F.6.pag.1ROMANIA

JUDETUL BOTOSANIPRIMARIA MUNICIPIULUI BOTOSANI

~din .10

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr ~4’1 din.../O

in scopul: CONSTRUIRE CENTRU COMERCIAL (SUPERMAGAZIN - conform art. 4 din 0G. nr.99/2000) , GOSPODARIE DE APA, AMENAJARE ACCESE, PARCARE SI ALEI CAROSABILE SI

PIETONALE, , AMENAJARE MIJLOACE DE PUBLICITATE, BRANSAMENTE UTILITATI,IMPREJMUIRE TEREN PRIVAT, ORGANILARE DE SANTIER

Ca urmare cererii adresate de 1) S.C. RAPSODIA CONF S.A. si S.C. R -2004 SA. prin Tincu Mihai cu domicijiul2)/~djuJ in judetuJ Boto~ani , municipiul/orasul/comuna Botosani satul sectorijl cod postal

strada Soseaua lasului nr. 75 , bi. .. .sc. et. ... ap. ... telefon/fax 0744777207 e-mailinregistrata Ia nr. 28581 din 26.11.2019,

pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat in judetul Botosani, municipiul Botosana, cod postalINDEPE DENTEI nr. 4, bI. . ..sc. et ... ap. ... ,sau identificat prin 3) NC/CF 60153 ; NC/CF 60191 ; NC/CF 60186;NC/CF 60155; NC/CF 51860 ; NC/CF 58954;

In temeiul reglementarilor documentatiei de urbanism nr. 19/1997, faza PUG/P~ZIl~D, aprobata cu hotarareaConsiliului local Botosani nr. 180/25.11.1999; 377/20.12.2018;

In conftrmitate cu prevede,ile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executani lucrarilor de constructii, republicatà,Cu modificãrile ~i completàrile ulterloare

SE CERTJFICA:

1. Regimuljuridic — intravilan

Imobil proprietatea (teren) — proprietate privata — S.C. RAPSODIA CONF S.A. Supr. (1) 278,0 mp; Supr. (2)= 2510,0 mp; Supr. (3) = 4699,0 mp; Supr. (4) = 414,0 mp; proprietate privata — S.C. “R — 2004 “S.A. - BOTOSANISupr. (1) = 820,0 mp ; Supr. (2) = 964,0 mp;

(constructii)- proptietate privata — S.C. RAPSODIA CONF S.A. si SC. R-2004 S.A.- BOTOSANI

in administrarea (teren)(constructii)

dobandit prin

Regim special impus terenului: UTR nr. I Zona centrala a mun. Botosani (conform art. 7.2. din R.L.U.B.)Centru istoric ( conform art. 4.4. din R.L.U.B.) Imobile situate in zona de protectie a monumentelor istorice

( Ansamblu urban II ~Str. I Decembiie 1918 “— cod BT-Il-a-A-01853 , Biserica ~Uspenia “ azi bisericaAdormirea Maicii Domnului — cod BT-Il-m-A-01855 , Ansamblu urban I ~Str. 1 Decemb,je 1918 — cod BT-II-a-A01854 Ansamblu urban I ~StI-. 1 Decembrie 1918 — cod BT-Il-a-A-01 856)

Se noteaza antecontractul de vanzare cumparare incheiata intre numita SC RAPSODIA CONF SA — in calitate depromitenta vanzatoare si numita LIDL ROMANIA Societate in comandita — in calitate de promitenta cumparatoare(06.11.2019 este data de perfectare a contractului)Se noteaza promisiunea bilaterala de vanzare cumparare incheiata intre SC ‘R — 2004 S.A. BOTOSANI — in calitatede promitenta vanzatoare Si LIDL ROMANIA Societate in comandita — in calitate de promitenta cumparatoare(06.11.2019 este data de perfectare a contractului)

2. Regimul economicFolosinta actuala — teren curti constwctijDestinatia stabilita prin documentatiile de urbanism aprobate — UTR nr. 1— Zona Centrala ; Centrul Istoric ; Zonade unitati industriale de depozitare si transportFunctiune dominanta : IS

Functiuni complementare admise : LMu2 , Liul ,L1u2 , II (existente), Pp GC + TE, CCr, CCp.Functiuni interzise : LMrel , LMre2 , LMrfl ,LM,f2, II (Cu exceptia celor existente), 12, A, Pcs , S , CCfReglementari fiscale specifice — zonã de impozitare “A”

