GRĂDINIŢĂ DE COPII CU PROGRAM PRELUNGIT ŞI CASA COMUNITARĂ CIUTAC

PROGRAM DE URMĂRIRE A COMPORTĂRII ÎN TIMP A CONSTRUCŢIEI

1.PRESCRIPŢII TEHNICE DE BAZĂ

Nrcrt

Denumirea actului legislativ STAS sau nrNormativ

1 Normativ privind urmărirea comportării în timp a construcţiilor P 130 – 1999 BC 1/2000

3 Normativ pentru verificarea calităţii şi recepţia lucrărilor de instalaţii aferente construcţiilor

C 56 – 2002 BC 19-20/2004

4 Normativ cadru privind verificarea calităţii lucrărilor de montaj al utilajelor şi instalaţiilor tehnologice pentru obiecte de investiţii

C 204 – 1980 BC 5-1981

5 Regulamentul de recepţie a lucrărilor de construcţii şi instalaţii aferente acestora

HG 273/ 1994

6 Regulamente privind calitatea în construcţii HG 766/19977 Legea 10 privind calitatea construcţiilor Lege 10/1995

2. RECEPŢIA LUCRĂRILOR DE CONSTRUCŢII ŞI INSTALAŢII AFERENTE

Recepţia lucrărilor de construcţii şi instalaţii aferente, atât pentru lucrările noi, cât şi pentru lucrările de reparaţii la construcţiile existente, se organizează de către ordonatorii de credite sau proprietari, care au calitatea de investitori.

Recepţia se realizează în două etape: – Recepţia la terminarea lucrărilor– Recepţia finală la expirarea perioadei de garanţie

Recepţia la terminarea lucrărilorDupă comunicarea scrisă al executantului către investitor a datei terminării tuturor

lucrărilor prevăzute în contract, se va numi comisia de recepţie de către investitor, în condiţiile legii.

Proiectantul, în calitate de autor al proiectului construcţiei, va întocmi şi va prezenta în faţa comisiei de recepţie punctul său de vedere privind execuţia construcţiei.

Comisia de recepţie examinează:a. Respectarea prevederilor din autorizaţia de construire, precum şi avizele şi

condiţiile impuse de autorităţile competente, prin cercetarea vizuală a construcţiei şi analiza documentelor conţinute în cartea tehnică a construcţiei

b. Executarea lucrărilor şi conformitate cu prevederile contractului, ale documentaţiei de execuţie, cu respectarea exigenţelor esenţiale, conform legii

c. Referatul de prezentare întocmit de proiectantd. Terminarea tuturor lucrărilor prevăzute în contract. În cazul unor dubii asupra

înscrisurilor în cartea tehnică a construcţiei, comisia poate cere expertize, alte documente, încercări suplimentare, probe şi alte teste.

La terminarea examinării, comisia va consemna observaţiile şi concluziile în procesul verbal de recepţie, întocmit conform modelului din anexa nr. 1 la HGR 273 – 1994.

Recepţia finalăRecepţia finală se convoacă de investitor în 15 zile după expirarea perioadei de

garanţieLa recepţia finală participă:a. Investitorulb. Comisia de recepţie numită de investitorc. Proiectantul lucrăriid. ExecutantulComisia de recepţie examinează:a. Procesele verbale de recepţie la terminarea lucrărilorb. Finalizarea lucrărilor cerute de recepţia de la terminarea lucrărilorc. Referatul investitorului privind comportarea în exploatare pe perioada de

garanţie, inclusiv viciile aferente şi remedierea lorComisia poate cere în cazuri bine justificate, efectuarea de încercări şi expertizeLa terminarea recepţiei, comisia de recepţie finală îşi va consemna observaţiile şi

concluziile în procesul verbal de recepţie finală, întocmit conform modelului din anexa nr. 2 la HGR 273 – 1994.

În cazul în care comisia de recepţie finală admite recepţia cu obiecţii, amânarea sau respingerea recepţiei, ea va trebui să propună măsuri pentru înlăturarea neregulilor semnalate. Se vor respinge lucrările la care nu sunt respectate exigenţele esenţiale.

Lucrarea respinsă la recepţie va fi pusă în stare de conservare, prin grija şi cheltuiala investitorului, fiind interzisă utilizarea lui.

