ROMANIAJUDETUL SIBIU

CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI SURA MARE

HQTARAREA NR. 42Privind inchirierea prin licitatie publica a unui teren extravilan, arabil,

proprietate privata a Comunei Sura Mare

Consiliul Local al comunei Sura Mare, intrunit in §edin^a ordinara din data de26aprilie2018,

Avand in vedere cererile formulate de cetateni privind inchirierea unui terenarabil, proprietate privata a comunei Sura Mare,

Analizand raportul nr. 3203 72018 intocmit de viceprimarul comunei Sura Mare§i procesul verbal al comisiei pastorale, din care rezulta necesitatea valorificarii inmod eficient a terenului arabil, proprietate privata a comunei Sura Mare, in suprafatade 6,24 ha,

s\n temeiul prevederilor art.4 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile

proprietate publica, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 1777, art. 1778,art. 1779 din Legea nr. 287/2009, republicata, cu modificarile si completarileulterioare,

Vazand avizul Comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local,In temeiul prevederilor art. 36 alin. (2), lit. c), alin. (5), lit. a), ale art. 45 alin.

(3), art.115 alin.(l) lit.b) §i art.123 alin.(l) §i (2) din Legea administrate! publicelocale nr. 215/2001, republicata, cu modificarile s, i completarile ulterioare;

HOTARASTE:

Art.l- Se aproba inchirierea prin licitatie publica cu strigare a unui terenextravilan, arabil, apartinand domeniului privat al comunei Sura Mare, identificatastfel:

Denumirea zoneiPe Stana- localitatea Sura Mare

Numar cadastral83/1 arabilBlocfizic 570

Suprafa|a6,24 ha

Art.2- Se aproba Caietul de sarcini si Instructiunile pentru participant!! lalicitatie, conform Anexei la hotarare.

Art.3. -(1) Durata inchirierii este de 7 ani, incepand cu data semnariicontractului de inchiriere.

(2) Pretul de pornire la licitatie este de 220 lei/ha, pasul de licitare este20 lei/ha, taxa de participare la licitatie este 100 lei, garantia de participare la licitatie500 lei.

•

Art.4. -(1) Se constituie comisia de licita^ie in urmatoarea componen^a:Presedinte Ursu Dorin Remus viceprimar;Membrii Popa Samoila consilier local

Raica Maria referent.Membru supleant: Borghina Dumitru. consilier local.

(2) Se constituie comisia de solutionare a contestatiilor, in urmatoareacomponenta:

Presedinte lordan Vasile consilier localMembrii Voicu Gheorghe consilier local;

Ispas Camelia Maria secretar.Membru supleant: Cosma Ramona consilier local.

Art.5- Resursele financiare rezultate din inchirierea terenului se fac venit labugetul local al comunei Sura Mare.

Art.6. - Primarul comunei Sura Mare si comisiile nominalizate vor asiguraexecutarea prezentei hotarari.

Art.7- Hotararea se comunica institutiilor interesate si se aduce la cunostintapublica prin afisaj, publicare pe pagina de internet www.primariasuramare.ro si inziar de circulate judeteana.

Adoptata in Sura Mare la 26 aprilie 2018Cu 13 voturi pentru din numarul de 13 consilieri in functie

^

Presedinte de sedintaConsilier

PORAICU DORINA MI

contrasemneazasecretar

ISPAS CAMELIA MARIA

Difuzat:1 ex dos sed, 1 ex dos hot, 1 ex Institutia Prefectului Sibiu, 1 ex comisie, 1 ex afisat sediu

JUDETUL SIBIUCONSILIUL LOCAL AL COMUNEISURA MARE

Anexa la H.C.L. nr. 42/2018

CAIET DE SARCINI SI INSTRUCTIUNI PENTRU PARTICIPANTIpentru inchirierea prin licitafie publica a unui teren arabil, extravilan,

proprietate privata a comunei Sura Mare

CAPITOLUL I- CAIET DE SARCINI

LEGISLATIE RELEVANTA:1. Legea nr. 215/2001 privind administra^ia publica locala, republicata, cu modificarile si completarileulterioare;2.Hotararea Consiliului Judetean Sibiu nr. 254/2018 privind stabilirea preturilor medii ale produseloragricole din Judetul Sibiu, in cazul in care arenda se exprima in natura, valabile pentru anul fiscal 2018

l.OBIECTUL INCHIRIERII1.1 Descrierea si identificarea bunului care urmeaza sa fie inchiriat;

Terenul arabil se afla in extravilanul comunei Sura Mare, aparjine domeniului privat alcomunei Sura Mare, urmeaza a fi inchiriate in vederea valorificarii eficiente in scop agricol. (culturiagricole).

