E R Y Z A P R O I I C T SAt CiRASEU. JUd. SATU MARE

j

.J

PROIESI !5r. t4l2flt6FgzatAUD-

P.U.D. BIROURI SI LOCUIITTE D+P+58+Mmun. Satu Mare, str. Fetoft nr. 45

EMIIEIAR:RESSLER PETRA FELICIA, RESSLERANTON ZOLTAN,ROATIS O}'IDIU RADU, ROATIS II]DMILA RAMONATRIFU IOAN MCOLAE, TRIFT] LUCIA LUCRETIA

NR Ex: 3

t\

ffiw?Effiffi

| l i .

ffi*:

,

aI

E R Y Z A P R O I I C T sa! cARi,sEU. Jud. SATU MARI

t.-, . ADMINISTRATOR,

PROIECT Nr. 1412006

Eazar rur.o.

P.U.D. BIROURI SI LOCUINTE D+P+sE+Mmun. Satu Mare, str. Petofi !r. 45

LJS'IA_DEIEMNATIIRI

arh. Szab6 Erika

I SEF PROIECT,

- Arhitecturi,

- Instalalii,

COLECTIV DE ELABO ru

arh. Szab6 Erika

ing.Buchman Viorica

ER'IZAPRO'ECf

ho^-sni' 6,

ianuarie.2007

I R Y 7 A P Ro EC T Sat CARA EU Jud. SATU MARE

PRoIECT Nr. 1412006

Eazal.u.D.

P.U.D. BIROURI SI LOCUINTE D+P+sE+MmuD. Satu Mare, str. Petofr nr. 45

B O L L E f , O U

PIESE SCRISE

A. MEMOR]U DE PREZENTARE

1. Introducere

1. L Date de recunoastere a documentatiei

1.2. Obiectul lucrariiSolicitari ale temei programPrevederi a1e prograrnului de dezvoitare a localitatii pentru zona respectiva

1.3. Surse documentarea. Lista studiilor si proiectelor elaborate anterior P.U.D.b. Lista studiilor de fundamentare intocmite concomitent cu P.U.D.c. Date statisticed. Proiecte de investitii elaborate pentru domenii ce privesc dezvoltarea urbanistica a zonei

2. Stadiul actual al dezvoltarii

2.1. Evolutia zoneia. Date cu privire la evolutia zoneib. Caracteristicile semnificative ale zoneic. Potential de dezvoitare

2.2.lncadra.ea in localitatea. Pozitionarea fata de intiavilanul localitatiib. Reiationarea zonei cu iocalitatea

2.3.Elemente ale cadrului natural

2.4.Circulatiaa. Aspecte criLice privind circulatia in zonab. Capacitati de transport, necesitati de modenizare a tlaseelor existente si de realizare de

hasee noi, intersectii cu problemg prioritati

2.5. Ocuparea terenurilora. Principalele caracteristici ale functiunilor ce ocupa zona studiatab. Relationari inte functiunic. Gradul de ocupare a zonei cu fond construitd. Aspecte calitative ale fondului construite. Asigurar€a cu seryicii a zonei in corelare cu zonele vecinef. Asigularea cu spatii vezig. Existenta unor riscuri naturale in zona studiata sau in zonele vecineh. Principalel€ disfunctionalitati

2.6. Echipare edilitaraa. Stadiul echiparii edilitare a zoneiin corelarc cu sAuctura localitatiib. Principalele disfunctionalitati

2.7. Probleme de mediua. Relatia cadru natual cadru construitb. Evidentierea riscurilor natuale si antropicec. Marcarca punctelor si traseelor din sistemul cailor de comunicatii si din categoriile

echiparii edilirare ce pre,,inra riscuri in zonad. Evidentierea valorilor de patrimoniu ce necesita protectiee. Evidentierea potentialului balnear si turistic

2.8. Optiuni ale populatiei

3. Propuneri de dezvoltar€ ubanistica

3.1. Concluzii ale studiilor de fundamenrare

3.2.Prevederi ale P.U.G.

3.3.Valorifi carea cadmlui natural

3.4.Modemizarea circulatieia. Organizaxea circulatiei si a transporhrlui in comunb. Organizarea circulatiei ferolrarec. Organizaxea circulatiei tavaled. Organizarea circulatiei aerienee. Organizarea circulatiei pietonale

3.5.Zonificarea fimctionala-reglenentari,bilant tedtorial, indici urbanistici

3.6. Dezvoltarea echiparii edilitare3 .6. 1 . Alimentare cu apa3.6.2. Canalizare menajera si pluviala3.5.3. Alimentarea cu gaze natuale3.6.4. Alimentare cu energie electrica3.6.5. Telecomunicatii

3.7. Protectia mediului

3.8. Obiective de utilitate publicaa. Tipu.i de obiective de utilitate publicab. Tipul de proprietate al imobilelor si circulatia lerenudlor

4. Concluzii - masuri in continuare

B, REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

I . D[sppziliiEereuk1. Rolul R.L.U.2. Baza legala a elaborarii3. Domenii de aplicare

IL Reguli de baza privind modul de ocupare a terenurilor1. Reguli cu privire la pastlarea integdtatii rnediului si protejarea patrimoniului natural

s1 construt2. Reguli cu pdvire la siguanta constuctiilor si apararea interesului public3. Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii

4. Reguli cu privire la asigurarea acces€lor obligatorii5. Reguli cu privire la echiparea edilitara6. Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenurilor pentru corNtructii7. Reguli cu privire la amplasarea de spatii verzi si imprejmuiri

I I I. Zonifi care.functiona la

PIESE DESENATE

,A1. Plan de incadfare in localitate

42. Situatia existenta - prioritati

A3. Repenattai ufuadsfirc - zonificarc

A4. Regl ementari echipare edilitara

.A5. Proprietatea asupra terenurilor

Anexa - plan ridiciri topografice

ianuade.2007

sc. l:25.000

sc. 1:500

sc. I :sDO

sc. 1:500

sc. 1:500

sc . 1 :1 .000

ixroclrr,arh. Szab6 Erika Izabella

il.'P/ '

i:wr-s.RL ; .

; E R Y Z A F R . O I E C T Sat C;,IuSEU. Jud. SATU MARE

PROIECT Nr. 1412006

P.U.D, BIROURI SI LOCUINTEmua. Satu Mare, str.

Eazal Lu,o.

D+P+5E+MPetofi nr. 45

MEMORIU DE PREZENTARE

1. DATE GENERALE

1.1 . DATE DE RECLU{OA$TERE A DOCUMENTATIEI

DENUMIREA LUCRAR]I:

AMPLASAMENT:

BENEFICIAR:

PROIECTANT:

FAZA DE PROIECTARE:

DATA ELABORARII

P.U.D. BIROURI SI LOCUINTE D+P+5E+M

mun. Sahl Mare, str. Petofl ff. 45

RESSLER PETRA FELICIA, RESSLER ANTON ZOLTAN,ROATIS OVIDIU RADU, ROATIS IUDMILA RAMONA

S.C. ERYZA PROIECT S.R,L.sat. CdrA$eu nr. 405, jud. Satu Mare

Proiect pt. PIan Uibanistic de Detaliu (P.U.D.)

decembrie 2007

t

I

I.2.OBIECTUL LUCRARII

>OLICI|ARI ALL I LM|I PROGR{II

Prezenta documentalie in faza PUD (Plan Urbanistic de Deialiu) propLrne spre aprobarerConsiliului Local al \Iunjcipiului Satu lvlare o solu!ie de amenatare urb3nistice a unei supfatet.de teien de 359,00 mp (codfblrn Extras de C-F. nr. 13.931. I6.519) amplasatd in intravilanulmLrnicipiului Satu Mare pe str. Petofi ff. 45.

Tercnul este cuprins in cadrul perimetrului consftuibil, confbrm P.U-G. a1 municipiuluiSaru \y'dre. ca $i zoni cu rnstiruli i 5i sen icri.

