1

REGULAMENT DE ORGANIZARE A LICITAŢIEI COMPETITIVE CU STRIGARE CU PAS PRESTABILIT ORGANIZATĂ ÎNTR-O SINGURĂ ETAPĂ PENTRU VÂNZAREA

IMOBILULUI (teren+constructii aferente) DETINUT DE SC ICERP SA PLOIESTI I. PRINCIPII. Principiile care stau la baza selectării ofertanţilor şi adjudecării imobilului scos la licitaţie publică în vederea vânzării sunt următoarele: a) transparenţa, respectiv punerea la dispoziţia tuturor celor interesaţi a informaţiilor referitoare la aplicarea procedurii pentru vânzarea imobilului proprietatea vânzătorului; b) tratamentul egal pentru toţi ofertanţii, însemnând că toate criteriile de selecţie se aplică într-o manieră nediscriminatorie; c) libera concurenţă, respectiv asigurarea condiţiilor pentru ca orice candidat, persoană fizică sau juridică capabilă, potrivit legislaţiei, a dobândi bunuri imobile pe teritoriul României, să aibă dreptul de a participa la licitaţia organizată pentru vânzarea unui astfel de imobil. II. DEFINIȚII. LICITAŢIE COMPETITIVĂ DESCHISĂ CU STRIGARE- este procedura de vânzare, cu caracter deschis, organizatã într-o singurã etapã şi la care pot participa un numãr nelimitat de participanţi utilizatã pentru transparenţa tranzacţiei şi asigurarea egalitãţii de tratament între ofertanți, în cursul şedinţei de licitaţie ofertanţii având dreptul sã liciteze prin strigare în ordinea stabilitã un preţ egal sau mai mare (un preţ în urcare); VÂNZATORUL- SC ICERP SA cu sediul în bulvardul Republicii 291A, Ploiesti, judeţul Prahova, România, înmatriculatã la Oficiul Registrului Comerţului Judeţului Prahova sub nr. J29/312/1991 având cod unic de înregistrare fiscalã 2993997, capital social subscris şi vãrsat 5445945 lei; OFERTANTUL- orice persoanã fizicã sau juridicã, grup de persoane fizice sau juridice, care doreşte sã achiziţioneze IMOBILUL prevazut in Caietul de sarcini, situat in municipiul Ploiesti, bulevardul Republicii 291A și care indeplineste conditiile de participare la licitatie stabilite prin prezentul Regulament. Dacă este cazul, persoanele fizice și/sau juridice străine vor putea dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor numai cu respectarea dispozițiilor Legii nr. 312/2005 privind dobândirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor de către cetățenii străini și apatrizi, precum și de către persoanele juridice străine. OBIECTUL LICITAŢIEI – vânzarea unui IMOBIL descris in Caietul de sarcini; Vânzarea se face in întregime, nu în mod individual sau fracționat. CONTRACT DE VÂNZARE- CUMPĂRARE- acord privat finalizat prin înscris autentificat de catre notarul public încheiat între vânzãtor şi ofertantul adjudecatar care are ca obiect vanzarea IMOBILULUI descris in Caietul de sarcini;

2

PREŢ DE PORNIRE– preţul solicitat de vânzãtor, indicat în Regulament, adus la cunoştinţa ofertantului şi acceptat de ofertant, în suma de 4.686.500 lei (patrumilioanesasesuteoptzecisisasemiicincisutelei). CAIET DE SARCINI - Caietul de sarcini va cuprinde condiţiile pentru participare la licitaţia publică organizată în vederea vânzării IMOBILULUI. Caietul de sarcini se poate procura de la sediul vânzătorului așa cum prevede anunţul publicitar. Preţul caietului de sarcini este de 100 lei plus TVA si se plătește prin virament bancar sau cu numerar la sediul societatii. III. ORGANIZAREA LICITAŢIEI Licitaţia se va organiza şi efectua de cãtre SC ICERP SA, în calitate de vânzãtor, cu respectarea de cãtre ofertanţi a urmãtoarelor reguli:

1. Regulamentul de organizare a licitaţiei se aduce la cunoştinţa ofertanţilor odată cu Caietul de sarcini;

2. În data de -----------, ora ----------- va avea loc licitaţia competitivã cu strigare cu pas în urcare

prestabilit, organizatã într – o singura etapa, la sediul SC ICERP SA din Ploiesti, bulevardul Republicii nr. 291A;

3. În vederea participãrii la licitaţie ofertanţii vor depune documentele prevazute de prezentul

Regulament şi o garantie de participare ce se constituie parte a preţului de vânzare. Garanţia în valoare de 468.650 lei se va depune prin transfer bancar în contul IBAN nr. RO 51 RZBR 0000060002436697 deschis la Raiffeisen Bank Ploiesti, cu minim 3 zile inainte de data organizarii licitatiei. Ofertanţilor neadjudecatari li se va înapoia garanţia în termen de 2 zile lucrătoare de la data încheierii procesului verbal de licitație, acelora care nu au fost selectați pentru încheierea contractului de vânzare cumpărare, garanția urmând a fi virata in cont prin ordin de plata. Garanția nu se restituie ofertantului selectat pentru încheierea contractului de vânzare cumpărare, respectiv adjudecatarului licitației, fiind considerată ca plată parțială a prețului. Ofertantul adjudecatar care nu achita prețul de adjudecare și nu încheie contractul de vânzare-cumpărare în termenul prevăzut la punctul IV. 13, este sancţionat cu pierderea garanţiei de participare în favoarea vânzătorului.