3. CARTEA TEHNICĂ A CONSTRUCŢIEI

Se va întocmi conform modelului din anexa nr. 6 la Regulamentul de recepţie aprobat cu HGR273–1994, cuprinzând 6 capitole, anume:1. Fişa de date sintetice2. Capitolul A. Documentaţia privind proiectarea3. Capitolul B. Documentaţia privind execuţia4. Capitolul C. Documentaţia privind recepţia

5. Capitolul D. Documentaţia privind exploatarea, repararea, întreţinerea şi urmărirea comportării în timp6. Jurnalul evenimentelor

Cartea tehnică a construcţiei va fi întocmită într–un exemplar, de către investitor, împreună cu proiectantul. La schimbarea proprietarului va fi predată noului proprietar, care va avea obligaţia păstrării şi completării acesteia, consemnând faptul în procesul verbal de predare primire şi în jurnalul evenimentelor.

4. URMĂRIREA COMPORTĂRII CONSTRUCŢIEI ÎN TIMP

În timpul exploatării normale a construcţiei, se va urmări în mod sistematic comportarea construcţiei, verificându–se periodic starea construcţiei, verificându–se cel puţin odată pe an, prin vizionare, toate elementele de construcţii în special zonele de consolidare.

Se va acorda atenţie verificării stării tehnice ale acoperişurilor, învelitorii şi tinichigeriei şi instalaţiilor purtătoare de apă, luându–se măsuri imediate pentru eliminarea defecţiunilor constatate.

Se vor controla elementele de construcţii din lemn, verificându–se dacă nu cumva sunt umede, atacate de ciuperci sau insecte xilofage. Va fi verificată starea ignifugării elementelor din lemn, conform prevederilor din caietul de sarcini.

În cazul apariţiei unor fisuri sau crăpături în pereţii sau planşeele clădirii, în zonele respective vor fi montate martori din fâşii de sticlă lipite cu ipsos pe pereţi, urmărindu–se dacă crăpăturile sau fisurile se accentuează, dacă sunt active în timp.

Vor fi verificate periodic construcţiile şi confecţiile metalice, verificându–se în mod special îmbinările între elementele metalice componente la noduri, precum şi starea protecţiei anticorosive (vopsitoriei), remediindu–se imediat defecţiunile constatate. La elementele tensionate (tiranţi), se verifică starea de tensiune în elementele respective, în caz de nevoie fiind strânse elementele de tensionare (manşoanele de strângere)

Se vor efectua controale privind starea construcţiei, în urma evenimentelor excepţionale cum sunt: cutremurele, incendiile, inundaţiile, ploile torenţiale, căderile masive de zăpadă, prăbuşirile sau alunecările de teren, etc.

Pe baza constatărilor făcute se vor executa lucrări de întreţinere, de reparaţii curente şi de reparaţii capitale, cu respectarea legislaţiei în vigoare.

Observaţiile privind comportarea în timp a construcţiilor vor fi înscrise în JURNALUL EVENIMENTELOR, întocmit după modelul din HGR273–94, evenimentele find consemnate, codificate în funcţie de categoria de evenimente, prezentându–se efectele sale asupra construcţiei, fiind notate cu:UC – urmărirea curentăUS – urmărirea specialăM – măsuri de intervenţie în cazul constatării de deficienţe (reparaţii, consolidări, demolări, etc.)E – evenimente excepţionale , cutremure, incendii, inundaţiile, ploi torenţiale, căderi masive de zăpadă, prăbuşiri sau alunecări de teren, etc.D – Procese verbale întocmite de organele de verificareC – rezultatele controlului privind modul de întocmire şi de păstrare a cărţii tehnice a construcţiei

5. URMĂRIREA CURENTĂ A COMPORTĂRII ÎN TIMP A CLĂDIRILOR

Urmărirea comportării este în răspunderea proprietarului şi administratorului construcţieii.- Scopul urmăririi constă în:

-Asigurarea aptitudinii construcţieii pentru o comportare normală, corespunzătoare menţinerii şi exploatării acestuia

-Prevenirea accidentelor prin depistarea deficienţelor dintr-o fază incipientă şi luarea măsurilor necesare de reparaţie.

