proiect-legume.docx

UNIVERSITATEA POLITEHNIC BUCURETIFACULTATEA INGINERIA SISTEMELOR BIOTEHNICESPECIALIZAREA INGINERIA PRODUSELOR ALIMENTARE

Studiu de fezabilitate

Ferm de cultivare a legumelor n cmp

Solicitant:Parausanu RamonaAdres:Comun Sineti, Jud.VlceaReprezentant: Parausanu Ramonael./Fax:0766321362Email: [email protected]

Foaie de capt

S.C. PROIECTANT GENERAL S.R.L.

Echipa de proiectNumeSemntura

ef de proiect

Proiectat

Desenat

Coninutul cadru al studiului de fezabilitate- pentru proiecte care prevd lucrri de constructii-montaj-

I Prile scrise41. Date generale41.1 Denumirea/Numele solicitantului i date de identificare ale acestuia41.2 Scurt istoric al solicitantului41.3 Obiecte de activitate ale solicitantului41.4 Principalele mijloace fixe aflate n patrimoniul solicitantului42. Descrierea proiectului52.1 Denumirea investiiei52.2 Elaborator: Parausanu Ramona, reprezentant al ntreprinderii individuale.52.3 Obiectivele investiiei/prioriti52.4 Fundamentarea necesitii i oportunitii investiiei102.5 Piaa de aprovizionare/desfacere, concuren i strategia de pia ce va fi aplicat pentru valorificarea produselor/serviciilor obinute prin implementarea proiectului112.6 Descrierea ndeplinirii condiiilor minime de eligibilitate i a criteriilor de selecie urmrite n implementarea proiectului.153. Date tehnice ale investiiei183.1Date generale183.3 Principalele utilaje de dotare a construciilor(centrale termice, hidrofoare, ascensoare, etc)203.4 Instalaii aferente construciilor213.5 Situaia existent a utilitilor i analiza acestora233.6 Avize i acorduri233.7 Caracteristicile tehnice i funcionale ale utilajelor/echipamentelor tehnologice/ echipamentelor de transport/ dotrilor ce urmeaz a fi achiziionate prin proiect i prezentarea tehnic a construciilor n care urmeaz a fi amplasate utilajele/ dotrile234. Durata de realizare (luni) i etape principale285. Costul estimativ al investiiei297. Date privind fora de munc327.1 Total personal existent: 8 angajai327.2 Estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investiiei327.3 Responsabil legal32I Prile desenate33III Proiecii financiare i indicatori financiari399.1 Prognoza ncasrilor i plilor pentru anii 1 i 2 de implementare409.2 Prognoza ncasrilor i plilor anii 1-5 de previziune409.3 Indicatori financiari47

I Prile scrise 1. Date generale1.1 Denumirea/Numele solicitantului i date de identificare ale acestuiaDenumire solicitant: Parausanu Ramona ntreprindere individualSediul social: Comun Sineti, Jud. VlceaCod unic de nregistrare: 13080334Numrul de nregistrare n Registrul Comerului: F02/345/08.05.20151.2 Scurt istoric al solicitantuluintreprinderea Individual Parausanu Ramona a fost nfiinat n anul 2015.Pn n prezent nu a desfurat activiti generatoare de venituri.1.3 Obiecte de activitate ale solicitantuluiActivitatea principal a solicitantului este:Cultivarea legumelor cod CAEN 0113.1.4 Principalele mijloace fixe aflate n patrimoniul solicitantului

TERENURI

Nr.crtAmplasare Jude/LocalitateSuprafaa total (mp) / Categoria de folosinValoarea contabil- Lei-Regim juridic

1.Comun Sineti,Judeul Vlcea4000 mpTeren arabil6000 LeiProprietate Parausanu Ramona ntreprindere Individual conform Contractului de vnzare cumprare nr. 59/11.02.2013

2. Descrierea proiectului2.1 Denumirea investiieiFerma de legume n cmp2.2 Elaborator: Parausanu Ramona, reprezentant al ntreprinderii individuale. Sediu social: Str el/Fax :0766321362 Cod CAEN - 7022 Activiti de consultan n afaceri i management Cod CAEN 7111 Activiti de arhitectur Cod CAEN 7112 Activiti de inginerie i consultanta tehnic legate de acesteaData ntocmirii studiului de fezabilitate: 10.03.2015Curs de schimb valutar: 1 Euro = 4,3340 Lei (curs BCE din data de 10.03.2015)Pentru elaborarea prezentului proiect a fost utilizat proiectul model pus la dispoziie de MADR pentru Ferma de legume n cmp.

2.3 Obiectivele investiiei/prioriti

Obiectivele generale sunt urmrite prin realizarea investiiei sunt n concondanta cu obiectivele Msurii 121, astfel:Creterea competitivitii Parausanu Ramona ntreprindere Individual printr-o utilizare mai bun a resurselor umane i a factorilor de producie i ndeplinirea standardelor naionale i a standardelor comunitare.Acest obiectiv va fi atins prin nfiinarea fermei de legume n cmp deschis pe o suprafa de 4 ha i dotarea cu utilaje i echipamentele necesare realizrii n bune condiii a tehnologiei de cultivare a legumelor, care va conduce n mod direct la creterea competitivitii ntreprinderii individuale ca urmare a atingerii unei performante generale reflectat prin urmtorii factori:Obinerea unei producii ridicate: tomate - 48.000 kg /ha, castravei - 36.000 kg/ha, ardei 36.000 kg/ha i varza alb - 66.000 kg/ha(productivitatea/ha variaz n funcie de soiul de legume cultivat);Obinerea unor randamente sporite de producie, produse cu valoare adugat mare i cu o calitate superioar a produselor, ca urmare a achiziionrii de echipamente performante ct i a sistemului de irigaii prin picurare.Crearea de noi oportuniti pentru ocuparea forei de munc.ndeplinirea standardelor naionale i a standardelor comunitare. Conceptul de calitate pentru legume este o noiune complex, care poate fi analizat sub urmtoarele aspecte: agronomic, comercial, organoleptic, nutriional i sanitar.n cadrul standardelor de calitate a legumelor proaspete, conceptul de calitate este determinat de aspectul comercial al produselor proaspete prezentate la vnzare, prin caracteristicile vizuale(prospeime, calibru, forma i culoare)i de condiionare(sortare, ambalare, etichetare i prezentare)ale acestora.Ca urmare, prevederile acestor standarde de calitate, care se numesc i standarde de comercializare, asigura uniformitatea clasificrii legumelor proaspete, n funcie de caracteristicile comerciale ale acestor produse, printr-un sistem unic de evalure, fcnd abstracie de tehnologiile de cultur i zonele de producie.

Investiia care face obiectul prezentului studiu de fezabilitate are drept scop nfiinarea, n comun Sineti, Judeul Vlcea a unei ferme de legume n cmp,a crei capacitate va fi de 4 ha.Soiurile de legume cultivate n sera sunt: tomate, castravei, ardei i varza alb cultivate n sistem convenional.Solicitantul i desfoar activitatea n sectorul agricol vegetal, respectiv Cultivarea legumelor n cmp, sector ce face obiectul msurii 121 Modernizarea exploataiilor agricole care promoveaz i sprijin investiiile n exploataiile agricole. Proiectul de investiii are ca scop nfiinarea unei ferme de legume cultivate n cmp deschis pe o suprafa de 4 ha i dotarea fermei cu echipamentele necesare tehnologiei de cultivare a culturilor de legume.n mod concret, prin proiect s-a prevzut achiziionarea urmtoarelor maini i utilaje agricole: Motocultor 12 CP Maina de plantat rsaduri Freza Cultivator Plug Semntoare Instalaie de irigat prin picurareSolicitantul i desfoar activitatea n sectorul horticol, sector ce face obiectul msurii 121Modernizareaexploataiilor agricolecare promoveaz i sprijin investiiile n exploataiile agricole.De asemenea, proiectul propus de Parausanu Ramona ntreprindere Individualava conduce la ndeplinirea obiectivelor specifice ale Msurii 121, dup cum urmeaz:Obiective specifice:Introducerea i dezvoltarea de tehnologii i procedee noi, diversificarea produciei, ajustarea profilului, nivelului i calitii produciei la cerinele pieei, inclusiv a celei ecologice. Utilajele i echipamentele(ex. sistemul de irigaii prin picurare)prevzute a fi achiziionate va asigura desfurarea procesului tehnologic de cultivare a legumelor n condiii optime, tehnologiile performante folosite conducnd la obinerea de produse de calitate, la randamente sporite, n condiii de productivitate a muncii crescute. n acelai timp, prin utilizarea de tehnologii moderne se urmrete realizarea unor condiii de munc foarte bune.Realizarea proiectului permite valorificarea optim a potenialului agricol al zonei.Localizarea exploataiei agricole ntr-o zon cu soluri fertile i cu tradiie n cultura legumelor justifica efectuarea investiiilor n vederea obinerii unui spor cantitativ i calitativ al produciei.Adaptarea exploataiilor la standardele comunitare.ndeplinirea obiectivului susmenionat va fi posibil prin achiziionarea de utilaje i echipamente, prin respectarea fluxului tehnologic propus prin proiect, care este n conformitate cu legislaia n vigoare pentru domeniul sanitar-veterinar, sanitar i de mediu. n etapa de cultivare a produselor propuse prin proiect, vor fi respectate toate fazele fluxului tehnologic, astfel: Efectuarea lucrrilor n perioadele prevzute n tehnologie previne degradarea solului i meninerea strii de fertilitate a acestuia; Optimizarea gamei de ngrminte, erbicide, pesticide i substane de tratament, prin selectarea acelor produse care asigur complementaritatea cu elementele nutritive din sol; Activitatea curent a societii va avea un impact minim asupra mediului, ntruct utilajele i echipamentele agricole prevzute a se achiziiona nregistreaz consumuri reduse, iar pierderile de combustibil i lubrifiani sunt practic inexistente.Creterea veniturilor exploataiei agricole.Implementarea proiectului va nsemna pentru ntreprinderea individual obinerea unor venituri de aprox. 30.000 mii lei/an din comercializarea legumelor, n condiiile n care produsele societii rspund unei cereri n cretere identificate pe pia pentru legumele proaspete de origine autohton. Reducerea costurilor i creterea productivitii se vor reflecta n creterea profitului obinut de ntreprinderea individual. Dup realizarea investiiei, ntreprinderea individual i va mbunti performanele prin ndeplinirea obiectivelor operaionale.Dup implementarea investiiei, ntreprinderea individual i va mbunti performanele prin ndeplinirea obiectivelor operaionale.Obiective operaionaleObiective de ordin tehnic.Utilajele i echipamentele prevzute n fluxul tehnologic permit desfurarea procesului de nfiinare i ntreinere a culturii de legume n condiii optime. Tehnologiile performante folosite conduc la obinerea unor produse de calitate, la randamente sporite, n condiii de eficien i productivitate a muncii crescute. n acelai timp, prin utilizarea tehnologiilor de ultima generaie se urmrete realizarea unor condiii bune de munc pentru personalul care lucreaz n ferma.Obiective de ordin economico-financiar.La nfiinarea culturilor de legume(tomate, castravei, ardei i varza alb)se folosesc rsaduri, cu o cretere ct mai avansat, specii i soiuri cu perioad mai scurt de vegetaie, astfel c intervalul de timp de la nfiinarea culturilor i pn la recoltare s fie ct mai scurt, i o perioad de recoltare ct mai mare, ceea ce va conduce la reducerea costurilor de producie i implicit la creterea rentabilitii economice a exploataiei agricole. Creterea viabilitii economice. Implementarea proiectului va nsemna pentru ntreprinderea individual o cretere substanial a veniturilor, data de diversificarea activitii i orientarea spre legume cu cerere pe pia. ntreprinderea individual intenioneaz ca prin investiiile realizate prin proiect, avnd ca obiectiv o productivitate ct mai ridicat a recoltei i o capacitate de depozitare optim, s obin costuri de operare ct mai bune. Pentru a demonstra creterea viabilitii economice s-a ntocmit prognoza ncasrilor i plilor pe o perioad de 5 ani dup realizarea investiiei. Indicatorii economico-financiari obinui n urma realizrii prognozelor sunt prezentai n anexa C la cererea de finanare i respecta limitele impuse de programul de finanare. Obiective de mediu Respectarea cerinelor fitosanitareprin practicarea unor metode de cultivare sntoase, astfel nct s asigure siguran alimentar a consumatorilor, s respecte normele de mediu, n scopul de a proteja ap i solul i de a ine evidena tratamentelor fitosanitare i a produselor chimice utilizate n procesul de producie. Toate utilajele i echipamentele care vor fi achiziionate prin proiect corespund nivelurilor stabilite prin normele de mediu astfel nct noua investiie nu va avea un impact negativ asupra mediului. Spaiul de depozitare va permite ntreinerea, igienizarea i/sau dezinfecia adecvat, fiind proiectat astfel nct s se evite formarea de condens i mucegaiurile de suprafee i s se exclud conta

