Curs Civil 126.2.2014Razvan DincaContracte speciale. NoiuniActul juridic este manifestarea de voin n sensul producerii de anumite efecte. Atunci cnd, prin anumite acte voluntare, rezult efecte juridice care s-ar fi produs independent de caracterul lor voluntar, actele voluntare respective sunt calificate fapte juridice stricto sensu, iar nu drept acte juridice.Contractul este actul juridic ale crui efecte sunt condiionate de manifestarea a cel puin dou persoane.Contractele speciale reprezint categorii de contracte crora legea le recunoate un regim juridic unitar i specific (unitar, n sensul c acelai regim se aplic tuturor contractelor din categorie, iar specific n sensul c regimul care se aplic contractelor care nu apartin acestei categorii este diferit).

Raportul dintre reglementarea contractelor speciale i reglementarea contractelor i obligaiilor generale.Conform art.1167 (2 )NCC, regulile particulare privitoare la anumite contracte sunt prevzute n prezentul cod sau n legi speciale.Legiuitorul din 2011 a introdus n Codul Civil reguli speciale aplicabile celor mai importante categorii de contracte. (art. 1650-1662 NCC, reglementeaz contractul de vnzare; art. 1851-1880 NCC reglementeaz contractul de antrepriz; art. 2009-2071 NCC reglementeaz contractual de mandate, etc.)Pe lng Codul Civil, reglementri referitoare la contractele speciale exist i n legi speciale (OG 71/1995 reglementeaz contractul de franciz, OG 72/1995 reglementeaz contractul de leasing, Legea 66/1993 reglementeaz contractul de management, etc.)Dispoziiile speciale care privesc contractele speciale se completeaz, pentru stabilirea regimului juridic aplicabil fiecrui contract concret, cu regulile generale privind contractele i obligaiile. Raportul dintre regimul general i regimul special al fiecrui contract este dat de principiul specialia generalibus derogant, generalia specialibus non derogant.

n mod analitic acest principiu presupune urmtoarele reguli:

1. Atunci cnd un anumit aspect este reglementat n materia contractului special aplicat, dar i n materia regimului general al contractelor i obligaiilor, se va aplica reglementarea special. Exemplu : conform teoriei generale a obligaiilor, debitorul suport cheltuielile plii (art.1498 NCC); n cazul n care debitorul este mandatar ntr-un contract de mandat (obligat, deci la executarea mandatului, adic la ncheierea actului juridic ce face obiectul acestuia) el nu este supus numai textului general menionat anterior ci i textului special prevzut de art.2025 NCC, potrivit cruia mandantul este obligat s pun la dispoziia mandatarului mijloacele necesare executrii mandatului, iar n cazul n care mandatarul a avansat din propriile fonduri cheltuieli n vederea acestei executri, mandantul este obligat s i le ramburseze n msura n care ele au fost rezonabile.n consecina, ntre reglementarea general a cheltuielilor plaii i reglementarea special a cheltuielilor fcute de mandatar n vederea realizrii contractului de mandat, exista o contradicie, care n sfera contractului de mandat va fi soluionat n favoarea reglementrii speciale, cu nlturarea reglementarii generale privind suportarea cheltuielilor plii de ctre debitor.

2. Dispoziiile speciale privind anumite categorii de contracte sunt de stricta interpretare.n consecin, dac exist ndoieli cu privire la aplicarea unor dispoziii speciale la un anumit contract sau la un anumit aspect legat de regimul juridic al unui anumit contract, norma special nu se va aplica, urmnd ca aspectul sau contractul respectiv s fie guvernat doar de dispoziiile generale.

3. Dispoziiile speciale sunt si de stricta aplicare.n consecin, este inadmisibil aplicarea unor dispoziii prevzute de legiuitor n materia unui anumit contract special la un alt contract special, chiar dac cele dou contracte speciale sunt asemntoare (art.10 NCC).

