- 1 -

Cele mai importante reglementări de stabilire a onorariilor pentru arhitecţi

Prezentele onorarii minime se aplică începând cu data publicării şi sunt obligatorii pentru proiectarea tuturor investiţiilor publice şi private.

Nerespectarea onorariilor minime atrage după sine aplicarea prevederilor articolului 18 privind suspendarea şi încetarea dreptului de semnătură pentru arhitecţi din Legea nr. 184/2001 privind organizarea şi exercitarea profesiei de arhitect, precum şi aplicarea celorlalte sancţiuni prevăzute de legislaţia în vigoare privind dumping-ul si concurenţa neloială.

Onorariile minime de proiectare vor fi îmbunătăţite pe baza propunerilor făcute în Conferinţa Naţională de constituire a Ordinului Arhitecţilor din România şi a observaţiilor filialelor teritoriale ale OAR şi vor fi supuse aprobării următoarei Conferinţe Naţionale a OAR din anul 2002.

Onorarii minime de proiectare ale ordinului arhitecţilor din România Ca urmare a Legii nr. 184/2001 privind organizarea şi exercitarea profesiei de arhitect, în baza articolului 16, aliniat c) şi a articolului 43, aliniat 2), Conferinţa Naţională de Constituire a Ordinului Arhitecţilor din România, din 14-16 iulie 2001, a stabilit ca Onorariile minime de proiectare să fie calculate la 75 % din valoarea rezultată prin aplicarea Metodologiei de calcul a onorariilor şi preţurilor pentru proiectarea investiţiilor si a studiilor din domeniul urbanismului şi amenajării teritoriului aprobate de către MLPAT prin Ordinul 11N/1994.

Prin Avizul nr. 2156/02.10.2001, Ministerul Lucrărilor Publice, Transporturilor şi Locuinţei a avizat favorabil Onorariile minime de proiectare ale OAR, solicitând unele reduceri. În consecinţă, onorariile de proiectare nu pot fi mai mici de: 75 % din tarifarea rezultată prin aplicarea metodologiei Ordinului MLPAT 11/N 1994; 50 % din tarifarea rezultată prin aplicarea metodologiei Ordinului MLPAT 11/N 1994, pentru investiţiile

realizate în scopuri sociale din fonduri publice (locuinţe sociale şi pentru tineri în regim colectiv, investiţii pentru învăţământ şi sănătate şi anume: şcoli, grădiniţe, internate, cantine şcolare, orfelinate, creşe si dispensare);

30 % din tarifarea rezultată prin aplicarea metodologiei Ordinului MLPAT 11/N 1994 pentru locuinţele în mediul rural, inclusiv anexele gospodăreşti ale acestora, racordarea şi branşarea acestora la utilităţi, care îndeplinesc cumulativ următoarele condiţii:

- sunt situate în afara zonelor de protecţie a monumentelor istorice, - au suprafeţe minimale prevăzute de Legea locuinţei nr. 114/1996 republicată, majorate cu

max. 20 %, sunt reşedinţe principale, se realizează din fondurile persoanelor fizice şi au regim de înălţime P, P + 1 etaj.

Prin Avizul nr. 6224/17.10.2001, Ministerul Culturii şi Cultelor a avizat favorabil nivelul minim al onorariului pentru serviciile de proiectare, aşa cum a fost stabilit prin hotărârea Conferinţei Naţionale a Ordinului Arhitecţilor din România. Tabelele publicate sunt preluate din Metodologia de calcul al onorariilor conform Ordinului 11N/1994 al MLPAT şi au valorile exprimate în Euro.

Colegiul Director al OAR a decis următoarele: Tariful orar minimal T0 şi cota procentuală reprezentată de arhitectura din ansamblul proiectului se calculează conform Metodologiei de calcul al onorariilor conform Ordinului 11N/1994 al MLPAT; Valorile minime de investiţie C+I, exprimate în Euro/mp, fără TVA, recunoscute de către OAR sunt stabilite conform Legii nr. 27/1994 privind impozitele si taxele locale, republicată, modificată şi completată de OUG nr. 62/1998 si OUG nr. 15/1999.

