PUNCTUL NR. 37

HOTARARE privind aprobarea Plan~~lui Urbanistic Zonal

PUZ - Str. Panait lstrati nr. 104 - 106, sector 1

Avand i n vedere expunerea de motive a Primarului General al Municipiului Bucuregti gi raportul Direcfiei Urbanism;

Luind i n considerare raportul Comisiei de urbanism gi amenajarea teritoriului gi avizul Comisiei juridice gi de disciplina din cadrul Consiliului General al Municipiului. Bucuregti;

Vaz3nd documentele emise de: -Comisia Tehnica de Amenajare a Teritoriului gi Urbanism CTATU - DU a PMB: aviz de urbanism nr. 2/1/1121 .O1 .ZOO9 - R 29.12.201 0; -Directia Urbanism a PMB: aviz de oportunitate nr. 211 3.01.201 0; -Ministerul Dezvoltarii Regionale gi Turismului: aviz nr. 301201 1; -Agentia Regionala pentru Protectia Mediului Bucuregti: aviz nr. 869171124.03.2011; -Comisia de Coordonare Lucrari Edilitare a PMB: aviz rlr. 79936011 1.02.2009; -Comisia Tehnica de Circulatie: acord de principiu nr. 880102.02.2009;

In conforrr~itate cu prevederile: - Legii nr. 5011 991 privind autorizarea executirii lucrarilor de construcfii, republicata,

cu modificarile gi completarile ulterioare; - Legii nr. 350 I2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificirile gi complet2rile ulterioare ; - Hotaririi Guvernului nr. 52511996 pentru aprobarea Regulamentului General de

Urbanism, republicati; - Hotaririi Consiliului General al Municipiului Bucuregti nr. 269/21.12.2000 privind

aprobarea Planului Urbanistic General, cu modificarile gi complet2rile ulterioare; Cu respectarea prevederilor Legii nr.5212003 privind transparenta decizionala in

administratia .. publicii, cu modificgrile gi completirile ulterioare; In temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. c) gi art. 45 alin. (2) lit. e) din

e Legea administrafiei publice locale nr. 21512001, republicata, cu modificarile gi completgrile ulterioare;

CONSlLlUL GENERAL AL MUNlClPlULUl BUCURESTI HOTARASTE

Art. 1 Se aprobi Planul Urbanistic Zonal - Str. Panait Istrati, nr. 104 - 106, sector 1, per1,tru o suprafati studiata de 2,5 ha. din care suprafata parcelei care a generat documentatia ST = 366,45 mp., compusg din Lotul de la nr. 104 = 216,45 mp. din care 82,97 mp. suprafati concesionata gi 133,48 mp. proprietate privati persoan2 fizica gi Lotul de la nr. 106 = 150,OO mp. proprietate privatii persoana fizica. Conform PUG - Municipiul Bucuregti zona studiata prin PUZ se afla partial in subzona L2a (lotul de la nr. 104) - subzona locuinfelor individuale gi colective mici realizate pe

baza unor lotizari urbane anterioare cu P - P+2 niveluri situate i n afara zonei protejate gi paqial i n subzona functional2 M3 (lotul de la nr. 106) - subzona mixt2 cu cladiri avsnd regim de construire continuu sau discontinuu gi Tnaltimi maxime de P+4 niveluri. Indicatori urbanistici reglementati: L2a: POTmax = 45%; CUTmax = 0,9 - 1,3(pentru P+2); Hmax = in2ltimea din proiectul initial a1 lotiz2rii. M3: POTmax = 60%; CUTmax = 2,5; Hmax = P+4. Conditii de construire aprobate: Functiuni mixte: locuinte, comert, servicii, birouri. POTmax = 70%; CUTmax = 3; Rh.max = S+P+3E+E4R; Hmax cornig2 = 15m.; Hmax = 18m.

Art. 2 Prezenta documentatie reprezinta regulament de urbanism gi nu da dreptul la construire.

Art. 3 Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de 5(cinci) ani.

Art. 4 Directiile din cadrul aparatului de specialitate al Primarului General a1 Municipiului Bucure9ti vor aduce la 'indeplinire prevederile prezentei hotsrari.

Aceasta hotarsre a fost aprobat2 'in gedinfa ..................... a Consiliului General al Municipiului Bucure9ti din data de ...............................

