" ..... r.-.. ROMANIA "*'~1. 'f.~~~ Municipiul Bucure~ti

Primaria Sector 2 ROMANIA .. , .. . ...... \Atjll,'1•1 '' ··1~1.'o"i

= ========= www ps2.ro · Strn<fo Chiristiolilor nr. 11-13. Toi : •/4020 200.GO.OO F.ix: +(4021) 209.C0.81

---·~ ~ . v . b spre l'"liiicham are, SECRET AR,

DIRECTIA URBANISM CADASTRU ~I GESTIONARE TERITORIU -S.A.D.U. Nr. 105122/25.09.2018

RAPORT DE INFORMARE ~I CONSULTARE A PUBLICULUI PRIVIND APROBAREA PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU

STR. AMIDONULUI NR. 10-12, SECTOR 2 - BUCURESTI

Urmare prevederilor Legii nr. 215/200 l privind administratia publica locala, republicata, art. 36 alin.(5) lit."c" Consiliul Local al Sectorului 2 avizeaza sau aproba documentatiile de amenajare a teritoriului ~i urbanism ale local itati lor.

Avand in vedere noile modificari legislative prevazute prin Ordinul nr. 270 I din 30 decembrie 20 I 0 em is de Ministrul Dezvoltarii Regionale ~i Turismului pentru aprobarea Metodologiei de infonnare ~i consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului ~ i de urbanism, publicat in Monitorul Oficial nr. 4 7 din 19 ianuarie 2011 ~i prin Legea nr. 350/200 l privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, au fast adoptate:

- Hotararea nr. 3 din 13.01.2014 a Consiliului Local Sector 2 privind reactualizarea Regulamentului Local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism ~i amenajare a teritoriului a Sectorului 2 al Municipiului Bucure~ti;

- Hotararea Consiliului Local Sector 2 nr. 27/25.04.2016 privind aprobarea" Regulamentului de organizare ~i functionare al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului ~i de Urbanism a Sectorului 2" ~i a componentei nominale a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului ~i de Urbanism a Sectorului 2;

Astfel, pentru P.U.D. - Str. Amidonului nr. I 0-12, Sector 2, Bucure~ti avizat sub nr. 45 CA 4/11 din 12.06.2018, propunerea de edificare imobil de locuinte colective - P partial liber (parcare)+2E, a fost postata pe site­ul Primariei Sectorului 2 - www.ps2.ro, putand ft consultata la Sectiunea lnformatii Publice - fereastra Documentatii Urbanism - Documentatii supuse avizarii ~i aprobarii.

Mentionam faptul ca in vederea aprobarii P.U.D. pentru imobilul din - Str. Amidonului nr. I 0-12, Sector 2, Bucure~ti avizat sub nr. 45 CA 4/ 11 din 12.06.2018, s-au notificat vecinii de pe toate laturile parcelei ce a generat PUD. La faza PUD nu s-au primit obiectii din partea vecinilor. S-a prezentat un studiu de insorire cu concluzii din care rezulta ca se respecta Ordinul Ministerului Sanatatii nr. 119/2014 ~i a fost afi~at la teren panoul privind intentia de elaborare Planului Urbanistic de Detaliu.

in conformitate cu art. 43 ~i 44 din Ordinul nr. 270 I din 30 decembrie 20 I 0 em is de Ministrul Dezvoltarii Regionale ~i Turismului pentru aprobarea Metodologiei de informare ~i consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului ~i de urbanism, in vederea aprobarii PUD, se va asigura introducerea in documentatia supusa aprobarii consiliului local a raportului informarii ~ i consultarii publicului, respectiv info1matiile cuprinse in P.U.D. ce reprezinta informatii de interes public, vor ft furnizate ~i

puse la dispozitie in urma solicitarilor, conform Legii nr. 544/200 I, cu modificarile ~ i completarile ulterioare.

