zona pentru care se va organiza regim de inaltime scazut ......58412.72 58.69 413 c 58.15 414 c...
Post on 04-Jun-2021
2 Views
Preview:
TRANSCRIPT
Expert
Dr.Arh. Mihai Driscu
Dr.Arh. Mihai Driscu
Arh. Ana Tarnauceanu
Expert
Dr.Arh. Mihai Driscu
Dr.Arh. Mihai Driscu
SOCIETATEA T.V.I. CONSTRUCT S.R.L.
Proiectat
PUZ-CP - CONSTRUIRE SPATII COMERCIALE SI BIROURI PE TEREN PROPRIETATE SI PRIN CONCESIONARE STR. SF LAZAR BUCSINESCU; SMARDAN NR. 5,39,90
2018
sc 1:500
GSPublisherVersion 0.0.100.100
Expert
Dr.Arh. Mihai Driscu
Dr.Arh. Mihai Driscu
SOCIETATEA T.V.I. CONSTRUCT S.R.L.
Proiectat
PUZ-CP - CONSTRUIRE SPATII COMERCIALE SI BIROURI PE TEREN PROPRIETATE SI PRIN CONCESIONARE STR. SF LAZAR BUCSINESCU; SMARDAN NR. 5,39,90
2018
sc 1:500
1,203,00 5,005,201,401,509,601,95
BILANT TERITORIAL U.T.R 2
Proprietate SC TVI CONSTRUCT SRL S. teren = 5363,00 mp Aconstruita = 2145,20 mp A desfasurata = 21452,00 mp
EXISTENT PROPUS
mp mp% %
Proprietate SC TVI CONSTRUCT SRL S. teren = 4289,00 mp Aconstruita = 1715,20 mp A desfasurata = 1372,48 mp
Suprafata construibila
Suprafata circulatii, alei, locuri de parcare Suprafata spatii verzi/ libere amenajate/neamenajate
Total suprafata PUZ
Suprafata circulatii, alei, locuri de parcare Suprafata spatii verzi/ libere amenajate/neamenajate Total suprafata PUZ
5363,00 100 100
4289,00 100 100
V eg
et at
ie d
e pr
ot ec
D ru
m as
fa lta
Circulatie auto
Cladiri monument istoric 1. Ansamblul Foste Manastiri Barnovschi - 1071 IS-II-a-A-03907, Str, Ghica Voda 2. Spitalul de Psihiatrie Ghelerter - 1069 IS-II-a-A-03097 3. Scoala "Carmen Sylva" - 1070 IS-II-m- B-03906 4. Biserica Sf. Lazar - 1079 IA-II -m-B- 03801
Constructii existente - vecinatati
Aliniament existent
NR. CAD. 153709
n r .9
NR. CAD.9749/1
N R .C A D .5 8 2 3 - 5 8 2 4
PR O
BisericaBaptista
2 9 5 5 5 .7 32 9 6
5 5 .5 8
2 9 9 5 6 .6 63 0 0
5 6 .6 7 3 0 1 5 6 .6 43 0 2
5 6 .8 0
3 1 3 5 6 .7 03 1 4
5 6 .6 6
3 1 5 5 6 .8 3 s p a t i u v e r d e
a l e e a c c e s
s p a t i u v e r d e
s p a t i u v e r d e
WC
5 7 9 5 7 .0 1
s p a t i u v e r d e
5 8 0 5 7 .7 3
5 8 1 5 8 .2 1
5 8 2 5 7 .7 5
5 8 3 5 7 .7 4
5 8 4 5 8 .3 2
5 8 5 5 7 .7 1
5 8 6 5 7 .3 7 5 8 7
5 7 .3 35 8 8 5 7 .3 3
5 8 9 5 7 .3 1
5 9 0 5 7 .2 7
5 9 1 5 7 .2 4
5 9 2 5 7 .1 6
5 9 3 5 7 .1 9 5 9 4
5 7 .1 3
5 9 6 5 7 .0 9
5 9 7 5 7 .1 3
5 9 8 5 7 .1 2
5 9 9 5 7 .1 4
5 7 .4 3
40% 3,20 3120
40% 4 5610
P+1
D+P+3
D+P+3
PLAN URBANISTIC ZONAL ZONA PROTEJATA
PUZ-CP - CONSTRUIRE SPATII COMERCIALE SI BIROURI PE TEREN PROPRIETATE SI PRIN CONCESIONARE STR. SF LAZAR BUCSINESCU; SMARDAN NR. 5,39,9
PUZ-CP - CONSTRUIRE SPATII COMERCIALE SI BIROURI PE TEREN PROPRIETATE SI TEREN CONCESIONAT(C.U. NR. 750 26.02.2018) OTILIA CAZIMIR,GHICA VODA,O.CAZIMIR INTERSECTIE CU M.BARNOVSCHI, SMARDAN, STR. BUCSINESCU
REGLEMENTARI URBANISTICE U.02
BILANT TERITORIAL U.T.R 2
