lege arenda

5/13/2018 Lege arenda - slidepdf.com

http://slidepdf.com/reader/full/lege-arenda-55a754baa2ee2 1/34

LEGEA REPUBLICII MOLDOVA

cu privire la arendă

Nr.861-XII din 14.01.92

Monitor nr.1/12 din 30.01.1992Capitolul I

DISPOZIŢII GENERALE

Articolul 1. Sarcinile Legii

Prezenta Lege reglementează relaţiile de arendă, stabilind obiectele şi subiectele relaţiilor de arendă, drepturile şi obligaţiile lor.

Articolul 2. Noţiunea relaţii de arendă

În relaţiile de arendă arendaşul, pe bază de contract, posedă şi foloseşte contra plată bunuri ce aparţin persoanei care dă în arendă.

Articolul 3. Persoanele care dau în arendă

De dreptul de a da bunuri în arendă beneficiază proprietarul, şi anume persoane fizice şi juridice din Republica Moldova şi din alte state.

Pot da bunuri în arendă şi persoanele fizice şi juridice, împuternicite de proprietar.

Articolul 4. Arendaşii

Arendaşii pot fi persoane fizice şi juridice din Republica Moldova şi din alte state,întreprinderi şi organizaţii mixte, apatrizi, organizaţii internaţionale.

Participarea persoanelor fizice şi juridice din alte state, precum şi a apatrizilor, la arenda

bunurilor de pe teritoriul Republicii Moldova se determină de legislaţia republicii. Articolul 5. Sfera şi obiectele arenzii

Arenda se admite în toate ramurile economiei naţionale. Pot fi arendate bunuri din toatetipurile şi formele de proprietate.

Se pot da în arendă: pămînt şi alte resurse naturale, întreprinderi, organizaţii, unităţi aleîntreprinderilor şi organizaţiilor, clădiri, instalaţii, încăperi, utilaje, tehnică agricolă şi de altănatură, mijloace de transport, inventar, instrumente, alte valori materiale.

De comun acord cu creditorul gajist, obiect al arendei pot fi şi bunurile gajate.

Legislaţia stabileşte tipurile (grupurile) de întreprinderi şi organizaţii, felurile de bunuri

ale statului a căror arendă nu se admite. Articolul 6. Legislaţia cu privire la arendă

Arenda şi alte raporturi juridice, legate de ea, se reglementează de prezenta Lege şi dealte acte legislative.

Capitolul II

CONTRACTUL DE ARENDĂ

Articolul 7. Încheierea contractului de arendă

Documentul de bază care reglementează ralaţiile dintre persoana care dă în arendă şiarendaş este contractul de arendă. El se încheie în scris pe un termen anumit, dar nu mai mare de99 ani.

Contractul de arendă se încheie în baza negocierilor directe sau în baza rezultatelor



licitaţiei, în forma convenită de părţi, cu indicarea obiectului şi termenului contractului, a plăţiide arendă, cu respectarea cerinţelor prezentei legi.

7/1. Înregistrarea dreptului de arendă

Dreptul de arendă asupra bunului imobil pe un termen mai mare de 3 ani este supus

înregistrării obligatorii în registrul bunurilor imobile în termen de 3 luni de la data încheieriicontractului de arendă. Nerespectarea termenului duce la nulitatea contractului.

La cererea arendaşului, poate fi înregistrat şi dreptul de arendă pe un termen mai mic de 3ani.

Înregistrarea dreptului de arendă se efectuează în conformitate cu Legea cadastrului bunurilor imobile.

Articolul 8. Contractul de arendă a pămîntului şi altor resurse naturale.

Contractul de arendă a pămîntului şi altor resurse naturale la înţelegerea părţilor, poate săincludă:

- caracterizarea mediului natural, pămîntului şi altor resurse naturale;- volumul lor de folosire;

- normele lor tehnologice de exploatare;

- condiţiile de recultivare a terenurilor;

- plăţile de compensare pentru scoaterea din circuit a pămîntului şi a altor resursenaturale;

- condiţiile de protecţie a resurselor naturale adiacente;

- volumul şi modul depozitării deşeurilor industriale;

- normele maxim admise de influenţă asupra mediului înconjurător;- alte condiţii ce nu contravin legislaţiei.

Articolul 9. Arenda

Arenda şi modul de achitare a ei se stabilesc de către proprietar şi se fixează în contractulde arendă. Pentru bunurile proprietate de stat, modul determinării arendei se stabileşte de cătreGuvern. Pentru bunurile proprietate de stat, tarifele minimale ale plăţii pentru arendă sedetermină conform legii bugetului pentru anul curent.

Arenda se stabileşte în ansamblu pentru bunurile arendate sau aparte pentru fiecareobiect, în natură, în bani sau în ambele modalităţi. Cuantumul arendei poate fi schimbat de către

proprietar, iar pentru bunurile proprietate de stat - de către Guvern, în cazul schimbării preţurilor,

tarifelor, plăţilor sau normelor de amortizare (uzură) reglementate de stat, precum şi în altecazuri, prevăzute de legislaţie.

Pe lîngă arendă arendaşul plăteşte impozitele prevăzute de lege, dacă legislaţia saucontractul nu le atribuie persoanei care dă în arendă.

Arendaşul are dreptul să ceară reducerea arendei, dacă condiţiile, prevăzute în contract,de folosire a bunurilor, ori starea bunurilor s-au înrăutăţit esenţial în virtutea unor circumstanţeneimputabile arendaşului.

Articolul 10. Transmiterea de bunuri arendaşului

Persoana care dă în arendă este obligată să transmită arendaşului bunurile în starea

corespunzătoare destinaţiei lor, prevăzute în contract.Persoana care dă în arendă nu poartă răspundere pentru defectele, relevate în contract, ale

bunurilor.



Dacă persoana care dă în arendă nu transmite la timp arendaşului bunurile arendate,arendaşul are dreptul să ceară aceste bunuri persoanei care dă în arendă şi repararea pagubei

pricinuite întîrzierea executării contractului, sau să rezilieze contractul şi să ceară repararea pagubelor pricinuite de neîndeplinirea contractului, în conformitate cu Codul civil.

Articolul 11. Darea în subarendă a bunurilor arendate

Arendaşul are dreptul să dea în subarendă bunurile arendate sau o parte din ele (cuexcepţia pămîntului şi a resurselor naturale) doar cu consimţămîntul persoanei care dă în arendă,dacă legislaţia sau contractul nu prevede altfel. În acest caz arendaşul rămîne responsabilconform contractului faţă de persoana care dă în arendă.

Articolul 12. Folosirea bunurilor arendate

Arendaşul este obligat să păstreze şi să folosească conform destinaţiei şi contractului bunurile arendate.

Persoana care dă în arendă este obligată să repare din cont propriu bunurile arendate,dacă legislaţia sau contractul nu prevede altfel.

Dacă persoana care dă în arendă nu-şi îndeplineşte obligaţiile privind efectuareareparaţiei, arendaşul are dreptul să efectueze reparaţiile urgente şi să ceară persoanei care dă înarendă compensarea costului lor.

Articolul 13. Apartenenţa bunurilor arendate şi a sporului lor

Darea în arendă nu atrage după sine transmiterea dreptului de proprietate asupra acestor bunuri.

Producţia ce s-a fabricat, folosindu-se bunurile arendate, şi profitul adus de ea, precum şi bunurile dobîndite din contul profitului obţinut prin bunuri arendate, aparţin arendaşului, dacăcontractul nu prevede altfel.

După expirarea termenului de contract sau la rezilierea lui clădirile şi instalaţiile ce nu potfi mutate, construite pe teritoriul arendat din mijloacele arendaşului cu permisiunea persoaneicare dă în arendă, trec în proprietatea persoanei care dă în arendă, dacă contractul nu prevedealtfel. În acest caz arendaşul are dreptul să ceară compensarea costului lor.

După expirarea termenului de contract sau la rezilierea lui clădirile şi instalaţiile ce nu potfi mutate, construite pe teritoriul arendat din mijloacele arendaşului fără permisiunea persoaneicare dă în arendă, trec în proprietatea persoanei care dă în arendă. Dacă aceasta cere să fiedemolate, arendaşul este obligat să le demoleze din cont propriu sau să restituie cheltuielilelegate de demolare.

Dacă bunurile arendate sînt îmbunătăţite cu permisiunea persoanei care dă în arendă, la

expirarea termenului de contract sau la rezilierea lui arendaşul are dreptul să ceară restituireatuturor cheltuielilor făcute în acest scop, dacă legislaţia sau contractul nu prevede altfel.

Îmbunătăţirile bunurilor arendate, efectuate fără permisiunea persoanei care dă în arendă,dacă ele pot fi separate fără a se pricinui paguba bunurilor arendate şi dacă persoana care dă înarendă nu este de acord să compenseze costul lor, pot fi luate de arendaş la expirarea termenuluide contract sau la rezilierea lui.

Îmbunătăţirile bunurilor arendate, efectuate fără permisiunea persoanei care dă în arendă,ce nu pot fi separate de bunurile arendate fără a le pricinui pagubă, trec gratuit în proprietateaacestuia la expirarea termenului de contract sau la rezilierea lui.

Articolul 14. Răscumpărarea bunurilor arendate

Arendaşul, cu consimţămîntul proprietarului şi al persoanei împuternicite de el, poaterăscumpăra, în conformitate cu legislaţia, total sau parţial bunurile arendate.



Legislaţia prevede cazurile în care răscumpărarea bunurilor arendate se limitează sau seinterzice.

Articolul 15. Independenţa activităţii economice a arendaşului

Arendaşul, în conformitate cu contractul, desfăşoară independent activitate economică şi

dispune de producţia şi de venitul obţinut.Amestecul persoanei care dă în arendă în folosirea bunurilor arendate, în activitatea

economică a arendaşului nu se admite. Articolul 16. Modificarea clauzelor contractului. Încetarea efectului contractului şi

succesiunea de drept asupra lui

Clauzele contractului se pot modifica pe baza înţelegerii dintre părţi.

Una din părţi poate să ceară modificarea clauzelor contractului numai în cazurile prevăzute de legislaţie sau de contract.

Reorganizarea unităţii economice care dă în arendă, precum şi schimbarea proprietarului

bunurilor arendate, nu serveşte drept temei pentru modificarea clauzelor contractului saurezilierea lui.

Efectul contractului încetează odată cu expirarea termenului acestuia, în cazul lichidăriiunităţii economice, distrugerii bunurilor arendate, deteriorării sau răscumpărării lor de către

proprietar.

Rezilierea anticipată a contractului are loc pe baza înţelegerii dintre părţi. La cerereauneia dintre părţi contractul poate fi reziliat în temeiul hotărîrii instanţei judecătoreşti competenteîn cazul în care cealaltă parte încalcă clauzele contractului.

Contractul se reziliază şi în cazul retragerii terenurilor şi a altor resurse naturale pentrunecesităţile statului şi ale societăţii.

La încetarea efectului contractului cu arendaşul cetăţean dreptul proprietar la încheiereaunui nou contract îl au membrii familiei lui, care locuiesc sau lucrează împreună cu el.

În cazul în care arendaşul persoană fizică decedează, succesor al drepturilor lui, conformcontractului, este unul din membrii familiei sale, care a trăit sau a lucrat împreună cu el, dacăacest membru doreşte să fie arendaş. Cel care dă în arendă nu are voie să-i refuze intrarea îndrept asupra contractului pe termenul rămas cu excepţia cazurilor cînd încheierea contractului afost stipulată de calităţile profesionale ale arendaşului decedat.

În caz de litigiu între membrii familiei arendaşului, problema dreptului prioritar înîncheierea contractului se soluţionează de către instanţa judecătorească luîndu-se în considerare

posibilităţile reale (capacitatea de muncă, pregătirea profesională şi alte calităţi).

Articolul 17. Rezilierea anticipată a contractului la cererea persoanei care dă înarendă

Persoana care dă în arendă poate să ceară rezilierea anticipată a contractului, dacăarendaşul:

- păstrează şi foloseşte bunurile arendate în necorespundere cu contractul sau cudestinaţia bunurilor;

- înrăutăţeşte intenţionat sau din neatenţie starea bunurilor arendate;

- nu achită arenda pe parcursul a trei luni din ziua expirării termenului de plată, dacăcontractul nu prevede altfel;

- nu îndeplineşte obligaţiile contractuale de restabilire integrală şi de reparare a bunurilor



arendate;

- dă în subarendă fără consimţămîntul proprietarului bunurile primite conformcontractului;

- foloseşte neraţional bunurile arendate sau prin mijloace care duc la înrăutăţirea

pămîntului şi altor resurse naturale; nu ia măsuri de reproducere a resurselor naturale careau proprietatea de a se restabili;

nu a folosit timp de un an terenul destinat producţiei agricole şi timp de doi ani terenuldestinat producţiei neagricole.

