anunt public 06.04 · com. bărcăneşti,sat bărcăneşti, str. crinilor, nr. 108, jud. prahova...
TRANSCRIPT
-
Com. Bărcăneşti,Sat Bărcăneşti, Str. Crinilor, Nr. 108, jud. Prahova
Tel/fax: 0244 276 595 /0244 700 401, 0786 179 061, E-mail: [email protected]
1
ANUNT PUBLIC 06.04.2020
PLAN URBANISTIC ZONAL
SCHIMBARE DESTINATIE TEREN DIN ZONA UNITATI AGRICOLE (S=54030.07mp) IN
ZONA SPATII VERZI AMENAJATE, SPORT SI AGREMENT SI PARTIAL DIN ZONA INSTITUTII SI SERVICII DE INVATAMANT IN ZONA CAI DE COMUNICATIE RUTIERA
PENTRU AMENAJARE PARC SI AMPLASARE BAZA SPORTIVA (S stud.= 134 737.00mp)
pentru imobilul situat in comuna Barcanesti, Sat Barcanesti, N.C. 23530, N.C. 23531, N.C.24923, T 30, A 2368, A 2375, Cc 2372, A 2367, De 2382, De 2388, A 2388/1, A 2388/2, A 2388/3, L 2388/4, A 2388/5, A 2388/6, T28, Parcela 186, 2327/A2/1, 2363/4/1, DN 1A,
DJ 101D, Ds 186-N.C.25346, N.C. 25370, N.C.25361, N.C.24924
Initiator: COMUNA BĂRCĂNEŞTI - Cod Fiscal: 2845311
reprezentata de d-l Lupu Valeriu Primar cu sediul în Com. Bărcănești, Sat Bărcănești, Str. Crinilor Nr.108, Jud. Prahova
Elaborator: S.C. ARBY PROIECT S.R.L. – urbanist Roxana Pandele
cu sediul în Com.Ariceștii Rahtivani, Sat Targsoru Nou Nr.208, Jud. Prahova
PUBLICUL ESTE INVITAT SĂ TRANSMITĂ OBSERVAŢII ŞI PROPUNERI
privind intenţia de elaborare a planului urbanistic zonal în perioada: 06.04.2020 – 30.04.2020
Persoana responsabilã cu informarea şi consultarea publicului: Compartimentul de Urbanism și Amenajarea Teritoriului
adresa: str. Crinilor nr.108, Com. Bărcănești, Sat Bărcănești , telefon: 0786 179 061, email: [email protected]
Răspunsurile la observaţiile transmise va fi postate pe pagina de internet a Primăriei Com. Bărcănești - http://www.barcanesti.ro/ incepand cu data de
15.05.2020
Etapele preconizate pentru consultarea publicului până la aprobarea planului:
● anunţarea intenţiei de elaborare PUD /PUZ
Pentru relatii suplimentare, sugestii sau propunerii se pot adresa pana la data de 30.04.2020 ora 15.30 la adresa de mail: [email protected], adresa inaintata Primariei Comunei Barcanesti, telefonic sau corespondenta.
ROMÂNIA
JUDEŢUL PRAHOVA
PRIMĂRIA COMUNEI BĂRCĂNEŞTI
COMPARTIMENTUL URBANISM ŞI AMENAJAREA
TERITORIULUI
Nr. 11669 din 06.04.2020
mailto:[email protected]://www.barcanesti.ro/mailto:[email protected]
-
J29/940/2006 CUI 18618528 tel. 0768 691 746 e-mail: [email protected]
1
MEMORIU TEHNIC
Faza Consultarea Populatiei
Cap. I - DATE GENERALE ALE INVESTITIEI
DENUMIRE :
PLAN URBANISTIC ZONAL- “ INTRODUCERE IN INTRAVILAN (S.Studiata= 6465.00mp) ZONA TEHNICO EDILITARA “TE” SI ZONA CAI DE COMUNICATII RUTIERE “CCR”, IN VEDEREA CONSTRUIRII UNEI STATII DE EPURARE IN COMUNA BARCANESTI (Sstud= 8885.00mp) ” pentru imobilul situat in jud. Prahova, Com. Barcanesti, Sat Puscasi, Dc 91, De 745/1-numar cadastral 26087, De 746, Ccn 745, Ccn 765, nr. cad. 26086-T 59, A 744, nr. cad. 25278-nr. 19, T2, Cc 40, L 39, A 38
AMPLASAMENT : jud. Prahova, Com. Barcanesti, Sat Puscasi, Dc 91, De 745/1-numar cadastral
26087, De 746, Ccn 745, Ccn 765, nr. cad. 26086-T 59, A 744, nr. cad. 25278-nr. 19, T2, Cc 40, L 39,
A 38
SUPRAFATA TEREN CE A GENERAT STUDIUL : 5000.00 MP din acte si din masuratori
FAZA: Documentatie pentru obtinerea CONSULTAREA POPULATIEI
PROIECTANT: S.C. ARBY PROIECT S.R.L. – urbanist Roxana Pandele
BENEFICIAR: PRIMARIA COMUNEI BARCANESTI cu sediul in Comuna Barcanesti,
Sat Barcanesti, Nr. 63, jud Prahova, Cod Fiscal: 2845311, reprezentata de
d-l Lupu Valeriu Primar ;
Cap. II. – DATE SPECIFICE AMPLASAMENTULUI
Terenul studiat este situat in intravilanul Com. Barcanesti, Sat Puscasi, Dc 91, De 745/1-numar cadastral
26087, De 746, Ccn 745, Ccn 765, nr. cad. 26086-T 59, A 744, nr. cad. 25278-nr. 19, T2, Cc 40, L 39,
A 38.