' l \

~ \' ~. ; ~ . ,

~EF fkt 1c1u, ing. M••t•r BAN

CodSADU-Al

·~.~0=~~.~ Mun::~p~~~::i1re~ti 1 ~l~·J ~ , · . ·1 ·f: {_·(~·.:· ~-~:.\.:._: .. : ... ·: .. )

'T -o~ = rm1

. • ,. ==P=1=·i=1n=a=11=· a=S=e=c=t=o=r=2=========··=·<::~=-:·""'=' ·=· =~=9=·· M=~·=·-~='· !'J= .... ='.f-=.·' 'O" WWN p•2ro - S<-.do Chhl•• 0111o. " · tt.•1. Toi: •fL0211209.>0 .00 r ox •(4021) 109£0.lt

PRIMARIA SECTOR 2 BUCURESTI

DIRECTIA U.BANISM, CADASTRU ~I GESTIONARE TERITORIU

ROMANIA Sector 2 Municipiul Bucure~ti Arhitect-~ef

' 7::W~~e:~~.~.·.~.f.b.:t. : .... Ziua ~Luna ..... /&.. .... Anur;o .

Ca urmare a cererii adresate de* I) · . , cu domiciliul/sediul*2) Bucure~ti, cod po~tal ......... telefon/fax ...... .,e-mail .. .... .. ., inregistratl\ la nr.

complctatl\ cu nr. in conformitate cu prevederile Legii nr. 35012001 privind amenajarea teri toriului ~i urbanismul , cu modiflcllrile ~ i completl\rile ulterioare, se emite urmMorul :

AVIZ Nr. 45 CA 4111 din 12.06.2018

Pentru Planul Urbanistic de Detaliu *3) Imobil de locuinte colective - P. partial liber (parcare)+2E, generat de imobilul din Str. Amidonului nr. 10-12, Sector 2, Bucure$ti.

Amplasare, delimitare, suprafata zona studiata in P.U.D.: Amplasamentul studiat, format din teren ~ i constructii ce urmeaza a se desfiinta este situat in intravilanul municipiului Bucure~t i del imitat de urm1ltoarele repere urbane; Str. Amidonului ~i Str. Sanmedru in suprafa\1l total1l de 314,0mp (326,0mp din masuratori) este proprietate persoan1ljuridic1l conform acte prezentate la dosar. Prevederi P.U.G. - R.L.U. ***)aprobate anterior: Terenul se incadreaz1l in U.T.R. ,,L2a" - locuin\e individuale ~i colective mici cu maxim P+2E, in care POT maxim =45%, CUT admis=max. 1,3 pentru P+2E, conform Planului Urbanistic General al Municipiului Bucure~ti aprobat cu HCGMB nr. 269/2000, prelungit valabilitate PUG cu H.C.G.M.B. nr. 224115.12.2015 pan1l la 30. 12.2018 ~i certificatului de urban ism nr. 194/26"C" din 27.02.2018. Functiuni predorninante: locuinte;

- H. max. = P+2E; - P.O.T. max. = 45%; - C.U.T. max = 1,3; - retragerea minim1l fa\1l de aliniament = se men\in retragerile din planurile ini\iale de lotizare care variaz1l de la lotizare la lotizare intre

dispunerea clMirilor pe aliniament ~i retrageri de circa 3,0 - 4,0 metri ; · - retrageri minime fa\!! de limitele laterale clMirile semi-cuplate se vor alipi de calcanul clMiri i de pe parcela al!!turat1l ~i se vor retrage fa\1l de cealalt1l limit1l la o distanta de eel putin jum!!tate din inaltimea la corni~1l in punctul eel mai inalt fat!! de teren, dar nu cu mai pu\in de 3.0 metri; in cazul in care parcela se invecineazll pe ambele limite laterale cu cl!!diri retrase fa\1l de limita propriet1l\ii avand fa\ade cu ferestre, cladirea se va realiza in regim izolat;