Articolul 18. Rezilierea anticipată a contractului la cererea arendaşului

Arendaşul poate să ceară rezilierea anticipată a contractului dacă:

- persoana care dă în arendă nu-şi îndeplineşte obligaţiile contractuale privind restabilireaintegrală şi repararea bunurilor arendate, asigurarea tehnico-materială, reînzestrarea tehnică a

producţiei şi altele asemenea;

- bunurile arendate, în virtutea unor circumstanţe pentru care arendaşul nu poartărăspundere, vor fi într-o stare inutilizabilă;

- persoana care dă în arendă bunuri nu le-a transmis la timp arendaşului.

Arendaşul poate să ceară rezilierea contractului în cazul în care el a devenit invalid saueste declarat incapabil, sau în cazul cînd execută o pedeapsă privativă de libertate, pentrusăvîrşirea unei infracţiuni, sau unei alte pedepse care exclude posibilitatea executării de maideparte a contractului. În cazurile indicate dreptul prioritar la încheierea contractului îl are unuldin membrii familiei arendaşului care a trăit ori a lucrat împreună cu el.

Articolul 19. Restituirea bunurilor persoanei care dă în arendă

După ce efectul contractului încetează, arendaşul este obligat să restituie bunurile persoanei care le-a dat în arendă în starea în care le-a primit, luîndu-se în considerare uzuranormală, sau în starea prevăzută de contract.

Pentru înrăutăţirea, din cauza arendaşului, a bunurilor arendate, acesta trebuie să repare pagubele pricinuite persoanei care le-a dat în arendă, dacă nu va dovedi că înrăutăţirea bunurilor nu a avut loc din vina sa. Se consideră egală cu vina arendaşului vina persoanelor cărora acestale-a permis să folosească bunuri (membri ai familiei, subarendaşi etc.).

În cazul cînd bunurile arendate se deteriorează înainte de expirarea duratei de exploatare, prevăzute în contract, arendaşul compensează persoanei care dă în arendă valoarea reziduală a bunurilor, dacă în contract nu se prevede altfel.

Articolul 20. Arendarea bunurilor întreprinderiiBunurile întreprinderii se pot arenda de una sau mai multe persoane fizice şi juridice.

Pentru arendarea bunurilor întreprinderii se poate institui, în calitate de persoană juridică,întreprinderea de arendă. Modul şi condiţiile de instituire şi de activitate a întreprinderii dearendă se stabileşte de Guvern.

În cazul arendării bunurilor întreprinderii se dă dreptul prioritar la încheierea contractului,alte condiţii fiind egale; beneficiază lucrătorii întreprinderii respective, indiferent de faptul dacăse instituie sau nu întreprinderea de arendă.

Articolul 21. Antrepriza de arendă

Antrepriza de arendă este o formă de raporturi juridice din interiorul unei unităţieconomice. Aceste raporturi se bazează pe contractul antreprizei de arendă dintre unitateaeconomică ce dă în arendă şi arendaşi în persoana unui cetăţean sau a cîtorva cetăţeni care se află



în relaţii de muncă cu această unitate sau sînt membri ai ei.

Principiile de organizare a antreprizei de arendă se stabilesc de Guvern.

Capitolul III

APĂRAREA DREPTURILOR PATRIMONIALE ALE ARENDAŞULUI,

RĂSPUNDEREA ÎN CONFORMITATE CU CONTRACTUL DE ARENDĂ.EXAMINAREA LITIGIILOR

Articolul 22. Apărarea dreptului arendaşului asupra bunurilor arendate

Apărarea dreptului arendaşului asupra bunurilor arendate se asigură în egală măsură cuapărarea dreptului de proprietate.

Arendaşul poate să ceară restituirea bunurilor arendate din orice posesiune nelegitimă, săceară lichidarea obstacolelor în folosirea lor, repararea pagubelor pricinuite bunurilor de cătreorice persoană, inclusiv de persoana care dă în arendă.

Urmărirea bunurilor arendate pentru datoriile persoanei care dă în arendă nu se admite.

Arendaşului îi pot fi retrase bunurile numai în conformitate cu hotărîrea instanţei judecătoreşti competente.

În cazul retragerii complete sau parţiale pentru necesităţile statului şi ale societăţii aterenului arendat noul beneficiar al folosinţei pămîntului repară arendaşului paguba pricinuită. Lacerere, arendaşului i se repartizează teren echivalent în altă parte, totodată contractul în vigoare

pînă în acel timp se modifică de acordul comun al părţilor sau efectul lui încetează.

Articolul 23. Răspunderea părţilor pentru neîndeplinirea sau îndeplinireanecorespunzătoare a obligaţiilor contractuale

Pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligaţiilor contractuale,

inclusiv pentru modificarea sau rezilierea unilaterală a contractului, partea culpabilă poartărăspunderea prevăzută de contract şi de legislaţie.

Articolul 24. Răspunderea proprietarului de bunuri pentru obligaţiile organului de stat

În cazul insuficienţei de mijloace a organului de stat care a dat în arendă bunurileîntreprinderii sau ale organizaţiei de stat, răspunderea pentru obligaţiile acestui organ faţă dearendaş o poartă proprietarul bunurilor.

Articolul 25. Examinarea litigiilor ce apar la încheierea şi executarea contractului,la modificarea clauzelor şi încetarea efectului acestuia

Litigiile care apar la încheierea şi executarea contractului, la modificarea clauzelor şi

încetarea efectului acestuia se examinează de către instanţa judecătorească competentă.

Preşedintele

Republicii Moldova Mircea Snegur

Chişinău, 14 ianuarie 1992.

Nr. 861-XII



H O T Ă R Î R Eprivind implementarea Legii cu privire la arenda în agricultură

nr. 72 din 30.01.2004

Monitorul Oficial al R.Moldova nr.26-29/213 din 13.02.2004

În scopul realizării articolului 29 alin.(2) din Legea cu privire la arenda în agriculturănr.198-XV din 15 mai 2003 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2003, nr.163-166,art.650), Guvernul

HOTĂRĂŞTE:1. Se aprobă:Contractul-model de arendă a terenurilor (anexa nr.1);Contractul-model de subarendă a terenurilor (anexa nr.2);Contractul-model de arendă a bunurilor agricole, altele decît terenurile (anexa nr.3);Acordul-model adiţional la contractul de arendă a terenurilor (anexa nr.4);Contractul-model de vînzare-cumpărare a bunurilor agricole, altele decît terenurile (anexa

nr.5);

Contractul model de arendă a construcţiilor hidrotehnice ale iazului (anexa nr.6)Regulamentul privind modul de ţinere în cadrul primăriilor a registrelor contractelor de

arendă a terenurilor şi altor bunuri agricole (anexa nr.7);Plafonul maximal al taxelor pentru înregistrarea contractelor de arendă la primării (anexa

nr.8).[Pct.1 modificat prin Hot.Guv. nr.51 din 16.01.2007, în vigoare 26.01.2007]

2. Ministerul Agriculturii şi Industriei Alimentare va asigura instruirea pînă la 1 martie2004 a reprezentanţilor administraţiei publice locale, a proprietarilor de terenuri şi aîntreprinzătorilor agricoli privind procedura încheierii contractelor de arendă, modul de calcularea cuantumului plăţii pentru arenda bunurilor agricole şi de ţinere a registrelor contractelor dearendă a bunurilor agricole.

3. Şefii oficiilor teritoriale ale Cancelariei de Stat, în comun cu preşedinţii raioanelor, vor controla corectitudinea ţinerii în primării a registrelor contractelor de arendă a bunurilor agricole,în modul stabilit de legislaţie.

4. Se abrogă anexa nr.4 la Hotărîrea Guvernului nr.449 din 29 iunie 1992 "Despreaprobarea modelelor unice ale documentelor, ce confirmă dreptul de proprietate, posesiune şi

beneficiere funciară" (Monitor, 1992, nr.6, art.142-1).

PRIM-MINISTRU Vasile TARLEV

Contrasemnată:

Viceprim-ministru,ministrul agriculturii,şi industriei alimentare Dmitrii Todoroglo

Chişinău, 30 ianuarie 2004.Nr.72.

Anexa nr.1



la Hotărîrea Guvernuluinr.72 din 30 ianuarie 2004

Înregistrat

Nr. de înregistrare __________ Data înregistrării "_"____ 200_ De către__________________

L.Ş

Contract-model de arendă a terenurilor

"___"__________ 200_ __________________ (localitatea, raionul)

Subsemnatul1,

_________________________________________________________________________________________________ (pentru persoanele fizice: numele, prenumele, adresa, actul de identitate (seria, numărul, codul personal,

_________________________________________________________________________________________________ data eliberării, oficiul care l-a eliberat, IDNP); pentru persoanele juridice: numele persoanei împuternicite, _________________________________________________________________________________________________

în baza cărui document acţionează, denumirea întreprinderii, adresa, _________________________________________________________________________________________________,

certificatul de înregistrare (seria, numărul, data, organul de înregistrare, IDNO)

proprietar al terenurilor, denumit în continuare arendator 2, pe de o parte, şi _________________________________________________________________________________________________

(pentru persoanele fizice: numele, prenumele, adresa, actul de identitate (seria, numărul, codul personal, _________________________________________________________________________________________________

data eliberării, oficiul care l-a eliberat, IDNP); pentru persoanele juridice: numele persoanei împuternicite, _________________________________________________________________________________________________

în baza cărui document acţionează, denumirea întreprinderii, adresa, _________________________________________________________________________________________________,


denumit în continuare arendaş, pe de altă parte, în baza legislaţiei civile şi a Legii nr.198-XV din 15 mai 2003 cu privire laarenda în agricultură (în continuare - Legea) am încheiat prezentul contract privind următoarele:

I. Obiectul contractului3 1. Arendatorul a dat, iar arendaşul a preluat terenul4:

_________________________________________________________________________________________________.(numerele cadastrale ale terenurilor arendate)

2. Terenurile arendate vor fi folosite pentru _________________________________________________________________________________________________

(modul de folosinţă: teren arabil, plantaţii multianuale, construcţii agricole)

II. Termenul de arendă3. Termenul de arendă este de ______________ani, de la _____________________________________________

(data, anul)şi pînă la _________________.

(data, anul)

4. În cazul în care termenul de arendă va expira, iar arendatorul nu va cere să i se predea terenul arendat şi arendaşul vacontinua exploatarea acestuia, contractul de arendă se va considera prelungit cu un an agricol5.

III. Plata de arendă6 5. Pentru exploatarea terenurilor arendate, arendaşul achită în contul bancar al arendatorului, în casa arendaşului etc., cel

mult pînă la data de _______ a fiecărui an, o plată anuală, stabilită în unităţi băneşti, în sumă de __________________ lei(cuantumul minimal al plăţii este calculat în anexa nr.1 la prezentul contract).



6. În cazul în care părţile au convenit ca plata de arendă pentru anul respectiv, stabilită în unităţi băneşti, să fie efectuată înnatură, termenul şi locul achitării vor fi stabilite suplimentar printr-un document semnat de părţile contractante7.

IV. Drepturile şi obligaţiile arendatorului7. Arendatorul este în drept: a) să verifice modul în care arendaşul exploatează terenul dat în arendă, fără a interveni în activitatea curentă a acestuia, şi

să obţină informaţia necesară; b) să iniţieze modificarea sau rezilierea prezentului contract (numai în condiţiile Legii şi contractului);c) să înstrăineze terenul dat în arendă unei terţe persoane, în condiţiile prevăzute de legislaţie;d) să întreprindă alte acţiuni, după cum urmează:

_________________________________________________________________________________________________.(alte drepturi atribuite părţilor ce nu contravin legislaţiei în vigoare)

8. Arendatorul este obligat: a) să predea terenurile date în arendă în termenele şi în condiţiile stipulate de contract; b) să anunţe (prin consemnare în actul de predare-preluare) arendaşul despre viciile materiale şi viciile juridice ale

terenurilor arendate;c) să acţioneze într-o manieră care să nu împiedice exploatarea normală a terenurilor date în arendă;d) să plătească arendaşului, în cazul rezilierii contractului de arendă înainte de încheierea anului agricol, valoarea fructelor

care, deşi încă neseparate, vor putea fi separate înainte de încheierea anului agricol în condiţiile unei gospodăriri normale. Lacompensarea valorii fructelor se iau în calcul şi datoriile părţilor la momentul rezilierii contractului;

e) să informeze arendaşul despre drepturile terţelor persoane asupra terenurilor date în arendă. Nerespectarea acestei prevederi acordă arendaşului dreptul de a revendica reducerea plăţii pentru arendă, rezilierea contractului de arendă, precum şidespăgubiri;

f) să execute alte condiţii prevăzute de legislaţia în vigoare sau de contract, după cum urmează: _________________________________________________________________________________________________.