PRESEDINTE DE SEDINTA SECRETAR GENERAL AL MUNICIPILILUI BUCURESTI

TUDOR TOMA

g~=$&&* ?;t-&&f$

Primar General

EXPUNERE DE MOTIVE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal PUZ - STR. PANAIT ISTRATI NR. 104 - 106, SECTOR 1

Legea nr. 45312001, pentru modificarea gi completarea Legii nr. 5011991 privind autorizarea executirii lucririlor de constructii gi unele misuri pentru realizarea locuintelor stipuleazi obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism gi autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism gi amenajarea teritoriului, aprobate dup i cum urmeazi :

- pentru terenuri amplasate in localitatea, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate gi a regulamentelor aferente acestora.

Amplasamentul care face obiectul documentatiei de urbanism PUZ - STR. PANAIT ISTRATI NR. 104 - 106, se a f l i in zona de nord-vest a Municipiului Bucuregti in aria urban5 delimitata de B-dul Ion Nlihalache, str. Turda, Calea Grivitei gi str. Caraiman, pe teritoriul administrativ al sectorului 1.

Conform PUG-MB $i Reg.ulamentului Local de Urbanism al Municipiului Bucuregti, aprobate cu HCGMB nr. 2691 2000 completati cu HCGMB nr. 3241 2010, zona studiati prin PUZ se a f l i partial i n subzona L2a (lotul de la nr. 104) - subzona locuintelor individuale gi colective mici realizate pe baza unor lotiziri urbane anterioare cu P - P+2 niveluri situate in afara zonei protejate gi partial i n subzona functionali M3 (lotul de la nr. 106) - subzona mixt i cu clidiri avind regim de construire continuu sau discontinuu gi iniltimi maxime de P+4 niveluri.

lndicatori urbanistici reglementati: L2a: POT max: 45%; CUT max: 0,9 - 1.3(pt. P+2) ; H max: ingltimea din proiectul initial al lotizirii, M3: POT max: 60%; CUT max: 2,5; H max: P+4.

Funcfiunea avizata: MIXTA: LOCUINTE, COMERT, SERVICII, BIROURI. lndicatori urbanistici avizafi: POTmax=7O%; CUTmax=3; Rh.max= S+P+3E+E4R;

Hmax. cornigi = 15m.; Hmax. = 18m.

Planul Urbanistic Zonal, avind avizele Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului gi Urbanism (CTATU - PMB), Comisiei de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului (CUAT - CGMB), gi alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, ~i art. 36 alin. 2, lit. c gi art. 36 alin. 5, lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001 republicati, cu modific5rile gi completirile ulterioare, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului .

In scopul de mai sus, prezentam spre dezbatere alaturatul proiect de hotarsre .

Splaiul Independentei nr. 291-293, cod postal 060042, sector 6, Bucuresti, RornPnia Tel: 021.305.55.00 int.1450 http://www.pmb.ro

i:: ; :I; i -" -, ". . -. - .

I

I

BUCUREST Direqia General8 Dezvoltare Urban3 Directia Urbanism

RAPORT DE SPECIALITATE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal PUZ - STR. PANAIT ISTRATI NR. 104 - 106, SECTOR 1

Legea nr. 5011991, republicati, cu modific5rile gi completirile ulterioare, privind autorizarea executirii lucririlor de constructii Si unele misuri pentru realizarea locuintelor stipuleazi obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism gi autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism $i amenajarea teritoriului, aprobate dup5 cum urmeazi :

- pentru terenuri amplasate in localititi, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate gi a regulamentelor aferente acestora.

Amplasamentul care face obiectul documentatiei de urbanism PUZ - STR. PANAIT ISTRATI NR. 104 - 106, se a f l i in zona de nord-vest a Municipiului Bucure~ti i n aria urbani delimitata de B-dul Ion Mihalache, str. Turda, Calea Grivifei si str. Caraiman, pe teritoriul administrativ al sectorului 1.

Conform PUG-MB ~i Regulamentului Local de Urbanism al Municipiului Bucuregti, aprobate cu HCGMB nr. 2691 2000 completati cu HCGMB nr. 3241 2010, zona studiati prin PUZ se a f l i partial in subzona L2a (lotul de la nr. 104) - subzona locuintelor individuale gi colective mici realizate pe baza unor lotiziiri urbane anterioare cu P - P+2 niveluri situate in afara zonei protejate $i partial in subzona functional5 M3 (lotul de la nr. 106) - subzona mixta cu clidiri avind regim de construire continuu sau discontinuu $i in5ltimi maxime de P+4 niveluri. lndicatori urbanistici reglementati: L2a: POT max: 45%; CUT max: 0,9 - 1.3(pt. P+2) ; H max: iniltimea din proiectul initial al lotizirii; M3: POT max: 60%; CUT max: 2,5; H max: P+4.

Functiunea avizata: MIXTA: LOCUINTE, COMERT, SERVICII, BIROURI. lndicatori urbanistici avizati: POTmax=70%; CUTmax=3; Rh.max= S+P+3E+E4R;

Hmax. corniga = 15m.; Hmax. = 18m.

