1 Biroul individual de arhitectură

O.A.R. Filiala Muntenia S-E Arh. Simona Elena Şerban nr.3362

M E M O R I U G E N E R A L

1. INTRODUCERE DATE DE RECUNOASTERE A DOCUMENTATIEI:

- DENUMIREA LUCRARII: PLAN URBANISTIC DE DETALIU

PENTRU OBIECTIVUL “CONSTRUCTIE SPATIU COMERCIAL-

CAFENEA P+1” IN MUNICIPIUL FOCSANI STR.BUCEGI NR.11B.

- BENEFICIAR: CATANA MARIAN – DIN FOCSANI - PROIECTANT: BIROUL INDIVIDUAL DE ARHITECTURA- ARH

SIMONA SERBAN - DATA ELABORARII: 2011

OBIECTUL LUCRARII

Prezentul proiect s-a intocmit la solicitarea beneficiarului CATANA MARIAN, in conformitate cu prevederile Certificatului de urbanism nr. 570 din 09.06. 2011 emis de catre PRIMARIA MUNICIPIULUI FOCSNI.

Prin P.U.D. se va realiza amplasarea unui imobil cu functiunea de cafenea, care potrivit Regulamentului Local de Urbanism se va proiecta numai pe baza unei documentatii de urbanism. Planul urbanistic de detaliu reglementeaza retragerile fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei, accesele auto si pietonale, conformarea arhitectural-volumetrica, modul de ocupare a terenului.

In acest caz,in zona studiata P.U.G. Focsani stabileste locuinte colective,institutii publice,dotari comerciale si servicii. Prin P.U.D. se asigura conditiile de amplasare,dimensionare,conformare si servire edilitara a obiectivului pe un teren, in corelare cu functiunea predominanta si vecinatatile.

2 2.INCADRAREA IN ZONA

2.1 Amplasamentul studiat este in intravilanul municipiului Focsani str.

Bucegi nr.11B, jud. Vrancea si este incadrat de locuinte colective cu P+3E, avand numeroase spatii comercialesi servicii , Conform P.U.G./2000 UTR 21,LC 21,este subzona cu blocuri de locuinţe având regim de înălţime P-P+3E şi funcţiuni complementare.

Suprafaţa terenului este de 200,0 mp.şi este încadrat la categoria de folosinţă curţi-construcţii.

3. SITUAŢIA EXISTENTĂ.

Terenul în prezent este liber de construcţii şi este situat la intersecţia străzilor Bucegi cu dr. Telemac, în Tarla 189, Parcela 10.311. .

REGIMUL JURIDIC

Terenul aparţine beneficiarului Catană Marian, conform contractului de vânzare-cumpărare nr.1643/01.06.2011.

VECINĂTĂŢI:

- nord - bloc locuinţe 11 bis – str, Bucegi. - est - bloc locuinţe 1 str. Dr. Telemac - sud – str. Dr. Telemac, - vest – str. Bucegi.

CARACTERUL ZONEI. Terenul este situat în vecinătatea zonei centrale a municipiului

Focşani, în subzona cu blocuri de locuinţe, cu regim de înălţime P-P+3E. În zona adiacentă propunerii de construire cafenea, PUG prevede ca

funcţiune dominantă locuirea, precum şi instituţii publice şi servicii. Funcţiuni complementare admise:

- instituţii publice, servicii şi dotări comerciale aferente; - spaţii verzi amenajate. - accese pietonale şi carosabile, parcaje, garaje. - reţele tehnico-edilitare şi construcţii aferente acestora.

Utilizări permise: - locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu, construcţii şi amenajări

necesare bunei funcţionări a zonei. - modernizări şi reparaţii la clădirile existente. -

3 Utilizări interzise:

- unităţi poluante, producătoare de noxe, care generează trafic intens, sau cu riscuri tehnologice sau a căror poluare depăşeşte limitele parcelei.

- obiective industriale şi de depozitare.

BAZA TOPOGRAFICĂ a fost asigurată prin proiect independent, realizat la comanda beneficiarului.

SITUAŢIA GEOTEHNICĂ A TERENULUI

Geologia zonei. Din punct de vedere geologic, formaţiunile care apar în această zonă

sunt de vârstă quaternară. Formaţiunile quaternare sunt compuse din: argile, prafuri, prafuri nisipoase, macroporice sensibile la umezire grupa A- conf. Normativ P-7/2000. La diferite nivele se găsesc intercalate straturi şi lentile de pietriş cu nisip.