-Urmărirea comportării este activitatea sistematică de culegere şi valorificare a informaţiilor rezultate din observarea / depistarea defecţiunilor ce necesită remedieri

- Operaţiunile de urmărire a comportării se execută prin:-Inspecţii periodice, la intervale de 6 luni (dacă nu există prevederi speciale pentru

reducerea intervalului de observare)-Inspecţii după producerea unor fenomene deosebite (seisme, explozii, incendii,

alunecări de teren, vijelii, căderi abundente de zăpadă, inundaţii şi altele)

- Observaţiile efectuate se înscriu în formulare de inspecţie şi pe copii ale documentaţiei desenate cu localizarea lor (de ex. ax / între axele, cota de nivel, încăperea...)- În cazul unor deficienţe ce pot fi rezolvate prin reparaţii curente, acestea se vor efectua cu respectarea tehnicilor originare- În cazul unor deficienţe ce nu se pot remedia conform celor de mai sus, acestea vor face obiectul unei expertize tehnice care va stabili măsuri obligatorii ce trebuie aplicate- În situaţia în care urmărirea comportării pune în evidenţă producerea sistematică a unor deteriorări sau apariţia unor abateri grave, acestea vor face de asemenea obiectul unei expertize tehnice.În cele ce urmează se descriu principalele elemente de observare pe categorii structurale:

5.1. Examinarea elementelor structurale

5.1.1.Terenul înconjurător construcţiei, terenul de fundare, fundaţii- Se va urmări stagnarea apei în apropierea construcţiei pe distanţa de 3 m de la perimetul acestuia- Se va urmări dezvoltarea rădăcinilor de copaci situate în vecinătatea fundaţiilor, pe distanţa de 3 m de la perimetrul clădirii- Se va verifica eficienţa sistemelor de îndepărtare a apei de fundaţii (funcţionarea şi deversarea canalelor, rigolelor, şi drenajelor din amplasament)- Se va semnala apariţia fisurilor şi a planurilor de rupere a trotuarelor- Se va urmări fisurarea rostului dintre trotuare şi soclul construcţiei- Se va observa apariţia de fisuri în soclul / fundaţia construcţiei şi se va urmări evoluţia acestora

5.1.2. Elemente din zidărie de cărămidă sau piatră - Se va verifica dacă apar pete de umezeală în soclul clădirii

- Se vor semnala modificări ale finisajului şi tencuielii sub formă de pete, exfolieri, desprinderi,- Se va verifica apariţia şi evoluarea fisurilor în elemente de zidărie- Se va urmări apariţia de fisuri sau deformări ale buiandrugilor- Se va observa apariţia de fisuri sau deformări ale zidăriei în jurul tâmplăriei- Se va observa deformarea sau fisurarea prevazurilor şi solbancurilor- Se va observa fisurarea rosturilor la elementele din zidărie cu cărămidă aparentă

5.1.3. Elemente structurale din beton- Se vor observa deformări sau fisurări ale pardoselilor în jurul stâlpilor- Se va observa apariţia de pete pe suprafeţele din beton acoperite sau nu de tencuieli- Se va observa integritatea muchiilor elementelor din beton- Se va observa integritatea stratului de beton de acoperire al armăturilor, în cazul elementelor din beton armat- Se vor observa şi urmări fisurile elementelor din beton (acoperite sau nu de finisaje)

5.1.4. Elementele structurale din lemn- Se va observa apariţia de modificări ale aspectului lemnului sub formă de umeziri, pete, ciuperci, putregai distructiv, urme de larve- Se vor consemna modificări ale geometriei elementelor structurale: încovoieri, îndoiri, curbări, deplanări, înclinări- Se vor observa deformările îmbinărilor elementelor liniare la noduri executate prin chertare, cepuri, scoabe, buloane, eclise, cuie- Se va observa corodarea elementelor metalice de îmbinare a pieselor metalice: scoabe, cuie, buloane, eclise

5.1.5. Elemente structurale din metal- Se va verifica dacă au apărut deplasări sau săgeţi excesive ale stâlpilor, grinzilor etc.- Se va urmări starea elementelor metalice ca: îndoiri locale, torsiuni, voalări, desprinderi din noduri- Se va urmări integritatea stratului de protecţie anticorozivă a tuturor elementelor componente- Se va verifica starea tuturor pieselor de prindere: fisuri în suduri, îndoiri sau corodări ale buloanelor, jocuri ale pieselor de solidarizare- Se va verifica apariţia de pete de rugină în zonele de rezemare, contact cu elementele de zidărie, beton etc. În cazul înnădirilor la elementele de şarpantă se verifică şuruburile şi împreună şi integraitatea nodurilor. 5.2. Subansambluri structurale

5.2.1. Planşee5.2.1.1. Planşee din beton armat- Se va semnala apariţia unor modificări ale intradosului planşeului – finisat sau aparent – sub formă de pete, exfolieri, desprinderi pe intrados- Se va observa apariţia de fisuri

