Camera Executorilor Judecatore~ti de pe langa Curtea de Apel Bucuresti BIROUL EXECUTORULUI JUDECA.TORESC NACU CRISTIAN ANDREI

Bucuresti, Bd. Carol I, nr. 63, ap . 8, Sector 2, tel/fax: 021 367 03 60 C.I.F. R029892170, cont curent bancar nr. R022BREL0002000629440100 deschis la

LIBRA INTERNET BANK; e-mail: office@executomacu.ro, site: www.executomacu.ro Inregistrat ca operator de date cu caracter personal sub numarul 22696

Dosar de executare or. 231/2013 Dosar corespondent al Judecatoriei Sectorului lBucuresti nr. 44731/299/2014

PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA NR. 231/2/15.10.2015

Noi, Nacu Cristian Andrei, Executor Judecatoresc numit prin Ordin al Ministrului Justitiei nr. 631/C/2012, in circumscriptia Curtii de Apel Bucuresti, cu sediul in Bucuresti, Bd. Carol I, nr. 63, ap. 8, Sector 2;

Potrivit dispozitiilor art. 838 Cod Procedura Civila, aducem la cuno~tinµ generala urmatoarele: In data de 06.11.2015, ora 10.00, va avea loc la sediul Biroul Executorului Judecatoresc Nacu Cristian Andrei, din Bucuresti, Bd. Carol I, nr. 63, ap. 8, Sector 2, vanzarea la licitatie publica a imobilelor situate in:

1. Bucure~ti, Sector 1, Bd. Agronomiei or. 8-16, bl. Vila N. 3_1, scara A, parter, ap. nr. 2, inscris in CF nr. 255063-Cl-U833 a Sectorului 1 Bucure~ti, avand nr. cadastral 255063-Cl-U833 (CF nr. vechi 89018, nr. cad. vechi 4506/1/1/8/3/1;2), reprezentand apartament compus din 4 (patru) camere, avand o suprafati totali de 191,17 mp (inclusiv balcoane) si o suprafata utila de 138.03 mp, compus din hol, grup sanitar, bucatarie, living+dining, hol, baie, dormitor, dormitor, dressing, baie ~i balcon, impreuna cu cota parte indiviza de 7,14% din paqile comune ale Vilei nr. N.3.1 corp A, impreuna cu cota parte indiviza de 1,97% din paqile comune ale subsolului Vilei nr. N.3.1 corp A, impreuna cu cota parte indiviza (totala) de 1,99%, reprezentand 48,05 mp din dreptul de proprietate asupra terenului ocupat de constructii in suprafata totala de 2.415 mp aferent Vilei cu apartamente nr. N. 3_1 Corp A;

Pretul imobilului este stabilit la valoarea de 284.000,00 EUR, conform Incheierii nr. 231/02.04.2015. Licitatia incepe de la pretul de 213.000,00 EUR, reprezentand 75% din pretul de pomire al primei

licitatii, in conformitate cu dispozitiile art. 845 alin. 8 Cod Procedura Civila. La pretul mai sus mentionat, conform procedurilor Codului Fiscal, nu se calculeaza TVA.

2. Bucure~ti, Sector 1, Bd. Agronomiei nr. 8-16, bl. Vila N. 3_1, scara A, subsol, boxa nr . 22, inscris in CF nr. 255063-Cl-U965 a Sectorului 1 Bucure~ti, avand nr. cadastral 255063-Cl-U965 (CF nr. vechi 89084, nr. cad. vechi 4506/1/1/8/3/-1;26;), reprezentand boxa avand o suprafata totala de 5.45 mp, impreuna cu cota parte indiviza de 0,08% reprezentand 1,79 mp din paqile comune ale subsolului Vilei nr. N.3 .1 corp A;

Pretul imobilului este stabilit la valoarea de 3.800,00 EUR, conform Incheierii nr. 231/02.04.2015. Licitatia incepe de la pretul de 2.850,00 EUR, reprezentand 75% din pretul de pomire al primei licitatii,

in conformitate cu dispozitiile art. 845 alin. 8 Cod Procedura Civila. La pretul mai sus mentionat, conform procedurilor Codului Fiscal, nu se calculeaza TVA.