Planul Urbanistic Zonal, aviind avizele Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului $i Urbanism (CTATU - PMB), Comisiei de Urbanism $i Amenajarea Teritoriului (CUAT - CGMB), gi alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, gi art. 36 alin. 2, lit. c gi art. 36 alin. 5, lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21512001 republicati, cu modificsrile gi completirile ulterioare, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului .

Certificim c i documentatia prezentati spre dezbatere contine toate avizele solicitate prin avizul CTATU nr. 21 11 11 21.01.2009 - R 29.12.2010120.09.2010.

i n scopul de mai sus, prezentim spre dezbatere al5turatul proiect de hot i r i re . I

~ARHITECT SEF AL MUNlClPlULUl BUCURESTI.

Splaiul Independenlei nr. 291-293, cod po~ta l 060042, sector 6, Bucure~ti, Rorndnia

Tel: 021.305.55.00 ~nt. 1700

h t t p : / / w . p m b.ro

+ *$f@-$%&p -by -- .* .,

COMlSlA DE URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 4, cam. 3

tel.: 305 55 00 int. 1403, 1404

Consi l iu l General a1 Munic ig iu lu i Bucures t i

privind aprobarea planului urbanistic zonal- Str. Panait lstrati nr. 104-1 06, sector 1

Comisia de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului, intrunit8 'in gedinta din data de 18.05.201 1, a analizat Expunerea de motive a Primarului General, Raportul de specialitate a1 Directiei de Urbanism, consider3nd intrunite conditiile tehnice corespunz3toare pentru proiectul de hot2rGre privind aprobarea planului urbanistic zonal - Str. Panait lstrati nr. 104- 106, sector I , in conformitate cu documentafia depus8.

AvZind in vedere dispozitiile art. 56, alin. (1) din Legea 35012001gi a Anexei I, lit. B, pct. 9, din aceeagi lege, documentafia PUZ se aproba de Consiliul General al Municipiului Bucuregti. Art. 32 alin. (1) din Legea 35012001 privind amenajarea teritoriului $i urbanismului prevede c8 ,, 'in cazul 'in care prin documentatia inaintat8 se solicit8 o derogare de la prevederile documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva, prin certificatul de urbanism se poate solicita elaborarea unei alte documentatii de urbanism prin care ss se justifice gi SZI se denionstreze posibilitatea interventiei urbanistice solicitate. DupA aprobarea noii documentatii de urbanism - Plan urbanistic zonal sau Plan urbanistic de detaliu - se poate intocmi documentatia tehnic8 'in vederea obtinerii autorizaiiei de construire". Se avizeaz8 pentru locuinte, comert, servicii, birouri.

in conformitate cu prevederile art. 44 alin.(l), art. 54 alin.(4), din Legea administratiei publice locale nr.215/2001, republicats, Comisia de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului avizeazs favorabil proiectul de hotarZire privind aprobarea planului urbanistic zonal - Str. Panait lstrati nr. 104-1 06, sector 1. i

Tica Hor ,iu 4/7 SECRETAR,

I Splaiul Independenlei nr.291- 293, sector 6, Bucuregti, Romgnia; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

I ~ BUCUREST

Directia ~eneral i i Dezvoltare Urban3 Direclja Urbanism

Nr. 9652041 107401 29.12.201 0 !

AVlZ DE URBANISM nr. 21 11 11 21.01.2009 - R 29.12.2010 PUZ - STR. PANAIT ISTRATI NR. 104 - 106, SECTOR I

Prezentul aviz este ernis in baza AVlZULUl DE OPORTUNITATE NR. 21 13.01.2010 gi inlocuie$e AVlZUL DE URBANISM nr. 2/ I/ I/ 21.01.2009 - R 21.01.2010

BENEFICIAR: TlTU GABRIEL' ELABORATOR: S.C. URBAN AMBITION S.R.L. SUPRAFATA STLlDlATA prin PUZ: 0 suprafati de aprox. 2,5 Ha. din care parcela care a generat PUZ i n suprafats totala de ST = 366,45 mp. compus din Lotul de la nr. 104 = 216.45 mp. din care 82.97 mp. suprafata concesionath gi 133.48 mp.. proprietate privati a beneficiarului gi Lotul de la nr. 106 = 150.00 mp. proprietate privats a beneficiarului. AMPLASARE, DELIMITARE STUDIU: Zona analizati gi reglementati prin PUZ se afla in zona de nord-vest a Municipiului Bucuregti i n aria urban2 delimitata de B-dul Ion Mihalache, str. Turda, Calea Grivifei gi str. Caraiman. PREVEDERI PUGIPUZ APROBATE ANTERIOR: Conform RLU - PUG, aprobat cu HCGMB nr. 26912000, amplasamentul este cuprins partial in subzona functionali: L2a (lotul de la nr. 104) - subzona locuin?elor individuale gi colective mici realizate pe baza unor lotiziri urbane anterioare cu P - P+2 niveluri situate in afara zonei protejate; gi partial i n subzona functionals: M3 (lotul de la nr. 106) - subzona mixti cu cladiri avgnd regim de construire continuu sau discontinuu $i inaltimi maxime de P+4 niveluri. lndicatorii urbanistici reglementati: . ~

