|n materie de malluri noi, Romåniapare a fi ie[it din criz` \n acest an,]inånd cont c` inaugur`rile progra-mate pentru la toamn` sunt compa-rabile ca num`r cu cele din anii2007-2008 [i mult mai multe decåt\n 2010. Iar apetitul pentru mallurinoi al dezvoltatorilor nu s-a oprit\nc`, bazat pe estim`rileconsultan]ilor c` retailul modern dinRomånia are [ansa de a cre[te cu\nc` 60% pån` \n 2020, cel maimare poten]ial din Europa. de Cristi Moga

D ezvoltatorii de malluri „cu tra -di]ie“ de pe pia]a local` sunt foarteocupa]i \n aceast` var`. Pe lång` fap-

tul c` au proiecte noi \n lucru, care ar trebui finalizatela toamn`, competi]ia mare este pe atragereachiria[ilor, dar \n fiecare s`pt`mån` sunt f`cute noianun]uri cu retaileri dispu[i s` deschid` noi maga-zine, astfel c` oamenii de pe zona de \n chirieresunt zilnic \n negocieri.

De construit \ns` construiesc doar dezvoltatori careau realizat cel pu]in un mall pe pia]a local`, excep]ief`cånd omul de afaceri Panico Panayi, proprietarul pro-iectului Colosseum din Bucure[ti, care investe[te \n Chi-tila banii cå[tiga]i prin s`lile de bingo [i pub-urile pe carele de]ine \n Anglia. Cu toate acestea, Panayi are pån` \nprezent trei contracte mari b`tute \n cuie: Leroy Merlin,Carrefour [i Altex, care vor ocupa aproape jum`tate dinsuprafa]a parcului comercial din cadrul proiectului. Bania ob]inut [i de la Bank of Cyprus, astfel c` la \nceputul lu-nii iunie muncitorii tr`geau tare la viitorul spa]iu al Car-refour, care ar trebui deschis pe 18 octombrie.

RETAIL

36 ZF BUSINESS CONSTRUCT | iulie 2011

CRAIOVA

ARAD

‰ K&S Development‰ Suprafa]`: 55.000 mp

‰ Auchan, Decathlon,Leroy Merlin, C&A,New Yorker

ELECTRO -PUTERE PARC

‰GTC‰ Suprafa]`: 33.000 mp

‰ Cora, Inditex, Altex,Cinema City, Reserved

GALLERIA

ORADEA

‰ Shopping Center Holding‰ Suprafa]`: 30.000 mp‰ The Light, Domo,Famous Brands, Bigotti

ORADEASHOPPING

CITY

Malluri noi, de la Arad pån` la Constan]a

500mil. euro

vor investi dezvoltatorii imobiliari \n mallurile a c`rordeschidere este programat`

\n toamn`.

ZF BUSINESS CONSTRUCT | iulie 2011 37

‰Nova Imobiliare‰ Suprafa]`:53.000 mp

‰ Carrefour, LeroyMerlin, Altex

‰ B`neasa Developments‰ Suprafa]`: 15.000 mp

‰ Cinematograf cu 13s`li, biliard, bowling

BUCURE{TI CONSTAN}A

B~NEASASHOPPING

CITY(extensie)

‰ Immofinanz‰ Suprafa]`:50.000 mp

‰ Auchan, Inditex,C&A, Cinema City

MARITIMOCENTER

COLOSSEUM

BOTO{ANI

‰ BelRom‰ Suprafa]`:15.000 mp

‰ Carrefour, Domo,New Yorker

EUROPEANRETAIL PARK

IA{I

‰ Iulius Group‰ Suprafa]`: 47.800 mp‰ Auchan, H&M, C&A,New Yorker, Stefanel,Tommy Hilfiger

PALAS

Malluri noi, de la Arad pån` la Constan]a

Deschiderea este programat` astfel cu aproape olun` \nainte de un alt parc comercial \n care franceziide la Carrefour vor fi „vioara \ntåi“, aflat \ns` la Bo-to[ani. „Proiectul din Boto[ani va fi deschis pe 15 no-iembrie. Va fi un hipermarket Carrefour de 9.500 demetri p`tra]i [i o galerie de 5.500 de metri p`tra]i cuDomo, New Yorker, Leonardo, Beauty Mania, Orsay[i al]ii. Proiectul este finan]at de BRD“, a declarat Pietvan Waes, director \n cadrul BelRom, dezvoltator ca-re a realizat pe pia]a local` alte [ase parcuri comercia-le de acest gen, \n Sibiu, Tårgu-Mure[, Br`ila, Bac`u,Foc[ani [i Turnu Severin.