Beneficarul solicitd realizarea obiectilului care sI valorifice la maximum oportunitdlileoferite de amplasament. o ocuparc intensivd a terenului pe orizontala gi venicald (prinmodificarea valoilor coeficienlilor POT $i CUT a parcelei) care sd asigure un numfu maxim debirouri si spalii locative (apartamente), realizat€ la un grad de confort ridicat.

P n tema de proiectare se propun uflnitoarele obiectivel- regim de iniltime D+P+5E+M (cu acccs la mansardi de la nivelul ultimului ctaj)- stmctura fllnc-tionali:

- d".misol: 1,1 locuri de parcare- parcarc cxtcrioare: 3 locufi- pa er: spali icomerciale ( cd=390mp --> 2 locuriparcare conf.l1.G.525)- 2l: birouri (cca. 80 saladali -> 2 locuri parcare)- 2E+M: 12 apaftamcntc (6 apaftamente pe nivcl --> 2 locuriparcare conlH.G.525)

- sistem constructiv suplu $i elicient- solugii modeme de temroizolare extcrioari a clddirii- proccnt maxim dc ocupal c a tcrcnului: P.O.T . - 7O%- coelicient de utilizare a terenului 5.50

Investilia i$i propune sa lle reprezentative pentru intreaga zond, beneficiarul obligindu-sesi realizeze $i si men.tind la un nivel ridicat dc calitate pe inheaga durate de realizare $iexploatalc a constructiilor. Vor fi respectate actele normativc in vigoare. enise de organclcadministraliei locale $i centrale privind nomele de protectia mediului, nonnele de igiend $isinitate publicd. reglffrcntdriJe privind siguran.ta 1a foc Si proteclia muncii, etc.

Investitorul va respecta sistemul calititii in constructii definit prin lege ca un ansamblu destructuri oiganizatorice. eligibilitate a responsabilititilor, regulamente, proccduri si mijloace careconculi la rcalizalea calititii construcfiilor in toatc ctapele: de concepere. de realizarc, deexploatal(] $i post-utilizarc a accstora.

PREVEDERI ALE PROGRAMULUI DE DEZVOLTARE A LOCALITATII PENTRU ZONARESPECTIVA

ln conibmiiatc cu P.U.G. a1 munlcipiului Satu Mare, zona studiati t'ace pafte din cadrulperinetrului construibil ca zona de locuinte, avand regim de pand la P+4 etaje.

I.3. SURSE DOCUMENTARE

a. LISTA STUDIILOR $i PROIECTELOR ELABORATE ANTERIOR P.U.D.

li vederea elaborilii prezentului proiect a lost studiat Planul Urbanistic General qiRegulamcntul Local de Urbanism al municipiului Satu Mare, proiect clcborat de S.C. SIGMAPROIECT S.A., Satu Mare.

b. LISTA STUDIILOR DE FUNDAMENTARE INTOCMITE CONCOMITENT CU P,U,D.

Concomitent cu Planul Urbanistic de Detaliu care este obiectul accstui studiu au lbslfacutc Iidiciri topografice gi studiu geotehnic pentru zona studiati.

c. DATE STATISTICE

Prin realizarea obiectil'ului propus sc vor asigura spafii noi, atet pentru desfiqurarea deactivitlti de birotici. cet $i spalii de locuit, acest lucru venind in intampinarea necesarului delocuinte din municipiul Satu Marc.

d. PROIECTE DE INVESTITII ELABORATE PENTRU DOMENII CE PRIVESCDEZVOLTAREA URBANISTICA A ZONEI

Pentru amplasamentul studiat nu au tbst claboraie alte proicctc.

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII

2.I. EVOLUTIA ZONEI

A. DATE CU PRIVIRE LA EVOLUTIA ZONEI

Zona studiat, nu a facut obiectul altor studii, cu excepfa p.U.C. Satu Mare.

b, CAX-{CTERISTICILE SEMNIFICATIVE ALE ZONEI

Terenul aferent investitiei este situat in intravilanul municipiului Satu Mare, pe stradaPetofi, in apropiere de intersec,tia cu strdzile Bujorului qi Avintului.

c. POTENTIAL DE DEZVOLTARE

Prin realizarea obiectiwlui de investilie propus, se creeazd opotunitatea de valo.ificare apotenlialului zonei, prin realizarea funcfunii de biroud $i locuinte.

2.2, INCADRAREA iN LoCALITATE

A. POZITIONAREA FATA DE INTRAVILANUL LOCALITATII

in conformitate cu planul de incadrare ti planul de situafie, terenul studiat este situat inzona cental, a municipiului Satu Mare, in te.itoriul administrativ al acestuia.

b, RELATIONAREA ZONEI CU LOCALITATEA

Terenul studiat este adiacent strizii Petofi. Zona studiata este amplasata in partea centralia municipiului Satu Mare, pe strada Petofi, cu legatua facild spre centrul oragului.

2.3. ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL

Zona studiatd se afla in partea centrala a municipiului Satu Mare, pe un teren plat. Tipulg€neral de climi este cel temperat-continentali, de campie, cu influen{e vestice $i nordice.Circulatia generali a atmosferei are ca speciflc ad€cvalii de aer temperaf-oceanic din vest $inord-vest (vaxa), dar qi cu unele pitrunded de aer arctic din nord (cu precidere iama). Deasemenea, au loc qi adveclii de aer temperat-continental din nord $i est (iama), precum si invazirde aer mediteranean din sud $i sud-vest.

in urma studiului geotehnic, terenul din zona studiati s€ Fezintd astfel:- adancimea de fundare propusA: -1,00 m fali de nivelul terenului- presiunea conerm{ionali: 270 kPa- stratificaliaterenului- litologiaformalunilorterenulur

- r0.00 - 1.40 umplurura- - 1.40 - 3.00 prafargilos, cenugiu- - 3.04 - 4.20 nisip fin, galben, pdfos- - 4.20 - 5.00 nisip

- nivelul apelor freatice: -4,10 m fati de nivelul terenului

2.4. CTRCULATTA

a. ASPECTE CRITICE PRMND CIRCULATIA iN ZONA

Amplasamentul carg face obiectul acestui studiu urbanistic este adiacent stizii petofi,stradl cu prospect conform legisla.tiei in vigoare, fiind arteri importanti de legdtur[ spre zonacentmll a oraSului.

La distanla de cca. 20,00 m se gAse$te interectia cu strizile Bujorului 9i Avdntului.

b. CAPACITATI DE TRANSPORT, NECESITATI DE MODERNIZARE A TRASEELOREXISTENTE $I DE REALIZARE DE TRASEE NOI, INTERSECT1I CU PROBLEME,PRIORITATI

Strada Petofi asigurd capacitilile de transpofi necesare.

2.5. OCUPAREA TERENURILOR

a. PRINCIPALELE CARACTERISTICI ALE FUNCTILTNILOR CE OCUPA ZONASTUDIATA

Actualmente tercnul este liber de construcfii, in imediata vecinitate existend un imobil p9i gridini particulare, respectiv blocuri de locuinfe P+4.

b. RELATIONARI INTRE FUNCTIUNI

Actualmente amplasamentul studiat este liber de constructii, relationarea functionalipentru rezolvarea dotirilor tehnico-edilitare lindnd seama de fondul construit existent.

c. GRADUL DE OCUPARE A ZONEI CU FOND CONSTRUIT

Nu este cazul.

d. ASPECTE CALITATIVE ALE FONDULUI CONSTRUIT

Din punct de vedere arhitectual ubanistic, nu exista un caracter unitar. Blocurile $icasele existente in zoni nu au fost rcalizate in aceea$i pedoadi de dmp, astfel cA cele dou6 tipudde locuinle sunt complet diferite ca $i hatare, rczdtand astfel o volunetrie variabild aansamblului, o densitate medie a constructiilor $i fronturi discontinue.

Majoritatea clddidlor au destinafia de locuintd (colectivi sau indiyiduali), liind prezentein mic; misura unitdli de presrari de servicii.

