DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bucuresti-primaria.ro

PrimSiria Municipiului Bucure8ti

RAPORT

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

PUZ - str. W.A.MOZA RT nr. 18 D, sector 2

Legea nr. 453 / 2001, pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/199 1 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor , stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza docurnentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :

-pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice ( PUZ, PUD ) aprobate si a regularnentelor aferente acestora .

La initiativa unui investitor privat , pe un teren proprietate - S 300 mp - situat in arealul delimitat la est de str. Barbu Vacarescu , incadrat in PUZ anterior aprobat cu I lcs?.B 1~.95/29@6 peidXii c;iilslrii;rcd unci :uLuhlie FGTmax-4S '?by C-U~'~ I I~~X-- ?;6j, - -

S+P+3E, s-a elaborat prezenta documentatie de llrbanisrn in vederea modificarii .--- --- indicatorilor urbanistici , in scopul construirii unei cladiri cu functiunea de locuinte cu max .Rrnaxh=S+P+2-3E , POTmax=55%, CUTmax=2,3 , Hmaxcomisa = 11 m .

- Planul Urbanistic Zonal avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si Arnenajarea Teritoriului ( CTUAT )- DUAT,confonn prevederilor art. 45 alin. (2 ), 1it.e) si art.36 alin.(2) lit. c) si art. 36 alin. (5) 1it.c) din Legea administrafiei publice locale nr. 2 15/200 1, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare , se supune aprobarii Consiliului General a1 municipiului Bucuresti .

e-'

Arhitect sef a1 municipiului Bucuresti,

.- ,. . .

.., - , - , ; -

I , . .

?

b-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuresti, Ftornsnia; !el.: +4021305 55 00; www.bucurest~-primaria.ro

PRIMAR GENERAL Etaj: 1, cam. 101

tel.: 305 55 89; 305 55 90; 305 55 00 int. 1101

fax: 312 00 30 ~ - 1 r n ~ + . m ~ z m i k m t % l ~ r ~

e-mail: primar@bucuresti-primaria.ro

Primaria Municipiului Bucuregti

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

PUZ - str. W.A. MOZART nr. 18 D, sector 2

Legea nr. 453 / 2001, pen-tru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor , stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum ~~rmeaza :

-pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice ( PUZ, PUD ) aprobate si a regulamentelor aferente acestora .

La initiativa unui investitor privat , pe un teren proprietate - S 300 mp - sit-uat in arealul delimitat la est de str. Barb!], Var,are?c~l , incadrat in pi !Z anterior aprobat cu HCGMB nr.85/2006 pentru construirea unei locuinte 2GTl11ax45 %, CUTmax=I ,65, S+P+3E1 s-a elaborat prezenta documentat~e de urbanism in vederea modificarii indicatorilor urbanistici , in scopul construirii unei cladiri cu funetiunea de locuinte cu max .Rmaxh=S+P+2-3E ,

I

POTmax=55%, CUTmax=2,3 , Hmaxcornisa = I 1 m .

Planul Urbanistic Zonal avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenajarea Teritoriului ( CTUAT )- DUAT,conform prevederilor art. 45 alin.(2 ), 1it.e) si art.36 alin.(2) lit. c) si art. 36 alin. (5) 1it.c) din Legea administratiei publice locale nr. 21 5/2001, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare , se supune aprobarii Consiliului General al municipiului Bucuresti

PRIMAR GENERAL,

b-aui Regina Eiisabeta 47, sector p-

5, Bucuresti, Rominia; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primarim0

Consiliul General a1 Municipiului Bucuregti

HOTARARE Nr. - din -

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal-str.W.A.MOZARTnr. 18 D, sector 2

Avand "i vedere Expunerea de motive a Primarului General ~i Raportul Directiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului ;

Luand in considerare raportul Comisiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului si avizul Comisiei Juridice si de Disciplina din cadrul Consiliului General a1 municipiului Bucuresti ;

