DlRECTlA URBANISM $1 AMENAJAREA

TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bucuresti-primaria.ro

I SMC cetitical IS0 9001 : 20W SMM d f i c a l IS014&31 : 2004

PrimZiria Municipiului Bucure~t i D i r e c t i a G e n e r a l 5 d e D e z v o l t a r e , T n v e s t i t i i v i P l a n i f i c a r e U r b a n 5

RAPORT privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

str. Contesti nr. 6H, sector 5

Legea nr. 5011991, cu modilicarile si completarile ulterioare, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza docurnentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :

- pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate si a regulamentelor aferenite acestora .

- Conform PUG Buclhresti aprobat prin HCGMB nr. 26912000, arnplasarnentul se incadreaza in Zona L la - locuinte individuale caracterizate de umatorii indicatori urbanistici: POTmax=45%; CUTmax=1,3; Rmaxh=P+2.

Functiunea avizata - locuire.

Indicatori urbanistici avizati: POTmax=45% ; CUTrnax=2,1; Rmaxh-P+3E4Eretras - Hrnax= 15rn.

Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism ( CTUAT-PMB ) si alte avize solicitate coaform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, art. 36 alin. 2 lit. a si art. 36 alin. 5 lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21512001, republicata, se supune aprobarii Consiliului General a1 Municipiului .

Certific- faptuU c5 documentafia prezentatg spre aprobare C.G.M.B. contine toate avizele solicitate prin Avizul de urbanism nr. 15/23/07.06.2006.

*Arhitect sef a1 mu FcipiuJtd 8-sti, Arh. A d k M - ' "$\,

2, r , , - Y

M u l Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Romania; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

PRlMAR GENERAL Etaj: 1, cam. 101

tel.: 305 55 89; 305 55 90; 305 55 00 int. 1101 fax: 312 00 30

e-mail: primar@bucuresti-primaria.ro

Primsria Municipiului Bucuregti

EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

str. Contesti nr. 6H, sector 5

Legea nr. 5011 991, cu modificarile si completarile ulterioare, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza ddcumentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :

- pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice [PUZ, PUD) aprobate si a reg~~lamentelor aferente acestora .

- Conform PUG Buquresti aprobat prin HCGMB nr. 26912000, amplasamentul se incadreaza in Zona L la - locuinte indikiduale caracterizate de urmatorii indicatori urbanistici: POTrnax=45%; CUTmaX=1,3; Rmaxh=P+2.

Functiunea avizata - locuire.

Indicatori urbanistici aMizati: POTmax=45% ; CUTmax=2,1; Rmaxh-P+3E-4Eretras, Hmax=l5m.

Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism ( CTUAT- PMB ) si alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, ad. 36 alin. 2 lit. c si art. 36 alin. 5 lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21512001, riepublicata, se supune dezbaterii si aprobarii Consiliului General al Municipiului .

In scopul de mai sua, prezentam spre dezbatere yi aprobare alaturatul proiect de hotarare .

PRlMAR GENERAL,

Consiliul General a1 Municipiului Bucureqti

HOTARARE Nr. : din

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

str. Contesti nr. 6H, sector 5

Avlnd 'in vedere Expunerea de motive a Primarului General qi Raportul de specialitate a1 Arhitectului Sef al Municipiului Bucureqti, se propune aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal in municipiul Bucureqti .

V5zlnd avizele objinute de la :

- Comisia Tehnicii de Urbanism qi Amenajarea Teritoriului CTUAT - DUAT a PMB : Aviz de urbanism nr. 15123107.06.2006; - Comisia de Urbanism si Amenajarea Teritoriului a Consiliului General a1 municipiului Bucuresti; - Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului : Aviz nr. 9712007; - Agentia pentru protectia mediului Bucuresti: Aviz nr. 140318512007; - Comisia de coordonare retele a PMB: Aviz nr. 539 16512006; - Comisia de circulatie : Aviz nr. 5685971741412006;