3. Bucure~ti, Sector 1, Bd. Agronomiei nr. 8-16, bl. Vila N. 3_1, scara A, subsol, parcare nr. 21, inscris in CF nr. 255063-Cl-U967 a Sectorului 1 Bucure~ti, avand nr. cadastral 255063-Cl -U967 (CF nr. vechi 89085, nr. cad. vechi 4506/1/1/8/3/-1;27;), reprezentand loc parcare avand o suprafata totala de 28.19 mp, impreuna cu cota parte indiviza de 0,38% reprezentand 9,25 mp din paqile comune ale subsolului Vilei nr. N.3 .1 corp A;

Pretul imobilului este stabilit la valoarea de 19.200,00 EUR, conform Incheierii nr. 231/02.04.2015. Licitatia incepe de la pretul de 14.400,00 EUR, reprezentand 75% din pretul de pornire al primei

licitatii, in conformitate cu dispozitiile art. 845 alin. 8 Cod Procedura Civila. La pretul mai sus mentionat, conform procedurilor Codului Fiscal, nu se calculeaza TVA.

Imobilele descrise mai sus sunt proprietatea debitorilor TROFIN SILVANA BRANDUSA, cu domiciliul in Bucure~ti, Bd. Agronomiei nr. 8-16, bl. Vila N 3_1 , scara A, parter, ap. 1, Sector 1 si TROFIN FANICA

Page 1 of 4

Camera Executorilor Judecatore~ti de pe langii Curtea de Apel Bucuresti ~ .iuo~ BIROUL EXECUTORULill JUDECATORESC NACU CRISTIAN AND ·· ; ~. >0

Bucuresti, Bd. Carol I, nr. 63, ap. 8, Sector 2, tel/fax: 021 367 03 60 / &' ,' -;:-- ' 'f,, • , U>

C.I.F. R029892170, cont curent bancar nr. R022BREL0002000629440100 descht lit ~ [ n LIBRA INTERNET BANK; e-mail: office@executomacu.ro, site: www.executomac .lj9~

lnregistrat ca operator de date cu caracter personal sub numarul 22696 "c. ....._.,,,...,.,.-.:_.

EFTIMIE, cu domiciliul in Bucure~ti, Bd. Agronomiei nr. 8-1 6, bl. Vila N 3_1 , scara A, parter, ap. 2, Sector 1.

In conformitate cu dispozitiile art. 845 alin. 2 si alin. 4 Cod Proc. Civ., vanzarea la licitatie se va efectua pentru fiecare corp de proprietate (numar cadastral) distinct, sens in care precizam ca strigarile vor fi efectuate separat pentru fiecare numar cadastral. Ordinea in care vor fi efectuate strigarile la licitatie, se stabileste ca fiind ordinea cronologica in care au fost enumerate in prezenta publicatie de vanzare, corpurile de proprietate. Inceperea strigarilor pentru numarul cadastral urmator se va efectua dupa epuizarea strigarilor pentru numarul cadastral precedent licitat, sub conditia de a nu fi fost recuperata integral creanta din vanzarea corpul ui de proprietate precedent.

Executorul va oferi spre vanzare imobilul, prin 3 strigari successive, la interval de timp care sa permita optiuni si supralicitari, pomind de la pretul oferit care este mai mare decat pretul la care s-a facut evaluarea sau in lipsa unei asemenea oferte, chiar de la acest pret.

Daca nu se obtine pretul de incepere al licitatiei si exista eel putin 2 licitatori, la acelasi termen, bunul licitat va fi vandut la eel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pomire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.