F.6.pag.2

3. Regimul tehnic:Procent ocupare teren — existent propus - conform art. 7.6.24 din R.L.U.B.Coeficient de utilizare teren — existent propus - conform art. 7.6.24 din RLUBSuprafata parcela construibila — minim — 200,00 mp maximDimensiuni obligatorii parcela construibila — latime: mm 9,00 m adancime mm 12,00 mRegim de inaltime - existent: —

- propus — minim maxim - conform art. 7.6.22 din R.L.U.B.Aliniament parcels: stradal — str. lndependentei

- lateral — propiletati private — persoane fizice sau juridice- posterior ~— proprietati private — persoane fizice sau juridice

Alinierea constwctiilor: - stradal — se va reglementa pun PUZ Si regulament local de urbanism aferentRetrageri obligatorii: - stradal —se va reglementa prin PUZ si regulament local de urbanism aferent,- lateral - se va reglementa prmn PUZ si regulament local de urbanism aferent

- posterior — se va reglementa prin PUZ si regulament local de urbanism aferentCaracteristiCi volumetrice: conform art. 7.6.23 din R.L.U.B.

Orientarea cladirii fata de punctele cardinale~Accese: - carosabile — conform art. 7.6.16 , art. 7.6.17 din R.L.U.B. , se vor reglementa prin PUZ+Rdimensionate si configurate conform Anexei nr. 4 din R.G.U. — H.G. 525/1996

- pietonale — se vor dimensiona conform Anexel nr. 4 din R.G.U. — H.G. 525/1996- parcaje — in interiorul parcelei , nr. acestora va fi dimensionat conform Anexei nr. 5 Ia R.G.U. — H.G.

nr. 525/96 si conform art. 7.6. 25 din R.L.U.B.Echiparea cu utilitati: zona dispune/~de retele de utilitati:

W alimentare Cu apa ~ energie electrica ~ televiziune prin cablu~ canalizare E energie termica~ telefonie ~ gaze naturale~ salubritate ~ transport urban

Sistem constructiv si materiale de constructie permise - durabileFinisaje exterloare recomandate — durabile

Lucrari de interes public

OBIECTIVELE PRINCIPALE ALE P.LJ.Z. SI R.L.U. AFERENT:Modificarea zonei functionale existente I — zona de unitati industriale de depozitare si transportcorespunzatOr noilor functiuni propuse IS — zona pentru institutii si servicil publice de interesgeneral — constructii comercialeDeterminarea in special a utilizarli terenurilor , a regulilor privind amplasarea si configurareaconstructiilor , volumetria si expresia arhitecturala in concordanta Cu tesutul urban existent siregimul special impus terenului prin P.U G.B. si anume — ZONA CENTRALA si CENTRUL ~STORIC.

NOTA: Optiunea beneficiarului pentru initierea P.U.Z. si R.L.LL nu conduce automat Ia vreo obligatiedin partea Consiliulul Local in a aproba documentatia in alte conditil, decat cele strict legale , invigoare, Ia data supunerii spre aprobare a documentatiel.

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat/r~pa~~td~t in scopul declarat 4) pentru/iu~t~tCONSTRUIRE CENTRU COMERCIAL( SUPERMAGAZIN — conform art. 4 din O.G. nr. 9912000),

GOSPODARIE DE APA,AMENAJARE ACCESE, PARCARE SI ALEI CAROSABILE SI PIETONALE,AMENAJARE MIJLOACE DE PUBUCITATE, BRANSAMENTE UTILITATI , IMPREJMUIRE TEREN

PRIVAT, ORGANIZARE DE SANTIER

- Intocmire documentatie pentru obtinerea avizului de oportunitate pentru PlanuI Urbanistic Zonal(PUZ) Si Regulament local de urbanism aferent ( RLU)

- lntocmire PUZ si RLU aferent conform Ordin nr. 176/N12000 si aprobare in Consiliul Local , dupaobtinerea avizului de oportunitate

Anexa Ia certificatul de urbanism: - suport topograflc pentru plan incadrare in zona RT sc. 1/2000 — I ex.