4. Documentele ce vor fi depuse de ofertanți la sediul ----------- SA până la data de -----------, ora -----------, sunt următoarele: 4.1 Dovada achitării prețului caietului de sarcini. Prețul unui caiet de sarcini este de 119 lei (100 lei plus 19 lei TVA) și va fi achitat prin virament bancar in contul IBAN nr. RO 51 RZBR 0000060002436697 deschis la Raiffeisen Bank Ploiesti, ordinul de plata urmand a fi prezentat la ridicarea caietului de sarcini de la sediul vânzătorului indicat în prezentul regulament sau prin numerar la sediul vanzatorului; 4.2 Dovada privind achitarea garanției de participare la licitație în valoare de 468.650 lei; 4.3 Cererea de participare la licitatie (Anexa 3), care include Declarația de acceptare a condițiilor caietului de sarcini, ale Regulamentului de organizare a licitației și ale situației juridice actuale a activelor ce fac obiectul licitației. 4.4 Declarația persoanelor juridice (române sau străine) din care rezultă că nu se află în procedură de reorganizare, de faliment sau o altă procedură echivalentă. 4.5 Documente din care rezultă solvabilitatea ofertantului și existența resurselor suficiente pentru a achita prețul activelor care fac obiectul vânzării prin licitație, conform caietului de sarcini. Asemenea documente pot consta de exemplu, într-o, scrisoare de bonitate financiara, eliberata de o instituție bancară; 4.6 Documentele care atestă identitatea și calitatea ofertantului, astfel:

3

a. Persoanele fizice (române/ strãine) ofertante: copie de pe actul de identitate; b. Persoanele juridice române ofertante: copie a certificatului de înmatriculare eliberat de

Oficiul Registrului Comerţului; certificat constatator eliberat de ORC, în original, nu mai vechi de 30 zile de la emitere, din care sã rezulte persoana/persoanele împuternicite sã reprezinte societatea) şi copie de pe actul de identitate al reprezentantului legal. În situaţia în care persoana juridică ofertantã nu este reprezentatã de cãtre reprezentantul legal, persoana care îl reprezintã va depune o procurã specială autentificatã la notar (original) și o copie a actului de identitate al reprezentantului mandatar;

c. Persoanele juridice strãine: actul de înmatriculare a societãţii comerciale strãine însoțit de o copie tradusã şi legalizatã în limba românã; orice document eliberat de o autoritate competentă din statul respectiv, nu mai vechi de 30 de zile de la emitere, din care sã rezulte reprezentantul legal al societãţii, însoțit de o copie tradusã şi legalizatã în limba românã şi copie de pe actul de identitate al acestei persoane; împuternicirea pentru persoana care reprezintã persoana juridicã strãinã însoțită de o copie tradusã şi legalizatã în limba românã-dacã este cazul în condiţiile menţionate la lit. d şi actul de identitate al acesteia;

d. În situaţia în care ofertanţii menţionati la punctele a. b. şi c. sunt reprezentaţi de un intermediar persoanã fizicã sau juridicã, intermediarul se considerã a participa în nume propriu şi va depune toate documentele necesare menţionate la punctele a; b; şi c în funcţie de situaţie;

Persoanele fizice sau juridice care se înscriu la licitaţie vor accepta pretul de pornire a licitatiei prin completarea și semnarea cererii de participare la licitatie pe care o vor depune, alături de dovada de plata a garanţiei si de celelalte documente solicitate, la sediul vanzatorului, pana la data de -----------, ora -----------. Doar persoanele care accepta pretul de pornire a licitatiei vor putea participa la licitaţie. Licitaţia nu se va desfăşura dacă niciun potenţial cumpărător nu acceptă preţul de pornire prin completarea formularului şi depunerea lui alături de celelalte documente solicitate.

5. Persoanele fizice se vor legitima cu actul de indentitate a cărui copie a fost depusă conform punctului III.4;

6. Ofertanții vor respecta reglementările în vigoare (legale sau convenționale) privind mandatarea persoanelor, a puterilor conferite de către organele de decizie interne, a concordanței operațiunii de achiziționare a activelor obiect al licitației cu obiectul de activitate, reglementările din domeniul concurenței dar și eventualele restricții impuse pe cale legislativă sau contractuală.

7. Dupa depunerea ofertelor de participare la licitatie, vânzătorul verificã şi analizeazã documentele

de participare prezentate de ofertanţi si va intocmi și afișa lista ofertanților acceptați până cel tarziu la data de -----------, ora -----------. IV. DESFĂŞURAREA LICITAŢIEI

Cu ocazia desfasurarii licitatiei, persoanele fizice care participa in nume propriu sau in calitate de reprezentant se vor legitima cu actul de indentitate a cărui copie a fost depusă conform punctului III. 4.

1. Şedinţa de licitaţie se desfãşoarã la locul, în data şi la ora anunţate în prezentul regulament şi este deschisã de cãtre Presedintele comisiei de licitatie, care anunţã modul de desfãşurare a licitaţiei, asigurându-se cã fiecare ofertant a înţeles procedura de desfãşurare a acesteia; Ședința de licitație este condusă de Presedintele comisiei de licitatie;

2. Ofertanților admisi la licitatie li se înmânează taloane cu numere de identificare crescătoare, în

ordinea depunerii documentelor de participare la licitație.