L2a: POT max: 45%; CUT max: 0,9 - 1 .'3(pt. P+2) ; H max: inaltimea din proiectul initial al lotizsrii. M3: POT max: 60%; CUT rnax: 2,5; H rnax: P+4.

CERTlFlCAT DE URBANISM NR. 386418411138122 din 22.12.2009 emis de Prirnsria Sectorului 1.

FUNCTIUNEA AVIZATA: MIXTA: LOCUINTE, COMERT, SERVICII, BIROLIRI. INDICATORI URBANlSTlCl AVIZATI: POTmax =70%; CUTrnax =3; Rh.max = S+P+3E+E4R;

Hmax.cornig2 = 15 m.; Hmax. = 18 m. CIRCULATII, ACCESE: Parcarea gi gararea autovehiculelor gi profilul transversal al circulatiilor propuse vor respecta Normele privind asigurarea numsrului minim de locuri de parcare pentru noile construcfii gi amenajiri autorizate pe teritoriul Municipiului Bucuregti gi a prospectelor necesare unei corecte function5ri a arterelor de circulatie aprobate prin HCGMB nr. 6612006. ACORDURI, AVlZE NECESARE PENTRU APROBARE: avizul Ministerului Dezvoltirii Regionale gi Locuintei, avizul Agentiei Regionale pentru Protectia Mediului Bucuregti, avizul Comisiei de Coordonare Lucrari Edilitare a PMB, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie, alte avize conform legislatiei in vigoare. In conformitate cu adresa nr. 21 15.01.2009 emisi de Comisia Juridici pi de Disciplini - C.G.M.B: Extras de Carte Funciari la zi pentru imobilul ce a generat PUZ; Declaratie Notariali din care s8 rezulte ca proprietarii imobilelor cuprinse i n aria de studiu au fost informati de citre beneficiarul studiului de urbanism de propunerea ce urmeazi a fi aprobati in C.G.M.B., gi ci-acesta igi asumi orice consecinte juridice ce ar putea decurge din afectarea dreptului de proprietate al acestora. * In conformitate c u art. 63 litera (g) din legea n r . 3501 2001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, c u modificarile ~i complet5rile ulterioare, elaboratorul $i beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentru exactitatea datelor si veridicitatea inscrisurilor cuprinse i n documentatia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului. I,

* La nivel de A.C. se vor respecta prevederile O.M.T.C.T. nr. 1730/21.09.2006. Prezentul aviz modifid gi completeazs prevederile docurnentatiilor de urbanism avizate anterior, este valabil 5 (cinci) ani gi poate fi folosit numai dup i aprobarea documentatiei de urbanism. Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz.

ARHlTECT SEF AL MUNlClPlULLll BUCLlRESTl ARH. GHEORGHE~ATRAW

I 1 $ef servic~u,

I to arh. Stellan Alexandru Constantinescu

I

I

... . --

.. ,- . - ---

~. ~

.. ~

. . .

. ~

- .. . - . . . ~ . . . .

.- . .. . .- -- .. - . -

.- . -.

.: [mi . Primgria ~unici~iului Bucuresti 1l.1 4.

f I , ' Io~oQ ILUI . (Y . I U s W 1 . -

Direcfia Gen,emral de Dezvoltare, SIvlC cenifml ISo 9001 r20~0

lnvestitii gi '~lanilicare Urban5 i

13-dui Regina Elirabeta 47, sector 5, Busure$ti, Romania 001 Tel.: 305 55 20; tel. central&: 305 55 00 int. 1125; fax: 305 55 10

SMM certiticat 1 ~ 0 1 4 ~ 1 : 2W4 http:/lwww.bucuresti-primaria.ro

. -

Directia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriulu'

I ----- . --

I Nr. 88294611 301201 0

I - I

AVlZ DE QP I' I. \ 1 I

I I 7 Avand in vedere, solic~tarea D-lui TlTU GABRIEL

de proiectant, CERTIFICATUL DE URBANISM nr. emrte prezentul aviz i n vederea elaborsrii docurnentatiei.