Capaciti de producie propuse a se realiza la finalizarea investiieiSuprafaa terenului pe care va fi amplasat n cmp , suprafaa efectiv cultivat cu legume fiind de 4.000 mp.Ferma de legume propus prin proiect va avea, posibil cultivarea legumelor pe o perioad de 6 luni, respectiv 1ciclu anual de producie. Pentru soiurile de legume propuse a fi cultivate (tomate, castravei,ardei i varza alb), estimarea capacitilor de producie s-a realizat n baza urmtoarelor ipoteze:

Parametrii tehnologici de producieTomate

Suprafaa total cultivat tomate1000mp

Cicluri de producie1cicluri/an

Productivitate medie ciclu I (iarn-var)3kg/mp/lun

Perioada de recoltare4luni

Producie total anual 18.000kg/an

Parametrii tehnologici de producieCastravei

Suprafaa total cultivat castravei1000mp


Productivitate medie ciclu I (iarn-var)6kg/mp/lun


Producie total anual17.000kg/ciclu

Varza alb va fi cultivat printre rndurile de tomate i castravei, 1ciclu/an: Parametrii tehnologici de producieVarza alb

Suprafaa total varza alb1.000mp


Productivitate medie ciclu I (oct - dec)12buc/mp


Producie anual total22.000kg/ciclu

Parametrii tehnologici de producieArdei rou

Suprafaa total ardei rou1.000mp


Productivitate medie ciclu I (august - noiembrie)12buc/mp


Producie anual total20.000buc/ciclu

Sintetiznd datele prezentate anterior, prezentm capacitile de producie propuse a se realiza la finalizarea investiiei:

Capaciti de producie (Anii 1-5 dup implementarea proiectului)

Denumirea culturiiUMAnul 1 Anul 2 Anul 3 Anul 4 Anul 5

Tomatekg1800018000180001800018000

Castraveikg17.00017.00017.00017.00017.000

Varza albkg22.00022.00022.00022.00022.000

Ardei roukg20.00020.00020.00020.00020.000

Proiectul este n acord cu potenialul agricol al zonei n care va fi implementat. Conform Studiului pentru determinarea zonelor cu potenial, a zonelor geografice i marjelor brute standard unitare pentru proiectele din cadrul Msurii 3.1 Investiii n exploataii agricole din Programul SAPARD, elaborat de ASAS-ICPA i ICDEA, 2004, comun Sineti Judeul Vlcea are potenial ridicat pentru cultivarea legumelor termofile i criofile, producia obinut n zona de cmpie cu potenial ridicat pentru legumele ce fac obiectul proiectului de investiie fiind:Nr. crtLegumePotenial agricol Comun Sineti(Kg/ha)

1.Tomate108.000

2.Castravei240.000

3.Varza alb 22.000

4.Ardei20.000

2.4 Fundamentarea necesitii i oportunitii investiiei

Necesitatea investiiei pornete de la un adevr bine cunoscut i anume faptul ca legumele au constituit i constituie un aliment esenial n hrana oricrei persoane, datorit nsuirilor senzoriale deosebite i elementelor nutritive preioase pe care le conin.O particularitate a legumelor rezid n faptul c majoritatea pot fi utilizate n alimentaie n stare proaspt ca atare, precum i n diferite preparate culinare sau sub forma conservat. Putem spune c nu exist meniu n care legumele s nu intervin ntr-o proporie, uneori destul de ridicat.Situaia sectorului legumicol din Romnia:Perioada nainte de anul 1989 se caracterizeaz prin: Statul era principalul valorificator de produse horticole, care dicta preurile n avantajul ntreprinderilor de stat, impunea contractrile obligatorii pentru gospodriile populaiei; Lipsa oricrei concurente i a mecanismului de pia determina vnzarea i cumprarea n condiii impuse.Perioad dup anul 1990 este caracterizat prin: n primii ani dup 1990, Romnia s-a confruntat cu o situaie n aparen paradoxal. Dei dispunem de un important potenial de producie horticol, piaa romneasc este dominat de legume i fructe din import, chiar i n sezonul de producere a acestora. Din datele furnizate de Societatea Roman a Horticultorilor (SRH), rezult c aceste importuri depesc anual 100 milioane USD, suma care nu include produsele exotice pe care este normal i necesar s le aducem din rile de origine. n Romnia sectorul de legume i fructe proaspete deine o pondere mai mare din totalul produciei agricole fa de media Uniunii Europene, ns producia este mult mai fluctuanta ca n Uniunea European. Producia local este una foarte fragmentat, venind n proporie de 90% de la gospodarii private i numai 10% de la ferme i companii. Romnia poate produce anual cca. 4.900.000 tone legume i fructe, din care legume 45%, struguri pentru masa 15% i fructe 40%. Din punct de vedere al suprafeei, sectorul privat controleaz cea mai mare parte a cca. 98% restul fiind n administrarea statului prin staiunile de cercetare sau ADS. Fa de rile din Europa Central i de Est, Romnia se situeaz pe locul trei n privina suprafeei totale cultivate. Aceasta o plaseaz cu mult naintea urmtoarelor clasate (Ungaria, cu circa 140.000 ha), dar cu mult n urma ocupantelor primelor poziii, respectiv Rusia, cu 5 milioane ha, i Polonia, cu un milion de hectare cultivate cu legume. O analiz a pieei demonstreaz c importurile de legume s-au dublat n ultimii 5 ani, importul de legume fcndu-se mai degrab din motive de suplinire a cererii dect pentru a aduce ceva ce nu se cultiv local. Astfel, cel mai des se importa legume roii, cartofi i ceap care mpreun constituie 50% din importul de legume al rii. Potrivit datelor Institutului Naional de Statistic, consumul de legume pe cap de locuitor este la un nivel rezonabil. Se manifest o tendin de cretere, de la 151,1 kg n anul 2001, la circa 230 kg n prezent. Astfel, consumul pe cap de locuitor este de circa 1,3 ori mai mare dect cel din Bulgaria i de 1,7 ori mai mare dect n Ungaria. Datele statistice indic faptul c principalele legume produse n Romnia, n ordinea cantitii, sunt cartofii, urmai de varz, roii, sfecla-de-zahar, pepeni, ceap i castravei i ardei. Aspectele sus menionate stau la baza fundamentrii necesitii realizrii proiectului de investiie al Parausanu Ramona ntreprindere Individual din judeul Vlcea, solicitantul propunndu-i nfiinarea unei sere de legume (tomate, castravei, ardei i varza alb) i a unui spaiu de depozitare a acestora, care s asigure mbuntirea calitii sectorului legumicol att la nivel judeean ct i naional, oferind consumatorilor legume proaspete, cu o valoare alimentar ridicat. Oportunitatea este dat de programul FEADR prin Msura 121 Modernizarea exploataiilor agricole careincurajeaza i ajuta prin cofinanare investiiile din domeniul exploataiilor legumicole.Acest ajutor vine n ntmpinarea nevoilor ntreprinderii individuale de a reui s-i construiasc o ferm de legume care utilizeaz tehnologii de cultur moderne pentru realizarea de produse corespunztoare din punct de vedere al standardelor de calitate. Implementarea proiectului prin atragerea de fonduri nerambursabile va avea ca rezultat o rentabilitate a capitalului propriu investit mai mare i o durat de recuperare a investiiei mai scurt dect n cazul n care proiectul de investiie ar fi fost realizat integral din surse proprii ale solicitantului.2.5 Piaa de aprovizionare/desfacere, concuren i strategia de pia ce va fi aplicat pentru valorificarea produselor/serviciilor obinute prin implementarea proiectului

Caracteristici generale ale pieei produselor Piaa legumelor proaspete a crescut n ultimii ani pe fondul mbunatirii puterii de cumprare, ns avansul a fost susinut mai mult de importuri, deoarece producia local a nregistrat un ritm de cretere mai lent.