Nrcrt

1

Denumire populara azonei

Pe Stana -Sura Mare

Parcela

Bloc fizic570

Numar cadastral83/1 Arabil

Suprafata

6, 24 ha

Pana la aceasta data s-au inregistrat o serie de solicitari din partea unor cetateni pentru inchiriereaterenului arabil.

1.2. Conditiile de exploatare a inchirierii:Pentru suprafata de pasune care se inchiriaza, chiriasul are obligatia realizarii lucrarilor de

exploatare rationala prin inflintare de culturi agricole, astfel incat sa se asigure ridicarea potentialului deproductie.

2. SCOPUL INCHIRIERII:a) valorificarea potentialului de productie al terenului;b) inflintare de culturi agricole.c) atragerea de resurse fmanciare la bugetul local;

3.DREPTURILE SI OBLIGATIILE PARTILOR

S.l.Drepturile locatarului:-sa exploateze in mod direct, conform destinatiei stabilita, pe riscul si pe raspunderea sa, terenul careface obiectul contractului de inchiriere;3.2.Obligatiile locatarului:a) sa asigure exploatarea eficace in regim de continuitate si de permanenta a terenului ce face obiectulprezentului contract;b)sa nu subinchirieze bunurile care fac obiectul prezentului contract;c) sa plateasca chiria la termenul stabilit;d) sa exploateze rational terenul, in scop exclusiv agricol (culturi agricole);e) sa realizeze pe cheltuiala sa lucrari de eliminare a vegetatiei nefolositoare si a excesului de apa, defertilizare, anual;

f) sa respecte bunele conditii agricole si de mediu, in conformitate cu prevederile legale in vigoare;g) sa restituie locatorului, in deplina proprietate, bunurile de retur, in mod gratuit si libere de oricesarcini, la incetarea contractului de inchiriere prin ajungere la termen;h) sa restituie proprietarului suprafata de teren ce face obiectul prezentului contract in conditii eel putinegale cu cele de la momentul incheierii contractului;3.3..Drepturile locatorului:a)sa inspecteze suprafejele de teren inchiriate, verificand respectarea obligator asumate delocatar. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabila a locatarului si in prezenta acestuia.b)sa predea terenul locatarului, indicandu-i limitele, precum si inventarul existent, daca este cazul,pe baza de proces-verbal;c)sa solicite utilizatorului situajia lucrarilor realizate;d)) sa participe la recepponarea lucrarilor efectuate de catre locatar pe paji§te si sa confirme prinsemnatura executarea acestora.e) sa nu utilizeze terenul arabil pentru pasunatul animalelor;

SAObligafiile locatorului:a)sa nu il tulbure pe locatar in exerculul drepturilor rezultate din prezentul contract de inchiriere;b)sa nu modifice in mod unilateral contractul de inchiriere, in afara de cazurile prevazute expres delege;c)sa notifice locatarului aparijia oricaror imprejurari de natura sa aduca atingere drepturilorlocatarului;d)sa constate si sa comunice locatarului orice atenjionare referitoare la nerespectarea clauzelorprezentului contract.

4. DURATA INCHIRIERII4.1.Durata inchirierii este de 7 ani de zile, incepand cu data incheierii contractului de

inchiriere.

5. ELEMENTE DE PRET5.1.Pre{ul de pornire la licitatia pentru inchirierea terenurilor cu destinatia de arabil - lei/ha

este stabilit tinand cont de pretul lei/ kg grau stabilit de Consiliul Judetean Sibiu, astfel:

Nrcrt1

Denumirea zonei

Pe Stana- Sura Mare

Suprafata

6,24 ha

Pret pornire la licitatia publica lei/ ha

220 lei/ha

5.2. Baza de calcul a pretului de pornire a licitatiei este productia de grau/ha, si pretul lei/kg stabilitde Consiliul Judejean Sibiu prin Hotarare in anul 2018 (0,55 lei/kg).

5.3. Intarzierile la plata chiriei se vor sanc^iona cu penalitap de 0,1 % din cuantumul chirieipentru fiecare zi de intarziere.

5.4. Neplata chiriei pana la incheierea anului calendaristic conduce la rezilierea contractului.5. 5. Chiria se va achita in lei de catre locatar in doua transe 30% pana la data de 30.04. si 70% pana

la data de 30.06., cu exceptia anului 2018, cand transa 30% se va achita la data semnarii contractului.5.6. Chiria obtinuta din inchiriere va reprezenta venit la bugetul local.

