DOMNULE PREŞEDINTE,

Subsemnatul......., domiciliat in , identificat cu CI, seria ........CNP......., in calitatecde reclamant,

formulam în contradictoriu cu parata

- ............., cu domiciliul in Bucuresti, str , nr. bloc sc. , etaj , ap , sector 1, formulez prezenta

CERERE DE CHEMARE IN JUDECATA

Prin care va solicit ca prin hotararea ce veti pronunta sa dispuneti:

1. In principal, obligarea paratei la efectuarea reparatiilor necesare la instalatiile sanitare din apartamentul proprietatea acesteia, care au cauzat deteriorari apartamentului subsemnatului;

In subsidiar, obligarea paratei sa permita accesul subsemnatului in apartamentul proprietatea acesteia in vederea efectuarii de reparatii necesare la instalatiile sanitare, pe cheltuiala paratei.

2. Obligarea paratei la plata catre subsemnatul a cheluielilor necesare ocazionate cu repararea apartamentului in cuantum de 1.500 lei.

3. Obligarea paratei la plata cheltuielilor de judecata ocazionate in acest dosar (taxa de timbru, timbru judiciar, onorariu avocat).

În fapt,In luna iunie a anului 2011, parata/paratul ........(aici scrii ce s-a intamplat)

DOMNULUI PRESEDINTE AL JUDECATORIEI SECTOR 1 BUCURESTI

Cu ocazia acestei mutarii, parata a efectuat a serie de lucrari pentru renovarea apartamentului, executand astfel diverse lucrari, printre care si inlocuirea caloriferelor, a conductelor de alimentare a acestora, taierea si eliminarea instalatiei de aerisire a coloanelor de caldura, pe motiv ca vor fi montate supape de aerisire.

Avand in vedere faptul ca parata s-a mutat la apartamentul nr. 29 situat deasupra apartamentului meu si stiind ca exista probleme cu instalatia de aerisire, subsemnatul i-am solicitat in repetate randuri sa refaca instanlatia de aerisire, instalatie pe care aceasta a sustinut ca a refacut-o.

Precizez ca la data 06.12.2011, parata m-a inundat, tavanul si peretele camerei de zi a incepand sa se ude, astfel ca de la acea data si pana in prezent acestea au inceput sa se degradadeze, fiind tot timpul ude, zidaria a fost afectata de mucegai, tencuiala a inceput sa cada pe o suprafata de aproximativ un metru patrat.

La solicitarea mea, administratorul blocului si presedinta asociatiei de proprietari au venit sa constatate degradarile aduse apartamentului meu de catre parata, pe care i le-am si adus acesteia la cunostinta.

Parata a negat faptul ca inundatia din apartamentul subsemnatului ar proveni de la instalatia acesteia, sustinand ca inundatia ar proveni de la glafurile exterioare ale ferestrei intrucat aceasta au fost schimbate de curand, in urma reabilitarii termice a apartamentului.

Avand in vedere cele sustinute de parate, in data de 07.12.2011 si, respectiv in data de 09.12.2011, subsemnatul am sesizat Politia Locala Sector 1, care a trimis la apartamentul meu un echipaj format din doua persoane, care au venit sa constate situatia apartamentului si au facut poze la fata locului, insa acestia m-a informat ca aceasta problema nu este de competenta lor.

Precizez ca la data de 26.03.2012 m-am adresat Directiei de Inspectie - Serviciul Protecta Mediului si Activitati Comerciale, care m-a informat, prin adresa nr. 1486/15.06.2012 ca, datorita faptului ca parata nu s-a prezentat la sediul institutiei pentru efectuarea de verificari asupra legalitatii mofificarilor facute in aparatament, i s-a intocmit procesul-verbal de contraventiei nr. 0010221/16.06.2012.

Datorita faptului ca degradarile aduse apartamentului au avansat, iar parata a refuzat catagoric sa remedieze aceste probleme, subsemnatul am fost pus in situatia de a opri alimentarea cu agent termic al instalatiei de incalzire.

Totodata, subsemnatul am apelat la cunostintele unui expert tehnic, pentru intocmirea unei expertize extrajudiciare privind identificarea avariilor/degradarilor produse apartamentului subsemnatului, precum si a cauzelor acestora.

Potrivit inspectiilor tehnice efectuate de catre expert, acesta a constatat ca aparatmentul subsemnatului prezinta urme ale unor infiltratii de apa; apa din infiltratii a patruns in camera prin tavan, deteriorand finisajul (gletul din ipsos si zugraveala lavabila), infiltrandu-se pana la nivelul spaletului orizontal al ferestrei, prin finisajul tip calcio-vecchio al peretilor.

De asemenea, expertul a mai confirmat ca este exclusa existenta acestor infiltratii de la fatada blocului, acesta fiind reabilitat termic prin placare cu termosistem, polistirenul fiind un material hidrofug.

Subsemnatul am notificat, in repetate randuri, pe parata in vederea solutionarii pe cale amiabila, prin conciliere directa, a situatiei conflictuale ivite intre noi, notificarile fiind trimise atat prin intermediul executorului judecatoresc, cat si prin scrisoare recomandata cu

confirmare de primire, insa parata a refuzat, in mod categoric, sa se prezinte la data stabilita pentru conciliere sau sa transmita un raspuns cu privire la aceste notificari.

În drept, invocam art 1516, art. 1522, art. 1523, art. 1528 si art. 1530 din Noul Cod Civil.

In dovedirea pretentiilor reclamantei intelegem sa ne folosim de probele cu inscrisuri, interogatoriul paratei, proba testimoniala si orice alta proba ce ar reiesi din dezbateri.

Anexam dovada calitatii de reprezentant legal, adresa si raspuns Politia Locala Sector 1, concilieri.

In temeiul dispozitiilor art. ........C. Pr. Civ. solicitam ca judecata sa se faca in lipsa reprezentatului conventional al

reclamantei in ipoteza existentei unei imposibilitati de prezentare