De exemplu, conform datelor statistice, n anul 2007 s-a nregistrat o scdere cu 30% a produciei de tomate, cea mai mare scdere din perioada 2006-2011, dar ncepnd cu anul 2010 producia de tomate i-a revenit, nregistrnd o uoar cretere comparativ cu anul precedent, iar n anul 2011 creterea este ceva mai semnificativ, de 15,6% raportat la anul 2010.Aceast evoluie a produciei de tomate este strns legat de productivitatea medie la hectar, care a urmat aceeai traiectorie de scdere semnificativ n anul 2007 (18,3%), pentru c ncepnd din 2010 s nregistreze cretere. Productivitate medie la hectar nregistrat n anul 2011 este cea mai mare ncepnd cu anul 2006, reflectndu-se n acealsi timp i n producia cantitativ obinut n anul 2011.

Consumul de legume i produse din legume este influenat ntr-o msur mai mic de producia autohton obinut, aceste lipsuri de pe piaa intern fiind acoperite din importuri. Cantitatea de legume consumat este influenat de mai multe tendine ce se manifest la ora actual pe piaa romneasc.n primul rnd, se observ o tendin a consumatorilor de a se orienta spre produsele autohtone, n mod special cnd vine vorba despre produsele de sezon. Gustul acestora determina adesea consumatorii s aleag legumele romneti n detrimentul celor importate i s reduc sau chiar s evite consumul anumitor produse n extrasezon (de exemplu roiile n timpul iernii). n al doilea rnd, se remarc o tendin de orientare spre o alimentaie mai sntoas, care include un consum mai mare de legume i fructe, fapt dovedit prin creterea consumului de legume i produse din legume pe cap de locuitor ncepnd cu 7% n 2011 comparativ cu anul 2009.

Politica i piaa de aprovizionare. Furnizori poteniali de materii primePentru desfurarea activitii propuse prin proiect ntreprinderea Individual va utiliza ca materii prime principale rsaduri, semine, fertilizani cu macro-elemente i micro-elemente, dezinfectani sol, tratamente pentru combaterea duntorilor, iar ca materiale auxiliare ambalaje(ldie, saci),consumabile, etc. Rsadurile vor fi achiziionate de la societi specializate, autorizate pentru producerea i comercializarea acestora, care folosesc semine ce garanteaz autenticitatea hibrizilor. Selectarea furnizorilor se va face n urma evalurii acestora, dup urmtoarele criterii: pre termen de livrare termene i modaliti de plat nivelul calitativ al produselorPOTENIALII FURNIZORI AI SOLICITANTULUI

Denumire furnizor de materii prime/materialeauxiliare /produse serviciiAdresaProdus furnizatCantitatea aproximativ Valoare aproximativ -Lei-% din total achiziii

S.C. Fertilizare S.R.L. Vlceangrminte, fertilizani, erbicid, insecticid, fungicid800kg3.7344,82%

S.C. Peco S.R.L.VlceaMotorina pentru lucrri mecanizate96l1,2251,58%

S.C. Rasadu S.R.L.VlceaSemine 2 kg - i rsaduri legume64,500 fire59,15076,31%

S.C. Ambalaje S.R.L.VlceaLdie plastic - 500 buc., saci rafie2,000 buc2,2002,84%

S.C. Aluminiu S.R.LVlceaAraci, spalieri, srme susinere1,000 buc11,20014,45%

TOTAL77,509100,00%

Politica i piaa de desfacere.Piaa inta va fi format din consumatori n cea mai mare proporie din mediul urban, populaia de la sate consumnd preponderent legume din producia proprie. Zon geografic vizata pentru desfacerea produselor o reprezint oraul Rmnicu Vlcea (judeul Vlcea).

Lan de distribuie pentru desfacerea produselorPOTENIALII CLIENI AI SOLICITANTULUI

Nr. crtClient (Denumire i adresa)Valoare aproximativ -Lei-% din vnzri

1.SC Magazin Alimentar SRL Str. Principal, FN, judeul Vlcea20.00012,85%

2.SC Supermarket Maxi SRL str. Agricultorilor, nr. 26, judeul Vlcea80.00051,43%

3.SC Super Market SRL str. Almaului, nr. 43, judeul Vlcea51.00032,79%

4.SC Avrmescu SRLstr. Aluminei, nr.7, judeul Vlcea4.5502,93%

TOTAL155.550100,00%

Pe termen scurt ntreprinderea Individual intenioneaz s nchirieze o main de transport specializat, astfel nct distribuia s se realizeze cu precdere ctre consumatorii finali, prin fore proprii de desfacere i mai puin prin intermediul distribuitorilor.Pe termen lung, II i va dezvolta strategia de marketing, ndreptndu-se ctre clieni din zone unde aceste produse sunt vndute la preuri mai mari dect n alte regiuni unde exist supraproducii. Analiza pieei tinta releva faptul c nu vor exista riscuri i dificulti n ceea ce privete desfacerea produselor, cererea pentru legumele obinute n sistem clasic, pe substrat natural (sol) existnd practic din abunden pe pia. Analiza concureneiinnd cont de faptul c pe termen scurt ntreprinderea vizeaz piaa local, i concurena cu care se va confrunta este mai redus, fiind constituit n principal de mici productori locali.Principalii concureni din jude ai ntreprinderii Individuale sunt:Nr. crt.FirmaJude

1.SC.Frigofruct SRL.Vlcea

2.SC. EcoAgro SRL.Vlcea

3.SC. Fructe i Legume SRL.Vlcea

Pe termen lung, viznd ptrunderea i pe alte piee geografice, concurena va deveni mai intens, iar n acest context solicitantul i va asigura o baz de clieni solid prin calitatea legumelor sale. O ofert de calitate atrage clieni stabili care la rndul lor vor atrage clieni noi prin recomandri.n acelai timp, faptul c pe pieele mai mari concurenta este mai intens nu reprezint neaprat un impediment, innd cont c cererea pentru legume este abunden. Cheia succesului consta n seriozitatea vnztorului i calitatea produselor sale.Strategia de piaStrategia de pia a solicitantului este orientat spre creterea competitivitii produselor sale proaspete, sub raportul pret-calitate foarte bun, determinat de creterea eficienei prin reducerea costurilor. Se dorete ca prin implementarea acestui proiect s se poat cultiva, depozita i comercializa legume proaspete, conform prevederilor standardelor de calitate i comercializare (prospeime, calibru, form, culoare, etc). Strategia de pia care va fi aplicat vizeaz: Produsul oferirea unor produse de o calitate superioar; acest lucru va putea fi realizat prin selectarea produselor, astfel nct cele comercializate pentru consumul direct s respecte toate standardele de produs. Produsele care nu ndeplinesc toate standardele pot fi vndute spre valorificare ctre procesatori astfel nct s nu se nregistreze pierderi. Preul diferenierea preurilor se va realiza n funcie de sezon, adic mai mari n extra sezon i adaptate la piaa n perioadele de sezon. n acelai timp, produsele de calitate superioar sau care ofer un avantaj comparativ cu concurena (de exemplu sunt curate, cntrite i ambalate), pot fi vndute la un pre mai mare. Distribuia pentru asigurarea valorificrii produselor, solicitantul va apela la nchirierea unei maini de transport cu temperatura controlat. Cu ajutorul acesteia, legumele i pstreaz proprietile mai bine, ajungnd la punctul de livrare n condiii bune. Promovarea solicitantul i propune s ofere o calitate constant astfel nct prin seriozitate i respectarea obligaiilor contractuale s i asigure o clientel fidel, persoane fizice i juridice. Att n cazul persoanelor fizice, ct i juridice, recomandrile venite din partea unor clieni mulumii influeneaz semnificativ alegerea furnizorului i conduce la atragerea clienilor noi. n acelai timp, este valabil i reciproca un client nemulumit se va plnge la cel puin nc 10 persoane, ndeprtndu-le definitiv de respectivul productor

2.6 Descrierea ndeplinirii condiiilor minime de eligibilitate i a criteriilor de selecie urmrite n implementarea proiectului.Se va descrie modul de realizare a acestora i se vor preciza documentele justificative aferente. Explicitarea obiectivului general i a cel puin unul din obiectivele specifice se va prezenta sub forma tabelara.

Obiectivele generale si obiectivele specificeObiectivele urmarite prin proiectDescrierea modului in care se urmareste atingerea obiectivelor

EG1 Proiectul respecta:conformitatea cu obiectivul general al msurii:cresterea competitivitatii sectorului agricol printr-o utilizare mai buna a resurselor umane si a factorilor de productie si indeplinireastandardelor nationale si a standardelor comunitare1. i cu cel puin unul din obiectivele specifice:

Acest obiectiv va fi atins prin infiintarea unei ferme de legume moderne, realizata cu o tehnologie performanta, echipata cu sisteme adecvate de sisteme de irigatii prin picurare,care va conduce in mod direct la cresterea competitivitatii intreprinderii individuale ca urmare a atingerii unei performante generale reflectata prin urmatorii factori:Obtinerea unei productii ridicate: 2,5-3 kg/mp/ciclu la tomate,5-6 kg/mp/ciclu la castraveti;4-6kg/mp/ciclu;6-8kg/mg/ciclu varza alba (productivitatea/mp/ciclu variaza in functie de soiul de legume cultivat);Obtinerea unor randamente de productie sporita, produse cu valoare adaugata mare si cu o calitate superioara a produselor, va fi posibila ca urmare a adoptarii unei solutii de cultivare in spatii protejate si achizitionarii de echipamente performante: sisteme de irigatii, etc. Crearea de noi oportunitati pentru ocuparea fortei de munca - in acest sens intreprinderea individuala va crea un loc de munca. Indeplinirea standardelor nationale si a standardelor comunitare - in cadrul standardelor de calitate a legumelor proaspete, conceptul de calitate este determinat de aspectul comercial al produselor proaspete prezentate la vanzare, prin caracteristicile vizuale (prospetime, calibru, forma i culoare) si de conditionare (sortare, ambalare, etichetare i prezentare) ale acestora. Ca urmare, prevederile acestor standarde de calitate, care se numesc i standarde de comercializare, asigura uniformitatea clasificarii legumelor proaspete, in funcie de caracteristicile comerciale ale acestor produse, printr-un sistem unic de evalure, facand abstractie de tehnologiile de cultura si zonele de productie.

