LUCRARI PREGATITOARE PENTRU RECEPTIA LA TERMINAREA LUCRARILOR

Recepia la terminarea lucrarilor se va organiza de ctre beneficiar, care are si calitatea de investitor.Executantul va comunica investitorului data terminrii tuturor lucrrilor prevzute n contract, printr-un document scris confirmat de investitor. In termen de 15 zile de la data comunicarii, investitorul va organiza receptia la terminarea lucrarilor si va convoca comisia de receptieComisia de recepie pentru construcii i pentru instalaiile aferente acestora, numita de ctre investitor va fi alctuita din cel puin 5 membri. Dintre acetia, obligatoriu vor face parte un reprezentant al investitorului i un reprezentant al administraiei publice locale pe teritoriul creia este situat construcia, iar ceilali vor fi specialiti n domeniu.Comisia de recepie examineaz:a)respectarea prevederilor din autorizaia de construire, precum i avizele i condiiile de execuie impuse de autoritile competente.Examinarea se va face prin: cercetarea vizual a construciei; analiza documentelor coninute n cartea tehnic a construciei;b)executarea lucrrilor n conformitate cu prevederile contractului, ale documentaiei de execuie i ale reglementrilor specifice, cu respectarea exigenelor eseniale, conform legii;c)referatul de prezentare ntocmit de proiectant cu privire la modul n care a fost executat lucrarea. Investitorul va urmri ca aceast activitate s fie cuprins n contractul de proiectare;d)terminarea tuturor lucrrilor prevzute n contractul ncheiat ntre investitor i executant i n documentaia anex la contract.n cazurile n care exist dubii asupra nscrisurilor din documentele crii tehnice a construciei, comisia poate cere expertize, alte documente, ncercri suplimentare, probe i alte teste.La terminarea examinrii, comisia va consemna observaiile i concluziile n procesul-verbal de recepie i l va nainta n termen de 3 zile lucrtoare investitorului mpreun cu recomandarea de admitere cu sau fr obiecii a recepiei, amnarea sau respingerea ei.Comisia de recepie recomand admiterea recepiei n cazul n care nu exist obiecii sau cele care s-au consemnat nu sunt de natur s afecteze utilizarea lucrrii conform destinaiei sale.Investitorul va organiza nceperea recepiei n maximum 15 zile calendaristice de la notificarea terminrii lucrrilor i va comunica data stabilit:a)membrilor comisiei de recepie;b)executantului;c)proiectantului.La finalizarea lucrarilor, executantul va preda investitorului CARTEA CONSTRUCTIEI, intocmita astfel:

CENTRALIZATORULpieselor cuprinse n cartea tehnic a construciei1. Fia de date sintetice.2. Capitolul A: Documentaia privind proiectarea.3. Capitolul B: Documentaia privind execuia.4. Capitolul C: Documentaia privind recepia.5. Capitolul D: Documentaia privind exploatarea, repararea, ntreinerea i urmrirea comportrii n timp.6. Jurnalul evenimentelor.