Suprafata totala din masuratori aflata in proprietatea PRIMARIEI COMUNEI BARCANESTI
5000.00mp.
Suprafata totala din acte aflata in proprietatea PRIMARIEI COMUNEI BARCANESTI: 5000.00mp.
TERENUL ESTE IDENTIFICAT PRIN URMATOARELE VECINATATI:
- la Nord: prop. Oprea Tanase Petre, prop. Petre Stefan Stefan, nr.cad. 24693, T59, A744/18,
T59, A744/19, T59, A744/20.
- la Sud: Ccn 745 (paraul Puscheseanca)
- la Est: Ccn 745 (paraul Puscheseanca)
- la Vest: A 744/25 teren la dispozitia comisiei locale de fond funciar conform HCJ 7196
-
J29/940/2006 CUI 18618528 tel. 0768 691 746 e-mail: [email protected]
2
ÎNCADRAREA ÎN LOCALITATE
Teritoriul ce face obiectul prezentului studiu este situat in UTR 17 al PUG Comunei Barcanesti.
Terenul in suprafata de 5000.00mp - aflat conform actelor de proprietate in extravilan are destinatia
aprobata conform PUG Comuna Barcanesti de zona unitati agricole avand categoria de arabil
conform extras de carte funciara.
Cap. III. – DESCRIEREA SITUATIEI PROPUSE
Se propune :
Studierea intregii suprafete de 8885.00mp, introducerea in intravilan a suprafetei de
6465.00mp si reglementarea zonei in zona unitati agricole “TA” in zona tehnico edilitara
“TE” si zona cai de comunicatii rutiere “CCR” in vederea construirii unei statii de epurare in
Comuna Barcanesti.
ACCESIBILITATE SI CAI DE COMUNICATIE:
Accesibilitatea este buna terenul studiat avand accesul din De 745/1 ce urmeaza a fi partial reglementat
ca zona CCR si facand legatura cu Dc 91 – care are in prezent cate 2 benzi carosabile /sens.
Prin PUZ se propune reglementarea DE 745/1 ca un drum cu doua benzi, spatiu trouar (vis-a-vis de
paraul Puscheseanca) si acostament cu zona verde (catre Paraul Puscheseanca). Noul drum creat se va
racorda cu raze de 9m la Dc 91. Se pastreaza aliniamentul existent.
REGLEMENTARI URBANISTICE
Prin PUZ se va propune reglementarea unei zone edificabile definita de distantele de min. 4.00m fata de
limita principala si laterala stanga (catre V si catre N) si fata de zona de protectie a paraului
Puscheseanca (catre S si catre E).
Indicatori Urbanistici Propusi in noul UTR 17A :
POTpropus = 50%
CUTpropus = 1
Regim de inaltime – P+1
OCUPAREA TERENURILOR
Teritoriul care se studiaza are categoria de folosinta partial curti constructii, partial arabil si drum . Pe
terenul studiat nu exista nici o constructie.
ECHIPAREA EDILITARĂ
Alimentarea cu apa :
Se mentin solutiile de bransament existente. Noile Investitii fiind propuse a se realiza prin extinderea
retelelor editilare existente pe amplasament ce vor trebui sa corespunda conditiilor de calitate stabilite prin
STAS 1342 / 88.
Evacuarea apelor uzate:
Colectarea apelor uzate se va face in bazin vidanjabil ecologic.
Alimentarea cu energie electrica:
Alimentarea cu energie electrica se propune bransarea la reteaua locala stradala ( cu cablu suprateran
LEA 0.4 Kw). Noile Investitii fiind propuse a se realiza prin extinderea retelelor editilare existente pe
amplasament.
-
J29/940/2006 CUI 18618528 tel. 0768 691 746 e-mail: [email protected]
3
Instalatii de incalzire
Incalzirea se va realiza cu centrala termica in sistem dual pe gaze si / sau combustibil solid.
Gospodarirea deseurilor
Deseurile menajere se vor colecta in pubele de gunoi proprii, care vor fi evacuate, prin grija beneficiarului,
periodic la rampa de gunoi special amenajata.
Platforma de depozitare a deseurilor va fi betonata, prevazuta cu pubele inchise.
Zona de depozitare a deseurilor se va face la o distanta de minim 10 m fata deferestrele obiectivelor
invecinate.
PROBLEME DE MEDIU
Conform studiilor de fundamentare eleborate pentru PUG Barcanesti, in curs de Avizare, terenul ce a
generat studiul este situat partial in zona de protectie pentru terenuri aflate permanent sub apa.
Restul Terenului respecta principala condiţie de mediu, şi anume terenul este perfect stabil şi lipsit de
riscuri naturale şi antropice ;
Amplasarea viitoarei constructii (Statie de epurare) se va amplasa in afara zonelor de siguranta a retelor
edilitare si in afara limitei zonelor de protectie pentru terenuri aflate permanent sub apa si nu va genera
probleme legate de factorii de mediu.
OPŢIUNI ALE POPULAŢIEI
Dezvoltarea zonei este deosebit de binevenita in conditiile existente, fiind de natura sa valorifice resursele
naturale si umane existente si potentialul legat de amplasament. Prezenta documentatie vine in sprijinul
Administratiei Publice Locale in vederea continuarii demersului de Avizare si Autorizare a unei statii de
epurare propuse, conform Studiilor de Fundamentare elaborate in acest sens.