(alte obligaţii stabilite de părţi ce nu contravin legislaţiei în vigoare)

V. Drepturile şi obligaţiile arendaşului9. Arendaşul are dreptul: a) prioritar la încheierea contractului de arendă pe un nou termen în cazul în care:- şi-a onorat obligaţiile contractuale asumate anterior;

- terenul arendat se dă în arendă pe un nou termen;- acceptă noile clauze contractuale stabilite de arendator; b) de preemţiune, în cazul înstrăinării de către proprietar a terenului dat în arendă;c) să ceară rezilierea sau modificarea contractului de arendă în condiţiile prevăzute de Lege;d) să schimbe categoria de destinaţie a terenurilor cu consimţămîntul arendatorului, conform legislaţiei;e) să transmită în subarendă terenul numai cu consimţămîntul în scris a proprietarului, prin încheierea unui contract separat

în condiţiile prevăzute de Lege;f) să întreprindă alte acţiuni, după cum urmează:

_________________________________________________________________________________________________.(alte drepturi atribuite părţilor care nu contravin legislaţiei în vigoare)

10. Arendaşul este obligat: a) să înregistreze contractul de arendă; b) să folosească cu bună-credinţă terenurile arendate, conform clauzelor contractului şi legislaţiei în vigoare;c) să menţină potenţialul productiv al terenurilor arendate, să le restituie, la expirarea termenului stabilit în contract, în

starea corespunzătoare clauzelor contractului. În cazul în care pe terenurile arendate sînt amplasate construcţii, se va ţine cont degradul de uzură a acestora.

d) să achite plata pentru arendă în termenul şi în modul stabilit;e) să achite impozitele şi alte plăţi, prevăzute de legislaţia în vigoare, în cazul în care contractul nu prevede altfel8;f) să respecte normele maximal admisibile de influenţă asupra mediului (cu efectuarea analizei chimice a solului la

transmiterea şi la restituirea terenurilor, cu acordul comun al părţilor contractante)9;g) să execute alte obligaţii după cum urmează:

_________________________________________________________________________________________________.(alte obligaţii asumate ce nu contravin legislaţiei în vigoare)

VI. Modificarea, încetarea sau rezilierea contractului de arendă11. La modificarea clauzelor contractului de arendă, părţile contractante semnează acorduri adiţionale, înregistrate înmodul stabilit, care sînt parte integrantă a contractului de bază, după cum urmează: _________________________________________________________________________________________________.



(numărul, data acordurilor adiţionale de modificare a conţinutului contractului de bază, numerele de înregistrare) 12. Contractul de arendă încetează în cazurile prevăzute de art.13 al Legii.13. Contractul de arendă se reziliază:a) prin acordul comun al părţilor contractante; b) prin hotărîre a instanţei judecătoreşti, la cererea uneia dintre părţile contractante, în legătură cu neexecutarea de către

cealaltă parte a obligaţiunilor contractuale.

14. Alte cazuri specifice. VII. Restituirea bunurilor arendate

15. Restituirea terenurilor arendate se efectuează în baza actului de predare-preluare, semnat de ambele părţi.16. Îmbunătăţirile funciare cu efect continuu, efectuate din contul arendaşului, vor fi

_________________________________________________________________________________________________.(condiţiile convenite de părţi în cazul efectuării îmbunătăţirilor funciare din contul arendaşului)

VIII. Clauze finale

17. Prezentul contract reglementează relaţiile dintre arendator şi arendaş pe perioada stabilită de arendă a terenurilor agricole şi serveşte temei pentru efectuarea înregistrărilor la contul extrabilanţier destinat evidenţei activelor arendate pe termenlung.

18. În cazul în care între arendator şi arendaş au apărut divergenţe care nu pot fi soluţionate prin prevederile contractului,

dar reglementate de Legea nr.198-XV din 15 mai 2003 cu privire la arenda în agricultură, părţile vor acţiona în conformitate cuLegea.19. Partea contractantă este exonerată de răspundere în cazul în care neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a

obligaţiei sale se datorează unui eveniment care nu depinde de voinţa ei (stare de forţă majoră, pieire fortuită). Exonerarea derăspundere este posibilă atîta timp cît există starea de forţă majoră.

20. Arendaşul aflat în imposibilitatea de a-şi executa obligaţiile din cauza stării de forţă majoră este obligat:a) să ia toate măsurile pentru conservarea bunurilor arendate; b) să anunţe arendatorul, cel mult a doua zi de la survenirea evenimentului de forţă majoră sau pieirii fortuite, despre

pierderile suferite şi/sau imposibilitatea executării prezentului contract;c) să întocmească actul de pierderi suferite şi să îl semneze împreună cu arendatorul.21. În cazul apariţiei unor divergenţe, izvorîte din prezentul contract, părţile contractante vor lua toate măsurile pentru

soluţionarea lor pe cale amiabilă sau prin intermediul unor arbitri aleşi.22. În cazul imposibilităţii rezolvării divergenţelor pe cale amiabilă, orice litigiu izvorît din prezentul contract se

soluţionează de instanţa judecătorească.23. Înainte de a se adresa instanţei judecătoreşti, reclamantul înaintează pîrîtului o pretenţie, la care acesta trebuie să

răspundă în termen de ______ zile de la data primirii ei.24. Prezentul contract intră în vigoare din data semnării actului de predare-preluare a terenului dat în arendă.25. Prezentul contract conţine ______ articole şi ___ anexe, fiind expus pe ______ pagini şi în trei (patru) exemplare

identice. Primul exemplar revine arendatorului, al doilea - arendaşului, iar al treilea rămîne la organul împuternicit de înregistrare.În cazul în care contractul de arendă este înregistrat în oficiul cadastral teritorial, cel de al patrulea exemplar se prezintă în

mod obligatoriu de către arendaş, pentru informaţie, în primăria localităţii în a cărei rază teritorială se află terenurile.Anexa nr.1. Actul de predare-preluare a terenurilor agricole arendate.Anexa nr.2. Planul (extras din planul) cadastral al terenului arendat.Anexa nr.3. Lista coproprietarilor terenurilor, construcţiilor, instalaţiilor inginereşti amplasate pe ele.

Arendatorul

___________ (semnătura)

L.Ş

Arendaşul __________ (semnătura)

L.Ş

Note:1 În numele proprietarului sau a arendaşului poate acţiona reprezentantul proprietarului sau a arendaşului autorizat în

modul stabilit.2 Bunurile agricole aflate în proprietate comună se dau în arendă cu acordul în scris al tuturor coproprietarilor. Contractul

de arendă poate fi încheiat de către unul dintre coproprietari, împuternicit în modul stabilit de art.5 al Legii.Terenurile agricole proprietate publică se dau în arendă de către Guvern (autoritatea publică centrală din domeniu) sau de

către autorităţile administraţiei publice locale, în limitele competenţei şi în condiţiile legislaţiei în vigoare (art.22 alin.(1) al

Legii). 3 Obiecte ale contractului de arendă sînt terenurile destinate agriculturii (terenurile arabile, plantaţiile multianuale, păşunile, fîneţele, terenurile agricole ocupate de construcţii), inclusiv din intravilanul localităţilor şi ale fondului de rezervă.

4 Descrierea terenurilor arendate este inclusă în actul de predare-preluare a terenurilor agricole (anexa nr.1), semnat de



arendator şi arendaş.5 În cazul în care arendatorul nu doreşte să prelungească contractul de arendă, el va informa arendaşul despre aceasta cu 6

luni înainte de expirarea termenului de arendă (art.9 alin.(5) al Legii). La darea în arendă a terenurilor agricole în scopul sădirii plantaţiilor multianuale, termenul contractului de arendă va fi stabilit pentru cel puţin 25 de ani, în cazul în care contractul nu prevede alt termen (art.8 alin.(2) al Legii).

6 Părţile pot stabili în contract ca plata anuală să fie achitată în rate egale, lunar sau trimestrial.7

Plata pentru arenda terenurilor agricole se stabileşte în unităţi băneşti, se face în natură, în bani sau în natură şi în bani sauîntr-o altă formă, potrivit acordului dintre părţile contractante, şi se efectuează în termenele şi în locul prevăzute în contractul dearendă

8 Părţile stabilesc achitarea impozitelor de către proprietar sau de către arendaş.9 Normele maximal admisibile de influenţă asupra mediului sînt stabilite de Guvern sau de autoritatea publică centrală din

domeniu.

Anexa nr.1

la Contractul de arendă a terenurilor nr.___ din __________ 200__

ACTde predare-preluare a terenurilor agricole arendate10

Subsemnatul,________________________________________________________________________________ (pentru persoanele fizice: numele, prenumele, adresa, actul de identitate

________________________________________________________________________________________________ (seria, numărul, codul personal, data eliberării, oficiul care l-a eliberat, IDNP);

________________________________________________________________________________________________ pentru persoanele juridice: numele persoanei împuternicite, în baza cărui document acţionează,

________________________________________________________________________________________________,denumirea întreprinderii, adresa, certificatul de înregistrare (seria, numărul, data, organul de înregistrare, IDNO)

am dat în arendă, iar ________________________________________________________________________________________________

(pentru persoanele fizice: numele, prenumele, adresa, actul de identitate (seria, numărul, codul personal, ________________________________________________________________________________________________

data eliberării, oficiul care l-a eliberat, IDNP); pentru persoanele juridice: numele persoanei împuternicite, ________________________________________________________________________________________________ în baza cărui document acţionează, denumirea întreprinderii, adresa,

________________________________________________________________________________________________ certificatul de înregistrare (seria, numărul, data, organul de înregistrare, IDNO)

a preluat terenurile:

I. Caracteristica terenurilor arendate1. Numărul cadastral al terenului ______

a) suprafaţa ______________________________________________________________________________ b) bonitatea medie ________________________________________________________________________ c) modul de folosinţă a terenurilor _____________________________________________________________

d) starea terenului (prelucrat, neprelucrat, cultivat etc.) _____________________________________________ e) viciile materiale şi juridice _________________________________________________________________ f) culturile premergătoare cultivate pe teren în ultimii 5 ani şi îngrăşămintele folosite în această perioadă ______ alte date convenite de părţi __________________________________________________________________

Pe terenurile arendate sînt amplasate construcţii, instalaţii inginereşti etc.(denumirea, destinaţia, numărul cadastral)

a) starea tehnică __________________________________________________________________________ b) anul dării în exploatare ____________________________________________________________________ c) ultima reparaţie capitală (curentă) ___________________________________________________________ d) valoarea de bilanţ ________________________________________________________________________ e) valoarea de piaţă ________________________________________________________________________ f) condiţiile de folosire ______________________________________________________________________

g) gradul de uzură _________________________________________________________________________ h) alte date, la cererea părţilor ________________________________________________________________

II. Calculul cuantumului minim al plăţii pentru arenda terenurilor



Terenul arendat (numărul

cadastral)Suprafaţa

(ha)Bonitatea(grade)

Grad-hectare

Tarifelelei/grad/ha

Preţulnormativ

Plata minimalăpentru arendă2% lei

1 2 3 4=2x3 5(434,30) 6=4x5 7 8=6x7:100

Arendatorul __________ (semnătura)

Arendaşul _________ (semnătura)

Notă:10 Din momentul semnării, actul de predare-preluare devine parte integrantă a contractului de arendă

[Anexa nr.1 modificată prin Hot.Guv. nr.1498 din 28.12.2006, în vigoare 31.12.2006]

Anexa nr.2

la Contractul de arendă a terenurilor nr.___ din ________ 200__

Planul (extras din planul)cadastral al terenului arendat

1 2

4 3


Arendaşul

__________ (semnătura)

Anexa nr.3

la Contractul de arendă a terenurilor nr.___ din ________ 200__

Lista coproprietarilor terenurilor, construcţiilor,instalaţiilor inginereşti amplasate pe ele

Nr.d/o

Numele şiprenumele

Anulnaşterii

Actul de identitate Numărul şi data eliberăriicertificatului de proprietate

Cota-parte, potrivitcertificatului

seria şinumărul

dataeliberării

oficiul care l-a eliberat

în lei în procente



Persoana împuternicită_____________________

(semnătura)

Arendaşul

______________ (semnătura)

Anexa nr.2


Înregistrat

Nr. de înregistrare ____________ Data înregistrării "__"______ 200_

De către____________________

L.Ş.