Modul de intocmire a cartii tehnice:1.Cartea tehnic a construciei se compune din ansamblul de documente referitoare la proiectarea, execuia, recepia, exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea n timp a construciei.2.Cartea tehnic se definitiveaz nainte de recepia final.3.Cartea tehnic, dup ntocmire, se completeaz i se pstreaz pentru fiecare obiect de construcii de ctre investitor sau, dup caz, de ctre proprietar.4.Cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre investitor pentru toate obiectele de construcii definitive, supuse regimului de autorizare a construciilor, indiferent de natura fondurilor din care sunt finanate sau de natura proprietii asupra lor.Cuprinsul crii tehnice a construciei5.Cartea tehnic a construciei conine documentaia de baz i centralizatorul cu prile sale componente.6.Documentaia de baz va cuprinde urmtoarele capitole:-Capitolul A: Documentaia privind proiectarea;-Capitolul B: Documentaia privind execuia;-Capitolul C: Documentaia privind recepia;-Capitolul D: Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea comportrii n timp.7.Documentaia privind proiectarea (cap. A) va cuprinde:a)acte referitoare la tema de proiectare, amplasarea construciei i avize de specialitate care au stat la baza ntocmirii proiectului;b)documentaia tehnic care se refer la construcia respectiv (caracteristici, detalii de execuie pentru elementele structurii de rezisten ca i pentru celelalte pri de construcie care asigur funcionalitatea i sigurana n exploatare, precum i schemele de instalaii efectiv realizate, cu toate modificrile aduse de proiectant, executant sau proprietar pe parcursul execuiei construciei);c)breviarele de calcul pe specialiti (aciuni, ipoteze de calcul, rezultatele calculelor de dimensionare i verificare etc.);d)indicarea distinct a diferenelor fa de detaliile de execuie iniiale, cu precizarea cauzelor care au condus la aceste diferene;e)caietele de sarcini privind execuia lucrrilor.8.Documentaia tehnic privind execuia (cap. B) va cuprinde:a)autorizaia de executare a construciei;b)procesul-verbal de predare a amplasamentului i reperului de nivelment general;c)nregistrrile de calitate cu caracter permanent efectuate pe parcursul execuiei lucrrilor, precum i celelalte documentaii ntocmite conform prescripiilor tehnice, prin care se atest calitatea lucrrilor (rezultatul ncercrilor efectuate, certificatele de calitate, condica de betoane, registrul proceselor-verbale de lucrri ascunse, notele de constatare ale organelor de control, registrul unic de comunicri i dispoziii de antier, procesele-verbale de probe specifice i speciale etc.);d)procesele-verbale de recepie a terenului de fundare, a fundaiilor i structurii de rezisten, procesele-verbale, de admitere a fazelor determinante;e)procesele-verbale privind montarea instalaiilor de msurare prevzute prin proiectul de urmrire special a construciilor, dac este cazul, precum i consemnarea citirilor iniiale de la care ncep msurtorile;f)expertize tehnice, verificri n teren sau cercetri suplimentare efectuate n afara celor prevzute de prescripiile tehnice sau caietele de sarcini, rezultate ca necesare, ca urmare a unor accidente tehnice produse n cursul execuiei sau ca urmare a unor greeli de execuie;g)caietele de ataament, jurnalul principalelor evenimente (inundaii, cutremure, temperaturi excesive etc.).9.Documentaia tehnic privind recepia (cap. C) va cuprinde:a)procesele-verbale de recepie (la terminarea lucrrilor i cel final), precum i alte acte anexate acestora - pe care comisia de recepie final le consider necesare a fi pstrate n cartea tehnic a construciei;b)alte acte ncheiate ca urmare a cererii comisiilor de recepie, prin care se prevd verificri sau cercetri suplimentare, cu indicarea rezultatelor obinute i a modului de rezolvare.10.Documentaia tehnic privind urmrirea comportrii n exploatare i intervenii n timp (cap. D) va cuprinde:a)prevederile scrise ale proiectantului privind urmrirea comportrii construciei, instruciunile de exploatare i ntreinere i lista prescripiilor de baz care trebuie respectate pe timpul exploatrii construciei, documentaia de interpretare a urmririi comportrii construciei n timpul execuiei i al exploatrii;b)proiectele n baza crora s-au efectuat, dup recepia final a lucrrilor, modificri ale construciei fa de proiectul iniial efectiv realizat;c)actele de constatare a unor deficiene aprute dup recepia executrii lucrrilor i msurile de intervenie luate (procese-verbale de remediere a defectelor);d)proiectul de urmrire special a construciei (ncercare prin ncrcare, urmrire n timp), dac este cazul;e)procesul-verbal de predare-primire a Instalaiilor de msurare prevzute prin proiectul de urmrire special a construciei ncheiat ntre executant i beneficiar, dac este cazul;f)referatul cu concluziile anuale i finale asupra rezultatelor urmririi speciale, dac este cazul;g)procesele-verbale de predare-primire a construciei n cazul schimbrii proprietarului;h)jurnalul evenimentelor, ntocmit conform modelului de formular cuprins n anexa nr. 1 la prezentele norme.Acolo unde este posibil, documentele cuprinse n cartea tehnic a construciei vor putea fi nregistrate pe microfilme.11.Pentru obiectele de construcie cldiri de locuit pn la dou niveluri i anexe gospodreti, ct i pentru cele de mic importan cum ar fi garduri, cabine poart etc., cartea tehnic a construciei se rezum la autorizaia de construire, procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor i procesul-verbal de recepie final la expirarea perioadei de garanie, precum i alte evenimente deosebite n viaa construciei.12.Actele ce formeaz documentaia de baz a crii tehnice a construciei vor fi ndosariate pe capitolele respective, n ordinea enumerrii din prezentele norme, n dosare cu file numerotate, prevzute cu borderou i parafate pe msura ncheierii lor; fiecare dosar va purta un indicativ format din litera corespunztoare capitolului (A, B, C, D) i din numrul de ordine, n cifre arabe, al dosarului.13.Centralizatorul crii tehnice a construciei va cuprinde fia statistic pe obiect, borderoul general al dosarelor documentaiei de baz i copiile borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte.