CONSECINTE ECONOMICE SI SOCIALE LA NIVELUL U.T.R. SI LOCALITATE
Administraţia publica locala optează pentru reconfigurarea functionala a zonei studiate in vederea
optimizarii ocuparii terenurilor si valorificarii economice a acestora si cresterea gradului de dotare a
teritoriului cu functiuni ce au rolul de a creste calitatea vietii locuitorilor.
CATEGORII DE COSTURI CE SE VOR SUPORTA DE INVESTITORII PRIVATI
- nu este cazul.
CATEGORII DE COSTURI CE CAD IN SARCINA AUTORITATII PUBLICE LOCALE
- costurile aferente lucrarilor de investitii pe terenurile aflate in proprietatea publica locala.
Intocmit,
Urb. ROXANA PANDELE
-
2228
1
2228
0
2527
8
2006
9
2195
721
958
2608
6
2608
7
109.6
1
108.9
7
108.9
7
108.9
310
9.11
108.9
2
109.1
1
109.3
5
109.4
2
109.0
910
9.07
109.0
7
108.7
5
108.8
3109.1
2
109.1
4
109.1
9
109.1
5
109.5
210
9.30 1
09.20
109.1
310
8.96
109.0
8
109.1
7
109.0
6
109.3
8
109.3
5
109.5
0
109.5
1
109.6
1
109.0
5
108.5
9
108.6
2
108.2
7
108.2
810
8.35
108.1
6108.1
5
108.1
410
8.06
107.9
710
8.20
108.1
4
108.3
9
108.1
010
8.01
108.0
210
8.02
108.0
3
108.0
810
8.73
108.1
3
107.9
9
108.1
610
8.17
108.1
110
8.02
108.0
8
108.9
910
7.68
108.0
5
108.1
610
8.18
108.0
610
7.96
107.9
9
107.7
4
107.4
510
6.74
106.7
510
7.691
07.81
106.5
410
7.98
107.8
5
107.8
2
108.2
8
108.2
810
8.29
108.3
8
108.1
1 107.9
510
7.58
107.6
610
7.72
107.8
8
107.7
3
108.0
210
8.02
107.9
010
7.86
107.5
610
7.66
107.7
310
7.57
108.2
510
7.82
107.6
3
108.2
3 107.7
610
7.63
107.6
3
107.5
610
7.56
107.4
910
8.19 10
7.66
107.5
3
108.2
1
107.4
910
7.47
107.4
010
7.39
107.3
010
7.34
107.4
210
7.33
107.4
7
108.1
8 107.5
4
107.4
810
8.39
107.8
1
107.5
610
8.49
107.5
5
108.2
9107.5
5
107.6
310
7.53
108.2
2
108.1
110
7.45
107.5
110
7.60
108.2
4107.6
5
107.3
3
107.3
710
7.20
107.2
9
106.1
410
7.38
107.4
5
106.1
310
7.45
106.1
5
106.0
3
107.5
1
107.3
8
107.4
2
107.4
2
107.6
2
107.6
6107.7
610
7.30 10
7.34
107.2
7
107.2
5
107.3
2
109.3
7
109.3
7
109.3
6
109.5
1
109.3
2
109.3
6109
.52
109.3
7
109.3
5
109.3
9
109.4
5
109.3
7
109.4
410
9.42
109.4
410
9.48
109.5
3
109.5
5
109.7
5
109.7
8
109.6
0
109.6
210
9.60
109.6
4
109.6
0
109.5
110
9.55
109.6
6
109.7
610
9.75
109.5
010
9.74
109.7
210
9.62
109.0
210
8.99
109.6
9
109.6
0
109.6
7
109.5
9
109.5
310
9.32
109.4
010
9.46
109.3
0
109.1
5
109.1
010
9.05
109.0
710
8.95
109.4
610
9.53
109.5
110
9.48
108.8
610
8.79
108.7
9
108.8
810
8.93
109.5
6
108.7
6
109.0
1
109.0
1
108.7
210
8.70
108.8
6
108.4
310
8.33
108.2
0
108.1
710
8.10
108.1
1
107.9
8
107.9
5
107.8
6
108.9
1
107.5
9 106.6
110
7.12
107.9
8
107.9
2
107.8
7
108.0
0
108.1
210
7.89
107.8
010
6.50 1
06.46
107.8
5 107.2
1
106.6
4
106.7
210
8.00
107.9
2
107.9
0
107.7
9
107.8
2
107.7
210
7.85
108.2
1
107.8
7
107.8
5
107.8
410
8.13
106.4
7
106.5
4
107.9
210
8.39
107.8
8
107.7
310
7.88
108.0
810
6.41
106.3
010
8.01
107.8
710
7.75
107.7
310
7.85
108.0
0
106.2
5
106.0
510
7.91
107.6
910
7.64
107.7
310
7.68
107.9
9
105.9
4
105.9
3
107.9
6
107.7
110
7.69
107.6
210
7.59
108.0
5
105.9
3
105.8
910
7.94
107.7