4

3. Presedintele comisiei de licitatie anunţã obiectul licitaţiei: IMOBILUL descris in Caietul de sarcini.

Preţul de pornire este 4.686.500 lei fara TVA, iar pasul de licitare stabilit valoric este de 165.000 lei;

4. Presedintele comisiei de licitatie va anunţa cã singura garanţie care se oferã din partea

vânzãtorului este aceea cã este deţinãtorul IMOBILULUI şi are dreptul de a il vinde. Ofertantul adjudecatar îşi asumã prin cumpãrarea la preţul de adjudecare, toate responsabilitãţile impuse de deţinerea IMOBILULUI, în condiţiile legii;

5. Licitaţia se desfãşoarã dupã regula licitaţiei competitive, ceea ce presupune numai paşi urcãtori.

În cursul ședinței de licitație, ofertanții confirmă și acceptă, prin ridicarea mâinii (talonului de participare), valoarea anunțată de Presedintele comisiei de licitatie. Licitația se desfășoară prin strigări care se vor repeta de trei ori pentru fiecare pas de supralicitare. Presedintele comisiei de licitatie va crește valoarea cu câte un pas de supralicitare până când unul dintre ofertanți acceptă valoarea astfel majorată și nimeni nu acceptă o valoare mai mare. Dacă niciun ofertant nu oferă mai mult decât prețul de pornire al licitației, câștigător va fi desemnat ofertantul care are numărul de talon cel mai mic (a depus primul documentele pentru licitație).

6. Ofertanţii care nu doresc sã mai continue participarea în cadrul procedeului de licitare, respectiv

cei care renunţă, vor anunţa acest fapt explicit şi se vor abţine de la orice remarci sau observaţii ulterioare pe parcursul desfãşurãrii licitaţiei, în caz contrar vor fi evacuaţi din sala de licitaţie. Renuntarea se va consemna explicit in procesul verbal al licitatiei.

7. Dacă la a treia strigare a ultimei oferte nu se strigă o sumă mai mare, Presedintele comisiei de

licitatie anunță adjudecarea în favoarea ofertantului care a oferit ultima sumă. In cazul in care doi sau mai multi ofertanti fac aceeasi oferta de pret, licitatia se va continua dupa regula licitatiei competitive. In situatia neacceptarii de catre ofertantii a pretului la următorul pas in crestere, Presedintele comisiei de licitatie va declara castigator ofertantul care are numarul de talon cel mai mic. Şedinţa de licitaţie se încheie în momentul acceptãrii exprese a ofertei celei mai mari, de cãtre Presedintele comisiei de licitatie;

8. In situatia in care la licitatie participa un singur ofertant, se considera ca acesta a acceptat pretul

de pornire si astfel este declarat adjudecatar.

9. Odată începutã procedura licitaţiei, ofertanţilor le este interzisã: folosirea telefoanele mobile (acestea vor fi închise nefiind permise convorbiri telefonice sau alte operaţiuni), aparate foto-video sau de înregistrare, pauze pentru consultãri, pãrãsirea sãlii în care se desfãşoarã licitaţia. Nerespectarea acestor conditii duce la eliminarea respectivului ofertant din licitatie.

10. În sala în care se va desfãşura efectiv licitaţia sunt admise doar persoanele fizice ofertante,

persoanele care au puteri depline sã reprezinte persoana juridicã sau împuterniciţii/intermediarii acestora în funcţie de situaţie.

11. Presedintele comisiei de licitatie anunţã ofertantul adjudecatar, declarã închisã şedinţa de

licitaţie, dupã care se întocmeşte procesul-verbal de adjudecare semnat de cãtre membrii comisiei de licitatie şi de cãtre ofertanţi; refuzul de a semna procesul verbal se consemneaza in cuprinsul procesului verbal si nu afecteaza valabilitatea acestuia.

12. Ofertantul adjudecatar are obligația sa achite in termen de maxim 30 zile calendaristice de la

data licitației diferența de preț dintre prețul de adjudecare si suma depusă ca si garanție de participare la licitație. Neplata in termenul celor 30 zile a sumei menționate mai sus duce la

5

descalificarea ofertantului adjudecatar si pierderea avansului depus ca si garanție de participare, respectiv suma de 468.650 lei.

13. Contractul de vânzare-cumpărare a Imobilului se va încheia in forma autentica notariala, la o

dată stabilită de comun acord de ofertantul adjudecatar şi vânzător, atunci când toate documentele sunt disponibile, pretul total incasat de vanzator, dar nu mai tarziu de 90 de zile(calendaristice) de la data licitaţiei, dată după care se consideră că licitaţia se anulează şi nu mai produce nici un efect, cu excepția cazului prevăzut la pct III. 3 ultimul alineat.

14. In maxim 30 zile (calendaristice) de la incheierea contractului de vânzare–cumpărare vânzătorul

va preda iar cumpărătorul va prelua IMOBILUL vândut, cu intocmirea unui proces verbal.

15. Toate cheltuielile legate de instrainarea IMOBILULUI vor fi suportate de cumparator.

16. In cazul in care la licitatie nu se va prezenta nici un potential cumparator sau niciun potential cumparator nu accepta pretul de pornire prin completarea formularului si depunerea lui alaturi de celelalte documente solicitate, licitatia va fi reluata dupa 5 zile calendaristice, in aceleasi conditii.

V. INCIDENTE. CONTESTAȚII. Revocarea ofertei după adjudecare, neachitarea prețului în termen precum și refuzul adjudecatarului cumpărător de a semna procesul verbal al licitației și/sau contractul de vânzare cumpărare în termenele prevăzute în prezentul regulament,conduc la pierderea garanției de participare depusă. Ofertanții pentru care există dovezi că au stabilit înțelegeri pentru falsificarea rezultatelor licitației în scopul obținerii unor prețuri mai avantajoase, vor pierde garanția de participare și vor fi excluși de la licitație. Rezultatul licitației va putea fi contestat doar în condițiile legii, iar eventualele litigii vor fi solutionate de instantele de judecata competente.