Tin2nd seama de prevederile :

- Legii nr. 5011991 privind autorizarea executiirii lucrarilor de construciii, cu modificgrile y i completiirile ulterioare;

- Legii nr. 350 I2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificiirile si completiirile ulterioare ; - Ordinului MTCT nr. 2212007 privind stabilirea unor competente pentru avizarea si aprobarea

documentaiiilor de urbanismin municipiul Bucure~ti ; - Hotsrhrii Guvernului nr. 52511996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism,

modificatii ~i completatg ; PUG - Municipiul Bucure~ti aprobat prin HCGMB nr. 269121.12.2000.

- fn temeiul prevederilor art. 45 alin. 2 lit. e, art. 36 alin. 2 lit. c si art. 36 alin. 5 lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 2 1512001, republicatii, se supune aprobiirii Consiliului General a1 Municipiului :

Bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Romlnia; tel.: +4021305 5 5 00; www.bucuresti-primaria.ro

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

HOTARASTE:

Art. 1: Se aprob5 Planul Urbanistic Zonal " str. Contesti nr. 6H, sector 5"- pentru o suprafa15 de teren

studiatii S=305,325 mp pmprietate persoan5 fizica.

- Conform PUG Bucuresti aprobat prin HCGMB N. 26912000, amplasamentul se incadreaza in Zona Lla - locuinte individuaie caracterizate de urmatorii indicatori urbanistici: POTmax=45%; CUTmax=1,3; Rmaxh=P+2E.

Functiunea avizata - locuire.

Indicatori urbanistici avidti: POTmax=45% ; CUTmax=2,1; Rmaxh=P+3E-4Eretras - Hmax- 15 m.

Art. 2: Prezenta documentatie reprezinta regulament de urbanism si nu da dreptul la construire.

Art. 3 : Se abroga toate pr&vederile contrare cuprinse in proiectele urbanistice anterior aprobate.

Art. 4 :Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de S(cinci) ani .

, SECRETAR GENERAL AL MlRVICIPIUL UI B U C U R E f l TUDOR TOMA

- - -

Bdul Regina Elisabeta 47, sector 9, Bucuresti. Rornbnia; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-prirnaria.ro Pa8 2

DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bucuresti-primaria.ro

I

SMC mrtificat IS0 SM)1 : 2W0 SMM cerlificat lS014001 : 2004

Yrimiiria Municipiului B u c u r e ~ t i

Nr.520 857 / 14.03.2006 AVIZ DE URBANISM nr q y a d i n w4!% - a 6

PUZ - Str. Contesti nr. 6H, sector 5

BENEFICIAR : PROIECTANT : SC GIRODELMONDO IMPEX srl -S.C. VELPLAN design srl

Suprafata studiata prin PUZ - 305,325 mp din care proprietate persoana fizica 305,325 mp

Amplasare ,delimitare studiu Terenul din sectar 5 reglementat prin P.U.Z., este situat in UTR -L3, si este situat ca o

enclava de loturi in interibrul ansamblului de Blocuri p+7-gE - UTR-Ma, intre str. Sebastian si calea 13 septembrie

Se avizeaza: - PUZ - Str. Contesti nr. 6H, sector 5, cu regulamentul de urbanism aferent UTR- L3a, pentru functiunea d$ locuinte. Terenul evidentiat in plansa si necesar realizarii retelei interioare de strazi si amplasarii retblelor edilitare, se va ceda gratuit la domeniul public.

I INDICATORIURE/ANIST~CI I POT max 1 CUTmax I Rh max I

* etajul4 nu va depasji in nsuprafata 60% din aria parterului

Circulatii, accese : Se vor mentine aocesele existente.

Acorduri , avize necesake pentru aprobarea documentatiei: avizul Comisiei Precoordonare Retele, Avizul comisiei de circulbtii, si alte avize solicitate de legislatia in vigoare.