2
107.4
3
107.7
110
7.67
107.6
5
107.7
5
105.7
3
105.8
410
6.01
105.9
5
106.2
810
6.51
107.9
410
7.72
107.6
810
7.59
106.0
2
107.4
7
107.2
7
107.6
410
7.57
107.3
8
107.3
2107
.60
107.5
4
107.8
6
107.7
5
107.6
1
107.3
2
107.3
5 107
.40 107.4
2 107
.37
107.2
9TER
EN F
OTBA
L
25
23
29
30
12
11
NC 24
693
NC23
116
Mos
t. VOI
NEA
GHEO
RGHE
VAS
ILE
PETRE STEFAN STEFAN
OPRE
A TA
NASE
PET
RE
Mos
t. VOI
NEA
VASI
LE T
UDOR
A
TERE
N LA
DIS
POZI
TIA
COM
ISIE
I LOC
ALE
BAR
CANE
STI
A
7
4
4
/2
5
T
E
R
E
N
L
A
D
IS
P
O
Z
IT
IA
C
O
M
IS
IE
I L
O
C
A
L
E
D
E
F
O
N
D
F
U
N
C
IA
R
C
O
N
F
O
R
M
H
C
J
7
1
9
6
Ccn 745
Ccn 745
Ccn 745
C
c
n
7
4
5
C
c
n
7
4
5
C
cn
7
6
5
T 59
, A74
4/15
T 59, A744/16
T 59
, A74
4/18
T 59, A744/19 T 59, A744/20
CONS
ILIU
LOC
AL
N
C
2
5
2
7
8N
C
2
1
9
5
8
N
C
2
1
9
5
7
De 745/1
C
T
S
5
6
2
T
5
9
A
7
4
4
/2
5
B
IS
E
R
IC
A
C
R
E
S
T
IN
A
A
D
V
E
N
T
IS
T
A
D
E
Z
IU
A
A
S
A
P
T
E
A
C
O
M
U
N
IT
A
T
E
A
P
U
S
C
A
S
I
D
e
7
4
6
S
P
R
E
D
N
1
S
P
R
E
P
I
E
T
R
O
S
A
N
I
L
im
ita
In
tra
v
ila
n
T
E
R
E
N
L
A
D
IS
P
O
Z
IT
IA
C
O
M
IS
IE
I L
O
C
A
L
E
D
E
F
O
N
D
F
U
N
C
IA
R
De 745/1
C
O
N
F
O
R
M
H
C
J
7
1
9
6
D
c
9
1
T
E
R
E
N
L
A
D
IS
P
O
Z
IT
IA
C
O
M
IS
IE
I L
O
C
A
L
E
D
E
F
O
N
D
F
U
N
C
IA
R
C
O
N
F
O
R
M
H
C
J
7
1
9
6
TEREN LA DISPOZITIA COMISIEI LOCALE DE FOND FUNCIAR
CONFORM HCJ 7196
L
im
ita
E
x
tra
v
ila
n
De 745/1
De 745/1
M
O
S
T
. D
R
A
G
H
IC
I S
T
E
L
IA
N
A
L
E
X
A
N
D
R
U
D
c
9
1
D
e
7
4
5
/1
N
C
2
5
2
7
8
Ccn 745
Ccn 745
Ccn 745
Ccn 745
A
7
4
4
/2
5
A
7
4
4
/2
5
A
7
4
4
/2
5
A
7
4
4
/2
5
A
7
4
4
/2
5
D
e
7
4
5
/1 10
8.41
2440
5N
C
2
4
4
0
5
P+1
Hc=
7.00 m
Hs=
4.50 m
P Hc=
4.10 m
P Hc=
5.90 m
Hs=
3.80 m
Hc=
2.95 m
Hs=
1.90 m
PH=
2.20
m
N
C
2
6
0
9
5
N
C
2
6
0
9
5
N
C
2
6
0
9
5
N
C
2
6
0
9
5
N
C
2
6
0
9
5
N
C
2
6
0
9
5
NC 21
154
NC 21
446
NC 22
411
NC 21
725
NC 21
006
NC 21
153
T 49
A 27
1
T 49
A 27
1
T 49
A 27
1
Lim
ita Intravilan
Lim
ita E
xtravilan
UAT
BARC
ANES
TIUA
T PU
CHEN
II M
ARI
N
C
2
6
0
8
6
N
C
2
0
0
6
9
T
6
0
A
7
5
6
T
6
0
A
7
5
6
C
c
n
7
6
5
NC 26087
NC 26087
NC 26087
NC 26087
NC 26087
M
O
S
T
. D
R
A
G
H
IC
I S
T
E
L
IA
N
A
L
E
X
A
N
D
R
U
1
2
3
4
5
6
7 8
9
10
13
15
16 17
18
19
20
22
23
24
2527
31
3233343536373
8
40
42
43
46
47
48
4950
51
52
53
12.1
4
12.3
9
16.3
05.
37 14.30
19.4
0
9.74
28.90
22.86
28.02 96.82
13.6560.90 52.37 49.27
70.08
4.86
56.4
6
4.4214.35
14.994.64
9.47
26.00
15.2
5
13.4
29.
358.
21
5.73
5.3412.46
47.0054.23
52.6560.86
14.49
3.79
60.52
12.42
8.91
4.83
3.74
15.84
40.04
20.0
8
13.87
6
9
10
11
12
14
21
26
28
2930
41
44
45
51
12.1
4
12.3
9
16.3
0
28.02 96.82
13.6560.90 52.37 49.27
70.08
25.7
0
12.46
15.4649.13
52.6560.86
14.49
6.60
5.24
60.52
32.8512.42
39
0.78
PLAN URBANISTIC ZONAL Scara 1:500
-INTRAVILAN-EXTRAVILAN-Adresa amplasament:Com. Barcanesti, Sat Puscasi, Dc 91, De 745/1-numar cadastral 26087, De 746, Ccn 745, Ccn 765,numar cadastral 26086-T 59, A 744, numar cadastral 25278-nr. 19, T2, Cc 40, L 39, A 38, Jud. PrahovaBeneficiar: Com. BarcanestiConform: Extras de carte funciara nr.