Modul de ntocmire, folosire i pstrare a crii tehnice a construciei14.Cartea tehnic a construciei se ntocmete ntr-un singur exemplar15.Pentru construciile noi, pentru care la data intrrii n vigoare a prezentelor norme nu a avut loc recepia final a obiectelor executate, cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre investitor, mpreun cu proiectantul, astfel:a)proiectantul obiectului de construcie ntocmete i pred investitorului, pe msura elaborrii i cel mai trziu pn la data recepiei finale a lucrrilor, documentaia prevzut la pct. 7 i 10;b)comisiile de recepie la terminarea lucrrilor de construcii i de recepie final a obiectului de construcie predau investitorului documentaia prevzut la pct. 8, imediat dup ntocmirea ei;c)investitorul obiectului de construcie primete toate actele care cad n sarcina proiectantului i comisiilor de recepie, le completeaz cu actele ce cad n sarcina sa (cele prevzute la pct. 8), le ndosariaz conform prevederilor pct. 12 i ntocmete centralizatorul prevzut la pct. 13; dup recepia final a obiectului de construcie, investitorul reine un exemplar complet;d)investitorul completeaz cartea tehnic a construciei cu documentaia prevzut la pct. 10 lit. h).16.Pentru toate construciile la care este ntocmit cartea tehnic, aceasta se va completa n decurs de 6 luni de la data intrrii n vigoare a prezentelor norme de ctre proprietar sau administrator, cu aspectele aprute n timpul exploatrii acesteia (inclusiv proiectele de execuie a lucrrilor de remedieri sau modificri - acolo unde este cazul) n perioada ncepnd de la 4 martie 1977.17.Proprietarul sau administratorul va asigura activitatea de urmrire a comportrii, construciei n exploatare i interveniile n timp asupra acesteia.Urmrirea comportrii construciei n exploatare i interveniile n timp asupra acesteia se realizeaz direct, fie de proprietar sau administrator, fie de persoane mputernicite de acetia, ce vor avea calitatea de responsabil cu urmrirea comportrii n timp a construciei.18.Modul de ntocmire i de completare a crii tehnice a construciei se controleaz n mod obligatoriu de ctre:-comisiile de recepie final a obiectelor de construcii, cu ocazia recepiei;-organele de control mputernicite din cadrul organelor cu atribuii n acest domeniu, periodic.Rezultatele controalelor se vor consemna n mod obligatoriu n jurnalul evenimentelor.19.Cartea tehnic a construciei se pstreaz pe toat durata de existen a obiectului de construcie pn la demolarea sa; dup demolare, investitorul pred exemplarul complet la arhiva unitilor administrativ-teritoriale, pentru pstrare.nainte de predarea crii tehnice a construciei, ea va fi completat cu modul de desfurare a aciunii de postutilizare, pe baza instruciunilor elaborate de proiectant.20.La schimbarea proprietarului, cartea tehnic a construciei va fi predat noului proprietar, care va avea obligaia pstrrii i completrii acesteia, consemnnd faptul n procesul-verbal de predare-primire i n jurnalul evenimentelor.