1. Introducerea i dezvoltarea de tehnologii i procedee noi,diversificarea produciei, ajustarea profilului,nivelului i calitii produciei la cerinele pieei inclusiv a celei ecologice, precum i producerea i utilizarea de energie din surse regenerabile;

Instalatiile si echipamentele noi prevazute in fluxul tehnologic (sistem de irigatii prin picurare, sistem de irigare prin microaspersie, antiinsecte) vor asigura desfasurarea procesului tehnologic de cultivare a legumelor in conditii optime, tehnologiile performante folosite conducand la obtinerea de produse de calitate, la randamente sporite, in conditii de productivitate a muncii crescute.In acelasi timp, prin utilizarea de tehnologii moderne se urmareste realizarea unor conditii de munca foarte bune; In urma implementarii proiectului, solicitantul va avea posibilitatea de a-si asigura valorificarea oportunitatilor de pe piata, prin diversificarea productiei in functie de tendintele previzionate ale pietei: cultivarea de varza alba, tomate, ardei, etc.;

1. Adaptarea exploataiilor la standardele comunitare;

Indeplinirea obiectivului susmentionat va fi posibil prin achizitionarea de echipamente si instalatii nepoluante, prin respectarea fluxului tehnologic propus prin proiect, care este in conformitate cu legislatia in vigoare pentru domeniul sanitar-veterinar, sanitar si de mediu. In etapa de cultivare si procesare a produselor propuse prin proiect, vor fi respectate toate fazele fluxului tehnologic, astfel: oVor fi respectati factorii de mediu de cultivare: umiditatea aerului, dirijarea temperaturii, aerisirea, irigarea si fertirigarea, protectia plantelor impotriva daunatorilor (obiectivul va fi indeplinit ca urmare a achizitionarii sistemelor de ventilatie de recirculare a aerului, de incalzire, sisteme performante de irigatii, sisteme de umbrire si antiinsecte, etc); Vor fi respectate conditiile de depozitare, manipulare si pastrare a legumelor (obiectivul va fi indeplinit ca urmare a amenajarii unui spatiu de depozitare dotat cu cantar si transpaleti manuali).

1. Creterea veniturilorexploataiilor agricole sprijinite;

Veniturile estimate de intreprinderea individuala in perioada de functionare se regasesc in urmatorul tabel:Anul 1leiAnul 2leiAnul 3leiAnul 4leiAnul 5lei

30.00030.00030.00030.00030.000

Pentru explicitarea indeplinirii criteriului de eligibilitate EG2 privind imbunatatirea performantei generale se va prezenta sub forma tabelara:

Obiectivele generale si obiectivele specificeObiectivele urmarite prin proiectDescrierea modului in care se urmareste atingerea obiectivelor*

EG2 - Proiectul s fie n acord cu:a) potenialul agricol al zonei20 i b) s demonstreze mbuntirea performanei generale a exploataiei agricole la data drii n exploatare a investiiei:

a) Proiectul propus spre finantare este in acord cu potentialul agricol al zonei, legumele cultivate de Parausanu Ramona Intreprindere Individuala corespund zonei cu potential ridicat.b) Prin implementarea investitiei se va inregistra obtinerea unor produse cu valoare adaugata mare si cu o calitate sporita, ceea ce semnifica imbunatatirea performantei generale a exploatatiei agricole.

3. Date tehnice ale investitiei3.1Date generale 3.1.1 Zona i amplasamentul(regiunea, judeul, localitatea)investitiei, suprafaa i situaia juridic ale terenului care urmeaz s fie ocupat (definitive i/sau temporar)de lucrareInvestitia va fi amplasata in regiunea Sud-Vest,Comuna Sinesti,Judetul Valcea.Terenul pe care va fi amplasata investitia, in suprafata de 4.000 mp, este situat in extravilanul localitatii Maracineni, este proprietatea Parausanu Ramona Intreprinderii Individuale.Folosinta actuala a terenului (cf. C.U) este teren arabil. Destinatia terenului (cf. C.U) este: Infiintare ferma de legume in camp.

3.1.2 Caracteristicile geofizice ale terenului din amplasament(studiu geotehnic, studii topografice, nivelul maxim al apelor freatice, date climatice) daca investitia o impuneConstructia se va amplasa pe un teren fara declivitati majore. Amplasarea obiectelor pe planul general va respecta in principiu amplasarea propusa in plansa A1-Plan general.Geomorfologic. Amplasamentul cercetat este situat in zona inalta de campie, la intersectia cu zona de trecere de la lunca la campia inalta.Geologic terenul este constituit din depozite cuaternare de natura eoliana (prafuri argiloase leossoide) si aluvionara (prafuri, argile, nisipuri).Hidrogeologic amplasamentul studiat se caracterizeaza prin prezenta unei panze de apa subterana, cantonata la adancimi cca. 6,50 m fata de cota terenului (din fantanile din zona).Seismic, comuna Sinesti prezinta gradul VIII de intensitate seismica, conform STAS 11100/1/1993, o perioada de colt de Tc = 1,0 sec si o acceleratie orizontala de ag = 0,24g, pentru o perioada IMR = 100 ani, conform Cod de proiectare seismica Partea I Prevederi de proiectare pentru cladiri indicativ P-100-1/2006.Adancimea limita de inghet, pentru comuna Maracineni este de 1,00 m, conform STAS 6054/1977.3.2.1 Pentru reele: lungimi, limi, diametre, materiale, condiii de pozare Alimentare cu energie electrica: Alimentarea generala se realizeaza de la punctul de alimentare catre tabloul electric T.E.G. Cablu CYYF 5x10 mmp Cantitate 10 mlAlimentare cu apa: Se propune nfiinarea unui put forat de adancime 30 m pentru asigurarea apei. Tub din PVC-KG, D=110 mm Cantitate 8 mlEnergie termica: Se va prevedea o instalaie de nclzire cu convectoare termoelectrice pentru asigurarea temperaturilor interioare conform SR 1907/2-97, incalzirea spatiilor realizandu-se cu radiatoare din otel. Evacuare ape uzate: Se propune infiintarea unei fose septice ecologice cu o capacitate de 750 l. Aceasta se afla la o distanta minima de 10 m fata de toate obiectivele protejate in conformitate cu ordinul MS nr. 536/1997. Apa rezultata din consumul menajer se va canaliza spre fosa septica ecologica. Un sistem de jgheaburi, burlane, garguie si rigole va evacua apele de la invelitoare. Teava PEHD Dn=25 mm Cantitate 18 Ml

Structura functionala:

FunctiuneInaltime utila (m)SuprafataUtila (mp)Finisaj pardosealaFinisaj peretiFinisaj tavan

Birou tehnolog2.508.35Gresie antiderapantaOSBGips-carton

Grup sanitar2.502.95Gresie antiderapantaOSBGips-carton

Depozitare2.5020.65Gresie antiderapantaOSBGips-carton

TOTAL suprafata-31.95---

Fundatiile sunt de tipul talpi continue armate, asezate pe doua directii ortogonale, formate dintr-un bloc de beton slab armat la partea inferioara C12/15 si grinzi din beton armat C20/25. Partea inferioara a fundatiilor se gaseste la -1.25 m fata de cota 0 a centrului, asigurandu-se patrunderea minim 20 cm in terenul bun de fundare. Sapatura se va realiza manual sau mecanizat in functie de disponibilitati.Suprastructura constructiei este realizata dintr-un sistem in cadre cu stalpi, pane si capriori din lemn, dispusi dupa 2 directii principale ortogonale. Dimensiunile si modul de realizare si armare a elementelor cadrelor, stalpi, pane si capriori, au rezultat in urma dimensionarii structurii in conformitate cu normele, standardele si normativele in vigoare. Sistemul spatial a fost calculat, dimensionat si conceput astfel incat sa poata prelua eforturile care apar in structura in timpul exploatarii normale sau pe durata actiunii unor incarcari exceptionale (in Romania cea mai uzuala este seismul) cu un anumit grad de siguranta.Pentru calculul de rezistenta, s-au respectat prevederile din urmatoarele acte normative: Normativ N112-04 pentru calculul si alcatuirea fundatiilor; SR EN 1992-1-1 Proiectarea structurilor de beton; Normativul P100-96 pentru seism. NP005-96-Cod pentru calculul si alcatuirea elementelor de constructie din lemn.

Descrierea constructiva a platformei auto

Carosabilul din cadrul incintei va fi realizat din balast compactat - pietris. Minim 30% din suprafata totala a terenului va fi rezervata spatiilor verzi.

Descrierea constructiva a amenajarilor pentru protectia mediuluiSunt incluse lucrarile pentru refacerea cadrului natural dupa terminarea lucrarilor: plantare copaci, reamenajare de spatii verzi si evacuarea tuturor deseurilor rezultate in urma lucrarilor de constructie.3.3 Principalele utilaje de dotare a constructiilor(centrale termice, hidrofoare, ascensoare, etc)

Principalele utilaje din dotarea fermei sunt urmatoarele:Sistemul de irigare prin picurare. Liniile de picurare (tub) au diametru 16-20 mm Picuratorii sunt amplasati la 20 cm distanta / debit de 1,0 l/ora/picurator.

Principalele utilaje din dotarea retelelor exterioare sunt urmatoarele:

Hidrofor 24 l Debit (mc/h): 2.90 Capacitate rezervor (l): 24 Presiune maxima de lucru (bar): 6 Tip motor: electric Adancimea maxima de aspiratie (m): 30 Putere motor (kw): 0.75 Tensiune alimentare (V): 230