Suprafata zona de studiu= 17295mpSuprafata zona intravilan= 5895mpSuprafata zona extravilan= 11400mp
7
5
.
0
0
m
2
4
.0
0
m
Lr
POT = 35%
CUT = 1.05
P+2E
TA
POT = -%
CUT = -
-
ISi
POT = 50%
CUT = 2
P+2E
Ccr
TH
UTR 17
Ccr
7.20m
6.25m
3
'
3
'
4'
4'
A
A
5.50m
1.00m
Ps
POT = -%
CUT = -
Lr
POT = -%
CUT = -
-
C
c
n
7
4
5
(P
a
ra
u
l P
u
s
c
h
e
s
e
a
n
c
a
)
sef proiect
Urb. Roxana Pandele
Faza de proiectare:
CONSULTAREA POPULATIEI
SITUATIA EXISTENTA
Data: Plansa nr.:
U.02
RBYPROIECT
Urb. Pandele Roxana
Proiectat
DesenatS.C
. AR
BY P
RO
IEC
T S
.R.L
.
CU
I R
O 18618528, J29/940/2006, ju
d. P
rah
ova
tel: 0768 691 746
ro
xan
a.p
an
dele.u
rb
@g
mail.co
m
Arh. Duna Cosmin
Proiect nr.:
39/2019
Urb. Pandele Roxana
Beneficiar:
PRIMARIA COMUNEI BARCANESTI
Amplasament: jud. Prahova, Com. Barcanesti, Sat Puscasi, Dc
91, De 745/1-numar cadastral 26087, De 746, Ccn 745,
Ccn 765, nr. cad. 26086-T 59, A 744, nr. cad. 25278-nr. 19, T2,
Cc 40, L 39, A 38
P.U.Z. INTRODUCERE ININTRAVILAN (S=6465.00mp) ZONATEHNICO EDILITARA "TE" SI ZONACAI DE COMUNICATII RUTIERE"CCR", IN VEDEREA CONSTRUIRIIUNEI STATII DE EPURARE INCOMUNA BARCANESTI(Sstud=8885.00mp)
feb 2020
SITUATIA
EXISTENTA
P.U.Z. INTRODUCERE IN INTRAVILAN (S=6465.00mp) ZONA TEHNICO EDILITARA"TE" SI ZONA CAI DE COMUNICATII RUTIERE "CCR", IN VEDEREA CONSTRUIRIIUNEI STATII DE EPURARE IN COMUNA BARCANESTI (Sstud=8885.00mp)
LIMITE:
CAI DE COMUNICATII RUTIERE
RETELE EDILITARE:
ZONIFICARE FUNCTIONALA:
CAI DE COMUNICATII:
LEGENDA:
REGLEMENTARI URBANISTICE:
LIMITA INTRAVILAN
UTR 17
LIMITA TERITORIULUI ADMINISTRATIV
TA - ZONA UNITATI AGRICOLE
P.O.T. max: - %
C.U.T. max: -
TERENUL PROPRIETATE
PRIMARIA COMUNEI BARCANESTI,
S = 5 000.00 MP DIN ACTE,
S = 5 000.00 MP DIN MASURATORI
ZONA STUDIATA S = 8885.00 MP
ISi - ZONA PENTRU INSTITUTII SI SERVICII DE
INVATAMANT
P.O.T. max: 50 %
C.U.T. max: 2
RETEA ELECTRICA LEA 20kV
ZONE DE PROTECTIE:
ZONA DE PROTECTIE PENTRU
TERENURI AFLATE PERMANENT
SUB APA
LEA 20kV, ZONA DE PROTECTIE 24ml
SP 2 - ZONA SPORT SI AGREMENT
SPATIU VERDE AFERENT
CICULATIEI CAROSABILE
TH - ZONA TERENURI AFLATE
PERMANENT SUB APA
P+2E
P.O.T. max: 25 %
C.U.T. max: 0.25
P
Lr - ZONA PREDOMINANT REZIDENTIALA
P.O.T. max: 35 %
C.U.T. max: 1.05
P+2E
P.O.T. max: - %
C.U.T. max: -
LEA 400kV, ZONA DE PROTECTIE 75ml
ALINIAMENT PROPUS:
retragere min. 3.75m din ax drum De 745/1
ALINIAMENT EXISTENT SI MENTINUT:
retragere min. 5.89m din ax drum Dc 91
AutoCAD SHX TextC
AutoCAD SHX TextC
AutoCAD SHX Text372350
AutoCAD SHX Text372350
AutoCAD SHX Text372400
AutoCAD SHX Text372400
AutoCAD SHX Text372450
AutoCAD SHX Text372450
AutoCAD SHX Text372500
AutoCAD SHX Text372500
AutoCAD SHX Text372550
AutoCAD SHX Text372550
AutoCAD SHX Text372600
AutoCAD SHX Text372600
AutoCAD SHX Text372650
AutoCAD SHX Text372650
AutoCAD SHX Text372700