I . PUZ - STR. PAMAIB ISTRATI NR. 104 - 106, SECTOR I

_ TERENUL CE FACE OBIECTUL ELABORARII PUZ: 0 suprafat4 total5 de ST = 416,45 mp. compus din Lotul de ia nr. ,' 104 = 216.45 mp. din care 82.97 mp. suprafats concesionats gi 133.48 mp. proprietate privat5 a beneficrarului gi Lotul de '

la nr. 106 = 200,OO mp din care 150.00 mp. proprietate privats a beneficiarulu~ pi 50.00 rnp. suprafala solicitat5 spre .

I concesionare I

.. PREVEDERl PUGlPUZ APROBATE. ANTERIOR: Conform RLU - PUG, aprobat cu HCGMB nr. 269/2000, arnplasamentul este cuprins paflial i n subzona funclional5: L2a (lotuli de la nr. 104) - subzona locuintelor individuale gi colective mici realizate pe baza unor lotizsri urbane anterioare cu P - P+2 niveluri situate in afara zonei protejate; gi partial in subzona .

: functionals: M3 (lotul de la nr. 106) - subzona mid? cu cladiri avand regim de construire continuu sau discontinuu pi

; insl!irni rnaxirne de P+4 niveluri. : lndicatorii urbanistici reglementati:

i I L2a: POT max: 45%; CUT max: 0,9 - 1.3(~t. P+2) ; H rnax: in2ltirnei din proiectul initial al lotizsrii. .. . 1 M3: POT max: 60%; CUT max: 2,5; H rnax: P+4.

I ' ELEMENTELE PRlNClPALE ALE DEZVOLTARII URBANISTICE PROPUSE:

I Reglementare general5 cu caracter rnixt, preponderent rezidential:

! locuinte colective, birouri, comert ~i servicii cu regim mediu de in5ltime (P+3-4E) lndicatorii urbanistici propugi:

POT max. 60%; CUT max: 3; RrnaxH: P + ~ E + E ~ retras. I

!

TERENUL CARE URMEAZA A FI REGLEMENTAT PRlN PUZ: Planul de reglernentsri urbanistice ~i de regim juridic al terenurilor va fi intocrnit in mod obligatoriu pe suport topo- cadastral vizat de Oficiul de Cadastru ~i Publicitate lmobiliar5 al Municipiului Bucure~ti. Reglernentarea circulatiilor, a acceselor $i a echiparii edilitare se va argurnenta in mod obligatoriu pe baza studiilor de specialitate: STUDIU DE ClRCULATlE pi STUDIU RETELE EDILITARE, ale c5ror arie de studiu se va extinde astfel incZit s3 fie cuprinse suprafetele afectate gi elementele de relea major5 municipal5 existente in zona. Circulatia terenurilor va fi reprezentats pe planul de reglementsri, ekmentele analitice vor fi incluse in bilan!ul teritorih;. Bilantul teritorial va cuprinde datele referitoare la evistent, propus gi efect, in UM ~i %, pe functiuni pi categorii de folosin!d a terenurilor. !

2. CATEGORIA1 CATEGORllLE FLINCTIONAL& FUNCTIONALE A1 ALE DEZVOLTARII SI EVENTUALE SERVITUTI: Reglernentare generals cu caracter mixt, preponderent rezidenlial.

lndicator~i urbanistici vor respecta prevederile art. 46 (7) din Legea nr. 350l2001 cu mod~ficsrile gi cornplet5rlte ulterroare, Hrnax se va exprima in rnetri. I

de limitele de proprietate vor fi stabilite astfel i n c i t sB fie asigurat vecinilor confor t l~ l de dezvoltare.

REGLEMENTARI OBLlGATORll SI DOTARI DE INTERES PUBLIC NECESARE: Asigurarea utilit3tilor prin extinderea retelelor publice gi a echiparnentelor speciale necesare. Asigurarea locurilor de parcare gi garare conform HCGMB nr. 6612006.

4. AVlZEl ACORDURI SOLICITATE PRELlMlNAR ~NTOCMIR~I PUZ, CARE ~ S I PASTREAZA VALABlLlTATEA SI PE PARCURSUL A V I ~ R I I $1 APROBARII, CU CONDlTlA NEMODIFICARII PARAMETRILOR RELEVANTI: nu este cazul.

