&hqwuxo gh ,qirupd &ll shqwux &hw &hql de aliniament total 570.1522.74 745.35...
TRANSCRIPT
Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni
CIC PO 03/F3 1
Nr. 78581 / 07.08.2017
Aducem la cunoştinţa publicului
PROIECTUL DE HOTĂRÂRE
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, STRADA AUREL VLAICU NR. 54,
NUMAR CADASTRAL 143832 ;143833 întocmit în vederea modificare PUZ aprobat
prin HCL 468/2008 (suplimentare regim de inaltime / modificare CUT)
Pentru informaţii suplimentare, vă rugăm să contactaţi Centrul de Informaţii
pentru Cetăţeni – Biroul de Relaţii cu Publicul – ghişeul 6.
În termen de 10 zile calendaristice de la afişare (începând cu data de
07.08.2017), cei interesaţi pot trimite în scris propuneri, sugestii, opinii cu
valoare de recomandare, pe adresa Primăria Municipiului Iaşi, bd. Ştefan cel
Mare şi Sfânt 11, Iaşi, 700064.
Propunerile, sugestiile şi opiniile cu valoare de recomandare pot fi remise şi
Centrului de Informaţii pentru Cetăţeni – Biroul de Relaţii cu Publicul - ghişeul
6, luni, marti, miercuri şi vineri între orele 8.30-16.30 si joi între orele 8.30-
18.30, la telefonul direct 0232 984 sau pe email [email protected] .
Tehnoredactat cons. Luminita NEAGU
CIC PO 03/F3 2
PROIECT DE HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, STRADA AUREL VLAICU NR. 54, NUMAR CADASTRAL 143832 ;143833
întocmit în vederea modificare PUZ aprobat prin HCL 468/2008 (suplimentare regim de inaltime / modificare CUT)
Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa din : Având în vedere iniţiativa PRIMARULUI MUNICIPIULUI IAŞI prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 533 din 24.02.2017 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 65964 din 28.06.2017 prin care SC AMW IMOBILIARE SRL solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Iaşi, STRADA AUREL VLAICU NR.54, NUMAR CADASTRAL 143832 ;143833, întocmit în vederea modificare PUZ aprobat prin HCL 468/2008( suplimentare regim de inaltime / modificare CUT). Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 659 din 04.05.2017; Având în vedere Nota de Fundamentare intocmită de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii 215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001:
HOTĂRĂŞTE: Art.1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - Iaşi, SC AMW IMOBILIARE SRL, NUMAR CADASTRAL 143832 ;143833, întocmit în vederea modificare PUZ aprobat prin HCL 468/2008( suplimentare regim de inaltime / modificare CUT). Suprafaţa terenului studiat prin PUZ este de 2.507,20 mp, detinut de SC AMW IMOBILIARE SRL detinut conform: contract de vanzare cumparare nr. 535 din 07.03.2008, INDICATORI URBANISTICI: • H max = 33,00 m masurat de la cota 0,00 la atic, regim de inaltime S+P+9E+10 partial; • POT max = 40 %; • CUT max = 3.30 mp.ADC/mp.teren; Art.2 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării; Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire imobil de locuinte colective demolare constructii existente pe teren proprietate privata, persoana juridica. Art.4 Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: a) Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi; b) Primarului Municipiului Iaşi; c) Directia Arhitectura si Urbanism; d) O.C.P.I. Iasi; e) SC AMW IMOBILIARE SRL, IASI – STRADA AUREL VLAICU NR. 54, NUMAR CADASTRAL 143832 ;143833 ; Art.6 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de Directia Arhitectura si Urbanism. Aducerea la cunostinţa cetăţenilor a prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni.