6

ORGANIZATOR: SC ICERP SA Ploiesti

2017

CAIET DE SARCINI

PENTRU LICITAŢIA DESCHISĂ, CU STRIGARE,

COMPETITIVĂ, CU PLATA INTEGRALĂ

ORGANIZATĂ PENTRU VÂNZAREA IMOBILUL

compus din 23.143 mp si constructiile aferente

7

CONŢINUT

1. Organizatorul licitatiei

2. Obiectul licitatiei

3. Pretul licitatiei

4. Instructiuni pentru licitanti

5. ANEXE

Schita imobilului – Anexa 1

Extrase de carte funciara – Anexa 2

Cerere de participare la licitatie – Anexa 3

Contract de vanzare – cumparare – Anexa 4

8

1. Organizatorul licitatiei

Organizatorul licitaţiei: SC ICERP SA, cu sediul în localitatea Ploiesti, bdul Republicii,

nr.291A, jud. Prahova, cod postal 100072, tel/fax:0244 598551, 532840, adresă de e-

mail: office@icerp.ro Licitatia va avea loc la sediul organizatorului.

2. Obiectul licitatiei

Obiectul licitatiei este vanzarea activelor societatii prezentate in tabelul de mai jos.

Activele sunt situate in localitatea Ploiesti, bdul Republicii, nr.291A, jud. Prahova, cod

postal 100072. Vanzarea se face in intregime, nu in mod individual sau fractionat, fără

nicio obligaţie din partea vanzătorului privind cheltuielile legate de preluarea activelor de

către noul proprietar.

Pentru toate activele care sunt obiect al prezentei licitatii se va utiliza in prezentul Caiet de

sarcini si in Regulamentul de licitatie denumirea “ IMOBIL”.

nr.cadastral teren (mp) denumire constructie

suprafata construita

la sol 132116 67 POARTA PRINCIPALA 67 137922 121 - - 135397 77 - - 135398 18,5 - - 142641 4140 - -

106167

979

CLADIRE AUTODOTARE 237 ATELIER INTRETINERE 152 PARCARE ACOPERITA 78

132096 165 CLADIRE ADMINISTRATIVA 165

123244 575 - -

105775

1348

CLADIRE ADMINISTRATIVA 266 SERA PT.FLORI 128 CLADIRE STATIE TRANSF 130

135438 547 - -

126614

1275

PILOT COXARE 152 MAGAZIE METALICA 137 MAGAZIE METALICA 31 SOPRON 113

137435 21 - - 136921 72 - -

122806

1878

MAG.PT.MAT.TEHNICE 654 MAGAZIE METALICA 36 ATELIER TAMPLARIE 138 GARAJ AUTO 205

122813

1833

CLADIRE ADITIVI 207 PLAT.EXT.ADITIVI 446

9

CLADIRE INST.ULEI 215 CONST.METALICA-TH200 A 40

142648 94 MAGAZIE 376 126669 113 MAGAZIE ADITIVI 64

142644

7865

FOISOR PAZA 4 HALA MOTOARE 1343 PLATFORMA INSTALATII 78 MAGAZIE METALICA 44 SOPRON 15 PARC REZERVOARE 176 BARACA METALICA 1474

135385 712 - - 135386 807 - - 135381 346 - - 135404 74 - - 135411 15,5 - -

TOTAL mp 23143 7171

Cele mai multe dintre constructii se afla intr-un stadiu avansat de degradare fizica, prezentand deficiente substantiale in ceea ce priveste functionalitatea acestora. Pentru ca spatiile respective sa poata fi utilizate, este necesar ca acestea sa fie renovate.

Prezentarea zonei urbane: Proprietatea se afla in zona industriala din Nord-Vestul Municipiului Ploiesti. Zona situata in fata proprietatii evaluate este preponderent rezidentiala, formata din blocuri de apartamente, scoli, parcuri. Zona situata in spatele proprietatii este preponderent industriala cu utilizarea curenta: teren cu constructii. Caracteristici: teren plan, forma neregulata. Imobilul dispune de utilitati : apa curenta, electricitate, gaze, canalizare si telecomunicatii. Accesul poate fi facut atat din bulevardul Republicii cat si din strada Poligonului. In anexa 2 sunt prezentate copii dupa extrasele de carte funciara existente la SC ICERP SA.

3. Pretul de licitatie

Preţul de pornire, garanţia de participare si pasul de licitaţie competitivă sunt prezentate

în tabelul de mai jos :

Nr.

Crt.

Denumire Preţ de

pornire -lei

Garanţia de

participare

Solicitată-

lei

Pas de

licitaţie

competitivă-

lei

1 IMOBIL

compus din 23.143

mp teren si

constructiile

aferente

4.686.500 468.650 165.000

10

Garanţia de participare se va constitui în lei, prin ordin de plată în contul ICERP SA deschis la Raiffeisen Bank IBAN RO51RZBR000006002436697 - plata se va face cu minim 2 zile înainte de data organizarii licitaţiei. Ofertanţilor neadjudecatari li se va înapoia garanţia în termen de 2 zile lucrătoare de la data încheierii procesului verbal de licitație.