E. ASIGURAREA CU SERVICII A ZONEI IN CORELARE CU ZONELE VECINEBransanentele de apa potabile, gaz Si electrice, se vor realiza prin bran$amente

corespunzltoare la relelele stradale corespunzatoare.

I ASIGURAREA CU SPATII VERZI

Terenul studiat cuprinde vegetafe existentA, in uma studiului fiind propuse spalii vezicare sd asigue integmrea in decorul natural.

g. EXISTENTA UNOR RISCURI NATURALE N ZONA STUDIATA SAU iN ZONELEVECINE

In /ona qfudiata nu existd zone cu riscuri narurale.

h. PRINCIPALE LE DrSFrrT!CTTONALITATI

Zona studiati nu cuprinde disfuncfonatta$.

2.6. ECHIPARE EDILITARA

A. STADruL ECHIPARN EDILITARE A ZONEI iN CONNT-,qT CU STRUCTURALOCALITATII

Echiparea edilitad existenti cuprinde bran$amente la refelele stadale corespunzdtoare,respectiv pentru api, canalizare, gaz gi electrice.

b. PR INCIPALE L E DISFTJ\CTIO\ A LITATI

Nu se pot mentiona disfunctionalital la nivel de infrastructurd edilitard.

2.7. PROBLEME DE MEDIU

a, RELATIA CADRU NATURAL - CADRU CONSTRUIT

Nu esle calul.

.b. EVIDENTIEREA RISCURILOR NATURALE SI ANTROPICE

Nu se poate vorbi despre dscuri anhopice cu impact asupra zonei studiate" Aceste riscuripot fi preintampinate prin gdsirea solufei tehnice corespunzitoare pentiu amplasamelt.

c. MARCAREA PUNCTELOR $l TRASEELOR DINCOMLINICATII SI DIN CATEGORIILE ECHTPARIIRISCURI N ZONA

in cadrul zonei studiate sistemul cailor de comunicatiiedilitari nu prezinti riscuri sau puncte nevralgice.

SISTEMUL CAILCR DEEDILITARE CE PREZINTA

gi a categoriilor de echipare

d. EVIDENTIEREA VALORILOR DE PATRIMONIU CE NECESITA PROTECTIE

in zond nu existi valori de patrimoniu.

e. EVIDENTIEREA POTENTIALULUI BALNEAR $I TURISTIC

Nu este cazul.

2.8. OPTII'NI ALE POPULATIEI

Realizarea obiectimlui de investitii vine in intimpinarea cererii mari pentru locuinte.

3. PROPUNERI DE DEZVOLTARS, URBANISTICA

3.I, CONCLUZII ALE STUDIILOR DE FUNDAMENTARE

Cu exceptia ridicdrii topografice qi a studiulu geo, pentru zona studiatd nu au fostintocmite alte studii de fundamentare.

3.2. PREVEDBRI ALE P,U,G.

Planul Urbanistic General al municipiului Satu Mare prcvede zona studiati ca $i zond delocuinte.

3.3. VALORIFICAREA CADRULUI NATURAL

Zona studiata va pemite valorificarea maxima a potenlialului de locuire, prin interesulmanifestat in acest se]ls-

3.4. MODERNIZAREA CIRCULATIEI

A. ORGANIZAREA CIRCULATIEI $I A TRANSPORTULUI iN COMUN

Terenul este adiacent strdzii Petofi, stradd cu profil corespunzitor din punct d€ vedere allegislatiei iI1 vigoare. Se propune amenajarea unui spafiu destinat pentru parcarea autoturismelor,avand un numir de 3 locuri, accesul fiind realizat din strada Bujorului. Suplimentarea spatiilorde parcare se f-ace in solulia de parcaje subterane, ia demisolul clidirii, in total l5 jocuri.

b. oRGANIZAREA CTRCULATIEI FEROVIARE

Nu e cazul.

c. ORGANIZAREA CIRCULATIEI NAVALE

Nu e cazul.

d. ORGANIZAREACIRCULATIEIAERIENE

Nu e cazul

e. ORGANIZAREA CIRCULATIEI PIETONALE

Profilul stradal exitent cuprinde trotuare pentru circulatie pietonali.

3.5. ZONIFICAREA FUNCTIONALA - RECLEMENTARI, BILANT TERlTORIAL, INDICIURBANISTICI

Suprafata terenului apartindnd beneficiarilor este de 859,00 mp, $i cuprinde teren penh!institulii $i servicii cu locuinfe 581,14 mp, tercn pentm cii de comunicalie 141,73 mp, terenpentru spalii vezi 125,83 mp Si zona tehnico-edilitara 10,00 mp. Delimitarea zonelor functionalepropuse se face in plan$a de Reglementfui Urbanistice - Zonificare, indicii de bilant fiind dupicum ulmeazdi

BILANT TERITORIAL PENTRU ZONA STUDIATA:

mp %

5 8 1 . 1 4 6',7,69

Zona pentnr cai de comunicatie l4l -13 16.50

Zona spatii velzi 12 5 .83 14,65

Zona Denhu echioare tehnico-edilitar, 10.00 l , t 6

T O T A L 8s9.00 100,00

Delimitarea zonelor funcfionale propuse se face in plansa de Reglementeri Urbanistice.Pdncipalii indici urbanistici ai P.U.D. propu$i pe tunctiuni Si catego i de interventie fiind:

P.O.T. - 70,00 %C.U.T. = s ,50

3,6. DEZVOLTAREA ECHIPARII EDILITARE

3.6.1. Alimentare cu api

Alimentarea cu api a imobilului propus se va realiza de la re{eaua stradalA existenti, prinintemediul unui braniament prevlzut cu cdmin de apometru. Se vor monta contoare de apdpentnr fiecde apafiament. Apa caldd menajerd necesard se va prcduce locai, prin centraletennice pe gaz individuale.

3.6.2. Canalizare menajerA si pluviali

Apele uzate menajere vor 1l evacuat€ gravitafonal, pin racorduri de canalizare din PVCla colectorul sradal nenajer existent. Apele meteodce rczultate de pe acoperi$ul cledidi $i d(] pesuprafelele betonate din ju.ul acesteia, vor fi evacuate gravitational gi preluate de canalul descurgere stradal.

3.6.3. Alimentarea cu gaze naturale

Gazele nlturale se vor utiiiza pentm preparaea hranei !i pentru producerea energieitemice necesare incilzirii Si prepardrii apei calde menajere.

Alimentarea cu gaze naturale a obiecti\ului se va face din conducta de distributie gazenatruale de prcsiune redusi existentd pe str. Petoli, prin intermediul unei conducte deb.an$ament, aunui post de reglare-misurare $i a instalaliei de utilizare. Bran$amentul se vaexecuta cu teave din ofel fi se va monta subteranj pelpendicular pe conducta de distributie, pandla limita de proprietate a obiectivului de investilie. Postul de reglare se va amplasa la limita deproprietate, montat in firida.

Masurarea cantititilor de gaze naturale consumate se va face separat, pentru fiecareapartament in pafte. Amplasarea contoarelor se va Iace in incinta consumatonrlui, in locuri u$oraccesibile. ventilate, uscate (casa scdrilor). Fiecare apartament va dispune de o instalatie propricde utilizare a gazelor, la care se vor racorda consumatorii casnici.

Asigurarea incElzirii se propune cu centrale termica prop.ie: pe combustibil gazos.Proiectarea gi executarea extinderii retelei de gaze naturale, respectiv racordarea consumatorilorla aceasta, se va face de citre fi1me autorizate in acest sens.

3.6.4. Alimentare cu €nergie electrici

Alimentarea cu energie electrica se va asigura pdntr-un racord electric de 0,4 kV dinL.E.A. 0,4 kV existent[ pe str. Petofi, acest racord fiind realizat din cablu pozat subteran.

Proiectarea $i executarea extinderii refelei de energie electricd. respectiv racordareaconsumatorilor la aceasta, se vor lace de catre flrme autonzate in acest sens.