NOTA DE FUNDAMENTARE
1. Certificatul de urbanism nr. 533 din 24.02.2017 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi. întocmit în vederea modificare PUZ aprobat prin HCL 468/2008( suplimentare regim de inaltime/ modificare CUT), stabileşte necesitatea întocmirii unei documentaţii de urbanism de tip Plan Urbanistic Zonal. 2. Planul Urbanistic Zonal – Iaşi, STRADA AUREL VLAICU NR. 54, NUMAR CADASTRAL 143832 ;143833, a fost avizat de Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului si Urbanism fiind emis avizul de oportunitate nr. 659 din 04.05.2017. De asemenea documentatia contine urmatoarele avize, studiul geotehnic, ridicare topografica vizata de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara. 3. Suprafaţa terenului studiat prin PUZ este de 2507,20 mp, detinut de SC AMW IMOBILIARE SRL conform: act de vanzare cumparare 535 din 07.03.2008; 4. Planul Urbanistic Zonal – Iaşi, STRADA AUREL VLAICU NR. 54, NUMAR CADASTRAL 143832 ;143833, poate fi utilizat numai cu aprobarea Consiliului Local (conform Ordinului Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000). 5. Proiectul de Hotărâre întocmit în vederea aprobării Planului Urbanistic Zonal - Iaşi, STRADA AUREL VLAICU NR. 54, NUMAR CADASTRAL 143832 ;143833, a fost afişat pe site-ul Primăriei municipiului Iaşi în data de 07.08.2017. Nota de conformitate: “Atestam in calitate de autoritate tehnica si structura de specialitate in domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului in cadrul administratiei locala a municipiului Iasi, faptul ca prezenta documentatie supusa spre aprobare a fost verificata de catre Directia Arhitectura si Urbanism, este completa, respecta toate normele in vigoare in domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului, nu contine derogari neconforme cu legislatia specifica, de la prevederile documentatiilor de urbanism si regulamentelor locale aprobate petru teritoriul administrative al municipiului Iasi si nu contine date sau informatii eronate ”
EXPUNERE DE MOTIVE
Având în vedere certificatul de urbanism nr. 533 din 24.02.2017 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 65964 din 28.06.2017 prin care SC AMW IMOBILIARE SRL solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Iaşi, STRADA AUREL VLAICU NR. 54, NUMAR CADASTRAL 143832 ;143833 întocmit în vederea modificare PUZ aprobat prin HCL 468/2008( suplimentare regim de inaltime/ modificare CUT) ; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 659 din 04.05.2017; Având în vedere Nota de Fundamentare intocmită de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; Având în vedere prevederile legii 50/1991R modificată şi completată privind autorizarea executării construcţiilor; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr.839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991; Având în vedere Legea 350/2001 reactualizată privind amenajarea teritoriului şi urbanismului; Având în vedere prevederile Ordinului Ministerului Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul - cadru al Planului Urbanistic Zonal;
CIC PO 03/F3 3
Având în vedere Hotărârea de Guvern nr.525/1996 republicată privind Regulamentul General de Urbanism; Având în vedere Legea 215/2001 reactualizată privind administraţia publică locală. Propun prezentul proiect de hotărâre spre dezbatere îm cadrul Consiliului Local Iaşi în vederea analizării şi aprobării lui.
SEMNATURANUME
arh. Alin Rubnicu
arh. Alin Rubnicu
SPECIFICATIE
SEF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
Titlul proiectului:
arh. stagiar Sarbu Paula
VERIFICATOR
NR. DE INREGISTRARE: J 22/242/2003
TEL: 0722 271764 e-mail: [email protected]
MODIFICARE P.U.Z. APROBAT PRIN
H.C.L. 468/2008
jud. Iasi, str. Aurel Vlaicu, nr. 54
Titlu plansa: Reglementari urbanistice - zonificare
STR. VASILE LUPU
P
A
R
A
U
C
I
R
I
C
STATIE
GPL
LEGENDA:
LIMITA ZONA STUDIATA PRIN PUZ
LIMITA TERENULUI STUDIAT
ALINIAMENT PRINCIPAL
REGIM DE ALINIERE SECUNDAR
ACCES AUTO
ACCES PIETONAL
CLADIRE EXISTENTA - contur subsol
CLADIRE EXISTENTA- contur parter
CLADIRE EXISTENTA- contur etaje
SUPRAETAJARE PROPUSA - etaj 10
CLADIRI EXISTENTE
TROTUAR
CIRCULATIE AUTO
PARCARE AUTO
SPATII PLANTATE
LOC DE JOACA PENTRU COPII
PLATFORMA COLECTARE GUNOI
RIGOLA
PLANTATII DE ALINIAMENT
TOTAL
570.15
22.74
745.35
518.00 20.66
SPATII PLANTATE
BILANT PROPUS
TROTUARE
CONSTRUCTII PROPUSE
parter
mp %
43.75 1.75
PARCAJE
29.73
100
574.55 22.91
CIRCULATII AUTO
2507.20
PUNCT GOSPODARESC 20.55 0.82
DATA
Aprilie 2017
SCARA
1:500
PROIECT NR.