Ac]ionarii belgieni ai companiei s-au separat [i au\mp`r]it proiectele, iar grupul condus de Kris Carton[i Steven van den Bossche are programat` o deschi-dere \n aceea[i zi, 15 noiembrie, respectiv proiectulElectroputere Parc Craiova, unde principalii retailerivor fi Auchan, Decathlon, C&A sau New Yorker.

Auchan va fi proprietarul spa]iului din acest cen-tru comercial, la fel cum au procedat francezii [i \nproiectul Maritimo Constan]a, anun]at pentru lunaoctombrie a acestui an de c`tre reprezentan]ii Immo-finanz. La Constan]a pe lista de chiria[i se mai g`sesc[i gigan]ii din zona de fashion - Inditex [i C&A - pre-cum [i un multiplex Cinema City.

Dar cele dou` proiecte nu vor aduce singureledeschideri ale Auchan din acest an - megaproiectulPalas din Ia[i, cea mai mare investi]ie imobiliar` aacestui an [i cel mai ambi]ios proiect al omului deafaceri Iulian Dasc`lu - este de asemenea \n c`r]i pen-tru deschiderea \n acest an. Dasc`lu anun]` la fiecaredou` s`pt`måni cåte un nou contract de \nchiriere,iar lista cuprinde deja, pe lång` Auchan, nume pre-cum H&M, C&A, New Yorker sau Stefanel.

Vestul ]`rii nu va fi ocolit de malluri noi \n acestan. |n aceast` zon` a ]`rii, cel mai bine pozi]ionat pro-iect din punctul de vedere al chiria[ilor anun]a]i pån`\n prezent este mallul Galleria al celor de la GTC, cuCora, Inditex, Altex sau Cinema City.

|n Oradea \n schimb se lucreaz` la alte dou` pro-iecte, unul lång` altul, dar care nu [i-au asigurat pån`\n prezent semn`tura juc`torilor mari din retailul defashion, cei care pot decide \n bun` m`sur` soartaunui mall. Proprietarii parcului comercial ERA Ora-dea vor s` deschid` \n toamn` un mall de 23.000 demetri p`tra]i, cu un mix de chiria[i preponderent lo-cal, \n timp ce Gabriel Popoviciu, proprietarul B`nea -sa Shopping City, a avansat cu proiectul OradeaShopping City, programat pentru aceast` toamn`. Ela atras printre chiria[i pe Domo, Famous Brands, Bi-gotti [i cinematograful The Light, dar pån` la atinge-rea unui grad de ocupare de m`car 70% pentru mal-lul de 30.000 mp mai trebuie aduse [i alte nume.

|n cadrul B`neasa Shopping City omul de afaceri adecis \ntr-un final s` nu colaboreze cu vreun operator

de cinematografe, astfel c` \n toamn` va deschide \nmallul din Bucure[ti un multiplex cu 13 s`li pe care \lva administra o echip` intern`. Finalizarea investi]ieide 22 de milioane de euro \n extinderea B`neasa arescopul de a ]ine clien]ii mai mult \n cadrul mallului,pe o pia]` a Capitalei tot mai competitiv`.

Dar concuren]ial` nu este doar pia]a centrelor co-merciale din Capital`: \n urm`torii ani vor mai fi des-chise cel mai probabil malluri \n Craiova (Adora),Oradea (Prima), Constan]a (Corall) sau Boto[ani(Uvertura), astfel c` sigur pån` \n 2020, cånd cheltu-ielile \n retail modern pe cap de locuitor ar trebui s`ajung` la 1.700 de euro anual (fa]` de 1.000 de euro \n2010, potrivit Oxford Economics), nu vor mai fi cozi\n magazine. Poate doar \n ziua deschiderilor.

RETAIL

38 ZF BUSINESS CONSTRUCT | iulie 2011

1

2

3

Cum arat` pemachet` trei din-tre mallurile ceurmeaz` s` se

deschid` \ntoamn`: Palas

Ia[i (1), MaritimoConstan]a (2) [iGalleria Arad (3)