- Se vor semnala deformări sau fisurări ale pardoselilor situate pese planşee

5.2.1.2. Planşee din lemn- Se va observa apariţia de modificări ale intradosului planşeului sub formă de pete, umezire, ciuperci, ciuperci cu putregai distructiv, urme de larve şi termite ce atacă lemnul; se va observa în acest sens şi formare de rumeguş fin ce cade din planşeu- Se va observa schimbarea aspectului lemnului pe intrados în zonele de rezemare pe elementele portante alcătuite din alte materiale (zidării de cărămidă sau piatră şi elemente din beton) - Se vor consemna modificări ale geometriei / planeităţii intradosului şi extradosului planşeului- Se vor observa modificări în elasticitatea şi flexibilitatea planşeelor sub circulaţie şi deformări remanente faţă de geometria iniţială

5.3. Examinarea elementelor nestructurale, care au efect asupra structurii de rezistenţă

5.3.1. Învelitori şi accesorii (jgheaburi, burlane, şorţuri etc.)5.3.1.1. Învelitori ceramice din ţiglă profilată- Deteriorări şi exfolieri ale materialului învelitorii- Atacuri provocate de muşchi- Deteriorări cauzate de deformări ale structurii şarpantei- Zonele lipsă5.3.1.2. Învelitori din tablă :- Apariţia oricărui tip de coroziune în funcţie de materialul folosit- Deformarea rosturilor- Neetanşeităţi, găuriri ale jgheaburilor- Deformări ale rosturilor- Deformări generale datorate eventual deformărilor excesive ale şarpanteiAceeaşi observări se vor efectua şi asupra elementelor auxiliare, accesorii: jgheaburi, streşini, lucarne, copertine, burlane, parazăpezi, elemente decorative, cruci, platbandele paratrăsnetelor.

5.4. Examinarea elementelor nestructurale altele decât cele de la punctul 5.3., a finisajelor, a lucrărilor de tâmplărie şi a pardoselilor

- Decolorări, exfolieri, fisuri la suprafeţele vopsite (tencuieli şi tâmplărie)- Apariţia umezelii pe suprafaţa tencuielii şi a eventualelor exflorescenţe de săruri (verificări anuale prin măsurători cu aparat a umidităţii zidurilor)- Modificări la geometria (planeitatea) uşilor şi ferestrelor şi etanşeitatea închiderilor- Slăbirea fixării feroneriei- Crăpături, desprinderi torsionări a elementelor (scândurilor) pardoselii, a podinei de protecţie a tavanului casetat şi a platformelor de întreţinere (inclusiv balustrade)- Buna fixare a plăcilor de piatră de la pardoseli, completarea periodică a rosturilor cu nisip cuarţos şi/sau cu praf de piatră umezită- Curăţirea periodică a pietrişului mărgăritar din fantele de aerisire

- Deteriorările observate vor fi consemnate şi remediate după caz

5.5.Examinarea instalaţiei electrice

- Verificarea prin măsurători a rezistenţei la dispersie a prizei de pământ- Verificarea vizuală a continuităţii şi a punctelor de fixare a conductelor de coborâre a instalaţiei de paratrăsnet- Verificarea funcţionării corecte a aparatajului de comutare şi protecţie de către specialişti atestaţi- Verificarea vizuală a a circuitelor electrice aparente (deteriorări a izolaţiei, deprinderi la punctele de fixare etc.)- Verificarea corpurilor de iluminat şi completarea lor imediată

5.6. Examinarea reţelei de canalizare pluvială

- Verificarea rigolelor amplasate în zona verde (fisuri, desprinderi etc.)- Verificarea scurgerilor în incintă (depuneri, colmatări a gurilor de scurgere în aval)- Verificarea pieselor de primire a burlanelor (crăpături, dislocări etc.) şi curăţirea lor prin spălare cu jet de apă

5.7. Examinarea amenajărilor exterioare

- Verificarea vizuală a pavajelor şi a bordurilor la trotuare, platforme şi trotuar de gardă cel puţin odată pe an, primăvara şi după fiecare ploaie torenţială- Verificarea tasărilor atât la trotuare, platforme şi trotuare de gardă cât şi la pantele amenajate a zonelor verzi pentru o bună dirijare a apelor meteorice către gurile de scurgere

Întocmit:Şef proiect arh. Máthé Zoltán