- retrageri minime fa\a de limitele posterioare = retragerea fa\a de limita posterioar1l a parcelei va fi determinat!! de alin iamentul posterior al lotizarii care va putea ti dep1l~it numai pentru extinderi in suprafata de maxim 12.0 mp. construiti la sol (pentru imbun1ltl\\irea dotarii cu inc!!peri sanitare) ~i numai in cazul in care distan\a fa\a de limita posterioara va r1lmane egalll cu jum1ltate din inal\ime, dar nu mai pu\in de 5.0 metri; Prevederi P.U.D. propuse:

- retrageri minime fafa de limitele laterale = min. 3,0m retras fa\1l de limita stiinga ~i dreapt1l de proprietate; Se pot proiecta balcoane /logi i la etajele superioare pe maxim 1/3 din fatada - maxim l,Om, cu respectarea Codului Civil ~i planului de reglement1lri anexat;

- retragcri minime fata de limitelc posterioarc = retras fa\a de limita posterioara cu min. 5,0 m conform planului anexat; Se pot proiecta balcoane I logii pe maxim 1/3 din fa\adll cu respectarea Codului Civil.

- circulafii §i acccsc: accesul se va realiza din Str. Amidonului conform avizului Comisiei Tehnice de Circula\ie a PMB nr. 1607794/29.03.2018 ~i planului de reglementari anexat; echipare tehnico-edilitara: toate clMirile noi vor fi racordate la re\elele tehnico edilitare cu respectarea avizelor de re\ele prezentate ~i condi\iilor impuse prin avizele de utilita\i prezentate; POT=45%, CUT=l,3, H. maxim in planul fafadci =10,0m; Construc\ia se va incadra in edificabilul maxim admis prin PUD ~ i se va retrage fa\a de limitcle de proprietate astfel incat se va respecta POT=maxim. 45%, CUT=max. 1,3. Construc\ia se poate proiecta cu subsol in vederea asigurarii locurilor de parcare, dupa caz. In umia ~edin\ei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului ~ i urbanism din data de 12.06.2018 se avizeazll favorabil Planul Urbanistic de Dctaliu.

Prezentul aviz este valabil numai impreunll cu plan~a de reglementllri urbanistice anexata ~ i vizatll spre neschimbare. Elaboratoml ~i beneficiarul P.U.D. raspund pentru exactitatea datelor §i veridicitatea inscrisurilor cuprinse in P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, in confom1itate cu art. 63 alin. (2) li t. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, cu modiflcarile ~i completarile ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic ~i poate Ii folosit numai in scopul aproblirii P.U.D. cu respectarea avizelor prezentate la dosar, precum ~ i a Codului Civi l. Documenta\ia tehnicll pentm autorizarea executllrii lucrl!rilor de construire (DTAC) se poate intocmi numai dupl\ aprobarea P.U.D. ~i cu obligativitatea respectlirii lntocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toatl\ durata de valabilitate a certiflcatului de urbanism nr. 194/26"C" din 2 .02.2.018 e · · ia Sectomlui 2 ~i se taxeazli cu 13,0 lei conform chitantll seria FF nr. 2693112.03.2018.

VfZAT spre ~chimbare,

SECRETAR,

Cod SA[')U - AVA

I) Numele ~i prenumele solicitantului.

- persoana fizica; sau

PRECIZARI

- reprezentant al firmei (persoana juridica), cu precizarea denumirii acesteia, precum ~i a calitatii solicitantului in

cadrul firmei. 2l Adresa solicitantului:

- pentru persoana fizica se completeaza cu date privind domiciliul acesteia;

- pentru persoana juridica se completeaza cu date privind sediul social al firmei. 3

> Denumirea investitiei/operatiunii propuse.

4> Date de identificare a imobilului - teren ~i/sau constructii - conform certificatului de urbanism emis in care este

solicitata obtinerea avizului de oportunitate.

5> Se precizeaza conditiile pentru:

- completarea P.U.D., in cazul avizului cu conditii; sau

- refacerea P.U.D., in cazul avizului nefavorabil, pentru revizarea ulterioara a P.U.D.