I

NOTA: Prezentul aviz este eliberat in terneiul LEGll Ar. 24212009 privind aprobarea O.G. nr. 2712008 pentru modificarea gi completarea Legii nr. 35012001 privind arnenajarea teritoriului gi urbanismul gi reprezint3 punctul de vedere al structurii de specialitate din PMB. Solutia urbanistic3 poate suferi rnodificsri pe parcursul proceduri de avizare gi aprobare a PUZ. Decizia privind aprobarea PUZ apaqine CGMB conform competeniei stabilite prin lege.

Sef serviciu, ing. loan? Balaurea

ARHITECT SEF AL MWNlClPlULUl BUCURESTI ARH.

Referent, arh. Stelian Constantinescu

COMlSlA JURlDlCA SI DE DlSClPLlNA etaj: 4, cam. 3

tel.: 305 55 00 int. 1403,1404

I

Consiliul General a l l M u n i c i ~ i u l u i Bucuresti 37-

AVIZ ~ ( J Q I

Privind proiec'tul de hotir3re privind r L G (Q,?. /ah- j ab

I

I

Privind Proiectul de Hot2riire i n conformitate cu prevederile art.44 alin.1 5i art. 54 alin.4 din Legea nr.215/2001 privind administratia public3 local2 republicat2,cu modific2rile 3i. Comisia Juridic2 5i de Disciplin3, intrunit2 i n gedinta .., a analizat proiectul de hot2rire sus mentionat. ~

A

In urma dezbaterilor, Comisia hot3rZigte avizarea proiectului de hot2rib-e:

l%iGm N-1 Amgnat, cu urmitoarele amendamente

I Splaiul lndependentei nr. 291- 293, sector 6, Bucure~ti, Romdnia; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

- - - - - ..-.-. o LOCUINTE ~ N D ~ ~ ~ D ~ A L E

LOCUINTE COLECTIVE ~MOB~LEX~STENT P+4E - 5 E retras COMERT 1 SERVICII I RESTAURANT SPATlU VERDE / LOT I SPATII VERZI AMENAJATE u LINIE T~AMVAI I IIRCULATII PIETONALE 11 CIRCULATII AUTO

PARCAJ I

REGLEMENTARI

EDIFICABIL PROPUS TEREN str. P. lstrati , nr. 104-106

om= EDIFICABIL DE PRINCIPIU

ACCESE CAROSABILE PROPUSE I I

TEREN PROPRlETATE PRlVATA PANAIT ISTRATl nr. 104-1 06 - - conform acte de proprietate - TITU GABRIEL S. TEREN str. Panait lstrati nr. 104-106 - 366.45 MP S. 'TERN PROPRlETATE PRIVATA - 133.48 + 150.0 MP (cornform acte) S. TEREN CONCESIONAT - 82.97 MP (conform acte - P.lstrati, nr 104)

~ I

H max. = 18.oo.M

,

PROIECT NR. 5812007

REGLEMENTARE I

MlNlSTERUL DEZVOLTARII REGIONALE $1 TURlSMULUl

Directia Generali Dezvoltare Teritoriali

Bucure~ti, bd. Dinicu Golescu nr. 38 , sector 1 Telefonlfax : 0372.1 14.51 5

Citre, -

S.C. URBAN AMBITION S.R.L. Str. Miercani nr. 24, sector I, Bucuresti

Prezentul aviz modifici si inlocuieste avizul M.D.R.T. nr. 8612009 P. U.Z. - ul a fost intocmit in baza Avizului de Oportunitate nr. 2/13.01.2010 emis de

Primsria Municipiului Bucuregti

Denumire:,,P.U.Z. - Str. PANAIT ISTFtATI nr. 104 - 106"- sector I, Bucure~ t i

Proiectant: S.C. URBAN AMBITION S.R.L.i Beneficial: TlTU GABRIEL i

I - -- -. - in baza Art. 18, lit. h ) din Legea 35012001 privind amenajarea teritoriului gi urbanismul, cu

modificZir~le gi complet2r1le ulterioare,

~ I

Ministerul Dezvoltzrii Regionale pi Turismului

emite' urmZitorul i

AVlZ

privind documentafia

,,P.U.Z. - Str. PANAIT ISTRATI nr. 104 - 106"- sector I, ~ u c u r e g t i

cu conditiile pe verso I _,- -

Anca II GlNAVAR

1 - T ! . -- . I . Functiunile avizate $i indicatol-ii

Functiune mixti : locuinte, comert, servicii, birouri

- POT max. = 70 %, CUTmax.= 3 mp. ADCImp teren,

- Rmax.h = S + P + 3E - 4E retras, ~ - - Hmax. cornig3 = 15 m, Hmax. = 18 m,

- 2.~irculatiile, accesele gi parcirile vor respecta prevederile H.C.G.M.B.

nr.6612006, iar gararealparcarea se vor aigura exclusiv in incinta proprietatii.