Pompa Submersibila 950 W Debit (mc/h): 2.40 Putere motor (kw): 0.50 Tensiune alimentare (V): 230 Putere electrica consumata (W): 950Vas Tampon 500 litri volum apa: 500 litriFosa Septica Ecologica 3-4 persoane (canalizare) volum total [l]: 7503.4 Instalaii aferente construciilorInstalatii sanitareAlimentarea cu apa rece se face de la forajul de put realizat la adancimea de 25-30 m, conform normelor in vigoare, apa trebuie sa indeplineasca conditiile de potabilitate. Grupul de pompare va fi alimentat dintr-un vas tampon 1500 l. Pentru asigurarea parametrilor tehnici ai apei menajere si anume debitul si presiunea necesara unei bune functionari a instalatiei s-a prevazut o statie de pompare: debit maxim 2.9 mc/h, presiune maxima 45mCA, puterea maxima 0.75 kW, amplasata la put special destinat echipamentelor de instalatii. Conducta de alimentare cu apa rece este amplasata subteran pe spatiul verde, sub adancimea de inghet si este realizata dintr-o conducta de polietilena inalta densitate (PEHD) cu diametrul nominal de 25 mm pozata pe pat de nisip. Apa calda pentru consum menajer va fi preparata prioritar de la boilerul electric propriu pozitionat la P02 Grup Sanitar. Parametri tehnici boiler electric 30 litri, putere electrica boiler 1,50 kW, presiune maxima de lucru 0,6 Mpa, plaja de temperatura 10-65 gr.C, consum mediu pentru a mentine temperatura de 65 gr.C: 0.56 kWh/24h, putere consumata pentru a produce apa la 65 gr.C 1.9 kW/h, timp incalzire pana la 65 gr.C 1.3 h, inaltime boiler electric 610 mm, diametru 365 mm, distanta intre racorduri R 100 mm. Masa boiler electri 19 kg. Coloanele de apa rece, apa calda si de canalizare vor fi montate in nisa comuna cu posibilitate de acces la robineti de inchidere.Apele menajere uzate vor fi preluate de la obiectele sanitare prin sifoane de pardoseala si tevi din polipropilena montate in sapa. Canalizarea se va realiza prin coloana separata pentru grupul sanitar. Apele pluviale vor fi preluate prin coloane cu diametru de 110 mm care vor avea deversare libera.Coloanele si conductele colectoare se vor executa din tuburi de polipropilena imbinate cu mufe si etansate cu garnituri de cauciuc. Colectarea apelor menajere se face prin intermediul unui camin de canalizare catre fosa septica ecologica de canalizare menajera.Pentru asigurarea legaturii cu atmosfera coloanele principale de canalizare Din 50 vor fi prevazute cu caciula de ventilatie din polipropilena. Sustinerea tevilor de canalizare se face cu coliere de otel si mansoane de cauciuc. Pentru o eventuala interventie s-a prevazut cate o piesa de curatire cu capac de vizitare in ghenele de instalatii de la Anexa.In ghena de instalatii corespunzatoare baii se monteaza robinete sferice de separatie 20.Instalaiile se vor executa din: evi din polipropilena reticulata pentru conductele de apa rece si calda; evi si piese de legtura din polipropilena de canalizare; baterii amestectoare cu monocomanda stative pentru lavoare; robinete de trecere cu filet interior si obturator sferic; robinete de reglaj de colt, cu ventil; robinete de reinere cu ventil si mufe.Conductele se vor susine de elementele de rezistenta cu supori si bride tip MUPRO, HILTI sau similar. In urma realizarii calculului a rezultat o sarcin total de nclzire de 5 kW, cu convectoare termoelectrice.

Instalatii electriceInstalatii de iluminat artificial Se va asigura un iluminat artificial la nivelul pardoselii de 300 lx, 500 lx, cu un minim de 150 lx, factorul de uniformitate fiind de 1 / 40.Indicele de redare a culorilor (Ra) va fi mai mare de 65 i asigurat de lmpile cu temperatur de culoare ntre 4.500 6.500 K.La grupul sanitar se vor monta corpuri de iluminat fluorescente, etanse, avnd grad de protecie minim IP 54, iar n birou si zona de depozitare se vor monta corpuri cu protecie adecvat. Comanda iluminatului se va face prin intermediul intrerupatoarelor si comutatoarelor montate ingropat in pereti, la intrarile in incaperi.Instalaiile noi de iluminat vor urmri, n principiu, traseele cele mai scurte, cu modificrile de rigoare n locurile unde ncperile nu permit acest lucru. Instalaiile electrice de iluminat se vor executa cu conductoare din cupru izolat n PVC de tip CYYF 1,5 mmp trase n tuburi rigide din PVC cu Dn = 16 mm ngropate n ziduri sau n planeu, n cazul corpurilor de iluminat i al trecerilor, conform detaliilor din plane.Tuburile orizontale aferente instalaiilor de iluminat se vor poza ngropat la circa 20 cm sub nivelul planeului. Dispozitivele pentru prinderea sau suspendarea corpurilor de iluminat trebuie s suporte, fr a suferi deformri, o greutate egal cu de cinci ori greutatea corpului de iluminat ce urmeaz a fi suspendat, dar cel putin 10 kg.Aparatele de comutaie pentru instalaiile de iluminat vor fi de bun calitate, i se vor fixa n doze noi cu holtzuruburi prinse n rama metalic a aparatelor i acoperite de masca din material plastic izolant.

Instalatii de prize Protecia circuitelor de prize se va realiza cu disjunctoare cu protecie de 16A, iar toate prizele vor avea obligatoriu contact de mpmntare. Vor fi prevzute prize normale, precum i prize cu circuite i trasee separate i individuale pentru aer conditionat, etc. care se vor monta conform cerinelor specifice. Canalizare exterioara. Ape meteorice Sapatura pentru canalizare 110125 mm se va executa pe o latime a transeii de pana la 1.00 m si malurile vor fi sprijinite cu dulapi metalici de inventar asezati orizontal.Sapatura pentru caminele de vizitare de pe canalizarea proiectata va avea dimensiunile de 1,30 x 1,30 m; pentru guri de scurgere sapatura va avea dimensiunile 1.2x1.2x2 m, iar pentru ramificatii si racordul gurii de scurgere latimea transeii este de 0.8 m. Sapaturile se vor executa mecanizat pe 1,0 m adancime de la nivelul terenului (80%) cu corectarea manuala a malurilor (20%) pentru montarea sprijinirilor necesare, iar restul manual pana la cota finala a sapaturii. Canalizarea proiectata se va executa cu tuburi prefabricate din PVC - KG cu mufa si garnitura.Pozarea tuburilor si montarea caminelor nu se face decat dupa evacuarea apelor provenite accidental din ploi sau infiltratii.3.5 Situaia existent a utilitilor i analiza acestora

Alimentare cu energie electrica - racord la reteaua edilitara existenta. Alimentare cu apa. In prezent nu exista retea de alimentare cu apa, in acest scop s-a prevazut realizarea unui put forat dotat cu hidrofor si sistem de pompare. Alimentare cu energie termica.In prezent nu exista retea de alimentare cu gaz, energia termica in spatiile tehnice va fi asigurata cu ajutorul unui boiler, in sera a fost prevazuta o centrala termica care functioneaza cu combustibil mixt (lemne si peleti). Accesul se face pe drum de exploatare, pe latura de VEST a terenului. Canalizare. Pentru evacuarea apelor uzate a fost prevazuta o fosa septica.3.6 Avize i acorduriAvizele i acordurile emise de organele n drept, potrivit legislaiei n vigoare, privind:- certificatul de urbanism, cu ncadrarea amplasamentului n planul urbanistic, avizat i aprobat potrivit legii;- alte avize de specialitate, stabilite potrivit dispoziiilor legale. Certificat de urbanism eliberat de Primaria Comunei Sinesti, Judetul Valcea Notificarea eliberata de Directia Sanitar Veterinara Valcea Notificarea eliberata de Directia de Sanatate Publica Valcea Decizia etapei de incadrare eliberata de Agenia pentru Protectia Mediului Valcea

3.7 Caracteristicile tehnice si functionale ale utilajelor/echipamentelor tehnologice/ echipamentelor de transport/ dotarilor ce urmeaza a fi achizitionate prin proiect si prezentarea tehnica a constructiilor in care urmeaza a fi amplasate utilajele/ dotarile

Caracteristicile tehnice si functionale ale utilajelor/echipamentelor tehnologice: Sistem de irigareCaracteristici tehnice: Sistem de irigare prin picurare Liniile de picurare (tub) au diametru 16-20 mm Picuratorii sunt amplasati la 20 cm distanta / debit de 1,0 l/ora/picurator.

Sistem de ventilatieCaracteristici tehnice: Ventilatoare profesionale de recirculare a aerului Alimentare 230 V, putere 0,20 0,30 kw Debit de aer 5.050 mc/h. Sistem de incalzire Caracteristici tehnice: Doua incalzitoare de 279 kW, respectiv 66 kW Combustibil mixt (lemn + peleti)

MotosapaCaracteristici tehnice: Capacitate motor: 5-6 CP Transpalet manual Caracteristici tehnice: Ridicare manuala Capacitate maxima de ridicare 1 to CantarCaracteristici tehnice: Capacitate 300 500 kg

Descrierea fluxului tehnologicProiectul prezent urmareste infiintarea unei ferme de legume cultivate in camp, pe o suprafata de 4 ha, amplasata in comuna Sinesti, judetul Valcea. Produsele care fac obiectul proiectului sunt urmatoarele: tomate, castraveti, ardei si varza alba.Principalele faze tehnologice pentru cultura de tomate:1.Pregatirea terenuluiSuprafata de teren cultivata cu tomate 1 ha.Nivelarea terenului aceasta etapa se va realiza toamna cu ajutorul utilajelor: motocultor si cultivator.Aratul terenului aceasta etapa se va realiza toamna cu ajutorul utilajelor: motocultor si plug cu 2 trupite. Aratura va fi adanca, la 25-30 cm, specifica cultivarii legumelor in camp.Pregatirea patului germinativ prin aplicarea fertilizantilor si erbicidelor, mobilizarea solului cu ajutorul frezei achizitionate prin proiect. Erbicidarea se va realiza manual.Fertilizarea culturii (de baza), sub aratura de toamna se va aplica cca. 125 kg azotat de amoniu/ha.Erbicidarea se va realiza manual prin aplicarea de solutii de erbicid specifice culturii de tomate - 1 l/ha(preemergent in 200-400 l apa).2.Asigurarea materialului biologicMaterialul biologic este reprezentat de rasaduri, care va fi achizitionat de la diversi furnizori autorizati pentru producerea si comercializarea rasadurilor.La infiintarea culturii de tomate in camp intreprinderea individuala va folosi numai rasaduri obtinute din seminte autorizate, respectiv cca. 20.500 plante/ha.3.Lucrarile de intretinereCompletarea golurilor cu rasaduri retinute, in cel mult 2-3 zile dupa constatarea lor. Prasitul culturii de 3-4 ori mecanic si 2-4 ori manual pe rand.Sustinerea plantelor pentru aceasta operatie se vor folosi araci din lemn si sarma (10.000 buc/0,8-1 m lungime). Copilitul si carnitul plantelor se face numai la soiurile cu crestere nedeterminata, lasandu-se unul sau cel mult doi lastari, de la primul si al doilea etaj de fructificare. Carnitul se executa la culturile de toamna cu 45-50 zile inainte de incheierea culturii(primele brume de toamna)si consta in inlaturarea varfului tulpinilor.Fertilizarea suplimentara se executa de obicei in doua etape, la inceperea fructificarii in prima inflorescenta: cu cca. 150 kg azotat de amoniu/ha si la fructificarea inflorescentei a treia cand se aplica cca. 150 kg azotat de amoniu si 100 kg sulfat de potasiu. La culturile efectuate prin semanat direct dozele sunt mai reduse.Irigarea culturilor se aplica o norma de 350 m3 apa/ha irigarea se va realiza cu ajutorul sistemului de irigare prin picurare achizitionat prin proiect.Combaterea bolilor si daunatorilor: se refera in principal la prevenirea atacului de mana, Septoria si combaterea gandacului de Colorado. Se va aplica tratamente foliare solutie de 1 l/ha, cca. 4 doze/ciclu de productie.4.RecoltareaPentru consumul in stare proaspata legumele se recolteaza manual, la maturitatea de consum, se sorteaza, se ambaleaza n ladite de capacitate 20 kg si se valorifica n cel mai scurt timp.Productia este de 42 t/ha.Pentru recoltarea manuala intreprinderea individuala va apela la serviciile tertilor (zilieri).Principalele faze tehnologice pentru cultura de castraveti:1.Pregatirea terenuluiSuprafata de teren cultivata cu castraveti 1 ha.Nivelarea terenului aceasta etapa se va realiza toamna cu ajutorul utilajelor: motocultor si cultivator.Aratul terenului aceasta etapa se va realiza toamna cu ajutorul utilajelor: motocultor si plug cu 2 trupite. Aratura va fi adanca, la 25-30 cm, specifica cultivarii legumelor in camp.Pregatirea patului germinativ prin aplicarea fertilizantilor si erbicidelor, mobilizarea solului cu ajutorul frezei achizitionate prin proiect. Erbicidarea se va realiza manual.Fertilizarea culturii(de baza),sub aratura de toamna se va aplica cca. 150 kg azotat de amoniu/ha.Erbicidarea se va realiza manual prin aplicarea de solutii de erbicid specifice culturii de castraveti.2.Asigurarea materialului biologic (rasad)Materialul biologic este reprezentat de rasaduri, care va fi achizitionat de la diversi furnizori autorizati pentru producerea si comercializarea rasadurilor.La infiintarea culturii de castraveti in camp intreprinderea individuala va folosi numai rasaduri obtinute din seminte autorizate, respectiv cca. 17.000 plante/0,5 ha.

