ROMANIA Municipiul Bucure~ti

Primaria Sector 2 ROMANIA

wwwps2.ro • S trada Chidstiglllor "'· •t.13. Tel: • 1'021120~ .M.06 F'ox · •(4021\ 209 .G0.81

. ~~'''°"Vf!A~··· : spre neschlmbare, I

SECRETAR, I DIRECTIA URBANISM CADASTRU ~I GESTIONARE TERITORIU - S.A.D.U. Nr. 74503/10.07.2018

RAPORT DE INFORMARE ~I CONSULTARE A PUBLICULUI PRIVIND APROBAREA PLANULUI URBANISTIC DE DET ALIU STR. MUNTII BUZAULUI NR. 27, SECTOR 2 - BUCURESTI

Unnare prevederilor Legi i nr. 215/2001 privind administratia publ ica locala, republicata, art. 36 alin.(5) lit."c" Consiliul Local al Sectorului 2 av izeaza sau aproba documentatiile de amenajare a teritori ului ~i urbanism ale local itati tor.

Avand in vedere noile modificari legislative prevazute prin Ordinu l nr. 2701 din 30 decembrie 2010 em is de Ministrul Dezvoltari i Regionale ~ i Turismului pentru aprobarea Metodologiei de informare ~i consu lta re a publicului cu privire la elaborarea sau rev izuirea planurilor de amenajare a teritoriului ~i de urbani sm, publ icat in Monitorul Oftcial nr. 47 din 19 ianuarie 2011 ~ i prin Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriu lui ~i

urbanismul, au fost adoptate: - Hotararea nr. 3 din 13.01 .201 4 a Consiliului Local Sector 2 privind reactualizarea Regulamentului Local de

impl icare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism ~i amenajare a teritoriu lui a Sectorului 2 al Municipiului Bucure~ti ;

- Hotararea Consiliului Local Sector 2 nr. 27/25.04.20 16 privind aprobarea" Regulamentului de organizare ~i functionare al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teri toriului ~i de Urbanism a Sectorul ui 2" ~ i a componentei nominate a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului ~i de Urbanism a Sectorului 2;

Astfel, pentru P.U.D. - Str. Muntii Buzaului nr. 27, Sector 2, Bucure~ti avizat sub nr. 22 CA 2/9 din 20.03.2018, a fast indeplinita procedura de consultarea ~i infonnarea publicu lui , propunerea de Str. Muntii Buzaului nr. 27, Sector 2, Bucure~ti - Consolidare, supraetajare, recompartimentari interioare locuinta ex istenta par1er -Sp+P+ l E, a fast postata pe site-ul Primariei Sectorulu i 2 - www.ps2.ro, putand ft consu ltata la Sectiunea lnformatii Publice - fereastra Documentat ii Urbanism - Documentatii supuse avizarii ~i aprobarii.

Mentionam faptul ca in vederea aprobarii P.U.D. pentru imobilul din - Str. Muntii Buzaului nr. 27, Sector 2, Bucure~ti avizat sub nr. 22 CA 2/9 din 20.03.2018, s-au notificat vecinii de pe toate laturile parcelei ce a generat PUD ~ i s-a depus la dosar dovada in~tiin tarii acestora.

in conformitate cu art. 43 ~ i 44 din Ordi nul nr. 2701 din 30 decembrie 2010 emis de Ministru l Dezvoltari i Regionale ~i Turismului pentru aprobarea Metodologiei de informare ~ i consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului ~i de urbanism, in vederea aprobarii PUD, se va asigura introducerea in documentatia supusa aprobarii consi liului local a raportului informarii ~ i consultarii publicului, respectiv infonnatiile cuprinse in P.U.D. ce reprezinta informatii de interes public, vor ft fu rnizate ~ i puse la di spozitie in urma solicitarilor, conform Legii nr. 544/200 I, cu modificarile ~i completari le ulterioare.

www ps2 ro • S trada Chi rist igiilor nr 11 ·13. i•I : • (~021120().6000 Fox- •(402 1) 209 ~0.8 1

DIRECTIA U.BANISM , CADASTRU SI GESTIONARE TERITORIU

ROMANIA Sector 2 Municipiul Bucu re~ti

Ar hitecHef

PRIMARIA SECTOR 2 BUCURE$TI CABlt.!ET SECRE~A

INTRARE N. r S!~· · · · · ····· · · ·e · · · ..... Y' cX.alc -z·IE$1~ Luna .... ~.t:. ..... Anul ........ .

IU8 ••• •••••

Ca urmare a cererii adresate de *I) cu domiciliul /sed iul*2) municipiul Bucure~ti , cod po~tal ....... ., sector 2, te lefon/fax .. ..... , e-mail ......... , inregistraU\ la

completatli cu nr. In conformitate cu prevederi le Legi i nr. 3501200 I privind amenajarea teritoriului ~ i urbanismul , cu modifi clirile ~ i completlirile ulterioare, se emite urrnlitorul: I Vll .AY ···---3

AVIZ I · t · " · . • . . ; J11 . r :~>u1 ·e,

Nr. 22 CA 2/9 din 20.03.201 8 \ · .; .. : : : . .. 2TAR. L-- - ·- - - - -

Pentru Planul Ur banistic de Deta liu *3) Consolidare, supraetajare, r ccompartimentli ri in terioare locuintli existcntli par ter -Sp+P+ IE genera! de imobilul din Str. Muntii Buzliului nr. 27, Sector 2. Bucuresti.