AutoCAD SHX Text372700
AutoCAD SHX Text372750
AutoCAD SHX Text372750
AutoCAD SHX Text372800
AutoCAD SHX Text372800
AutoCAD SHX Text372850
AutoCAD SHX Text372850
AutoCAD SHX Text586150
AutoCAD SHX Text586150
AutoCAD SHX Text586200
AutoCAD SHX Text586200
AutoCAD SHX Text586250
AutoCAD SHX Text586250
AutoCAD SHX Text586300
AutoCAD SHX Text586300
AutoCAD SHX Text586350
AutoCAD SHX Text586350
-
2228
0
2527
8
2608
6
2608
7
109.6
1
108.9
7
108.9
310
9.11
108.9
2
109.1
1
109.3
5
109.4
2
109.0
910
9.07
109.0
7
108.7
5
108.8
3109.1
2
109.1
4
109.1
9
109.1
5
109.5
210
9.30 1
09.20
109.1
310
8.96
109.0
8
109.1
7
109.0
6
109.3
8
109.3
5
109.5
0
109.5
1
109.6
1
109.0
5
108.5
9
108.6
2
108.2
7
108.2
810
8.35
108.1
6108.1
5
108.1
410
8.06
107.9
710
8.20
108.1
4
108.3
9
108.1
010
8.01
108.0
210
8.02
108.0
3
108.0
810
8.73
108.1
3
107.9
9
108.1
610
8.17
108.1
110
8.02
108.0
8
108.9
910
7.68
108.0
5
108.1
610
8.18
108.0
610
7.96
107.9
9
107.7
4
107.4
510
6.74
106.7
510
7.691
07.81
106.5
410
7.98
107.8
5
107.8
2
108.2
8
108.2
810
8.29
108.3
8
108.1
1 107.9
510
7.58
107.6
610
7.72
107.8
8
107.7
3
108.0
210
8.02
107.9
010
7.86
107.5
610
7.66
107.7
310
7.57
108.2
510
7.82
107.6
3
108.2
3 107.7
610
7.63
107.6
3
107.5
610
7.56
107.4
910
8.19 10
7.66
107.5
3
108.2
1
107.4
910
7.47
107.4
010
7.39
107.3
010
7.34
107.4
210
7.33
107.4
7
108.1
8 107.5
4
107.4
810
8.39
107.8
1
107.5
610
8.49
107.5
5
108.2
9107.5
5
107.6
310
7.53
108.2
2
108.1
110
7.45
107.5
110
7.60
108.2
4107.6
5
107.3
3
107.3
710
7.20
107.2
9
106.1
410
7.38
107.4
5
106.1
310
7.51
107.3
8
107.4
2
107.4
2
107.6
2
107.6
6107.7
610
7.30 10
7.34
107.2
7
107.2
5
107.3
2
109.3
7
109.3
7
109.3
6
109.5
1
109.3
2
109.3
6109
.52
109.3
7
109.3
5
109.3
9
109.4
5
109.3
7
109.4
410
9.42
109.4
410
9.48
109.5
3
109.5
5
109.7
5
109.7
8
109.6
0
109.6
210
9.60
109.6
4
109.6
0
109.5
110
9.55
109.6
6
109.7
610
9.75
109.5
010
9.74
109.7
210
9.62
109.0
210
8.99
109.6
9
109.6
0
109.6
7
109.5
9
109.5
310
9.32
109.4
010
9.46
109.3
0
109.1
5
109.1
010
9.05
109.0
710
8.95
109.4
610
9.53
109.5
110
9.48
108.8
610
8.79
108.7
9
108.8
810
8.93
109.5
6
108.7
6
109.0
1
109.0
1
108.7
210
8.70
108.8
6
108.4
310
8.33
108.2
0
108.1
710
8.10
108.1
1
107.9
8
107.9
5
107.8
6
108.9
1
107.5
9 106.6
110
7.12
107.9
8
107.9
2
107.8
7
108.0
0
108.1
210
7.89
107.8
010
6.50 1
06.46
107.8
5 107.2
1
106.6
4
106.7
210
8.00
107.9
2
107.9
0
107.7
9
107.8
2
107.7
210
7.85
107.8
7
107.8
5
107.8
410
8.13
106.4
7
106.5
4
107.9
210
8.39
107.8
8
107.7
310
7.88
108.0
810
6.41
106.3
010
8.01
107.8
710
7.75
107.7
310
7.85
108.0
0
106.2
5
106.0
510
7.91
107.6
910
7.64
107.7
310
7.68
107.9
9
105.9
4
105.9
3
107.9
6
107.7
110
7.69
107.6
210
7.59
108.0
5
105.9
3
105.8
910
7.94
107.7
2
107.4
3
107.7
110
7.67
107.6
5
107.7
5
105.7
3
105.8
410
6.01
105.9
5
106.2
810
6.51
107.9
410
7.72
