S.C. DANINA STAR S.R.L.

1

REABILITARE CAMIN CULTURAL TICUSUL VECHI nr. 198

MEMORIU TEHNIC ARHITECTURA

1. DATE GENERALE 1.1 Denumire investiţie: REABILITARE CAMIN CULTURAL 1.2 Elaborator: S.C. DANINA STAR S.R.L. Braşov, str. Gh.Lazăr, nr.25 Telefon :0268/547169 1.3 Ordonatorul principal de credite: PRIMĂRIA TICUŞ – CONSILIUL LOCAL/ CONSILIUL JUDEŢEAN/ PROGRAM FONDURI EUROPENE 1.4 Autoritatea contractantă: PRIMARIA COM. TICUŞ Tel/Fax: 0268/285807

1.5 Amplasamentul: Jud. Braşov, com. Ticuş, sat Ticuşul vechi nr.198 2. SITUATIA JURIDICA, FUNCŢIUNI, SUPRAFEŢE

2.1 Suprafaţa şi situaţia juridică a terenului.

Corpul de clădire, ce face obiectul prezentului proiect va fi amplasat în satul

Ticuşul vechi nr. 198. - regim juridic: Terenul studiat se află în intravilanul satului Ticuşul vechi şi este proprietatea comunei Ticuş conform CF 440 nr. top 14 şi nr. top. 15 cu suprafaţa de 1476 mp resp. 1641,60 mp. - regim economic: teren cu construcţii situat în intravilan având utilitatea actuală propusă prin P.U.G. de cămin cultural. - regim tehnic: reabilitare construcţie P cu destinaţie existentă de cămin cultural şi anexă cu destinaţie actuală de magazie, anexă ce se va amenaja ca grup sanitar.

Conform regulamentului privind stabilirea categoriei de importanţă a construcţiilor aprobat prin H.G.R.nr.766/1997, Anexa nr.3, art.6 şi în conformitate cu metodologia specifică elaborată de M.L.P.A.T. construcţia se încadrează în categoria „C” de importanţă.

Clasa de importanţă a construcţiei, potrivit reglementărilor tehnice şi corelată cu categoria de importanţă, este a III-a.

S.C. DANINA STAR S.R.L.

2

2.2 Caracteristicile principale ale construcţiei:

2.2.1. Descriere:

Căminul va funcţiona cu 1 sală cu capacitate de 120 persoane, cu spaţiu de bucătărie

pentru servirea mesei în sistem catering, cu grupurile sanitare amenajate în anexa din incintă, cu destinaţie actuală de magazie.

Căminul va fi utilizat în scopul organizării evenimentelor sociale şi culturale. Regimul de înălţime al construcţiilor:

- P Suprafaţa construită: - cămin Ac= 323,61 mp. - anexă Ac= 31,62 mp.

2.2.2. Funcţiuni şi suprafeţe existente: CĂMIN CULTURAL Ac=323,61 mp, Au= 250,34mp. - sala cămin S= 154,29 mp - scena S= 31,49 mp - depozitare S= 9,40 mp - bucătărie S= 24,84 mp - hol S= 15,89 mp - depozitare S= 14,43 mp ANEXA Ac=31,62 mp, Au= 23,27 mp. - magazie S= 23,27 mp 2.2.3. Funcţiuni şi suprafeţe proiectate: CĂMIN CULTURAL Ac=357,58 mp, Au= 250,34mp. - sala cămin S= 154,29 mp - scena S= 31,49 mp - depozitare S= 9,40 mp - bucătărie S= 24,84 mp - hol S= 15,89 mp - depozitare S= 14,43 mp - C.T. S= 12,00 mp - depozitare lemne S= 16,00 mp

S.C. DANINA STAR S.R.L.

3

ANEXA Ac=31,62 mp, Au= 21,27 mp. - hol S= 5,35 mp - oficiu S= 1,22 mp - grup sanitar bărbaţi S= 7,35 mp - grup sanitar femei S= 7,35 mp

Accesul în cele două clădiri se face din curtea imobilului. Extinderea căminului cultural se va executa din zidărie de cărămidă GVP pe fundaţii din b.a. (se va vedea proiect de rezistenţă). Centrala termică va funcţiona cu combustibil solid (lemn). Se va verifica starea şarpantei şi se vor înlocui elementele deteriorate. Se vor schimba olanele existente. Anexa se va compartimenta cu pereţi din b.c.a. cu grosime de 15 cm între cele două grupuri sanitare şi cu gips-carton restul pereţilor. Grupurile sanitare se vor dota conform normelor în vigoare. Construcţiile vor fi racordate la reţelele de apă şi canalizare aflate în curs de proiectare.

ÎNCHIDERI LATERALE ŞI ÎNVELITORI. închideri cu zidărie din cărămidă – se va izola la exterior cu sistem

termoizolant EPS tâmplărie din profile PVC cu geam termopan, la uşi şi ferestre învelitoare ţiglă de beton pe şarpantă de lemn.