Contract-model de subarendă a terenurilor

1

(la contractul de arendă a terenurilor nr.____)

"___"_________ 200_ _________________ (localitatea, raionul)

Subsemnatul2, ___________ ____________________________________________________________________ (pentru persoanele fizice: numele, prenumele, adresa, actul de identitate

_________________________________________________________________________________________________ (seria, numărul, codul personal, data eliberării, oficiul care l-a eliberat, IDNP);

_________________________________________________________________________________________________ pentru persoanele juridice: numele persoanei împuternicite, în baza cărui document acţionează,

_________________________________________________________________________________________________,denumirea întreprinderii, adresa, certificatul de înregistrare (seria, numărul, data, organul de înregistrare, IDNO)

arendaş al terenurilor, denumit în continuare arendaş3, pe de o parte, şi _________________________________________________________________________________________________



în baza cărui document acţionează, denumirea întreprinderii, adresa, certificatul de înregistrare _________________________________________________________________________________________________

(seria, numărul, data, organul de înregistrare, IDNO)

denumit în continuare subarendaş, pe de altă parte, în baza legislaţiei civile şi a Legii 198-XV din 15 mai 2003 cu privire laarenda în agricultură (în continuare - Legea) am încheiat prezentul contract privind următoarele:

I. Obiectul şi termenul contractului de subarendă

1. Arendaşul a dat, iar subarendaşul a primit terenul conform planului cadastral anexat (anexa nr.1)4.2. Terenurile subarendate vor fi folosite pentru _____________________________________________________.3. Termenul5 de subarendă este de ________________________ ani, de la _____________________________


(data, anul)

Terenurile subarendate vor fi folosite pentru _______________________________________________________.(se indică modul de folosinţă)

II. Plata de subarendă6

4. Plata de subarendă şi impozitul funciar pe terenurile subarendate sînt achitate în conformitate cu prevederilecontractului de arendă _____________________________________________________________________________.



III. Drepturile şi obligaţiile arendaşului şi subarendaşului5. Arendaşul este în drept:a) să verifice modul în care subarendaşul exploatează terenul dat în subarendă, fără a interveni în activitatea curentă a

acestuia, şi să obţină informaţia necesară; b) să iniţieze modificarea sau rezilierea prezentului contract (numai în condiţiile Legii şi contractului);c) să întreprindă alte acţiuni ce nu contravin Legii sau prezentului contract.

6. Arendaşul este obligat:a) să predea terenurile date în subarendă în termenele şi în condiţiile stipulate de contract; b) să anunţe (prin consemnare în actul de predare-preluare) subarendaşul despre viciile materiale şi viciile juridice ale

terenurilor subarendate;c) să acţioneze într-o manieră care să nu împiedice exploatarea normală a terenurilor date în subarendă;d) să plătească subarendaşului, în cazul rezilierii contractului de subarendă înainte de încheierea anului agricol, valoarea

fructelor care, deşi încă neseparate, vor putea fi separate înainte de încheierea anului agricol în condiţiile unei gospodăririnormale. La compensarea valorii fructelor se iau în calcul şi datoriile părţilor la momentul rezilierii contractului;

e) să informeze subarendaşul despre drepturile terţelor persoane asupra terenurilor date în subarendă. Nerespectareaacestei prevederi acordă subarendaşului dreptul de a revendica reducerea plăţii pentru subarendă, rezilierea contractului desubarendă, precum şi despăgubiri;

f) să execute alte condiţii prevăzute de legislaţia în vigoare sau de contract, după cum urmează: _________________________________________________________________________________________________.

(alte obligaţii stabilite de părţi ce nu contravin legislaţiei în vigoare)

7. Subarendaşul are dreptul: a) prioritar la încheierea contractului de subarendă pe un nou termen în cazul în care:- şi-a onorat obligaţiile contractuale asumate anterior;- terenul subarendat se dă în subarendă pe un nou termen;- acceptă noile clauze contractuale stabilite de arendaş; b) de preemţiune, în cazul înstrăinării de către proprietar a terenului dat în subarendă;c) să ceară rezilierea sau modificarea contractului de subarendă în condiţiile prevăzute de Lege;d) să întreprindă alte acţiuni, după cum urmează:

_________________________________________________________________________________________________.(alte drepturi atribuite părţilor care nu contravin legislaţiei în vigoare)

8. Subarendaşul este obligat:a) să înregistreze contractul de subarendă; b) să folosească cu bună-credinţă terenurile subarendate, conform clauzelor contractului şi legislaţiei în vigoare;c) să menţină potenţialul productiv al terenurilor subarendate, să le restituie la expirarea termenului stabilit în contract în

starea corespunzătoare clauzelor contractului. În cazul în care pe terenurile subarendate sînt amplasate construcţii, se va ţine contde gradul de uzură a acestora;

d) să achite plata pentru subarendă în termenul şi în modul stabilit;e) să achite impozitele şi alte plăţi, prevăzute de legislaţia în vigoare, în cazul în care contractul nu prevede altfel;f) să respecte normele maximal admisibile de influenţă asupra mediului (cu efectuarea analizei chimice a solului la

transmiterea şi la restituirea terenurilor, cu acordul comun al părţilor contractante);g) să respecte condiţiile contractului de arendă;h) să execute alte obligaţii după cum urmează:

_________________________________________________________________________________________________.(alte obligaţii asumate ce nu contravin legislaţiei în vigoare)

IV. Clauze finale

9. Contractul de subarendă este valabil din momentul înregistrării lui şi numai împreună cu contractul de arendă.10. Înregistrarea contractului de subarendă se efectuează de către subarendaş în organul care a înregistrat contractul de

arendă.11. În cazul înregistrării la oficiul cadastral teritorial, o copie a contractului de subarendă va fi prezentată în mod

obligatoriu de către subarendaş primăriei localităţii în a cărei rază se află terenul subarendat. Anexa nr.1. Actul de predare-preluare a terenurilor agricole subarendate.Anexa nr.2. Planul (extras din planul) cadastral al terenurilor date în subarendă.

Coordonat _________________________________ (semnătura proprietarului (arendatorului)



Arendatorul _________________________

(semnătura)

Subarendaşul ___________________

(semnătura) Note:1 Terenurile agricole se transmit în subarendă numai cu consimţămîntul în scris al proprietarului şi prin încheierea unui

contract separat (art.18. alin.(1) al Legii).2 În numele arendaşului sau al subarendaşului contractul de subarendă poate fi semnat de către persoana responsabilă,autorizată în modul stabilit.

3 Darea în subarendă a terenurilor agricole arendate nu absolvă arendaşul de răspunderea faţă de arendator (art.18 alin.(4)al Legii).

4 Arendatorul terenurilor agricole va indica în consimţămîntul său care dintre terenuri pot fi date în subarendă, pe cetermen şi în ce scop (art.18 alin.(2) al Legii).

5 Termenul contractului de subarendă nu poate depăşi termenul contractului de arendă.6 Legea cu privire la arenda în agricultură nu prevede stabilirea altor plăţi suplimentare decît plata de arendă stabilită în

contractul de arendă.

Anexa nr.1la Contractul de subarendă a terenurilor nr.___ din __________ 200__

ACTde predare-preluare a terenurilor agricole subarendate

Subsemnatul, _______________________________________________________________________________ (pentru persoanele fizice: numele, prenumele, adresa, actul de identitate



________________________________________________________________________________________________,

denumirea întreprinderii, adresa, certificatul de înregistrare (seria, numărul, data, organul de înregistrare, IDNO)

am dat în subarendă, iar _________________________________________________________________________________________________



în baza cărui document acţionează, denumirea întreprinderii, adresa, _________________________________________________________________________________________________

certificatul de înregistrare (seria, numărul, data, organul de înregistrare, IDNO)a primit terenurile:

Caracteristica terenurilor subarendate1. Numărul cadastral al terenului ______

a) suprafaţa _______________________________________________________________________________ b) bonitatea medie __________________________________________________________________________ c) modul de folosinţă a terenurilor ______________________________________________________________ d) starea terenului (prelucrat, neprelucrat, cultivat etc.) ______________________________________________ e) viciile materiale şi juridice __________________________________________________________________ f) culturile premergătoare cultivate pe teren în ultimii 5 ani şi îngrăşămintele folosite în această perioadă _______ alte date convenite de părţi ___________________________________________________________________

Pe terenurile subarendate sînt amplasate construcţii, instalaţii inginereşti etc.(denumirea, destinaţia, numărul cadastral)

a) starea tehnică ____________________________________________________________________________

b) anul dării în exploatare _____________________________________________________________________ c) ultima reparaţie capitală (curentă) _____________________________________________________________ d) valoarea de bilanţ _________________________________________________________________________ e) valoarea de piaţă __________________________________________________________________________



f) condiţiile de folosire ________________________________________________________________________ g) gradul de uzură ___________________________________________________________________________ h) alte date, la cererea părţilor _________________________________________________________________

II. Calculul cuantumului minim al plăţii pentru arenda terenurilor

Terenul subarendat (numărulcadastral)

Suprafaţa(ha)

Bonitatea(grade)

Grad-hectare

Tarifelelei/grad/ha

Preţulnormativ

Plata minimalăpentru

subarendă2% lei

1 2 3 4=2x3 5(434,30) 6=4x5 7 8=6x7:100


L.Ş


L.Ş

Notă:10 Din momentul semnării, actul de predare-preluare devine parte integrantă a contractului de arendă[Anexa nr.1 modificată prin Hot.Guv. nr.1498 din 28.12.2006, în vigoare 31.12.2006]

Anexa nr.2la Contractul de subarendă a terenurilor

nr.___ din "__" __________ 200__

Planul (extras din planul) cadastralal terenurilor date în subarendă

1 2

4 3

Coordonat

Arendatorul ___________ (semnătura)

Arendaşul

__________ (semnătura)

Subarendaşul ____________

(semnătura)

Anexa nr.3la Hotărîrea Guvernului

nr.72 din 30 ianuarie 2004

Înregistrat

Nr. de înregistrare __________



Data înregistrării "_"____ 200_ De către__________________

Contract-model

de arendă a bunurilor agricole, altele decît terenurile

"__"________ 200_ _________________ (localitatea, raionul)

Subsemnatul1, _______________________________________________________________________________

(pentru persoanele fizice: numele, prenumele, adresa, actul de identitate _________________________________________________________________________________________________

(seria, numărul, codul personal, data eliberării, oficiul care l-a eliberat, IDNP); _________________________________________________________________________________________________

pentru persoanele juridice: numele persoanei împuternicite, în baza cărui document acţionează, _________________________________________________________________________________________________,


proprietar al bunurilor agricole, altele decît terenurile, denumit în continuare arendator 2, pe de o parte, şi _________________________________________________________________________________________________

(pentru persoanele fizice: numele, prenumele, adresa, actul de identitate (seria, numărul, _________________________________________________________________________________________________

codul personal, data eliberării, oficiul care l-a eliberat, IDNP); _________________________________________________________________________________________________

pentru persoanele juridice: numele persoanei împuternicite, în baza cărui document acţionează, _________________________________________________________________________________________________


denumit în continuare arendaş, pe de altă parte, în baza legislaţiei civile şi a Legii nr.198-XV din 15 mai 2003 cu privire laarenda în agricultură (în continuare - Legea) am încheiat prezentul contract privind următoarele:

I. Obiectul contractului

3

1. Arendatorul a dat, iar arendaşul a preluat bunurile agricole, altele decît terenurile4: _________________________________________________________________________________________________

(numerele de înregistrare a bunurilor arendate)

II. Termenul de arendă5 2. Termenul de arendă este de ________________________ ani, de la _________________________________


(data, anul)

3. Prelungirea contractului de arendă se efectuează conform articolului 9 al Legii în baza unui acord adiţional care este parte integrantă a contractului de bază.

4. În cazul în care termenul de arendă va expira, iar arendatorul nu va cere să i se predea bunul agricol, altul decît terenul,şi arendaşul va continua exploatarea acestuia, contractul de arendă se va considera prelungit cu un an agricol.

III. Plata de arendă6 5. Pentru exploatarea bunurilor agricole arendate, altele decît terenurile, arendaşul achită în contul bancar al arendatorului,

în casa arendaşului etc., cel mult pînă la data de___________ a fiecărui an, o plată anuală, stabilită în unităţi băneşti, în sumă de _______ lei (cuantumul minimal al plăţilor este calculat în anexa nr.1 la prezentul contract.

6. În cazul în care părţile au convenit ca plata de arendă pentru anul respectiv, stabilită în unităţi băneşti, să fie efectuată înnatură, termenul şi locul achitării vor fi stabilite suplimentar printr-un document semnat de părţile contractante.