4. Instructiuni pentru licitanti

4.1. Prezentele instrucţiuni reglementează modul de organizare şi desfăşurare în data de _______________, ora ____ ,a licitaţiei deschise, competitivă , cu strigare , cu

plata integrală, organizată de SC ICERP SA, pentru vânzarea IMOBILULUI in conditiile Regulamentului de organizare a licitatiei. 4.2. Nu pot participa la licitaţie: a) membri comisiei de licitaţie şi membri familiilor lor in calitate de solicitanti;

b) persoanele fizice sau juridice , române ori străine , care omit să prezinte unul

sau mai multe documente solicitate la punctul 4.4. 4.3 Anunţarea licitaţiei SC ICERP SA va face publică licitaţia prin anunţuri într-un cotidian local-presa scrisă, într-o publicaţie nationala-presa scrisă, pe minim 2 site-uri de profil ca şi promovare online a acestei licitaţii si pe propriul site www.icerp.ro, cu minim 20 zile înainte de desfăşurarea licitaţiei. Vânzătorul are obligaţia de a permite participanţilor sau reprezentanţilor acestora vizionarea/inspecţia IMOBILULUI pe cheltuiala lor şi cu rezervarea datei de vizionare/inspecţie. Licitantului i se recomandă să vizioneze şi să examineze IMOBILUL şi să obţină toate

informaţiile care pot fi necesare în vederea participării la licitaţie. 4.4 Înregistrarea şi calificarea licitanţilor : Înregistrarea licitanţilor Persoană de contact informaţii licitaţie: Dumitrescu Elena, nr. tel : 0244 598551,

adresă de e-mail: office@icerp.ro. Caietul de sarcini, insotit de regulamentul de vanzare, va putea fi achizitionat de la sediul SC ICERP SA, contra sumei de 100 lei plus TVA, sau transmis solicitantului pe e-mail sau fax, dupa plata contravalorii acestuia. Înregistrarea participanţilor se va face la sediul SC ICERP SA, loc. Ploiesti, bdul. Republicii nr.291A , jud. Prahova, luni-vineri între orele 09-15 până la data de ____________, ora ______ prin prezentarea următoarelor documente: 1. Dovada achitării prețului caietului de sarcini. Prețul unui caiet de sarcini este de 119 lei (100 lei plus 19 lei TVA) și va fi achitat prin virament bancar in contul IBAN nr. RO 51 RZBR 0000060002436697 deschis la Raiffeisen Bank Ploiesti, ordinul de plata urmand a fi prezentat la ridicarea caietului de sarcini de la sediul ICERP SA indicat în

prezentul regulament sau poate fi achitat si prin numerar la sediul ICERP;

11

2. Dovada privind achitarea garanției de participare la licitație în valoare de 468.650 lei; 3. Cererea de participare la licitatie(Anexa 3), care include declarația de acceptare a condițiilor caietului de sarcini, ale Regulamentului de organizare a licitației și ale starii actuale a activelor ce fac obiectul licitației. 4. Declarația persoanelor juridice (române sau străine) din care rezultă că nu se află în

procedură de reorganizare, de faliment sau o altă procedură echivalentă. 5. Documente din care rezultă solvabilitatea ofertantului și existența resurselor suficiente pentru a achita prețul activelor care fac obiectul vânzării prin licitație, conform caietului de sarcini. Asemenea documente pot consta de exemplu, într-o, scrisoare de bonitate financiara, eliberata de o instituție bancară; 6. Documentele care atestă identitatea și calitatea ofertantului, astfel: e. Persoanele fizice (române/ strãine) ofertante: copie de pe actul de identitate;

f. Persoanele juridice române ofertante: copie a certificatului de înmatriculare eliberat

de Oficiul Registrului Comerţului; certificat constatator eliberat de ORC, în original, nu

mai vechi de 30 zile de la emitere, din care sã rezulte persoana/persoanele

împuternicite sã reprezinte societatea) şi copie de pe actul de identitate al

reprezentantului legal. În situaţia în care persoana juridică ofertantã nu este

reprezentatã de cãtre reprezentantul legal, persoana care îl reprezintã va depune o

procurã specială autentificatã la notar (original) și o copie a actului de identitate al

reprezentantului mandatar;

g. Persoanele juridice strãine: actul de înmatriculare a societãţii comerciale strãine

însoțit de o copie tradusã şi legalizatã în limba românã; orice document eliberat de o

autoritate competentă din statul respectiv, nu mai vechi de 30 de zile de la emitere,

din care sã rezulte reprezentantul legal al societãţii, însoțit de o copie tradusã şi

legalizatã în limba românã şi copie de pe actul de identitate al acestei persoane;

împuternicirea pentru persoana care reprezintã persoana juridicã strãinã însoțită de o

copie tradusã şi legalizatã în limba românã-dacã este cazul în condiţiile menţionate la

lit. d şi actul de identitate al acesteia;

h. În situaţia în care ofertanţii menţionati la punctele a. b. şi c. sunt reprezentaţi de un

intermediar persoanã fizicã sau juridicã, intermediarul se considerã a participa în

nume propriu şi va depune toate documentele necesare menţionate la punctele a; b;

şi c în funcţie de situaţie;

Persoanele fizice sau juridice care se înscriu la licitaţie vor accepta pretul de pornire a licitatiei prin completarea și semnarea unei cereri de participare la licitatie pe care o vor depune, alături de dovada de plata a garanţiei si de celelalte documente solicitate, la sediul vanzatorului, pana la data de -----------, ora -----------. Doar persoanele care accepta pretul de pornire a licitatiei vor putea participa la licitaţie. Licitaţia nu se va desfăşura dacă niciun potenţial cumpărător nu acceptă preţul de pornire prin completarea formularului şi depunerea lui alături de celelalte documente solicitate. Toate actele depuse de persoanele fizice sau juridice române vor fi prezentate în

original sau copie legalizata si trebuie sa fie valabile la data licitatiei.

