instrucŢiunea privind structura Şi modul de Ţinere a … · proiect aprobat prin ordinul...

Proiect

Aprobat prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru

nr. ____ din __________________ 2010

INSTRUCŢIUNEA PRIVIND STRUCTURA ŞI MODUL DE ŢINERE A BAZEI DE DATE

(PLANUL CADASTRAL DIGITAL) Dispoziţii generale ........................................................................................................................ 2 Anexa 1. Cerinţele faţă de planul cadastral al registrului bunurilor imobile ......................... 4

Anexa 2. Cerinţele faţă de dosarul tehnic prezentat oficiilor cadastrale teritoriale spre recepţie ........................................................................................................................................... 7 Anexa 3. Clasificatoare datelor atrbutive ale straturilor informaţionale ................................ 9

Atributul “CodTip”pentru “Terenuri” ........................................................................................ 9

Atributul “CodTip” pentru “Cladiri” .......................................................................................... 9

Atributul “Litera” pentru “Cladiri” .......................................................................................... 10 Atributul “CodColect” ............................................................................................................. 10

Atributul “CodTipCentru” pentru "PctRidicari" .................................................................... 16

Atributul “CodClasCrd” pentru "PctRidicari" ...................................................................... 16

Atributul “CodClasNiv” pentru "PctRidicari" ....................................................................... 17

Atributul “CodTip” pentru "PctRidicari" ............................................................................... 17

Anexa 4. Proceduri de validare a datelor ................................................................................ 18

Dispoziţii generale

1. Instrucţiunea privind structura şi modul de ţinere a bazei de date (planul cadastral digital) (denumită în continuare – Instrucţiunea) este elaborată în conformitate cu Instrucţiunea privind modul de întocmire şi actualizare a planurilor cadastral şi geometric, aprobată prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr. ___ din ______________ (Monitorul oficial ____) şi stabileşte modul de ţinere şi cerinţele faţă de planul cadastral digital.

2. Prezenta Instrucţiune înlocuieşte cerinţele altor acte normative referitoare la crearea, actualizarea şi recepţia planurilor cadastrale şi geometrice digitale.

3. Planul cadastral este ţinut în formă digitală cu respectarea cerinţelor conform anexei 1.

4. Ţinerea planului cadastral digital (PCD) include formarea iniţială, actualizarea, păstrarea, restabilirea, vizualizarea şi furnizarea informaţiei.

5. Formarea iniţială a PCD şi actualizarea acestuia este efectuată de oficiile cadastrale teritoriale, în baza dosarelor tehnice, întocmite de întreprinderile de stat şi privare în domeniu cu respectarea cerinţelor conform anexei 2.

6. Planul cadastral digital în raza de activitate a oficiilor cadastrale teritoriale se află pe servirile locale ale filialelor Î.S. „Cadastru”.

7. Zilnic datele de pe serverile locale ale filialelor Î.S. „Cadastru” se transmit pe serverul central al Î.S.”Cadastru” şi sunt acumulate în Baza de date centrală (BDC), administrată de Î.S. „Cadastru”.

8. Zilnic, la transmiterea datelor cadastrale în BDC, aceste sunt validate după proceduri descrise în Anexa 3 Datele cadastrale nevalidate vor fi corectate în termen de 5 zile lucrătoare.

9. Datele cadastrale grafice sunt sistematizate pe întreg teritoriu al Republicii Moldova în următorii termeni:

a. Se sistematizate zilnic următoarele straturi informaţionale: 1. Terenuri 2. Clădiri 3. Încăperi izolate (în dezvoltare) 4. Sector cadastral (HCSectoare) 5. Punct fix (PunctFix) (în dezvoltare) 6. Segment de hotar fix (SegmentFix) (în dezvoltare)

b. Se sistematizează săptămânal următoarele straturi informaţionale:

1. AxaStr(până la implementarea RUAT) 2. TerenuriTitlu

3. ArhivTerenuri 4. ArhivClădiri

10. Copiile de rezervă a PCD se înscriu pe discuri de înregistrare (DVD, etc.) şi se păstrează în exteriorul oficiului întreprinderii în locul care este coordonat de ARFC. Crearea copiilor de rezervă a PCD trebuie să se efectueze cu o periodicitate de 2 ori pe lună.