*) Se completeaza, dupa caz:

- Primaria Municipiului .......... ;

- Primaria Oral?uiui . . . ...... . ;

- Primaria Comunei .......... .

**)Se va semna de arhitectul-§ef sau, "pentru arhitectul-~ef' , de catre persoana cu responsabilitate in domeniul amenajarii teritoriului ~i urbanismului, specificandu-se functia ~i titlul profesional, dupa caz.

***) Referitor la aliniatul -Prevederile PUG-RLU aprobate anterior, pentru Certificatele emise in baza PUZ S2 -respectiv HCLS2 117 aflate fn perioada de valabilitate sau de prelungire a acesteia, se vor descrie prevederile PUZS2-RLU.

0 81''!1 ~(> . -.. _ . . . ... . · - • 0

·----------- ------.,------------ -------------=

E--3 LIMITA ZONA ANALIZATA

§§~§ LIMITA PLAN URBANISTIC DE OETALllJ

E I LIMITE PROPRIETATI

RE:STRICTll TEHNICE E. __ _.I ALINIAMENT

~ ... , E I ALINIERE PROPUSA r: ACCESE PROPUSE i&.;• +I (PIETCINAL/CAROSABIL)

~~ EOIFll:ABIL MAX PROPUS

L==_J AMPFlENTA CONSTRIJCTIE ,------j CONSOLE PROPUSE LA ETAJE

I ._ ______ , SUPEl~IOARE-BALCOANE/LOGll-

MAXIM 1 M n:o 11111111 PARCELE PROPUSE SPRE EXPROPRIEFlE

---··· ll::!::i I IN VEDEREA LARGIRll STRAZll 'I GHECrRGHE TITEICA ~ ZC>NIFICARE 1=UNCTIONALA

IL c("\\ L I I ZONP1 LOCUIRE INDIVIDUALA

I

c I I ZONP1 LOCUIRE COLECTIVA

ZONP1 INVATAMANT

ZONP1 SERVICll ===:::: .----ii TEREN LIBER DE CONSTRUCTll

__ _,I ZONP1 AGREMENT

SPATll VERZI

- CIRCLILATll CAROSAEllLE

c I CIRCLILATll PIETONAl.E

IMlJ!:'ATORI LJ RBANISTICI EXISTENTI CONFORM cu 1941'6 .c• din 27 PUll.la

L2a ·· loculnte indlvlduale ~ I colective mic1 rea l i~ate p~ baza_ unor lotiz<!ri urbane anter1oare cu P • P+2 nlvedurl situate 1n afar,1 zonel prot•2Jate; D P.•0.T. MAX = 45.01) %; D C.U.T. MAX =P+1= 0,9 mp AOC/mp

P+2= 1,3 mp AOC/mp

Suprafata construita

Circulatil, platforme si spatii verzl TOTAL TEREN

INVENTAR DE COORDONATE STEREO 70

Nr. Pel. X[m] Y[m]

VttAT'-=;• apre '*chlmbar

SEC RE TAR,

. ( ---..~···-··· ·----

PRINCIPALll INDICATOl<I A CONSTRUCT!EI REZUL"'ATE • R·1glmul dq inaltimft • P+ (E • Hmex In pl~nul latadel slO m • S•mrelat1 ~onttrultt dosf!>su ratf m~xlm1 ~ ~2S.a 'l1p H.rntx. se muoera de !~ cote terenului inainte de sitemetizare ·P ARCARI LE SE VOR REALIZA I.A NIVELUL MRTEFUL P/,RTIAI. L!BE ~

SUPRAFATA

146,7 mp 41,00 %

35r00 %

.mJifK POPESC

SC ARA: 1: 500 FAZA

P.U.D

DATA: ~E8RUARIE

2018 '2C::: -IITLU PLANSA: l\l!GL.l!MINTARI URIANl8TICll ZONIFICARI! PUNCTIONALA CAI DI! COMNIJNICATll! 1 Rl!STIUC1"11 TBHNICI

PLANSA NB,

02 1'1fl~ 420 I S94 (0.lSmZJ _