Formaţiunile Holocene cuprind în general dispozitive din zona fostei albii a râului Milcov ca şi din cea actuală şi sunt formate din argile mâloase, prafuri, nisipuri şi pietrişuri.

Pietrişurile de Cândeşti în zona oraşului depăşesc grosimea de 200m. şi conţin alternanţe de pietrişuri cu nisip şi argile galbene compacte în bancuri mrtrice.

Date hidrologice şi hidrogeologice. Principalul emisar al apelor de precipitaţii îl constituie râul Milcov. Apa subterană se află la 18m. în zona de N-V. Şi la 9-10m. zona de

S-E. Zona S-V. A oraşului face excepţie de la această situaţie, aici nivelul

apei se află la 2-3m. Această apă provine din pierderile rezultate din reteaua de canalizare şi alimentare cu apă.

Direcţia de curgere a apei subterane este NV-SE. Cercetarea terenului. În urma corelării datelor rezultă următoarea stratificaţie a terenului: 0,00 – 0,60m. umpluturi. 0,60 – 1,30m. argilă galbenă, plastic vârtoasă cu nodule

de calcar. 1,30 – 3,50m. complex nisipos, prăfos galben, plastic

vârtos, cu îndesare salbă-medie 3,50 – 5,00m praf argilos nisipos galben, plastic vârtos

cu elemente de pietriş în bază.

4

Terenul prezintă sensibilitate la umezire între 1,00 şi 4,00m. Apa subterană se află la 10-11m adâncime. Concluzii.

- Amplasamentul construcţiei se află în zona centrală (zona C) a raionării geotehnice a oraşului Focşani.

- Terenul este plan, orizontal şi stabil. - Pe teren au fost construcţii şi este posibil ca la săpăturile pentru fundaţii să

fie interceptate umpluturi sau beciuri. Terenul este traversat de canalizare. - Terenul aparţine fostei albii a râului Milcov )zona C) cu teren prăfos,

nisipos, afânat. - Apa subterană se află la adâncime şi nu influenţează condiţiile de fundare.

Recomandări. - Adâncimea de fundare va fi de 1,0-1,2m faţă de cota terenului actuală. - Fundaţiile continui vor fi prevăzute cu centuri armate duble. - Presiunea convenţională de calcul conf. STAS 3300/2/85 şi normativul

P7/2000 nu va depăşi 150Kpa pentru încărcări fundamentale centrice. - Pentru alte adâncimi şi lăţimi ale fundaţiilor se aplică corecţiile din STAS

3300/2/85 paragraful 2.1. La proiectare, execuţie şi exploatare vor fi respectate măsurile prevăzute de Normativul P7/2000din care menţionăm:

- La sistematizarea terenului în jurul construcţiei se vor ridica cotele terenului pentru îndepărtarea apelor de precipitaţii.

- După ridicarea construcţiei la cota +/- 0,00 se vor executa trotuare etanşe de 1,00m lăţime cu pantă la 5% către exterior.

- Vor fi luate măsuri pentru limitarea pierderilor de apă din instalaţiile hidroedilitare.

- Cotele de ape care ies şi intră în clădire vor fi prevăzute cu racorduri elastice

- Distanţa minimă a fundaţiei construcţiei faţă de reţele montate în canale de protecţiei este de 1,50m.

- Vor fi reduse la minim numărul intrărilor şi ieşilor prin fundaţii a reţelelor hidroedilitare.

- Nu se va permite stagnarea apelor pe amplasament şi în spaţiile pentru fundaţii.

- Ultimul strat de cca. 20cm. La săpături va fi excavat pe porţiuni eşalonate în măsura posibilităţilor, de execuţie a fundaţiilor în ziua respectivă şi înaintea turnării betonului în fundaţii.

5

- Imediat după decofrarea elevaţiilor, golurile rămase în jurul fundaţiilor vor fi umplute cu pământ argilos, compactat în strat de 30-30cm grosime la un grad de compactare D.min = 95%.

- Nu se va întrerupe execuţia decât după terminarea infrastructurii acoperite şi realizarea umpluturilor din jurul fundaţiilor.

