natural residence pentru ca e natural sa te simti...

Natural Residence – pentru ca e natural sa te simti acasa

Daca ar fi sa ne referim la clientii nostri,

atunci…Am invatat sa oferim mai mult decat

sa cerem

Un nou Proiect dezvoltat de

De ce (si ce anume) primiti mai mult?

Primul criteriu pe care-l urmărim - LOCAȚIA/POZIȚIONAREA. O alegem cu mare atentie, deoareceaceasta determină cu adevărat valoarea casei în care locuiți:

1. Prestigiu: Zona de Nord, cartier Aviației;

2. Accesibilitate: La 5 min de statia de Metrou AurelVlaicu;

3. Relaxare și Considerente de mediu: 2 min de Parcul șiLacul Herestrău, strada cu acces limitat, respectivtrafic și poluare scăzute.

4........... Poziționarea apartamentelor: Toate apartamenteleau vedere către sud, ce oferă lumină în orice anotimpși orientare către Lacul Herestrău.



In bucuresti se realizeaza sute de proiecte imobiliare in fiecare an, insa

despre Natural Residence chiar merita sa aflati mai multe

scara de interior placata cuaport de lumina naturala, deinterior conceputa de

de intrare, marmura, arhitectura designeri de interior apreciati (detaliidisponibile la cerere).

3. Spații verzi: Avem un concept de peisagistică,ce conține sistem de irigație pentru spațiileverzi și degivrare a spațiilor de circulație(detalii disponibile la cerere).

Am av u t p e s t e 2 5 de va r i a n t e de

l u c r u , în c a u ta r e a c e l e i c a r e va

de v eni f i n a l a .

De ce (si ce anume) primiti mai mult?

Urmărim CALITATEA. Dumneavoastră știți căvaloarea unui apartament este influențată decalitatea clădirii, a finisajelor spațiilor comune șia celor verzi:

1. Echipa: Proiectul este gestionat de o echipade arhitecti, constructori, 2 Diriginti desantier si RTE cu experienta si sute de alteconstructii civile la activ.

2. Spații comune: Design original placat cupiatră naturală combinat cu tapet al holului



Majoritatea dezvoltatorilor din Romania impart piata in “Cantitativ” si“Calitativ”. Spatiile comune, finisajele exterioare si peisagistica nureprezinta o prioritate, deoarece sunt considerate “blocuri”.

Detaliile, Calitatea și Atenția acordată clienților noștri credem căreprezintă proiectele noastre.

Găsiți poze și ce spun clienții nostri despre noi pe acest slide.

Un apartament micut, dar bine impartit, intr-o zona perfecta si la un pret decent. Cred caeste cel mai cochet bloculet de pe strada, a existat o grija deosebita pentru fatada simicuta gradina din fata... Structura de reziztenta a fost foarte bine executata, am vazut deexemplu o calitate net superioara la modul in care a fost turnat betonul … La patea deinstalatii au existat lucruri de imbunatatit, dar totul s-a petrecut prin discutii civilizate si s-aexecutat fara probleme. Sunt foarte multumita de decizia luata. ANA



In iarna anului 2014 eram in vizita la niste prieteni... vedea un bloculet dragut ... Desiconstructia nu era finalizata ... ne-am decis sa incheiem un antecontract pentru ca ne-auinspirat seriozitate, lucru confirmat ulterior in repetate randuri. ... sunt oameni saritori,flexibili, binevoitori, atenti la sugestiileclientului... cand au fost necesaremodificari, nu s-au dat inapoi sa acceptesituatia si sa faca eforturi pentruremediere... Suntem incantati de alegereafacuta! - EDUARD

Facem t o t c e p u t e m

p e n t r u c a c l i e n t i i s a

r a m a n a m u l t u m i t i .

Ce câștigați dacă cumpărați acum / ce pierdeți daca nu:

Achitand un avans mic (3.000 E), puteti semna un contract de rezervare (americanii spun cumpărați oopțiune, riscând puțin), care va permite:-Sa alegeti apartamentul, etajul, locul de parcare, boxa, anumite modificari ale compartimentarii.

-Sa fixati pretul la momentul cumpărării. Fiind o piata dinamica și pe un trend de crestere, tinand cont defaptul ca terenurile in pozitii bune dispar, este o oportunitate sa rezervati acum un apartament si eventualsa-l vindeti/cedați către terți (cu condiția să acceptăm clientul) oricând mai tarziu.