4. Atunci cnd nu exist dispoziii speciale cu privire la un anumit contract sau aspect al unui anumit contract, dar exist dispoziii generale aplicabile contractelor sau obligaiilor, acestea din urm vor primi aplicarea n cazul concret . Exemplu: n cazul contractului de vnzare se poate pune problema dac, n ipoteza unei vnzri a lucrului altuia, cumprtorul care a primit bunul de la vnztor, dei acesta din urma nu devenise proprietar la data predrii, poate cere restituirea bunului ctre vnztor. Conform alin (2) al art.1491 NCC creditorul de bun-credin al obligaiei executate prin predarea unui bun al altuia poate restitui bunul primit. Per a contrario, creditorul de rea-credin nu are aceast facultate, el pstrnd bunul i putnd fi obligat de adevratul proprietar sa i-l predea acestuia. Acest regim juridic se va aplica i cumprtorului, n temeiul textului general.

5. Atunci cnd un anumit contract nu are o reglementare special, el este supus integral regimului general al contractelor i obligaiilor.Art.1168 NCC derogare de la regula strictei aplicri atunci cnd un contract special nu are o reglementare distinct, iar dispoziiile generale nu sunt ndestultoare pentru a guverna toate aspectele de regim juridic ale acelui contract, n aceast situaie se va identifica contractul special ,care cunoate o reglementare, cel mai asemntor, i se vor aplica prin analogie regulile la acel contract fr reglementare distinct. Dac un aspect necesar cu privire la un anumit contract special, nu cunoate reglementare n materia acelui contract special i nu cunoate nici o reglementare general, dar este totui reglementat n materia unui alt contract special, atunci reglementarea special urmeaz a fi extins i cu privire la contractul special pentru care aspectul necesar nu a fost reglementat .- art.1651 NCCStabilirea regimului juridic aplicabil al unui contract dat

1.Calificarea contractului (trebuie s stabilim ce fel de contract se ncheie)

Pentru determinarea naturii juridice a unui contract este necesar identificarea obiectului sau, n sensul art.1225 NCC. n vederea calificrii contractului, este necesar ca pornind de la ansamblul drepturilor i obligaiilor contractuale s se determine obiectul contractului. Pornind de la ansamblul drepturilor i obligaiilor contractuale stabilite n concret se determin acele drepturi i obligaii care reflect voina prilor, acele drepturi i obligaii fr de care contractul nu s-ar fi ncheiat. Nendeplinirea drepturilor i obligaiilor specifice duce la neatingerea scopului contractului.Cauza contractului reprezint scopul pe care prile urmresc s l ating prin intermediul executrii acelui contract. Cauza contractului are doua componente:1.Cauza imediat este abstract si invariabil. E aceeai n cazul aceleai categorii de contracte.2.Cauza mediat este concret si infinit variabil, decurgnd din motivaia concret a fiecrei pri la ncheierea contractului.Ex: contractul de vnzare: vnztorul urmrete s primeasc bani (cauza imediat, abstract, pentru c nu tim exact cai bani), ce s fac cu banii i ci bani (cauza mediata). n coninutul cauzei unui vnztor exist o cauz invariabil (vrea bani) i una variabil (ce s fac cu banii). Cumprtorul urmrete s dobndeasc un drept. Ce drept i ce urmrete s fac cu el reprezint o cauz mediat.Prin urmare, dac din ansamblul drepturilor i obligaiilor pe care prile le-au convenit rezult c o parte dorete s primeasc bani, cealalt urmrete dobndirea unui drept = > contract de vnzare.Calificarea contractului rezult din tandemul de cauze imediate care determin fiecare dintre pri s contracteze. Pentru fiecare categorie de contracte speciale, acest tandem este abstract, invariabil i tipic acelei categorii (exemplul contractului de vnzare. o parte urmrete banii, o parte urmrete dobndirea unui drept). Toate aceste aspecte de cauze imediate determina tipul contractului.Exista situaii n care o parte urmrete scopuri care sunt caracteristice mai multor tipuri de contracte. n aceste situaii, fie legiuitorul creeaz noi tipuri de contracte care s nglobeze scopurile imediate ale prilor, fie n absenta unor asemenea tipuri de contracte, interpretul trebuie s stabileasc scopul principal urmrit de ctre partea n cauz.