11. Restabilirea PCD se efectuează în caz de necesitate cu ajutorul copiei de rezervă.

12. Datele cadastrale digitale (grafice) sistematizate despre obiectele înregistrate (clădiri, terenuri) şi alte date actuale grafice (HCSectoare, AxaStrit, TerenuriTitlu, ArhivTerenuri, ArhivClădiri etc.) sunt transmise săptămânal către Fondul de date Geospaţiale al ARFC sau accesate la nivelul bazelor de date în timp real dintre BDC şi baza de date a Fondului de date Geospaţiale al ARFC.

13. Informaţia din PCD este accesibilă publicului. 14. Pentru asigurarea transparenţei decizionale SIA “Fondul de

date Geostaţiale” pune în acces public prin WEB următoarele date cadastrale grafice: Terenuri, Clădiri, AxaStr, HCSectoare.

15. Informaţia cadastrală din PCD poate fi oferită solicitanţilor prin intermediul Internetului, pe suport electronic sau pe suport de hărtie.

16. Persoanele fizice şi juridice, la solicitare primesc informaţia din PCD conform legislaţiei.

17. Furnizarea informaţiei cadastrale din PCD se efectuează de către Î.S. ”Cadastru” în baza cererii sau în baza contractului cu privire la furnizarea informaţiei.

Anexa 1. Cerinţele faţă de planul cadastral digital

1. Denumirea completă : Planul cadastral digital 2. Abreviere: PCD 3. Componenţa şi structura informaţiei: PCD se structurează pe

următoarele straturi informaţionale: a. Terenuri b. Clădiri c. Încăperi izolate d. Sector cadastral (HCSectoare) e. Punct fix (Pctfix) f. Segment de hotar fix (LinFix) g. AxaStrit (temporar, până la implementarea Registrului Unităţilor

administrativ – teritoriale) h. Terenuri Titlu (temporar, până la soluţionarea problemelor) i. ArhivTerenuri, ArhivClădiri (temporar, pînă la transferarea

datelor grafice în Baza de date); 4. Fiecare strat informaţional va conţine următoarele date atributive:

a. Stratul Terenuri. Stratul conţine informaţia grafică privind hotarele terenurilor înregistrate în Registrul bunurilor imobile, cât şi cele neînregistrate – obţinute în cadrul lucrărilor de elaborare şi recepţie a planurilor geometrice.

i. Tipul obiectului – poligon ii. Structura stratului:

Tabelul 1 №

Atributul Tipul atributului

Indexare

Semnificaţia Obligativitate

1. CodCadastral Character (11)

+ Număr cadastral al terenului obligatoriu

2. CodTip Integer + Modul de folosinţa (conform clasificator.)

temporar

3. CodStr Decimal, 10 + Codul străzii din BD Pînă la implementarea

RUAT

4. CodColect smallint + Metoda colectării datelor pentru obţinerea planului

obligatoriu

5. Suprafata Float Suprafaţa terenului Strat dinamic

6. CodAdm Character (6) + Codul administrativ al localităţii Pînă la implementarea

RUAT

iii. cerinţe faţă de strat: 1. se va respecta topologia pentru terenuri; 2. se va respecta topologia între obiecte

informaţionale de nivel superior (HCSectoare).

b. Stratul Clădiri. Stratul respectiv conţine informaţia grafică privind toate construcţiile dreptul asupra cărora sunt înregistrate

sau neînregistrate în registrul bunurilor imobile, din cadrul unui teren (la executarea lucrărilor cadastrale selective) sau construcţia de bază din cadrul unui teren (la executarea lucrărilor cadastrale masive) precum şi plantaţiile perene.

i. Tipul obiectului – poligon ii. Structura stratului:

Tabelul 2

№


Indexare

Semnificaţia Obligativi-tate


+ Număr cadastral al construcţiei obligat

2. CodTip Integer + Modul de folosinţă (conform clasificator.)

temporar

3. CodStr Decimal, 10 + Codul străzii din BD Pînă la implementarea RUAT

4. Litera Character (2) + Metoda reflectării construcţiei pe plan (pe perimetrul fundamentului, după perimetrul acoperişului, metoda combinată)

obligat

5. CodColect smallint + Metoda colectării datelor pentru obţinerea planului

obligat

6. CodAdm Character (6) + Codul administrativ al localităţii Pînă la implementarea RUAT

iii. Cerinţe faţă de strat:

1. se va respecta topologia între construcţiile adiacente.

c. Stratul AxaStr . Stratul se va ţine temporar, până la implementarea RUAT.

i. Tipul obiectului – polyline

ii. Structura stratului: Tabelul 3

№


Indexare


1. CodAdm Character(6) + Codul administrativ al localităţii obligat

2. CodStr Decimal, 10 + Codul străzii (din BD) obligat

3. CodColect smallint + Metoda colectare a datelor pentru obţinerea planului

obligat

d. Stratul HCSectoare. Stratul conţine informaţia grafică privind structurizarea cadastrală al teritoriului Republicii Moldova.

i. Tipul obiectului – poligon


№

Atributul Tipul atributului Indexare Semnificaţia Obligativi-tate

1. CodCadastral Character (7) + Număr cadastral al sectorului obligat

2. CodColect float + Metoda colectării datelor pentru obţinerea planului

obligat

iii. Cerinţe faţă de strat:

1. se va respecta topologia pentru obiectele adiacente (de acelaşi tip);

2. se va respecta topologia cu obiectele de nivel mai jos (terenuri).

e. Stratul Terenuri Titlu. Stratul se va ţine temporar, până la eliminarea neconformităţilor ce ţin de hotarele şi amplasare.



№


Indexare



+ Numar cadastral obligat

8. CodTip Integer + Tipul lotului (Folosinta) temporar

9. CodStr Decimal, 10 + Codul strazii (din BD) Pînă la implementarea RUAT

10. CodColect smallint + Metoda achiziţiei datelor pentru obţinerea planului

obligat

11. Suprafata Float Suprafaţa lotului Obligat, (câmp dinamic)

12. CodAdm Character (6) + Codul administrativ al localitatii Pînă la implementarea RUAT

13. DatModif date + Data ultimelor modificari -

14. Timp Character (8) + Timpul executării ultimelor modificari

-

f. Stratul ArhivTerenuri . Stratul menţine istoria modificărilor terenurilor şi se va ţine temporar până la implementarea ROI


ii. Structura stratului este analogica cu stratul Terenuri (vezi tabelul 1).

g. Stratul Arhiv Clădiri. Stratul menţine istoria modificărilor conturului construcţiei şi se va ţine temporar până la implementarea ROI.


ii. Structura stratului este analogica cu Cladiri (vezi tabelul 2).

5. Datele atributive ale straturilor informaţionale sunt descrise în

clasificatoarele din anexa 3.

6. Sistemul de coordonate: MOLDREF-99 7. Regimul: nu este secret

Anexa 2. Cerinţele faţă de dosarul tehnic prezentat oficiilor cadastrale teritoriale spre recepţie

2.1 În cadrul lucrărilor selective

1. Întreprinderile de stat şi cele private vor prezenta, în mod obligatoriu, oficiilor

cadastrale teritoriale spre recepţie dosarul tehnic şi materialele digitale obţinute în rezultatul măsurărilor cadastrale.

2. Dosarele tehnice se întocmesc în format electronic şi pe suport de hârtie. 3. Dosarul tehnic în format electronic (pdf. format) va conţine:

a. foaia de titlu; b. nota explicativă; c. copia documentului ce confirmă dreptul sau alte documente; d. planul de încadrare a terenului (pe planul ortofoto); e. recipisele despre înştiinţarea adiacenţilor privind începerea lucrărilor de

stabilire a hotarelor fixe, documentele ce confirmă împuternicirile persoanelor ce au participat la stabilirea hotarelor (după caz);

f. actul de stabilire a hotarelor sau actul de constatare pe teren; g. rapoartele prelucrărilor măsurătorilor cadastrale; h. planul geometric;

4. Dosarul tehnic pe suport de hârtie va fi prezentat până la implementarea semnăturii digitale şi va conţine:

a. foaia de titlu; b. actul de stabilire a hotarelor sau actul de constatare pe teren; c. planul geometric.

5. Materialele digitale obţinute în rezultatul măsurărilor cadastrale vor conţine:

Geodezie: datele prelucrărilor măsurătorilor cadastrale;

Plan Contur: o PctRidicări.