3.Lucrarile de intretinereAsigurarea prinderii rasadurilor sau rasaririi plantelor insamantate direct se face printr-o udare prin picurare cu o norma de udare de 300-350 m3/ha.Completarea golurilor cu rasaduri retinute, in cel mult 2-3 zile dupa constatarea lor.Prasitul culturii de 3-4 ori mecanic.Sustinerea plantelor pentru aceasta operatie se vor folosi araci din lemn si sarma(8.000 buc/4-6 m distanta intre spalieri).Fertilizarea suplimentara se executa de obicei in doua etape, la inceperea fructificarii in prima inflorescenta: cu cca.75 kg azotat de amoniu/0,5 ha.Irigarea culturilor se aplica o norma de 500 m3 apa/ha irigarea se va realiza cu ajutorul sistemului de irigare prin picurare achizitionat prin proiect.Combaterea bolilor si daunatorilor. In acest scop se aplica tratamente repetate(la acoperire), pe masura ce plantele se dezvolta. In cazul n care nu se folosesc produse sistemice, tratamentele se repeta dupa fiecare udare sau dupa caderea precipitatiilor.Deoarece n majoritatea zonelor tarii culturile de castraveti sunt afectate si distruse de atacul unor forme foarte agresive de mana la sfarsitul lunii iunie si nceputul lunii iulie, se vor efectua culturi cat mai timpurii si se vor aplica riguros tratamentele preventive. Se evita stropirea cu substante cuprice pe timp de arsita.4.RecoltareaRecoltarea se face dimineata cand temperatura este mai scazuta, dar dupa ce s-a ridicat roua;Productia este de cca. 35 t/ha la cultura palisata.Pentru recoltarea manuala intreprinderea individuala va apela la serviciile tertilor(zilieri).Principalele faze tehnologice pentru cultura de ardei1.Pregatirea terenuluiSuprafata de teren cultivata cu ardei 1 ha.Nivelarea terenului aceasta etapa se va realiza toamna cu ajutorul utilajelor: motocultor si cultivator.Aratul terenului aceasta etapa se va realiza toamna cu ajutorul utilajelor: motocultor si plug cu 2 trupite. Aratura va fi adanca, la 25-30 cm, specifica cultivarii legumelor in camp.Pregatirea patului germinativ prin aplicarea fertilizantilor si erbicidelor, mobilizarea solului cu ajutorul frezei achizitionate prin proiect. Erbicidarea se va realiza manual.Fertilizarea culturii - superfosfat 400 kg/ha si sare potasica 100 kg/ha;Erbicidarea se va realiza manual prin aplicarea de solutii de erbicid specifice culturii de ardei.2.Asigurarea materialului biologic (seminte)Materialul biologic este reprezentat de seminte, care va fi achizitionat de la diversi furnizori autorizati pentru comercializarea semintelor.Samanta trebuie sa fie deperozitata, sa aiba o germinatie si puritate buna si sa fie dezinfectata. Deoarece germinatia se pierde usor(3-4 ani), samanta veche trebuie controlata.Norma de samanta - 3,5-4 kg/ha n teren bine pregatit.Semanatul se executa cu semanantoarea achizitionata prin proiect.

3.Lucrarile de intretinereFertilizarea suplimentara: superfosfat 400 kg/ha si sare potasica 100 kg/ha.Irigarea culturilor - se aplica o norma de 600 m3 apa/ha irigarea se va realiza cu ajutorul sistemului de irigare prin picurare achizitionat prin proiect;Combaterea bolilor si daunatorilor. In acest scop se aplica tratamente repetate(la acoperire),pe masura ce plantele se dezvolta. In cazul n care nu se folosesc produsesistemice, tratamentele se repeta dupa fiecare udare sau dupa caderea precipitatiilor;4.RecoltareaRecoltarea se realizeaza cu plugul fara cormana iar pe suprafete mici cu furca sau casmaua.Productia este de cca. 34 t/ha.Pentru recoltarea manuala intreprinderea individuala va apela la serviciile tertilor (zilieri).

Principalele faze tehnologice pentru cultura de varza alba:1.Pregatirea terenuluiSuprafata de teren cultivata cu varza alba 1ha.Nivelarea terenului aceasta etapa se va realiza toamna cu ajutorul utilajelor: motocultor sicultivator.Aratul terenului aceasta etapa se va realiza toamna cu ajutorul utilajelor: motocultor siplug cu 2 trupite. Aratura va fi adanca, la 25-30 cm, specifica cultivarii legumelor in camp.Pregatirea patului germinativ prin aplicarea fertilizantilor si erbicidelor, mobilizarea solului cuajutorul frezei achizitionate prin proiect. Erbicidarea se va realiza manual.Fertilizarea culturii - superfosfat 400 kg/ha si sare potasica 100 kg/ha;Erbicidarea se va realiza manual prin aplicarea de solutii de erbicid specifice culturii de varzaalba.2.Asigurarea materialului biologic (rasad)Materialul biologic este reprezentat de rasaduri, care va fi achizitionat de la diversi furnizori autorizati pentru producerea si comercializarea rasadurilor.Epoca de plantare: 20 mai 10 iunie.La infiintarea culturii de varza alba in camp intreprinderea individuala va folosi numai rasaduriobtinute din seminte autorizate, respectiv cca. 27.000 plante/0,5 ha.3.Lucrarile de intretinereCompletarea golurilor cu rasaduri retinute, in cel mult 2-3 zile dupa constatarea lor.Fertilizarea suplimentara se executa de obicei in doua etape, la inceperea fructificarii in prima inflorescenta: cu cca. 100 kg sare potasica/0,5 ha.Irigarea culturilor - se aplica o norma de 600 m3 apa/ha irigarea se va realiza cu ajutorul sistemului de irigare prin picurare achizitionat prin proiect.Combaterea bolilor si daunatorilor. In acest scop se aplica tratamente repetate(la acoperire),pe masura ce plantele se dezvolta. In cazul n care nu se folosesc produse sistemice, tratamentele se repeta dupa fiecare udare sau dupa caderea precipitatiilor.4.Recoltarea si valorificareaRecoltarea se face n luna octombrie-noiembrie, dupa primele brume care grabesc maturarea capatanilor, prin taierea capatanilor la o singura trecere si adunarea n gramezi sau direct n mijloacele de transport.Productia este de cca. 60 t/ha.Pentru recoltarea manuala intreprinderea individuala va apela la serviciile tertilor (zilieri).4. Durata de realizare (luni) i etape principaleGrafic de esalonare a investitiei exprimat valoric pe luni si activitati.Durata de implementare a proiectului de investitii este de 24 de luni. In realizarea graficului fizic si financiar a proiectului s-a tinut seama ca in perioada lunilor cu temperaturi scazute (decembrie-ianuarie) nu se vor realiza lucrari de constructii. Beneficiarul solicita primirea ajutorului FEADR in 3 transe de plata, esalonate pe durata de executie a proiectului proportional cu nivelul cheltuielilor eligibile efectuate.Se estimeaza ca ajutorul FEADR va fi primit in termenul de 90 de zile de la depunerea cererilor de plata.

24

5. Costul estimativ al investiieiDevizele investitiei, cu detalierea pe structura devizului general, insotit de devizele pe obiecte (conform legislatiei in vigoare HG 28/09.01.2008):

DEVIZ GENERAL privind cheltuielile eligibile necesare realizarii proiectului:

Ferma de legume in camp

n mii lei / mii euro la cursul BCE4.3370lei/eurodin data de17.05.2013

Nr. Crt.Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieliValoare (fara TVA)TVAValoare(inclusiv TVA)

Mii leiMii EuroMii leiMii leiMii Euro

1234567

CAPITOLUL 1 - Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului

1.1Obinerea terenului.0000.0000.0000.0000.000

1.2Amenajarea terenului0.0000.0000.0000.0000.000

1.3Amenajri pentru protecia mediului si aducerea la starea initiala0.0000.0000.0000.0000.000

TOTAL CAPITOL 10.0000.0000.0000.0000.000

CAPITOLUL 2 - Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului

TOTAL CAPITOL 214.3123.3003.43517.7474.092

CAPITOLUL 3 - Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic

3.1Studii de teren0.8670.2000.2081.0760.248

3.2Taxe pentru obinerea de avize, acorduri i autorizaii1.4210.3280.0001.4210.328

3.3Proiectare i engineering6.3751.4701.5307.9051.823

3.4Organizarea procedurilor de achiziie0.0000.0000.0000.0000.000

3.5Consultant0.0000.0000.0000.0000.000

3.6Asisten tehnic4.3371.0001.0415.3781.240

TOTAL CAPITOL 313.0012.9982.77915.7803.638

CAPITOLUL 4 - Cheltuieli pentru investiia de baz

4.1Construcii i instalaii125.22228.87330.053155.27635.803

4.2Montaj utilaj tehnologic0.8670.2000.2081.0760.248

4.3Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale cu montaj54.42912.55013.06367.49215.562