Exemplu : Ex 1: dac o parte urmrete s primeasc o contraprestaie n bani sau alte bunuri, iar cealalt parte urmrete s obin folosina unui bun i posibilitatea de a dobndi acel bun la sfritul perioadei => vnzare sau locaiune? Din 1995, legiuitorul a instituit contractul de leasing: potrivit OG 52/1995, acest contract presupune folosirea temporar a unui bun n schimbul plii periodice a unui pre i posibilitatea celui care a folosit bunul ca la expirarea perioadei de folosin s opteze pentru achiziionarea bunului n schimbul unui alt pre, numit valoare rezidual.Ex 2: atunci cnd o parte se oblig s transfere un bun, iar cealalt parte se oblig, n schimb, s plteasc o sum de bani i s asigure ntreinerea celei dinti pri pn la sfritul vieii sale. Cel care a transmis bunul are dou scopuri: s primeasc banii i s primeasc ntreinerea => vnzare sau ntreinere. Am putea ajunge la concluzia c acest contract are dou naturi juridice, ins pot aprea conflicte ntre cele dou tipuri de reglementri: spre exemplu vnzarea este supus formei autentice, ntreinerea nu. Cealalt variant este s optm pentru o singur calificare. Pentru a se determina calificarea, se va presupune c scopul principal urmrit de ctre cel care a transferat bunul este acela pe care el l-a declarat n contract. Dac nu a declarat nimic n contract cu privire la acest aspect, se va presupune c a urmrit mai mult contraprestaia patrimonial mai important dect pe cea mai inferioar. ns, contractul de ntreinere este aleatoriu i nu vom putea compara valoarea ntreinerii cu valoarea bunului. Prin urmare, vom compara ceea ce se transmite la momentul ncheierii contractului. Se va compara jumtate din valoarea bunului transmis cu suma de bani. Daca suma de bani e mai mare dect jumtate din valoarea bunului transmis, nseamn c ea a nsemnat mai mult pentru transmitorul bunului, contractul va fi de vnzare, cu obligaia accesorie de ntreinere. n cazul n care suma de bani este mai mic dect jumtate din valoarea bunului transmis, se va presupune c transmitorul a urmrit, n primul rnd, prestaia de ntreinere i contractul va fi de ntreinere, cu obligaia accesorie de a plti o suma de bani.Exist situaii n care opiunea ntre dou calificri posibile este exclus, deoarece tandemul de cauze imediate este specific pentru dou categorii de contracte speciale.Spre exemplu: dac o parte se oblig s execute o lucrare n beneficiul celeilalte pri care, n schimb, se oblig s asigure folosina unui bun, n acest caz sunt ntrunite condiiile att pentru calificarea contractului ca locaiune, ct i pentru calificarea contractului ca antrepriz. n consecin, contractul va primi o dubl calificare, cu consecina c regimurile juridice speciale prevzute pentru locaiune i antrepriz se vor aplica concomitent, iar n cazul n care, pentru un anumit aspect, ele presupun soluii contrare, se va retine soluia conform celei regimului comun de drept al obligaiilor, pentru c n acest caz exist o ndoiala cu privire la aplicarea regimului special, iar regimul special este de strict interpretare i aplicare, se va aplica regimul general.

2. Identificarea normelor aplicabile contractului astfel calificat

Presupune alte 3 subetape: I. identificarea dispoziiilor legale aplicabileAceste dispoziii se stabilesc prin aplicarea a trei reguli a cror ordine este obligatorie:n primul rnd, dac exist dou reguli care tind s se aplice aceluiai aspect referitor la acelai contract, atunci urmeaz a se identifica izvorul juridic al acelor reguli. Dac una dintre reguli are o for juridic superioar celeilalte, spre ex: o regula este prevzuta n Codul Civil, alta n hotrre de guvern, atunci va fi aplicabil regula din Codul Civil.n al doilea rnd, ntre regulile avnd aceeai for juridic se vor compara ipotezele celor dou reguli. n cazul n care ipoteza uneia dintre reguli este inclus complet n ipoteza celei de-a doua reguli, atunci n sfera ipotezei primei reguli aceasta se va aplica cu nlturarea celei de a doua. Cnd ipotezele celor dou reguli se intersecteaz, iar situaia concret este inclusa tocmai n zona de intersecie, regula aplicabil va fi determinat pe baza criteriilor de interpretare logic, sistematic sau teleologic.n al treilea rnd, ntre dou reguli cu aceeai for juridic i cu aceeai sfer de aplicare, regula ulterioar nltur de la aplicare regula anterioar.!!! Ordinea acestor norme de conflict este imperativa. !!!