Documentatia completebza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior. Prezentul aviz este va1abiI5 ( cinci ) ani si poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei C.U. si A.C. se vor elibera respectand datele tehnice enuntate in acest aviz.

Sef serviciu eferent Ing .Ioana BALAUREA Arh. Stefan Hor'

ARHITECT SEF qu FPS-21-0116

arh Doina Cristea, arh Al. Beldimb h. Dorin Stefan, arh Viorel Hurduc

bdul Regina Elisabeta 4fl, sector 5, Bucure~ti, Romdnia; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

MINISTERUL DEZVOLTARII, LUCMRILOR PUBLICE SI 1 ; ,. .-

LOCUJINTELOR Nr. 560.1. $:;. i 2-2007 Directia Generalg

AmenajareaTeritoriului, Urbanism gi Politica Locuirii

Bucuregti, bd. Dinicu Golescu nr. 38 , sector 1 Telefonlfan : 021 ..319.61.02

Catre.

S.C. VELPLAN DESIGN S.R.L. Str. Prhiereul Calist nr. 17, et.1, ap. 2, sector 1, Bucure~ti

AVlZ nr. 97 12007

Denumire:,,P.U.Z. - ILocuinp - str. CONTEST1 nr. 6H" - sector 5, Bucure~ti Proiectant: S.C. VEFPLAN DESIGN S.R.L. Beneficiar: S.C. GIR~DELMUNDO S.R.L.

Constatind c5 dbcurnentatia a fost elaborat5 i n conformitate cu preveder~le Legiii 35012001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, modificata $i completata cu Legea nr. 28912006.

Hot5r5rii Guvernului nr. 52511996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism,

Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice ~i Arnenajirii Teritoriului nr. 9111991 privind procedura de autorikare ~i continutul documenta!iilor previzute de Legea 501 1991 cu modificiirile ulterioare ~i normele metodologice de aplicare nr.143012005,

Ordinului comun M.L.P.T.L. nr. 61 2003 ~i MAP nr.13912003

Ministerul Dezvolta'rii, Lucra'rilor Publice ~i Locuintelor

emite urmitorul

AVlZ ,,P.U.Z. - Locuinp - str. CONTEST1 nr. 6H" - sector 5, Bucure~ti

lnainte de aprobarea document a verifica rnodul in care au fost preluate in documenta!ie conditiile impuse prin avize.

1. Avizul se acorda numai pentru lotul din str. Conte~t i nr. 6H, cu acces din strada existents.

2. lndicatori iurbanistici:

POT max. = 45%, CUTrnax.= 2,1 mp. ADCIrnp teren, Hmax. = 15 m

3. Circulafiile, accesele ~i parcarile vor respecta prevederile H.C.G.M.B. nr.

6612006, iar gararealparcarea se vor asigura exclusiv i n incinta proprietatii.

DlRECTlA GENERA^ AMENAJAREA TERITORIULUI, URBANISM 31

POLITICA LOCUlRll

Anca lleana GINAVAR

CONSlLlER SUPERIOR D.G.A.T.U.P.L. - Casandra R O ~ ~ - - - T ~ . , .

+'Id -\

AGEWA R E G ~ ~ N A L A PENTRU PROTEC~A MEDIULUI BUCURESTt

Aleea Laad Moni. rtr. 1, sectoml6. cod WB41 Bucvresb

Nr. 1403 / 85 / 23.04.2007

CATRE, S.C. GlRODELMONDO IMPEX S.RL Bucuresti, Sector 5, Calea 13 Septembrie nr. 235, bl. V3, sc. 2, et. 7, ap. 64

REFERITOR: Solicitare aviz de mediu pentru PUZ - Imobil lwni~~te, Str. Contesti nr. 6H, sector 5, Bucuresti

Ca m a r e a notificarii adresate de SIC. GIRODELMONDO IMPEX S.RL cu sediul in BW-ti, Sector 5, Calea 13 Septunbrie nr. 235, bl. V3, sc. 2, et. 7, ap. 64, inregistrata la AXP.M. Bucuresti cu nr. 1403/85/14.03.2007

in urma analizarii documentelor transmise si a verificarii, in urma pmmgerii etapei de incadrare, in baza HGR nr. 408/2004 privind organkana si hctionarea Miisterului

