GSPublisherVersion 0.0.100.100
VERIF/EXPERT NUME SEMNATURA REFERAT / EXPERTIZA NR./DATA
NUME
PROIECTATSEF PROIECT
Beneficiar:
Titlu plansa.:Data:05/2018
Pr.Nr03
2018
CERINŢA
SEMNĂTURASPECIFICAŢIE Scara
Den. pr.:
PROIECTANT GENERAL
DESENAT arh. Claudiu Piper
str. Doinei nr.13, Cluj Napoca, jud. ClujTel.: 0264436388, 0744403875, 0741140383J12/3009/15.07.2008; CUI:[email protected]
S.C. SS CONSTRUCT PROIECT S.R.L.
mun. Turda, Piata Romana , nr. 30A, jud. Cluj
IMOBILIAR MKS INVEST SRLmun. Campia Turzii , strada Pictor Nicolae Grigorescu, nr 3 , jud. Cluj
FazaPUZ
CONSTRUIRE ANSAMBLU REZIDENTIAL - 3 CLADIRI - Dp+P+4Eimprejmuire proprietate,amenajari exterioare,bransamente si racorduri utilitati
arh. Cosmin Chisuarh. Cosmin Chisu
UTR - LC4UTR - LC4
UTR - LC8
UTR - LM12UTR - LM12
UTR - LI1
zona studiata
LEGENDA
spatii verzi neamenajate
limita de proprietate
utr LM12utr LI1utr LC4utr LC8locuinte individuale (case)locuinte colectivecladire administrativa(Judecatoria Turda)
limita UTR
125.77 5
56.2
35
76.49 5
12.5
2
62.62
7.48 16.04
8.70 5
65.00
5.50 1.07
11.00 5
62.49 5
72.04 5
4.80
1.00
6.04
5.51
6.00
25.3
6
3.50
12.081.64 5
12.721.69 5
18.05
3.50
19.9
5
12.0
0
4.006.50
4.90
11.49 5
1.42 5
51
475
1.14
1.11
5.50
7.16
69.00
50
41.2
75
59.62 5
40.4
4
563550
563600
563650
406300
406350
406400
406450
406500
Parcela (1)
Nr.Pct.
Coordonate pct.de contur
X [m] Y [m]
Lungimilaturi
D(i,i+1)
5 563589.375 406431.319 1.300402 563588.699 406432.430 16.584151 563580.068 406446.591 7.038152 563574.030 406442.975 14.564403 563581.271 406430.339 1.476404 563582.024 406429.069 7.479405 563575.565 406425.299 5.908165 563578.287 406420.055 56.712303 563604.417 406369.721 12.522305 563593.702 406363.241 76.497193 563629.827 406295.811 12.050406 563641.690 406297.924 20.483187 563661.853 406301.528 23.701184 563685.184 406305.699 106.199407 563633.645 406398.554 14.585408 563626.625 406411.339 4.992409 563624.144 406415.671 19.200410 563607.809 406405.581 4.402411 563604.049 406403.292 10.708412 563598.709 406412.573 13.710413 563593.555 406425.277 0.341414 563593.260 406425.106 0.9337 563592.699 406425.852 1.213
415 563592.069 406426.888 5.186
S(1)=6321.17mp P=437.783m
30 locuri de parcre 2,3 x 5
28 locuri de parcare 2,3 x 5
10 locuri de parcare
13 locuri de parcare
PG
loc de joacasi bancute
loc de joacasi bancute
spat
ii am
enaja
te in
grad
ite
spat
ii am
enaja
te in
grad
ite
spat
ii am
enaja
te
ingra
dite
ap. p
arte
r
loc de joacasi bancute
acce
s de
miso
l
acce
s de
miso
l
acce
s de
miso
l
acces imobil
acces imobil
acces imobil
acces imobil
acce
s im
obil
acce
sim
obil
spat
ii am
enaja
te
ingra
dite
ap. p
arte
r
spat
ii am
enaja
te
ingra
dite
ap. p
arte
r
spatii amenajate
ingradite ap. parter
spatii amenajate
ingradite ap. parter
h cor
nisa
+3.0
0 mh cor
nisa
+3.8
0 m
h cor
nisa
+5.0
0 m
h cor
nisa
+10
.50 m
tere
n pr
oprie
tate
priv
ata
teren proprietate privata
teren proprietate privata
teren proprietate privata
teren proprietate privata
S+P+ECASA
Str.Alba Iulia
Piat
a Rom
ana
Str.T
raia
n
Piata Romana
Piata RomanaSt
r.Ana
Ipat
escu
Piat
a Rom
ana
SP.COMERCIAL
CASAPARTER
CASAPARTER
P+E
P+E+MCASA
S+P+2E
LOCUINTECOLECTIVE
LOCUINTECOLECTIVE
D+P+1E
CASAPARTER
CASAPARTER
CASAPARTER
S+P+E
JUDECATORIATURDA
sect iun
e1
6.09
5
4.50
2.50
305.
00
5.50
5.00
50
16.7
0
7.0010.85 5
22.70
15.40
22.70
15.40
22.70
14.31
7.00
17.9
0
2.55
6.00
5.50
3.60
16.7
0
7.00
3.60
16.7
0
7.00
7.00
16.7
0
3.60
3.60
16.7
0
7.00
3.50
20.2
0
5.73
4.50
2.50
305.
00
10.5
0
50
4.50
2.50
865.
