UNIVERSITATEA TEHNICĂ CLUJ NAPOCA ANUL UNIV. 2012-2013 - An IV - Semesterul IFACULTATEA DE ARHITECTURĂ ŞI URBANISM Rodica CODOREANU, Eugen PĂNESCUDisciplina : Proiectare specializată – Structuri urbane Michael BUCK, Octav OLĂNESCU, Vlad RUSU

RESTRUCTURARE URBANĂ ZONA MĂRĂȘTI - RATUC/BRD Argument şi zona de studiuAtât in perspectiva extinderii functiunilor cu caracter central pe directia est-vest, pentru asigurarea unor suprafete care sa asigure scaderea presiunii de dezvoltare asupra centrului istoric, cât si pentru conturarea unor subcentre urbane, s-a ales spre studiu ”RATUC / BRD”, al cărei areal de studiu orientativ este marcat pe planurile anexate. Proiectul propune studierea zonei aflate între str 13 Septembrie la vest, B-dul 21 Decembrie la sud, strada Buftea la est si str. Scorțarilor/Onisifor Ghibu la nord.Zona are un potential complex, de a completa o structură urbană incoerentă, inclusiv prin folosirea pentru o mai buna accesibilitate a unei legaturi preconizate pe directia est-vest a unei axe paralele cu culoarul Canalului Morii.

Scopul studiuluiArealul studiat va fi dezvoltat ca pol de interes local, cu functiunile specifice ale unui subcentru al zonei dintre centrul istoric și cartierul Mărăști, dar și ca posibilitate de găzduire a unor dotări la scara orașului.Se va avea in vedere amplasarea unor dotari publice sau de interes public specifice, pentru comert, agrement, administratie, precum şi suplimentarea funcțiunii rezidenţiale cu locuire urbană. Schimbări functionale prin reciclarea terenurilor pot reprezenta un impuls deosebit pentru dezvoltarea urbană a unui oraş, ceea ce poate antrena şi zone învecinate. Tema propusă urmăreşte analizarea în mod integrat în acest sens a contextului suprafetelor actuale,a proiectelor anterioare sau în curs si a zonelor care pot suferi completari ale fondului construit. Funcţiunile alese spre detaliere vor rezulta numai din concluziile analizei urbane multicriteriale şi vor urma direcţiile unei strategii de dezvoltare a zonei pe termen scurt, mediu şi lung. Pe lângă păstrarea mixajului funcţional, este necesară o propunere de etapizare a măsurilor cu identificarea priorităţilor, de asemenea a unor prevederi tipice pentru un viitor regulament local de urbanism.Proiectul va avea trei faze consecutive: Analiza situaţiei existente, propuneri de restructurare, detalierea amenajării urbane.

Faza I – Analiza contextului urban - situaţia existentă 1 : 5.000 şi 1:2000Faza 1 cuprinde două tipuri de sarcini, care vor fi elaorate simultan:A. SWOT ilustratAnaliza va conţine o evaluare tip SWOT, ale cărei elemente vor fi interpretate în funcţie de scopul propus al proiectului. Criteriile analizate şi mai ales concluziile acestora se vor cumula pe câte un singur plan pentru fiecare capitol al analizei, care vor contine baza propunerilor din fazele ulterioare. În acest sens, în faza de analiză se vor identifica deja măsuri principale referitoare la reţeaua de trafic, intenţiile faţă de fondul construit existent şi eventual funcţiuni viabile în zona studiată. Exprimarea grafica a acestora va fi facută schematic, la nivel principial, pentru exprimarea concisă a posibilitatilor de dezvoltare.

Pe zona generala de influență şi zona de interventie (zona de studiu), analiza va cuprinde urmatoarele capitole, în prezentări la scările cerute, sub formă de planuri de analiză şi scheme de principiu, insotite de fotografii, text concis şi scheme, care ilustrează elocvent observaţiile şi mai ales concluziile analizei SWOT:

- elemente ale cadrului natural: cursurile de apa, vegetația,etc.- elemente funcţionale, inclusive dotari publice sau de interes public- conexiuni in cadrul oraşului: ierarhia legăturilor auto, pe direcţia est-vest şi nord-sud, transportul in comun, legături pietonale, etc.- analiza parcelarului cu evaluarea posibilităţilor de modificare a acestuia si cu evidenţierea elementelor valoroase- analiza morfologică structurală şi de stare a fondului construit (evaluarea viabilităţii, corelată cu scopul general al proiectului)- elemente definitorii ale spaţiului urban (clădiri marcante, fronturi unitare, bariere - obstacole, legături pietonale existente, legături pietonale inexistente/ necorespunzătoare, elemente naturale marcante)

Pentru toate capitolele de analiză se vor evidenţia disfuncţionalităţile şi posibilităţile de dezvoltare şi îmbunătăţire a acestora.

B. Mapa documentarăLa prima sedință de corectură fiecare echipă va prezenta 3 exemple de dezvoltare (proiecte urbane, masterplan-uri), alese pe baza asemănării cu tema proiectului. Exemplele vor fi comentate și analizate în scris, cu tratarea aspectelor legate de integrare în vecinătăți, accese, volumetrie, funcțiuni și calitate arhtiecturală.