- 2 -

Cote procentuale din valoarea de investiţie pentru proiectarea complexă a clădirilor Clasificarea clădirilor

Grupa I - Construcţii cu programe simple Cuprinde: construcţii cu programe simple pentru clădiri publice, administrative, de învăţământ primar, internate, creşe, puncte sanitare şi alte construcţii cu destinaţie simplă, temporară / provizorie, inclusiv anexele funcţionale ale acestora.

Grupa II - Construcţii cu programe de locuit Cuprinde: locuinţe sociale şi alte locuinţe

Grupa III - Construcţii destinate afacerilor curente Cuprinde: construcţii cu cerinţe normale pentru clădiri cu funcţiuni comerciale, prestări servicii (agenţii turistice, publicitare, case de oaspeţi, moteluri, hanuri), culturale, alimentaţie publică (bodegi, braserii, birturi, cantine, economate)

Grupa IV - Construcţii cu programe complexe Cuprinde: construcţii cu programe complexe în clădiri pentru sănătate (spitale, clinici, policlinici, baze de tratament cu servicii tehnico-medicale, balneare sau de cură, sanatorii, laboratoare de specialitate, institute medico-legale, de biologie, veterinare, băi publice, case de sănătate pentru bătrâni, orfani, persoane cu handicap şi altele), cultură (teatre, cinematografe, săli de concert, biblioteci, muzee), învăţământ (şcoli tehnice, licee, academii, universităţi), culte (mănăstiri, biserici, schituri, moschei, sinagogi, crematorii), turism (hoteluri cu confort ridicat / cu cerinţe speciale), comerţ (mari magazine, pavilioane, târguri si expoziţii, imobile birouri), sport (săli de sport, stadioane, piscine, complexe sportive), funcţiuni publice (săli polivalente, tribunale, burse, bănci, ministere, clădiri administrative în mediu urban, garaje etajate, gări, aerogări), clădiri plombe / cu contururi obligate

Grupa V - Construcţii cu specific tehnologic din sectorul de activitate public civil Cuprinde: ateliere, laboratoare, hale, staţii de hidrofor, de aer comprimat, posturi trafo, staţii de redresare, spaţii de depozitare având fluxuri tehnologice speciale, instalaţii anexe specifice lucrărilor de alimentare cu apă, canalizare, termoficare, gaze (staţii de pompare, epurare, filtrare, demanganizare, bazine decantor etc. ), lucrări de poduri, pasaje pietonale/rutiere, pasarele, galerii edilitare, subzidiri, ziduri de sprijin, acoperiri şi protecţii de lucrări edilitare şi alte lucrări similare

Grupa VI - Construcţii şi instalaţii pentru centrale şi puncte termice

Grupa VII - Modernizări, amenajări, restaurări, renovări, reparaţii şi consolidări la construcţii existente Consolidările clădirilor grav avariate de seisme, incendii, explozii de mare intensitate, se vor tarifa prin aplicarea unei corecţii k de până la 1,30 la cota calculată pentru grupa VII. Pentru clădirile monumente de arhitectură / cu valoare arhitecturală lucrările care se încadrează la grupa VII se vor tarifa prin aplicarea unei corecţii k de până la 1,60 la cota calculată conform tabel 6.14.A. Tariful grupei VII nu cuprinde: întocmirea releveelor, expertizarea construcţiilor existente, întocmirea unor cercetări sau încercări de laborator asupra structurilor de rezistenţă existente, reproiectarea lucrărilor de artă şi a celor care necesită detalii la scară mare, eventuale studii pentru punerea în valoare a obiectivelor de patrimoniu.

Grupa VIII - Organizare de şantier pentru construcţii, instalaţii şi reţele Tariful de bază se stabileşte prin cote procentuale aplicabile la valoarea de investiţie totală a lucrărilor, în care se includ şi valorile dotărilor, aparaturii, utilajelor etc.. Tariful de baza rezultat conform cotelor din tabel 6.14.A se corectează, după caz, cu următorii factori de influenţă specifici:

1,2 - la construcţii proiectate pe terenuri dificile de fundare, 1,1 - la construcţiile calculate pentru gradele seismice de la 7 până la 7,5, 1,15 - 1,2 - la construcţiile calculate pentru grade seismice mai mari de 7,5, 1,2 - 1,3 - la construcţiile pentru care calculele de asigurare la seisme se impun realizate şi în domeniul postelastic, 1,4 - 1,8 - la clădirile foarte înalte (peste P + 12) proiectate în condiţii de unicat. Tariful calculat conform tabel 6.14.A reactualizat reprezintă tariful unui proiect complex acoperind toate fazele de proiectare şi toate specialităţile implicate în proiect, conform prevederilor Legii nr.10/1995 privind calitatea în construcţii, a Legii nr. 453/2001 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor şi a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 60/2001 privind achiziţiile publice.