3.6.5. Telecomunica.tii

Se propune, pentm releaua de telefonie, intemet si CATV, realizarea unui racord detelecomunica.tii la re.telele de telecomunicalii existente. Proiectarea qi executarea retelelor se vaface de citle firme autodzate in acest sens.

3.7" PROTECTIA MEDIULUI

Propune le prezentate vor asigura protecfia mediuiui prin asigurarea de spalii vezi.

Prin realizarea obiectiwlui propus nu este afectat mediul. Poluarea solului este evitatipdn solutia const.uctivi penru instalaliile sanitare de apa gi canalizare, care vor fi racordate lautilititile stradale existente. Protectia factomlui de mediu aer est€ asigurata de alegereainstalatiilor de incdlzire cu centrale temice omologate, cu emisii sub limitele permise denolmative. De asemenea in cadrul clidirii nu se desfE$oar! activitali poiuante fonic.

Nu se depoziteaza sau se utilizeazd substanle toxice sau cu pedcol de explozie. in trmpulexploatArii constructiei se produc exclusiv degeui menajere cwente. Pentru zona studiati, esterezolvatd complet prcblema Feluirii $i transportului gunoiului la rampa de gunoi a oragului.

J.8. OBTECTIVL. DI UTILITATE PI. BLIC 4

a . T IPURI Dr OBIECTIVE DE UTIL I lA fh PUBLICA

Nu sunt necesare lucriri de utilitate 5i folosinte publice.

b. TIPUL DE PROPRIETATE AL IMOBILELOR SI CIRCULATIA TERENURILOR

Terenul ce face obiectul studiului, cuprinde proprietatea pdvatd de interes local.

Realizarea obiectiwlui propus va avea un efect pozitiv la nivel urbanistic, dar 9ieconomico-social in zon', prin diversificarea volumetriei zonei, extinderea relelelor edilitareexistente $i se va investi in construclia de noi locuinte.

De asernenea, materializarea propunerilor prezentului proiect va contribui la dezvoltareazonei, pdstrdndu-i funcliunea predominantd - aceea de locuire.

ikaJz

ffa'/596{

Din aceste motive, considerim propunerile proiectului ca fiind in beneficiul zonet.

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

I . DISPOZITII GENERALE

I. ROLUL R.L.U.

Regulamentul Local de Urbanism detaliazl reglementarile din p.U.D., fiind elaborat pebaza Regulamenhrlui General de Urbanism, aprobat prin H.G.R. nr. 525/I996.

Prin aprobarea R.L.U. simultan cu P.U.D. ambele documentatii devin acte de autoritateale administratiei publice.

2, BAZA LECALA A FLABOR;,RII

Regulamentul Local de Urbanism R.L.U. a fost elaborat conform Legii m.50/1991republicatd privind autorizarea executirii luqdrilor de construclii, cu modificerile $i completirileultedoarc (Ordinul MLPAT nr. 176N/2000, H.G.R. nr. 52511996, alte acte legislativ€).

3. DOMENII DE APLICARE

Prevederile prezentului R.L.U. se aplicd srict in zona analizatd pdn pr€zenhrl p.U.D., caremodificd gi actualizeazd. prcvederile P.U.G. aprcbat. Aceste prevederi se aplicd in vederearealizdrii construcliilor gi amenajdrilor, aflate pg amplasamentul studiat, orice modificare aprevederilor lui fiind posibili, in condiqiile legii nr. 350/2001, doar in baza unui altP.U.ZJP.U.D. avizat $i aprobat legal.

Se vor rcspecta prevederile H.G. t:i. 62/1996, sau ale legislaliei in vigoare la dataautorizirii, solicitandu-se, prin certificatul de urbanism, avizele necesare, dupi caz, in functie detipul lucririlor executate.

Avizele qi acordurile stipulate pin ceftificatul de urbanism sunt cele impuse de legislatie.

II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR

4. REGULI CU PRIVIRE LA PASTRAREA INTEGRITATI] MEDIULUI SI PROTEJAREAPATRMONIULUI NATURAL $I CONSTRUIT

La amplasarea constucliilor se va asigura pdstrarca inregritdfii mediului nahral, cu atAtmai mult cu cat inteaga rezeryafie trebuie s6-$i menfinA echilibrele oatulale, specifice.

Inftastructura tehnico-edilitara a zonsi nu trebuie sd afecteze mediul, ea fiind adaptatinormelor sanitare de protec,tie in vigoare. Se vor adapta solulii de colectarc centralizatd, la nivelde zond a apelor menajer€, cu epurare obligatorie, inaintea evacuirii, confom c€rintelororganelor de mediu.

Colectar€a $i neutralizarea de$eurilor se va face organizat, in pdma etapi, la actualaplatformi a oragului qi, ulterior, la o platlbrma ecologicd" modemi.

5. REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANTA CONSTRUCTIILOR SI APARAREAINTERESULUT PUBLIC

In proiectare si executie se vor respecta prevederile Legii nr. 10/1995 si ale Normati.i"lluiPl0O/1992. Autorizarea lucrarilor de utilitate publica se va face in baza documentatiilor deinvestitii aprobate si ele vor asigura siguranta in exploatare.

Interesul public va fi aparat si prin conditionarea liberului acces al publicului in zona, petrasee pietonale sau carosabile.

Posibiiitatea executarii adapostudlor de aparare civila va fi corelata cu paDza freatica desuprafata. si va fi avizata de organele competente.

6, REGULI DE AMPLASARE SI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII

Pentru fiecarc zona functionala se stabilesc reguli de amplasare a constructiilor intre elesau fata de alte limite natuaie sau conventionale, si care se vor respecta, pentru creareaconditiilor obligatorii de confort, dar si de inten,entie in cazui de seisme sau incendii.

7, REGULI CU PRIVIRE LA ASICURAREA ACCESELOR OBLIGATORII

Pentu accesul la constructiile si amenajarile propuse, se vor asigura accese obligatorii,pietonale si carosabile. Acestea vor fi dimensionate in confomitate cu standardele in vigoare sivor f i corelale cu cerintele si spec l icul zunei.

8. REGULI CU PR]VIRE LA ECHIPAREA EDILITARA

Modalitatile concrete de solutionare a echiparii edilitare hebuie sa fie adaptate retelelorde prctectie a zonei, cat si normelor generale de igiena.

9. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA SI DIMENSIi,'}.IILE TERENURILOR PENTRUCONSTRUCTII

La tealizarea dotarilor viitoare, se vor respecta cedntele refedtoare la foma sidimensiunile terenului necesar pentru fiecare constrllctie, impuse, dupa cazJ pail normativespecifice, inclusiv prin legislatie. In acest mod, este posibila repartizarea rLrmonioasa a cladirilor,cat si pastrarea unei zone verzi necesare confortului fiecarei dotari.

10. REGULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI

Legislatia refeitoare la structurile de prirnire turistice. sau H.G. nr. 525/1996 impun,dupa caz, suprafete minime obligatorii de spatii vezi si plantate. Ele sunt strict necesare! pentruagrementare si spodrea confbrtului general si este indicat sa se faca specii locale.

III. ZONIFICARE FUNCTIONALAIntreaga zona est€ constituita dintr-o singua Unitate Teritoriaia de refednta (U.T.R.),

care este o supralata omogena functional si modologic, si pent.u care se pot stabili aceleasiconditii de constmibilitate .

U.T.R. cuprinde mai multe zone functionale (cu anumite functiuni dominante). La randulei, fiecare zona este fomata din una sau mai multe subzone.

La intocmirea ceftilicatului de urbanism, se vor prclua conditiile generale de zona, si,daca sunt mentionate distinct, si cele de subzona, carc sunt prioritare.

