea care va iniţia verificarea cu compensarea ulterioară a acestor cheltuieli din contul părţii vinovate în apariţia defectului, în decursul a 15 zile calendaristice din momentul emiterii facturii.

5

5.3. În cazul scăpării termenului de achitare a contribuţiilor investiţionale de către Investitor Executantul este în drept să ceară achitarea penalităţii calculate la rata de 0,1% din suma restantă pentru fiecare zi de întârziere. Suma penalităţii se achită de către Investitor în decursul a 15 zile calendaristice din momentul primirii de la Executant a cererii respective în formă scrisă.

5.4. În cazul neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare (inclusiv cu reţineri) a obligaţiilor de plată de către Investitor:

а) obligaţiei de recepţionare a Imobilului (art. VI al Contractului);

б) obligaţiei de înregistrare a dreptului de proprietate asupra Imobilului la OCT Chişinău (p. 3.2.8. al Contractului);

в) obligaţiei de a deveni membru al Asociaţiei de coproprietari în Condominiu (p.3.2.9. şi p.3.2.10. ale Contractului);

г) obligaţiei de a îl informa pe Executant despre modificările în datele sale personale de identitate (p.3.2.11. al Contractului);

toate cheltuielile suplimentare asociate cu întreţinerea Imobilului pe bilanţul Executantului se vor compensa de către Investitor în decursul a 10 (zece) zile din momentul înaintării cererii scrise de către Executant.

VI. Predarea-primirea imobilului Înregistrarea dreptului de proprietate

6.1 După recepţionarea Complexului Locativ de către comisia de stat şi efectuarea măsurărilor finale de către specialiştii OCT Chişinău, cu condiţia achitării complete de către Investitor a costului Imobilului, Executantul va stabili data de predare-primire a Imobilului şi îl va informa corespunzător pe Investitor în prealabil, la adresa indicată în Capitolul XII al prezentului Contract.

6.2 Investitorul este obligat să se prezinte în ziua stabilită la adresa indicată sau să desemneze un reprezentant împuternicit prin procură notarial autentificată cu drept de a recepţiona Imobilul şi de a semna documentele respective. În cazul imposibilităţii prezentării personale, Investitorul îl va informa pe Executant despre acest fapt şi va indica cauza absenţei sale şi termenul în care Investitorul va fi în stare să îşi îndeplinească obligaţia sa de a recepţiona Imobilul, termenul maxim de recepţionare repetată nu trebuie să depăşească 30 (treizeci) zile calendaristice din prima zi de recepţionare stabilită de Executant.

6.3 Transmiterea Imobilului se va efectua în prezenţa reprezentanţilor Executantului şi Investitorului, după ce părţile vor semna Actul de predare-primire. La depistarea oricăror defecte sau oricăror altor observaţii întemeiate referitoare la calitatea Imobilului Investitorul este în drept să indice în Actul de predare-primire faptul că Imobilul a fost recepţionat cu observaţii şi să stabilească lista defectelor/observaţiilor în Anexa corespunzătoare la Act.

6.4 Dacă Imobilul a fost recepţionat de către Investitor cu oarecare observaţii, Executantul în decursul a 10 zile din data semnării Actului de predare-primire va prezenta Investitorului un răspuns scris la esenţa observaţiilor făcute. Defectele recunoscute de către Executant se vor înlătura de către el din cont propriu într-un termen minim rezonabil, fapt după care părţile vor introduce în Actul de predare-primire un înscris suplimentar privind înlăturarea defectelor.

6.5 Refuzul neîntemeiat al Investitorului de a semna Actul de predare-primire se va considera ca eschivare de la îndeplinirea obligaţiilor de recepţionare a Imobilului (p. 3.2.4. al Contractului) cu consecinţele indicate în p. 5.4. al prezentului Contract.

6

6.6 După semnarea de către ambele părţi a Actului de predare-primire Executantul va transmite Investitorului următoarele documente necesare pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra Imobilului la OCT Chişinău:

а) Actul de predare-primire a Imobilului (2 ex.); b) Actul-certificat privind achitarea completă a contribuţiilor investiţionale (1 ex.); c) Procura de la Executant pentru OCT Chişinău (1 ex.).