4.5 Desfasurarea licitaţiei Licitaţia se va desfăşura în data de ___________ , ora ______ , la sediul SC ICERP SA,

loc. Ploiesti, bdul. Republicii nr.291A , jud. Prahova in conditiile Regulamentului de organizare a licitatiei.

12

Vor fi eliminaţi cei care nu prezintă unul sau mai multe documente din cele prezentate la punctul 4.4. Licitaţia se va desfăşura cu strigare pornind de la preţul de pornire stabilit la 4.686.500 lei

cu pasul de strigare de 165.000 de lei. In situatia in care la licitatie participa un singur ofertant, se considera ca acesta a acceptat pretul de pornire si astfel este declarat adjutecatar. 4.6 Restituirea garanţiilor Ofertanţilor neadjudecatari li se va înapoia garanţia în termen de 2 zile lucrătoare de la data încheierii procesului verbal de licitație, acelora care nu au fost selectați pentru încheierea contractului de vânzare cumpărare, garanția urmând a fi virata in cont prin ordin de plata. Garanția nu se restituie ofertantului selectat pentru încheierea contractului de vânzare cumpărare, respectiv adjudecatarului licitației, fiind considerată ca plată parțială a prețului. Ofertantul adjudecatar care nu achita prețul de adjudecare și nu încheie contractul de vânzare-cumpărare în termenul prevăzut la punctul IV. 13 din

Regulamentul de organizare a licitatiei, este sancţionat cu pierderea garanţiei de participare în favoarea vânzătorului. 4.7. Modalitati de plata În vederea participãrii la licitaţie ofertanţii vor depune documentele prevazute de prezentul Regulament şi o garantie de participare ce se constituie parte a preţului de vânzare. Garanţia în valoare de 468.650 lei se va depune prin transfer bancar în contul IBAN nr. RO 51 RZBR 0000060002436697 deschis la Raiffeisen Bank Ploiesti, cu minim 3 zile inainte de data organizarii licitatiei. Ofertantul adjudecatar are obligația sa achite in termen de maxim 30 zile calendaristice de la data licitației diferența de preț dintre prețul de adjudecare si suma depusă ca si

garanție de participare la licitație. Neplata in termenul celor 30 zile a sumei menționate mai sus duce la descalificarea ofertantului adjudecatar si pierderea avansului depus ca si garanție de participare, respectiv suma de 468.650 lei. 4.8. Contestatii Rezultatul licitației va putea fi contestat doar în condițiile legii, iar eventualele litigii vor fi solutionate de instantele de judecata competente.

13

CERERE DE PARTICIPARE LA LICITAŢIE – Anexa 3

Obiectul procedurii: vânzarea IMOBILULUI compus din teren in suprafata de 23.143 mp

si a constructiilor aferente

1. Denumirea persoanei juridice/fizice...............................................................

2. Sediul(adresa completă):.............................................................................

telefon...............................fax.......................,

3. Date de indentificare a licitantului.(CUI, J/../ ptr. persoane juridice; CI serie…nr… ptr.

persoana fizice)..............................................................

4. Contul şi banca:.........................................................................................

5. Garanţia de participare s-a constituit prin:

- O.P nr._____________/_______________

6. Persoana fizică împuternicită să reprezinte societatea la licitaţie........................

....................................................................................................................

7. Accept pretul de pornire al licitatiei in valoare de 4.686.500 lei.

8. Am luat cunostinţă si acceptam conditiile Caietului de sarcini, ale Regulamentului de

organizare a licitatiei şi ale starii actuale a activelor ce fac obiectul licitatiei si ne

angajăm ca în cazul în care ne adjudecăm licitaţia să încheiem contractul de vânzare-

cumpărare în cel mult 90 zile de la data desfăşurării licitaţiei.

9. În cazul neîndeplinirii culpabile a condiţiilor impuse prin documentaţia de licitaţie

acceptăm necondiţionat pierderea garanţiei de participare depusă.

10. Răspundem conform normelor legale în vigoare pentru realitatea datelor şi a

informaţiilor furnizate şi pentru îndeplinirea angajamentelor asumate prin prezenta

cerere,precum şi prin celelalte documente depuse la înscrierea la licitaţie.

________________________

(semnăturile autorizate şi stampila)

14

ANEXA 4

CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPĂRARE

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE Subscrisa Societate “ICERP” SA, cu sediul in mun.Ploiesti, Bld. Republicii nr. 291A, judetul

Prahova, avand numarul de ordine in registrul comertului J29/312/1991 si codul unic de inregistrare 2993997, CIF RO 2993997, societate reprezentata prin administrator unic DUMITRESCU ELENA, CNP 2790805293099, domiciliata in mun. Ploiesti, str. Facliei nr. 11, bl. 138G, sc.B, etaj 1, ap. 25, jud. Prahova, in calitate de vanzatoare si

Subscrisa Societate “………………………….” , cu sediul in

………………………………………………………………, jud. ……………………………….., avand

numar de ordine in registrul comertului J ……………………….. si cod unic de inregistrare

…………………………, reprezentata prin ____________________, in calitate de cumparatoare am convenit incheierea prezentului contract de vanzare-cumparare dupa cum urmeaza: II. OBIECTUL CONTRACTULUI Subscrisa Societate “ICERP” SA declar ca vand Societatii “…………………………….”