- Apele pluviale colectate de pe acoperiş vor fi dirijate spre canalizare. - În exploatare vor fi luate măsuri de întreţinere a reţelelor purtătoare de apâ,

depistarea şi remedierea deteriorărilor trebue făcută în maxim 48 ore de la producerea lor.

- În proiectare şi execuţie se vor respecta prevederile normativelor C.169/88 privind executarea lucrărilor de terasamente, C.29/85 privind îmbunătăţirea terenurilor de fundare slabe, prin procedee mecanice, C.56/85 privind verificarea calităţii şi receptia lucrărilor de construcţii şi instalaţii aferente.

- Vor fi luate măsuri de urmărire periodică a construcţiei ( tasări, deplasări) şi vor fi comparate cu cele avute în vedere de proiectant.

- Pe parcursul executării lucrărilor constructorul are obligaţia de a solicita prezenţa proiectantului geotehnician pe şantier, la atingerea cotei finale a excavaţiilor, pentru verificarea naturii terenului de fundare şi ori de câte ori se constată neconcordanţe între prevederile studiului geotehnic şi depunerea straturilor, a caracteristicilor terenului, a nivelului apelor subterane.

- Conform “Indicator de norme de aviz şi catalog pentru lucrări de terasamente TS” – MLPAT/1994, după modelul de comportare la săpat, teren se încadrează în categoria tare.

3.6 CĂI DE COMUNICAŢIE. Accesul auto la teren se realizeză din cele două străzi, Bucegi şi

dr.Telemac existente pe laturile de sud şi de vest ale amplasamentului. Accesul pietonal în incintă se realizeză de pe trotuarul existent ale

celor două străzi 3.7 ECHIPAREA EDILITARĂ.

În vecinătatea terenului există reţele de alimentare cu apă, canalizare, energie electrică, termică, reţele de gaze şi telefonie.

4. REGLEMENTĂRI.

La elaborarea PUD-lui s-au avut în vedere prevederile Regulamen- tului General de Urbanism – art.14, 17,24,25,31,32,34,35, respectiv asigurarea

6

compatibilităţii funcţiunilor, orientarea fata de punctele cardinale, amplasarea în interiorul parcelei, proprietatea publică asupra reţelelor edilitare, aspectul exterior al construcţiei, spaţii verzi şi plantate, împrejmuiri.

FUNCŢIONALITATEA: În conformitate cu prevederile temei program, proiectul prevede

distribuirea funcţiunilor pe demisol si parter innalt. La parter s-a proiectat holul de acces cu scara, care conduce spre sala

de consumaţie dela demisol si spre hochparterul cafenelei. La demisol s-au prevazut barul de comandă şi consum în cafenea,grupurile sanitare pe sexe şi spaţiile de serviciu pentru buna funcţionare a obiectivului respectiv, cameră de spălare şi depozitare veselă, depozit de băuturi, cameră de ambalaje, vestiar şi grup sanitar pentru personalul de servire. Accesul în zona de servicii se va face independent de cel al consumatorilor. Din holul cafenelei, se urca spre parteul constructiei, unde s-au solicitat birouri şi grup sanitar pentru administratorul cafenelei.

Întreaga construcţie va avea o suprafaţă construită de 115,00 mp. şi desfăşurată de 230,00 mp. ORGANIZAREA CIRCULAŢIEI:

Nu sunt necesare intervenţii privind accesul pietonal, obiectivul având posibilitatea de acces pe laturile de sud şi vest ale terenului, din trotuarele existente.

Privitor la accesul carosabil acesta este asigurat pe laturile de sud şi vest ale terenului. Se menţionează faptul că având în vedere programul de funcţionare specific cafenelei, cu perioadă mai aglomerată între orele 19-24, se va putea utiliza parcajul public existent pe strada Bucegi in zona supermarketului.

In plus, intrucat Primaria Focsani intentioneaza sa reabiliteze str.dr. Telemac, prin micsorarea latimii trotuarului,se vor crea noi parcaje pe care le vor putea utiliza si cei de la cafenea.

7 REGIMUL DE ALINIERE

Faţada principală a construcţiei s-a proiectat spre vest cu intrarea destinată consumatorilor din str. Bucegi. Aceasta va avea un regim de aliniere de 12,80 m din axul străzii Bucegi. A doua latură importantă a construcţiei va fi paralelă cu str.dr.Telemac cu un aliniament prevăzut la 8,52m. din axul străzii Dr.Telemac.