VII. Forţa majoră

7.1 Părţile sunt exonerate de la răspundere pentru încălcarea obligaţiilor contractuale în cazul apariţiei circumstanţelor de forţă majoră care pot să apară în perioada de acţiune a prezentului Contract.

7.2 Sub «circumstanţe de forţă majoră» părţile înţeleg circumstanţele imprevizibile cauzate de forţele naturii: cutremurele de pământ, alunecările de teren, incendiile, arşiţele, furtunile, ploile torenţiale, inundaţiile, gerurile, căderile de zăpadă şi alte fenomene naturale sau circumstanţe de natură socială: revoluţii, acţiuni militare, blocade, greve, interdicţii guvernamentale de import şi export, epidemii, etc. Lista acestor circumstanţe nu este exhaustivă.

7.3 Circumstanţele de forţă majoră stabilite mai sus se vor determina pe baza a trei criterii: a. Evenimentele sunt extraordinare; b. Evenimentele sunt imprevizibile şi/sau nicidecum nu au putut fi cunoscute

părţilor la momentul semnării prezentului Contract; c. Evenimentele sunt obiectiv inevitabile şi nu pot fi depășite.

7.4 Existenţa circumstanţelor de forţă majoră se confirmă printr-un certificat emis de Camera de Comerţ şi Industrie a Republicii Moldova.

7.5 Certificatul trebuie să conţină informaţiile necesare care ar permite părţilor să stabilească caracterul evenimentului apărut sau circumstanţele şi legătura cauză-efect cu neîndeplinirea parţială sau completă a obligaţiilor contractuale.

7.6 Dacă circumstanţele de forţă majoră vor dura peste 20 (douăzeci) zile din momentul apariţiei acestor circumstanţe, Părţile vor fi în drept să revadă prevederile prezentului Contract sau să îl rezilieze pe baza unui Acord suplimentar.

VIII. Garanţii de calitate 8.1 Executantul garantează că la momentul dării Complexului Locativ în exploatare Imobilul va corespunde standardelor de calitate prevăzute în acest Contract, iar calitatea materialelor va corespunde standardelor de calitate prevăzute de actele normative şi normele tehnice şi nu va fi afectată de oarecare defecte evidente şi/sau ascunse, care ar putea reduce sau chiar face imposibilă utilizarea Imobilului în condiţii normale de exploatare.

8.2 Executantul poartă răspundere pentru calitatea lucrărilor îndeplinite şi recepţionează pretenţiile referitoare la neajunsurile Imobilului în conformitate cu prevederile Codului Civil al Republicii Moldova şi Normele şi Regulile în Construcţii.

8.3 Dacă părţile nu vor ajunge la un consens referitor la calitatea Imobilului, partea cointeresată va fi în drept să iniţieze efectuarea unei expertize specializate. Costul expertizei va fi achitat de partea iniţiatoare cu compensare ulterioară din contul părţii vinovate.

7

IX. Rezilierea contractului

9.1. Contractul poate fi reziliat înainte de termen la iniţiativa ambelor părţi sau a oricărei dintre părţi în conformitate cu prevederile Codului Civil al RM şi ale prezentului Contract.

9.2. Contractul poate fi reziliat prin semnarea Acordului de reziliere, în acest caz cheltuielile legate de autentificare notarială şi de înregistrare a Acordului la OCT Chişinău vor fi împărţite egal între părţi.

9.3. La cererea Executantului Contractul poate fi reziliat înainte de termen:

а) în cazul reţinerii primei rate de contribuţie investiţională de către Investitor cu peste 1 (una) zi bancară;

b) în cazul întârzierii în achitarea oricăror altor contribuţii investiţionale cu peste 14 zile calendaristice;

c) în cazurile în care Investitorul va încălca oarecare obligaţiuni contractuale (cu excepţia celor indicate în literele «а» şi «b» ale prezentului punct) şi nu va înlătura încălcările admise în decursul a 10 (zece) zile calendaristice din data primirii de la Executant a cererii scrise privind înlăturarea încălcării depistate.

9.4. La cererea Investitorului Contractul poate fi reziliat înainte de termen:

а) dacă Executantul va încălca termenul prevăzut de predare a Complexului Locativ în exploatare cu peste 6 (şase) luni;

б) dacă Investitorul va intra în incapacitate de plată sau va intenţiona să rezilieze Contractul din alte motive.