FINISAJE EXTERIOARE ŞI INTERIOARE

F1-finisaje exterioare tencuieli exterioare strop, culoare albă şi ocru auriu la pereţi tencuieli similipiatră în tonuri maronii la socluri tâmplărie din profile PVC cu geam termoizolant. gresie antiderapantă şi profile de treaptă la treptele exterioare învelitoare din ţiglă burlane şi jgheaburi din tablã tratată anticorosiv pazie din lemn de răşinoase lăcuită natur

F2-finisaje interioare pardoseli parchet natural la scenă pardoseli gresie la toate celelalte încăperi şi la grupurile sanitare placaje cu faianţă la pereţi la bucătărie şi grupuri sanitare tencuieli simple drişcuite şi gletuite la pereţi şi tavane, cu zugrãveli

lavabile tâmplărie interioară PVC zugrăveli lavabile

S.C. DANINA STAR S.R.L.

4

SISTEMATIZARE VERTICALÃ Cota de nivel a construcţiei propuse ± 0,00 este la o diferenţă de nivel de –0,20 m

(C.T.A.). Terenul neocupat de construcţii va fi amenajat cu zone de circulaţie şi zone verzi cu plante decorative.

Apele pluviale vor fi preluate prin şanţuri şi rigole şi dirijate la canalizarea stradală.

3. DATE TEHNICE ALE LUCRĂRII

3.1. Oportunitatea investiţiei

Scopul acestor lucrări îl reprezintă reabilitarea şi modernizarea construcţiei în condiţiile standardelor actuale, în vederea organizării de evenimente social-culturale raportate la cerinţele actuale.

3.2 Caracteristicile geofizice ale terenului

Se va vedea studiul geotehnic ataşat prezentei documentaţii.

3.3 Caracteristicile principale ale construcţiei

Având în vedere tema de proiectare elaborată de către beneficiar şi legislaţia în

vigoare s-a proiectat reabilitarea căminului cultural ce dispune de următoarele caracteristici:

- capacitate proiectată: 120 persoane - număr de niveluri: 1 (parter) - suprafaţă construită: 357,58 + 31,62 = 389,20 mp - suprafaţa desfăşurată: 357,58 + 31,62 = 389,20 mp - suprafaţa utilă: 250,34 + 21,27 = 271,61 mp - dimensiuni constructive în plan : lungime = 24,40 m, lăţime = 16,10 m resp. L = 10,70 (din care magazia 5,75 m) , l = 5,50 m - Înălţime maximă la streaşină raportată la cota ±0,00: 4,85 m resp. 2,60 m - înălţime la coamă raportată la cota ±0,00: 12,10 m resp. 6,05 m

Structura de rezistenţă Se va vedea proiect de specialitate. Instalaţii Constructia va fi branşată la toate reţelele de utilităţi existente în zonă. Încălzirea spaţiilor de locuit se va face cu o centrală termică proprie amplasată în

extinderea clădirii.

S.C. DANINA STAR S.R.L.

5

Obiectele sanitare: lavoarele vorr fi din porţelan sanitar cu picior iar vasele de closet vor fi tot din porţelan sanitar în construcţie cu rezervor montat la înălţime.

Grupurile sanitare vor avea oglinzi semicristal, etajere, port-hârtie, port-prosop. Apele uzate menajere vor fi colectate printr-o reţea de canalizare. Apele uzate pluviale colectate de pe acoperişul clădirii vor fi colectate printr-un

sistem de jgheaburi şi burlane din tablă de oţel zincat şi deversate pe trotuarul de gardă al clădirii. Apele uzate pluviale de pe suprafeţele aleilor pietonale şi carosabile vor fi colectate prin rigole şi guri de scurgere şi vor fi canalizate printr-un sistem de conducte din u PVC kg la colectorul stradal existent.

Consumatorii de energie electrică vor fi schimbaţi, precum şi întreaga instalaţie electrică.

Execuţia acestuia se va face în urma unui proiect de specialitate la fază unică de proiectare.

Pentru stingerea incendiilor clădirea va fi prevăzută cu hidranţi şi stingătoare cu praf P6/4.

4. MĂSURI DE PROTECŢIA MUNCII ŞI DE PREVENIRE ŞI

STINGERE A INCENDIILOR

Protecţia personalului împotriva şocurilor electrice se va realiza prin utilizarea aparatelor carcasate şi a circuitelor izolate împotriva atingerilor directe, iar protecţia împotriva atingerilor accidentale de defect se va face prin legarea carcaselor metalice ale corpurilor de iluminat şi contactul de protecţie al prizelor monofazate la conductorul de protecţie electrică PE, în concordanţă cu standardele şi prescripţiile în vigoare.

Se vor respecta prevederile: a) Normativ I 7/2000- privind proiectarea şi execuţia instalaţiilor electrice cu

tensiunea 1000 V c.a. şi 1500 V c.c. b) Normativ de prevenire şi stingere a incendiilor pe durata execuţiei lucrărilor

de construcţii şi instalaţii aferente acestora – Indicativ C 300 ord. M.L.P.A.T. nr. 20/N/11 Iul.1994

c) Norme de prevenire şi stingere a incendiilor şi norme de dotare - ed. 1976 cap. 10.