Mediului si Gospodaririi Apelor cu modificarile si cornpietarile ulterioare si a Ordonantei de w t a m. f95/2005 privind protectia mediului aprobata si modificata prin Legea 26512006, in conformitate cu HGR nr. 1076/2004 (art. 131, urmeaza ca Pland Urbanistic Zonal - Imobii locuhte, Str. Contesti nr. 6H, sector 5, Bucuresti sa fie supus p d u r i i de adoptare fara aviz de mediu.

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea dim punct de vedere urbanistic a d u l u i in supra& totala de 30v25 mp (conform Avizului de Urbanism nr. 15/23/07.06.2006 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directia Urbanism si Arnenajarea Teritoriului).

Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unui imobil cu hctiunea de locuinte avand regimull de inaltime P+3-4E retras.

Obiectiwl p p u s de prczentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturor conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile competente, conform legi i.

Suprafata de spatii vezzi in w e n t de 30 % (din suprafata totala a terenului) va fi dmenajata si intretinuta, iar parcajele se vor arnemaja conform PUG.

Se vor respect$ prevederile P.U.G. referitoam'la utilizari interzise.

P r i n s d o n ~ p . p e r - ~ * ~ ~

A h a Laud Moni N. 1. w . a mbro Tel: 021 430.66.72.021 430.66.77 ~ M l 6 . ~ 0 d 0 6 0 8 4 1 B w w A i E-&o& Fax 021 430-6675

Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Cornisiei Special Constituite in cadrul sedintei din data de 05.04.2007 si in absenta wmentariilor din partea publicului ca urmare a celor 2 anunturi publice date de titular in data de 15.03.2007 si respectiv in data de 19.03.2007, PIanal Urbanistic Zonal - Imobil locuinte, Str. Contesti nr. 6% sector 5, Bucuresti urmeaza a fi supus procedurii de adoptare fra aviz de mediu.

DIRECTOR EAECUTIV, Chim. Simona Mihiela Saceanu

SEX SERVTClU AUTORlZARE SI CONTROLWL CONFORMARII;

Ing. Roxana Costache

I I

-m=@Jdpaper - l ~ p e M a e ~ I

AkeaLaadMorll.rv.1. I mu n r n D .a Tel' a21430 66-72.021 430 66 T7 sacbd 6. ad -1 &arresb' 1 E M . ofke@arcmb ro Fax 021 43.66.75

DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA A * TERlTORlULUl

etaj: 2, cam. 203

- tel.: 305 5 5 68; 305 5 5 0 0 int. I 2 0 3

fax: 305 5 5 68

e-mail: urbanism@bl~curesti-primaria.ro

I l a 1 I I 301 1 SUC w n ~ k a t IS0 9001 : 20CO SMM cefifml lSOl4WI .2W

Primgria M u i ~ i c i ~ i u l u i Bucuresti

COMISIA DE COORDONARE 9 iunie 2006

Nr. 539 165126.05.2006

A V I Z U L C O M I S I E I D E C O O R D O N A R E

Din PV nr. 2 1 I 09. 06. 2006 a1 sedintei Comisiei de Coordonare a PMB

Nr. 20: SC VELPLAN SRL cu domiciliul/sediul in Bucuresti, str. Arhierul Calist nr. 17, prezinta spre avizare documentatia de precoordonare a P.U.Z. "STR. CONTEST1 NR. 6H SECTOR I", impreuna cu avizele scrise ale intreprinderilor edilitare. In conformitate cu Dispozitia Primarului General nr. 43311996, se avizeaza favorabil din punct de vedere a1 retelelor edilitare planul de precoordonare mentionat mai sus cu conditiile:

- in vederea aprobarii PUZ-ului, se va obtine avizul CTUAT - PMB;

- se vor respecta conditiile impuse prin avizele anexa la documentatie;

- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului.

b' PRESEDINTE - COMISIE, REPREZENTANT D.U.A.T.,

-. /- ~. '. ..