-Puteti negocia un pret in aceastafaza de proiect. Din experiența depână acum am reușit să vindemapartamentele cu peste 15% maiscump față de estimările inițiale.

-Terenurile bune (precum acesta), fiind aproape de parc, având acces

strada largă, darfacil, mijloace de transport în

slablocuri de parcare în

comun, circulată, strada, sunt foarte puține, iaracestea sunt criterii care contează pentru oricine și oricând .



Cum incercam/reusim sa fim diferiti



Va invitam la o vizionare

Curte interioaraAvem o atitudine fata de proiectele noastre, ca si cum arfi casele noastre. Facem Focus Group-uri, invitamprieteni sa se dea cu parerea, generam zeci de imagini,intrebam fosti clienti ... toate acestea pentru a reusi saoferim mai mult ... de fapt maximum.

Astfel cele doua apartamente de la parter au omica gradina proprie individuala, dotata cu sistemde irigatie, pentru ca stim ca timpul dvs conteaza.O curte care imbina avantajele unui apartament labloc, cu cele ale unei casute cu iarba, pe care puteticalca pentru a va relaxa talpile... Si nu in ultimulrand extraordinara posibilitate de a lua masa afara,in racoarea serii cu familia sau prietenii ...



Ideea de la care am pornit in realizareabaloanelor si a teraselor a fost: spatiul util.Acesta este motivul pentru care latimeaminima a acestora este de la 2 la 3,5 m, ceeace va permite sa luati masa afara si sa vaamenajati spatiul in o multime de variante...

Cum incercam/reusim sa fim diferitiBalcoane si Terase

Calitatea materialelor folosite (aluminiu,sticla duplex cu folie intre ele, granit) sicombinatia spatiilor vitrate cu celeinchise, va permite atat iluminarea, cat sirealizarea unei intimitati dorite de catreoricine.



Nu platiti doar la achizitie, costurile de intretinere conteaza

Calitate Finisaje si GarantiiGeam termopan - profil VEKA (Gri)Tripan - Low-e 4 + Float 4 + 4Seasons 4 +Geam reflectorizant la exteriorFeronerie – Roto NT ArgintieInstalatie pregatita pt rulouri exterioare

Incalzire in pardoseala – FerroliSistem de polifuziune, avanddistribuitoare pentru fiecare camera,debitmetre, pompe de recirculare Wilo.Placa conductor cu folie si bandaperimetrala.

Exemplu concret din experienta noastra: 2 apartamente avand aceeasi suprafata: Cel cu incalzire in pardoseala,pe langa comfortul resimtit, realiza o economie iarna la gaze minim 20%. Cele mai mari pierderi de energie(caldura/racire) se datoreaza spatiilor vitrate. Majoritatea dezvoltatorilor nu izoleaza placile balcoanelor cupolistiren, iar acestea (fiind un conductor de temperatura foarte bun) radiaza rece din exterior spre interior,generand pierderi mari de energie.

Usi de intrare in apartamente decalitate superioara. Toate spatiilecomune vor fi finisate la cele maiinalte standarde.

Variante de compartimentare si preturi:

- Tip/model apartament: Z1

- Pozitionare – Parter

- Apartament 3 camere;

- Suprafata construita 179mpc din care 79mp terase;

- Bucatarie inchisa si bai cu geam;

- Curte individuala in suprafata de 94mp, din care terase .

- Loc de parcare - disponibil la cerere ;

- Finisat la alb;

Pretul unui apartament similar (bloc nou, calitatepremium in aceasta zona minim 2400 E/mpc + 1440E/mpc terase + 600E/mp teren) 409.400EUR

Pretul acestui apartament – 186.000 Eur - (nu

include TVA) - VANDUT



Sunati acum pentru a programa o intalnire: Mob. 0754 341 892. Tel: +4021.232.06.02. www.efectcapital.ro

http://www.efectcapital.ro/


- Tip/model apartament: Z2.

- Pozitionare – Parter


- Suprafata construita 152 mp + din care 29mp terase.


-Dormitor cu dresing si baie

- Curte individuala in suprafata de 78mp, din care terase.