ZONELE FUNCTIONALE SLINT URMATOARELB :- ZONA PENTRU LOCUINTE- ZONA PENTRU SPATII VERZ]- ZONA PENTRU CIRCULATIE- ZONA PENTRU ECHIPARE TEHNICO-EDILITARA

- ZONA PENTRU INSTITUTII SI SERVICII

Functiune pl€delqitanfd: - scdii de fitme, birouri, spalii comerciale

Fu.lcl iuni compdribi lc: plantcti i . rerrruri spon

Utilizari permisc: - sedii de firme, birouri, spatii comerciale

Utiljzdri pqldlggr conditii alte dotiri specilice pcntru sedii de filme

Utiliziri interzise:- unitali poluante sau cu alte riscuri- functionarea l'ara echipamente telmico-edilitaro

Conditii dc ampiasare: - distantarc la min. 1.50 m de limitele terenului aferent zonei. sau decarosabile

- se interzic constructiile care depreciaza aspectul general al zonei; aspect adecvatsp(]cifi cului arhitecturii locale;- utilitatjle sunt obligatorii- p n amplasare, va fi posibil accesul de inteNentie la incendii

- ZONA LOCUINTE

Functiune predominantA - locuinte P+4, P+5E+M

Compusd din subzona: - locuinte colective

Functiuni compatibile: - terenuri de spoft in aer liber (minigoll, baschet, tenis), birouriindividuale, crcsc, dota conerciale cu raze mica de servire

Utilizdri pq!trilg: locuinte

Utilizdri trermise cu conditii: alte torenud de spoft in aer liber. cu conditia sa nu produca poluaresonora a vecinatatilor; in cazul in care se pot produce perturbari, se vor asigua min. l5 m intreteren si limitcle lotului.

' Utilizdri interzisc: - activitati poluante- functiuni economico-productive, hale industriale

Anpl4!4r9:Locuintele se vor retrage cu distantele minime indicate pe planul de reglementari, atat

fata de aliniament, cat si fata de limitele do fundal ale loturilor.Se pemile alipilea constructiilor, pc una din limitele laterale, cu acordul notarial al

vecinului. Pe cealalta laterala, se va pastn o retragere dc min. 3,00 mNu se admit calcane libcre.

Resim de inaltime: P+5E+M, respectandu-se o panta a invelitorii de max. 507o, pentru evitaieaaspectului montan.

Asp9EiCladirile vor fi materiale clurabile, cu finisaje de cea mai buna calitato, volumetrie si

aspect exterior la maximc exigente arhitecturale. Nu se pot executa constructii inestetice, caredepreciaza valorile arhitecturale, constructii kitsch. Cladirile nu vor avca aspect montan, ci,preferabil, cu specific zonal.

Clidirile se vor incadra in caracteristicile arhitectu.ii traditionale locale; se pot preluaelemente dc sp€cificitate arhitecturala. Sc pot prelua si elemente specifice arhitecturii locale de

sorginte apuscana, prczcnte la unele cladiri vechi. Se pot proiecta si cladi.i modeme ca aspcct.Se recomancla acopcrirca cu saryanta. In cazul unei arhitccturi modeme, accstea se vor incadraamonios si nu distonant in cadrul construit cu valente de spccificitate.

Acoperirea sc fircc cu saryanta si, doar in cazuri justificate. cu terasa. Materiale dcinvelitoare: tigla, tabla (matcrialele bituminoase sunt mai putin reconandate).

ImDrcinluiriiSe pot face imprejmuiri plinc pana la inaltimea maxima d(] 1.20 m: pana la 1,60 m,

gardurilc sc pot continua cu spaliere cu plantc agatatoare.Materialele utilizatc la inprejnuiri: zidarie, piatra, lemn. prolile metalice

SPATII VERZI pe minim 107u cl in teren

INDICI MAXIMIP.O.T. max.= 70,00%C.U.T .m&\ . :5 ,50

- CC _ ZONA CAI DE COMUNICATIE

Compusi din subzona: cai de comunicatie semicarosabilc

Cuprinde: cai dc acccs auto si pietonale

C , ' nd i l i i - | e . l i , , a r e c " r r l l ' rm . ta rda -de lo r- prevederea de plantatii de aliniamelt

- ZONA SPATII VERZI. PROTECTIE. AGREMENT

Functiunc prcdominanti - Spatii verzi, de agrem€nt. protectie

Compuli di!jUbZA44: - spatii verzi dc protectie, plantatii aliniament

Utiliziri permise: plantatii de aliniament, plantatii de protectie contra noxelor:

Utjliziri pcnnise cu conditii: mobilier urban

Utiliziri intqzise : aite constructii

Conditii - utiliza unor specii locale

- ZON{ DOT{RI LOR I LH\ I ( O - EDIL ITART

I t i l i / 5 r l emr :e : re le le reh r i . o -e , l i l i r a r (Conditiil

- se vor face subteran, confo]m standardeior si normativclor specilice- se interzic lucrarile cc pot prejudicia zonele invecinate- se voL respecta culoarele de protectie cu intcrdictie de construire la retelelc electice

ltt'RO15:

INT

: ' J

Q ' r t I T \ l t I / - r D r l ' r D L t t \ T f a -J f I L r ! r / r l l r r r ! ! _ ! ! t t t \ _

^ . ; , ; ^ , - l ^ a . . ̂ r - . ; " r ; ^ ; l ^ ^ ^ ^ r - l - - ; ^ - 'ale lerenLllul oe lunoare la ptotect:

-,Casd de locuit cuP+3+lt4 pe sk. Petdfi n.t.45in Sat N4are"

Beneficia"r-: Roatig OvidirL. Roatig Jrrdrrila. Ressler Petnr. Ressler Anton

I. Tema de lucr.r

Prin tema de lucm elaborati de cdtre geful de prciect s-a ceruti -+^^-;.-- , .-, . ; .6,ni,, ^-^r-Ln;- - l-L^.---^ ')roiectului

siismeniionai. in acesl shidiu sA fic ar5tatc uiindioaiclc daie geolehnicq'

. adircimea de fundare propusi

^'^';"^^- ^^-"^-'ionala

- siiatificaiia teienul'ri cerceiat

r ; |^ r^- i - f^ -^+; , .^ l lc r in td ln i te

TT A,n- l6c4 ,na- r

A.mplasanentul casei 9i al forajelor geotehnice executate

F . r - f i n , , m r - a - 1 4 - , , 1 . t a c ; r , , a r i a . m e x a t! r r ! r ' E ! r r 4 !

Pentru determinarea datelor geotehnice cerute s-au executat patru

f ^ - - ; - - - ^ i -L - ;^ - ^ | - - ' ' | , l - . ; r ' ' - | i -r v r s t ! F l v r r , ! , ' r ! P \ | , ' a r u ' u ! J ' t t r s t ' r ,

Coloaneie fcrajelo!' executate ar umrir.onri aspecl :

Forai nr. 1.

+ 0,00 - 1,40 n umph,t'r.ra

- 1,40 - 3,00m praf algilcs, cenugiu' _ -.lk-. -"; T^"- s,W - 4,tv m nlslp l ln, Edru!", t , t6 'uj

- 4,20 - 5,00 m nisip

Stratul continrE. NivelLrl apelor freatice s-a gAsit 1a - 4,20 m

faia de nivelui teienr ui.

+ 0,00 - 1,50rn umplutura

- 1,50 - 3,10m prafargilos cenugiu

- 3,10 - 4,00 m nisip fin, galben, prdfos

- 4,00 - 5,00 m nisip

Strat'. cont;nlLa. lJi"'elul apelor freatice s-a gdsit la - 4,10 mJ

iaia Oe ni'reiiii ieienulut.

+ 0,00 - 1,60m umplutura

- 1,6A : 2,20 m praf argilos cemrgiu

- 2 ,20 - 3 ,7 A n nisip fin, galben, prdfos

- 3,70 - 5,00m nisip

Stratul continuA. Nil'elul apelor freatice s-a gdsit la - 4,10 m

fati de nilelul terenului,

- 1,60- 3,00

- 4 1 0

3,00 m

4,30 m

- 5,00 m

praf argilos cenugi'.r

nisip fin, galben, prdfos

nisip

Stratul continud. |Ii',elul apelor freatice s-a gdsit la - 4,30 m

fa{5 de niveliil teienului.