~mpiasare, oenmnare, supra tafa zona studiat l! In P. U.U.: Amplasamentul studiat fo rmat teren ~ i constructii este situat in intravilanul municipiului Bucure~t i delimitat de urmlitoarele repere urbane: Str. Muntii Buzliu lui ~ i Strada Lavitci in suprafatli totalli de 166,00mp( 148,0mp din mlisurlitori cadastrale) este proprietafe privatri persoanl\ fizicli. Prevederi P.U.G. - R.L.U. u•)aprobate anterior: Terenul se incadreaza in U.T. R. ,,Li e" - locuin\e ind ividuate pe loturi subdimensionate cu I fl!ra rctcle edilitarc, in care POT maxim =60%, CUT admis=max. 1,2 pentru P+ IE, respect iv 0,6 pcntru rcgim de inaltimc P. Se ad mite mansardarea conslructi ilor cxistcnte cu cond itia ca aceasta sa nu fie o falsa mansardare ci sa se inscrie in volumul unui acoperi$ cu panta de 45 grade: in cazul mansardclor sc admitc o depll$irc a CUT proportional cu suplimentarca ADC cu maxim 0,6 din AC conform Planului Urbanistic General al Municipiului Bucurc$ti aprobat cu HCGMB nr. 269/2000, prelungit valabilitatc PUG cu H.C.G.M.B. nr. 224115.12.20 15 pana la 30. 12.2018. conform certi ficatul ui de urbanism nr. 1447/1 32"M" din 14. 12.201 7. Funct iuni prcdomi nante: locuintc individuale, dotllri concxe locuir ii;

- H. max.= P+ l E: - P.O.T. max.= 60%: - C.U.T. max = 1,2: - rctragerea min iml! fa l l! de ali niament = cladirilc sc dispun pc aliniament sau cu rctragcre conform tipologiei predominante existentc pc strada pc care

se amplaseazll. In cazul in care sunt retrase de la aliniament accst lucru este posibil cu conditia sa nu lase aparente calcanc ale cllldirilor invecinate anate in stare buna sau cu valoare arhitcctural urbanistica:

- retragcri mini me fatll de limitcle latera lc cladirilc semi -cuplate se vor alip i de calcanul cladirii de pe parccla al!lturata ~ i se vor retrage fa \!\ de cealalta limita la o distan\a de eel pu\in jumlltate din inal\imea la corni$a in punctul eel mai inalt fa\a de teren, dar nu cu mai pu\in de 3.0 metri: in cazul in care parcela sc invccineaza pe ambele limite laterale cu cladiri retrase fa\a de limita proprieta\i i avand fa\ade cu ferestrc, cl!ldirea se va realiza in rcgim izolat;

- retragcri minime fal l! de limitcle postcrioa re = retragerea fa\a de limita posterioara a parcelei va fi egal!I cu j umatatc din inM\imca la comi$!1, mllsuratll in punctul eel mai inalt fa\!\ de teren, dar nu mai pu\in de 5,0 metri: Prevederi P.U.O. propuse: - rctragcri mi nimc fa ll! de limi tclc latcralc = st§nga: supractaj arca se va rcaliza pc amplasamentul initial, cu rcspectarca Codului Civil : drcapla: re limita drcarta, cuplat cu constructia ex istenta pc aceastll limit!\, cu respcctarea Codul ui Civil $i planului ancxat. - retragcri minime fatll de limitclc postcrioare =pc limita posterioar!\, cuplat cu imobil ul existent pc aceast!l limitll. conform planului anexat: - circulatii $i accesc: accesul auto sc va rcaliza conform planului anexat din Strada Mun1ii Buzaului. Va fi respcctat proccntul de spatiu verdc afcrent confo rm legislatici in vigoarc. La faza DTAC se va solicita acordul notarial al vccinulu i confom1 Legi i 50/1991 $i Cod Civi l, dupa caz. - cchira rc tchnico-cdilitar l! : toate cllldirile noi vor fi racordate la rctclele tchnico edi litarc: se vor respccta conditiilc impusc prin plan~a de rctclc edilitarc.

P.0.T.=58%, CUT=t ,2, H. max im =7,0m; in unna $Cdin\ei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului $i urbanism din data de 20.03.2018 sc avizcazl! favorabil Planul llrbanistic de Octal iu.

Prezcntul aviz este valabil numai imprcuna cu plan~a de rcglementari urbanistice ancxatll $i vizata sprc neschimbarc. Elaboratorul $i bcncficiarul P.U.D. rllspund pentru cxactitatea datelor $i vcridicitatea inscrisurilor cuprinsc in P.U. D. care face obiectul prezentului aviz, in confonn itatc cu art. 63 alin. (2) li t. g) din Legea nr. 350/200 I privind amcnaj area teritoriului $i urbanismul, cu modifi cllrilc $i completarile ulterioare.