107.6
810
7.59
106.0
2
107.4
7
107.2
7
107.6
410
7.57
107.3
810
7.60
107.5
4
107.3
5 107
.40 107.4
2 107
.37
107.2
9TER
EN F
OTBA
L
25
23
29
30
12
11
NC 24
693
PETRE STEFAN STEFAN
OPRE
A TA
NASE
PET
RE
A
7
4
4
/2
5
T
E
R
E
N
L
A
D
IS
P
O
Z
IT
IA
C
O
M
IS
IE
I L
O
C
A
L
E
D
E
F
O
N
D
F
U
N
C
IA
R
C
O
N
F
O
R
M
H
C
J
7
1
9
6
Ccn 745
Ccn 745
Ccn 745
C
c
n
7
4
5
C
c
n
7
4
5
C
cn
7
6
5
T 59
, A74
4/15
T 59, A744/16
T 59
, A74
4/18
T 59, A744/19 T 59, A744/20
N
C
2
5
2
7
8N
C
2
1
9
5
8
N
C
2
1
9
5
7
De 745/1
C
T
S
5
6
2
T
5
9
A
7
4
4
/2
5
B
IS
E
R
IC
A
C
R
E
S
T
IN
A
A
D
V
E
N
T
IS
T
A
D
E
Z
IU
A
A
S
A
P
T
E
A
C
O
M
U
N
IT
A
T
E
A
P
U
S
C
A
S
I
D
e
7
4
6
S
P
R
E
D
N
1
S
P
R
E
P
I
E
T
R
O
S
A
N
I
L
im
ita
In
tra
v
ila
n
T
E
R
E
N
L
A
D
IS
P
O
Z
IT
IA
C
O
M
IS
IE
I L
O
C
A
L
E
D
E
F
O
N
D
F
U
N
C
IA
R
De 745/1
C
O
N
F
O
R
M
H
C
J
7
1
9
6
D
c
9
1
T
E
R
E
N
L
A
D
IS
P
O
Z
IT
IA
C
O
M
IS
IE
I L
O
C
A
L
E
D
E
F
O
N
D
F
U
N
C
IA
R
C
O
N
F
O
R
M
H
C
J
7
1
9
6
TEREN LA DISPOZITIA COMISIEI LOCALE DE FOND FUNCIAR
CONFORM HCJ 7196
L
im
ita
E
x
tra
v
ila
n
De 745/1
De 745/1
M
O
S
T
. D
R
A
G
H
IC
I S
T
E
L
IA
N
A
L
E
X
A
N
D
R
U
D
c
9
1
D
e
7
4
5
/1
N
C
2
5
2
7
8
Ccn 745
Ccn 745
Ccn 745
Ccn 745
A
7
4
4
/2
5
A
7
4
4
/2
5
A
7
4
4
/2
5
A
7
4
4
/2
5
A
7
4
4
/2
5
D
e
7
4
5
/1 10
8.41
2440
5N
C
2
4
4
0
5
P+1
Hc=
7.00 m
Hs=
4.50 m
P Hc=
4.10 m
P Hc=
5.90 m
Hs=
3.80 m
Hc=
2.95 m
Hs=
1.90 m
PH=
2.20
m
N
C
2
6
0
9
5
N
C
2
6
0
9
5
N
C
2
6
0
9
5
N
C
2
6
0
9
5
N
C
2
6
0
9
5
N
C
2
6
0
9
5
NC 21
154
NC 21
446
NC 22
411
NC 21
725
NC 21
006
T 49
A 27
1
T 49
A 27
1
Lim
ita Intravilan
Lim
ita E
xtravilan
UAT
BARC
ANES
TIUA
T PU
CHEN
II M
ARI
N
C
2
6
0
8
6
N
C
2
0
0
6
9
T
6
0
A
7
5
6
T
6
0
A
7
5
6
C
c
n
7
6
5
NC 26087
NC 26087
NC 26087
NC 26087
NC 26087
M
O
S
T
. D
R
A
G
H
IC
I S
T
E
L
IA
N
A
L
E
X
A
N
D
R
U
1
2
3
4
5
6
7 8
9
10
13
15
16 17
18
19
20
22
23
24
2527
31
3233343536373
8
40
42
43
46
47
48
4950
51
52
53
12.1
4
12.3
9
16.3
05.
37 14.30
19.4
0
9.74
28.90
22.86
28.02 96.82
13.6560.90 52.37 49.27
70.08
4.86
56.4
6
4.4214.35
14.994.64
9.47
26.00
15.2
5
13.4
29.
358.
21
5.73
5.3412.46
47.0054.23
52.6560.86
14.49
3.79
60.52
12.42
8.91
4.83
3.74
15.84
40.04
20.0
8
13.87
6
9
10
11
12
14
21
26
28
2930
41
44
45
51
12.1
4
12.3
9
16.3
0
28.02 96.82
13.6560.90 52.37 49.27
70.08
25.7
0
12.46
15.4649.13
52.6560.86
14.49
6.60
5.24
60.52
32.8512.42
39
0.78
PLAN URBANISTIC ZONAL Scara 1:500
-INTRAVILAN-EXTRAVILAN-Adresa amplasament:Com. Barcanesti, Sat Puscasi, Dc 91, De 745/1-numar cadastral 26087, De 746, Ccn 745, Ccn 765,numar cadastral 26086-T 59, A 744, numar cadastral 25278-nr. 19, T2, Cc 40, L 39, A 38, Jud. PrahovaBeneficiar: Com. BarcanestiConform: Extras de carte funciara nr.
Suprafata zona de studiu= 17295mpSuprafata zona intravilan= 5895mpSuprafata zona extravilan= 11400mp
7
5
.