4.4Utilaje fr montaj i echipamente de transport4.1200.9500.9895.1091.178

4.5Dotri2.1690.5000.5202.6890.620

4.6Active necorporale0.0000.0000.0000.0000.000

TOTAL CAPITOL 4186.80843.07344.834231.64153.411

CAPITOLUL 5 - Alte cheltuieli

5.1Organizare de antier1.7350.4000.4162.1510.496

5.1.1. Lucrri de construcii1.7350.4000.4162.1510.496

5.1.2. Cheltuieli conexe organizrii antierului0.0000.0000.0000.0000.000

5.2Comisioane, taxe, cote legale, costuri de finanare0.9950.2290.0000.9950.229

5.3Cheltuieli diverse i neprevzute0.0000.0000.0000.0000.000

TOTAL CAPITOL 52.7300.6290.4163.1460.725

CAPITOLUL 6 - Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste si predarea la beneficiar

6.1Pregtirea personalului de exploatare0.0000.0000.0000.0000.000

6.2Probe tehnologice0.0000.0000.0000.0000.000

TOTAL CAPITOL 60.0000.0000.0000.0000.000

TOTAL GENERAL216.85050.00051.464268.31561.866

Din care C+M142.13732.77334.113176.24940.639

Intocmit: SC Proiectant General SRLData: 16.03.2015

Fundamentarea bugetului indicativ: Valorile estimate pentru lucrarile de constructie Preturile care stau la baza intocmirii devizului general si a devizelor pe obiect s-au obtinut astfel: Preturile estimative pentru lucrarile de constructii au fost realizate in baza evaluarilor intocmite pe baza antemasuratorilor si a cantitatilor de lucrari estimate si devize de oferta ale executantilor de constructii din judetul Buzau, pentru investitii similare.Calculul pentru lucrarile de constructii si instalatii raportat la mp de suprafata construita, pentru investitia Ferma de legume in camp a fost realizat pe baza urmatorilor indici spatiali:Suprafata terenului arabil(mp)4.000,00

Suprafata construita anexa depozitare (mp)37,45

Suprafata platform pietris (mp)85,80

Total suprafata construita (mp)4.123,25

Indicatorii de pret/mp conform valori medii estimative Constructii + Instalatii:mpEuro/mpEuroRon

Suprafata arabila+anexa4.000,00x36,873=36.873159.918

Suprafata construita anexa depozitare37,45x80,106=3.00013.011

Suprafata platforme pietris85,80x37,296=3.20013.878

Valorile estimate pentru cheltuielile de proiectarePreturile care stau la baza intocmirii devizului financiar pentru cheltuielile de proiectare au la baza urmatoarea fundamentare: Resurse umaneNr. ExpertiCost unitar Euro/hNr. OreCost total (EUR)Cost total (RON)

Proiect tehnic221,7520870,003.773,00

Verificarea tehnica a proiectarii115,0020300,001.301,10

Detalii de executie115,0020300,001.301,10

Total601.470,006.375,20

Valorile estimate pentru achizitia de bunuri Fundamentarea valorilor care compun bugetul indicativ a tinut cont de asemenea de oferte estimativede pret (3 oferte) primite de la furnizori specifici, oferte care sunt atasate la studiul de fezabilitate. Ofertele care au stat la baza fundamentarii bugetului indicative sunt atasate la sfarsitul Studiului de Fezabilitate, dupa Anexele C.

7. Date privind fora de munc7.1 Total personal existent: 8 angajatidin care personal de execuie: 8 angajati7.2 Estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investiiei Locuri de munc nou-create:8 locuri de munca

7.3 Responsabil legalNume si prenume: Parausanu RamonaFunctia in cadrul organizatiei: Administrator

Educatie si formare

Perioada2011 - 2015

Numele institutiei de invatamantUniversitatea Politehnica Bucuresti

Domeniul studiatFacultatea de Ingineria Sistemelor Biotehnice

Diploma obtinutaInginer

II Prile desenate

Plansa A01 - Plan general (1:5.000) Plansa A02-Plan de situatie cu amplasarea retelor de utilitati, surse de apa si receptori ape uzate (1:500) Plansa A03 Anexa depozitare Plan parter, plan invelitoarePlansa A04 Anexa depozitare - Sectiune A-A, sectiune B-B Plansa A05 Anexa depozitare Fatade

Plansa A01 - Plan general (1:5.000)

Plansa A02-Plan de situatie cu amplasarea retelor de utilitati, surse de apa si receptori ape uzate (1:500)

Plansa A03 Anexa depozitare Plan parter, plan invelitoare

Plansa A04 Anexa depozitare - Sectiune A-A, sectiune B-B

Plansa A05 Anexa depozitare Fatade

III Proiectii financiare si indicatori financiari

Proiectii financiare persoanele fizice autorizate, intreprinderi individuale si intreprinderi familiale (Anexe C)9.1 Prognoza incasarilor si platilor pentru anii 1, 2 si 3 de implementare9.2 Prognoza incasarilor si platilor anii 1-5 de previziune9.3 Indicatori financiariIpotezele de calcul care au stat la baza intocmirii Anexei C Incasari - Plati in perioada implementarii, respectiv in perioada de prognoza sunt:Valoarea totala a investitiei propuse este de 15000.00lei (inclusiv TVA), conform detalierii bugetului prezentata in capitolele anterioare;Situatia incasarilor, respectiv platilor este realizata pentru perioada de implementare (24 luni) si se continua cu perioada de functionare de 5 ani,dupa finalizarea investitiei; Perioada de implementare incepe cu luna ianuarie 2014 si se finalizeaza in luna decembrie 2015;Se considera un orizont de previziune de 5 ani de la data finalizarii implementarii proiectului propus ; Previziunea veniturilor se face in preturi constante neactualizate pe intregul orizont de analiza; Activitatea principala previzionata prin proiect, este: cultivarea legumelor in camp tomate, castraveti,ardei varza alba; Capacitatea serei este de 4.000,00 mp. Sera de legume va avea sistem de incalzire, facand posibila cultivarea legumelor pe toata perioada anului, respectiv 2 cicluri anuale de productie. In anii de implementare intreprinderea individuala nu va obtine venituri.In anii 1-5 previzionati veniturile intreprinderii individuale vor fi obtinute din comercializarea legumelor (tomate, castraveti,ardei,varza alba) cultivate in camp; Au fost luate in considerate 3 transe prin care se solicita rambursarea ajutorului financiar FEADR. Pentru planificarea cererilor de plata s-a pornit de la ipoteza ca cererea de plata se face dupa receptia lucrarilor si punerea in functiune a utilajelor achizitionate.Pentru rambursarea fondurilor FEADR s-au luat in calcul 90 zile de la depunerea cererii de plata si pana la primirea efectiva a finantarii.Pentru demararea proiectului, solicitantul a optat pentru obtinerea avansului de 50% din valoarea ajutorului nerambursabil. Conform prevederilor din ghidul solicitantului, avansul se va recupera la ultima cerere de plata. Se considera ca la momentul functionarii investitiei, solicitantul va fi platitor de TVA.

9.1 Prognoza incasarilor si platilor pentru anii 1 si 2 de implementare INCASARI: Linia 13 Capitolul Aport propriu- Pentru sustinerea activitatii din perioada de implementare, in anul 1 este necesar un aport din partea solicitantului in valoare de 55567,22 lei, aport care va fi recuperat dupa primirea ajutorului nerambursabil si in perioada de functionare a proiectului. Linia 15 - Capitolul Alte venituri (dobanzi, etc.) contine valorile aferente TVA-ului de recuperat cu investitia. Linia 17 - Capitolul Credite contractate cuprinde valoarea creditului contractat pentru cofinantarea proiectului, in valoare de1500000 ron. Linia 18 - Capitolul Ajutor nerambursabil FEADR cuprinde valoarea ajutorului financiar nerambursabil primit de la finantator. PLATI : Linia 20 - Capitolul credite contractate se refera la creditele contractare de la banci si dobanzile aferente (rate si dobanzi), inclusiv cele aferente proiectului. Pentru creditul aferent proiectului de investitii s-a previzionat o perioada de gratie de 24 luni la plata ratelor aferente creditului contractat, astfel in anii de implementare nu se platesc rate la credit, platindu-se doar dobanda aferenta acestuia, conform centralizatorului de mai sus.

9.2 Prognoza incasarilor si platilor anii 1-5 de previziuneINCASARI: Liniile 1-2: Vanzari valorice previzionate Incasarile din activitatea de cultivare legume in spatii protejate reprezinta incasarile aferente vanzarii productiei obtinute: tomate, castraveti,ardei,varza alba. Suprafata de cultivare = 4.000 mp. Estimarea incasarilor din activitatea de productie a avut la baza urmatorii parametri tehnologici:Parametrii tehnologici de productieTomate

Suprafata totala cultivata tomate1000mp

Cicluri de productie1cicluri/an

Productivitate medie ciclu I (iarna-vara)3kg/mp/luna


Productie totala anuala 18.000kg/an

Parametrii tehnologici de productieCastraveti

Suprafata totala cultivata castraveti1000mp


Productivitate medie ciclu I (iarna-vara)6kg/mp/luna


Productie totala anuala17.000kg/ciclu

Varza alba va fi cultivata printre randurile de tomate si castraveti, 1ciclu/an: Parametrii tehnologici de productieVarza alba

Suprafata totala varza alba1.000mp


Productivitate medie ciclu I (oct - dec)12buc/mp


Productie anuala totala22.000kg/ciclu

Parametrii tehnologici de productieArdei rosu

Suprafata totala ardei rosu1.000mp


Productivitate medie ciclu I (august - noiembrie)12buc/mp


Productie anuala totala20.000buc/ciclu

Previziunea cantitativa si valorica a incasarilor din activitatea agricola se prezinta astfel:Nr. Crt.CategoriaPret in LEI/UMUMAN 1AN 2AN 3AN 4AN 5