În cazul în care, conform contractului, plata pentru arenda bunurilor agricole, altele decît terenurile, se acumulează lacontul de bilanţ al arendaşului, la expirarea termenului contractului de arendă arendaşul, prin acordul părţilor, restituiearendatorului, în mijloace băneşti sau în alte bunuri din proprietatea sa, plata pentru arenda neachitată, precum şi sumele destinatereparaţiei capitale a bunurilor agricole, altele decît terenurile, dar neutilizate în acest scop (art.27 alin.(2) al Legii).

IV. Drepturile şi obligaţiile arendatorului7. Arendatorul este în drept: a) să verifice modul în care arendaşul exploatează bunurile agricole, altele decît terenurile, date în arendă, fără a interveni



în activitatea curentă a acestuia, şi să obţină informaţia necesară; b) să iniţieze modificarea sau rezilierea prezentului contract (numai în condiţiile Legii şi contractului);c) să înstrăineze bunurile agricole, altele decît terenurile, date în arendă unei terţe persoane în condiţiile prevăzute de

legislaţie;d) să întreprindă alte acţiuni, după cum urmează:

_________________________________________________________________________________________________.

(alte drepturi atribuite părţilor ce nu contravin legislaţiei în vigoare)

8. Arendatorul este obligat: a) să predea bunurile agricole, altele decît terenurile, date în arendă în termenele şi în condiţiile stipulate de contract; b) să acţioneze într-o manieră care să nu împiedice exploatarea normală a bunurilor date în arendă, altele decît terenurile;c) să informeze arendaşul despre drepturile terţelor persoane asupra bunurilor agricole, altele decît terenurile, date în

arendă. Nerespectarea acestei prevederi acordă arendaşului dreptul de a revendica reducerea plăţii pentru arendă, reziliereacontractului de arendă, precum şi despăgubiri;

d) să execute alte condiţii, după cum urmează: _________________________________________________________________________________________________.

(alte obligaţii asumate de părţi ce nu contravin legislaţiei în vigoare)

V. Drepturile şi obligaţiile arendaşului

9. Arendaşul are dreptul:a) prioritar la încheierea contractului de arendă pe un nou termen în cazul în care:- şi-a onorat obligaţiile contractuale asumate anterior;- bunurile agricole, altele decît terenurile, arendate se dau în arendă pe un nou termen;- acceptă noile clauze contractuale stabilite de arendator; b) de preemţiune, în cazul înstrăinării de către proprietar a bunurilor agricole, altele decît terenurile, date în arendă;c) să ceară rezilierea sau modificarea contractului de arendă în condiţiile prevăzute de Lege;d) să întreprindă alte acţiuni, după cum urmează:

_________________________________________________________________________________________________.(alte drepturi atribuite părţilor ce nu contravin legislaţiei în vigoare)

10. Arendaşul este obligat: a) să înregistreze contractul de arendă;

b) să folosească cu bună-credinţă bunurile agricole, altele decît terenurile, arendate conform clauzelor contractului;c) să menţină potenţialul productiv al bunurilor agricole, altele decît terenurile, arendate, să le restituie, la expirarea

termenului stabilit în contract, în starea corespunzătoare clauzelor contractului, ţinîndu-se cont de gradul de uzură a acestora.d) să achite plata pentru arendă în termenul şi în modul stabilit;e) să execute alte obligaţii, după cum urmează:

_________________________________________________________________________________________________.(alte obligaţii stabilite de părţi ce nu contravin legislaţiei în vigoare)

VI. Modificarea, încetarea sau rezilierea contractului de arendă

11. Modificarea contractului se efectuează în baza articolului 12 al Legii prin acorduri adiţionale, care sînt parte integrantăa contractului de bază, înregistrate în modul stabilit de lege.

12. Contractul de arendă încetează în cazurile prevăzute de art.13 al Legii.13. Rezilierea contractului de arendă poate fi înfăptuită în baza art.14 al Legii.14. Alte cazuri specifice.

VII. Restituirea bunurilor arendate15. Restituirea bunurilor agricole, altele decît terenurile, arendate se efectuează în baza actului de predare-preluare, semnat

de ambele părţi, ţinîndu-se cont de uzura lor şi de obligaţiunile părţilor luate anterior.

VIII. Clauze finale16. Prezentul contract reglementează relaţiile dintre arendator şi arendaş pe perioada stabilită de arendă a bunurilor

agricole, altele decît terenurile, şi serveşte temei pentru efectuarea înregistrărilor la contul extrabilanţier destinat evidenţeiactivelor pe termen lung.

17. În cazul în care între arendator şi arendaş au apărut divergenţe care nu pot fi soluţionate prin prevederile contractului,dar reglementate de Legea nr.198-XV din 15 mai 2003 cu privire la arenda în agricultură, părţile vor acţiona în conformitate cu

Legea. 18. În cazul apariţiei unor divergenţe izvorîte din prezentul contract, părţile contractante vor lua toate măsurile pentrusoluţionarea lor pe cale amiabilă sau prin intermediul unor arbitri aleşi.

19. În cazul imposibilităţii rezolvării divergenţelor pe cale amiabilă, orice litigiu izvorît din prezentul contract se



soluţionează de instanţa judecătorească.20. Înainte de a se adresa instanţei judecătoreşti, reclamantul înaintează pîrîtului o pretenţie, la care acesta trebuie să dea

răspuns în termen de ___ zile de la data primirii ei.21. Prezentul contract intră în vigoare din data semnării actului de predare-preluare a bunurilor agricole, altele decît

terenurile.22. Prezentul contract conţine____ articole şi ____ anexe, fiind expus pe ____ pagini şi în trei (patru) exemplare identice.

Primul exemplar revine arendatorului, al doilea - arendaşului, iar al treilea rămîne la organul împuternicit de înregistrare. Anexa nr.1. Actul de predare-preluare a bunurilor agricole, altele decît terenurile.Anexa nr.2. Lista coproprietarilor bunurilor agricole, altele decît terenurile.

Arendatorul

____________ (semnătura)

L.Ş


L.Ş

Note:1 În numele proprietarului sau al arendaşului contractul poate fi semnat de către persoana autorizată în modul stabilit.2 Bunurile agricole aflate în proprietate comună se dau în arendă cu acordul în scris al tuturor coproprietarilor. Contractul

de arendă poate fi încheiat de către unul dintre coproprietarii împuterniciţi în modul stabilit de art.5 din Lege.3 Obiecte ale contractului de arendă sînt bunurile agricole, altele decît terenurile (maşini, utilaje, instalaţii destinate

lucrărilor agricole, animalele care se folosesc în procesul agricol, mijloace circulante).4 Descrierea bunurilor agricole arendate este inclusă în Actul de predare-preluare a bunurilor agricole, altele decît

terenurile (anexa nr.1), semnat de arendator şi arendaş.5 În cazul în care arendatorul nu doreşte să prelungească contractul de arendă, el va informa arendaşul despre aceasta cu 6

luni înainte de expirarea termenului de arendă (art.9 alin.(5) al Legii).6 În cazul în care plata pentru arendă se acumulează la contul de bilanţ al arendaşului, acesta, cu acordul arendatorului,

efectuează reparaţia capitală şi procură bunuri noi (art.23 alin.(2) al Legii).

Anexa nr.1la Contractul de arendă a bunurilor

agricole, altele decît terenurilenr.___ din"__"__________ 200_

ACT

de predare-preluare a bunurilor agricole, altele decît terenurile Subsemnatul,________________________________________________________________________________

(pentru persoanele fizice: numele, prenumele, adresa, actul de identitate ________________________________________________________________________________________________

(seria, numărul, codul personal, data eliberării, oficiul care l-a eliberat, IDNP); ________________________________________________________________________________________________

pentru persoanele juridice: numele persoanei împuternicite, în baza cărui document acţionează, ________________________________________________________________________________________________,


am dat în arendă, iar ________________________________________________________________________________________________

(pentru persoanele fizice: numele, prenumele, adresa, actul de identitate (seria, numărul, ________________________________________________________________________________________________

codul personal, data eliberării, oficiul care l-a eliberat, IDNP); pentru persoanele juridice: ________________________________________________________________________________________________

numele persoanei împuternicite, în baza cărui document acţionează, denumirea întreprinderii, ________________________________________________________________________________________________

adresa, certificatul de înregistrare (seria, numărul, data, organul de înregistrare, IDNO)

a preluat bunurile agricole, altele decît terenurile: denumirea şi destinaţia bunurilor; starea tehnică; anul fabricării sau dării înexploatare; termenul general şi termenul restant de exploatare; efectuarea ultimei reparaţii curente şi capitale; valoarea de piaţă a



bunurilor; condiţiile de folosire; viciile materiale şi juridice, alte date, la înţelegerea părţilor.

1. _________________________________________________________________________________________ 2. _________________________________________________________________________________________ 3. _________________________________________________________________________________________ 4. _________________________________________________________________________________________

5. _________________________________________________________________________________________

Proprietarul(persoana împuternicită) ____________________

(semnătura)

Arendaşul

______________ (semnătura)

Anexa nr.2

la Contractul de arendă a bunurilor agricole, altele decît terenurile

nr. ____ din"___"_________ 200_

LISTAcoproprietarilor bunurilor agricole, altele decît terenurile

(conform situaţiei la ziua încheierii contractului)

În total pagini___

Pagina_______

Nr.d/o

Numele şiprenumele

Anulnaşterii

Actul de identitate (alt act) Numărul şi data eliberăriicertificatului de proprietate


seria şinumărul

dataeliberării



1 2 3 4 5 6 7 8 9

În total 100.00

Proprietarul(persoana împuternicită) ____________________

(semnătura)

Arendaşul

______________

(semnătura)



Înregistrat Nr. de înregistrare __________ Data înregistrării "_"____ 200_ De către__________________

Acord adiţional-model

de modificare a contractului de arendă1 (la contractul nr._____)



"___"_____________ 200_ ____________________ (localitatea, raionul) .

Subsemnatul, ________________________________________________________________________________ (pentru persoanele fizice: numele, prenumele, adresa, actul de identitate

_________________________________________________________________________________________________

(seria, numărul, codul personal, data eliberării, oficiul care l-a eliberat, IDNP); _________________________________________________________________________________________________

pentru persoanele juridice: numele persoanei împuternicite, în baza cărui document acţionează, _________________________________________________________________________________________________,


proprietar al terenurilor, denumit în continuare arendator, pe de o parte, şi _________________________________________________________________________________________________



în baza cărui document acţionează, denumirea întreprinderii,

_________________________________________________________________________________________________ adresa, certificatul de înregistrare (seria, numărul, data, organul de înregistrare, IDNO)

denumit în continuare arendaş, pe de altă parte, în baza legislaţiei civile şi a Legii nr.198-XV din 15 mai 2003 cu privire laarenda în agricultură (în continuare - Legea) am încheiat prezentul acord adiţional privind modificarea contractului de arendădupă cum urmează: _________________________________________________________________________________________________.

(conţinutul modificărilor contractului de arendă, efectuate în conformitate cu legislaţia în vigoare)

1. Modificările contractului de arendă sînt valabile din data înregistrării acordului adiţional în organul care a înregistratcontractul de arendă.

2. Acordul adiţional este parte integrantă a contractului de bază şi este supus înregistrării.3. În cazul înregistrării acordului în oficiul cadastral teritorial, un exemplar va fi prezentat, în mod obligatoriu, primăriei

respective, în al cărei teritoriu se află bunul agricol arendat.

Arendatorul ___________

(semnătura)


Notă. 1 Modificarea contractului de arendă se efectuează în conformitate cu prevederile art.12 al Legii



Înregistrat Nr. de înregistrare __________ Data înregistrării "_"____ 200_ De către__________________

L.Ş

Contract-model

de vînzare-cumpărare a bunurilor agricole, altele decît terenurile

"___"_____________ 200_

____________________ (localitatea, raionul) .



Subsemnatul, ________________________________________________________________________________ (pentru persoanele fizice: numele, prenumele, adresa, actul de identitate

_________________________________________________________________________________________________ (seria, numărul, codul personal, data eliberării, oficiul care l-a eliberat, IDNP);

_________________________________________________________________________________________________ pentru persoanele juridice: numele persoanei împuternicite, în baza cărui document acţionează,

_________________________________________________________________________________________________,denumirea întreprinderii, adresa, certificatul de înregistrare (seria, numărul, data, organul de înregistrare, IDNO)

proprietar al bunurilor agricole, altele decît terenurile denumit în continuare vînzător, pe de o parte, şi _________________________________________________________________________________________________



în baza cărui document acţionează, denumirea întreprinderii, adresa, _________________________________________________________________________________________________


denumit în continuare cumpărător, pe de altă parte, în baza legislaţiei civile şi a Legii nr.198-XV din 15 mai 2003 cu privire laarenda în agricultură am încheiat prezentul contract privind următoarele:

I. Obiectul contractului

1. Obiectul prezentului contract îl constituie vînzarea-cumpărarea maşinilor, utilajelor, instalaţiilor destinate lucrărilor agricole, animalelor care se folosesc în procesul agricol, mijloacelor circulante, denumite în continuare bunuri agricole.