Proprietate SC TVI CONSTRUCT SRL S. teren = 5363,00 mp Aconstruita = 2145,20 mp A desfasurata = 21452,00 mp
EXISTENT PROPUS
mp mp% %
Proprietate SC TVI CONSTRUCT SRL S. teren =4289,00,00 mp Aconstruita = 1715,20 mp A desfasurata = 17150,00 mp
Suprafata construibila
Suprafata circulatii, alei, locuri de parcare Suprafata spatii verzi/ libere amenajate/neamenajate
Total suprafata PUZ
Suprafata circulatii, alei, locuri de parcare Suprafata spatii verzi/ libere amenajate/neamenajate Total suprafata PUZ
5363,00 5363,00100 100
4289,00 100 100
Circulatie auto
Cladiri monument istoric 1. Ansamblul Fostei Manastiri Barnovschi - 1071-IS-II -a -A -03907 2. Spitalul de Psihiatrie Ghelerter - 1069 IS-II-a- A-03097 3. Scoala "Carmen Sylva" - 1070 IS-II-m-B- 03906 4. Biserica Sf. Lazar - 1079 IS-II-m-B-03801
Constructii existente - vecinatati
Aliniament existent
NR. CAD. 153709
n r .9
NR. CAD.9749/1
N R .C A D .5 8 2 3 - 5 8 2 4
PR O
BisericaBaptista
2 9 5 5 5 .7 32 9 6
5 5 .5 8
2 9 9 5 6 .6 63 0 0
5 6 .6 7 3 0 1 5 6 .6 43 0 2
5 6 .8 0
3 1 3 5 6 .7 03 1 4
5 6 .6 6
3 1 5 5 6 .8 3 s p a t i u v e r d e
a l e e a c c e s
s p a t i u v e r d e
s p a t i u v e r d e
WC
5 7 9 5 7 .0 1
s p a t i u v e r d e
5 8 0 5 7 .7 3
5 8 1 5 8 .2 1
5 8 2 5 7 .7 5
5 8 3 5 7 .7 4
5 8 4 5 8 .3 2
5 8 5 5 7 .7 1
5 8 6 5 7 .3 7 5 8 7
5 7 .3 35 8 8 5 7 .3 3
5 8 9 5 7 .3 1
5 9 0 5 7 .2 7
5 9 1 5 7 .2 4
5 9 2 5 7 .1 6
5 9 3 5 7 .1 9 5 9 4
5 7 .1 3
5 9 6 5 7 .0 9
5 9 7 5 7 .1 3
5 9 8 5 7 .1 2
5 9 9 5 7 .1 4
5 7 .4 3
40% 4 3120
40% 4 6010
P+1
D+P+3
D+P+3
PLAN URBANISTIC ZONAL ZONA PROTEJATA
PUZ-CP - CONSTRUIRE SPATII COMERCIALE SI BIROURI PE TEREN PROPRIETATE SI PRIN CONCESIONARE STR. SF LAZAR BUCSINESCU; SMARDAN NR. 5,39,9
PUZ-CP - CONSTRUIRE SPATII COMERCIALE SI BIROURI PE TEREN PROPRIETATE SI TEREN CONCESIONAT(C.U. NR. 750 26.02.2018) OTILIA CAZIMIR,GHICA VODA,O.CAZIMIR INTERSECTIE CU M.BARNOVSCHI, SMARDAN, STR. BUCSINESCU
U.02PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE
2,35 1,851,50 7,25 1,45
BILANT TERITORIAL U.T.R
EXISTENT PROPUS
mp mp% %
Proprietate SC TVI CONSTRUCT SRL S. teren = 5.814,00 mp Aconstruita = 2.325,60 mp A desfasurata = 23.256 mp
Suprafata construibila
Suprafata circulatii, alei, locuri de parcare Suprafata spatii verzi/ libere amenajate/neamenajate
Total suprafata PUZ 5814,00 5814,00100 100
2325,60 40,00
2587,23 44,50
901,17 15,50
405,00 6,96
4609,00 79,29
PROFIL TRANSVERSAL STRDL. BUCSINESCUPROFIL TRANSVERSAL STR. SMARDAN
Sp a
tiu v
er d
Be ci
Tu rn
B a
rn ov
sc hi
Limita de proprietate teren proprietate si concesionat Conform certificat de urbanism nr. 750 din 26.02.2018
NR. CAD 158118 - 400 mp NR. CAD. 156661 = 1732 mp NR. CAD. 158222 = 256 mp NR. CAD. 9747/1 = 415 mp NR. CAD. 151840 = 2065 mp ( din acte) 2143 mp ( masurat) NR. CAD. 125223 = 451 mp NR. CAD. 130568 = 495 mp
Limita zonei studiate prin P.U.Z.