Apa fieatici este canronate in stratul de nisip. l,.li ',elul apelcr

freatice este lariabil in func1ie de ni',elul apelor din rdul Someg. Ni','elul

maxim freatic se situeazd la cca: 3,00 m fa.,i de nivelul terenului actual.

Penneabilitatea stratului freatic este mediocrd, cu un cceficient

de infiltratie K: 40 tlzi: 4,3 x 10-2 cm/sec.

ITL Addncimea de fundare oroousri

in irneiie de rezuiiaieie o'olinute prin iueririie geotehnice

exeoutate, propunem executatea f;nda{iilor pe straLrl de praf argilos.

cenugiu. F'.indaliile se vor exec'.rta in a;a fel ca talpa f.rndaiei sd fie incastratii ^ -^-" i "k- r ^ . . ^^ l ^ , . . i - n )n . .I P s t r x v , _ v u .

A.dAncimea de inghel ir aceaste zone se afld la - 0,80 m,

Conforiii noiineloi TS terenul ceiceiai se incadreazE in felul

unnator:

Umplutura teren mijlociu

kaf argilcs teren tare

|Iisip fin, prdfos leren mijlociu

Nisip teren ugor

Conform normatir"olui P 100-92, zona respectivd cu l:,s = 0,12

qi cu T" - 0,7 sec. din p'.inct'. de vedere al macroseizmicitAtii se incad:eazd

in gnrpa .-E".

nr D-- . ; "^- - ^^-- ,^- r ;^^- Ix

Plesiunea conveniionala de bazd (ilentru adAncimea de fimdare

cu H: 2,00 m 9i cu lirirnea frrndafiei B : i,00 m) a fost calculata pe

J stratul de praf argilos, cenugiu conform STAS 3300/2 - 85, cu indicele de

consistenii L - 0,70. cu indicele porilcr e - 0.80 ;i cu ind.icele de

plasticitate Io : l$ ozo.

P**' = 270 kPa.

l \ / -^* i - -^ .

in eazui sapailrilor

presiunile convenfionale vcr fi

3300/2-85.

exeeutate in afard de condiiiile de bazd,

recalculate conform prerederilcr STAS

iNtoctuct;ing. geolog Balogh A.

!

i

i

; ?

I

J - . i ' , , , : l r l ' lI ) : ' - : i . -

' ; ! |

, ->. , , .1 = 4 a:-4.' - . _ : , l - ! - - i I( ' l e

: - - ; ' j i ! E l I- r --+-

= i i + : : '' ! ' - i : , r = = =: = l - . E 2 2= ; l Z = - =

t - 'L:--

. E!: =: - - = a: z z= ' r| = ' = = -

= = = = =

. = a

II

TIt

1>i

, . : =

I

: : = ^ -

.). S:I

s r R-S l-:;

.]

}N( t , -

\ a d \.sxs - s

a\_

\

t-2 - q

: E

; e

- !

= . i ' :. 3 . E S:-; ! =a t.

:

Ij:

, ,_ . aa : l - : a ^ ' ^ ? r - -

t :I z

c)

\

f

i,

L : r:J

.:-\

:,-''_

I

lii

-;

. - \

iSI-r.i

- \ l

.,.s

al:-

t

sl

-.{:

\..;

':.\

R\ _\

.\

t.I1 . . .I

- g l ' l

= 4 i-1.

='.-==--

, , : . ; :- - i = = =

| = -

: : :

I

=- /)\ : liI

' i : r i , - i ,- . 1 l i - ' = i _ : !: I i c = i = i l

' " ! , l i = + l ' l: ' I \ l l 5 S r+ . 1 - | l = E l l i i

. l } . l . . I l = = l € r i

i.rlr,l ._-till : l l l ' = l lI t . ' t | : . s t l

l ' l i l l ; E t l ,i r i i l j = - e l lr c ' i : - l l = = l ll : - l : . l l - l = ! l lt < t : f t | - ' - t l

F'Fi 1 a; ttl = - r : . I - : g l lr r . s s l ' 3 s l l

l E i F l : = l l

' i i

rs

. , \ri\'

8 .6 L I: o - t l

= Y l l

\

2 =

= = = = =

- : =

i -a -'-

' = . =

I

')'

1j € - -

l.:

j)' . r

- f

\

. q

"<

: i

- ] . -A

.;

ss.i$ . - '

- \

^t :,if * -

.{.

*\

= -

r E a: a

! - v

3 = i^r'

\ lrea

aot4.a.!i:.nll.rDF.ln {! SATl.t lvlaRt

t l ' j r , . r r - t I ,1 t l t : . ' : : '_r ' , : s fTI iy lar

Pritllar

!r 6518 din 10.03 2006

C E P.Ti FIC.4T D = U F>BAI+ IS !I4Al , f a

r i r . . . . ' . . 315 . . n i n . . . ! q . : . i : . { " " " 2006

rirrtErg a aElerir adftsaie de

/ se4iul in j ,Jdelul . . . . . . . i : l : muniaipiul / ora;ul,/ cornuna .. .,..

Ris:.LFi.iT.f+.ii::.:-E3.i?1=-l,'.::i,o..4lliolvl-ij'-l'i'?il: 1:-r.rli:11-!-i'' . '

i4AR' SATLJ i,]AREcu dorniailiu!

s?tJ l , . , . , . . .

e-mat! . .

' in.esistrae la,rf. .... ...911I .. . cin . . l-0'91'?91]9 ' '

.J in ccnformi$te cu pre''ederile Legii nr' 50/1991, pri'Jiid autoiiza€a execut;rii |..r.r:rilcl de .offtrucli,, cU '.ncdficdriie

Si.omple$.ile ulterioare, * ,

E E R T I F I f A :Pe rnobil"i - tercn 9i I sad rarsiru.lil - sltuat in jtrdatr: S'A'llJ !u1+3E

in teneiul regtement;rilor documentaliei de urbanism nr. ................/....Q'.1,91,19q9 .-,f"za PUG/PUZ/PUD, aprobatl

.u t ort,r.* .nni,'u uu, i, detFin/ loc.ar " :Ai'J iliSq i 9i oi'i?99

!., REGIMIJL :URIDICTEREI{ Ii.{TRAVIGi{ PROPRjETATi PRIVATA

2. REG!I"'UL ECOIIOMIC

PREZ ENT:IiISTIT.IrI SERVICIIVirOR:Iiis|TruIn SERViCIi

3. P.E6tMULTEflI!!C

Hf'ff [E^tiill?ffi F-?H *0,n. oooo*u

PrezentUlCertlficatdeurbanismF,oatefiUtj|izat,ns.opuldeclara!per'Fu-..''-.-....INic..R1143E.............-..........--....--... ....---.f

,1,Wffi y,:k " f lffi #S:#!X," H, f ':"::,:,%f :7;;:, * "

"*r;foTiSS;r....#FiRE.a AijroRizATrEi DE corisrRuiRE / DEsariiTAR€ va ;i iriscTi.ia DE

a) :itl.i 6i.iFia irn€biiiiiir; (c.pi€ ieg_:iz6.L_)

b) piai€.tiji d€ auto*z.i€. €xe.iiijri; ia.iaiiioi d. c.fisiii;.lii

.)fi;.le teiin:ie n€c€3aie €ftitciii Acoiduiu; Uii:iL.;. Art:: ;, A, c,-,-!ii t2ind L,!i/iE:iE u;bdne ii iiftdri.u..au.r;.

i.2. At:ze ti aconTffi pri.liid;

d)*vj:€te / _a€ord rite Si alte da.uftrente Ii L A ,,'.,;; . ;;;;;;;);,;;,:;;,:;y;;;:,i;;:,::;f;,:":;E!:/?:::":E*_o,,,", de.cen,a,izate aie acest ^

.v

d.2. At'te arize ,/ aconlnn

dJ. SAiJii de spe€id/i;ie:

d.+. Dccumente de pidid a/e uiin;toa.eloi k-;:e..

ctn r rnrarur ot uce;iG;i;1fi;IG;;At.;o- R:z4fIE DE CC STRL'IRE / EESfIIfrjaREgr r," cc*rrni cn:"rur os,r rxrcu.,ll r;c-Jn', #?lr._*r.1

2clsl6 /

' x ra seot,ia death,t*tutlef5dLpds@ta.r @:@tsdL,,itatc ;4 a1,tE4t,t aLlqdt;,.Ic

Prezeniui ceriificai de urbanism are vajabiijiaie de ........... i:............ juni de ia cjata emiierij.

