I. Date generale

I.1. Obiectul proiectului

Prezenta documentaie a fost ntocmit la solicitarea beneficiarului Facultatea de Construcii i

Instalaii din Iai pentru obinerea Autorizaiei de Construire la lucrarea Cldire de locuit S+P+E.

Pentru viitoarea cldire s-a eliberat Certificatul de Urbanism cu nr. 123 din 10.02. 2015.

I.2. Caracteristicile amplasamentului

Terenul pe care va fi amplasat construcia are o suprafa total de 1000 m2 i este situat n

intravilanul municipiului Iai, judeul Iai. Terenul este liber de construcii i este aflat n

proprietatea beneficiarului conform contractului de vnzare cumprare, autentificat cu nr. 231 din

data de 27.01.2006.

Distanele minime ale cldirii propuse fa de vecinti sunt:

NORD: 7,40 m fa de limita de proprietate i 10,75 m fa de axul drumului;

SUD: 21,90 m fa de limita de proprietate;

EST: 12,20 m fa de limita proprietate;

VEST: 3,00 m fa de limita de proprietate.

Caracteristicile de proiectare specifice amplasamentului sunt:

Aciunea seismic: ag = 0,25g; Tc = 0,7s ( conf. P100/1-2013);

ncrcarea din vnt: qref = 0,7 kPa (conf. CR 1-1-4-2012);

ncarcarea din zpad: s0,k = 2,5 kN/m2 (conf. CR 1-1-3-2012).

I.3. Caracteristicile construciei propuse

Cldirea propus cu destinatia de locuin unifamilial va fi o construcie cu regim de nlime

S+P+E. Construcia proiectat va avea form dreptunghiular n plan, cu dimensiunile maxime n

plan orizontal de 12,65 x 12,95 m, nlimea la streain de 5,50 m, iar la creast 8,35 m. Suprafaa

ocupat la sol a construciei proiectate va fi de 131,40 m2, iar suprafaa desfurat de 373,30 m2.

Construcia se ncadreaz n categoria de importan C - construcii de importan normal i n

clasa de importan III - construcii de importan normal (conform P100-2013).

II. Descriere funcional

Concepia construciei n ansamblul ei, att din punct de vedere volumetric ct i funcional, a

urmrit integrarea a obiectivului n cadrul urban i n peisajul exterior.

9.2 Memoriu tehnic

Caracteristicile fiecrui spaiu se regsesc n Tabelul 9.1.

Tabel. 9.1 Caracteristicile spaiilor utile Nivel

SUBSOL Suprafa

(m2)

Tip pardoseal

nlimea util h (m)

NR. FUNCIUNE

1. Hol+casa scrii 19,11 gresie 2,60 2. Spaiu depozitare 5,64 beton 2,60 3. Cmar 4,81 gresie 2,60 4. Vestiar 6,19 gresie 2,60 5. Sal fitness 17,81 gresie 2,60 6. Garaj 26,84 beton 2,60 7. Atelier 13,31 gresie 2,60

Total subsol 93,71

PARTER

S (mp)

NR. FUNCIUNE 1. Teras acces 2,60 gresie 2,90 2. Vestibul 5,25 gresie 2,90 3. Haine 4,25 gresie 2,90 4. Sas 2,81 gresie 2,90 5. Baie 4,84 gresie 2,90 6. Camer tehnic 7,33 gresie 2,90 7. Hol 5,50 gresie 2,90 8. Casa scrii 13,61 gresie 2,90 9. Buctrie 17,81 gresie 2,90 10. Dining 13,66 parchet 2,90 11. Living 27,13 parchet 2,90 12. Teras acoperit 18,50 gresie 2,90

Total parter 104,79

Nivel

Suprafa (m2)

Tip pardoseal nlimea util h (m)

ETAJ

NR. FUNCIUNE 1. Balcon 7,52 gresie - 2. Sas 4,02 gresie 2,60 3. Baie 5,64 gresie 2,60 4. Hol 5,50 gresie 2,60 5. Casa scrii 13,61 gresie 2,60 6. Dormitor matrimonial 17,81 gresie 2,60 7. Dressing 6,19 parchet 2,60 8. Baie 4,81 gresie 2,60 9. Sas 4,29 gresie 2,60 10. Dormitor 17,81 parchet 2,60 11. Dressing 3,76 parchet 2,60

12. Dormitor 13,66 parchet 2,60 Total etaj 97,10

III. Soluii constructive i de finisaj

III.1. Sistemul constructiv

Structura de rezisten a cldirii va fi alctuit din urmtoarele categorii de elemente structurale:

perei structurali din zidrie de blocuri ceramice cu goluri verticale (25 cm grosime)

confinat cu stlpiori i centuri din beton armat;

planee din beton armat, executate monolit;

fundaii continue, din beton armat, sub pereii structurali interiori i exteriori;

acoperi clasic, cu pod, avnd arpant din lemn i nvelitoare din materiale obinuite

(igl ceramic);

scar din beton armat.

III.2. nchiderile exterioare i compartimentrile interioare

Pereii exteriori vor avea 25 cm grosime i vor fi realizai cu o structur compus, cu perete de

rezisten din zidrie, strat de izolaie termic ataat i sistem de protecie mpotriva agenilor

atmosferici. Se va folosi crmid GV, realizat dup o tehnologie omologat. Stratul de material

termoizolant din polistiren expandat i va avea o grosime de 10 cm.

Pereii interiori cu rol structural vor fi de 25 cm grosime, iar cei nestructurali de 15 cm, fiind

realizai din gips carton pe schelet metalic, cu vat mineral la interior.

Tmplria va fi cu geamuri duble, clasice sau moderne, cu elemente din lemn stratificat, aluminiu,

mase plastice, cu caliti izolante.

III.3. Finisajele interioare

Zugrvelile interioare se vor executa cu vopsele lavabile, cu materiale atestate n Romania i nsoite

de certificate de calitate.

Placajele de faian se vor executa n baie i buctrie (n zona blatului de lucru). Se vor folosi plci

de faian ce se vor aplica pe toat nlimea pereilor. Materialul trebuie s fie atestat i va avea

certificat de garanie.

Scrile cldirii se vor proiecta din beton armat monolit cu finisaj din gresie.

Pardoselile se vor adopta pe baz de parchet, duumea din scnduri, mochet etc. n ncperile de

edere, respectiv din mozaic obinuit sau veneian, plci din gresie ceramic sau din alte materiale

rezistente n ncperile de circulaie, secundare sau cu procese umede.

III.4. Finisajele exterioare

Pentru realizarea unei arhitecturi corespunztoare s-a propus un finisaj exterior adecvat:

Tencuieli exterioare decorative de culoare crem;

Placri exterioare la soclu cu piatr natural decorativ, lcuit:

Trepte exterioare placate cu gresie ceramic antiderapant.

III.5. Acoperi i nvelitoare

Acoperiul va fi de pant mare, cu arpant din lemn de rinoase i nvelitoare din igl ceramic.

Jgheaburile i burlanele vor fi din tabl zincat vopsit n culoarea acoperiului.