Directii de vizibilitate importante
FUNCTIUNI
Constructii propuse
Monumente istorice 1. Ansamblul Foste Manastiri Barnovschi - pozitia 1071 cod LMI IS-II-m-A-03907, Str. Ghica Voda 1.1 Biserica "Adormirea Maicii Domnului" - cod LMI IS-II-m-A-03907.01 1.2 Casa egumeneasca (beciuri) - pozitia cod LMI IS-II-m-A - 03907.02 1.3 Ruine de chilii - cod LMI IS-II-m-A-03907.03 1.4 Turnul cu clopotnita - cod LMI IS-II-m-A - 03907.04 2. Spitalul de Psihiatrie Ghelerter - 1069 IS-II-m-B-039057 3. Scoala "Carmen Sylva" - 1070 IS-II-m-B-03906 4. Biserica Sf. Lazar - 1079 IA-II -m-B-039089 5. Monumentul lui Grigore Ghica III - cod LMI IS-III-m-B- 04312.
Propunere inscriere pe lista monumentelor istorice
Vestigii arheologice
CIRCULATII SI ACCESE
Intersectii amenajate
Acces auto
Terasa existenta
H max = 65,00H max =39.00
H max = 37,00
102 54.48C
104 48.51
105 48.51
504 58.72
506 58.40
507 58.24
P
P
concurs de urbansim
LMI 1072
sectia Ghelerter" LMI 1069
D+P+M+5
D+P+M+3
D+P+3
D+P+3
D+P+4
Dr.Arh. Mihai Driscu
Dr.Arh. Mihai Driscu
Arh. Ana Tarnauceanu
Expert
Dr.Arh. Mihai Driscu
Dr.Arh. Mihai Driscu
SOCIETATEA T.V.I. CONSTRUCT S.R.L.
Proiectat
PUZ-CP - CONSTRUIRE SPATII COMERCIALE SI BIROURI PE TEREN PROPRIETATE SI PRIN CONCESIONARE STR. SF LAZAR BUCSINESCU; SMARDAN NR. 5,39,90
2018
sc 1:500
GSPublisherVersion 0.0.100.100
Expert
Dr.Arh. Mihai Driscu
Dr.Arh. Mihai Driscu
SOCIETATEA T.V.I. CONSTRUCT S.R.L.