9.5. Înştiinţarea cu privire la rezilierea Contractului (numită în continuare «Înştiinţare») va fi expediată de partea iniţiatoare altei părţi cu cel puţin 10 (zece) zile calendaristice până la data rezilierii:

а) prin scrisoare recomandată cu aviz de primire (sau telegramă) la adresa indicată în acest Contract, sau

b) se înmână nemijlocit sub semnătură reprezentantului împuternicit al altei părţi.

9.6. În decursul a 7 (şapte) zile calendaristice din data de reziliere a Contractului indicată în Inştiinţare Părţile se vor prezenta la o oră stabilită la biroul notarial pentru semnarea Acordului suplimentar cu privire la rezilierea contractului şi la OCT Chişinău pentru înregistrarea acordului menţionat. Cheltuielile pentru serviciile notariale şi de cadastru se vor achita de către partea la iniţiativa căreia este reziliat Contractul.

9.7. Consecinţele financiare ale rezilierii:

а) În cazul rezilierii Contractului înainte de termen din vina Investitorului ( a se vedea p.9.3.(а, b, c) şi p.9.4.(b) al Contractului) suma achitată de către Investitor până la momentul rezilierii va fi restituită de către Executant timp de 90 (nouăzeci) zile din data înregistrării la OCT Chişinău a Acordului suplimentar cu privire la rezilierea Contractului cu deducerea penalităţii de 5% din suma achitată de Investitor şi deducerea comisioanelor bancare legate de restituirea mijloacelor băneşti.

b) În toate celelalte cazuri suma achitată de către Investitor se va restitui de către Executant în termenul indicat în litera «а» a prezentului punct, în volum deplin fără reţinerea penalităţii, dar cu deducerea costului serviciilor bancare şi a comisioanelor asociate cu restituirea mijloacelor băneşti.

8

9.8. În cazul reţinerii în restituirea de către Executant a mijloacelor băneşti conform prevederilor p.9.7, Investitorul este în drept să ceară achitarea penalităţii calculate la rata de 0,1% din suma datoriei pentru fiecare zi de întârziere.

Penalitatea nu se va aplica în cazurile în care mijloacele băneşti nu vor fi încasate de Investitor din propria lui vină, inclusiv:

Contul bancar al Investitorului a fost închis sau blocat;

Investitorul nu a apărut la timp la bancă pentru încasarea mijloacelor băneşti după primirea înştiinţării de la Executant privind disponibilitatea de a efectua decontarea;

Executantul nu a avut posibilitatea de a îl informa pe Investitor despre disponibilitatea de efectua decontarea din cauza absenţei lui la adresa indicată în Capitolul XII al prezentului Contract.

Х. Confidenţialitatea Contractului

10.1. Toată informaţia care se conţine în prezentul Contract şi legată de executarea lui este confidenţială şi poate fi divulgată persoanelor terţe doar cu acordul preliminar al altei părţi.

10.2. Documentaţia şi informaţia aferentă prezentului Contract poate fi pusă exclusiv la dispoziţia persoanelor împuternicite de părţi, care nemijlocit participă la executarea lucrărilor prevăzute în acest Contract.

10.3. Părţile vor întreprinde măsurile necesare pentru prevenirea divulgării informaţiei confidenţiale sau pentru prevenirea nimeririi acestei informaţii la dispoziţia persoanelor terţe fără permisiunea părţilor.

10.4. Executantul are dreptul să opereze cu datele personale ale Investitorului în conformitate cu Legea «Cu privire la protecţia datelor personale» nr.133 din 08.07.2011.

XI. Prevederile finale

11.1. Părţile declară că acest Contract nu este un contract de participaţie în cote şi nu creează oarecare drepturi la cote asupra Imobilului în Complexul Locativ. Corespunzător, Executantul are dreptul, iar Investitorul este de acord cu dreptul Executantului de a înstrăina apartamentele şi spaţiile nelocative din cadrul Complexului Locativ oricăror persoane terţe fără oarecare coordonări suplimentare cu Investitorul, cu excepţia Imobilului care face obiectul prezentului Contract.

11.2. Contractul intră în vigoare din momentul înregistrării lui la OCT Chişinău şi este valabil până la îndeplinirea completă de către părţi a obligaţiilor lor contractuale.