Faza II – Propuneri de restructurare 1 : 1.000Pe baza concluziilor fazei de analiză se va propune o soluţie de restructurare urbană, pentru zona marcata pe planurile de situatie ca „zona de interventie”, cu marcarea unor etape posibile de dezvoltare, priorităţi, scenarii, factori implicaţi, etc.Se va propune, pe o singură planşă:

- Plan de situaţie, volumetrie, perspective, vederi şi secţiuni-desfăşurări. Structurarea şi amenajarea domeniului public şi privat – inclusiv a circulaţiei şi structurarea unui ţesut urban în zona studiată. Cubaturi generale ale clădirilor, regim de înălţime, accese, dotări, alinieri, aliniamente, Zonare funcţională pentru zona de studiu

- Scheme principiale pentru clarificarea intenţiilor dezvoltare ale zonei, schiţe şi crochiuri, colaje- Macheta de studiu a zonei studiate, cu propuneri de volumetrii

Faza III – Amenajarea zonei studiate 1:200Se vor detalia situaţii caracteristice din zona studiată, cu accent pe amenajările spaţiului exterior, profile stradale, etc şi cu consideraţii arhitecturale faţă de clădirile propuse (partiuri de principiu pentru parter).Parte scrisă: Elemente ale unui regulament de urbanism aferent: zonare, structură funciară (parcelare), aliniamente, modul de ocupare al terenului, P.O.T., C.U.T., regim de înălţime, etc. Machetă finală a zonei de studiu cu propuneri.

Organizarea proiectuluiProiectul va fi elaborat în grupe de 3 studenţi. Proiectele vor fi elaborate pe parcursul semestrului I, urmând ca la final toate lucrările să fie expuse si susţinute la fiecare fază, anterior notării acesteia.La corecturile finale se vor prezenta toate piesele desenate (pe suport printat) şi machetele cerute, la scara proiectului. Fazele proiectului se vor încheia cu susţinerea proiectelor, în ziua predării.Locatia intalnirilor de lucru va fi „centrala” de pe strada Descartes.Condiţii de promovareEtapele proiectului nu sunt opţionale, ci obligatorii, fiecare având pondere in nota finală. Fiecare fază va trebui să aibă nota 5 minimum. Fazele notate cu o nota mai mica de 5 vor fi recuperate in urmatoarea sedinta, pentru a putea garanta accesul echipei respectiva la promovarea urmatoarelor faze ale proiectului si implicit la obtinerea unei note finale de trecere. Decalările se depunctează cu 1 punct din nota fazei respective.Nota finală va fi calculată în funcţie de rezultatele proiectului final şi de prezenţa la corecturi. Fiecare predare intermediară se va nota. Respectarea orarului de semestru este obligatorie. Predările intermediare si sustinerea finala se vor face conform calendarului.

Calendarul semestrului I - disciplina proiectare specializată - urbanismRESTRUCTURARE URBANĂ – ZONA FLACĂRA-NAPOCHIM

FAZA I – Analiza contextului urban-situaţia existentă 2 săptămâni

săpt. Data Conţinutul întâlnirilor Scara de lucru

Machete

1 02.XOra 15.00 Prezentarea temei proiectului. Stabilirea grupelor de lucru, documentare pe sit 1 : 5000

1 : 2000opţional

2 09.X SWOT ilustrat, mapa documentară

3 16.X Prezentarea concluziilor analizei

FAZA II – Propuneri de restructurare 5 săptămâni

4 23.XPlanul de amenajare al zonei - (idei, schiţe, volumetrii,etc.) - Structura urbană propusă

1 : 1000 Macheta de studiu5,6

30.X06.XI

Discuţii cu variante in machetă

7 13.XI Corectură generală - Concluzii

8 20.XIPredare şi susţinere faza II cu machetă de studiu

FAZA III –Amenajarea urbană a zonei studiate 3 săptămâni

9 27.XIDetalierea amenajării - accese, parcări, relaţii, schiţe de volumetrie, partiuri caracteristice

1 : 200Machetă finală10 04.XII Prezentarea variantei finale (toate piesele)

11 11.XII Predare şi susţinere finală – proiect integral

Observatii generale

- Intelegerea unui sistem cu analiza urbană şi obţinerea rezultatelor pe baza acestuia sunt scopul principal al seminarului

- analiza urbană trebuie scurtată ca durată, dar clarificată ca şi conţinut si demers, prin oferirea de modele, fiind oricum reluată pe parcursul elaborarii propunerilor.

- beneficiul analizei poate fi stabilizat printr-o sedinta tip workshop, in care pe baza criteriilor de analiza (completate deja in mod clar) se va arata exemplar de catre indrumător felul în care se alcătuieşte planul de concluzii, care devine baza propunerii concrete, si pe care fiecare echipă îl va elabora pentru şedinţa următoare.