Fata de limita trotuarului din vest constructia va fi amplasata la 0.80m iar fata de trotuarul din sud, distanta va fi de 3,28m.

Regimul de inaltime va fi demisol si parter.Acest lucru deriva din necesitatea respectarii normelor de igiena-insorire pentru fatada locuintelor din blocul existent la nord de amplasamentul studiat. S-a respectat conditia ca inaltimea constructiei propuse sa permita o insorire a locuintelor cu fatada spre sud de 1,1/2 ore la solstitiul de iarna cu unghiuri de incidenta ale razelor solare de peste 6 grade vertical si 20 grade orizontal.

Intrucat suprafata terenului este foare mica si prin marimea constructiei se propune POT=57,5 % si CUT=1,15, prin PUD,se solicita o derogare de la normele legale privind distantele fata de limitele laterale ale parcelei respectiv, amplasarea pe hotar pe laturile de nord si est acolo unde distantele pana la blocuri sunt de 4,0m. In aceste conditii, beneficiarul va solicita acceptul primariei, cea care este proprietara terenului din vecinatate.

4.4 AMPLASAREA IN INTERIORUL PARCELEI.

Autorizarea construirii unei cladiri este permisa numai daca se respecta distantele minime obligatorii fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei,conform Codului civil si distantele necesare interventiilor in caz de incendii.Pentru respectarea normelor de insorire side prevenire a incendiilor, intre fatadele cu ferestre ale constructiilor amplasate pe aceeasi parcela se recomanda o distanta minima egala cu jumatate din inaltimea cladirii celei mai inalte, dar nu mai mica de 3m.In cazul studiat distanta propusa intre blocurile de locuinte si spatiul comercial va fi de 4,0m ,deci mai mare decat minimum cerut prin lege. Se mentioneaza faptul ca noua constructie nu va avea ferestre spre blocurile existente in vecinatate.

8 MODUL DE UTILIZARE A TERENULUI.

În zona studiată situaţia se prezintă astfel:

- Suprafaţă construită - 115,00mp - Suprafaţă desfăşurată - 230,00mp - Suprafaţă trotuare şi terasă - 25,00mp - Suprafaţă spaţii verzi. - 60,00mp

Suprafaţă totală teren 200,00mp a) Procentul de ocupare a terenului:

• Existent: P.O.T. = 0(liber de construcţii). Sc x 100 115,0X100

• Propus: P.O.T. = ---------- = ------------ = 57,5% St 200,0

b) Coeficientul de utilizare a terenului: • Existent: C.U.T. = 0(liber de construcţie).

Sd 230,0 • Propus: C.U.T. = ----------- = ----------- = 1,15

St. 200,0 4.6 PLASTICA ARHITECTURALĂ ŞI SISTEMUL CONSTRUCTIV.

Construcţia proiectată se înscrie în arhitectura zonei, încă din această fază de proiectare avăndu-se în vedere:

• Conformarea construcţiei în funcţie de zona de amplasare, de forma de relief a localităţii, de valoarea peisagistică a zonei, de materialele de construc- ţii şi finisajele exterioare adecvate amplasamentului;

• Conformarea funcţiunilor în plan (logic), a faţadelor şi amplasarea golurilor pe acestea, a formei acoperişului, a impus folosirea unor finisaje adec- vate;

a) Structura de rezistenţă a clădirii se va realiza din cadre metalice cu stâlpi şi grinzi din metal şi planşee din beton armat. Fundaţiile vor fi de tip continue din beton armat;

b) Închiderile exterioare se realizează din panouri sandwich termoizolante de 10 cm., placate la interior cu ipsos armat căptuşit cu vată minerală, iar la exterior cu 5 cm. polistiren de faţadă F-16 cu tencuială de tip termosistem;

9

c) Toate ferestrele exterioare şi uşile de acces sunt realizate din tâmplărie de aluminiu, cu geamuri termopan finisate din fabrică;

d) Învelitoarea se va realiza cu panouri termoizolante, scurgerea apelor pluviale fiind exterioare.

4.7 SPAŢII VERZI ŞI PLANTATE. În prezent terenul este liber, având categoria curţi-construcţii

După executarea obiectivului, amplasamentul va fi completat cu plantaţii de arbuşti ornamentali la limita trotuarelor, cu tundere decorativă şi arbuşti în zona blocurilor de locuinţe. Spaţiul se va completa cu zone gazonate şi plante floricole.