Executarea silita se efecuteaza in baza: 1. Titlului executoriu reprezentat de Contractul de credit ~i de garantie nr. l 03457 /20.12.2007 si Anexa 1 la Contractul de credit ~i de garantie nr. 103457 /20.12.2007; 2. Titlului executoriu reprezentat de Contractul de credit imobiliar nr. 183/22.06.2007, modificat si completat prin Act aditional nr. 1/22.06.2007, Act aditional nr. 2/13.05.2010, garantat prin Contractul de ipoteca autentificat sub nr. 501/29.01.2009 de catre Notar Public Magdalena Ivanica;

3. Cererii de executare silita formulate de creditorul urmaritor CREDIT EUROPE BANK NV, persoana juridica olandeza, cu sediul in Olanda, 1101 CJ Amsterdam, Karspeldreeff 6A, inregistrata la Registrul Comertului al Camerei de Comert din Amsterdam sub nr 33256675, reprezentat prin mandatar SC COLECTARE RECUPERARE CREANTE CRC SRL, cu sediul in Bd. Timisoara nr. 262, Anchor Plaza, sector 6, Bucuresti, CUI 25606038, Precizarii nr. 18348/18.05.2015 formulata de cesionarul CREDIT PLUS (GULF) LTD, cu sediul in Al Futtan Currency House, etaj 7, Office 7, Dubai, Emiratele Arabe Unite, in calitate de noul creditor in baza Contractului de cesiune din 23 .12.2014, prin mandatar SC COLECTARE RECUPERARE CREANTE CRC SRL, CUI 25606038, cu sediul in Bucuresti, Bid. Timisoara nr. 262, Cladirea Anchor Plaza, Sector 6, unpotriva debitorilor TROFIN SILVANA BRANDUSA, cu domiciliul in Bucure~ti, Bd. Agronomiei nr. 8-16, bl. Vila N 3_ 1, scara A, parter, ap. 1, Sector 1 si TROFIN FANICA EFTIMIE, cu domiciliul in Bucure~ti, Bd. Agronomiei nr. 8-16, bl. Vila N 3 _ 1, scara A, parter, ap. 2, Sector 1, pentru recuperarea creantei in suma de 653.077,65 CHF, actualizatii la data de 28.11.2014, precum si a cheltuielilor de executare, in suma de 20.797,24 RON si al caror cuantum total se va stabili la terminarea executarii;

4. Cererii de interventie formulate de creditorul intervenient ALPHA BANK ROMANIA SA, CUI 5062063, cu sediul in Bucure~ti, Calea Dorobantilor nr. 237B, Sector 1, impotriva debitorilor TROFIN SILVANA BRANDUSA, cu domiciliul in Bucure~ti, Bd. Agronomiei nr. 8-16, bl. Vila N 3_1, scara A, parter, ap. 1, Sector 1 si TROFIN FANICA EFTIMIE, cu domiciliul in Bucure~ti, Bd. Agronomiei nr. 8-16, bl. Vila N 3_1, scara A, parter, ap. 2, Sector 1, pentru recuperarea creantei in suma de 580.131 ,01 EUR, actualizatii la data de 09.06.2015, precum si a cheltuielilor de executare, in suma de 39.564,84 RON si al caror cuantum total se va stabili la terminarea executarii; 5. Incheierii din data de 31.10.2014, pronuntata de ciitre Judecatoria Sectorului 1, in dosarul de instantii nr. 44 731/299/2014, prin care a fost incuviintata executarea silita a imobilelor descrise mai sus; 5. Incheierii din data de 17.07.2015, pronuntata de ciitre Judeciitoria Sectorului 1, in dosarul de instanta nr. 75298/299/2015, prin care a fost admisa cererea de interventie; 6. lncheierii nr. 231/15 .07.2013, cu privire la stabilirea cheltuielilor de executare silita, lncheierii nr. 231/23.06.2014, cu privire la stabilirea cheltuielilor de executare silita suplimentare, intocmite de catre executorul judecatoresc in temeiul art. 669 alin. 4 C. pr. civ. ;