II. Preţul de vînzare-cumpărare a bunurilor agricole, altele decît terenurile,

arendate, termenul şi modul de achitare2. Preţul de vînzare-cumpărare a _________________________________________________________________

(denumirea bunului agricol vîndut-cumpărat)este de ________________________________________________________________________________________ lei.

(în cifre şi litere)

3. Achitarea preţului se efectuează în bani, în rate egale de _________________________________________ lei(în cifre şi litere)

în fiecare_____________________________________________________________________,dar cel mult în ultima zi.

(luna, trimestrul, anul)

4. Distribuirea sumelor primite de la cumpărător între coproprietarii bunurilor agricole va fi efectuată de către persoanaîmputernicită în modul stabilit, proporţional cotelor-părţi exprimate în procente şi indicate în anexa nr.1 la contract____________ _________________________________________________________________________________________________.

(în contul bancar indicat de coproprietar, prin transfer poştal etc.)

III. Transmiterea dreptului de proprietate5. Transmiterea bunului agricol în proprietatea cumpărătorului se va efectua conform actului de predare-preluare a bunului

agricol (în continuare - actul de predare-preluare), care va fi întocmit de către cumpărător în termen de 3 zile de la data achităriiintegrale a preţului de vînzare indicat la pct.2.

IV. Obligaţiile părţilor contractante

6. Vînzătorul se obligă:a) să nu întreprindă, din ziua încheierii prezentului contract, înstrăinarea bunului agricol unui terţ sau grevarea dreptului de

proprietate asupra bunului agricol; b) să transmită în proprietatea cumpărătorului, concomitent cu bunul agricol, toate documentele referitoare la el;c) să achite toate datoriile restante faţă de buget legate de bunul respectiv.7. Cumpărătorul se obligă:a) să asigure autentificarea notarială a prezentului contract în termen de 3 zile de la data semnării lui;

b) să achite integral preţul de vînzare, în termenul şi modul prevăzut de prezentul contract;c) să întocmească actul de predare-preluare în termen de 3 zile de la achitarea ultimei rate de plată;d) să achite cheltuielile ce ţin de autentificarea notarială a prezentului contract, înregistrarea acestuia şi a actului de

predare- preluare;



e) să înregistreze bunurile în modul stabilit.8. În cazul în care cumpărătorul nu a achitat rata curentă de plată sau a achitat-o cu întîrziere, el va plăti o dobîndă de

întîrziere, cuantumul căreia se calculează potrivit pct.9.9. Dobînda de întîrziere reprezintă, conform art.619 alin.(2) din Codul civil, 9% peste rata anuală stabilită de Banca

Naţională, aplicată la suma datorată. Nu este admisă proba unui prejudiciu mai mic.10. Neachitarea plăţii curente în decurs de o lună de la expirarea termenului de achitare indicat la pct.9 constituie temei

pentru rezilierea prezentului contract din iniţiativa vînzătorului, prin acord adiţional al părţilor contractante sau prin hotărîreaarbitrilor aleşi de către părţi sau a instanţei judecătoreşti.11. În cazul în care nu a fost îndeplinită una sau mai multe clauze ale prezentului contract, partea contractantă vinovată va

fi obligată să repare prejudiciul cauzat celeilalte părţi.

V. Clauze finale12. Prezentul contract şi actul de predare-preluare înregistrate în modul stabilit servesc drept temei pentru înregistrarea

dreptului de proprietate a cumpărătorului asupra bunului agricol achitat integral.13. Prezentul contract este obligatoriu pentru părţi din ziua semnării lui, iar pentru terţi - din ziua înregistrării acestuia în

primărie.14. În cazul apariţiei unor divergenţe izvorîte din prezentul contract, părţile contractante vor lua toate măsurile pentru

soluţionarea lor pe cale amiabilă.15. În cazul imposibilităţii rezolvării divergenţelor pe cale amiabilă, orice litigiu născut de prezentul contract se

soluţionează de instanţa de judecată sau prin intermediul unor arbitri aleşi.16. Înainte de a se adresa instanţei judecătoreşti cu o acţiune, reclamantul înaintează pîrîtului o pretenţie, la care acesta

trebuie să dea răspuns în termen de __________________________________________ zile de la data primirii ei.(10; 15)

17. Evidenţa modificărilor operate în prezentul contract se ţine de către fiecare parte contractantă, în exemplarul său decontract, potrivit anexei nr.2.

18. Prezentul contract conţine ___ articole şi ___ anexe, fiind expus pe ____ pagini şi în patru exemplare identice. Primulexemplar revine vînzătorului, al doilea - cumpărătorului, al treilea rămîne în biroul notarial, iar al patrulea - la primăria localităţiirespective în care au fost înregistrate contractele de bază.

19. Din data înregistrării contractului de vînzare-cumpărare în oficiul cadastral, contractul de arendă încetează de a mai fiobligatoriu pentru părţi. Anexă. Lista coproprietarilor asupra bunului agricol supus vînzării. Semnăturile părţilor contractante

Vînzătorul __________ (semnătura)

Cumpărătorul ____________

(semnătura)

Autentificat notarial

la "_" ____________200_ de către __________ L.Ş.

Anexă

la Contractul de vînzare-cumpărarea bunurilor agricole, altele decît

terenurile nr.din "____"______________ 200__

LISTAcoproprietarilor bunului agricol supus vînzării

În total pagini___

Pagina

Nr.d/o

Numele şiprenumele

Anulnaşterii

Actul de identitate (alt act) Numărul şi data eliberăriicertificatului de proprietate


seria şinumărul

dataeliberării



1 2 3 4 5 6 7 8 9



În total 100.00

Vînzătorul(persoana împuternicită)

______________________ (semnătura)

Cumpărătorul

_____________ (semnătura)

Anexa nr.6


Înregistrat:nr. de înregistrare ________________

data înregistrării “___” ________200__ de către ________________________

L.Ş.

Contract-modelde arendă a construcţiilor hidrotehnice ale iazului

“___” ___________200__

___________________ (localitatea, raionul)

Subsemnatul1 _______________________________________________________________________________ (pentru persoanele fizice: numele, prenumele, adresa, actul de identitate

________________________________________________________________________________________________ (seria, numărul, data eliberării, oficiul care l-a eliberat, IDNP); ________________________________________________________________________________________________

pentru persoanele juridice: numele persoanei împuternicite, în baza cărui document acţionează, ________________________________________________________________________________________________,


proprietar (gestionar) al construcţiilor hidrotehnice ale iazului, denumit in continuare arendator2, pe de o parte, şi ________________________________________________________________________________________________


(seria, numărul, data eliberării, oficiul care l-a eliberat, IDNP); pentru persoanele juridice: numele ________________________________________________________________________________________________

persoanei împuternicite, în baza cărui document acţionează, denumirea întreprinderii, adresa, ________________________________________________________________________________________________,certificatul de înregistrare (seria, numărul, data, organul de înregistrare, IDNO)

denumit în continuare arendaş, pe de altă parte, în baza Codului civil şi a Legii nr.198-XV din 15 mai 2003 cu privire la arendaîn agricultură (în continuare - Legea), am încheiat prezentul contract privind următoarele:

I. Obiectul contractului3

1. Arendatorul a atribuit, iar arendaşul a preluat în arendă construcţiile hidrotehnice ale iazului4 (anexa nr.1): ________________________________________________________________________________________________

(numerele de înregistrare a bunurilor arendate)

II. Termenul de arendă5

2. Termenul de arendă este de ____ani, de la ______________ pînă la ______________ .(data, anul) (data, anul)

3. Prelungirea contractului de arendă se efectuează conform art.9 al Legii, în baza unui acord adiţional (anexa nr.2), care



este parte integrantă a contractului de bază.4. În cazul în care termenul de arendă va expira, iar arendatorul nu va cere să i se predea construcţiile hidrotehnice ale

iazului şi arendaşul va continua exploatarea acestora, contractul de arendă se va considera prelungit cu un an.

III. Plata de arendă6

5. Pentru exploatarea construcţiilor hidrotehnice arendate ale iazului, arendaşul achită în contul bancar al arendatorului, în

casa arendatorului, cel mult pînă la data de___________ a fiecărui an, o plată anuală, stabilită în sumă de _______lei (cuantumul plăţilor este stabilit în anexa nr.1 la prezentul contract).6. În cazul în care părţile au convenit ca plata de arendă pentru anul respectiv să fie efectuată în rate, termenele achitării şi

sumele vor fi stabilite suplimentar printr-un acord adiţional.

IV. Drepturile şi obligaţiile arendatorului7. Arendatorul este în drept:a) să verifice modul în care arendaşul exploatează construcţiile hidrotehnice ale iazului, date în arendă, fără a interveni în

activitatea curentă a acestuia, şi să obţină informaţia necesară; b) să iniţieze modificarea sau rezilierea prezentului contract (numai în condiţiile Legii şi contractului);c) să întreprindă alte acţiuni, după cum urmează:

________________________________________________________________________________________________ (alte drepturi stabilite de părţi, ce nu contravin legislaţiei în vigoare)

8. Arendatorul este obligat: a) să predea în arendă construcţiile hidrotehnice ale iazului în termenele şi în condiţiile stipulate de contract; b) să acţioneze într-un mod care să nu împiedice exploatarea normală a construcţiilor hidrotehnice ale iazului date în

arendă;c) să informeze arendaşul, pînă la încheierea contractului, despre drepturile terţelor persoane asupra construcţiilor

hidrotehnice date în arendă. Nerespectarea acestei prevederi acordă arendaşului dreptul de a revendica reducerea plăţii pentruarendă, rezilierea contractului de arendă, precum şi achitarea despăgubirilor;

d) să direcţioneze mijloacele financiare acumulate din arendă, în primul rînd, la reparaţia construcţiilor hidrotehnice şiconsolidarea malurilor.

V. Drepturile şi obligaţiile arendaşului9. Arendaşul are dreptul:a) prioritar la încheierea contractului de arendă pe un nou termen în cazul în care:şi-a onorat obligaţiile contractuale asumate anterior;construcţiile hidrotehnice ale iazului arendate se dau în arendă pe un nou termen;acceptă noile clauze contractuale stabilite de arendator; b) de preemţiune, în cazul înstrăinării de către proprietar a construcţiilor hidrotehnice ale iazului date în arendă;c) să ceară rezilierea sau modificarea contractului de arendă în condiţiile prevăzute de Lege;d) să întreprindă alte acţiuni, după cum urmează:

________________________________________________________________________________________________ (alte drepturi stabilite de părţi, care nu contravin legislaţiei în vigoare)

10. Arendaşul este obligat: a) să înregistreze contractul de arendă, conform legislaţiei în vigoare; b) să folosească fără a deteriora construcţiile hidrotehnice ale iazului arendate, conform clauzelor contractului;c) să întreţină construcţiile hidrotehnice în stare tehnică bună;d) să asigure exploatarea construcţiilor hidrotehnice şi a iazului în regim de siguranţă, conform regulilor şi normelor în

vigoare;e) să asigure regimul optimal de scurgere a apelor de viitură, conform situaţiei la moment;f) să asigure integritatea construcţiilor hidrotehnice;g) să restituie construcţiile hidrotehnice arendate, la expirarea termenului stabilit în contract, în starea corespunzătoare

clauzelor contractului, ţinîndu-se cont de gradul de uzură a acestora;h) să achite plata pentru arendă în termenul şi în modul stabilit;i) să permită în locuri special amenajate:odihna populaţiei;adăpatul animalelor; pomparea apei pentru irigare pînă la un nivel nu mai jos de norma de retenţie, cu utilizarea prizelor speciale de protecţie a

resurselor piscicole, obligatoriu fiind în posesia autorizaţiei de folosinţă specială a apei şi neadmiterea diminuării parametrilor ecologici iniţiali.

VI. Modificarea, încetarea sau rezilierea contractului de arendă



11. Modificarea contractului se efectuează în baza articolului 12 al Legii, prin acorduri adiţionale, care sînt parteintegrantă a contractului de bază, înregistrate în modul stabilit de Lege.

