185

185. O cldire valoare impozabil unitar 806 lei/mp- are un parter cu o suprafa construit desfurat de 100 mp i se situeaz n zona B a unei localiti de rang I coeficient de corecie 2,4. Determinai impozitul pe cldiri.

Rezolvare:

Valoarea impozabil a cldirii se ajusteaz n funcie de rangul localitii i de zona n care este amplasat cldirea, prin nmulirea valorii impozabile cu un coeficient de corecie. n acest caz, valoarea impozabil este de:806 x 100 x 2,4 = 193.440 lei.

186. Prin hotrrea consiliului local al unei localiti s-a stabilit o cot de impozit pe cldirile deinute deinute de persoanele juridice de 1% i respectiv de 10% n cazul imobilelor nereevaluate ncepnd cu anul 2008, inclusiv. O societate comercial deine un imobil cu valoarea de inventar de 120.000 lei, imobilul nefiind reevaluat din anul 2005, i un imobil reevaluat n anul 2011. S se determine impozitul pe cldiri datorat n anul 2012.

Rezolvare:

Considerm cota de impozit stabilit de consiliul local pentru cldirile care nu au fost reevaluate n ultimii 3 ani anteriori anului fiscal de referin ca fiind de 10%.

Impozitul pe cldiri datorat n 2012:

120.000 x 10%+ 140.000 x 1%= 13.400 lei.

187. Un contribuabil datoreaz impozit pe cldiri anual de 300 lei. Prezentai modalitatea de plata a impozitului. Cum se determina in cazul in care contribuabilul a achizitionat imobilul la 20 aprilie?

Rezolvare:

Conform Codului fiscal, impozitul pe cldiri se pltete n dou rate egale, astfel:

a) rata I, pn la data de 31 martie - 150 lei;

b) rata a ll-a, pn la data de 30 septembrie inclusiv - 150 lei.

Se determin impozitul lunar = 300 / 12 = 25 lei

In cazul n care contribuabilul a achiziionat imobilul la 20 aprilie, impozitul de plata va fi de 25 x 8 = 200 lei, aferent lunilor n care acesta a fost proprietarul respectivului imobil, de achitat la 30 septembrie.

188. Prezentai modul de determinare a impozitului pe mijloacele de transport n cazul autoturismelor.Rezolvare:

Taxa asupra mijloacelor de transport se calculeaz n funcie de capacitatea cilindric a acestuia, prin nmulirea fiecrei grupe de 200 cm^3 sau fraciune din aceasta cu o anumita suma stabilita in CF.

Impozitul se datoreaza incepand cu 1 ale lunii urmatoare datei dobandirii si pana la sfaritul lunii in care autoturismul este instrainat.

189. O persoan fizica detine un autoturism cu capacitatea cilindrica de 2.400 cm3 i un microbuz cu o capacitate cilindrica de 2.500 cm3. Determinati impozitul pe mijloacele de transport datorata de persoana fizica daca in cazul autoturismului taxa unitar/200 cm3 este de 70 lei iar n cazul microbuzului este de 25 lei.

Rezolvare:

Se determin numrul de fraciuni a 200 cm3: capacitatea cilindric a mijlocului transport se mparte la 200 cm3, dup care se determin taxa prin nmulirea num de fraciuni cu taxa unitar.

A. Autoturism

2.400 cm3/200 cm3 = 12 fraciuni

Taxa = 12x70 lei = 840 lei

B. Microbuz

2.500 cm3/200 cm3 = 12,5 fraciuni

Codul fiscal consider fraciunea de 0,5 din 200 cm3 la nivel de unitate, deci rezult 13 fraciuni.

Taxa = 13x25 lei = 325 lei

190. Ce obligaii are din punct de vedere fiscal o persoan fizic ce achiziioneaz un imobil?

Rezolvare:

n cazul achiziiei de terenuri i/sau de construcii de ctre persoana fizic n scopul vnzrii, livrarea acestor bunuri reprezint o activitate cu caracter de continuitate dac persoana fizic realizeaz mai mult de o singur tranzacie n cursul unui an calendaristic. Totui, dac persoana fizic deruleaz deja construcia unui bun imobil n vederea vnzrii, conform alin. (4), activitatea economic fiind deja considerat nceput i continu, orice alte tranzacii efectuate ulterior nu vor mai avea caracter ocazional. Dei prima livrare este considerat ocazional, dac intervine o a doua livrare n cursul aceluiai an, prima livrare nu va fi impozitat dar va fi luat n considerare la calculul plafonului prevzut la art. 152 din Codul fiscal.

Livrrile de construcii i terenuri, scutite de tax conform art. 141 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, sunt avute n vedere att la stabilirea caracterului de continuitate al activitii economice, ct i la calculul plafonului de scutire prevzut la art. 152 din Codul fiscal.

191. n ce condiii se acord bonificaia n cazul impozitului pe cldiri i ce categorii de contribuabili beneficiaz de ea?

Rezolvare:

Pentru plata cu anticipatie a tuturor obligatiilor catre bugetul local pana la data de 31 martie inclusiv, a anului respectiv, se acorda o bonificatie de pana la 10% la impozitul pe cladiri, stabilita prin hotarare a consiliului local. De aceasta bonificatie pot beneficia persoanele fizice dar si persoanele juridice.

192. Enumerai impozitele i taxele locale.

Rezolvare:

Conform Titlului IX, art. 248 din Legea 571/2003 cu modificarile si actualizarile ulterioare, impozitele si taxele locale sunt:

a) impozitul pe cladiri;

b) impozitul pe teren;

c) impozitul pe mijloacele de transport;

d) taxa pentru eliberarea certificatelor, avizelor si autorizatiilor;

e) taxa pentru folosirea mijloacelor de reclama si publicitate;

f) impozitul pe spectacole;

g) taxa hoteliera;

h) taxe speciale;

i) alte taxe locale.193. Prezentai cum se determin impozitul pe mijloacele de transport achiziionate n cursul anului.

Rezolvare:

Pentru mijloacele de transport achizitionate in cursul anului impozitul datorat se repartizeaza in sume egale, la termenele de plata ramase pana la sfarsitul anului

194. O persoan juridic deine n patrimoniu o cldire amortizat integral care a fost achiziionat cu un pre de 78.000 lei. n condiiile n care consiliul local practic cotele maxime de impozitare prevzute n Codul fiscal, s se determine impozitul pe cldiri datorat.Rezolvare:

195. S se determine impozitul pe mijloacele de transport n cazul unui autoturism cu o capacitate cilindric de 1.340 cmc ce a fost achiziionat pe 12 mai. Impozitul unitar este cel stabilit de Codul fiscal.

Rezolvare:

Conform art. 263 alin.2 din Codul fiscal, impozitul pe mijlocul de transport se calculeaz n funcie de capacitatea cilindric a acestuia, prin nmulirea fiecrei grupe de 200 cmc sau fraciune din aceasta cu suma corespunztoare din tabelul prevazut in Codul Fiscal.Astfel avem:1340 cmc : 200 cmc = 6,70 fractiuni 7 fractiuni=> 7 * 8 lei/200cmc= 56 lei

Avand in vedere ca data dobandirii este 12 mai, impozitul se calculeaza si se plateste incepand cu luna urmatoare datei dobandirii. Astfel, impozitul datorat se calculeaza incepand cu luna iunie si avem: 56 lei / 12 luni = 4,6667 lei / luna

=> 4.6667 lei/luna * 6 luni = 28 lei