Consultarea Plan Urbanistic General - Boto~ani (P.U.G.B.) ~i Regulament Local de Urbanism — Boto~ani (R.L.U.B.) sepoate face pe pagina de internet a Primàriei mun. Boto~ani:

- Zonificarea teritoriului municipiului Boto~ani (plan~a 3/1): http://www.primariabt.ro/Urbanism/pug/PUg.Pdf- Regulament Local de Urbanism al municipiului Boto~ani: http:llwww.primariabt.rO/Pdf/urbaniSm/Rlumbl .pdf- Listarea opera~ionalã a prevederilor din Regulament: http:Ilwww.primariabt.rO/pdf/UrbaniSm/Rlumb2.Pdf

Certificatul de urbanism flu sine bc de autorizatie de construire/desfiintare~i flu conferä dreptul de a executa lucrári de construcfii.

4. OBLIGKfJI ALE TITULARULUI CERTIF9CATULUI DE URBANISM:

In scopul elaboràrii documentatiej pentru autorizarea executãrjj Iucràrijor de Construc~jj - de construire/de desfiintare- solicftantul se va adresa autoritâ~ij competente pentru protec~ia mediuluj:

AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BOTO?ANI, B-DUL MIHAI EMINESCU nr.44

In apiicarea Directivei Consiliulul 85/337/CEE (Directiva EtA) privind evaluarea efecteior anumitor prolectepublice ~i private asupra mediuiui, modificatà prin Directiva Consitiuiui 97/11/CE ~i prin Directiva Consjjiujui ~iPariamentujui European 2003/35/CE privind participarea pubiicuiui Ia eiaborarea anumitor planuri ~i programe inlegàturã cu mediul ~i modificarea, cu privire Ia participarea publiculul ~i accesul Ia justitie, a Direcfivej 85/337/CEE ~i aDirectivej 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunicà sollcitantuIuj obiigatia de a contacta autoritateateritoriaiâ de mediu pentru ca aceasta sà analizeze ~I sä decidá, dup~ caz, Incadrarea/neincadrarea proiectuIuiinvesti~iei publice/private in lista proiectelor supuse evaIuàrii impactuiui asupra mediuiuj.

In aplicarea prevederilor Directivei Consiliulul 85/337/CEE, procedura de emitere a acordulul de mediu sedesfá~oará dup~ emiterea certifIcatuiui de urbanism, anterior depunerii documenta~iei pentru autorizarea executãriiiucràriior de construc~ij Ia autoritatea administratiei pubilce competente.

In vederea satisfacerij cerin~eior cu privire Ia procedura de emitere a acorduiuj de mediu, autoritafeacompetentà pentru protectia mediului stabiie~te mecanismul asigurãrii consuitärij publice, centralizárii op~iuniiorpubiicului ~i formularil unui punct de vedere oficial Cu privire Ia realizarea investltjef in acord cii rezultatete consuft~rjjpublice. -

in aceste conditii:

Dupà primirea prezentuhui certificat de urbanisni, titulanul are obliga~ja de a seprezenta la autoritatea competentà pentru protectja niediuluj In vederea eva1u~rjjinitiale a investitjej ~i stabIlinjj demar~rjj proceduril de evaluare a impactulul

asupra mediului ~i/sau a procedunli de evaluare adecvat~.umma evaluànjj Initiale a notificànjj privind intentja de realizare a pojectului seva emite punctul de vedere al autorit~jj competente pentru protectia medjulul.

rn situatia In care autoritatea competent~ pentru protec~ja meduujuj stabile~teefectuarea evalu~rij ilnpactuluj asupra mediuluj ~i/sau a eva3.u~njj adecvate,

solicitantul are obliga~ia de a notifica acest fapt autonitStji adminjstratjej publicecompetente cii privire la nientinerea cererij pentru autorjzarea executàrjj hucrànijor

de constnuctjj

!n situatja In care, dup~ emiterea certificatulul de urbanism on pe parcursuldenulSnii procedurIi de evaluare a impactului asupra mediului, solicitantul renun~ la

intentia de ie~1izare a investitiei, acesta are obliga~ia de a notifica acest faptautonjt~tjj admjnjstratjej publice competente

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE VA Fl INSOTrrA DEURMATOARELE DOCUMENTE:

a) certificatul de urbanism;

b) dovada titluiui asupra imobilului, teren ~i/sau constructii, sau, dupà caz, extrasul de plan cadastralactualizat Ia zi ~i extrasul de carte funciarà de informare actualizat Ia zi, In cazui in care legea nu dispune aitfel(copie Iegalizatä);

c) documenta~ja tehnicà — D.T., dupa caz:

0 D.T.A.C. 0 D.T.O.~ U D.T.A.D.

d) avizeIe ~i acordurile de amplasarnent stabilite prin certificatul de urbanism:d.1) avize ~i acorduri privind utilitàtile urbane ~i infrastructura (copie):

U alimentare cu apà U gaze naturale U Alte avize/acorduriU canalizare U telefonjzare U aviz C.T.A.T.U (Comisia Tehnic~

de ~nlenajare a Tenitonjuluj ~iUrban ism)U alimentare cu energie U salubnitate Q Avjz CornIsja de Sistematjzare a

eiectricä CirculatiejU aliinentare cu energie U transport urban

terrnic5 U

F.6pag.4

d.2. Avize Si acorduri privind:

ci securitatea Ia incendiu- C protectie civila U sanatatea populatieiasigurare acces Ia parcela siamplasare in interiorul parcelei

d.3. avize/acorduri specifIce ale administratiel publice centrale ~i/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora(copie)

ci Inspectoratul Judetean In Constructii ci Ministerul Culturii si Patrimoniulul Na~ionaIBoto~ani

o Ministerul Dezvoltãrii Regionale ~i C) Ministerul Apararil Nationale — Statul Major GeneralTurismului

ci Ministerul Administratiei ~i Intemelor ci Serviciul Roman de InformatliO Politia Rutierà C) Administratia Nationalã Apele Romârie — Directia Apelor

Ia~i

Alte avize/acorduri:

o Acorci proprietar U Autorizatie cle desfiintareO Acord notarial proprietari spatli direct 0 Declaratie notariala pentru asumare raspundere construire pe

invecinate Cu spatiul supus scNmbari teren situate In afara limitei de stabilitateO Decizia Comitetului Executiv al 0 Raport de expertiza tehnica intocmit de expert abilitat

Asociatiel de proprieta~i MLPAT exigenta A

0 Aviz de functionare 0 Aviz proiectant initialO Directia Sanitar Veterinarà ~i pentru 0 Viza verificator atestat MLPAT pentru exigentele prevazute de:

Siguran~a Alimentelor L10/1995 privind calitatea in constnictii si Ordinul MLPAT rir.77/N/l 996 Indrumator privind aplicarea prevederilorRegulamentului de verificare Si expertizare de calitate aproiectelor, executiei lucrarilor Si constructiilor — Anexa I

d.4. studii de specialitate (1 exemplar original)

Plan urbanistic zonal si regulament aferent 0 Studiu geotehnic- veriflcat Af( cf. NP 074-20 14 — OrdinMDRAP nr. 1330117.07.2014)

o Plan urbanistic de detaliu 0 Studlu de impact de mediuO Ridicare Topografic~ 0 Studlu de circulatie

O e) punctul de vedere/actul administrativ al autoritaiji competente pentru protec~Ia mediului (copie);

U f) Dovada tnregistrárii proiectului Ia Ordinul Arhitectilor din Romãnia (1 exemplar original).

O g) Documentele de platA ale urrnátoarelor taxe (Co pie)taxã aviz C.T.A.T.U. 13,0 leitaxa RUR

U taxã TIMBRU DE ARHITECTURA (0,5 %o din valoarea Iucràrii C+M)0 taxà AUTORIZATIE DE CONSTRU IRE (0,5% din valoarea Iucrâni C+M)ci taxã AUTORIZATIE DE DESFIINTARE (0,1% din valoarea impozabilã a construc~ei)C)

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de 12 luni de Ia data emiterii.

PENTRU PRIM~~ )ARHITECT SEF,MARI( . - DAN SANDU

SECR~T ~ -‘‘ INSECTORDESPECIALIThTE,OANI~1~ 0 •.~. MURARIU ANA~q)~

Achitat taxa de: 00, ‘0 Iei, conform chitantei nr. 00067608 din 27.11.2019 ~2Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului directlprffi-peste4a data de ~‘cL,,,

*Conform Imputernicire data prin Dispozi~ia primarului nr. 1331/06.07.2016

Anexa ~a C.U. nr. _______ din _____

Documentatia de urbanism pe baza careia se va solicita aprobarea.Planului Urbanistic Zonal (PU- siRegulament local de urbanism aferent (RLU) va fi insotita de urmatoarele documente, avize Si studii:

1. Certificat de urbanism X2. Acte de proprietate pentru teren ~i constructiile existente pe teren X3. Ridicare topografica X4. Studiu geotehnic ( Intocmit ~i verificat conform Normativ privind documentatiile geotehnice X

pentru construc~ii - NP 074-20 14)5. Declaratie notariala pentru asumare raspundere construire pe teren situat in afara limitei de

stabilitate6. AvL~ alimentare cu energie electrica X7. Aviz alimentare cu apã ~i canalizare X8. Aviztelefonizare X9. Aviz gaze naturale X10. Aviz alimentare cu energie termicã X11. Acord notarial proprietari direct afectati12. Acord notarial coproprietari13. Punctul de vedere/actul administrativ al autorit~ii competente pentru protectia mediului X14. Aviz securitatea Ia incendiu pentru asigurarea accesului Ia parcelã ~i amplasarea In X

interiorul parcelei15. Aviz sänàtatea popula~iei X16. Aviz sanitar veterinar ~i siguran~a alimentelor17. Aviz poli~ia rutierã X1~ Aviz CONSILIUL JUDETEAN BOTOSANI X19. Aviz prealabil de oportunitate X20. Aviz Comisia de sistematizare a circulatiei X21. Aviz Comisia Tehnica de Amenajarea Teritoriului si Urbanism X22. Aviz MINISTERUL CULTURI1 SI PATRIMONIULUI NATIONAL X2~ Aviz MINISTERUL DEZVOLTARII REGIONALE ~l ADMINISTRATIEI PUBLICE24 Studiu de Insorire X25. Studiu de circulatie/traflc X

CONDITII:

Planul urbanistic zonal va fi mntocmit conform Ordinutui nr. 1761N12000 al M.L.P.A.T ~i Ordinului pentruaprobarea Reglementãrii tehnice ,,Metodologie de elaborare ~i continut-cadru aI documentatiilor deurbanism pentru zone construite protejate (PUZ)”, al Ministerului Transporturilor, Constructülor ~iTurismului, nr. 562 din 20 octombrie 2003.

2. Procesul de consultare a publiculul se va face conform Regulamentulul Local de implicare a publicului Inelaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism ~i amenajare a teritoriului (aprobat prin HCL 223/2011) afisatpe site primariei Botosani www.primariabt.ro.

Obiectivele principale ale P.U.Z. ci R.L.U. aferent:- Modificarea zonei functionale existente I corespunzàtor rioilor functiuni propuse IS Zona pentru

institutii si servicli publice de interes general constructii comerciale.Determinarea In special a utilizàrii terenurilor, a regulilor privind amplasarea si configurarea

constructillor, volumetria si expresia arhitecturala in concordanta cu tesutul urban existent si regimul specialimpus terenului prin P.U.G.B. si anume — ZONA CENTRALA si CENTRUL ISTORIC.

Obligatiile ce deriva din procedurile specifice de informare si consultare a publicului se vor transmiteinitiatorului PUZ prin avizul de OPORTUNITATE.

Avizul de oportunitate se va emite in baza unei solicitari scrise care va cuprinde:a) — copie certificat de urbanism

— piese scrise: memoriu tehnic explicativ care va cuprinde prezentarea investitiei (categoilile functionale sicapacitatile propuse ) , operatiuni urbanistice propuse, indicatori propusi , modul de integrare a acesteiain zona , prezentarea consecintelor economice ~i sociale Ia nivelul UTR 7, categoriile de costuri ce vor fisuportate de investitorul privat si categoriile de costuri ce vor cadea in sarcina autoritatii publice locale

b) — piese desenate:plan incadrare in zonaplansa de reglementari urbanistice preliminaraschite logice , scheme functionalevolumetrii , perspective, axonometrii

Lista avizelot, acordurior si studiilor necesare aprobarli PUZ si Requlament local do urbanism aforentpoate fi cornpletata ca urmare a cerintelor identificate si provazute in avizul de oportunitate.

3. Cheltuielile de publicitate necesare in scopul realizárii consultàrii popula~iei vor fi suportate de investitor.4. Consultarea P.U.G.B. si R.L.U.B. se poate face a sediul Primariei mun. Botosani , compartimentul urbanism

cu sediul in Botosani str. Calea Nationala nr. 101 ( fosta Casa Cartii ) sau pe site-ui Primariel municipiuiuiBotosani (www.primariabt.ro)

5. P.U.Z. va contine conceptul urbanistic si reglementarile urbanistice pentru toate terenurile ce facobiectul acestui certificat de urbanism.