12. Contractul de arendă încetează în cazurile prevăzute de art.13 al Legii.13. Rezilierea contractului de arendă poate fi efectuată în baza art.14 al Legii.14. Alte cazuri specifice ____________________________________________________________________

VII. Restituirea bunurilor arendate15. Restituirea construcţiilor hidrotehnice arendate ale iazului se efectuează în baza actului de transmitere-preluare, semnatde ambele părţi, ţinînd cont de uzura lor şi de obligaţiunile părţilor, asumate anterior.

VIII. Clauze finale

16. Prezentul contract reglementează relaţiile dintre arendator şi arendaş pentru perioada stabilită de arendă a construcţiilor hidrotehnice ale iazului.

17. În cazul în care între arendator şi arendaş au apărut divergenţe care nu pot fi soluţionate prin prevederile contractului,dar sînt reglementate de Legea nr.198-XV din 15 mai 2003 cu privire la arenda în agricultură, părţile vor acţiona în conformitatecu Legea.

18. În cazul apariţiei unor divergenţe izvorîte din prezentul contract, părţile contractante vor lua toate măsurile pentrusoluţionarea lor pe cale amiabilă.

19. În cazul imposibilităţii rezolvării divergenţelor pe cale amiabilă, orice litigiu izvorît din prezentul contract se

soluţionează de instanţa judecătorească.20. Înainte de a se adresa instanţei judecătoreşti, reclamantul înaintează pîrîtului o pretenţie, la care acesta trebuie să

răspundă în termen de 15 zile din data primirii ei.21. Prezentul contract intră în vigoare la data semnării lui şi a actului de transmitere-preluare a construcţiilor hidrotehnice

ale iazului.22. Prezentul contract conţine____ articole şi____ anexe, fiind expus pe___ pagini, este întocmit în trei exemplare

identice. Primul exemplar revine arendatorului, al doilea - arendaşului, iar al treilea rămîne la organul împuternicit cu dreptul deînregistrare.

Note:1 În numele proprietarului sau al arendaşului contractul poate fi semnat de către persoana autorizată în modul stabilit.2 Construcţiile hidrotehnice ale iazului, aflate în proprietate comună, se dau în arendă cu acordul în scris al tuturor

coproprietarilor. Contractul de arendă poate fi încheiat de către unul dintre coproprietari (conform modelului listei specificate în

anexa nr.3), împuternicit în modul stabilit de art.5 din Lege.3 Obiecte ale contractului de arendă sînt construcţiile hidrotehnice ale iazului (dig, deversor, ecluză etc.).4 Descrierea construcţiilor hidrotehnice arendate ale iazului este inclusă în actul de transmitere-preluare a bunurilor

arendate, semnat de arendator şi arendaş.5 În cazul în care arendatorul nu doreşte să prelungească contractul de arendă, el va informa arendaşul despre aceasta cu 6

luni înainte de expirarea termenului de arendă (art.9 alin.(5) al Legii).6 În cazul în care plata pentru arendă se acumulează la contul de bilanţ al arendaşului, acesta, cu acordul arendatorului,

efectuează reparaţia capitală şi procură bunuri noi.În cazul în care, conform contractului, plata pentru arenda construcţiilor hidrotehnice ale iazului se acumulează la contul

de bilanţ al arendaşului, la expirarea termenului contractului de arendă arendaşul, prin acordul părţilor, restituie arendatorului, înmijloace băneşti sau în formă de alte bunuri din proprietatea sa, plata pentru arenda neachitată, precum şi sumele destinatereparaţiei capitale a construcţiilor hidrotehnice ale iazului, dar neutilizate în acest scop (art.27 alin.(2) al Legii).

Anexa nr.1. Actul de transmitere-preluare a construcţiilor hidrotehnice ale iazului.Anexa nr.2. Lista coproprietarilor construcţiilor hidrotehnice ale iazului.

Arendator ____________________________

(semnătura, numele, prenumele)

L.Ş.

Arendaş

____________________________ (semnătura, numele, prenumele)

L.Ş.

Anexa nr.1la Contractul de arendă a construcţiilor

hidrotehnice ale iazuluinr.____ din ______________________200__

ACT



de transmitere-preluare în arendă a construcţiilorhidrotehnice ale iazului

Subsemnatul, ______________________________________________________________________________


(seria, numărul, data eliberării, oficiul care l-a eliberat, IDNP); ________________________________________________________________________________________________ pentru persoanele juridice: numele persoanei împuternicite, în baza cărui document acţionează,

________________________________________________________________________________________________ denumirea întreprinderii, adresa, certificatul de înregistrare (seria, numărul, data, organul de înregistrare, IDNO)

am transmis în arendă , iar _________________________________________________________________________ (pentru persoanele fizice: numele, prenumele, adresa, actul de identitate



________________________________________________________________________________________________


a preluat în arendă următoarele construcţii hidrotehnice ale iazului :

Nr.d/o

Denumireaconstrucţieihidrotehnice

Anul dării înexploatare

Termenulgeneral deexploatare

Termenulrestant deexploatare

Anul ultimeireparaţiicapitale

Valoarea de piaţăa construcţieihidrotehnice

Stareatehnică lamoment

Alteinformaţii

1.2.3.etc.

Cuantumul minim al arendei anuale a construcţiilor hidrotehnice arendate se calculează în baza următoarei formule:

P ach=U a · K 1 · K 2 · K 3+ Q, în care:

Pach reprezintă cuantumul arendei anuale a construcţiilor hidrotehnice;Ua – uzura anuală a construcţiilor hidrotehnice date în arendă;K 1 – coeficientul de calcul în funcţie de uzura contabilă;K 2 – coeficientul de piaţă;K 3 – coeficientul de calcul pentru piscicultură;Q – cheltuieli suportate de arendator la întreţinerea şi exploatarea construcţiilor hidrotehnice date în arendă.

Valoarea coeficienţilor folosiţi la calcule se determină în baza următoarelor criterii: a) uzura anuală a construcţiilor hidrotehnice Ua se calculează pentru fiecare poziţie aparte, conform tabelului nr.1:

Tabelul nr.1Nr.d/o

Denumireaconstrucţiilorhidrotehnice

Nr.dein-

ven-tar

Ter-me-nul

de ex-ploa-tare,ani

Valoa-rea

iniţialăreeva-luată,

lei

Codulnormei

deamor-tizare

Normade

amor-tizare,

%

Uzura(contabilă)

la datadării înarendă(4x7)U, %

Uzuraanuală

Ua

(5x7):100%,

lei

Coefi-cientul

decalcul

K 1

Coefi-cientul

depiaţă

K 2

Coefi-cientul

decalcul

K 3

Chel-tuielile

de întreţi-nere şiexplo-atareQ, lei

Cuantumularendei

anuale Pac,lei

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14



b) coeficientul de calcul (K 1) se va stabili, în funcţie de uzura contabilă, la data dării în arendă a fondurilor fixe, conformtabelului nr.2.

Tabelul nr.2

U (%) 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100K 1 1,88 1,79 1,71 1,62 1,53 1,44 1,35 1,27 1,18 1,09 1,0

Pentru construcţiile hidrotehnice complet amortizate (uzura contabilă – 100%), valoarea coeficientului de calcul se

determină în funcţie de uzura fizică reală a construcţiilor hidrotehnice; c) coeficientul de piaţă (K 2) se stabileşte prin acordul părţilor şi nu poate fi mai mic de 1. La stabilirea acestui coeficient se

va ţine cont de cerere şi ofertă, de venitul neobţinut, de diferenţa dintre valoarea iniţială de bilanţ şi preţul de piaţă al utilajului deacelaşi tip sau cu caracteristici comparabile, precum şi de alţi factori;

d) coeficientul de calcul pentru piscicultură (K 3) se va stabili în funcţie de productivitatea piscicolă (kg/ha) a iazului,

conform tabelului nr.3:

Tabelul nr.3

Productivitatea, kg/ha 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000K 3 0,025 0,036 0,045 0,083 0,115 0,143 0,167 0,192 0,217 0,242

În tabelul nr.1 se introduc, de asemenea, valoarea coeficienţilor de calcul, a coeficientului de piaţă, mărimea cheltuielilor de întreţinere şi exploatare a construcţiilor hidrotehnice şi cuantumul arendei anuale, calculate pentru fiecare poziţie.

În cazul în care cheltuielile de întreţinere şi exploatare a construcţiilor hidrotehnice variază, ele se recalculează şi se achităsuplimentar.

Proprietar(persoana împuternicită)

_____________________________ (semnătura, numele, prenumele)

Arendaş

_____________________________


Anexa nr.2

la Contractul de arendă a construcţiilor hidrotehnice ale iazului

nr.___ din ______________________200__

Înregistrat:nr. de înregistrare ___________________

data înregistrării “___” ___________200__ de către ___________________________

Acord adiţional

de modificare a contractului de arendă(la contractul nr.___)

“___” ___________200__

__________________

(localitatea, raionul)

Subsemnatul, ______________________________________________________________________________ (pentru persoanele fizice: numele, prenumele, adresa, actul de identitate



________________________________________________________________________________________________,denumirea întreprinderii, adresa, certificatul de înregistrare (seria, numărul, data, organul de înregistrare, IDNO)

proprietar al construcţiilor hidrotehnice, denumit în continuare arendator , pe de o parte, şi



________________________________________________________________________________________________ (pentru persoanele fizice: numele, prenumele, adresa, actul de identitate (seria, numărul,

________________________________________________________________________________________________ data eliberării, oficiul care l-a eliberat, IDNP); pentru persoanele juridice: numele persoanei împuternicite,

________________________________________________________________________________________________ în baza cărui document acţionează, denumirea întreprinderii, adresa,

________________________________________________________________________________________________,certificatul de înregistrare (seria, numărul, data, organul de înregistrare, IDNO)

denumit în continuare arendaş, pe de altă parte, în baza Codului civil şi a Legii nr.198-XV din 15 mai 2003 cu privire la arendaîn agricultură, am încheiat prezentul acord adiţional privind modificarea contractului de arendă* după cum urmează: ________________________________________________________________________________________________

(conţinutul modificărilor contractului de arendă, efectuate în conformitate cu legislaţia în vigoare)

1. Modificările contractului de arendă sînt valabile din data înregistrării acordului adiţional în organul care a înregistratcontractul de arendă.

2. Acordul adiţional este parte integrantă a contractului de bază şi este supus înregistrării.

Arendatorul ____________________________


L.Ş.

Arendaşul ____________________________


L.Ş.

* Modificarea contractului de arendă se efectuează în conformitate cu prevederile art.12 al Legii

Anexa nr.3la Contractul de arendă a construcţiilor

hidrotehnice ale iazului

nr.____ din _________________200__

LISTAcoproprietarilor construcţiilor hidrotehnice ale iazului

(conform situaţiei la ziua încheierii contractului)

Nr.d/o

Numele şiprenumele

Anulnaşterii

Actul deidentitate(alt act)

Seria şinumărul

Dataeliberării

Oficiulcare l-aeliberat

Numărul şi dataeliberării

certificatului deproprietate

Cota-partepotrivit

certificatului

Preţullei %

1.2.

3.4.5.6.7.etc.

În total

Proprietar(persoana împuternicită)

____________________________ (semnătura, numele, prenumele)

Arendaş

____________________________

(semnătura, numele, prenumele)[Anexa nr.6 introdusă prin Hot.Guv. nr.51 din 16.01.2007, în vigoare 26.01.2007]

Anexa nr.7




REGULAMENTUL

privind modul de ţinere în cadrul primăriilor a registrelor contractelor

de arendă a terenurilor şi altor bunuri agricole I. Dispoziţii generale

1. Regulamentul privind modul de ţinere în cadrul primăriilor a registrului contractelor dearendă a terenurilor şi altor bunuri agricole (în continuare - regulamentul) este elaborat în bazaLegii cu privire la arenda în agricultură nr.198/2003 din 15 mai 2003 (în continuare - Legeanr.198/2003), Legii cadastrului bunurilor imobile nr.1543-XIII din 25 februarie 1998, Legii cu

privire la registre nr.1320-XIII din 25 septembrie 1997 şi altor acte normative.2. Regulamentul stabileşte modul de ţinere a registrului contractelor de arendă a terenurilor

şi altor bunuri agricole, încheiate pe un termen de pînă la 3 ani inclusiv (în continuare -registrul). Forma registrului este indicată în anexă.

3. Potrivit art.11 alin.(4) din Legea nr.198/2003, registrul este ţinut de inginerul cadastralsau de secretarul consiliului local, sau de o altă persoană desemnată prin dispoziţia primarului (încontinuare - persoana împuternicită).