- Vazand avizele emise de : - Comisia Tehnicii de Urbanism qi Amenajarea Teritoriului CTUAT - DUAT a PAD3 - aviz de urbanism nr.3 11217105.12.2006 - Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului - 2412007 - Agentia regionala pentru protectia mediului Bucuresti - aviz nr.433/20/28.02.2007 -- - Callsie d-. cocrdcazre a PhlC- a \ ; ~ i~.50Li.S'7.Fi~i'z3.02.2ciii i - Comisia de circulatie - aviz nr.8708 I 01.02.2007 .- . -

Tin5nd seama de prevederile :

- Legii nr. 5011991 privind autorizarea executfirii lucrarilor de construcfii, cu inodificiirile ~i completi.rile ulterioare; - Legii nr. 350 12001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul , cu modificarile si completarile ulterioare ; - Ordinului MTCT nr.2212007 privind unele masuri speciale pentru avizarea si aprobarea docurnentatiilor de urbanisinin municipiul Bucuresti ; - Hotiirsrii Guvernului nr. 52511994 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, modificatii gi completatii ; PUG - Municipiul Bucuregti aprobat prin HCGMB nr. 26912 1.12.2000. - in temeiul prevederilor art. 45 din. (2 ), 1it.e) si art36 alin.(2) lit. c) si art. 36 alin.

(5) 1it.c) din Legea administrafiei publice locale nr. 21 512001republicata , cu modificarile si completarile ulterioare ;

- B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucurepti, Romfinia; tel.: +4021305 55 00; mbucuresti-primaria.ro

CONSILlUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

Art. 1 : Se aprobii Planul Urbanistic Zonal - str. W.A. MOZART nr. 18 D , sector2, pentru o suprafata studiata de cca. 3000 mp din care suprafata terenuli~i care a generat documentatia S= 300 mp proprietate persoana fizica; Incadrare in PUZ anterior aprobat cu HCGMB 85/2006 : POTmax=45% , CUTmax=1,65,Rmaxh = S+P+3 E . Conditii de construire aprobate : locuinte ; POTmax= 55 %, CUTmax=2,3 , Rmaxh = S+P+2-3E , Hrnaxcornisa = 11 m . Art. 2: Prezenta docurnentatie reprezinta regularnent de urbanism si nu da dreptul la construire. Art. 3 :Se abroga toate prevederile contrare cuprinse in proiectele urbanistice anterior aprobate. Art. 4 :Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de S(cinci) ani .

+' -

PRESEDINTE DE SEDRVTA B:icz;rcsri , . . . .. . .. . . . . .. .200 7

Contrasemneaza,

SECRETAR GENERAL AL M7lNICIPIUL UI B UCURESTI

TUDOR TOMA

- B-dul Regina Elisabeta 37, sector 5, Bucure?ti, Romlnia; tel.: +4021305 55 CO; www.bucuresti-orimaria.ro Pag 2

DlRECTlA URBANISM S1 AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. I203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bucuresti-primaria.ro

Primaria Municipiului Bucuregti

579583109.12.2006 AVIZ DE URBANISM nr. 311 2 1 7 1 05.12.2006

Modificare PUZ - str. W. A. MOZART nr. 18 D, sector 2

Benefkiar-dna. VISAN MIU MIHAELA; dl. VISAN MIU RADU Pr0iecf ant X O V I DESIGN

Suprafata studiata prin PUZ -3000mp din care teren care a generat documentati: S = 300mp - proprietate persoana fizica . Amplasare, delimitare studiu Amplasamentul studiat se afla in zona de nord a orasului , intr-o zona constituita urbanistic cuprinsa in arealul delimitat la est de str. Barbu Vacarescu .Conform regulamentului PUZ-str. W.A.MOZART nr. 18 D anterior aprobat cu HCGMB nr.8512006, pentru teren s-a aprobat construirea unui imobil de locuinte cu S+ P+3 E , POT=45 %, CUT=1,65 .

Se avizeaza: Planul Urbanistic Zonal - cu configuratia edificabilului conform plan de reglementari vizat spre neschimbare. Functiunea avizata - locuinte. Indicatori urbanistici : POTmax=55 %, CUTmax=2,3 , ~ m a x h = = ~ + ~ + 2 - 3 ~ , Hmaxcornisa= 1 lm. Circulatii,accese : parcarea , gararea se vor asigura in incinta proprie cu respectarea normelor privind asigurarea numarului minim de loclrri de parcare pentru noi!e constructii si arnenaiari autorizate pe teritoriul Municipiului Bucuresti, aprobate cu HCGMB nr. 6616.04.2006.