Vanzari fizice previzionate

1Tomate4,0Kg30.00030.00030.00030.00030.000

2Castraveti2Kg17.00017.00017.00017.00017.000

3Varza alba1,5kg22.00022.00022.00022.00022.000

4Ardei4kg20.00020.00020.00020.00020.000

Vanzari valorice previzionate

1Tomate4,0LEI120.000120.000120.000120.000120.000

2Castraveti2LEI34.00034.00034.00034.00034.000

3Varza alba1,5LEI33.00033.00033.00033.00033.000

4Ardeu4LEI80.00080.00080.00080.00080.000

Incasari din activitatea agricol LEI267.000267.000267.000267.000267.000

PLATI : Linia 20 - Capitolul credite contractate se refera la ratele si dobanzile aferente creditului contractat pentru cofinantarea proiectului de investitii, conform graficului de rambursare prezentat la linia 17 pentru anii 1-2 de implementare. Linia 27 - Plati pentru materii prime si materiale cuprinde valoarea platilor realizate de intreprinderea individuala pentru achizitionarea materiilor prime si materialelor necesare in desfasurarea activitatii agricole de cultivare a legumelor in sera: rasaduri, dezinfectanti, material de sustinere, fertilizanti, tratament daunatori, ambalaje, etc.Nr. Crt. Plati pentru materii prime si material pentru:Anul 1Lei/anAnul 2Lei/an Anul 3Lei/anAnul 4Lei/anAnul 5Lei/an

1.Tomate6.0546.0546.0546.0546.054

2.Castraveti4.2724.2724.2724.2724.272

3.Varza alba7.2007.2007.2007.2007.200

4.Ardei7.037.037.037.037.03

Total24.55624.55624.55624.55624.556

Detalierea acestor cheltuieli este prezentata in continuare:Materii prime, materialeUMConsumuri unitareConsumuri anualePret unitar (TVA inclus)LEI/UMPlati totale anualeLEI/UM

Rasad tomatebuc2,5 plante/mp2.50012.500

Dezinfectanti sol (tratament chimic)l80 l/1000 mp801,5120

Materiale sustinere plante (spalieri)buc2 spalieri/planta1.25022.500

Folie neagra (operatia de mulcire)kgaprox. 35 kg (echivalentul a 2400 ml)3514,5508

Fertilizanti, tratament daunatorilaprox. 3 litri solutie/500 mp621126

Ambalaje (ladite plastic)buccapacitate ladita -10 kg/buc1001100

Sarma sustinereml10 randuri tomate/50 m/rand5000,4200

Total plati cu materii prime si materiale6.054

Materii prime, materialeUMConsumuri unitareConsumuri anualePret unitar (TVA inclus)LEI/UMPlati totale anualeLEI/UM

Rasad castravetibuc1,8 plante/mp1.80011.440

Dezinfectanti sol (tratament chimic)l80/1000 mp80,001,5120

Sfoara sustinereml10 randuri castraveti*50m/rand1.000,0022.000

Folie mulcire neagrakgaprox. 35 kg (echivalent a 2400 ml)35,0014,5508

Fertilizanti, tratament daunatorilaprox.2.5 l solutie/500 mp5,0021105

Ambalaje (ladite plastic)buccapacitate 10 kg/buc100,001100

Total plati cu materii prime si materiale4.272

Linia 28 - Capitolul Alte plati cuprinde sumele aferente: Cheltuieli cu energia si agentul termic necesare pentru sustinerea desfasurarii activitatii solicitantului, in valoare de 30.000lei/an.

Energia si apaUMConsumuri unitareConsumuri anuale pPret unitar (TVA inclus)LEI/UMPlati totale anualeLEI/UM

Energie electricaKW877 kw/luna (415 kW/luna - anexa depozitare, 348 kw/luna camp; 114 kw/luna pt.exterior)5.0000,530.000

Total plati cu energia30.000

Cheltuielile cu personalul angajat, in valoare de 150.000 lei/an.

PersonalNr. pers.Costuri salariale lunareInclusive contributii la asigurari socialePlati totale lunareLEI

Muncitori ferma41.2004800

Manager140004000

Contabil120002000

Asistent manager115001500

Sofer110001000

Total plati anuale cu personalul150.00

Alte plati pentru desfasurarea activitatii agricole, in valoare de 5850 lei/an.

Alte platiPlati totale anuale lei

Cheltuieli cu asigurarile500

Cheltuieli cu distributia produselor3000

Cheltuieli administrative2.800

Total alte plati5850

Linia 30 Alte platicontine valorile aferente impozitelor si taxelor locale, cheltuielile cu contributiile fiscale datorate de Intreprinderea Individuala, TVA-ului de plata in urma realizarii situatiei lunare a incasarilor si platilor din cadrul serei, impozitul pe venit net, in valoare de: 24.061 lei.

Impozite si taxe localePlati totale anualeLEI

Impozite si taxe locale2.993

Cheltuieli cu contributiile fiscale datorate de Intreprinderea Individuala7.579

TVA3.254

Impozit pe venit net10.235

Total alte plati24.061

Categoria impozite si taxe locale se refera la impozitele pentru teren si constructie; Cheltuielile cu contributiile fiscale datorate de Intreprinderea Individuala au fost estimate la 5,5% pentru CASS (Contributii pentru Asigurari Sociale de Sanatate) si 31,3% pentru CAS (Contributii la Asigurari Sociale). Intreprinderea individuala este platitoare de TVA, cota de impozitare fiind de 24% conform legislatiei in vigoare. Pentru calcularea impozitului pe venit net (16%) s-a tinut cont si de amortizarea cladiri.9.3 Indicatori financiari

INDICATORI FINANCIARI - pentru persoane fizice autorizate, intreprinderi individuale, intreprinderi familiale, persoane fizice

AnulUMTotal an 1Total an 2Total an 3Total an 4Total an 5

Nr.crt.Specificatie Valoare

1Valoare investitie(Vi)= valoarea totala a proiectului fara TVALEI1.140.000

2Durata de recuperare a investitiei (Dr) - maxim 12 ani ANI 1,73

3Rata acoperirii prin fluxul de numerar (RAFN) - trebuie sa fie mai mare sau egal cu 1.2 Numeric 2,42,572,742,943,16

4Rata de actualizare8%

5Valoare actualizata neta (VAN) - trebuie sa fie pozitivaLEI1.019.726

6Disponibil de numerar la sfarsitul perioadei - trebuie sa fie pozitivLEI88,968109,154150,622170,171205,802

64% 64%

64% 64% 64%

64% 64%

64% 64% 64%

folie dubla inflata

folie dubla inflata

Dru

m d

e ac

ces

Accesdepozit

Accesbirou

Acc

esse

ra

Lot teren vecin

Lot teren vecin

Lot teren vecin

LIMITA DE PROPRIETATE LIMITA DE PROPRIETATE


LIMITA

DE

PR

OP

RIE

TATE

Acc

esse

ra

Acces

s

e

r

a

Acces

s

e

r

a

5.00 6.40 4.00 50.00

12.40

8.40

13.8

0

10.0

010

.00

PLAN GENERAL A 1

1/500

64% 64%

64% 64% 64%

64% 64%

64% 64% 64%

folie dubla inflata

folie dubla inflata

Dru

m d

e ac

ces

Accesdepozit

Accesbirou

Acc

esse

ra

Lot teren vecin

Lot teren vecin

Lot teren vecin



LIMITA

DE

PR

OP

RIE

TATE

Acc

esse

ra

Acces

s

e

r

a

Acces

s

e

r

a

5.00 6.40 4.00 50.00 3.00 2.00

20.0

0

50.00

5.0015.40

13.8

0

3.00

Legenda:

reteaua de canalizarereteaua de apa rece

??????

?????

i=0.00

8

????

????

????

????

????

????

????

????

cablu CyyF 5x10 mmpalimentare tablouelectric anexa

Cablu CyyF 5x10 mmp

PLAN DE SITUATIE CU AMPLASAREA RETELELOR DEUTILITATI, SURSE DE APA SI RECEPTORI APE UZATE A 2

1/500

P03.DepozitareS=20.65mpHu.=2.50m

P01.BiroutehnologS=8.35mpHu.=2.50m

D D

C C

B B

A A

1 2 3

1 2 3

D D

C C

B B

A A

1 2 3

1 2 3

25%

25%

25%

25%

A A A A

B

B

B

B

1.58.90/2.10

.751.00/1.20

.985.20

2.40

3.481.23

2.40

4.30

4.80

.10

2.25

2.25

2.50

.10

7.20

.45 1.80 .95 1.20/1.20 .80.102.50 2.50

.10

5.20

4.70

.60/

.60

1.90

2.25

2.25

2.50

7.20

6.40

8.40

3.20 3.20

8.40

COAMA+3.50m

COAMA+3.50m

+2.70m

+2.70m

+2.70m

+2.70m

Plan invelitoarePlan parter

A 9

1/100

PLAN DE ARHITECTURA:ANEXA DEPOZITAREPlan parter, Plan invelitoare

11

3

3

2

2

D

D

C

C

B

B

A

A

2.50

2.50

Panouri OSB cu izolatie vataminerala 10 cm si vopsea acrilicade exterior

?????

+1.50+2.10+2.70

Coama +3.50

Tamplarie PVC culoare alb

Tigla bituminoasa, foliehidroizolanta, astereala si izolatievata minerala 10 cm

Panouri OSB cu izolatie vataminerala 10 cm si vopsea

acrilica de exterior?????

+2.70

Saceac si pazie lemn

Sarpanta structura lemn

Panouri OSB cu izolatie vataminerala 10 cm si vopsea acrilica

de exterior

?????

+2.70



?????

+2.10

Coama +3.50



2.50 2.505.20

2.50 2.25 2.257.20

Biroutehnolog

G.s.

Depozitare

Sectiune A-A

Sectiune B-B

Biroutehnolog

A 10

1/100

PLAN DE ARHITECTURA:ANEXA DEPOZITARESectiune A-A, Sectiune B-B

11

3

3

2

2

1

1

3

3

2

2

D

D

C

C

B

B

A

A

D

D

C

C

B

B

A

A


?????

+1.50+2.10+2.70

Coama +3.50




de exterior

?????

+2.70


Sarpanta structura lemnProiector iluminat incinta


?????

+1.50+2.10+2.70

Coama +3.50




de exterior?????

+2.70




2.50 2.505.20

2.50 2.505.20

2.50 2.25 2.257.20

2.25 2.25 2.507.20

25%

25%25% 25%25%

25% 25% 25%

Panouri OSB cu izolatie vataminerala 10 cm

?????

+2.70



?????

+2.50

Coama +3.50

Panouri OSB cu izolatie vataminerala 10 cm



de exterior?????

+2.70



Tamplarie PVC culoare albPanouri OSB cu izolatie vataminerala 10 cm si vopsea acrilicade exterior

?????

+2.70



Fatada 1 Fatada 2

Fatada 3 Fatada 4

A 11

1/100

PLAN DE ARHITECTURA:ANEXA DEPOZITARE- Fatade

proiect-legume.docx

Documents