- Finisat la alb;

Pretul unui apartament similar (bloc nou, calitate premium in aceasta zona minim 2.400E/mpc x 1.440E/mp terasa + 600EUR/mp teren) 383.560Eur. Pretul acestui apartament – 226.000 Eur (nu

include TVA) –negociabil - VANDUT






- Tip/model apartament: Z3;

- Pozitionare – Etaj 1


- Suprafata construita 112mp


- 2 balcoane in suprafata de 23mp

- Dormitor cu baie


- Finisat la alb;

Pretul unui apartament similar (bloc nou,

calitate premium in aceasta zona minim

2.400E/mpc x 1.440E/mp terasa) 246.720Eur.

Pretul acestui apartament – 175.000 Eur (nu

include TVA ) - negociabil




AP. 3




- Pozitionare – Etaj 1;


- Suprafata construita 82mp

-2 balcoane in suprafata de 20mp

-Living de 26mp;

-Dormitor cu baie ;


- Finisat la alb;




Pretul unui apartament similar (bloc nou, calitatepremium in aceasta zona minim 2.400 + 1.440E/mpterasa) 177.600 Eur

Pretul acestui apartament – 1 2 1 . 2 8 8 Eur ( nu include

TVA ) – negociabil - VANDUT




- Pozitionare – Etaj 1;


- Suprafata construita 118 mp

- 2 balcoane in suprafata de 25mp

- Living de 26mp;

- Dormitor cu baie ;


- Finisat la alb;




Pretul unui apartament similar (bloc nou, calitate

premium in aceasta zona minim 2.400 E/mpc +

1.440E/mp terasa) 259.200Eur.

Pretul acestui apartament – 179.000Eur - (nu include

TVA ) – negociabil .

AP. 5


Pretul unui apartament similar (bloc nou, calitatepremium in aceasta zona minim 2.400E/mpc x1.440E/mp terasa) 314.880Eur.

Pretul acestui apartament – 162.000 Eur (nu include

TVA) – negociabil . - VANDUT

Etaj2

Etaj3



- Etaj 2 + 3;

- Apartament tip duplex 3 camere + Terasa.

-Finisat la alb;- Suprafata construita 144mp;

- Living de 29mp;

- Bucatarie inchisa cu sticla;

- balcoane in suprafata de 7 mp

-Terasa et.3 de 25mp terasa, perfecta

pentru a lua masa afara;

-Loc de parcare – disponibil la cerere;



AP. 6

Pretul unui apartament similar (bloc nou, calitate premium

in aceasta zona minim 2.400 E/mpc + 1440E/mp terasa)

277.400Eur.

Pretul acestui apartament – 168.000 Eur (nu include TVA)

– negociabil .

Etaj2

Etaj3



- Etaj 2 + 3;

- Apartament tip duplex 3 camere + Terasa.

-Finisat la alb - Suprafata construita 130mp;

- Living de 28mp;

- Balcon 11mp

- Terasa et.3 de 25mp, perfecta pentru a lua masa afara;

-Loc de parcare – disponibil la cerere;



Pretul unui apartament similar (bloc nou, calitate in aceastazona minim 2.400 E/mpc + 1.440E/mp terasa + 20.000E/loc de parcare) 284.640 Eur.

Pretul acestui apartament – 169.500 Eur -(nu include TVA) –negociabil .

Etaj2

Etaj3




-Tip/model apartament: Z8

- Etaj 2 si 3;

- Finisat la alb;

- Apartament 3 camere tip duplex;

- Suprafata construita 133 mp;

- Living de 28mp;

-Balcon et 2 in suprafata de 11mp;

- Terasa et.3 de 25mp, perfecta pentru a lua masa afara;

- Loc de parcare – disponibil la cerere;

Pretul unui apartament similar (bloc nou, calitate premium

in aceasta zona minim 2.400E/mpc x 1.440E/mp terasa +

20.000E/loc de parcare) 324.000 Eur.

Pretul acestui apartament – 183.000 Eur -(nu include TVA)

– negociabil .

Etaj2

Etaj3



- Etaj 2+3;

- Finisat la alb;- Apartament 3 camere tip duplex;

- Suprafata construita 151 mp;

- Living de 28mp;

- 2 balcoane in suprafata de 1 5 mp

-Terasa et.3 de 25mp perfect pentru a lua masa afara;

- Loc de parcare – disponibil la cerere;



AP. 9

natural residence pentru ca e natural sa te simti...

Documents