6. INCETAREA CONTRACTULUI:6.1.Contractul de inchiriere inceteaza in urmatoarele situatii:a) La expirarea duratei stabilite in contractul de inchiriere;b) In cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre

locator in baza documentelor oficiale, in caz de dezacord fund competenta instanta dejudecata;

c) In cazul nerespectarii obligatiilor contractuale conform punct 3.2.de catre locatar, prinreziliere de catre locator, cu plata unei despagubiri in sarcina locatarului;

d) In cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre locator, prin reziliere de catrelocatar, cu plata unei despagubiri in sarcina locatorului;

e) In cazul imposibilitatii obiective a locatarului de a-1 exploata, prin renuntare, fara plataunei despagubiri;

f) Neplata la termenele stabilite prin contract a chiriei si a penalitatilor datorate;g) Schimbarea destinatiei terenului, folosirea in alte scopuri decat eel pentru care a fost

inchiriat terenul;h) in cazul in care se constata ca terenul nu este folosit.i) in cazul in care locatarul subinchiriaza total sau partial terenul ce face obiectul

prezentului contract,j) Prin acordul de vointa al partilor.

7. REGIMUL BUNURILOR:

Categorii de bunuri ce vor fi utilizate de locatar in derularea inchirierii;a) Bunuri de retur - sunt bunurile care revin deplin drept, gratuit si libere de orice sarcini

locatorului, la incetarea contractului de inchiriere. Sunt bunuri de retur, bunurile care fac obiectulinchirierii - terenul, respectiv amenajarile specifice;

b) Bunuri proprii - sunt bunurile care la incetarea contractului de inchiriere ramin in proprietatealocatarului . Sunt bunuri proprii bunurile care apar^in locatarului si care au fost utilizate de catreacesta pe toata durata inchirierii, utilaje, unelte, etc.

8. OBLIGATII PRIVIND PROTECTIA MEDIULUI SI A PERSOANELOR:8.1.Locatarul poarta intreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale in domeniul

protectiei mediului;8.2.Locatarul va asigura protech'a persoanelor care circula in zona inchiriata impotriva atacurilor

animalelor.

9. SOLUTIONAREA LITIGIILOR9.1.Litigiile de orice fel aparute intre patile contractante in cursul derularii contractului sunt

de competen^a instanjelor judecatoresti, daca nu pot fi rezolvate pe cale amiabila intre par^i.

10.ALTE DISPOZITII10.1. Chiriasului caruia i se va rezilia contractul de inchiriere incheiat in urma licitatiei

publice, pentru nerespectarea din culpa a clauzelor contractuale, va avea interdictie de a participala prima licitatie care va fi organizata de Consiliul Local Sura Mare, pentru inchiriere teren arabil.

10.2.Modificarile legale ale prevederilor contractului de inchiriere vor fi insusite prinhotarare a consiliului local.

10.3.Contractul constituie titlu executoriu pentru partea care va fi in neconcordanta cuprevederile sale.

lOACaietul de sarcini este in suma de 50 lei si se achizitioneaza de la sediul Primariei SuraMare.

13. Anexe: Fac parte din prezentul Caiet de sarcini:1- schite cu terenurile care fac obiectul inchirierii;2- contractul de inchiriere care se va incheia cu adjudecatarii licitatiei

publice;

CAPITOLUL II- INSTRUCTIUNI PENTRU PARTICIPANT!

Art.l.- In vederea participarii la licitatie ofertantul trebuie sa achite:taxa de participare la licitare in valoare de 100 lei;garanjia de participare la licitare in valoare de 500 lei;

Art.2 -Taxa de participare la licitatie, garanjia de participare se vor achita la casieria Primarieicomunei Sura Mare /ordin de plata/ scrisoare de garantie bancara. Restituirea garan^iei in cazulofertantilor care nu au adjudecat terenul se efectueaza in termen de maxim 10 zile calendaristice dela finalizarea procedurii de licitatie.

Art.3-(l) Pretul de pornire la licitatie pentru trupurile de pasune care se vor scoate la licitatiepublica este conform Hotararii Consiliului Local : 220 lei/ha.

(2) Pasul de licitatie este de 20 lei /ha.(3) Licitatia are loc la data de , la sediul Primariei comunei Sura Mare, str. Principals

nr. 252, localitatea Sura Mare.

Art.4-Conditii de participare la licitatie:1. sa nu figureze cu datorii fata de bugetul local al comunei Sura Mare.2. sa nu fie in litigiu cu Primaria comunei Sura Mare, Consiliul Local Sura Mare, comuna

Sura Mare.

Art.S-Ofertantii interesati pentru inchirierea terenului, proprietate privata a Comunei SuraMare, vor depune la Registratura Primariei Comunei Sura Mare- birou agent agricol, pana la datade ...^ urmatoarele documente de calificare;1. cerere- tip de participare la licitare;2. pentru persoane fizice: copie dupa actul de identitate;

pentru persoane juridice/asociatii patrimoniale: statut, certificat de inregistrare in RegistrulComertului, certificat de inregistrare fiscala;

3. certificat fiscal care sa ateste lipsa datoriilor fata de bugetul local al comunei Sura Mare;4. xerocopie dupa chitan^ele care atesta plata taxei de participare la licitatie si a garanjiei de

participare;5. imputernicire notariala, daca este cazul.