I

3. Conditiile din avizelelacordurile, kolicitate conform legii , emise asupra PUZ se I

introduc in-documentatie prin grija elaboratorului, astfel ca, la depunerea spre aprobarea

Consiliului General, documenta!ia final2 s i fie i n concordani8 cu avizele emise.

4. lnainte de aprobarea documentatiei in C.G.M.B. se vor aplica prevederile

Ordinului Ministerului Dezvoltarii Regionale ~i Turismului nr. 2.701/30.12.2010 pentru I

aprobarea Metodologiei de informare gi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau

revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului gi de urbanism.

I

5. Elaboratorul 5i beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentru I

exactitatea datelor gi veridicitatea inscrisurilor cuprinse in documentatia prezentati spre

avizare 9i totodati igi asurn8 intreaga rispundere pentru orice litigiu ce poate ap3rea I

datoriti acestui P.U.Z. ~ I

I

DIRECTIA GENERALA I

DEZVOLTARE TERITORIALA

CONSlLlER SUPERIOR

CASAN~RA R ~ $ u ~ ~ ~ ~ ~ I L.--

MINISJER'UL MEDIULUI AGENTlA NATtONALA PEjNTRU PROTECTiA MEDlULUl

I

AGENTlA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDlULUl BUCURESTI

Nr. 869/7 1/24.03.2009 1

Catre: Domnul TITU GABRIEL Bucuresti, sect. 1, Calea Grivitei nr. 234, bl. 1, sc. B, et. 1, ap. 35

Referitor: Solicitare aviz de mediu pentru P.U.Z. - Locuinte, comert, servicii, birouri - str. Panait Istrati iu: 104-106, sect. 1, Bucuresti.

Ca urmare a notificarii. adresate de d-lui TITU GABRIEL cu domiciliul in Bucuresti, sect. 1, Calea Grivitei nr. 234, bl. 1, sc. B, et. 1, ap. 35, inregistrata la A.R.P.M. Bucuresti cu nr. 869/71/20.02.2005

in urrna analizarii documentelor transmise si a verificarii, in urma parcurgerii etapei de incadrare,

in baza HGR nr. 5712009 privind organizarea si fbnctionarea Ministerului Mediului si a OIJG nr. 19512005 privind protectia mediului aprobata si ~nodificata prinLegea nr. 265/2006, modificata si completata prin OUG nr. 1 1412007 si OUG 16412008, in conformitate cu HGR nr. 107612004 (art. 13), urmeaza ca Planul Urbanistic Zonal - Locuinte, comert, servicii, birouri - str. Panait Istrati nr. 104- 106, sect. 1, Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct de vedere urbanistic a arealului in suprafata totala de 416, 45 mp (conform Avizului de Urbanism nr. 2/1/1/2 1.0 1 2009 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directia Urbanism si Amenajarea Teritoriului).

I Gbiectivui iucrarii i! constituie realizarea unui imobil su hnctiunea de birouri si locuinte avand regimul de inaltime S+P+3E-E4 retras.

Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturor conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile competente, conform legii. I

?n n / Suprafala de spaiii verzi in procent de ~v Y O din suprai'aia iotala a ierenuiui va fi amenajata si intretinuta, iar parcajele se vor amenaja conform PUG.

Se vor respecta prevederile P.U.G. referitoare la utilizari interzise. I

Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comisiei Special Constituite in cadrul sedintei din data de 12.03.2009 si in absenta comentariilor din partea publicului ca urrnare a celor 3 anunturi publicate de titular, Planul Urbanistic Zonal - Locuinte, comert, servicii, birouri - str. Panait Istrati nr. 104- 106, sect. 1, Bucuresti urmraza a fi supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.

Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentru exactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia de urbanism ce a stat la baza emiterii deciziki etapei de incadrare.

DIRECTOR EXECUTIV, chim. Simona Mihaela Saceanu

SEF SERVICIU AUTORIZARE SI CONTROLUL CONFORMAHI, ing. Roxana - Costache

INTOCMIT, ing. R.mana Costache

/

I

Primaria ~udici~iului Bucure~ti ~ -- ?U I

Direcfia General5 de D e z v o b ~ , SVC ced'fical ISO 9GC1 . ?OM

Invdi i i gi Planil'icam Ulban5 i

B-dul Regina ~ ~ i s a b k t a 47, sector 5, Bucuregti. Rorninia 001

Tel.: 305 55 20; tel. centrals: 305 55 00 int. 1125; fax: 305 55 10 SMM :ertlRcal IS014001 .20W