Acorduri, avize necesare pentru aprobare: - aviz de precoordonare retele, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie

aviz MTCT,aviz de mediu ,alte avize conform legislatiei in vigoare.

Prezentul aviz modifica si completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizatt anterior.Prezentu1 aviz este valabil 5 (cinci) ani si poate fi folosit numai dupa aprobare: documentatiei de urbanism. Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnicc solicitate prin acest aviz.

Sef serviciu

ARHITECT SEF AL MUNICIPNLUI BUCURESTI Arh . ADTAN BOLD

. I ,

, . .. . . . , ! ~.

Comisia Tehnica dz Urbanism si Amenajarea Teritoriului: arh.Doina Cristea, arh. ALexandru-Beidirnan, arh. Dan ivlarin; arn. Constantin arh. Dorin Stefan, lrh. Viorel Hurduc

-.

b-dul Regina Elisabeta 47, sector 5 , i3ucuresti, aomdnia; tel.: +4021 3C5 53 00; WWW.~;LICU~PS~~-primaria.ro

, , , , " . , ....-.... -.. .... >. , . . ,. 1.- . '.. - - ..-.. - '..-:.-' -.--.:. . - . ..- - . . . ~ ~ -' .. - .', . . '- - .

tel.: 305 55 35; 305 55 00 int. 1252 fax; _^ nc =.: ?r;

SMC ceflifimt IS0 9001 : 2000 Slrlhi cerMiw: IS014091 : 2CC4 - . .

e-ma;l ' -q-.--.- '. ... :"", .. . ...- '. - .: ,- .. .: . . .

Dl. CONSTANTIN VISAN

In sedinta Comisiei Tehnice de Circulatie din data de 25.01.2007 s-a dat acordul de principiu, din punct de vedere tehnic a1 circulatiei rutiere, pentru documentatia, "P.U.Z. - modificator privind realizarea unei cladifi de locL.it cu S+@+2E+3E retras, pe terenui proprietate particulara situat in str. fi oiigang Ai~ladeus Mozart nr. 18 D, conform avizului 1 2 urbanism nr. 3 1/2/7, ellberat de D.U.A.T., cu nr. 579583, certificatului de urbanism si plan~1rilor anexate, cu asigurarea unui numar de 5 locuri de parcare in incinta.

, < . .nr - - - - .- 47, sector s, . . ;. . . - . .. - , .-... 7u-- ,,; 55 00; www.bucuresti-orlrr.-tria.ro

- - t S E R A Y . . . . ! - - ~ a i ~ m d r r r I !=PnbWL

-- - I -

] ----:.,+ v I ERlFlCkT 1 DATA: j~1-1 ' : ?r1r)6 \ j

I i / a~ . iu l i ana aog~escu 1 !.. "-j - --- -. -r:-u*dp----.prarrr . .-. -.-- .- ---.-=-I

.P.*P-..-urr .?...-- * ,w<-.Y--w--.pUI IamvI.ICM, ".-- --L=,--,Tr-%.A-" ,. ..w.z. .C.i.A' .f - C m m ? . - 'ST. t : i . ' i~~--~~"- .~ .. - i E a - ~

. ,, ~ .> - -- . h . . . :... 3

MlPllSTERUh TMNSBORTURIILOR, CONSTRUCTIILOR 81 TUWSMULUI

Direcfia General8 Nr. 245131.01.2007 AmsnajareaTeritoriului, Urbanism ~i

Politica hocuiril Bucuregti, bd. Dinicu Golescu nr. 38 , sector 1

TelefonHax : 021. 31 9.61.02

Cgtre, WgAN MlU M D U

Sir. Wolfgang Amadeus Mozart nr. 20, ap. 10 -1 1, sector 2, Bucure~ti

'AVE ns. 24 / 2007 ,

Denumire:,,P.U.Z. - Locuinv S s P 9 2E - 3E ratras - str. Wolfgang Amadeus Mozart nr. 18D" - sector 2, Bucuregti

Proiectant: S.C. COt'l DESIGN S.R.L. Beneficiar: VISAN MIU RADU

Constatirid ci?i documentatia a fost elabori~a in conformitate cu prevederile Legiii 35012001 pri1,.iz=! qmenajarea teriforiului +i urbanismu!, modificati $i ccmpletati c:; Legea nr. 28912006.

