6
BILANT TERITORIAL UTR existent mp existent % propus mp propus %
LFCM3 7320 100 - -
ZA - - 7297 99.69
CCr - - 23 0.31
Suprafata totala teren 7320 100 7320 100
- PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT)
POT maxim = 35%
COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT)
CUT maxim = 0,72 ADC/A teren
Constructiile propuse vor avea un aspect arhitectural si dotari.
Se doreste construirea unei hale de depozitare piese auto.
Functional cladirea va cuprinde : un spatiu de depozitare, zona administrativa cu o sala de
primire clienti, un birou si un grup sanitar clienti, un vestiar cu grup sanitar pentru angajati.
Spatiile au fost proiectate si compartimentate functie de necesitatea si dorinta beneficiarului,
in acelasi timp respectand normele de siguranta in exploatare si igienico-sanitare. Astfel scarile si
treptele sunt dimensionate pentru o utilizare comoda si vor fi dotate cu balustrada metalica si
mana curenta cu inaltimi de 90 cm pentru a asigura siguranta utilizatorilor.
Hala va avea urmatorul sistem structural: fundatii continui din beton, elevatii de beton,
structura metalica cu inchideri din panouri sandwish.
Utilitatile se vor realiza prin bransament la cele existente in zona.
Incalzirea se va realiza centralizat.
Sarpanta-ferme metalice si invelitoare din panouri sandwish.
Regimul de inaltime maxim propus s-a stabilit in functie de :
- relieful zonei;
- destinatia cladirilor si a zonei;
- optiunile populatiei si ale administratiei locale.
Regimul maxim admis de inaltime va fi de : S+P+ 1 niveluri fara a depasii 15.00 m
inaltime
Criteriile pe baza carora s-au stabilit limitele de aliniere si, respectiv, zonele construibile sunt
conform :
- regimul de inaltime propus;
REGLEMENTARI URBANISTICE-ZONIFICARE
DESENAT:
STR. M. EMINESCU F.N.,MUN. ZALAU, JUD. SALAJ
SEF PROIECT:
PROIECTAT: ARH. TURCU V.
CONSTRUIRE CENTRU DE AGREMENT CU SALA DEEVENIMENTE SI FACILITATI DE CAZARE, PISCINA ACOPERITA
PARTIAL, AMENAJARI SPORTIVE1:1000
ING. PALACEAN D.DESENAT:
5.00
1.00 50 3.00 3.0050 1.004.50 4.50
9.00
5.00 6.00
5.00
6.00
9.002 9 4 .0 0
NR. C
AD. 7
179
NR. C
AD. 7
180
NR. CA
D. 568
37
NR. CA
D. 669
9NR. CA
D. 669
0
NR. CA
D. 669
0
Nr.Pct.
X[m]
Y[m]
160 631807.773 353301.144161 631780.631 353345.402162 631663.510 353268.238163 631682.301 353221.488 S2
BAGAREAN CALIN SI BAGAREAN MONICA
SCARA:
PLANSA:
BENEFICIAR:
FAZA: AMPLASAMENT:
DATA:
ARCHIDEA S.R.L.tel.: 0740-450667; 0745-700849
2017
15/2017
SemnăturaNumeleARH. VARGA M.
OBIECTIV:
NR. PR.:PROIECTANT GENERAL:
PUZ
PROIECTANT SPECIALITATEAURBANISM:
G&T CREATOR SRL
ARH. VARGA M.
PROIECTANT REZISTENTA:
PUZ- REGLEMENTARI URBANISTICE- ZONIFICARE- SC.: 1:1000
2 8 1 .0 0
282 .0 02 8 3 .0 0
284 .0 0285 .0 0
2 8 6 .0 0
2 8 7 .0 0
288 .0 0
289 .0 0
2 9 0 .0 0
2 9 1 .0 0
2 9 2 .0 0
293 .0 0
2 9 4 .0 0
L E G E N D ALIMITA ZONA STUDIATA SI REGLEMENTATA
LIMITE DE PROPRIETATE
IMOBIL STUDIAT - 7.320 mp, NR. CADASTRAL 63120
ALINIERE MINIMA PROPUSA
CURS DE APA
LIMITA ZONA DE PROTECTIE PARAUL BANKERT
Z O N I F I C A R ELFCM3- LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
ZA- ZONA DE AGREMENT
C A I D E C O M U N I C A T I E
DRUM LATIT
ACCES AUO SI PIETONAL
ARIE CONSTRUIBILA
279.55
280.64
278.86
278.78
280.58
278.71
280.79
280.48
278.59
280.68
281.00281.06
281.08
281.15
281.21
281.22
280.94
171
F1
BAGAREAN CALIN SI BAGAREAN MONICACF. NR. 63120- NR. CADASTRAL 63120S TEREN= 7320 mp
145 .1
8 m
138 .3
8 m
5 2 .8 0 m
5 1 .3 0 m
str. M. Eminescu
str. M. Eminescu
PROFIL TRANSVERSAL 1-1 PROPUS
2.50%2.50%
str. M
. Em
ines
cu Ccr
BAGAREAN CALIN SI BAGAREAN MONICA
UTR PROPUS: ZA- ZONA DE AGREMENTPOT maxim propus=35%; CUT maxim propus =0,72Total teren= 7320 mp
CONSTRUIRE CENTRU DE AGREMENT CU SALA DE EVENIMENTE SI FACILITATI DE CAZARE,PISCINA ACOPERITA PARTIAL, AMENAJARI SPORTIVE
STR. M. EMINESCU F.N., ZALAU, JUD. SALAJ
spre SATU- MARE
spre CLUJ-NAPOCA
ePARAUL BANKERT
S TEREN= 7320 mpS CONSTRUITA PROPUSA= 2000 mpS DESF. PROPUSA=7270 mpS DESF. CARE INTRA IN CALCULCUT PROPUSA=5270 mp
POT PROPUS=27.32%CUT PROPUS=0.72
REŢEA ELECTRICĂ AERIANA EXISTENTĂ LEAe
ZONĂ DE PROTECŢIE TEHNOLOGICĂ LINIE ELECTRICĂ5.
00
S zona studiata == 7320 mp (0,73 ha)
1
UTR - ZA
P.O.T. max 35%,
C.U.T. max 0,72
UTR - CcrSuprafata = 23 mp
UTR - ZASuprafata = 7297 mp
e
e
e
