Titlu proiect: Construire magazin Penny Market cu carmangerie, accese auto si pietonale, trotuare,sistematizare vertical, reclame pe faade si in parcare, stlp publicitar, mprejmuire,branamente la utilitati si organizare de santier

Adresa: Judetul Gorj, municipiul Targu Jiu, bulevardul Nicolae Titulescu, nr. 9D

Beneficiar: S.C. REWE PROJEKTENTWICKLUNG ROMANIA S.R.L.Proiect numr: 179/2015 Faza P.U.Z.+R.L.U.

1

ConstruireConstruireConstruireConstruire magazinmagazinmagazinmagazin PennyPennyPennyPenny MarketMarketMarketMarket cucucucu carmangerie,carmangerie,carmangerie,carmangerie, acceseacceseacceseaccese autoautoautoauto iiii pietonale,pietonale,pietonale,pietonale, trotuare,trotuare,trotuare,trotuare, sistematizaresistematizaresistematizaresistematizare

verticalverticalverticalvertical,,,, reclamereclamereclamereclame pepepepe fafafafaadeadeadeade iiii nnnn parcareparcareparcareparcare,,,, ststststlplplplp publicitar,publicitar,publicitar,publicitar, mprejmuire,mprejmuire,mprejmuire,mprejmuire, branbranbranbranamenteamenteamenteamente lalalala utilitutilitutilitutilitiiii iiii

organizareorganizareorganizareorganizare dededede antierantierantierantier

jud.Gorj,jud.Gorj,jud.Gorj,jud.Gorj, loc.loc.loc.loc.TarguTarguTarguTargu.Jiu,.Jiu,.Jiu,.Jiu, bulevardulbulevardulbulevardulbulevardul NicolaeNicolaeNicolaeNicolae Titulescu,Titulescu,Titulescu,Titulescu, nr.9Dnr.9Dnr.9Dnr.9Dntocmit n conformitate cu prevederile Reglementrii Tehnice Ghid privind metodologia de elaborare i coninutul-cadru al Planului

Urbanistic Zonal INDICATIV GM-010-2000, aprobat prin Ordin nr. 176/N/2000 al ministrului lucrrilor publice i amenajrii

teritoriului

DOCUMENTADOCUMENTADOCUMENTADOCUMENTAIEIEIEIE NNNN VEDEREAVEDEREAVEDEREAVEDEREA APROBAPROBAPROBAPROBRIIRIIRIIRII

dededede cccctretretretre

CONSILIULCONSILIULCONSILIULCONSILIUL LOCALLOCALLOCALLOCAL ALALALAL ORAORAORAORAULUIULUIULUIULUI TarguTarguTarguTargu JiuJiuJiuJiu

DevaDevaDevaDeva februariefebruariefebruariefebruarie 2012012012017777

Titlu proiect: Construire magazin Penny Market cu carmangerie, accese auto si pietonale, trotuare,sistematizare vertical, reclame pe faade si in parcare, stlp publicitar, mprejmuire,branamente la utilitati si organizare de santier

Adresa: Judetul Gorj, municipiul Targu Jiu, bulevardul Nicolae Titulescu, nr. 9D

Beneficiar: S.C. REWE PROJEKTENTWICKLUNG ROMANIA S.R.L.Proiect numr: 179/2015 Faza P.U.Z.+R.L.U.

2

FFFFOAIEOAIEOAIEOAIE DEDEDEDE GARDGARDGARDGARD

DenumireaDenumireaDenumireaDenumirea lucrariilucrariilucrariilucrarii ConstruireConstruireConstruireConstruire magazinmagazinmagazinmagazin PennyPennyPennyPenny MarketMarketMarketMarket cucucucu carmangerie,carmangerie,carmangerie,carmangerie, acceseacceseacceseaccese autoautoautoauto iiii

pietonale,pietonale,pietonale,pietonale, trotuare,trotuare,trotuare,trotuare, sistematizaresistematizaresistematizaresistematizare verticalverticalverticalvertical,,,, reclamereclamereclamereclame pepepepe fafafafaadeadeadeade iiii nnnn