Hotiiriiil Guvernului nr. 52511996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism,

Ordinului Ministerului Lucririlor Publice ~i Arnenajirii Ti.iiioriului nr. 9111991 privind procedura de autorizare ~i continutul documentatiilor prevszute de Legea 501 1991 cu ~odi!jcijrilc :[fgriczrg ;i ~ 0 ~ ~ c ~ ~ . ~ e ~ p c j ~ ! ~ 3 i r p 4 9 ??!isare nr 141Q13005;

Ordinului comun M.L.P.T.L. nr. 61 2003 -,i MAP nr.13912.003

emite urmitorul

,,P.U.Z. - hocuinfii S + P + 2E - 3E retras - str. Wolfgang Amadeus Mozart nr. 18D" - sector 2, Bucuregti - cu conditiilc pc verso

are verifica modul in careau fost

1. lndicaiori urbanistici - h a x . H = S + P + 2E - 3E retras

POT max. = 55,0%, CUTmax.= 2,3mp. ADC/mp teren, Hmax. cornigs = 11,O m

2. Circulatiile, accesele ~i parczrile \/or respecta prevederile H.C.G.M.B. nr.

6612006, iar gararealparcarea se vor asigura exclusiv h incinta propri~':3tii.

DIRECTOR GENERAL ADJUNCT

Anca llleaapa 61NAVAR

CONSILIER SUPERIOR D.G.A.T.U.P.L.

DIULUI SI c'TPOD.4WFUI APELOR

TIOMALU PEXITRU PROTECTIA MEDIULU!

3p- - 7 ..;A ,FZI.-~;JNALA PENTRU PHc I--, iL4 M7qPaJLUP BUCUTaSTI

L a d MmU nr. 1. redor 6, cod 77613, BUCUWTI. ROMANIA w d &resi 4222351

CATRE, VIISAN-MPU M U SI VISAN-MIU MEMELA Str. W.A. Mozart, nr. 20, sc. 1, et.l, ap. 10-1 1, sector 2, Bucuresti

REFERITOR: Solicitare aviz de rnediu pentru PUZ-locuinte S+P+3E - Str. "*.A. Mozart, nr. 18D, sector 2, Bucusesti

Ca urrnare a notificarii adresate de VISr6W-rn U $1 VISAN-~VlW MlHAELA cu domiciliu in Str. W.A. Mozart, nr. 20, sc. 1, et.1, ap. 10-1 1, sector 2, Bucuresti, inretistra~d cu m. 4-13 '20 '29.0 1 -2007

-. . . in unna aalizarii docurnentela- trz- - ~111se ' SI a - u,Lllcxii, in uFn a parcurgerii etapei de hcadrare, k baza HGR nr. 40812004 privizc! organizarea s iunctionaea Ministentlui

Mediului si G o s p o d ~ r i i Apelor cu lnodificarile sl completaiile ulter;,oare si a Ordoilantei de mgenta m. 19512005 privind protectia ne&ului ~probata si modificata prln Legea 26512006, in conformitate cu HGR nr. 107612004 (art 13), unneaza ca PImul Urbanistic Zonal - Eocuinta S+3~3E(nltimuI retras) - Str. !?'.A. Mozart,

.. 1 1 ' ni-. ISD, ~ C L ~ O I - 2) Sucurebii sa Gt: suuu3 1 1 1 ot,zdur 11 CL ~'1~'prart. hil a v l L Je I~IZUIU.

Planul Urbanistic Zonal prevcae solutionarea si reglementarea din punct dz

\ vedere urbanistic a zealului in suprafata de 5000 mp din care terenul care a generat PUZ-ul este in suprafata de 300 mp si reprezinta suprafata lotului aflat in proprietatea beneficiarilor (conform Xi, kului de Urbanism nr. 3214212 1.12.2005 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directia Urbanism si Amenajarea Teritonului), delimits: asgel :

V - S@. W.A. Mozart; N,E,S - teren liber dpiiiiinand ADP.