Page 2 of 4

~JUD

Camera Executorilor Judecatore~ti ~e pe langa Curtea de Apel Bucuresti c.,~,._o :.(>-o-1) BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESC NACU CRISTIAN AND · [? ( ~

Bucuresti, Bd. Carol I, nr. 63, ap. 8, Sector 2, tel/fax: 021 367 03 60 : ij\ J ,;j 0

C.I.F. R029892 l 70, cont curent bancar nr. R022BREL0002000629440100 deschis I ~ ~ -LIBRA INTERNET BANK; e-mail: office@executomacu.ro, site: www.executomacu.r "<- c ,.,.

lnregistrat ca operator de date cu caracter personal sub numarul 22696

6. Incheierii nr. 231/10.08.2015 de stabilire a cheltuielilor de executare silita, privind pe creditorul intervenient ALPHA BANK ROMANIA SA; 5. Incheierii nr. 231/02.04.2015, cu privire la stabilirea pretului imobilelor urmarite silit, intocmita de catre executorul judecatoresc in temeiul art. 836 alin. 1 C. pr. civ. ;

Imobilul urmarit este grevat de urmatoarele sarcini: Drept de ipoteca pentru suma de 616.306,95 EUR, in favoarea creditorului ipotecar ALPHA BANK ROMANIA SA; In baza incheierii de incuviintare din data de 31.10.2015, pronuntata in dosar nr. 44731/299/2014 de Judecatoria Sectorului 1 Bucuresti, se noteaza urmarirea imobilului la cererea creditorului urmaritor CREDIT EUROPE BANK NV, pentru debitul in suma de 653.077,65 CHF si cheltuieli de executare in suma de 20.797,24 RON; Drept de ipoteca legala pentru suma de 3.149,37 RON, in favoarea creditorului Asociatia de Proprietari Ansamblul Rezidential Baneasa Zona ARB8, CIF 33780654; Incheiere de incuviintare din data de 17.07.2015, pronuntata in dosar nr. 75298/299/2015 de Judecatoria Sectorului 1 Bucuresti, prin care se autorizeaza creditorul intervenient ALPHA BANK ROMANIA SA, pentru debit in valoare de 580.131,01 EUR si 39.564,84 RON.

Toti cei care pretind vreun drept asupra imobilelor urmarite sunt somati sa-1 aduca la cunostinta executorului judecatoresc, in scris, inaintea datei stabilite pentru vanzare, sub sanctiunea de a nu mai fi luate in considerare ulterior.

in conformitate cu dispozitiile art. 843 alin. 1 C. pr. civ., persoanele fizice sau juridice care doresc sa cumpere imobilul trebuie sa depuna la sediul B.E.J. NACU CRISTIAN ANDREI, eel mai tarziu pana Ia data termenul de licitatie, oferte de cumparare insotite de dovada achitarii unei garantii de participare reprezentand 10% din pretul de incepere al licitatiei, pentru fiecare corp de proprietate in parte, astfel cum a fost anterior precizat.

Garantia de participare va fi consernnata raportat la pretul fiecarui imobil enumerat, Ia orice unitate a Bancii LIBRA INTERNET BANK, pe numele si la dispozitia B.E.J. NACU CRISTIAN ANDREI, in contul de consemnare deschis la LIBRA INTERNET BANK - Sucursala Ion Mihalache, cod IBAN R011BREL0002000629440201- EUR, sau R092BREL0002000629440101 -RON.

Persoanele fizice care vor participa Ia vanzarea Ia licitatie, personal sau prin mandatar desemnat conform Iegii, trebuie sa se prezinte Ia data, ora si locul stabilit pentru vanzarea la Iicitatie avand asupra lor cartea de identitate, procura autentica in original, daca este cazul, iar persoanele juridice trebuie sa prezinte: copie conforma cu originalul a certificatului de inmatriculare, decizia asociatului unic sau hotararea adunari i generale a asociatilor/actionarilor si dovada mandatului acordat persoanei care participa la Iicitatie ( original) care sa precizeze intinderea acestuia si un certificat constatator valabil emis de Registrul Comertului.