II. stabilirea naturii juridice a prevederilor legale aplicabile: imperative sau dispozitiven dreptul privat, regula este c regulile legale sunt dispozitive. i prile pot deroga de la aceste norme. Caracterul imperativ este excepional; el trebuie s rezulte nendoielnic fie din interpretarea literal a regulii, fie din interpretarea ei teleologic, n raport cu interesul ocrotit. n cazul n care caracterul imperativ nu rezult nendoielnic, se presupune c norma are caracter dispozitiv.

III. identificarea normelor contractuale aplicabile.Normele contractuale rezult din stipulaiile prilor i din urmrile i echitatea, practicile statornicite ntre pri, pe care? cutuma sau legea le dau obligaiilor dup natura lor. Stipulaiile contractuale se vor aplica numai n msura n care nu contravin normelor identificate ca imperative n pasul 2.

Ca urmare a aplicrii acestor 3 pai, rezult c orice aspect al unui contract dat va fi guvernat n ordine subsidiar de una din urmtoarele norme:- normele imperative prevzute de reglementarea special aplicabil contractului respectiv- daca nu exist norme imperative prevzute de reglementarea special, se vor aplica normele imperative rezultnd din regimul general al contractelor i obligaiilor- asupra aspectelor pentru care nu exista nici norme imperative speciale, nici norme imperative generale, se vor aplica stipulaiile contractuale.n cazul n care exist norme imperative generale de la care reglementarea special derog expres prin norme dispozitive, atunci regimul juridic respectiv va fi de asemenea determinat potrivit stipulaiei prilor.- dac nu exist norme imperative speciale sau generale i nici stipulaii ale prilor, atunci aspectul de regim juridic va fi guvernat de reglementarea supletiv special.- dac nu exist norme imperative, stipulaii contractuale sau reglementri supletive speciale, atunci aspectul respectiv va fi guvernat de reglementrile supletive generale.Acest mecanism de subsidiaritate a fost explicat pentru o ipoteza simpl: contractul de vnzare-cumprare cu varieti.

Planul cursurilor:- contractul de vnzare- contractul de schimb- contractul de locaiune- contractul de antrepriza- contractul de mandat- contractul de comodat- contractul de mprumut de consumaie- contractul de depozit- contractul de asigurare (doar cu privire la reglementarea general)- contractul de joc si prinsoare- contractul de rent viager- contractul de ntreinere- contractul de tranzacie