5. EXIGENŢE FUNCŢIONALE ŞI ESTETICE

Pe parcursul execuţiei, calitatea lucrărilor se va verifica pentru toate categoriile de lucrări înainte ca ele să devină ascunse, la terminarea unei faze determinante, precum şi la recepţia preliminară.

S.C. DANINA STAR S.R.L.

6

Pentru lucrările care au caracter de lucrări ascunse, calitatea lor se va verifica de către beneficiar împreună cu executantul, pe măsura execuţiei lor încheindu-se procese verbale de lucrări ascunse care să confirme:

- calitatea materialelor folosite; - calitatea suportului; - succesiunea corectă a operaţiilor; - corectitudinea execuţiei. Toate materialele şi produsele vor fi în mod obligatoriu însoţite de certificatul de

calitate şi fişa tehnică emise de fabricant. Pentru materialele alterabile în timp se va verifica în mod obligatoriu termenul de

valabilitate. Recepţia de faze de lucrări se face în cazul tencuielilor pe baza următoarelor

verificări la fiecare tronson în parte: - rezistenţa mortarului; - numărul de straturi aplicat şi grosimile respective (determinate prin sondaje); - aderenţa la suport şi între straturi; - planeitatea suporturilor şi liniaritatea muchiilor (bucată cu bucată). Aceste verificări se vor efectua înaintea executării lucrărilor de vopsitorii, iar

rezultatele se vor înscrie în registrele de procese verbale de lucrări ascunse şi pe faze de lucrări.

Verificarea aspectului general al tencuielilor se va face vizual de către comisia de recepţie cercetând suprafaţa tencuită, forma muchiilor, şi profilurilor. Suprafeţele tencuite trebuie să fie uniforme (ca prelucrare), să nu aibă denivelări, ondulaţii, fisuri, împuşcări provocate de granulele de var nestins, etc. Muchiile de racordare a pereţilor cu tavanele, colţurile, şpaleţii ferestrelor şi uşilor, glafurile ferestrelor, etc., trebuie să fie vii, drepte, verticale sau orizontale.

Executarea pardoselilor se va face numai după finalizarea lucrărilor prevăzute a se executa sub pardoseli şi a celorlalte lucrări a căror execuţie ulterioară ar putea deteriora pardoseala.

Se va verifica dacă conductele de instalaţii au fost izolate corespunzător, pentru a nu exista posibilitatea unui contact direct conducte şi pardoseală.

Depozitarea materialelor pentru vopsitorii se va face în depozite închise sau acoperite şi ferite de umezeală. Se vor respecta indicaţiile furnizorului. La executarea vopsitoriilor se vor lua măsuri pentru protejarea pardoselilor pentru a le feri de umiditate şi de murdărire.

Prin vopsire cu vopsea de dispersie lavabilă se obţin suprafeţe plane cu rezistenţă foarte bună la murdărie datorată prafului din atmosferă şi are o durabilitate mare datorită bunei aderenţe de suport. La lucrările de vopsitorie aplicarea ultimului strat se va face

S.C. DANINA STAR S.R.L.

7

înainte de finisarea îmbrăcăminţilor de pardoseli (raşchetare, curăţire, lustruire), luându-se măsuri de protejare contra murdăririi îmbrăcăminţii pardoselilor.

Vopsitoria cu vopsea de dispersie lavabilă se realizează pe şantier, aplicând vopseaua manual în două straturi.

Verificările şi lucrările de întreţinere se vor face cu personal instruit pentru acest gen de lucrări şi totodată dotat şi instruit.

După finalizarea lucrărilor şi punerea în funcţiune a construcţiei sunt necesare periodic activităţi de urmărire a comportării în timp a construcţiilor, acestea se realizează pe baza:

- HGR 766/97 - Regulament privind urmărirea comportării în exploatare, intervenţiile în timp şi postutilizarea construcţiilor;

- P 130/97 – Normativ privind urmărirea comportării construcţiilor – aprobat de MLPAT cu ordinul nr.109/N/1997;

- P 731/85 - Normativ de întreţinere şi reparaţii; - GE 032-97 Ghid privind executarea lucrărilor de întreţinere şi reparaţii la clădiri şi

construcţii speciale – aprobat de MLPAT cu ordinul nr.116/N – 1997. Urmărirea comportării în timp a construcţiilor are ca scop asigurarea cerinţelor de

siguranţă structurală, funcţională şi de confort în conformitate cu destinaţia construcţiei. Verificările şi lucrările de întreţinere se vor face cu personal instruit pentru acest

gen de lucrări şi totodată dotat şi instruit din punct de vedere al protecţiei muncii pentru lucrări la înălţime. Întocmit: Arh. ORFANU BARTOLOMEU