Art.6-Modul de desfasurare al licitatiei publice:l.Ofertan|ii au obliga^ia ca, in termenul limita stabilit in anuntul de organizare a licitatiei sa

depuna la Primaria comunei Sura Mare toate documentele de calificare. Comisia de licitare verificasi analizeaza documentele de participare ale ofertantilor si afiseaza lista ofertantilor califica|i panaeel mai tarziu in ziua lucratoare anterioara desfasurarii licitatiei.

2.Sedinta de licitatie se desfasoara la data, locul si ora comunicate in anuntul publicitar si estedeschisa de catre presedintele Comisiei de licitatie, in prezenja tuturor membrilor comisiei delicita{ie §i a ofertantului.

3. Procedura de licitatie se poate desfasura daca la licitatie s-au inscris eel putin 2 ofertanti pentruteren, in caz contrar procedura se anuleaza si se organizeaza o alta licitatie.

4. In situatia in care, la urmatoarea licitatie se prezinta numai un ofertant, terenul va fi atribuitacestuia conform prevederilor din caietul de sarcini, cu conditia sa ofere minim un pas de licitarepeste pretul de pornire la licitatie.

5.La data si ora stabilita, presedintele comisiei de licitare declara deschisa sedin|a de licitare.citeste lista ofertan^ilor accepta^i si, daca este cazul, verifica imputernicirea acordata persoanei carereprezinta ofertantul si stabileste pasul de licitare.

6. Ofertantii trebuie sa ofere minim un pas de licitare; Presedintele comisiei de licitatie va crestepre^ul cu cate un pas de licitare, pana cand unul dintre ofertanti accepta pre|ul astfel majorat si panala a treia strigare nimeni nu ofera un prej mai mare;

7. In cursul sedin^ei de licita^ie ofertantii au dreptul sa anunte, prin strigare, un pre{ egal sau maimare decat prejul anunjat de presedintele comisiei de licitatie;

S.Adjudecarea licitatiei se va face in favoarea ofertantului care, dupa trei strigari, ofera eel maimare pre{;

9..Presedintele comisiei de licitatie anun^a adjudecatarul, declara inchisa sedin^a de licitafie siintocmeste procesul-verbal de adjudecare a licitajiei, care va fi semnat de membrii comisiei delicita|ie, de catre adjudecatar si de ceilalti ofertanti;

Art.7-In termen de 2 zile lucratoare de la primirea procesului-verbal de adjudecare de la comisiade licitatie, proprietarul procedeaza la transmiterea invitatiei pentru semnarea contractului deinchiriere

Art.S-.Organizatorul licitatiei se obliga sa redacteze contractul de inchiriere in maxim 10 zilecalendaristice de la data adjudecarii licitatiei. Contractul de inchiriere se va incheia si semna intermen de maxim 10 de zile de la data adjudecarii licita|iei.

Art.9 Nesemnarea de catre adjudecatar a contractului in termenul stabilit duce la pierdereagarantiei de participare la licitatie si disponibilizarea terenului pentru o noua licitatie.

Art.10.Pentru ofertantul care a adjudecat si a incheiat contractul de inchiriere, garantia depusapentru participare la licitatie se va refine de catre proprietar pana in momentul incheierii contractuluide inchiriere, urmand ca dupa aceasta data garanjia sa constituie avans din chiria datorata decumparator. La data semnarii contractului de inchiriere, locatarul este obligat sa achite 30% dinvaloarea contractului.

Art.ll.Nu se pot inscrie la licitatie si nu vor participa la licitatie:• persoanele juridice sau fizice care au datorii fata de bugetul local al comunei Sura Mare;• persoanele care sunt in litigii cu Primaria Sura Mare, comuna Sura Mare, Consiliul Local

Sura Mare;Art.12.Din taxa de participare la licita^ie se suporta cheltuielile privind organizarea licita{iei

(anun^uri publicitare-ziar local si judetean, cheltuieli materiale) si nu se va restitui in nici o situatie.Art. 13- Organizatorul licitatiei are dreptul sa anuleze licitatia, pentru motive temeinice, fara nici

o despagubire a participantilor.Art.14. Eventualele contestatii cu privire la desfasurarea licitatiei publice se vor depune la

registratura Primariei comunei Sura Mare in termen de 2 zile lucratoare de la data desfasurariilicitatiei, iar comisia pentru solutionarea contestatiilor va analiza contestatiile si va comunicaraspunsul scris in termen de 1 zi lucratoare de la data inregistrarii acestora.

Art. 15 Persoana nemultumita de modul de solutionare al contestatiei se poate adresa instanteide contencios administrativ, in termen legal.

Presedinte de sedirrConsilier

PORAICU DQRINA

contrasemneazasecretar

ISPAS CAMELIA MARIA