CONTRCT DE NCHIRIERE

ntre subsemnaii:__________________________________________________________________, ceteni romni, domiciliai n ________________________, posesori ai BI/CI(serie,nr.)______________/________________,CNP_______________________/_________________________ n calitate de LOCATORI (propietari) ai imobilului situat la adresa Str. Brsei nr. 4, bl. H, sc.1, et.1, ap.6, avnd ca martor pe numitul ________________________________, posesor al BI/CI (serie, nr.)_______________________, CNP___________________________ si cetenii romni:

1. _________________________________domiciliat n__________________________posesor al BI/CI(serie, nr.)___________________, CNP_____________________________________ 2. _________________________________domiciliat n__________________________posesor al BI/CI(serie, nr.)___________________, CNP_____________________________________

n calitate de CHIRIAI (sau LOCATARI), a intervenit prezentul contract de nchiriere n urmtoarele condiii :

OBIECTUL CONTRACTULUI DE NCHIRIERELocatorul asigur chiriaului folosina bunului ____________________ situat n ____________________________Locatorul este titular al dreptului de proprietate asupra bunului nchiriat n baza actului ______________ ncheiat la data de ________________.

Bunul nchiriat este compus din ____________________________________________, conform anexei la contract.

Locatorul pred chriaului bunul nchiriat la data de___________________.

Predarea-primirea bunului nchiriat se va consemna n procesul-verbal de primire care va fi ncheiat de prile contractante la data predrii.

Locatorul pred chiriaului bunul nchiriat n stare de folosin avnd caracteristicile prevzute n anexa la contract.

Bunul nchiriat este dat n folosin locatarului pentru (destinaia) ___________________.

Locatarul nu va putea sa subnchirieze bunul care face obiectul acestui contract.

PREUL I MODALITI DE PLATPreul nchirierii/chiria este de 120 Euro. Chiriaul va plati chiria ncepnd cu data de __________________.

Chiria va fi platit de chiriai lunar, cel mai trziu pn n ultima zi a lunii pentru care se face plata.

n cazul n care chiriaul nu pltete la termenul scadent, locatorul are dreptul de a considera contractual ncheiat i de a evacua locatarul.

PERIOADAPrezentul contract se ncheie pe o perioada de ______________ luni/ani, ncepnd cu data autentificrii.

Noi,_______________________________/_______________________________, declarm c primim spre nchiriere de la __________________________/___________________________, bunul descris mai sus n scopul i n condiiile artate.

mprumutul se face n condiiile prevzute de art.1560 i urmtoarele din Codul Civil.

Prezentul contract de nchiriere va putea fi prelungit prin acordul ambelor pri contractante, ncheindu-se n acest scop un act aditional

OBLIGAII LOCATORLocatorul va preda chiriaului bunul nchiriat, precum i toate accesoriile acestuia prevzute n anexa la locul situat n Str. Brsei nr. 4, bl. H, sc.1, et.1, ap.6.

Locatorul va preda chiriaului bunul nchiriat i toate accesoriile acestuia n condiiile de calitate prevzute n anexa. Locatorul cu ocazia predrii va ncheia proces-verbal de primire-predare datat, semnat de ambele pri contractante.

Pe toat durata nchirierii locatorul se oblig s efectueze reparaiile capitale i necesare pe cheltuiala sa pentru a asigura funcionalitatea bunului nchiriat conform destinaiei. Prin reparaii capitale i necesare, prile neleg: ________________________.

Locatorul va efectua pe cheltuiala sa i reparaiile determinante de vreun caz de for major.

Locatorul va nlocui parial sau total accesoriile bunului nchiriat, pe cheltuiala sa, atunci cnd nlocuirea acestora nu este determinata de culpa chiriaului.

Locatorul nu va stnjeni pe chiria n exercitarea dreptului de folosin asupra bunului nchiriat i nici nu va face acte prin care ar putea micora folosina acestuia.

Locatorul, pe durata prezentului contract, nu va executa modificri, schimbri ale structurii bunului nchiriat de natur s tulbure folosina acestuia de ctre chiria sau care ar determina o schimbare a destinaiei bunului nchiriat.

Locatorul va garanta pe chiria de viciile ascunse ale bunului nchiriat care nu au putut fi cunoscute de chiria n momentul ncheierii contractului i care fac imposibil folosina parial sau total a bunului nchiriat.

Pe toat durata contractului, locatorul l va garanta pe chiria contra pierderii totale sau pariale a bunului nchiriat precum i contra oricrei tulburri de drept.

Locatorul va plti pe ntreaga durata a contractului de nchiriere impozitele i taxele privind bunul nchiriat.

Locatorul va putea s controleze periodic, respectiv la data de _________ a fiecrei luni, bunul nchiriat i dac acesta este folosit conform scopului pentru care a fost ncheiat contractul de nchiriere. Acest control se va exercita fr a stnjeni folosina bunului de ctre chiria.

Locatorul nu va putea s nchirieze bunul care face obiectul prezentului contract vreunui ter.

OBLIGAII LOCATAR / CHIRIAChiriaul se oblig, ca pe toat durata nchirierii, s pstreze n bune condiii bunul nchiriat, precum i accesoriile acestuia, s nu le degradeze sau deterioreze.

Chiriaul va asigura paza bunului nchiriat.

Chiriaul va folosi bunul nchiriat numai potrivit destinaiei sale prevzute n contract.

Chiriaul se oblig s plteasc locatorului chiria la termenul scadent convenit n contract.

Pe toat durata nchirierii chiriaul va suporta toate cheltuielile referitoare la utilitile consumate pentru folosina bunului nchiriat respectiv __________________.

Chiriaul va efectua pe cheltuiala sa lucrrile de ntreinere i reparaii normale ale bunului nchiriat pentru a-l menine n starea n care l-a primit la momentul ncheierii contractului. Prin reparaii normale, prile nteleg: _______________________

Chiriaul va efectua pe cheltuiala sa lucrrile de reparaii capitale ale bunului nchiriat numai dac sunt determinate de culpa sa.

Chiriaul va rspunde de distrugerea total sau parial a bunului nchiriat care s-ar datora culpei sale.

Chiriaul i va permite locatorului s controleze modul cum este folosit bunul nchiriat i starea acestuia la termenul stabilit n contract.

Chiriaul l va ntiina imediat pe locator despre orice aciune a unei tere persoane care i tulbur folosina.

Chiriaul nu va face modificri bunului nchiriat dect cu acordul scris al locatorului.

Chiriaul, la expirarea acestui contract, va restitui locatorului bunul nchiriat mpreun cu toate accesoriile acestuia, n aceeasi stare n care le-a primit conform anexei .

RSPUNDERIDac chiriaul nu si ndeplineste obligaiile pe care i le-a asumat n contract, va plti locatorului daune corespunztoare prejudiciului produs.

Contractul se va desfiina i chiriaul va plti daunele corespunztoare dac prejudiciul pe care l-a produs locatorului este att de grav nct continuarea contractului nu se mai justific.

LITIGII Eventualele litigii care s-ar putea ivi n legatur cu acest contract vor fi soluionate pe cale amiabil, iar dac prile nu cad de acord, vor fi soluionate de instanele de judecat competente.

Procesat la ________________________ n ________exemplare, din care ________s-au eliberat prilor. Locatori 1.____________________________

2. ____________________________

Locatari 1._____________________________

2._____________________________

Martor

1._____________________________