-RoMrri

nnn !:l,rorcle9/ ARiITTECT

Nr. cerere 522921ua23Luna 02Anul 2007

OFICIUL DEBIROUL DE

CADASTRU $ICADASTRU $I

EXTRAS

PUBLICITATE IMOBILIARA SATU MAREPUBLICITATE IMOBILIARA SATU MAREDE CARTE FUNCIARA

pentruINFORMARE

Cartea funciard cu ff. 13906 Comuni-/OragMurLicipiu Satu Mare

A. Partea l-a

B. Partea ll-a

C. Partea lll-aNr. crt. Inscrieri privitoare Ia sarcini Observali i

nu sunt cu p.ivirc la pozilia solicitate

Certifc cA prezenlul extras co€spunde intru totul cu pozitiile in vigoare din cadea tunciad odgina,e, din preziua elibedriiacestuia, Desfata de acest birou.Prezentulextras cle carte funciari poate ti utilizat, conform cererii, laSiNU este valabilla incheierea actelor autentificate de notarul public.S-a achitattadtulde 20lei, prin chiianla nr. 6362699 / 2007, p€nau serviciulde publicitale imobilia.a cu codulnr. PI02.

Nr. crt. Nr. cadastral Descrierea imobilului Suprafalain mp. Observatii

5 l 69i Loc de casd ir str.Bujorului m.25rest pozilii nesolicitate

194

Nr. crt. lnscrieri privitoare la proprietate Observatii33 Statul Roman cu titlu de drept de schimb inch.nr.2806/1975.

r ca i n ^? ; r i i hF . ^ l i . i r q ra

ANCPI

Nr. cerere 5224Zrua23Luna 02Anul 2007

OFICIUL DEBIROUL DE

CADASTRU 9ICADASTRU $I

EXTRAS

PUBLICJTATE IMOBILIARA SATU MAREPUBLICITATE II\iIOBILIARA SATU MAREDE CARTE FUNCIARA

penrruINFORMARE

Cartea funciare cu nr. 425 Comuoi/OraSMunicipiu Satu Mare

A. Parlea l-a

B. Partea ll-aNr. c.t. lnscrieri privitoare la proprietate Obsen atii

9 Statul Roman in baza L.4/1973 inch.w.6ll976.

C. Partea ll l-aNr. crt. Inscrieri Drivitoare la sarcini Observatii

nu sunt

Certirc d prezentul extras co.espunde intru totul cu pozitiile in vigoare din cadea iunciad originali, din preziua elibe.ddiacestuia, p:strati de acest bifou.Prezentulextras de cartefunciar: poate fi utilizat confom cererii,lasi Nu este valabil la incheierea actelor autentificate de notarul public.S-a achitatiadfulde 20lei, pnn cnitania nr.6362700 /2007, penlru seryiciulde publicjtate

Nr. crt. Nr. cadastral Descrierea imobilului Suprafa,tain mp.

Observalii

I 692 Casa,curte in str.Petofi nJ.47 288

OFIC IUL DEBIROUL DE

CADASTRU 9ICADASTRU 9I

IMOBILIARA SATU MAREIMOBI LIARA SATU I\,IARE

, pg

Nf]P I

PUBLICITATEPUBLICITATE

Nr. cerere 5263Zin 21Luna 02Anu l2007

EXTRAS DE CARTE FUNCIARApentru

INFORMARE

( anea func ia | . . u r f . | 1qJ4 COLtCTIVc Conund/Ora$/Municipiu SATU MAREM. DEPORTATI NR,52

C, Partea l l l-aNf. crt. lnscrierr privitoare la sarcini Observa!i i

NU SINT

Cedific c6 prezentut ext€s co€spunde iniru totut cu poz t ire in vigoare din cadea funciarE oiginalA din prez ua eliberariiacestuia peslrai; de acest birouPrezentulext.as de carte lunciari poate fi utilizat, conform cererii,lagiNU este valabil la incheierea actelo r autentificat€ de notarulPUblicS-a ach tat tadful de 20 lel. pr n chjtanta nr 6362696 / 2007, pentru setulciul de publicitate imobiliara cu cod ul nr' P]02.

Asistent - registrator,

A. Partea l-a

Nr. cft. Nr. cadastral Descriefea imobiluluiSupralala

in mD.Observalii

7 741t6 TEREN t 9 0

B. Partea l l-aNr. crt. inscrieri privitoare la proprietale Observati i

23

24

ROATIS OVIDIU RADU CAS. CU ROATIS IUDI\4ILA RAMONA CU I/2PARTE CUMPARARE INCH. NR, I I ]2 /2006RESSLER PETRA FELICIA CAS.CU RESSLER ANTON ZOLTAN CUI/2 PARTE CU TITLU DE DREPT CUMPARARE INCH.NR. 16I 1/2006

,?I

,S*r,-,OFICIUL DE CADASTRU 9I PUBLICITATEBIROUL DE CADASTRU 9I PUBLICITATE

IMoBtL|ARA SATU MAREIMoBILIARA SATU MARE

Nr. cerere 5280Ziua 23Luna 02Anu l2007

EXTRAS DE CARTE FUNCIARAPentru

INFORMARE

Cartea funciard cu nr. 16519 Comuni/Ora$/Municipiu SATU MARE

A. Partea l-a

Nr. cft. lnscrieri privitoafe la sarcini Observati iNU SINT

B. Partea l l-a

C. Partea l l l-a

Asistent - fegistrator,

Cenifc c5 prezenlul en€s corespunde intru totul cu pozitiile in vgoa.e dn cadea fuiciard originala. din preziua ejbersrliacesluia, pesbat, de acest biror'.Prezentul extras de carte funcia.A poate fi utilizat, confom cererii, Iasi Nl.l este valabilla incheierea actelor autentificate de notarul public.S-a achital tariiulde 20 lei, pin chiianta nr.6369696 /2007, penku seruiciulde publicilale imobiliafa cu codulnr Plg2r'

Nr. crt. Nr. cadastral Descrierea imobilului Suprafa(ain mp.

Observati i

I2

699698/2

CURTE STR, PETOFICRADINA

486I 8 3

Nr. crt- Inscrieri privitoafe la proprietate Observatii

2

RESSLER PETRA FELICIA CAS, CU RESSLER ANTON ZOLTAN CUI/2 PARTE CUTITLU DE DREPT CUMPARARE INCHA.NR. I90I/2006

IRIFU IOANNICOLAE DUMITRU CAS,CUTRIFU LUCIAL I C R T I I A , C U I 2 P A R I E C L T I T L T D F D R L P I C U V P A R A R EINCH.NR. 4428/2006

t ,t ,

"+NS"P*.

OFICIUL DE CADASTRU $I PUBLICITATEBIROUL DE CADASTRU 9I PUBLICITATE

IMOBI LIARA SATU I\,IAREII\4OBILIARA SATU MARE

Nr. cer€re 5279Ziua23Luna 02Anul2007

EXTRAS DE CARTE FUNCIARApentru

INFORMARE

Cartea funciar6 cu nr. 8698 Comuna./Orag/Municipiu SATU MARE

c. Partea l l l-aNr. crt. lnscrieri privitoare la sarcini Obseraafii

NU SUNI

aedific c6 prezentlt enras corespunde inrrLr lotul cu poziliile ln vigoare din cadea funciad odginalS, din prcziua eLiberarliacestula DAslrats de acest birouPrezentul extras de cane funciar; poate fi utillzat, conform ce.erii,lasi NU €ste valabil la incheierea actelor ,uteniificate de notarul public3-a achrtattaritu de 20 te, pnn chilanta nr.6162696 /2007, pentru serviciutde pubticitate imobi]iara cu.od!rnr P]02.

