6

BILANT TERITORIAL UTR existent mp existent % propus mp propus %

LFCM3 7320 100 - -

ZA - - 7297 99.69

CCr - - 23 0.31

Suprafata totala teren 7320 100 7320 100

- PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT)

POT maxim = 35%

COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT)

CUT maxim = 0,72 ADC/A teren

Constructiile propuse vor avea un aspect arhitectural si dotari.

Se doreste construirea unei hale de depozitare piese auto.

Functional cladirea va cuprinde : un spatiu de depozitare, zona administrativa cu o sala de

primire clienti, un birou si un grup sanitar clienti, un vestiar cu grup sanitar pentru angajati.

Spatiile au fost proiectate si compartimentate functie de necesitatea si dorinta beneficiarului,

in acelasi timp respectand normele de siguranta in exploatare si igienico-sanitare. Astfel scarile si

treptele sunt dimensionate pentru o utilizare comoda si vor fi dotate cu balustrada metalica si

mana curenta cu inaltimi de 90 cm pentru a asigura siguranta utilizatorilor.

Hala va avea urmatorul sistem structural: fundatii continui din beton, elevatii de beton,

structura metalica cu inchideri din panouri sandwish.

Utilitatile se vor realiza prin bransament la cele existente in zona.

Incalzirea se va realiza centralizat.

Sarpanta-ferme metalice si invelitoare din panouri sandwish.

Regimul de inaltime maxim propus s-a stabilit in functie de :

- relieful zonei;

- destinatia cladirilor si a zonei;

- optiunile populatiei si ale administratiei locale.

Regimul maxim admis de inaltime va fi de : S+P+ 1 niveluri fara a depasii 15.00 m

inaltime

Criteriile pe baza carora s-au stabilit limitele de aliniere si, respectiv, zonele construibile sunt

conform :

- regimul de inaltime propus;

REGLEMENTARI URBANISTICE-ZONIFICARE

DESENAT:

STR. M. EMINESCU F.N.,MUN. ZALAU, JUD. SALAJ

SEF PROIECT:

PROIECTAT: ARH. TURCU V.

CONSTRUIRE CENTRU DE AGREMENT CU SALA DEEVENIMENTE SI FACILITATI DE CAZARE, PISCINA ACOPERITA

PARTIAL, AMENAJARI SPORTIVE1:1000

ING. PALACEAN D.DESENAT:

5.00

1.00 50 3.00 3.0050 1.004.50 4.50

9.00

5.00 6.00

5.00

6.00

9.002 9 4 .0 0

NR. C

AD. 7

179

NR. C

AD. 7

180

NR. CA

D. 568

37

NR. CA

D. 669

9NR. CA

D. 669

0

NR. CA

D. 669

0

Nr.Pct.

X[m]

Y[m]

160 631807.773 353301.144161 631780.631 353345.402162 631663.510 353268.238163 631682.301 353221.488 S2

BAGAREAN CALIN SI BAGAREAN MONICA

SCARA:

PLANSA:

BENEFICIAR:

FAZA: AMPLASAMENT:

DATA:

ARCHIDEA S.R.L.tel.: 0740-450667; 0745-700849

2017

15/2017

SemnăturaNumeleARH. VARGA M.

OBIECTIV:

NR. PR.:PROIECTANT GENERAL:

PUZ

PROIECTANT SPECIALITATEAURBANISM:

G&T CREATOR SRL

ARH. VARGA M.

PROIECTANT REZISTENTA:

PUZ- REGLEMENTARI URBANISTICE- ZONIFICARE- SC.: 1:1000

2 8 1 .0 0

282 .0 02 8 3 .0 0

284 .0 0285 .0 0

2 8 6 .0 0

2 8 7 .0 0

288 .0 0

289 .0 0

2 9 0 .0 0

2 9 1 .0 0

2 9 2 .0 0

293 .0 0

2 9 4 .0 0

L E G E N D ALIMITA ZONA STUDIATA SI REGLEMENTATA

LIMITE DE PROPRIETATE

IMOBIL STUDIAT - 7.320 mp, NR. CADASTRAL 63120

ALINIERE MINIMA PROPUSA

CURS DE APA

LIMITA ZONA DE PROTECTIE PARAUL BANKERT

Z O N I F I C A R ELFCM3- LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

ZA- ZONA DE AGREMENT

C A I D E C O M U N I C A T I E

DRUM LATIT

ACCES AUO SI PIETONAL

ARIE CONSTRUIBILA

279.55

280.64

278.86

278.78

280.58

278.71

280.79

280.48

278.59

280.68

281.00281.06

281.08

281.15

281.21

281.22

280.94

171

F1

BAGAREAN CALIN SI BAGAREAN MONICACF. NR. 63120- NR. CADASTRAL 63120S TEREN= 7320 mp

145 .1

8 m

138 .3

8 m

5 2 .8 0 m

5 1 .3 0 m

str. M. Eminescu

str. M. Eminescu

PROFIL TRANSVERSAL 1-1 PROPUS

2.50%2.50%

str. M

. Em

ines

cu Ccr

BAGAREAN CALIN SI BAGAREAN MONICA

UTR PROPUS: ZA- ZONA DE AGREMENTPOT maxim propus=35%; CUT maxim propus =0,72Total teren= 7320 mp

CONSTRUIRE CENTRU DE AGREMENT CU SALA DE EVENIMENTE SI FACILITATI DE CAZARE,PISCINA ACOPERITA PARTIAL, AMENAJARI SPORTIVE

STR. M. EMINESCU F.N., ZALAU, JUD. SALAJ

spre SATU- MARE

spre CLUJ-NAPOCA

ePARAUL BANKERT

S TEREN= 7320 mpS CONSTRUITA PROPUSA= 2000 mpS DESF. PROPUSA=7270 mpS DESF. CARE INTRA IN CALCULCUT PROPUSA=5270 mp

POT PROPUS=27.32%CUT PROPUS=0.72

REŢEA ELECTRICĂ AERIANA EXISTENTĂ LEAe

ZONĂ DE PROTECŢIE TEHNOLOGICĂ LINIE ELECTRICĂ5.

00

S zona studiata == 7320 mp (0,73 ha)

1

UTR - ZA

P.O.T. max 35%,

C.U.T. max 0,72

UTR - CcrSuprafata = 23 mp

UTR - ZASuprafata = 7297 mp

e

e

e