6. Documentatia va prezenta relatiile functionale si volumetrice si de expresie arhitecturala Cu zon&einvecinate (CENTRUL ISTORIC ) si impactul solutlilor propuse asupra vecinatatilor.

7. Studiul de circulatieltrafic va prezenta solutiile de acces carosabil si pietonal si impactul traficuluiindus de noile functiuni asupra tesutu~ui urban din ZONA CENTRALA si CENTRUL ISTORIC . Se vorstudia so~utii care sa elimine sau sa diminueze impactul generat asupra CENTRULUI ~STORIC denecesitatea aprovizionarii spatiilor comerciale cu mijloace de transport de mare tonaj , mijloace a caroracces in zona centrala este interzis.

8. Ridicarea topograficã se va redacta utilizând semnele conventionale In conformitate cu standardele ~inormele tehnice In vigoare. Pe planurile de situatie, in limita zonei studiate, se va marca pozitia tuturoracceselor principale ~i secundare Ia cládiri, pozi~ia calcanelor sau a fa~adeIor cu ferestre.

9. In limita zonei studiate se va Inscrie pe fiecare bun imobil adresa po~taiã actualizatà.10. Se vor prezenta propunerile de modificare locala a domeniului public necesar pentru amenajarea acceselor

carosabile si pietonale Ia parcelã, dimensionate ~i configurate conform Ordin nr 49/27.01.1998 pentruaprobarea normelor tehnice privind proiectarea si realizarea strazilor in localitatile urbane

11. Este obligatoriu asigurarea conditiilor de parcare / garare a autovehiculelor necesare pentru desfasurareaactivitatii In interiorul parcelei , conform cu prevederile Anexei nr.5 a R.G.U. (H.G. nr.525/1996),prevederileRLUB, conform functiunilor propuse.

12. In situatia In care prevederile Codului Civil si Ordinului M.S. nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor deigienã ~i sänatate publicã privind mediui de via~ä al popuIa~iei, nu sunt respectate se va obtine acordul notarialal proprietarilor direct afectati.

13. Se va amenaja spa~iu verde, suprafata amenajatä va respecta prevederile RLUB, S mm 10 % din S terenconform art. 7.5.26 din R.L.U.B.

14. Pe planurile de situatie , in limita zonel studiate , se va marca pozitia tuturor acceselor principale si secundarea cladiri , pozitia calcanelor sau a fatadelor cu ferestre.

15. Motivat de prevederile art. 3 din Ordinul Ministerului Sanatatii nr. 119/04.02.2014, in functie de propunerile deamplasare si configurare a constructiilor, este posibil sa lie necesara intocmirea unui STUDIU DE INSORIRE.Planul de incadrare in zona se va intocmi obiigatoriu pe suportul topografic pus a dispozitie de Primaria mun.Botosani (Sc. 1/2000).

16. P.M.B. poate pune Ia dispozitie , a cerere , toate studiile topografice si cadastrale intocmite ca urmare astudiilor si documentatiilor realizate anterior pentru CENTRUL ISTORIC.

NOTA Optiunea beneficiarilor pentru initierea P.U.Z. si Regulament aferent flu conduce automat Ia vreoobligatie din partea Consiiului Local in a aproba documentatia in alte conditli , decat cele strict legale , invigoare, Ia data supuneril spre aprobare a documentatiel.

RECOMANDAR~:- Reformularea conceptului functional, constructiv si in special de expresie arhitecturala,

care propune construirea unui spatiu comercial , alcatuit pe baza unul proiect tipizat , inmod eronat denumit in cererea pentru certificat de urbanism “ centru comercial frjrealitate supermagazin destinat cu precadere aprovizionarli saptamanale a populatiei,conceput in principiu in discordanta cu caracterul zonei invecinate si anume CENTRULISTORIC.

- Realizarea unui complex functional , multietajat care poate sa cuprinda : functiunicomerciale, de prestari servicii, alimentatie publica si locuinte, grupat intr-una sau maimulte cladiri , amplasate si configurate ca expresie arhitecturala in consonanta cucaracterul zonei si anume de trecere graduala intre locuintele colective si functiunileconexe existente in zona si in CENTRUL ISTORIC

- Mentinerea fatadelor cladirilor P + I situate in extremitatea de S — E a terenului siinglobarea br in cladirile ce urmeaza sa fie propuse.