Prezcntul aviz estc un aviz tchnic $i poate fi folos it numai in scopul aprob!lrii P.U.D. cu rcspectarea avizelor prczcntatc la dosar, precum $i a Codului Civil. Documenta\ia tehnica pentru autorizarca exccutllrii lucr!lrilor de construire (DTAC) sc poate intocmi numai dupa aprobarca P.U.D. ~ i cu obligativitatca respectllrii intocnrni a prcvedcrilor acestuia. Prezcntul aviz este valabil de la data emitcrii sale pc toatll durata de valabil itatc a ccrt ificatul ui de urbanism nr. 1447/l 32"M'. din 14. 12.20 17, emis de Primaria Scctorului 2 $i sc taxcaza cu 13,0 lei conform chitan1a seria RF nr.305263/26.02.2018.

CodSA DU - AVA

1> Numele ~i prenumele solicitantului.

- persoana fizica; sau

PRE Cf ZARI

- reprezentant al firmei (persoana juridica), cu precizarea denumirii acesteia, precum ~i a calitatii solicitantului in

cadrul firmei . 2

> Adresa solicitantului:

- pentru persoana fizica se completeaza cu date privind domiciliul acesteia;

- pentru persoana juridica se completeaza cu date privind sediul social al firmei . 3

> Denumirea investitiei/operatiunii propuse.

4l Date de identificare a imobilului - teren ~i/sau constructii - conform certificatului de urbanism emis in care este solicitata obtinerea avizului de opo11unitate.

5l Se precizeaza conditiile pentru:

- completarea P.U.D., in cazul avizului cu conditii; sau

- refacerea P.U .D., in cazul avizului nefavorabil, pentru revizarea ulterioara a P.U.D.

*) Se completeaza, dupa caz:

- Primaria Municipiului .......... ;

- Primaria Ora~tilui .... . ..... ;

- Primaria Comunei .......... .

**)Se va semna de arhitectul-~efsau , "pentru arhitectul-~ef', de catre persoana cu responsabilitate in domeniul amenajarii teritoriului ~i urbanismului, specificandu-se functia ~i titlul profesional, dupa caz.

***) Referitor la aliniatul -Prevederile PUG-RLU aprobate anterior, pentru Certificatele emise in baza PUZ S2 -respect iv HCLS2 117 ajlate in perioada de valabilitate sau de prelungire a acesteia, se var descrie prevederile PUZS2-RLU.

E 20's\ Oti IF 1334 95

/

Jt: 216 5tJ7

\

/ IE 2 11497

TRAM.\. STRADALA Situatie mentinuta

Secfiune profil A - A Strada Muntii Buzaului

i i i i i ! I

~ ta i

~ 1E Q 1a i O 0 . ..... ..... ' f-< f-< '-~ '""" ~~~ 0 \:

2J)_Q_ 3.50 3.50 3 QQ

12.00

BILANT TERITORIAL: Consolidare1 SU(2raetajare si recom(2artimentare CF. P.U.G. cf.

indicatori urbanistici EXISTENT PROPUS PUD L1e

Suprafata teren (mp) 148 148

POT (%) maxim 60 58 ,. o\T SJ?i

Suprafata construita la sol 87 87 (mp)

Suprafata desfasurata (mp) 87 174

CUT maxim 1,2 0,58 1,2

RH (nr. Niveluri) P+ 1E p Sp+P+1 E

H (m) 7 4 + Suprafata spatii verzi (%) minim 25 14% 25%

Suprafata a1e1 carosab1le s1 oietonale (m)

nespecificat 41 mp 25 mp

Suprafata parcari (m) nespecificat 14 mp 10 mp

/ IE 220!J7.1

/

IE 2241 79

IE 232

'H 41' '

IE 2 18

PLAN URBANISTIC DE Consolidare, supraetajare, recompartimentari interioare locuinta existenta parter rezultand o locuinta Sp+P+ lE.

Strada Muntii Buzaului, nr.27, sector 2, Bucure~ti Reglementari urbanistice LEGEND A:

- - - - - Limita de studiu

- - Limita teren NC 206943 S teren = 166 mp (1 48 mp. cf. masuratori cadastrale)

--- Limita parcele

- -- Amprenta la sol

Functiuni existente:

IBD&I Circulatii carosabile publice

Circulatii pietonale publice

Locuinte individuale

Functiuni propuse:

~ 4%1 Supraetajare constructie existentii

Locuinta individuala

I •Pre neachlmbare

. SECRETAR, '

PLAN DE SITUATIE SC. 1:500

)

{~ .. ~~

-

CERJNTA DESCRIERE MOD/FICARE

SEMNATURA

Seara grafica 1 :500 1 cm pe plan=5m pe teren 9 5 10 15

I I I

INDICAT/V PROIECT

Consolidare, supraetajare, recompartimentari interioarc locuintii existents parter rezultiind o Iocuinta Sp+P+IE

t--:A-;:-DR:::::E:::".SA:--------------------- ------------1 2/2018

Strada Munt

SEFPROIECT FAZA

PUD PROI ECTAT

PLANSA

DESENA T U06