&hqwuxo gh ,qirupd &ll shqwux &hw &hql gheorghe, stefanescu pasculescu maria...
TRANSCRIPT
Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni
CIC PO 03/F3 1
Nr. 74085 / 21.07.2017
Aducem la cunoştinţa publicului
PROIECTUL DE HOTĂRÂRE
privind aprobarea Planului Urbanistic pentru Zona Construita Protejata IASI
STRADA ZUGRAVI nr. 64, NUMAR CADASTRAL 146088 intocmit in vederea
construirii de locuinte colective, spatii comerciale si birouri pe teren proprietate,
persoane fizice
Pentru informaţii suplimentare, vă rugăm să contactaţi Centrul de Informaţii
pentru Cetăţeni – Biroul de Relaţii cu Publicul – ghişeul 6.
În termen de 10 zile calendaristice de la afişare (începând cu data de
21.07.2017), cei interesaţi pot trimite în scris propuneri, sugestii, opinii cu
valoare de recomandare, pe adresa Primăria Municipiului Iaşi, bd. Ştefan cel
Mare şi Sfânt 11, Iaşi, 700064.
Propunerile, sugestiile şi opiniile cu valoare de recomandare pot fi remise şi
Centrului de Informaţii pentru Cetăţeni – Biroul de Relaţii cu Publicul - ghişeul
6, luni, marti, miercuri şi vineri între orele 8.30-16.30 si joi între orele 8.30-
18.30, la telefonul direct 0232 984 sau pe email [email protected] .
Tehnoredactat cons. Luminita NEAGU
Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni
CIC PO 03/F3 2
PROIECT DE HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic pentru Zona Construita Protejata IASI STRADA ZUGRAVI nr. 64, NUMAR CADASTRAL 146088 intocmit in vederea construirii de locuinte colective, spatii comerciale si birouri pe teren
proprietate, persoane fizice
Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa din : Având în vedere iniţiativa PRIMARULUI MUNICIPIULUI IAŞI prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre; Având în vedere nota de fundamentare întocmită de Serviciul Urbanism ; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 1814 din 09.06.2017; Având în vedere cererea nr. 73624 din 20.07.2017 prin care DUMITRESCU EMILIAN,IACOBESCU BOGDAN ANTON, STEFANESCU GHEORGHE, STEFANESCU PASCULESCU MARIA DOROTHEA, STANESCU ELENA ANGELA, BOBESCU TRAIAN SPIRIDON, solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic pentru Zona Construita Protejata–Iasi, IASI STRADA ZUGRAVI nr. 64, NUMAR CADASTRAL 146088, intocmit in vederea construirii de locuinte colective, spatii comerciale si birouri pe teren proprietate, persoane fizice; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 709 din 05.07.2017; Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare ; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991 ; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal ; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii 215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare ; În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001:
HOTĂRĂŞTE: Art.1 Se aprobă Planul Urbanistic pentru Zonă Construită Protejată-Iaşi, IASI STRADA ZUGRAVI nr. 64, NUMAR CADASTRAL 146088, intocmit in vederea construirii de locuinte colective, spatii comerciale si birouri pe teren proprietate, persoane fizice. Suprafaţa terenului studiat prin P.U.Z.-C.P. este de 3407,0 mp pe care sunt edificate constructiile C1, C2, C3. Imobilul se afla in Centrul istoric si Curtea Domneasca conform Ordinului M.C. nr. 2828/2015. Indicatori urbanistici: UTR: LA - Locuinţe colective medii şi mari în ansambluri recent realizate cu P+10/P+4 niveluri. POT=50%, CUT=4,0 mpADC/mp teren, Regim de inaltime S+P+10E, Hmax.=37 masurata de la CTN la atic şi asigurarea locurilor de parcare în incintă conform H.C.L. nr. 425/2007. Anexa U2 plansa de reglementari urbanistice face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Valabilitatea prezentei documentatii de urbanism este de 7 ani de la data aprobarii; Art.3 Estetica arhitecturala se va raporta cladirile cu voaloare de stil din zona. Art.4 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire locuinte colective. Art.5 Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată : a) Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi; b) Primarului Municipiului Iaşi; c) Serviciului Urbanism; d) DUMITRESCU EMILIAN cu domiciliul în judeţul ILFOV municipiul BUCURESTI, STRADA TEIULUI nr.11; Art.6 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de Serviciul Urbanism. Aducerea la cunostinţa cetăţenilor a prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni.