urmatoarele bunuri imobile proprietatea mea situate in mun. Ploiesti, Bulevardul Republicii nr. 291A, judetul Prahova:

nr.cadastral teren (mp) denumire constructie

suprafata construita

la sol 132116 67 POARTA PRINCIPALA 67 137922 121 - - 135397 77 - - 135398 18,5 - - 142641 4140 - -

106167

979

CLADIRE AUTODOTARE 237 ATELIER INTRETINERE 152 PARCARE ACOPERITA 78

132096 165 CLADIRE ADMINISTRATIVA 165

123244 575 - -

105775

1348

CLADIRE ADMINISTRATIVA 266 SERA PT.FLORI 128 CLADIRE STATIE TRANSF 130

135438 547 - - 126614 1275 PILOT COXARE 152

15

MAGAZIE METALICA 137 MAGAZIE METALICA 31 SOPRON 113

137435 21 - - 136921 72 - -

122806

1878

MAG.PT.MAT.TEHNICE 654 MAGAZIE METALICA 36 ATELIER TAMPLARIE 138 GARAJ AUTO 205

122813

1833

CLADIRE ADITIVI 207 PLAT.EXT.ADITIVI 446 CLADIRE INST.ULEI 215 CONST.METALICA-TH200 A 40

142648 94 MAGAZIE 376 126669 113 MAGAZIE ADITIVI 64

142644

7865

FOISOR PAZA 4 HALA MOTOARE 1343 PLATFORMA INSTALATII 78 MAGAZIE METALICA 44 SOPRON 15 PARC REZERVOARE 176 BARACA METALICA 1474

135385 712 - - 135386 807 - - 135381 346 - - 135404 74 - - 135411 15,5 - -

TOTAL mp 23143 7171

III. ISTORICUL DREPTULUI DE PROPRIETATE

Eu, societatea vanzatoare, declar prin reprezentanti ca am dobandit dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile sus-mentionate astfel:

- certificatul de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor seria M03 nr. 1183/27.06.1994 eliberat de Ministerul Industriilor;

- contractul de partaj voluntar incheiat cu ”OMV PETROM” SA (fosta PETROM SA-INCERP CERCETARE PLOIESTI) si autentificat sub nr. 1823/27.09.2013 de Notar Public Ivanescu Adina din cadrul Biroului Notarial EURONOT cu sediul in mun. Bucuresti;

- sentinta civila nr. 139/1996 pronuntata de Judecatoria Ploiesti in dosar nr. 182/1996, definitiva prin neapelare;

- protocolul nr. 1439/1996 emis de ”ICERP” SA; - contractul de schimb imobiliar incheiat cu ”OMV PETROM” SA (fosta PETROM

SA-INCERP CERCETARE PLOIESTI) si autentificat sub nr. 1824/27.09.2013 de Notar Public Ivanescu Adina din cadrul Biroului Notarial EURONOT cu sediul in mun. Bucuresti;

- contract privind constituirea dreptului de superficie incheiat cu OMV PETROM si autentificat notarial sub nr. 1825 in 27.09.2013;

16

- contract de schimb incheiat cu OMV PETROM SA si autentificat notarial sub nr. 862 din 25.05.2015.

IV. PREŢUL VÂNZĂRII Pretul total al vanzarii este de 4.686.500

(patrumilioanesasesuteoptzecisisasemiicincisutelei) LEI fara TVA, conform facturii nr. …………………, suma pe care eu, societatea vanzatoare, declar prin reprezentanti ca am primit-o in intregime de la cumparatoare, prin virament bancar, in contul nr. RO51 RZBR 0000 0600 0243 6697 deschis la Raiffeisen Bank SA, Agentia Ploiesti Nord (respectiv suma de 468.650 LEI fara TVA la data de ……………, sub forma de garantie de participare la licitatie si suma de 4.217.850 LEI fara TVA la

data de ………………….., , asa cum rezulta din extrasele de cont emise de banca sus-mentionata).

Subscrisa Societate ”………………………..” declar prin reprezentant __________ca am cumparat de la ”ICERP” SA, bunurile imobile proprietatea acesteia, descrise mai sus, cu pretul total de 4.686.500 (patrumilioanesasesuteoptzecisisasemiicincisutelei) LEI fara TVA, suma pe care am achitat-o in intregime societatii vanzatoare prin virament bancar, in contul si transele sus-mentionate.

Pretul total in cuantum de 4.686.500 LEI fara TVA se defalca dupa cum urmeaza: ……………………………………………………………………………. V. TRANSFERUL DREPTULUI DE PROPRIETATE SI AL POSESIEI Transmiterea dreptului de proprietate cu toate atributele sale asupra bunurilor imobile

vandute se realizeaza astazi, data autentificarii prezentului contract, ocazie cu care eu, vanzatoarea, prin reprezentanti, am predat cumparatoarei titlurile si documentele privitoare la proprietatea bunurilor vandute.

Predarea bunurilor imobile vandute catre cumparatoare pentru exercitarea libera si neingradita a posesiei va avea loc in maxim 30 zile calendaristice de la data prezentului contract, prin incheierea unui Proces verbal de predare-primire.

VI. SARCINILE BUNURILOR IMOBILE ŞI GARANŢIA PENTRU EVICŢIUNE Conform extraselor de carte funciara pentru autentificare nr. ____, _____ si nr. ______ eliberate de

OCPI Prahova – Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Ploiesti, bunurile imobile care formeaza obiectul prezentului contract nu sunt grevate de sarcini; eu, cumparatoarea, am luat cunostinta despre acest aspect.

In conformitate cu dispozitiile art. 1695 si urmatoarele Cod Civil, eu, vanzatoarea, declar prin reprezentanti ca raspund fata de societatea cumparatoare de evictiunea totala sau partiala a bunurilor imobile vandute.

