Pact de preferinţă

Încheiat astăzi 11.11.2015

Între:

1. Magherca Iosif cu domiciliul in Iasi, str Canta nr. 56, bloc 23 , scara C ,etaj 4, apartament 12, judetul Iasi, codul numeric personal 1671205223456, in calitate de ofertan

şi

2. Iacob Adelina domiciliata în Iasi, strada Amurgului, nr.10, bl. 258A, ap.13 CNP 2940111962336 în calitate de beneficiar al pactului.

Art. 1 Obiectul contractului

(1) Prin prezentul pact de preferinţa, promitentul se obliga fata de beneficiar ca, in cazul

in care ia hotărârea de vânzare a terenului situat în str. Bucium, jud. Iasi în

suprafaţă de 1900 mp înscrisă în Cartea Funciară cu nr. 3245435 sa acorde beneficiarului un drept de preferinţa, in condiţii egale si la un preţ egal.

(2) Promitentul a dobândit suprafaţa de teren ce face obiectul contractului, in baza contractului de vanzare nr. 1234/12.01.2010.

Art. 2 Durata pactului de preferinţa

(1) Durata pactului de preferinţa este de 2 ani.

(2) In cazul in care promitentul ia hotărârea de vânzare a terenului, va notifica oferta

de vânzare beneficiarului precum si data la care se va incheia contractul de vânzare

cumpărare.

(3) In cazul in care beneficiarul doreşte sa incheie contracul de vânzare cumpărare, va

negocia impreuna cu promitentul preţul bunului si condiţiile de vânzare ale acestuia.

Art. 3 Preţul imobilului

Preţul de vânzare al imobilului stabilit de beneficiar prin prezentul pact de preferinţa

este de 200.000 EUR.

Art. 4 Data si locul plaţii

Suma reprezentând preţul imobilului , se va achita la data la care promitentul se decide

sa vanda, la domiciliul acestuia.

Art. 5 Transmiterea drepturilor

(1) Transmiterea drepturilor dobândite de beneficiarul promisiunii este posibila prin acte

inter vivos.

(2) Cesiunea drepturilor dobândite de către beneficiar se va face doar cu acordul scris al

promitentului.

Art. 6 Conţinutul pactului de preferinţa

(1) In situaţia in care un terţ doreşte sa incheie un contract de vânzare cumpărare a

bunului, promitentul are obligaţia sa notifice beneficiarului condiţiile si preţul oferit de

terţ pentru ca beneficiarul sa poată cumpăra la preţ egal si in condiţii egale.

(2) In cazul refuzului beneficiarului de a cumpăra, promitentul este liber sa vanda

terţului dar la un preţ mai mare decât cel oferit de benficiar.

(3) Beneficiarul isi rezerva dreptul de a ataca in instanţa contractul de vânzare

cumpărare dintre promitent si terţ doar daca acesta a fost incheiat prin frauda sau in

complicitate cu terţul cu scopul fraudării drepturilor beneficiarului.

Art. 7 Încetarea pactului de preferinţa

(1) Prezentul pact de preferinţa isi inceteaza efectele la expirarea termenului de 2

ani, stabilit de comun acord de către parti.

(2) Prezentul pact de preferinţa poate inceta inainte de termen prin acordul partilor.

Art. 8 Riscul pactului de preferinţa

(1) Riscul pieirii bunului ramane in sarcina promitentului-vanzator pana la data

autentifcarii contractului de vanzare-cumparare.

(2) In cazul in care promitentul refuza sa isi execute obligaţia asumata, acesta

datorează beneficiarului pactului de preferinţa, daune interese in suma de 40.000 EURO,

reprezentând 20% din preţul contractului.

Art. 9 Forţa majora

Forţa majora exonerează părţile de răspundere in cazul executării necorespunzatoare

sau cu intarziere a obligaţiilor asumate prin prezentul pact de preferinţa.

Art. 10 Soluţionarea litigiilor.

Orice litigiu decurgând din sau in legătura cu acest pact de preferinţa, inclusiv referitor

la validitatea, intrepretarea, executarea ori desfiinţarea acestuia, se va soluţiona de

către instanţele judecătoreşti competente.

Prezentul pact de preferinţa s-a incheiat azi, 11/11/2015, in 2 exemplare.

PROMITENT BENEFICIAR AL PACTULUI