parcareparcareparcareparcare,,,, ststststlplplplp publicitar,publicitar,publicitar,publicitar, mprejmuire,mprejmuire,mprejmuire,mprejmuire, branbranbranbranamenteamenteamenteamente lalalala utilitutilitutilitutilitiiii iiii

organizareorganizareorganizareorganizare dededede antierantierantierantier

AmplasamentAmplasamentAmplasamentAmplasament jud.Gorj,jud.Gorj,jud.Gorj,jud.Gorj, loc.loc.loc.loc.TarguTarguTarguTargu.Jiu,.Jiu,.Jiu,.Jiu, bulevardulbulevardulbulevardulbulevardul NicolaeNicolaeNicolaeNicolae Titulescu,Titulescu,Titulescu,Titulescu, nr.9Dnr.9Dnr.9Dnr.9D

BeneficiarBeneficiarBeneficiarBeneficiar S.C.S.C.S.C.S.C. REWEREWEREWEREWE PROJEKTENTWICKLUNGPROJEKTENTWICKLUNGPROJEKTENTWICKLUNGPROJEKTENTWICKLUNG ROMANIAROMANIAROMANIAROMANIA S.R.LS.R.LS.R.LS.R.LAdresa: sat Stefanesti de Jos, comuna Stefanesti de Jos, strada Busteni, nr. 7,

judetul Ilfov

ProiectantProiectantProiectantProiectant generalgeneralgeneralgeneral S.C. PRIMAVERA DESIGN S.R.L.Adresa: str. 22 Decembrie, nr.37, Complex Comercial Ulpia Shopping Center -

Corp Administrativ, loc.Deva, jud.Hunedoara

Tel.:+40 726 123 929

Fax.:+40 372 871 110

e-mail: office@primaveradesign.ro

ProiectantProiectantProiectantProiectant specialitatespecialitatespecialitatespecialitate

Studiu geotehnic

S.C. GEOSILV MAIZ S.R.L., reprezentat prin ing. Ghitoaica MariaAdresa: str. Horia, nr.36, com, Ilia, judeul Hunedoara

Tel.: 0745 /622359

Fax: 0254/224190

e-mail: geosilvmaiz@clicknet.ro

ProiectantProiectantProiectantProiectant dededede specialitatespecialitatespecialitatespecialitate

Studiu topografic

S.C. BIOTOP 2006 S.R.L. Targu Jiu - Ing. I. Nitulescu

Adresa: Str. Slt. Grigore Catalin Haidau, loc. Targu Jiu, jud. Gorj

Tel.: 0253211447

E-mail: biotop_2006@yahoo.com

FazaFazaFazaFaza dededede proiectareproiectareproiectareproiectare PLANPLANPLANPLAN URBANISTIVURBANISTIVURBANISTIVURBANISTIV ZONALZONALZONALZONAL (P.U.Z.(P.U.Z.(P.U.Z.(P.U.Z.+R.L.U.+R.L.U.+R.L.U.+R.L.U.))))

Nr.Nr.Nr.Nr. documentatiedocumentatiedocumentatiedocumentatie Proiect nr.179/2015

DataDataDataData Februarie 2017

mailto:geosilvmaiz@clicknet.ro

Titlu proiect: Construire magazin Penny Market cu carmangerie, accese auto si pietonale, trotuare,sistematizare vertical, reclame pe faade si in parcare, stlp publicitar, mprejmuire,branamente la utilitati si organizare de santier

Adresa: Judetul Gorj, municipiul Targu Jiu, bulevardul Nicolae Titulescu, nr. 9D

Beneficiar: S.C. REWE PROJEKTENTWICKLUNG ROMANIA S.R.L.Proiect numr: 179/2015 Faza P.U.Z.+R.L.U.