- Se va insista pentru exprimarea ideilor abstracte prin scheme şi schiţe conceptuale şi pe transformarea lor în elemente spaţiale în faza de design

Recomandări

Capitole de criterii de analiză cu criterii minimale (schemă) (1:5000, 1:2000) Analiza terenului de studiu

Topografie-siluetă urbană, ape, sol, vegetaţie, evaluare ecologică, poluare

Folosinţa terenului Tipurile de utilizare, conflicte funcţionale

Fondul construit Structura fondului construit, distribuţia densităţilor, necesitatea de conservare/înlocuire

Accesibilitatea Structura reţelei de accese (capacitate, conflicte, deficienţe), emisii, tipuri de accesibilitate (auto, transport în comun, velo, pietonal). Artere importante în zona, existente și prevăzute

Spaţiul liberStructura spaţiilor, dimensiuni, utilizare, funcţiuni sociale, climatice, ecologice, conexiuni, acces

Elemente spaţiale Elemente marcante ale imaginii urbane, stuctură spaţială, siluetă, elemente de memorie spaţială, direcţii vizuale

Elemente socio-economiceDate statistice, evaluări, estimări

Evaluarea situaţiei existente – pe baza schemelor fiecărui capitol – 2 planuri la sc. 1:2000

Oportunităţi (legături, avantaje, puncte tari, condiţionări)

Disfuncţionalităţi (lipsuri, conflicte, ameninţări)

Planul de concluzii al fazei de analiză – structurat cu îndrumătorul în timpul şedinţei de workshop – va reprezenta transpunerea elementelor analizei definitorii pentru structurarea propunerilor urbanistice.Cuvinte cheie: Scopuri. Măsuri. Efecte. Planificare. Concepte. Design. Strategii. Etapizare. Responsibilităţi. Actori. Riscuri.

Succesiunea planurilor principale distincte pe parcursul proiectului:- Analiza situaţiei – elemente de temă de proiectare, ilustrare SWOT- Planificare – concept de dezvoltare si concepte de măsuri. Scopul dezvoltării.- Planificare – design urban, plan-cadru, structură spaţială şi construită- Planificare – detaliu de amenajare

Etape de parcurgere a proiectului Întrebări

Preluarea şi analiza existentului Care sunt elementele date ale locului, care dintre ele sunt relevante?Ce elemente sunt afectate, de îmbunătăţit şi în consecinţă de păstrat după modificări minore, sau trebuie să fie incluse în partea activă a proiectului, cea care presupune schimbări?

Condiţionări Ce funcţiuni îndeplineşte zona de studiu şi cum se apreciază efectul acestora în vecinătate şi în cadrul mai larg ?Ce necesităţi de dezvoltare, corectare sau prezervare cere zona de studiu ?Ce parametrii programatici trebuie avuţi în vedere în cadrul proiectului?

Disfuncţionalităţi / Conflicte Ce elemente sunt disfuncţionale si necesită modificări în vederea îmbunătăţirii ?

Care sunt efectele şi consecinţele disfuncţionalităţilor, ce relaţii, dependenţe apar imediat sau în perspectivă?

Ce posibile conflicte se pot anticipa din punct de vedere al scopurilor propuse în proiect?

Scopuri de planificare. Măsuri Ce trebuie făcut pentru a conserva şi sprijini ceea ce este intact şi ce se poate face pentru înlăturarea disfuncţionalităţilor?

Ce libertăţi ale gradului de dezvoltare şi schimbare sunt posibile şi ce limitări şi constrângeri trebuie luate în considerare?

Ce factori pot fi asigurați și promovați prin acest proiect pentru constituirea unei comunități a locuitorilor din zonă?

Efecte Ce potenţial de dezvoltare este prezent, dpdv cantitativ şi calitativ?

Ce efecte sunt dorite şi preconizate prin realizarea proiectului (sociale, economice, spaţiale) ?

Ce instrumente şi măsuri sunt recomandate si cine este răspunzător pentru realizarea lor?

Planificare În ce fel se pot urmări prin planificare scopurile si conceptele de măsuri identificate?

Concepte. Propuneri. Strategii Cum se prezintă alternativele optiunilor de rezolvare?Ce mijloace strategice si de planificare stau la dispoziţie?Ce efect are planificarea (infrastructură, ecologic, transport şi

mobilitate) ?Ce proceduri sunt impuse, optime sau recomandabile?Ce orizont de timp este avut în vedere pentru realizare? Etape

ale proiectului.Cat de mari sunt costurile estimate pentru implementarea

măsurilor?

Analiza S.W.O.T. De ce zona studiată este atractivă acum? (puncte tari)Care sunt aspectele care împiedică dezvoltarea zonei?

(puncte slabe)Care sunt șansele ce susțin dezvoltarea zonei? (oportunități)Care sunt pericolele ce trebuiesc contracarate pentru a asigura

o dezvoltare armonioasă a zonei? (pericole)

Bibliografie selectatăThe Dictionary of Urbanism – Robert Cowanwww.cabe.org.ukwww.urbandesigncompendium.com www.rudi.net Dieter Prinz – Städtebau – Band 1+2PUG Cluj Napoca (www.primariaclujnapoca.ro) ………………se va completa pe parcursul semestrului