00
5.50
5.00
50
11.9
95
5.78
22.70
15.40
22.70
15.40
22.70
13.65 5
18.05
20.05
18.05
20.05
335.33
3
4
338.05
345.21
342.00
338.44
335.29
333.01
22334.18
335.55
61521
6146
6
Judetul: ClujUnitatea administrativ-teritoriala :TURDACod SIRUTA: 55259Adresa corpului de propietate:mun.Turda, Piata Romana nr.30AExtras C.F.63383 Turda, nr.cad.63383
Judetul: Cluj
mun.Campia Turzii, str.Pictor NicolaeGrigorescu nr.3
SISTEM DE PROIECTIE STEREO '70SISTEM DE COTE MAREA NEAGRA 1975
Intocmit:ing.Hadarean Bogdan Simion
C1
C1
C1
C1C1
C1
Nr.cad.60143
Mun.Turda(Domeniul Public)
C1
cota cornisa
cota cornisa
Nr.cad.51745
Nr.cad.61407
C2
cota cornisa
cota cornisa
Nr.cad.55192
cota cornisa
cota cornisa
400331.27
401331.19
Nr.cad.50381
C1C2
20344.12
21344.16
22344.33
23344.41
24344.80
131331.20
132331.21
133331.23
134331.27
135331.38136
331.42
137331.45
331.20
140331.10
141330.81
331.07143331.07
331.04
331.32
147331.40
331.25
331.37
152331.47
331.78
331.87
156332.15 160
331.88
161333.77
163335.21
165334.81166
335.08
169336.52
170337.58
171340.96
172340.84
173340.98
174341.24
175341.40
176341.60
177342.39
178342.13
179343.28
180344.91
181346.81
182350.26
183352.92
184353.61
185351.89
186350.94
187353.54
188349.03
189348.59
190347.18
191347.16
192346.99
193347.91
194346.13
195345.69
196344.96
300342.99
301343.09
302342.74
303342.44
304342.33
305342.01
306341.15
307341.28
308341.41
309341.84
CCC
200346.81
C
C
Nr.cad.55282
P
26
29
27
Nr.cad.59799
30
C
402
403404
405
4060.00Grf
407
408
409
410
411
412
413
Dp+P+4ESc = 379,09 mp
Sd = 2 140.95 mp
CORPUL M
CORPUL K
CORPUL S
Dp+P+4ESc = 379,09 mp
Sd = 2 140,95 mp
Dp+P+4ESc = 379,09 mp
Sd = 2 140,95 mp
h cor
nisa
+18
.50 m
h cor
nisa
+15
.50 m
h cor
nisa
+18
.50 m
h cor
nisa
+15
.50 m
h cor
nisa
+18
.50 m
h cor
nisa
+15
.50 m
acce
spie
tona
l
acce
sau
to
UTR - LI1*
Stalp de beton
Gard Metalic
Gard Plasa de Sarma
Punct de statie
Conducta gaz
Gard de beton
Camin de VizitareC
Pluviala
Cutie gaz
SE PROPUNE MODIFICAREA UTR LM12 IN LI1*PE PARCELA STUDIATA SI APLICAREAREGULAMENTULUI AFERENT
DENUMIREA U.T.R.: LI1* LOCALIZARE: CARTIERUL CENTRAL
DELIMITĂRI:la nord - gradini aferente locuirii individuale de tip urban accesibile din Piata Romanala sud - gradini si ocuire individuala de tip urban (P+1) accesibile din str. Romana si Alba Iuliala est - cladiri de locuit de pe frontul P-tei Romane (parter,D/P+1, P+2,P+1+M)la vest - gradini ale caselor individuale de tip urban (parter,D+P) accesibile din strada CetateaRomana. FUNCŢIUNEA DOMINANTĂ: LOCUIRE COLECTIVĂ FUNCŢIUNI COMPLEMENTARE:gradinita, birouri,cabinete de avocatura,cabinete medicale care nu necesita acces auto pentrupublic in incinta, amenajari platforme terenuri de sport,odihna, spatii pentru joaca, constructiiusoare din lemn in incinta/gradina ca :pergole
REGLEMENTĂRI PROPUSE: PERMISIUNI:- Pentru functiunile enumerate se pot acorda Certificate de urbanism si Autorizatii deconstruire pe baza prezentului P.U.Z.
RESTRICŢII: Functiunea principala a zonei studiate este : locuire colectiva Functiuni complementare: gradinita, birouri,cabinete de avocatura,cabinete medicalecare nu necesita acces auto pentru public in incinta, amenajari platforme terenuri desport,odihna, spatii pentru joaca, constructii usoare din lemn in incinta/gradina ca :pergole Colectarea apelor de pe zonele pavate se face obligatoriu la canalizarea publica. Se vor lua masuri pentru protectia mediului privind evacuarea deseurilor generatepe amplasament. Zona verde se va amenaja in procent de min 20% Principalul beneficiar, proprietarul terenului poate instraina parcela in scopulmentionat in prezenul regulament. Toate reglementarile vor avea in vedere dezvoltareadurabila a zonei, prin pastrarea mediului natural in beneficiul utilizatorilor actuali cat si ageneratiilor viitoare. Autorizarea amplasarii constructiilor se va face cu obligativitatea incadrariiconstructiei, din punct de vedere al volumetriei, materialelor si limbajul arhitectural specificfunctiunii care o poarta. U.t.r. aparţine zonei protejate cu valoare ambientală şi arheologică. Orice lucrări sevor autoriza cu descărcarea de sarcina arheologică. INDICI DE CONTROL:La H MINIM = 4 NIVELE (Dp+P+3) / P.O.T. MAXIM = 35 % / C.U.T. MAXIM = 1,1La H MAX = 6 NIVELE (Dp+P+4) / P.O.T. MAXIM = 25 % / C.U.T. MAXIM = 1,4
PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE A04
1:750