NOTĂ DE FUNDAMENTARE
1. Certificatul de urbanism nr. 1814 din 09.06.2017 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi obţinut în vederea construirii de locuinte colective, spatii comerciale si birouri pe teren proprietate, persoane fizice, stabileşte necesitatea întocmirii unei documentaţii de urbanism de tip Plan Urbanistic pentru Zona Construita Protejata. Prevederile stabilite anterior prin PUG: UTR : LA - Locuinţe colective medii şi mari în ansambluri recent realizate cu P+10/P+4 niveluri. 2. Planul Urbanistic pentru Zona Construita Protejata – Iasi, STRADA ZUGRAVI nr. 64, NUMAR CADASTRAL 146088, intocmit in vederea construirii de locuinte colective, spatii comerciale si birouri pe teren proprietate, persoane fizice, a fost avizat de Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului si Urbanism, fiind emis Avizul de oportunitate nr. 709 din 05.07.2017, prin care se stabilesc POT=50%, CUT=4,0 mpADC/mp teren, Regim de inaltime S+P+10E, Hmax.=37 masurata de la CTN la atic şi asigurarea locurilor de parcare în incintă conform H.C.L. nr. 425/2007. De asemenea documentaţia conţine următoarele avize şi studii: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară. 3. Suprafaţa terenului studiat prin P.U.Z.-C.P. este de 3407,0 mp pe care sunt edificate constructiile C1, C2, C3. Imobilul se afla in Centrul istoric si Curtea Domneasca conform Ordinului M.C. nr. 2828/2015. 4. Planul Urbanistic pentru Zona Construita Protejata – Iasi, STRADA ZUGRAVI nr. 64, NUMAR CADASTRAL 146088, intocmit in vederea construirii de locuinte colective, spatii comerciale si birouri pe teren proprietate, persoane fizice, poate fi utilizat numai după aprobarea sa de către Consiliului Local al Municipiului Iaşi (conform Ordinului Ministrului Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000).
Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni
CIC PO 03/F3 3
5. Proiectul de Hotărâre întocmit în vederea aprobării Planului Urbanistic pentru Zona Construita Protejata – Iasi, STRADA ZUGRAVI nr. 64, NUMAR CADASTRAL 146088, intocmit in vederea construirii de locuinte colective, spatii comerciale si birouri pe teren proprietate, persoane fizice, a fost publicat pe site-ul Primăriei Municipiului Iaşi în data de 21.07.2017.
EXPUNERE DE MOTIVE
Având în vedere certificatul de urbanism nr. 1814 din 09.06.2017 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 73624 din 20.07.2017 prin care DUMITRESCU EMILIAN, IACOBESCU BOGDAN ANTON, STEFANESCU GHEORGHE, STEFANESCU PASCULESCU MARIA DOROTHEA, STANESCU ELENA ANGELA, BOBESCU TRAIAN SPIRIDON, solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic pentru Zona Construita Protejata–Iasi, IASI STRADA ZUGRAVI nr. 64, NUMAR CADASTRAL 146088, intocmit in vederea construirii de locuinte colective, spatii comerciale si birouri pe teren proprietate, persoane fizice; Avînd în vedere Avizul de oportunitate nr. 709 din 05.07.2017 emis de Comisia tehnică de Amenajarea Teritoriului si Urbanism; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: planul de situaţie pe suport topografic vizat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Iaşi; Având în vedere Nota de Fundamentare întocmită de Serviciul Urbanism; Având în vedere prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr.839/2009 cuprinzînd Normele metodologice de aplicare a Legii nr.50/1991, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată , cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere Ordinul. M.T.C.T. nr.562/2003 cu privire la metodologia de elaborare și conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal pentru Zonă Construită Protejată; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism republicată; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Propun prezentul proiect de hotarare spre dezbatere in cadrul Consiliului Local Iasi in vederea analizarii si aprobarii lui.
GSPublisherVersion 0.0.100.98
Pr. nr.:
Faza:
Plansa:
PUZ-CP - CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE, SPATIICOMERCIALE SI BIROURI PE TEREN PROPRIETATE
Mun. Iasi, str. Zugravi, nr. 64
DUMITRESCU EMILIAN, IACOBESCU BOGDAN ANTON,STEFANESCU GHEORGHE, STEFANESCU PASCULESCU
MARIA DOROTHEA, STANESCU ELENA ANGELA,BOBESCU TRAIAN SPIRIDON
Data:
Scara:Semnatura:Nume:Specificatie:
Referat nr.: , data:Cerinta:Semnatura:Nume:
Titlul plansei:
Arh. Chirita M.J.