Proiectat
PUZ-CP - CONSTRUIRE SPATII COMERCIALE SI BIROURI PE TEREN PROPRIETATE SI PRIN CONCESIONARE STR. SF LAZAR BUCSINESCU; SMARDAN NR. 5,39,90
2018
sc 1:500
1,203,00 5,005,201,401,509,601,95
BILANT TERITORIAL U.T.R 2
Proprietate SC TVI CONSTRUCT SRL S. teren = 5363,00 mp Aconstruita = 2145,20 mp A desfasurata = 21452,00 mp
EXISTENT PROPUS
mp mp% %
Proprietate SC TVI CONSTRUCT SRL S. teren = 4289,00 mp Aconstruita = 1715,20 mp A desfasurata = 1372,48 mp
Suprafata construibila
Suprafata circulatii, alei, locuri de parcare Suprafata spatii verzi/ libere amenajate/neamenajate
Total suprafata PUZ
Suprafata circulatii, alei, locuri de parcare Suprafata spatii verzi/ libere amenajate/neamenajate Total suprafata PUZ
5363,00 100 100
4289,00 100 100
V eg
et at
ie d
e pr
ot ec
D ru
m as
fa lta
Circulatie auto
Cladiri monument istoric 1. Ansamblul Foste Manastiri Barnovschi - 1071 IS-II-a-A-03907, Str, Ghica Voda 2. Spitalul de Psihiatrie Ghelerter - 1069 IS-II-a-A-03097 3. Scoala "Carmen Sylva" - 1070 IS-II-m- B-03906 4. Biserica Sf. Lazar - 1079 IA-II -m-B- 03801
Constructii existente - vecinatati
Aliniament existent
NR. CAD. 153709
n r .9
NR. CAD.9749/1
N R .C A D .5 8 2 3 - 5 8 2 4
PR O
BisericaBaptista
2 9 5 5 5 .7 32 9 6
5 5 .5 8
2 9 9 5 6 .6 63 0 0
5 6 .6 7 3 0 1 5 6 .6 43 0 2
5 6 .8 0
3 1 3 5 6 .7 03 1 4
5 6 .6 6
3 1 5 5 6 .8 3 s p a t i u v e r d e
a l e e a c c e s
s p a t i u v e r d e
s p a t i u v e r d e
WC
5 7 9 5 7 .0 1
s p a t i u v e r d e
5 8 0 5 7 .7 3
5 8 1 5 8 .2 1
5 8 2 5 7 .7 5
5 8 3 5 7 .7 4
5 8 4 5 8 .3 2
5 8 5 5 7 .7 1
5 8 6 5 7 .3 7 5 8 7
5 7 .3 35 8 8 5 7 .3 3
5 8 9 5 7 .3 1
5 9 0 5 7 .2 7
5 9 1 5 7 .2 4
5 9 2 5 7 .1 6
5 9 3 5 7 .1 9 5 9 4
5 7 .1 3
5 9 6 5 7 .0 9
5 9 7 5 7 .1 3
5 9 8 5 7 .1 2
5 9 9 5 7 .1 4
5 7 .4 3
40% 3,20 3120
40% 4 5610
P+1
D+P+3
D+P+3
PLAN URBANISTIC ZONAL ZONA PROTEJATA
PUZ-CP - CONSTRUIRE SPATII COMERCIALE SI BIROURI PE TEREN PROPRIETATE SI PRIN CONCESIONARE STR. SF LAZAR BUCSINESCU; SMARDAN NR. 5,39,9
PUZ-CP - CONSTRUIRE SPATII COMERCIALE SI BIROURI PE TEREN PROPRIETATE SI TEREN CONCESIONAT(C.U. NR. 750 26.02.2018) OTILIA CAZIMIR,GHICA VODA,O.CAZIMIR INTERSECTIE CU M.BARNOVSCHI, SMARDAN, STR. BUCSINESCU
REGLEMENTARI URBANISTICE U.02
BILANT TERITORIAL U.T.R 2
Proprietate SC TVI CONSTRUCT SRL S. teren = 5363,00 mp Aconstruita = 2145,20 mp A desfasurata = 21452,00 mp
EXISTENT PROPUS
mp mp% %
Proprietate SC TVI CONSTRUCT SRL S. teren =4289,00,00 mp Aconstruita = 1715,20 mp A desfasurata = 17150,00 mp
Suprafata construibila
Suprafata circulatii, alei, locuri de parcare Suprafata spatii verzi/ libere amenajate/neamenajate
Total suprafata PUZ
Suprafata circulatii, alei, locuri de parcare Suprafata spatii verzi/ libere amenajate/neamenajate Total suprafata PUZ
5363,00 5363,00100 100
4289,00 100 100
Circulatie auto
Cladiri monument istoric 1. Ansamblul Fostei Manastiri Barnovschi - 1071-IS-II -a -A -03907 2. Spitalul de Psihiatrie Ghelerter - 1069 IS-II-a- A-03097 3. Scoala "Carmen Sylva" - 1070 IS-II-m-B- 03906 4. Biserica Sf. Lazar - 1079 IS-II-m-B-03801