03 / 04.2017
FAZA
P.U.Z.
PLANSA
U2
REZISTENTA SI
STABILITATE
REFERAT / EXPERTIZA NR. / DATA
s.r.l.s.c.
29.85 1.19LOC DE JOACA COPII
CLADIRE PORPUSA
S+P+8E
AC: = 791.30 mp
GR. I rez. la foc
±0.00 = 40.25
553.20mp+16.95mp
GURA VENTILATIE subsol 5.00 0.20
Conform PUZ 468/2008
Regim de inaltime: H max.=27.00 m
POT maxim: = 40%
CUT maxim: = 3.3
Existent S+P+8E
S teren: 2507.20 mp
AC: = 791.30 mp + 16.95 mp = 808.25 mp
ADC: = 6848.65 mp
POT: =32.24%
CUT: =2.74
Regim de inaltime: S+P+8E (H.max = 27.00m)
PROPUS S+P+9E+10partial
S teren: 2507.20 mp
AC: = 808.25 mp (existent)
ADC: = 6848.65 + 791.30(etaj 9) + 631.95(etaj 10) = 8271.90 mp
POT: =40% (aprobat in HCL 468/2008)
CUT: =3.30 ( nu depaseste CUT aprobat in HCL 468/2008)
Regim de inaltime: S+P+9E+10partial (H.max = 33.00 m)
PARCARI
Conform normativului de parcari HCL 425/2007 in Municipiul Iasi
pentru locuinte, norma este de 1loc/75 mp, dar minim 1 loc pe
apartament.
Adc 8271.90 mp/ 75 = 110
Numar apartamente = 101
Total locuri parcare propuse =110 (51 locuri la parter si 59 locuri la
subsol)
Conform normativ P 132/93 "Proiectarea parcajelor de autoturisme in localitati urbane"
dimensiunile minime pentru un loc de parcare sunt 4.50 m x 2.30 m (Tabel 5)
5
.8
4
m
S
T
R
. C
IU
R
C
H
I
S
T
R
. A
U
R
E
L
V
L
A
IC
U
T
r
o
t
u
a
r
T
r
o
t
u
a
r
T
r
o
t
u
a
r
Acces auto
parcare
subterana
Acces auto
parcare
supraterana
Acces
pietonal
T
r
o
t
u
a
r
T
r
o
t
u
a
r
R
i
g
o
l
a
Acces
bloc
HALA SPALATORIE AUTO
D+P+1
P
Acces
bloc
Drum de acces cu sens dublu
Birourile societatii "S.C. Micomir S.R.L.
B
i
r
o
u
r
i
l
e
i
n
c
h
i
r
i
a
t
e
±0.00=40.25
-0
.2
5
=
4
0
.0
0
±0.00=40.25
IMOBIL LOCUINTE COLECTIVE
S+P+9E+10partial
AC: = 791.30 mp
GR. I rez. la foc
±0.00 = 40.25
TOTAL
570.15
22.74
768.80
469.40 18.72
SPATII PLANTATE
BILANT EXISTENT
TROTUARE
CONSTRUCTII - parter
mp %
58.85 2.34
PARCAJE
30.68
100
582.25 23.22
CIRCULATII AUTO
2507.20
PUNCT GOSPODARESC 20.55 0.82
32.20 1.28LOC DE JOACA COPII
553.20mp+16.95mp
GURA VENTILATIE subsol 5.00 0.20
STATIE
GPL
R
4
0
.