11.3. Acest Contract înlocuieşte toate negocierile verbale sau scrise, procesele-verbale de intenţii şi toate celelalte documente concluse între părţi în legătură cu obiectul prezentului Contract şi care contravin prevederilor acestuia.

11.4. Acest contract poate fi modificat sau suplimentat prin acordul reciproc al părţilor. Modificările sau adăugările la Contract urmează a fi perfectate în formă scrisă şi anexate în formă de anexe şi/sau Acorduri suplimentare la acest Contract, autentificate notarial şi înregistrate la OCT Chişinău.

11.5. Anexele şi Acordurile suplimentare la acest Contract, perfectate şi înregistrate în felul stabilit, se vor considera ca părţi integrale ale acestuia.

9

11.6. În cazul în care oricare prevedere a prezentului Contract va fi recunoscută de către părţi sau de instanţe judiciare drept nevalabilă în modul stabilit de lege, această prevedere (nevalabilă) nu va afecta valabilitatea altor prevederi ale Contractului sau valabilitatea Contractului în întregime, părţile fiind în drept să substituie aceste prevederi cu altele, valabile şi corespunzătoare intenţiilor iniţiale ale părţilor.

11.7. Denumirile şi numerotarea articolelor Contractului se vor utiliza exclusiv pentru scopuri de convenienţă şi nu vor afecta sensul şi interpretarea prevederilor Contractului.

11.8. Acest Contract este perfectat în patru exemplare: unul pentru Investitor, unul pentru Executant, unul pentru Notar şi unul pentru OCT Chişinău.

11.9. Toate exemplarele prezentului Contract au putere juridică egală.

XII. Datele părţilor

Executant: Investitor: «ETELMA» S.R.L. IDNO 1003600047375 Adresa juridică: MD-2005, mun. Chişinău, str. Brâncuşi, 3 Adresa poştală: MD-2005, mun. Chişinău, str. Brâncuşi, 3 Datele bancare BC «Banca de Economii» SA, Filiala n.1 Chisinau Codul băncii BECOMD2X609 c/d 222430149805041 fără cod TVA telefon fix:____________________ telefon mobil: __________________________ e-mail:________________________

______________________ Buletin de identitate _____________________ IDNP ______________________________ emis ______________________ Domiciliul: __________________________________________________________________________________________________________ Adresa poştală: __________________________________________________________________________________________________________ Datele bancare BC __________________________________________________ Codul băncii __________________________ c/d _________________________________ telefon fix:____________________ telefon mobil: __________________________ e-mail:________________________

Director Sanin Nicolae ___________________

__________________________________ _________________

10

Anexa nr. 1

La Contractul nr. 0_/0_–00_ Cu privire la investiţie capitală în construcţia apartamentului

în complexul locativ de pe str. Melestiu, mun. Chişinău (numit în continuare «Contract»)

Numărul cadastral 100101815.__.___

Blocul__, etajul __

Apartamentul nr. __

Suprafaţa totală ____ m. p.

Suprafaţa locativă ____ m. p.

Numărul de odăi ___

Inseraţi planul apartamentului aici.

SEMNĂTURILE PĂRŢILOR:

Executant: Investitor: «ETELMA» S.R.L. Director Sanin Nicolae ___________________

______________________________ _________________

11

Anexa nr. 2

La Contractul nr. 0_/0_–00_ Cu privire la investiţie capitală în construcţia apartamentului

în complexul locativ de pe str. Melestiu, mun. Chişinău (numit în continuare «Contract»)

mun. Chişinău _____________ 2013

GRAFICUL ACHITĂRII CONTRIBUŢIILOR INVESTIŢIONALE

1. Conform acordului între părţi, Investitorul va achita contribuţiile investiţionale conform

graficului următor:

nr. Tranşei

Data achitării Suma (Euro)

1 În decursul a 3 (trei) zile de lucru din data înregistrării Contractului la Oficiul Cadastral Teritorial mun. Chişinău

2 000

2 00.00.20__ 00 000 3 00.00.20__ 00 000 4 00.00.20__ 00 000 5 00.00.20__ 00 000

Total 00 000

2. Această Anexă este parte integrală a Contractului.

SEMNĂTURILE PĂRŢILOR:

Executant: Investitor: «ETELMA» S.R.L. Director Sanin Nicolae ___________________

______________________________ _________________