Obiectivul lucrarii il ronstituie realizarea unui imobil cu fimcti~~,,d de locuinte S+P+3E (ultiinul retras).

Gbiecuvui uropus de p1;zenhl FTJZ se va red!-r -2spectarea tururo: 1 . ...

conci:?-I..., inpuse pnn hvizeie tily_:;; de specialitate emise de institutiile coiiipeic~te; conf- .ill 1~~1:.

r . . ---- - . 2 de t - i ~ ~ - ~ c e n t de 27,3 % (011~ 2ri~::L~d L C L G ~ ~ U ~ U ~ c i r .--C , ' r ' -. . . L.

. . a b A - . L L i J A --onajdLU 2. -A- - .I-- .:!a, iar parcaj ele se voi i.. ci1a.a i ' 3 ~ f 2 ~ i r . PSTG.

Avand in vedere o~iniile exprimate de illembrii Comisiei Special Constituite in cadrul sedintei din data de 15.02.2007 si in absenta cornentariilor din partea publicului ca m a r e a celor 2 anuntun publice date de titular in data de 29.0 1.2007 si r e ~ e c t i v in data de 01.02.2007- PUZ - Locuilnta S+P+3E(ull$imul setras) - Str. W.A. Mozarts nr. 18D, sector 2, Bucnresti, unneaza a fi supus procedurii de adoptare fara aviz de m ediu.

Prezenta decizie este valabila dear insotita de plansa de regiementari vizata spre neschlmbare de catre Agentia Regonala pentru Protectia Mediului Bucuresti.

DIRECTOR EXECUTTV, Chilm. Sllnona khhaela Saceanu

SEF SERVICW AUTONZARE SI CONTROLUL CONFORICIARII,

Ing. Roxana Costache

INTOCRZIT, Geog. GabT..[d a Ionescu

-$w

DIREC'Silw GR3iA~4iiiSM Sll AMEMBB/hRE.". M A&. T ~ ? ' ? ~ T G . . JLUE daj: 2, cam. 232

?el.: 335 55 63: 305 55 00 i~;i. rLus SMC adifical IS3 9001 : 20CO SMM certificat IS014001 : iW4

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bucuresti-primaria-ro

PrimZiria Municipiului Eucureyti

COMISIA DE COORDONARE Nr. 604574123.02.2007

A V I Z U L COMISHWB D E C O O R D O N A R E 1'AZA D O C U M F ~ ' r 4 T l I DE ITRBANIS b1

Din P.V. nr. 8 . I 23.02.2007 a1 sedinFei

Coinisiei de Coordonare a P.M.B.

Nr. 11: VISAN CONSTANTIN cu sediul in Bucure~ti, str. W. A. Moza,~ nr. 20, prezintg

spre avizare docurnentatia de ~recoordonxe 2 ?.TJ.Zuiui: "STR. W A. MOZART NR. 18D,

SECTOR 2", irnpreung cu avizele scrise ale "itreprinderilor edilitare. !n conformitate cu

Dispozitia Primaru!ui Genei-di nr. 43311996, se avizeazg favorabil din punct de vedere a1

retelelor edilitare planul de precoordonare menlionat mai sus cu condifiile:

- se va devia racordul telefonic existent pe amplasament cu acordul DTcMB;

- '.A .:??.rrea a-r.?harii;?I T ~ - I J ~ I J ~ , ~p v:, ?F?tiv:p 3 y i ~ ~ l CTT,.-A&T . . pfi;B; I . . .

- se vor respecta condifiile impuse prin avizele anexa la docllmentatie:

- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului.

ARHITECT SEF ADJUNCT AE

MUNICIPIULUI BUCURESTI

ing. AN DREI ZAHAF CU

FP.7--2 I -03/6

- -- .- - -.

b-dul i7sgiilz E!isabeta 47, secror 5, 6uc~ireg;i, Rcmania; [el.: +4021305 55 00; www.buc i i i ~ , .~ - ,~~~~~- -1.r0