,*, ..,I - . /=. ..:.-

ALEXANDRU D ~ J v ~ @ ? $ ~ ~ U ing. ~ndr i ? .~aha re scu . .

.-.. ., . .%.', + .:/

<,'?4,;:], k .,a,;,

SECMTAR - COM~'QE,+'' D.U.A.T. - SEF SERVICIU

AUTORIZARE , ing. ec. DRUMEN CONS A . TIN P

b-dul Regina Elisabeta 47, hector 5. Bucuresti, Romsnia: tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

--

PLAN uimmmrnn ZONAL STRADA CONTEST1 NR. 6H (FOSTA CARABINEI NR.1 11,

SECTOR 5 , BUCURESTI

PROPUNERI I REGLEMENTARI

. ,. +- LEGENDA

LlMlTE

LlMlTA PUZ I.. m... .. ' LlMlTA TERENULUI CARE A GENERAT PUZ :I .m.m..m .r

a LlMlTA UNlTATl TERITORIALE DE 1 I

REFER1 NTA

7 ,... A a (--I LOCUINTE INDIVIDUALE

, l .

LOCUINTE COLECTIVE COMERT 1 SERVlCll l NVATAMANT I

INDUSTRIE / DEPOZITARE GOSPODARIRE COMUNALA

I

PRESTARI SERVlCll PUNCT TERMIC SPATII VERZI AMENAJATE TERENURI LIBERE I NEAMENAJATE

CI RCULATII PIETONALE CIRCULATII AUTO

PROPUNERI flllllllllii !illill TEREN PROPUS SPRE CONCESIONARE I

EDlFlCABlL PROPUS EDIFICABIL DE PRINCIPIU PARCELE PROPUSE ALlNlERE FATA DE STRADA PROPUSA RETRAGERE FUND DE LOT ACCESE CAROSABILE PROPUSE

ACCENT€ VERTICAL€ PROPUSE I

LOCUINTE INDIVIDUALE LOCUINTE COLECTlVE COMERT 1 SERVlClI l NVATAMANT INDUSTRIE / DEPOZITARE

GOSPODARI RE COMLINALA PRESTARI SERVlCll PUNCT TERMIC

I SPATII VERZI AMENAJATE

n TERENURI LIBERE I NEAMENAJATE LlNl E TRAMVAI

-1 ClRCUUl;nI PIETONALE CIRCULATII AUTO

PROPUNERI !lillllllll!i 1111111 TEREN PROPUS SPRE CONCESIONARE 7 1 EDlFlCABlL PROPUS 1 1 EDlFlCABlL DE PRINCIPIU

I ry PARCELE PROPUSE -1 ALlNl ERE FATA DE STRADA PROPUSA

I ,-- ---..----- . : RETRAGERE FUND DE LOT I --------- I - - ' = ACCESE CAROSABILE PROPUSE

ACCENTE VERTICALE PROPUSE I I L3a - subzona locuintelor colective rnedii I cu P+3 - P+5 niveluri formand ansambluri 1 preponderent reridentiale

zonei protejate;

1 POT max=45% CUT max = 2,2

I H max = P+3+4 retras .-lT.:':j!ewi;/;. \w~~ - - + A

PROIECT: VJe/p//an d e s ~ g n s I: I CARAMIEl P U STR. counsn, nR lt).SECTOR UR.6" 5. (FOSTA - FAZA

P-uz.

PR Nr W 8

R 18-

1 SEF PROIECT

INTOCMlTl REDACTAT: 1 ,, A

URR Raluca BOANGAR 1 URR Adrian UOANGHER

ARH. Florln MACHEDON

Repreantat prin 8ERGlU LlVlOARA

awilie

SCARA: 1 11000 I