II. Registrul şi persoana împuternicită

4. Registrul este public şi va conţine înscrieri privind contractele de arendă a terenurilor şialtor bunuri agricole pe un termen de pînă la 3 ani inclusiv, modificările introduse în ele şiîncetarea acestor contracte. Registrul mai serveşte ca mijloc de sistematizare în primării ainformaţiei despre drepturile de arendă.

5. Instituirea registrului este asigurată de către primar, care emite o dispoziţie privindinstituirea registrului şi stabilirea drepturilor şi obligaţiilor funcţionarilor primăriei privindţinerea şi păstrarea registrului. Primarul exercită controlul permanent asupra ţinerii şi păstrăriiregistrului potrivit cerinţelor Legii nr.198/2003, prezentului regulament şi altor acte legislative.

6. Pentru ţinerea registrului, persoana împuternicită utilizează jurnalul de evidenţă adocumentelor intrate în şi ieşite din primărie.

7. Filele cărţii de înregistrare şi ale jurnalului de evidenţă vor fi şnuruite, numerotate şicertificate prin semnătura primarului şi ştampila primăriei.

8. Registrul este ţinut atît în mod manual cît şi computerizat.9. Persoana împuternicită este obligată în modul stabilit de lege sau de prezentul

regulament:a) să explice părţilor necesitatea, scopurile şi modul de înregistrare publică a drepturilor de

arendă, precum şi consecinţele neînregistrării acestor drepturi; b) să stabilească identitatea persoanei care prezintă documentele pentru înregistrare;c) să verifice plenitudinea documentelor şi să le primească;d) să verifice corectitudinea conţinutului şi omologării acestora şi să decidă asupra

efectuări modificării, amendării sau corectării înscrierilor în registru;e) să elibereze extrase şi informaţii din registru;f) să exercite alte activităţi prevăzute de lege sau de prezentul regulament.10. Persoana împuternicită este în drept:a) să ceară de la solicitanţi informaţii necesare pentru operarea în registru a înscrisurilor

privind bunurile imobile agricole şi drepturile de arendă asupra lor; b) să propună primarului să refuze înregistrarea documentelor prezentate;

c) să exercite alte împuterniciri potrivit legii sau prezentului regulament.



11. Dispoziţia motivată, semnată de către primar, privind refuzul de a înregistradocumentele prezentate, în termenul prevăzut la înregistrare, va include şi căile de atacare arefuzului, stabilit de legislaţie.

III. Înregistrarea contractelor de arendă

12. Potrivit art.10 alin.(3) din Legea nr.198/2003, arendaşul este obligat să înregistrezecontractul de arendă în termen de 3 luni de la data încheierii acestuia.13. Potrivit art.11 alin.(3) şi art.18 alin.(1) din Legea nr.198/2003, pentru înregistrarea

contractului de arendă la primărie, arendaşul (reprezentantul acestuia) prezintă persoaneiîmputernicite:

a) 3 exemplare ale contractului, dintre care măcar unul este originalul sau o copie legalizatăîn condiţiile legii;

b) certificatul de înregistrare de stat a întreprinderii-arendaş sau certificatul de înregistrarea gospodăriei ţărăneşti (de fermier)-arendaş, sau buletinul de identitate al persoanei fizice-arendaş, care nu practică activitate de întreprinzător;

c) documentul ce confirmă împuternicirile reprezentantului arendaşului, întocmit în

condiţiile legii, după caz;d) consimţămîntul în scris al proprietarului terenului agricol dat în arendă pentru încheierea

contactului de subarendă a acestui teren, după caz;e) bonul de achitare a taxei de înregistrare.14. Dacă arendaşul a refuzat înregistrarea prevăzută de legislaţie a contractului de arendă

sau dacă termenul de înregistrare a expirat, arendatorul are dreptul, potrivit articolului 215 alin.(1) din Codul civil, de a cere instanţei judecătoreşti înregistrarea silită a contractului.

15. Termenul de examinare a documentelor pentru înregistrarea contractului de arendă nutrebuie să depăşească 15 zile din data primirii ultimului document necesar. În cazul înregistrăriiconcomitente a mai mult de 10 contracte de arendă, prezentate de unul şi acelaşi arendaş,termenul indicat de examinare poate fi prelungit prin dispoziţia primarului cu cel mult 15 zile.

16. Documentele pentru înregistrarea contractului de arendă se consideră primite de către primărie din ziua depunerii ultimului document necesar.

17. La examinarea în fond a documentelor primite spre înregistrare, persoana împuternicităverifică respectarea legislaţiei în vigoare.

18. În cazul în care persoana împuternicită a constatat autenticitatea documentelor prezentate spre înregistrare, plenitudinea informaţiei cuprinse în ele, corespunderea formei şiconţinutului documentelor, ea efectuează înscrierea în registru, atribuind contractului de arendănumărul unic de înregistrare, conform cărţii de înregistrare.

19. Înregistrarea contractului de arendă se confirmă prin aplicarea pe fiecare exemplar alcontractului de arendă a ştampilei primăriei, prin înscrierea în el a numărului şi a datei

înregistrării şi prin semnătura persoanei împuternicite.20. Primăria este în drept să refuze înregistrarea contractului de arendă (subarendă) numaidacă:

a) stabilirea identităţii persoanei care prezintă documentele necesare operării înscrierilor înregistru este imposibilă;

b) lipseşte măcar un document din cele enumerate la pct.15;c) documentele prezentate conţin ştersături, adăugiri, cuvinte radiate sau alte corectări

nemenţionate special în ele sau este executat în creion;d) documentele prezentate nu sînt numerotate sau şnuruite, în cazul în care acestea sînt

expuse pe două sau mai multe foi separate;e) în contractul de arendă (acordul adiţional) este incorect indicată adresa, numele,

prenumele sau denumirea părţii contractante ori lipsesc semnăturile sau ştampilele necesare;f) în actul de predare-preluare lipseşte descrierea bunului agricol dat în arendă;



g) bunul agricol dat în arendă nu este înregistrat sau se află deja în arendă, sau, din altecauze, posesorul lui nu are dreptul să transmită acest bun în arendă;

h) nu este indicat termenul arendei sau cuantumul, în lei, al plăţii de arendă; j) în contract lipsesc alte date ce trebuie trecute în fişa de înregistrare;k) înregistrarea contractului de arendă trebuie să fie efectuată de altă primărie sau la oficiul

cadastral teritorial.21. În cazul refuzului de a înregistra contractul de arendă, taxa achitată se restituie parţial, proporţional cheltuielilor făcute.

22. În cazul refuzului de a primi documentele pentru înregistrarea contractului de arendă, persoana împuternicită informează arendaşul sau reprezentantul acestuia despre temeiurilerefuzului şi restituie toate documentele prezentate, făcînd în jurnalul de evidenţă menţiunea

privind restituirea documentelor. Modul de înscriere în registru se efectuează în baza uneiinstrucţiuni aprobate de Ministerul Agriculturii şi Industriei Alimentare.

IV. Înregistrarea modificărilor la contractele de arendă

23. Pentru înregistrarea modificărilor operate în contractul de arendă, arendaşul

(reprezentantul acestuia) prezintă, în termen de o lună de la data operării modificărilor, persoaneiîmputernicite:

a) 3 exemplare ale acordului adiţional la contractul de arendă, dintre care măcar unul esteoriginalul sau o copie legalizată în condiţiile legii;

b) documentul ce confirmă împuternicirile reprezentantului arendaşului întocmit încondiţiile legii, după caz;

c) bonul de achitare a taxei pentru înregistrarea modificărilor.Pentru înregistrarea silită a contractului de arendă, arendatorul prezintă la primărie şi

hotărîrea irevocabilă a instanţei judecătoreşti, adoptată în baza cererii înaintate în temeiul art.215alin.(1) din Codul civil.

24. Înregistrarea modificărilor operate în contractul de arendă se confirmă prin aplicareaştampilei primăriei, prin înscrierea pe acordul adiţional a datei înregistrării şi prin semnătura

persoanei împuternicite.25. Arendaşului i se remit două exemplare ale contractului înregistrat. Un exemplar al

contractului adiţional înregistrat arendaşul îl remite arendatorului.26. Pentru înregistrarea încetării contractului de arendă din motivul expirării termenului

contractului, arendaşul sau arendatorul, în termen de o lună de la data expirării acestuia, prezintăla primărie:

a) actul de predare-preluare a bunurilor arendate restituite; b) documentul ce confirmă împuternicirile reprezentantului arendaşului, întocmit în

condiţiile legii, după caz.

27. Pentru înregistrarea rezilierii contractului de arendă în baza acordului adiţional, parteacare intenţionează să înregistreze rezilierea contractului (reprezentantul acesteia) prezintădocumentele indicate în pct.25.

28. Pentru înregistrarea încetării contractului de arendă prin hotărîre a instanţei judecătoreşti, partea contractantă interesată (reprezentantul acesteia) prezintă documenteleindicate în pct.25, precum şi copia hotărîrii instanţei judecătoreşti privind încetarea sau nulitateacontractului legalizate în condiţiile legii.

29. După radierea contractului de arendă din registru, toate documentele primare, însoţitede fişa de înregistrare respectivă, se transmit în arhiva primăriei în termen de o lună de la dataradierii contractului din registru.

V. Eliberarea extraselor şi informaţiilor din registru



30. Extrasul din registru este un document cu putere probatoare, care confirmă faptulexistenţei înscrierilor în registru privind bunurile date în arendă şi dreptul de arendă asupra lor, ladata eliberării extrasului.

31. Extrasul din registru se eliberează în termen de 3 zile persoanei fizice sau celei juridicecare a depus o cerere scrisă şi a prezentat bonul de achitare a taxei pentru eliberarea extrasului.

32. Oficiile cadastrale teritoriale prezintă primăriilor informaţii din cadastrul bunurilor imobile în modul stabilit de lege.33. Primăriile prezintă lunar inspectoratelor fiscale teritoriale respective informaţii

generalizate privind contractele de arendă şi de subarendă a bunurilor imobile agricole,înregistrate în primărie pînă la data de 20 a lunii următoare. Formatul informaţiei estereglementat prin anexa nr.5.

VI. Dispoziţii finale

34. Semnătura părţilor pe contractul de arendă poate fi legalizată de către secretarul primăriei în modul stabilit de legislaţie.

35. Ţinerea registrului este supusă unui control intern şi extern. Controlul intern se

efectuează în permanentă de către primar. Controlul extern se efectuează cel puţin o dată pe ande consiliile raionale şi Ministerul Agriculturii şi Industriei Alimentare.

36. În baza rezultatelor controlului extern, se întocmeşte un act în 4 exemplare, unul dintrecare se anexează la registru, altul rămîne la consiliu, iar cîte un exemplar din cele rămase seremite organului teritorial fiscal şi oficiului teritorial al Cancelariei de Stat.

37. Primăria va asigura păstrarea documentelor registrului în safeuri sau dulapuri dinmetal.

38. Modul şi termenele de predare, precum şi de păstrare la Arhiva de Stat a RepubliciiMoldova a documentelor registrului se stabilesc de Serviciul de Stat de Arhivă al RepubliciiMoldova.

Anexă

la Regulamentul privind modul de ţinereîn cadrul primăriilor a registrului

contractelor de arendă a terenurilor şi altor bunuri agricole

Forma registrului contractelor de arendă

Nr. d/o al înscrisului

Data cereriide

înregistrare

Nr. deregistru

Contractuladiţional

Numele şiadresaaren-

daşului

Bunul agricolarendat

Numărulcadastral

Termenularendei

Men-ţiuni

Semnăturaregistra-toruluidenu-

mireamodul defolosinţă

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11



Plafonul maximal



al taxelor pentru înregistrarea contractelor de arendă la primării

1. Înregistrarea de către o persoană a contractelor de arendă încheiate pentru primadată între arendator şi arendaş

6 lei pentru un contract şi 3 lei pentrufiecare contract următor

2. Înregistrarea de către o persoană a contractelor de arendă încheiate pe un termennou între acelaşi arendator şi arendaş


3. Înregistrarea modificărilor operate în contractul de arendă sau a rezilieriicontractului


4. Eliberarea extraselor din registrul contractelor de arendă 3 lei pentru un extras

Note:1. Taxa pentru înregistrarea contractului de arendă include şi înregistrarea încetării acestui contract.2. Registratorul nu are dreptul să ceară încheierea mai multor contracte de arendă, dacă a fost încheiat un contract de

arendă pentru mai multe bunuri imobile agricole.

&

__________ Hotărîrile Guvernului

72/30.01.2004 privind implementarea Legii cu privire la arenda în agricultură //Monitorul Oficial 26-29/213, 13.02.2004

lege arenda

Documents