/ Aut.nr. 53, 24.06.2004Birou individual de arhitecturaCHIRITA MARIAN JAN
06.2017
Verificator/Expert:
Beneficiar:
Titlul proiectului:
Desenat
Proiectat
Sef proiect P.U.Z.
571/2017
Arh. Ungureanu C.
Arh. Chirita M.J.
1CCC1
C2
C3
C4
C5
C6
C71
2
3
4
5
6
7
9
101112
13
14
1516
1718
1920
21
2224
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
4647
4849
505152
53
6a
Prop
r.par
ticula
re
Prop
r.par
ticul
are
str.Zugravi
alee acces
P+1
Parter
S=1584.24 mp
(S=355.38 mp)
54
55
56 S=44.39 mp
S=448.99 mp
S=417.38mp
S=20.70 mp
S=39.74 mp
S=469.92 mp
29a
12.74m
6.80m
38.09m
43.07m
22.29
m
15.49
m
45.33
m
3.93m
1.78m
26.93m
17.90
m
19.65
m
4.98m6.95m
2.49m
2.15m 2.53m3.16m
27.46m
11.95m
12.06m
13.21m
64
0.26m
10.77
m
52.70
m
5758
6059
62
6364
61
C8
C9
S=38.31mp
S=89.95mp
6566
6768
11a
4.75m
30.46m
1.19m 2.34m
1000
1001
33.81m
9.18m
18.25
m
17.52m
13.00m
14.9
5m
0,80
5,00
3,00
1,00
11,0
0
11,0
01,
004,
00
19,5
0
7,00
1,50
7,00
1,50
10,0
0
8,50
2,45
6,00
4,60
2,00
5,85
3,0013,60
17,4
0
18,2
5
11,45
8,25
5,00
8,95
5,50S1
S1
S2
S2
2,00
3,00
str. Strapungere Silvestru
sos. Arcu
P+8+Eth
P+8+Eth
P+4E
P+4E
P+4E
P+4E
P+3E+M
P+3E+M
P+8+Eth
P+4E
P+4E
P+4E
P+4E
P+4E
P+3E
D+P+1E+M
P+1E
P+2E
P
P+1E
P
37,027,050 4,0
La1
P
P
Locuinte colective
Locuinte colective
Locuinte colective
Locuinte colective
Locuinte colective
Locuinte colective
Locuinta individuala
Birouri
Birouri
Locuinte colective
Locuinte colective
str. Zugravi
Construcții existente locuințe colective
Limita zonei studiate prin P.U.Z.
Legenda:
Funcțiuni:
Limite:
Cladiri servicii
Limita terenului studiat prin P.U.Z. proprietateDUMITRESCU EMILIAN, IACOBESCU BOGDAN ANTON,STEFANESCU GHEORGHE, STEFANESCU PASCULESCUMARIA DOROTHEA, STANESCU ELENA ANGELA,BOBESCU TRAIAN SPIRIDON
Circulatii si accese:
Carosabil auto, asfaltat.
Alei/ trotuare, asfaltate/ pavele.
Acces auto
Acces pietonal
Spatii verzi/ plantate - amenajate/neamenajate
Suprafata edificabila
Spatiu de joaca pentru copii
Locuri de parcare - 182 locuri subterane si supraterane
Limita stradala a suprafetei construibile
Limitele laterale ale suprafetei construibile
18,19
33,54
48,27
620,0
1142,3
3407,03407,0
Suprafata construita
Existent Propus
100
Suprafata circulatii, alei, locuri de parcare 35,0
Total suprafata P.U.Z.
15,0
1703,5
Suprafata spatii verzi/ libere
%
ProprietateSteren= 3407 mp
1644,70
1192,5
mp %
511,0
100
mp
50,0
21 1. Procent de ocupare a terenului - P.O.T.2. Coeficient de utilizare a terenului - C.U.T.3 4
3. Inaltimea minima a constructiilor propuse4. Inaltimea maxima a constructiilor propuse (la atic)
U.T.R.
4,05027,0 37,0
La1
1:500
U.2
N
REGLEMENTARI URBANISTICE
P.U.Z.