3

BORDEROUBORDEROUBORDEROUBORDEROU GENERALGENERALGENERALGENERAL

A.A.A.A. PIESEPIESEPIESEPIESE SCRISESCRISESCRISESCRISEFoaie de gard

Borderou general (cuprinde pri scrise i desenate ale proiectantului general i subproiectanilor)

VOLUMUIVOLUMUIVOLUMUIVOLUMUI 1:1:1:1: MEMORIUMEMORIUMEMORIUMEMORIU DEDEDEDE PREZENTAREPREZENTAREPREZENTAREPREZENTAREI. Introducere

I.1. Date de recunoatere a documentaiei

I.2. Obiectul lucrrii

I.3. Surse documentare

II. Descrierea situatiei existente - Stadiul actual al dezvoltarii urbanistice

II.1. Evoluia zonei

II.2. ncadrare nlocalitate

II.3. Elemente ale cadrului natural

II.4. Circulaia

II.5. Ocuparea terenurilor

II.6. Echipare edilitar

II.7. Probleme de mediu

II.8. Opiuni ale populaiei

III. Concluzii ale studiilor de fundamentare privind disfunctionalitatile rezultate din analiza critica a situatiei existente

IV. Solutiile propuse pentru eliminarea sau diminuarea disfunctionalitatilor

III.1. Prevederi ale PUG

III.2. Valorificarea cadrului natural

III.3. Modernizarea circulaiei

III.4. Zonificarea funcional - reglementri, bilan teritorial, indici urbanistici

III.5. Dezvoltarea echiprii edilitare

III.6. Protecia mediului

III.7. Obiective de utilitate public

V. Concluzii, msuri n continuare planul de actiune pentru implementarea investitiilor propuse prin planul de

urbanism zonal, cu evidentierea categoriilor de costuri ce vor fi suportate de investitori privati si cele care vor cadea

in sarcina autoritatii publice locale, precum si etapizarea investitiilor.

Titlu proiect: Construire magazin Penny Market cu carmangerie, accese auto si pietonale, trotuare,sistematizare vertical, reclame pe faade si in parcare, stlp publicitar, mprejmuire,branamente la utilitati si organizare de santier

Adresa: Judetul Gorj, municipiul Targu Jiu, bulevardul Nicolae Titulescu, nr. 9D

Beneficiar: S.C. REWE PROJEKTENTWICKLUNG ROMANIA S.R.L.Proiect numr: 179/2015 Faza P.U.Z.+R.L.U.

4

VI. Anexe

V.1 Certificat de urbanism nr.315 din 09.03.2016, cu valabilitatea prelungita pana in data de 09.03.2018

(copie)

V.2 Extrase de Carte Funciar pentru informare (copie)

V.3 Documentaie topografic vizat O.C.P.I. cu situtaia existent (copie)

V.4 Avizul de oportunitate pentru documentaia de urbanism: Construire magazin Penny Market cu

carmangerie, accese auto i pietonale, trotuare, sistematizare vertical, reclame pe faade i n parcare,

stlp publicitar, mprejmuire teren, branamente la utiliti i organizare de antier

V.5 Avize i acorduri solicitate prin Certificatul de Urbanism.

VOLUMULVOLUMULVOLUMULVOLUMUL II.II.II.II. REGULAMENTLUREGULAMENTLUREGULAMENTLUREGULAMENTLU LOCALLOCALLOCALLOCAL DEDEDEDE URBANISMURBANISMURBANISMURBANISM AFERENTAFERENTAFERENTAFERENT P.U.Z.P.U.Z.P.U.Z.P.U.Z. (R.L.U.)(R.L.U.)(R.L.U.)(R.L.U.)

I. Dispoziii generaleI.1. Rolul R.L.U.

I.2. Baza legal a elaborrii

I.3. Domeniul de aplicare

II. Reguli de baz privind modul de ocupare a terenurilorII.1 Reguli cu privire la pstrarea integritii mediului i protejarea patrimoniului natural i construit

II.2 Reguli cu privire la sigurana construciilor i la aprarea interesului public

II.3 Reguli de amplasare i retrageri minime obligatorii

II.4 Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

II.5 Reguli cu privire la echiparea edilitar

II.6 Reguli cu privire la forma i dimensiunile terenurilor pentru construcii

II.7 Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spaii verzi i mprejmuiri

III. Zonificare funcional

III.1 Uniti i subuniti funcionale

IV. Prevederi la nivelul unitilor i subunitilor funcionale

V. Uniti teritoriale de referin

Titlu proiect: Construire magazin Penny Market cu carmangerie, accese auto si pietonale, trotuare,sistematizare vertical, reclame pe faade si in parcare, stlp publicitar, mprejmuire,branamente la utilitati si organizare de santier

Adresa: Judetul Gorj, municipiul Targu Jiu, bulevardul N