12

34

56

78

9

cost

uri d

e co

nstr

uire

(fără

TVA

) din

în

EU

RO

cost

uri d

e co

nstr

uire

(fă

ră T

VA) d

inîn

Lei

(c

urs

36.

500

lei/E

UR

O)

Ono

rariu

în %

cu

refe

rire

la

cost

urile

de

cons

trui

re

cost

uri d

e co

nstr

uire

(fără

TVA

) până

în E

UR

O

cost

uri d

e co

nstr

uire

(fă

ră T

VA) p

ână

în L

ei(c

urs

36.5

00 le

i/EU

RO

)

Fa

za 1

Fază

prem

ergă

toar

e ce

lei

de p

roie

ctar

e

25%

din

col

oana

3

Faza

2D

ocum

entaţia

de

auto

rizar

e, d

e ex

ecuţ

ie ş

i lic

itaţie

45

% d

in c

oloa

na 3

Faza

3D

irige

nţie

de

şant

ier ş

i asi

stenţă

te

hnică

30 %

din

col

oana

3

Es

timar

ea

cost

urilo

r pen

tru

taxe

de

auto

rizar

e în

%,

com

para

tiv c

u co

stur

ile d

e ex

ecuţ

ie a

lu

crăr

ilor

22,0

%1.

000

€36

.500

.000

lei

5,50

%9,

90%

6,60

%13

,00%

1.00

0 €

36.5

00.0

00 le

i20

,0%

2.00

0 €

73.0

00.0

00 le

i5,

00%

9,00

%6,

00%

8,00

%

2.00

0 €

73.0

00.0

00 le

i20

,0%

3.00

0 €

109.

500.

000

lei

5,00

%9,

00%

6,00

%5,

00%

3.00

0 €

109.

500.

000

lei

20,0

%4.

000

€14

6.00

0.00

0 le

i5,

00%

9,00

%6,

00%

4,00

%

4.00

0 €

146.

000.

000

lei

18,0

%7.

000

€25

5.50

0.00

0 le

i4,

50%

8,10

%5,

40%

3,00

%

7.00

0 €

255.

500.

000

lei

16,0

%10

.000

€36

5.00

0.00

0 le

i4,

00%

7,20

%4,

80%

2,50

%

10.0

00 €

365.

000.

000

lei

14,0

%20

.000

€73

0.00

0.00

0 le

i3,

50%

6,30

%4,

20%

2,00

%

20.0

00 €

730.

000.

000

lei

12,0

%30

.000

€1.

095.

000.

000

lei

3,00

%5,

40%

3,60

%1,

75%

30.0

00 €

1.09

5.00

0.00

0 le

i11

,0%

40.0

00 €

1.46

0.00

0.00

0 le

i2,

75%

4,95

%3,

30%

1,60

%

40.0

00 €

1.46

0.00

0.00

0 le

i10

,0%

54.0

00 €

1.97

1.00

0.00

0 le

i2,

50%

4,50

%3,

00%

1,55

%54

.000

€1.

971.

000.

000

lei

9,7%

2,43

%4,

37%

2,91

%1,

50%

% o

nora

riu c

ores

punz

ând

faze

i de

proi

ecta

re

Pro

pune

re p

entr

u on

orar

iul a

rhit

ecţi

lor

(sub

sis

tem

ul d

e on

orar

ii di

n R

omân

ia, L

ege

Ord

in 1

1/19

94 ta

bel A

nexa

6.1

4 A

Gru

pa V

II re

stau

rări)

pent

ru m

ăsur

i de

reab

ilita

re în

cad

rul P

roie

ctul

ui "

Rea

bilit

area

cen

trul

ui is

tori

c S

ibiu

/ H

erm

anns

tadt

"