Constructii existente - vecinatati
Aliniament existent
NR. CAD. 153709
n r .9
NR. CAD.9749/1
N R .C A D .5 8 2 3 - 5 8 2 4
PR O
BisericaBaptista
2 9 5 5 5 .7 32 9 6
5 5 .5 8
2 9 9 5 6 .6 63 0 0
5 6 .6 7 3 0 1 5 6 .6 43 0 2
5 6 .8 0
3 1 3 5 6 .7 03 1 4
5 6 .6 6
3 1 5 5 6 .8 3 s p a t i u v e r d e
a l e e a c c e s
s p a t i u v e r d e
s p a t i u v e r d e
WC
5 7 9 5 7 .0 1
s p a t i u v e r d e
5 8 0 5 7 .7 3
5 8 1 5 8 .2 1
5 8 2 5 7 .7 5
5 8 3 5 7 .7 4
5 8 4 5 8 .3 2
5 8 5 5 7 .7 1
5 8 6 5 7 .3 7 5 8 7
5 7 .3 35 8 8 5 7 .3 3
5 8 9 5 7 .3 1
5 9 0 5 7 .2 7
5 9 1 5 7 .2 4
5 9 2 5 7 .1 6
5 9 3 5 7 .1 9 5 9 4
5 7 .1 3
5 9 6 5 7 .0 9
5 9 7 5 7 .1 3
5 9 8 5 7 .1 2
5 9 9 5 7 .1 4
5 7 .4 3
40% 4 3120
40% 4 6010
P+1
D+P+3
D+P+3
PLAN URBANISTIC ZONAL ZONA PROTEJATA
PUZ-CP - CONSTRUIRE SPATII COMERCIALE SI BIROURI PE TEREN PROPRIETATE SI PRIN CONCESIONARE STR. SF LAZAR BUCSINESCU; SMARDAN NR. 5,39,9
PUZ-CP - CONSTRUIRE SPATII COMERCIALE SI BIROURI PE TEREN PROPRIETATE SI TEREN CONCESIONAT(C.U. NR. 750 26.02.2018) OTILIA CAZIMIR,GHICA VODA,O.CAZIMIR INTERSECTIE CU M.BARNOVSCHI, SMARDAN, STR. BUCSINESCU
U.02PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE
2,35 1,851,50 7,25 1,45
BILANT TERITORIAL U.T.R
EXISTENT PROPUS
mp mp% %
Proprietate SC TVI CONSTRUCT SRL S. teren = 5.814,00 mp Aconstruita = 2.325,60 mp A desfasurata = 23.256 mp
Suprafata construibila
Suprafata circulatii, alei, locuri de parcare Suprafata spatii verzi/ libere amenajate/neamenajate
Total suprafata PUZ 5814,00 5814,00100 100
2325,60 40,00
2587,23 44,50
901,17 15,50
405,00 6,96
4609,00 79,29
PROFIL TRANSVERSAL STRDL. BUCSINESCUPROFIL TRANSVERSAL STR. SMARDAN
Sp a
tiu v
er d
Be ci
Tu rn
B a
rn ov
sc hi
Limita de proprietate teren proprietate si concesionat Conform certificat de urbanism nr. 750 din 26.02.2018
NR. CAD 158118 - 400 mp NR. CAD. 156661 = 1732 mp NR. CAD. 158222 = 256 mp NR. CAD. 9747/1 = 415 mp NR. CAD. 151840 = 2065 mp ( din acte) 2143 mp ( masurat) NR. CAD. 125223 = 451 mp NR. CAD. 130568 = 495 mp
Limita zonei studiate prin P.U.Z.
Directii de vizibilitate importante
FUNCTIUNI
Constructii propuse
Monumente istorice 1. Ansamblul Foste Manastiri Barnovschi - pozitia 1071 cod LMI IS-II-m-A-03907, Str. Ghica Voda 1.1 Biserica "Adormirea Maicii Domnului" - cod LMI IS-II-m-A-03907.01 1.2 Casa egumeneasca (beciuri) - pozitia cod LMI IS-II-m-A - 03907.02 1.3 Ruine de chilii - cod LMI IS-II-m-A-03907.03 1.4 Turnul cu clopotnita - cod LMI IS-II-m-A - 03907.04 2. Spitalul de Psihiatrie Ghelerter - 1069 IS-II-m-B-039057 3. Scoala "Carmen Sylva" - 1070 IS-II-m-B-03906 4. Biserica Sf. Lazar - 1079 IA-II -m-B-039089 5. Monumentul lui Grigore Ghica III - cod LMI IS-III-m-B- 04312.
Propunere inscriere pe lista monumentelor istorice
Vestigii arheologice
CIRCULATII SI ACCESE
Intersectii amenajate
Acces auto
Terasa existenta
H max = 65,00H max =39.00
H max = 37,00
102 54.48C
104 48.51
105 48.51
504 58.72
506 58.40
507 58.24
P
P
concurs de urbansim
LMI 1072
sectia Ghelerter" LMI 1069
D+P+M+5
D+P+M+3
D+P+3
D+P+3
D+P+4
top related