0
0
R
4
0
.
0
0
Rezervoare GPL
1
.5
0
m
9.5
5m
5.1
05
.1
04
.5
0
9.2
5
5.005.50
1.5
7
5.10
5.00
LOCUINTA
INDIVIDUALA
P+1
HALA DEPOZITARE
P
LOCUINTA
INDIVIDUALA
P
GR. II rez. la foc
LOCUINTA
INDIVIDUALA
P
LOCUINTA
INDIVIDUALA
P+1E
GR. II rez. la foc
18
.8
3
NOTA! La suprafata spatiilor plantate se
adauga si suprafata terasei verzi de pe cladirea scarii
de evacuare de la subsol.
Spatii plantate = 745.35 mp +12.70 mp= 758.05 mp
=> 30.23%
S
P
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Supraetajare propusa
etaj 9 si 10
c.t.a.
+33.00
+30.00
5.0
05
.0
0
4.50
4.5
05
.0
0
9.1
0
3
.
0
0
5.30
2
.2
0
2
.2
0
3.1
3
3
.
0
0
3
.
0
0
1
1
.0
0
m
1
8
.8
5
m
7
.2
5
m
5.30
7
.
4
0
m
7
.
1
0
m
1
4
.
4
0
m
9
.2
0
m
6.60
2
5
.
1
0
m
5.00
3
4
.
7
5
m
20
.2
0m
(H existent) +27.00
Gura ventilatie
subsol, H =2m
19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2
Parcare
exterioara
51 locuri
1
5%
22
40
39
202123
45
2425
26
27
28
29
3031
3233
3435
3637
38
41
42
43
44
46
47
4948
Loc de joaca
pentru copii
Scara de
evacuare parcare
subsol
Ac = 16.95 mp
P.G.
P.G.
5150
rampa - acces semaforizat
parcare subterana
panta 18%
50.20m
Suprafata teren
( mp )
Suprafata teren =
2507.20 mp
P.O.T.
40%
aprobat in
HCL 468/2008
H.min
30.00m
de la c.t.a.
H.max
POT CUT
H.min
Regim de inaltime: S+P+9E+10partial
H.max
33.00m
de la c.t.a.
C.U.T.
3.30
aprobat in
HCL 468/2008
PROPUNERI VIZAND PROTECTIA MEDIULUI
Noile funcţiuni din zona studiată vor avea caracter
nepoluant, luându-se toate măsurile pentru eliminarea poluării de
tip apă - aer - sol.
APA - in cazul scurgerilor accidentale de produse
petroliere din rezervoarele camioanelor sau a utilajelor terasiere
ce vor fi folosite la execuţia proiectului se vor folosi materiale de
tip absorbante care, împraştiate imediat peste petele de ulei sau
benzină reduc considerabil riscul poluării apelor.
AER - Prezenţa unei perdele de vegetaţiei poate
atenua poluarea aerului din zonă, a noxelor şi pulberilor
provenite din traficul auto de pe strada Aurel Vlaicu
SOL - colectate selectiv şi depozitate provizoriu în
containere sau pe platforme special amenajate, pentru ca
ulterior să fie predate agenţilor economici autorizaţi pentru
activitatea de salubrizare sau colectare/transport a deşeurilor;
Beneficiar: S.C. AMW IMOBILIARE S.R.L.
3.5
0
3.50
p
a
n
ta
1
8
%
>
>
panta 5 % >>
5.00
Rigola
11.00
5.50
SECTIUNE STRADA AUREL VLAICUSECTIUNE PARCARE
Limita de proprietate
Strada Aurel Vlaicu
Trotuar existent
panta 1%
1.25