Asistent - reqistrator,

A. Partea l-a

Nr. crt. Nr. cadastral Descrierca imobiluluiSupralala

in mp.Observati i

31641t9 CASA,CURIE SI C&ADN{A 259

B. Partea l l-aNr. crt. inscrieri privitoare la proprietate Obse ati i

l 0 RESSLER PETNA F'ELICIA CASATORITA CU ANTON ZOLTAN CUTITLU DE CUMPARARE INCH IOI I5/2006

SCHITA DE DEZMEMBRAREal imobilului de sub nl.topo.700cuprirs in C.F.ff.5332 Satu Mare.

IhryScara l:2880

I

tlry' Sca.a 1,1000

^ip-S _r

Situaria veche Situalra dlpa dezJnemb€re

Nr.C.F Nr. topo.

Suprafata

Nr.topo

Suprafala

Naturaimobilului Numele prop;etaruluiHa mp Ha mp

700 0 o719lAAil 0 1 1 5 Teien

STATTIL ROMANROATIS OViDIU RADU

700/2 0.10-1 Casa,Cune STATUL ROMA\ asupra coleide 34:,/404 pane ierenCojcea Teofii sr Coicea Inna asupra

TOTAI 0 0 7 1 9 0 0 7 1 9

EXPERT TE HNIC .JUDICIAR

ins. c0JacLM9U lLlE

5!$lNrslD\.

cF 1 5C',J.1022C544." ,-*;i,",." ...irng ! ol oclrasu r ree i

Wff.sM@4-B.C!:

tsc 8)co.iocARASU rLre

orycc9

PLAN DE SITUATIE

L__.r - nf.ropo ovy.u \upralora dJ 430 mp.a:::r - ff.ro!o.698/2 cu sup.atata de t8i trp.E: - nr.topo 701/6 cu $rprafata de 190 mp.'fotal suprafata = 859 mp

AT Scara l : i00

j

IAA(I

Scrrr i :100u

)

6t{,*,"rD\cnlrr,car' 'e

D E {

it ing Grdaoe@su llieErie nr 9008]-B Ct

OCARA9U ILIE

$ +

\3',

' | ^ s

Coordorate Stereoerafic€ I 970\ L I . r X Z

70 t64 i 8 7 lr0i l i , l0. l t24.9170 t i t .505 l . l0 j i1,+71 121.9170 t 6s 077 j . l0 i 10,9n0t 2 i . l 8

l 1A 174 0t I j .10501,812125.25'74188.0791405 t0.ioi 125,307t) L 9 l l+.i j.10508.41670 ?05 757 t l o i t 9 ,q8 ti 0 199.73ir.10i27.459l2 i , l6711 l8 r.si l t.10516,8,17

. L i t t t . j r i . - r ! _ i i j

/'^'Y';.,,,

EXI)€RT TEi-| aing. CC-la

,I 4. ?r l l l

\tRi[. /txPtRr NUMTLI ISTI1NATURActRtu€fllEElffihPrRnrAnR/DArAsc. tR)zA nncrrcr s.n(9r;* '^H':"r;:l#i;"J'l-\aS L0CU|NTI D+P+5[+M

NR.45, IN MUN, SATU IIAREY,4ei PR.

14 /20A6

SIF PR()ITCTorh.BAB Cl N. ]IffEIC AR: RISSLIR PIIRA F[L]0]A, R[sst[R ANTON TOLTAN,ROAIIS O\{DU RADI,], ROAI|S IUD!.IIIA RAiOl,lA

FAZAP. U. D.PRO ICTATorh.SZA80 tRIKA

DISENATcrh.SZABC tRIl(A iAN.07 PLAN Dt NCADRARI N LOLA ITATE

'*h PJ,t

:$$td

: :

, i l9 E s

!e

;1

d

c 3

" s=+trJlo++ 9

r l i

z iJ 9o :J !

6 i_ 6uoo

5

o >2 6

i k

; ?b ;c >

p 5

2

J

=uJ

zJ

46

6

= > oF , c o

O -l

ctd 9 ^ ,0 - Y =

N E Z> 9t r 3u lr i S t l l( ' ) d

6

d'.$s

=

=

"

€

:

n,o E

o o o o o

. ..TlTo, - : - - f f i .

{J il , lt il q

i , : , l l ' 1 1 ' , , , [ , i : i l ,#" t, [!+_:Jq#$t\=4.t

:11_.--:, q.;-_ =-f-, ' . . J i . , [ .=1 , F,+ , , , ] , : j i .' i , l r l ' " ' l l ' lH ' ' J ' i : ' 1 " t

^ J-rilll tE-sA----J-. ,_n-+-rl- fr."j.s.___=_T ,Ll s:u-t ' lfr"fl ,i"J I,=,$_{J* lF-$_ - l . , : r, i l i : l 7 , : \ r I '

+ r . - S : : : ! - , r i ' , ' . . N _ ,

,,ij!, ll lru_,< r l l l l -. . . - _ - i _ - - r _ _ , , , n . , - - l - - - - - x t, T , r l , l l , - ' ' ; ' ' : ' l

o . , : f=+-F. ,1 , ; : :$ i , i .. il'

. . :,./U \, nr r ll,tl---..'..''_ ;ll . f .,ll q--' , ,11 i r.-fr lRl , a

,ll i" ,f:-ir3, i:: ll- . . - , i l : " - f l f f i, H - r - - H /, ; , ' : , i 5 ' i , '

, #4 r " , : r ,, t t ' r : ' [ ; " i l

v : . . . . , F t - E r - : ' - : # J .j : - , -

O O a r ) O O

o

iE

- a. s

=+| | l

++ s

FJ J;z E

o ' ,_ J !

U ' ._ 6tf

tdl

o >

; i- 9

! l ?

2

J

LEll,.l

zJo-

=

o

nl a a ?

d 9 na v 2N E => - v;i a.r Lr..l

r i li u..l

O C )

sNSJ

h,..89

0

?o

: :: :: j

l s

E6

t2

=

tu .,r

= O - r 6< - r - t t rf 6 4 =

, . 2 = i ,

6 . - ' . = 6

* v 1 t r

= @ E gf E H d

= r "tco

z

^ = g- - nn t s :

d a < o r yZ E s € H " +r < X ; : E P

< 5 " ' E 5 E ; " :Q 4 E ; t ; f = E

e ! - i > z g 3 s sr r . t = = = : q 6 6 6 6J J = = A

! ! ! !

E

tot

FzI

trz

I

t

=

o

s2

o

o

f

o

6o

o

Fo

z 4?

=

--1 g

= 1 6E d d

F\#'rt9^l

z

z

s q E: r E p

Y 6 i d f i

E---lt + lI LU u.: l

t Q 5 , ll f i - = qL = O - > 3l< -+ t t r |l F o 3 a Il ; u r d , ,1 |l - 2 > i , l :l ; = = 3 l $l 6 E : ; l E1 + - z t t H g= C D F E ] X E 53 a F i < E { Pl * a f r * l f r - F l 9I E I E = E = =I c o | - - - - *

i : !i : I ! ! ! !

F

E

> j

2 Z' ' l 9

- =

: a

J P

s == =

=

H

a

a

fzE

f i d R

= : E

= ac, .

5=

a

I

=5-

5

d

!asd

B i

F * ac3

g

r *- D F

E

EaE

E

E

5

E

E

*

E 6

E :E q

3a

? 6

A 9E

a

e

R

r == t

= =6

2

=

6 e

- i a

I

rg-

z

i

E-E

E< 6O EZ A

+lll L,r

= ) _ f >f O - = -s + k ?i r O ? =: I I J = YH F = t r, . 2 < <- - - ' \ > z' a ; 4 , z P

< q s F= - - r e s

= a * , )= 8 f r ̂d - \ - :

E.6

8 4

3 ;6 t

4 *E

e *

E =

* E

F =

t . 6 Ri i P ! :