rezidentialurban textultemelor 2 3-4-2014 15

Facultatea de Arhitectur i Urbanism Universitatea Tehnic Cluj-Napoca Lucrri Rezidenial Urban anul II semestrul II

Colectiv lucrri: Marinela NINU, Alice OPRIC, Cristina PURCAR, Mihai RACU

TEMA 2 - Grupare de locuine unifamiliale n regim izolat

Lucrarea const n proiectarea urbanistic a unui ansamblu rezidenial

de locuine unifamiliale izolate pe o parcel cu suprafaa de 18375mp

i teren plat. Accesul se va face din strada indicat n desenul

primit la lucrari iar circulaia n interiorul gruprii proiectate va

deservi mai ales riveranii, n regim de bucl sau de fundtur, cu

unul sau maximum dou puncte de acces din strada existent. Suprafaa

total a circulaiilor auto i pietonale nu va depi 15-20% din

suprafaa total a terenului, iar gabaritele minime vor fi 6,50m

pentru carosabile cu dou sensuri i 1.80m pentru trotuare. Opional

se pot prevedea locuri de parcare paralele cu carosabilul. Parcelele

vor avea suprafaa de aproximativ 500mp i lungimea frontului la

strad de minimum 14m. Regimul de nlime va fi D (pt. spaii tehnice

i garaj) + P + 1. Retragerile fa de aliniament i fa de limita

posterioar a parcelei vor fi de min. 5m iar fa de limitele laterale

de min. 3m. Suprafaa construit nu va depi 125mp (POTmax=25%) iar

cea desfurat nu va depi 250mp (CUTmax=0.5). Se va ine cont de

punctele cardinale!

Se va desena planul gruprii rezideniale pe format A3 orizontal, la

scara 1:500. Se vor indica: parcelarea i circulaiile, iar n

interiorul parcelelor conturul cldirilor. Pentru cel puin o parcel

tipic se vor indica i terasele, accesele, aleile i trotuarele,

rampele, spaiile verzi i alte amenajri din interiorul parcelei.

Desenul va fi realizat n creion i va fi cotat. Plana va fi

prevzut cu chenar (stnga 2cm; dreapta, sus, jos 1cm) i cartu de

10cmx3cm n colul din dreapta jos. Calitatea i acurateea

reprezentrii grafice fac parte din criteriile de evaluare!

Accesul la lucrri este conditionat de prezentarea propriei

documentaii legate de tema zilei (dimensiuni i proporii parcele,

rezolvare parcele de col, rezolvare fundturi, dimensiuni i

amplasare case fa de limitele parcelelor, raportare la punctele

cardinale etc.) colectat n prealabil din manualele de proiectare

consacrate, obligatoriu sub form de schie de mn - minim dou

pagini A4. Lucrarea se va realiza individual, n cadrul celor dou

ore.



TEMA 3 - Loc de joac i relaxare

Lucrarea const n amenajarea unui loc de joac i relaxare pe parcela

dat la lucrri, avnd suprafaa de aprox. 700mp si terenul plat. n

cadrul perimetrului dat, accesul se va realiza printr-o alee pietonal

principal a crei traiectorie, la alegerea studentului, conecteaz

dou laturi opuse ale parcelei. Aleea va fi dimensionat astfel nct

s permit cel putin dou fluxuri pietonale (ex. o mam cu crucior i

un copil pe triciclet), iar de-a lungul acesteia se vor prevedea

bnci (cu retragerile corespunztoare de la circulaia aleii) si

cosuri de gunoi. Spaiul va fi mobilat pentru joac (leagane,

balansoare, tobogane, groap cu nisip, carusel etc.), avndu-se grij

ca nisipul i celelalte obiecte destinate celor foarte mici (1-3 ani)

s fie amplasate ferit n cadrul incintei. Tipurile obiectelor i

numrul acestora sunt la latitudinea studenilor cu condiia s se

asigure diversitatea posibilitilor de joac, securitatea n

proximitatea obiectelor n micare, iar spaiile verzi (gazon i

plantaii medii) s fie n proporie de aproximativ 40-50% din

suprafaa total. Mobilierul de joac trebuie amplasat pe suporturi

cauciucate "anti-oc", racordate la alee pentru a se asigura accesul

i pe vreme umed.

Se va desena planul locului de joac pe format A3 orizontal, la scara

1:100. Se va acorda atenie deosebit documentrii prealabile a

modului de reprezentare a mobilierului urban specific temei, iar

precizia i gradul de detaliere a obiectelor n cadrul desenului vor

fi corespunztoare scrii cerute. Se vor indica prin hauri

materialele diferite propuse n cadrul amenajrii. Desenul va fi

realizat n creion i va fi cotat. Plana va fi prevzuta cu chenar

(stnga 2cm; dreapta, sus, jos 1cm) i cartu de 10cmx3cm. Lucrarea va

realiza individual n cadrul celor dou ore, folosindu-se documentaia

colectat n prealabil din manualele de proiectare consacrate - cel

puin dou pagini A4 cu schie de mn documentaie care

conditioneaz accesul la lucrri.



TEMA 4 - Grupare de locuine colective mici (D+P+2)

Terenul de amenajat este cel de la tema nr. 2, corespunztor fiecrei

semigrupe, delimitat de aceast dat pe trei dintre laturi de strzi

(carosabil 7m, pietonale 1,5m+1,5m), iar pe cea de a patra latur de

un pietonal (latime 4m) paralel cu un curs de ap.

Se va amenaja o grupare de imobile cu locuine colective mici, n

regim de nlime D+P+2. Spaiul exterior va include zone verzi, un

loc de joac i parcaje la sol.

Amenajarea va respecta urmtorii indici urbanistici:

POTmax= 30%, CUTmax=0,9;

regimul de inaltime (D)+P+2;

retragerile cladirilor fa de strzi si fata limitele laterale ale

parcelelor de vor fi min.5m, si nu mai puin de jumtate din nlimea

la corni;

distantele dintre cladirile aflate pe aceeasi parcela vor fi cel putin

egale cu inaltimea la cornisa a celei mai inalte.

Se vor prevedea locuri de parcare la sol pentru 40% din numrul

apartamentelor propuse (1 loc / apt.), restul de locuri considerndu-

se a fi rezolvate la demisol, prevazndu-se accesele subterane

corespunztoare. Pentru parcrile la sol, distana acestora fa de

cldiri va fi de min 7m.

Fiecare student va alege din cele trei studii de caz propuse la link-

urile de mai jos, unul singur, pentru care va elabora o compoziie

urban adaptat terenului dat:

http://www.archdaily.com/465466/32-fadura-dwellings-erredeeme/

http://www.archdaily.com/449885/valenton-housing-gelin-lafon/

http://www.archdaily.com/421676/woodcube-architekturagentur/

La sedina de lucrri se vor aduce, n format tiprit: planul etajului

curent, planul de situaie i 2 imagini ale exemplului selectat; se va

aduce i o schi de mn a propunerii, care va fi discutat cu

ndrumtorul i finalizat n cadrul sedinei. Configuraiile

exemplelor pot fi uor modificate, pentru a fi mai bine adaptate

soluiei.

Gruparea de locuine cerut se va desena n plan de situaie (fr

compartimentri interioare), la scara 1:500, respectnd formatul i

conveniile grafice de la lucrrile anterioare. Prezentarea

documentaiei tiprite i a schiei propunerii condiioneaz accesul

la lucrri.

rezidentialurban textultemelor 2 3-4-2014 15

Documents