Urmatoarele numere cadastrale sunt grevate de servituti de acces, dupa cum urmeaza: - Servitue gratuita de acces pentru SC CALIFICATIV SRL acordata in baza contractului de

vanzare-cumparare autentificat notarial sub nr. 3181 din 15.12.2014, pentru o suprafata de 699 mp cale de acces, aferenta nr.cadastral 142641(4140 mp).

- Servitute gratuita de acces pentru SC OMV Petrom SA in baza contractului de partaj voluntar autentificat notarial sub nr. 1823 din 27.09.2013, pentru o suprafata de 807 mp cale de acces, aferenta nr.cadastral 135386(807 mp).

17

VII. DECLARAŢIILE VÂNZĂTOAREI Eu, societatea vanzatoare, declar prin reprezentanti urmatoarele: - sunt proprietarul unic si neconditionat al bunurilor imobile care formeaza obiectul prezentului

contract, de la data dobandirii dreptului de proprietate si pana la data perfectarii contractului de vanzare-cumparare nu exista vreo cedare de vreun fel a dreptului de uzufruct sau folosinta asupra lor, acestea nu sunt scoase din circuitul civil prin vreun act normativ de trecere in proprietatea statului, nu au fost aduse ca aport in natura la capitalul social al vreunei societati comerciale, sunt libere de orice sarcini, nu exista niciun proces care sa poarte asupra fondului proprietatii acestor imobile si nu sunt incluse in categoria de sit arheologic, nu fac obiectul niciunei masuri de conservare impusa de orice autoritate si nu sunt incluse in zone protejate de electricitate, cale ferata, retele etc.

- bunurile imobile nu fac obiectul unei proceduri administrative sau cereri de revendicare conform Legii nr. 10/2001, Legii nr. 247/2005, Legii nr. 1/2000, Legii nr. 169/1997, Legii nr. 18/1991 sau altei legi speciale referitoare la restituiri.

- bunurile imobile nu sunt traversate de nici o alta retea, conducta sau linie de utilitati de interes public sau privat (energie electrica, energie termica, gaze, apa, canalizare, telefonie etc.), cu exceptia retelelor de utilitati aferente acestora.

- accesul la bunurile imobile dinspre drumul public este gratuit, perpetuu si nerestrictionat si este asigurat prin drumurile de acces din Bulevardul Republicii si strada Poligonului.

- nicio datorie a vanzatoarei pentru plata unor taxe, unor sume pentru utilitati sau alte obligatii nu vor trece asupra cumparatoarei, care va prelua bunurile imobile libere de orice sarcini, privilegii, garantii sau alte cheltuieli.

- bunurile imobile nu au mai facut obiectul vreunui alt act de instrainare ori promisiune de vanzare

VIII. DECLARAŢIILE CUMPĂRĂTOAREI Eu, cumparatoarea, declar ca am luat cunostinta de declaratia vanzatoarei privind modul de

dobandire a bunurilor imobile, de continutul documentelor sus-mentionate care atesta dreptul sau de proprietate asupra acestora.

Eu, cumparatoarea, declar in mod irevocabil ca nu am si nu voi avea niciun fel de pretentii, de nicio natura, fata de administratorul unic sau fata de notarul public instrumentator referitor la prezentul contract de vanzare-cumparare; vanzarea s-a efectuat potrivit principiului “vazut-placut”, in starea in care se afla bunurile

imobile in momentul de fata, fara acordarea vreunei garantii. Eu, cumparatoarea, declar ca am luat cunostinta de notificarile efectuate de vanzatoarea ICERP SA

catre Agentia pentru Protectia Mediului Prahova, inregistrata de catre agentia notificata sub nr. 9909/28.07.2016 si 12212 /28.09.2016 si raspunsul APM Prahova nr. 12212/21.11.2016.

Eu, cumparatoarea, am luat cunostinta de obligatia care imi revine de a depune o declaratie fiscala privind dobandirea bunurilor imobile la Serviciul Public Finante Locale Ploiesti in termen de 30 de zile de la data autentificarii prezentului contract, conform art. 254 si art. 259 din Legea nr. 571/2003 privind Codul Fiscal;

IX. CLAUZE FINALE Pentru incheierea prezentului contract de vanzare-cumparare nu este necesara prezentarea

certificatului de atestare fiscala emis de autoritatile administratiei publice locale, conform art. 113 alin. 6 din OG nr. 92/2003 – Codul de procedura fiscala.

Cheltuielile ocazionate cu perfectarea prezentului contract (taxa de publicitate imobiliara si onorariul notarului public) vor fi suportate de catre cumparatoare.

18

Drepturile de proprietate dobandite de cumparatoare prin prezentul contract de vanzare cumparare vor fi inscrise in cartea funciara de catre notarul public instrumentator, conform art. 35 din Legea nr.7/1996 - republicata

Noi, partile, declaram ca avem cunostinta de prevederile Legii nr.241/2005 pentru prevenirea si combaterea evaziunii fiscale, precum si de prevederile Legii nr. 656/2002 pentru prevenirea si sanctionarea spalarii banilor si ne asumam raspunderea ca cele declarate in cuprinsul actului (inclusiv pretul vanzarii) sunt reale.

Redactat, dactilografiat si autentificat astazi ________.--------------------------------------------------

VÂNZĂTOARE, CUMPĂRĂTOARE, ”ICERP” SA, prin: ”...................…………….” , prin :

Administrator unic Dumitrescu Elena