0
0
m
2
4
.0
0
m
Lr
POT = 35%
CUT = 1.05
P+2E
TA
POT = -%
CUT = -
-
POT = 50%
CUT = 1
P+1
ISi
POT = 50%
CUT = 2
P+2E
Ccr
TH
UTR 17
TE
Ccr
4.00m
4.0
0m
7.20m
6.25m
UTR 17A
3
'
3
'
4'
4'
A
A
R
9
.0
0
m
R9.0
0m
5.50m
1.00m
Ps
POT = -%
CUT = -
Lr
C
c
n
7
4
5
(P
a
ra
u
l P
u
s
c
h
e
s
e
a
n
c
a
)
POT = 35%
CUT = 1.05
P+2E
sef proiect
Urb. Roxana Pandele
Faza de proiectare:
CONSULTAREA POPULATIEI
REGLEMENTARI URBANISTICE
Data: Plansa nr.:
U.03
RBYPROIECT
Urb. Pandele Roxana
Proiectat
DesenatS.C
. AR
BY P
RO
IEC
T S
.R.L
.
CU
I R
O 18618528, J29/940/2006, ju
d. P
rah
ova
tel: 0768 691 746
ro
xan
a.p
an
dele.u
rb
@g
mail.co
m
Arh. Duna Cosmin
Proiect nr.:
39/2019
Urb. Pandele Roxana
Beneficiar:
PRIMARIA COMUNEI BARCANESTI
Amplasament: jud. Prahova, Com. Barcanesti, Sat Puscasi, Dc
91, De 745/1-numar cadastral 26087, De 746, Ccn 745,
Ccn 765, nr. cad. 26086-T 59, A 744, nr. cad. 25278-nr. 19, T2,
Cc 40, L 39, A 38
P.U.Z. INTRODUCERE ININTRAVILAN (S=6465.00mp) ZONATEHNICO EDILITARA "TE" SI ZONACAI DE COMUNICATII RUTIERE"CCR", IN VEDEREA CONSTRUIRIIUNEI STATII DE EPURARE INCOMUNA BARCANESTI(Sstud=8885.00mp)
feb 2020
REGLEMENTARI
URBANISTICE
P.U.Z. INTRODUCERE IN INTRAVILAN (S=6465.00mp) ZONA TEHNICO EDILITARA"TE" SI ZONA CAI DE COMUNICATII RUTIERE "CCR", IN VEDEREA CONSTRUIRIIUNEI STATII DE EPURARE IN COMUNA BARCANESTI (Sstud=8885.00mp)
LIMITE:
CAI DE COMUNICATII RUTIERE
RETELE EDILITARE:
ZONIFICARE FUNCTIONALA:
CAI DE COMUNICATII:
LEGENDA:
REGLEMENTARI URBANISTICE:
LIMITA INTRAVILAN
UTR 17A
LIMITA TERITORIULUI ADMINISTRATIV
TA - ZONA UNITATI AGRICOLE
P.O.T. max: - %
C.U.T. max: -
TERENUL PROPRIETATE
PRIMARIA COMUNEI BARCANESTI,
S = 5 000.00 MP DIN ACTE,
S = 5 000.00 MP DIN MASURATORI
ZONA STUDIATA S = 8885.00 MP
ISi - ZONA PENTRU INSTITUTII SI SERVICII DE
INVATAMANT
P.O.T. max: 50 %
C.U.T. max: 2
RETEA ELECTRICA LEA 20kV
ZONE DE PROTECTIE:
ZONA DE PROTECTIE PENTRU
TERENURI AFLATE PERMANENT
SUB APA
LEA 20kV, ZONA DE PROTECTIE 24ml
SP 2 - ZONA SPORT SI AGREMENT
SPATIU VERDE AFERENT
CICULATIEI CAROSABILE
TH - ZONA TERENURI AFLATE
PERMANENT SUB APA
P+2E
P.O.T. max: 25 %
C.U.T. max: 0.25
P
Lr - ZONA PREDOMINANT REZIDENTIALA
P.O.T. max: 35 %
C.U.T. max: 1.05
P+2E
P.O.T. max: - %
C.U.T. max: -
LEA 400kV, ZONA DE PROTECTIE 75ml
TE - ZONA TEHNICO EDILITARA
P.O.T. max: 50 %
C.U.T. max: 1.00
P+1
EDIFICABIL
ALINIAMENT PROPUS:
retragere min. 3.75m din ax drum De 745/1
ALINIAMENT EXISTENT SI MENTINUT:
retragere min. 5.89m din ax drum Dc 91
AutoCAD SHX TextC
AutoCAD SHX TextC
AutoCAD SHX Text372350
AutoCAD SHX Text372350
AutoCAD SHX Text372400
AutoCAD SHX Text372400
AutoCAD SHX Text372450
AutoCAD SHX Text372450
AutoCAD SHX Text372500
AutoCAD SHX Text372500
AutoCAD SHX Text372550
AutoCAD SHX Text372550
AutoCAD SHX Text372600
AutoCAD SHX Text372600
AutoCAD SHX Text372650
AutoCAD SHX Text372650
AutoCAD SHX Text372700
AutoCAD SHX Text372700
AutoCAD SHX Text372750
AutoCAD SHX Text372750
AutoCAD SHX Text372800
AutoCAD SHX Text372800
AutoCAD SHX Text372850
AutoCAD SHX Text372850
AutoCAD SHX Text586150
AutoCAD SHX Text586150
AutoCAD SHX Text586200
AutoCAD SHX Text586200
AutoCAD SHX Text586250
AutoCAD SHX Text586250
AutoCAD SHX Text586300
AutoCAD SHX Text586300
AutoCAD SHX Text586350
AutoCAD SHX Text586350
anunt_initiere puz.pdf00 - MEMORIU TEHNIC CONSULTAREA POPULATIEI_PUZ_PRIMARIA BARCANESTI.pdf02 - EXISTENT.pdfLayout1
03 - REGLEMENTARI.pdfLayout1