CONTRACTUL DE VANZARE

Potrivit art. 1650, vnzarea este contractul prin care vnztorul transmite sau, dup caz, se oblig s transmit comparatorului proprietatea unui bun n schimbul unui pre, pe care comprtorul se oblig s l plteasc. Poate fi, de asemenea, transmis prin vnzare un dezmembrmnt al dreptului de proprietate sau orice alt drept.Din acest text rezult c sunt dou trsturi definitorii pentru contractual de vnzare, fr reunirea cumulativ a crora un contract nu poate fi calificat ca vnzare: pe de o parte, trebuie s se transmit un drept. De regul, acest drept este dreptul de proprietate. Tot prin intermediul vnzrii, se pot transmite si orice alte drepturi alienabile. Spre exemplu: dezmembrmintele dreptului de proprietate (uzufructul sau superficia) sau drepturi de crean sau drepturi de proprietate intelectual sau universaliti de fapt.Pentru ca un contract s fie considerat translativ, inclusiv sub specia vnzrii, este necesar ca dreptul transmis prin contract s preexiste n patrimoniul transmitorului. De la aceasta regul exist o singur excepie, i anume contractele de constituire a unui dezmembrmant al dreptului de proprietate, n schimbul unei sume de bani, spre exemplu: A constituie n favoarea lui B un drept de uzufruct in schimbul unei sume determinate. n aceast ipotez, dreptul de uzufruct nu preexist contractului. El s-a format chiar prin contractul translativ ncheiat. Totui, acesta pstreaz calificarea de contract translativ, i anume de vnzare, deoarece constituirea dezmembrmintelor dreptului de proprietate se efectueaz prin transferul unor prerogative ale acestui drept de la proprietar ctre titularul dezmembrmantului, astfel nct prerogativele n cauz preexistau contractului de transfer, i anume in patrimoniul proprietarului, care va fi vnztor al prerogativelor.Prin excepie, anumite dezmembrminte nu pot face obiectul vnzrii dect la constituirea lor. Spre exemplu, dreptul de uz, odat constituit nu poate fi transmis de uzuar. La fel, si dreptul de abitaie. De asemenea, dreptul de servitute, odat constituit, nu poate fi transmis dect ca accesoriu al fondului dominant i, deci, numai mpreuna cu acesta. Relaia de accesorialitate este eseniala si nu poate fi rupt prin voina titularului. Nu este cazul oricrei relaii de accesorialitate. Spre exemplu dreptul de ipotec, dei este accesoriu creanei pe care o garanteaz i, n consecin, se transfer mpreuna cu aceasta crean, dac prile nu au convenit contrariul, poate fi, totui, transferat i separat ctre un alt creditor al aceluiai creditor ?. n acest ultim caz, relaia de accesorialitate fa de creana iniial garantat se rupe prin voina creditorului garantat iniial, care convine cu cesionarul s i transmit numai garania, pstrnd, n schimb, calitatea de creditor al creanei.De asemenea, nu pot face obiectul vnzrii, de regul, drepturile personal nepatrimoniale (ex: dreptul moral al autorului sau dreptul la imagine). Contractul ncheiat pe seama unor asemenea drepturi sunt contracte prin care se exercita drepturile personal-nepatrimoniale, nu contracte prin care se transmit asemenea drepturi. Contractele n cauz nu au caracterul unei vnzri, ci sunt fie contracte nenumite, fie contracte de antrepriz.Prin excepie, exist i drepturi patrimoniale care nu poat face obiectul vnzrii: uzul si abitaia, dreptul la pensie, dreptul legal sau contractual de ntreinere, anumite drepturi contractuale instituite intuitu persoanae (preempiunile convenionale, dreptul chiriaului dintr-un contract de nchiriere a locuinei).n schimb, poate face obiectul unei vnzri un contract. Cesiunea de contract ncheiat n schimbul unei sume de bani pe care cesionarul o pltete cedentului poate primi calificarea de contract de vnzare a contractului.

Caracterele juridice ale contractului de vnzareVnzarea este un contract :esenialmente sinalagmaticesenialmente onerosn principiu comutativesenialmente translativesenialmente instantaneun principiu consensual.- parcurgem caracterele din manual !Contractul de vnzare este n principiu consensual, ca urmare a libertii formei. Totui, este o excepie foarte important care se ivete, i anume contractele care au ca obiect constituirea sau transferul de drepturi supuse nscrierii n cartea funciar (art. 1244: contractele care au un asemenea obiect sunt supuse formei autentice ad validitatem). Aceasta nseamn c orice drept real imobiliar poate fi constituit sau transferat pe calea vnzrii numai dac vnzarea se ncheie n form autentic.Din art. 1244 rezult c atunci cnd drepturile transmise sau constituite nu sunt supuse nscrierii, ci notrii n cartea funciar, acest articol nu este aplicabil. Prin urmare, cesiunea drepturilor locatarului sau vnzarea dreptului beneficiarului unei promisiuni nu sunt supuse formei autentice ad validitatem, pentru ca drepturile locatarului/beneficiarului sunt supuse doar notrii pentru opozabilitate fa de teri, chiar i atunci cnd bunul dat n locaiune sau promis este un imobil.

Condiiile de validitate ale contractului de vnzareI. Capacitatea de parcurs acasII. Consimmntul