http://www.bucuresti-prirnaria.ro

I Directia Urbanism gi Amenajarea Teritoriului

Nr. 7993601 1 1.02.2009 ~

I

SC URBAN AMBITION, c* domiciliul/sediul in rnunicipiul Bucuresti,

str.Mircani nr. 24, prezintii spre avizare documentatia de precoordonare a P.U.Z. - I

ului ,,STRADA PANAIT ISTRATI NR. 104- 106, SECTOR 1, BUCURESTI" I

in conformitate cu Dispozitia trimarului General nr. 433/1996, {inlnd cont ca

amplasamentul propus se all% in zonii bine structuratii, se avizeazii favorabil din punct

de vedere a1 rerelelor edilitare documentatia de urbanism mentionata mai sus, cu I

conditiile: ~ - se vor respecta memoriul si planul de reglementiiri din documentatie.

Se anexeazii planul de reglement'iiri.

,,.'

ARHITECT SEF AL

MUNICIPIULlJI BUCURESTI

,. Intocmit:

Nico eta dazacu I cc7 <

COORDONATOR COMPARTIMENT,

COMPARTIMENTUL ECHIPARE

Directia Generals Infrastructurii SAC certficat Is0 Stlo? 2W0

~i Sewicii Publice I

8-dul Reglna Ellsabeta 47, sector 5, Bucure~t~, Romanla w Tellfax 305 55 35, tel centrals 305 55 00, Int 1252 http Ilwww bucurestl-pr~mar~a ro SMM cerbfica' IS014001 20.34

Direcfia Transporturi, Drumuri, Sistematizarea Circulafiei

Ciitre

S.C. URBAN AMBITION S.R.L.

I

In qedinta Comisiei ~ e h k c e de Circulatie din data de 29.01.2009 s-a dat acordul de principiu, din punct de vedere tehnic a1 circulatiei rutiere, pentru documentatia, (< P.U.Z. - rezidentii qi servicii, in regim de in5lfime S+P+4E+SE retras - str. Panait Istrati nr. 104 - 106 D, conform planului anexat, cu asigurarea unui numiir de locuri de parcare in incintii in conformitate cu H.C.G.M.B. nr. 6612006. I

Pentru avizul comisiei veti reveni dupii obtinerea certificatului de urbanism la urmiitoarea fazii de proiectare, faza P.A.C.

DIRECTOR EXECUTIV

i

PRIMARIA MuMlclPeu Secretat- ~ e n k r a ~ ~

---- .... . Directia Asistenta fehnica pi Juridicii

' I " .-l-l---l_.--- - .-----1--.7---.-.------.-. -̂- .- --- -" -- ..--- ------------ ---- ----

Serviciul ~ransparenfii decizionala i

ANUNT y

in conformitate cu prevederile ~ e g i i nr. 5212003 privind transparenta decizionala in adrr~ir~istratia publica, cu completarile ulterioare se aduce la cunogtint3 publici urmatoarele proiecte de acte normative: I

I

I. privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal PUZ - STR. TlPOGRAFlLOR NR. 31 A, SECTOR 1 ;

2. privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal PUZ - STR. PANAIT ISTRATI NR. 104 - 106, SECTOR 1 ;

3. privind aprobarea ~lanului Urbanistic Zonal PUZ - STR. CALEA DOROBANTILOR NR. 27; - 29 tji NR. 31 - 33, SECTOR 1;

4. privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal PUZ - Bdul. NICOLAE BALCESCU NR. 17 - 19, SECTOR 1.

Proiectele de acte normative, mai sus arnintite, cu documentatia de baza pot fi consultate: 1

- pe site-ul P.M.B. - www.pmb.ro; - la sediul PMB, str. Splaiul lndependentei nr. 291-293, sector 6.

Proiectul de act normativ se poate obtine, i n copie, pe baz3 de cerere depuss la Centrul de Informare, din Bdul. Regina Elisabeta nr. 42, sector 5.

in conformitate cu prevederile art. 6, alin. 4 din Legea 5212003 pana la data de 45.04.2011 se pot trimite 'in scris, propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recornandare privind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice.

Propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectul de act normativ se vor transmite: - prin site-ul www.pmb.ro; I - prin pogta pe adresa P.M.B. - str. Splaiul lndependenfei nr. 291-293, sector 6 -

Directia Asistents Tehnic2 gi JuridicB - depuse la Centrul de lnformare - P.M.B., Bdul. Regina Elisabeta nr. 42, sector 5;

Materialele transmise vor purta mentiunea:

n

Intocmit,

Recornandare la proiect de act normat I

Splaiul Independentei nr. 291-293, cod po$tal 060042, sector 6, Bucuregti, Romania

Tel: 021.305.55.00 ~nt. 1403; . . http:l/www.pmb.ro