Aleile vor fi realizate cu pavale tip MBM înierbate.

4.8 ÎMPREJMUIREA va fi realizată din gard viu tuns periodic pe laturile libere ale terenului din nord şi est. În rest construcţia va participa în mod direct la mobilarea stradală.

4.9 ECHIPAREA EDILITARA Pe baza avizelor obtinute pentru asigurarea utilitatilor,au rezultat

urmatoarele: - alimentarea cu apa se va solutiona prin racord la reteaua din zona str.

Dr.Telemac prin Dn 160 mm a municipiului, prin prevederea unui bransament din polietilena de inalta densitate PE HD Dn 25 mm.

- pentru canalizarea apelor menajere va fi necesar devierea traseului existent al retelei, pentru a se rezolva pozitia corecta a obiectivului pe teren. Lucrarea se va realiza numai cu acordul CUP Focsani pe baza unui proiect de specialitate, conform adresei nr.3834/30 06 2011.

- energia electrica pentru obiectiv se va solutiona prin racord la retelele existente in apropiere, cu avizul tehnic de racordare al beneficiarului.

- bransamentul la instalatia de gaze se va rezolva prin devierea traseului existent al retelei pe baza unui proiect de specialitate,cu avizul beneficiarului de utilitate, SC Distrigaz Sud;

10 - intrucat pe terenul in studiu exista un canal termic primar,

beneficiarul are obligatia de a executa constructia la min. 2,00m de traseul acestuia, respectand toate conditiile impuse de ENET SA Focsani.

4.10 INCADRAREA IN CONDITIILE DE MEDIU

Între poluanţii fizici şi biologici la care se referă normativele în vigoare, menţionăm:

- zgomotul şi vibraţiile. - radiaţiile electromagnetice. - radiaţiile ionozante - poluarea biologica cu microorganisme,virusi, bacterii,etc Prin realizarea obiectivului de investiţii nu se crează surse de poluare fizică şi biologică.

Sursele de zgomot sunt autovehiculele şi utilajele terasiere care sunt folosite în procesul de execuţie.

În cadrul activităţii care urmează a se desfăşura, nu se vor produce zgomote sau vibraţii peste limitele admise.

Utilajele care pot crea surse de zgomot vor fi prevăzute cu capace de protecţie, nivelul echivalent de zgomot fiind garantat de furnizorii de utilaje, conform prevederilor normelor europene de protecţia muncii.

Deşeuri rezultate din faza de construcţie. - pământ excavat, eventual sol rezultat din decopertarea stratului vegetal. - materiale inerte reprezentate prin pietriş, beton, tencueli. - resturi metalice - diferite ambalaje din hârtie, carton, plastic. - deşeu menajer provenit de la personalul muncitor care lucrează la

construcţii. Deşeurile rezultate din activitatea de construcţie şi deşeul menajer,

vor fi colectate selectiv şi eliminate prin firme autorizate. Impactul potenţial asupra componentelor mediului şi măsuri de

reducere a acestora. În perioada execuţiei lucrărilor de construcţii, în mod normal nu se

poate produce nici-un fel de impact asupra factoruui de mediu apa. Prin asigurarea evacuârii corespunzătoare a apelor uzate, atât în

perioada de construcţie cât şi în perioada de exploatare, se va evita poluarea

11 apelor de suprafaţă sau subterane. Lucrările de execuţie au un

caracter temporar, astfel încât eventualele influienţe asupra apelor vor fi limitate în timp.

În perioada de execuţie materialele livrate în vrac vor fi depozitate în spaţii închise sau vor fi acoperite până vor fi utilizate. Şantierul va fi împrejmuit cu panouri de protecţie pentru a preveni antrenarea materialelor de construcţie depozitate, de către apele pluviale sau de vânt.

În perioada de funcţionare a obiectivului, apele uzate menajere vor fi colectate şi evacuate împreună cu apele pluviale, în reţeua de canalizare publică a municipiului.

Realizarea obiectivului pe terenul din zona studiată nu va afecta negativ particularităţile de mediu specifice zonei.