Nedepunerea tuturor inscrisurilor anterior mentionate (nu se accepta intocmirea acestora la sediul biroului executorului judecatoresc) anterior inceperii licitatiei, atrage dupa sine decaderea din dreptul de a participa la licitatie.

in conformitate cu dispozitiile art. 843 alin. 2 C. pr. civ., creditorii urmaritori, intervenientii, coproprietarii pe cote parti ~i titularii unui drept de preemtiune nu au obligatia de a depune garantia de participare.

Drept pentru care s-a intocmit prezenta publicatie de vanzare care, contine 4 (patru) pagini, in 9 exemplare care vor fi depuse, comunicate, afisate si publicate dupa cum urmeaza:

I. Un exemplar se va depune in dosarul de executare; II. Cate un exemplar se va comunica potrivit art. 839 Cod Proc. Civila:

creditorului urmaritor cesionar CREDIT PLUS (GULF) LTD, prin mandatar SC COLECTARE RECUPERARE CREANTE CRC SRL, cu sediul in Bucuresti, B-dul Timisoara, nr. 26Z, Cladirea Anchor Plaza, Sector 6; creditorului intervenient ALPHA BANK ROMANIA SA, cu sediul in Bucure~ti, Calea Dorobantilor nr. 237B, Sector 1;

Page 3 of 4

Camera Executorilor Judecatore§ti de pe langa Curtea de Apel Bucuresti BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESC NACU CRISTIAN ANDREI

Bucuresti, Bd. Carol I, nr. 63, ap. 8, Sector 2, tel/fax: 021 367 03 60 C.I.F. R029892 l 70, cont curent bancar nr. R022BREL0002000629440100 deschis la

LIBRA INTERNET BANK; e-mail : office@executomacu.ro, site: www.executomacu.ro Inregistrat ca operator de date cu caracter personal sub numarul 22696

creditorului Asociatia de Proprietari Ansamblul Rezidential Baneasa Zona ARB8, cu sediul in Bucure§ti, Bd. Agronomiei nr. 8-16, Sector 1; debitorilor TROFIN SILVANA BRANDUSA, cu domiciliul in Bucure§ti, Bd. Agronomiei nr. 8-16, bl. Vila N 3_1, scara A, parter, ap. 1, Sector 1 si TROFIN FANICA EFTIMIE, cu domiciliul in Bucure§ti, Bd. Agronomiei nr. 8-16, bl. Vila N 3 _ 1, scara A, parter, ap. 2, Sector 1; organului fiscal local, Administratia Finantelor Publice Sector 1 Bucuresti, cu sediul in Bucuresti, Str. Roma, nr. 7, sector 1;

III. Cate un exemplar se va afisa, conform art. 838 alin. 3 Cod Proc. Civila: la Judecatoria Sectorului 1 Bucuresti, la Primaria Sectorului 1 Bucuresti, la sediul organului de executare, la locul situarii imobilului,

IV. Pentru indeplinirea procedurii prevazute de art. 838 alin. 4 Cod Proc. Civila, se va proceda la: publicarea in extras intr-un ziar de circulatie nationala, publicarea pe pagina de internet www.executornacu.ro, a B.E.J. NACU CRISTIAN ANDREI, Un exemplar se va publica in Registrul electonic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite, pe site-ul www.registru.uniuneaexecutorilor.ro, al U.N.E.J.

Prezenta publicatie de vanzare a fost emisa si afisata la locul licitatiei, sediul B.E.J. NACU CRISTIAN ANDREI, la data de 15.10.2015.

EXECUTOR JUDECATORESC, Nacu Cristian Andrei

Page 4 of 4