Zgomot şi vibraţii. În faza de funcţionare sursele de zgomot şi vibraţii sunt reprezentate

de utilaje-echipamente cu elemente în mişcare de tipul: trafic auto. În faza de construcţie sursele de zgomot şi vibraţii sunt reprezentate: - trafic auto – autovehiculele care transportă materiale de construcţie

şi pământul excavat. - activităţile de construcţie propriu-zise. Prin proiectare sau prevăzut soluţii tehnice şi alcătuiri constructive

care să îndeplinească normele de izolare acustică. - Izolarea faţă de zgomotele aeriene - Izolarea interioară la zgomotul de impact - Izolarea la faţadă. - Izolarea la acoperiş. Prin poziţia sa pe teren, măsurile luate pentru izolarea la zgomot

asigură un confort acustic bun pentru desfăşurarea activităţilor specifice. S-a urmărit realizarea unor instalaţii acustice adecvate astfel: - La executarea pereţilor despărţitori sau a placajelor realizate din

gips-carton, pentru a corespunde cerinţelor menţionate mai sus, structura metalică va fi desolidarizată prin benzi reziliante din vată minerală.

- În cazul pereţilor despărţitori executaţi din gips-carton se va prevedea interpunerea unui strat izolant tip vată minerală.

- Pentru acoperire s-a prevăzut o alcătuire complexă în care vata minerală rigidă cu grosime de 150mm. are dublu rol, de izolare termică şi fonică.

12 - Pereţii exteriori se vor executa din panouri termoizolante şi

izolaţie din polistiren espendat de 5cm. grosime, la interior fiind prevăzuţi cu un strat izolant din vată minerală.

- În ceeace priveşte izolarea acustică a lucrărilor de tâmplătie exterioară, ea este alcătuită pentru un zgomot exterior de 27dB

- Se vor prevedea pardoseli în spaţiul cafenelei cu indice de reducere a transmisiei zgomotului de impact. Se recomandă folosirea unor dale flotante şi montarea mobilierului specific prin intermediul unor tampoane sau straturi elastice.Se precizează că în faza de execuţie a obiectivului, zgomotul produs pentru instalarea diferiotelor obiecte va avea caracter strict local, temporar, intensitatea acestuia nu va afecta confortul.

Având în vedere cele prezentate mai sus, se estimează că nivelul de zgomot şi vibraţii nu va depăşi nivelul admis.

Activitatea ce se va desfăşura în cadrul noii investiţii, nu va constitui o sursă de poluare fonică în zonă.

Având în vedere că prin natura obiectivului propus (Cafenea) nu se emană mirosuri, fum, gaze toxice şi iritante şi nu se produce discon- fort asupra populaţiei din zonă, acesta se încadrează în normele şi standardele în vigoare.

Clădirea propusă nu se va alipi de faţada blocurilor de locuinţe din vecinătate şi nici nu va funcţiona la parter de bloc de locuinţe, fapt pentru care aceasta nu poate produce vibraţii pentru clădirile din zonă, iar prin măsurile de reducere a zgomotului, prezentate mai sus, nu se va depaşi curba legală de zgomot prevăzută de normative, după darea în exploatare a obiectivului.

Sănătatea populaţiei nu va fi afectată în nici-un mod, având în vedere că zona are ca funcţiune dominantă locuirea, precum şi instituţii publice şi servicii (în zonă funcţionează mai multe spaţii comerciale amplasate la parterul blocurilor de locuinţe.)

Deoarece obiectivul nu este unitate poluantă, acesta nu intră sub incidenţa Ordinului M.S.nr.536/1997,atr.4.

4.11 CONCLUZII. Soluţia propusă, coordonată cu prevederile P.U.G. şi R.L.U. avizat

şi aprobat anterior de către Consiliul municipal Focşani, cu concluziile studiului geotehnic, utilizează eficient terenul din punct de vedere urbanistic, creîndu-se

13 un ansamblu armonios şi arhitectural bine închegat, contribuind

împreună la integrarea acestuia în mediul înconjurător, conform Legii nr. 50/1991 modificata

şi completată ulterior, a normelor metodologice de aplicare a Legii nr 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii cât şi a Legii nr.8/1991.

După avizarea şi aprobarea P.U.D.-lui, beneficiarul va putea trece la elaborarea proiectului în fază de D.T.A.C. şi de execuţie, cu avizele solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 570/ 09-06-2011, de către un proiectant autorizat (conform normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cât şi a Legii 8/1997).

Întocmit. Arh. Simona Elena Şerban