Plan geometric: Terenuri, Cladiri (conform structurii din tabelul 1 şi 2 din anexa 1)

6. Materialele prezentate în format electronic vor avea următoarea structură (exemplu): │──8001115236=Străşeni │ │ │ Geodezia │ │ ├──Datele initiale │ │ ├──datele predate sunt descrise în instrucţiunile referitoare la executarea măsurătorilor respective. │ Plan Contur │ │ ├__ PctRidicari │ │ ├__ │ Plan Geometric │ │ │__ Terenuri │ │ ├__ Cladiri

│ Dosarul tehnic │ │ ├__8001115236.pdf (sau DT.pdf pentru obiecte noi, cărora urmează a fi atribuit număr cadastral)

2.2 În cadrul lucrărilor masive

7. Tipul şi volumul lucrărilor cadastrale, ce urmează a fi executate în cadrul

înregistrării primare masive, sunt descrise în caietul de sarcini, anexat la Contractul respectiv pentru executarea lucrărilor cadastrale.

8. Dosarele tehnice se întocmesc în format electronic şi pe suport de hârtie. 9. Dosarul tehnic pe suport de hârtie va conţine următoarea informaţie:

a. nota explicativă; b. registrul deţinătorilor de terenuri (tabelul tuturor persoanelor ce deţin loturi

de teren în sectorul respectiv cu informaţia despre acestea persoane); c. decizia Consiliului local de aprobare a documentaţiei cadastrale cu

anexele respective (planul geometric şi listele titularilor de drepturi, inclusiv lista parcelelor înregistrate selectiv);

d. copia deciziei (deciziilor) autorităţilor publice locale în baza căreia s-au perfectat titlurile.

e. schemele de stabilire a hotarelor avizate de primărie (în cazul când hotarele juridice nu coincid cu contururile materializate (garduri);

f. lista denumirii străzilor aprobată de primărie (la existenţa acestora); g. materialele măsurărilor cu perfectarea raportului tehnic. h. alte materiale, descrise în caietul de sarcini.

10. Materialele digitale obţinute în rezultatul măsurărilor cadastrale vor conţine: a. Geodezie: datele prelucrărilor măsurătorilor cadastrale; b. Plan Contur:

PctRidicari (conform structurii din tabelul 7 din anexa 1). c. Plan geometric:

Terenuri, Cladiri (conform structurii din tabelul 1 şi 2 din anexa 1), Hlocalit - hotarele intravilanului; HCSectoare, TerenuriTitlu - hotarele terenurilor înregistrate selectiv cu

amplasarea corectă în plan. 11. Materialele prezentate în format electronic vor avea următoarea structură

(exemplu):

│──8001115236=Străşeni

│ │ │ Geodezia │ │ ├──Datele initiale │ │ ├──datele predate sunt descrise în instrucţiunile referitoare la executarea │ │ măsurătorilor respective │ Plan Contur │ │ ├__ PctRidicari │ │ ├__ │ Plan Geometric │ │ │__ Terenuri , Cladiri │ │ ├__ Hlocalit, TerenuriTitlu │ Dosarul tehnic │ │ ├__8001115.pdf

Anexa 3. Clasificatoare datelor atrbutive ale straturilor informaţionale

Atributul “CodTip”pentru “Terenuri” № Cod Semnificaţie Mentiuni

1 1 Terenul destinat pentru (situat sub şi aferent) construcţie comercială, de producere, prestări servicii, construcţie de transport, depozite, obiecte de menire social-culturală, obiecte de infrastructură inginerească

2 2 Terenul destinat (situat sub şi aferent) casă de locuit individuală

3 3 Terenul destinat (situat sub şi aferent) blocurile locatrive

4 7 Teren folosit sistematic pentru obţinerea produselor agricole: arabil, plantaţie perenă, fîneţe, păşune, drumuri de deservire a terenurilor agricole, terenuri aferente construcţiilor agricole şi agroindustriale obţinute prin măsurători cadastrale cu racordarea la RG şi proiectare (terenurile din art.82)

5 8 Lot al întovărăşirii pomicole (cu sau fără construcţie)

6 9 Участки занятые “дворами” со смешанной собственностью на строения (частной, муниципальной, ведомственной)

7 10 Земельные участки в частных усадьбах или в земельных наделах вне застройки, изъятые по решению примэрии при приватизации, по факту излишка площадей

Связан с CodColect 106, 205, 308

8 11 Teren folosit sistematic pentru obţinerea produselor agricole: arabil, plantaţie perenă, fîneţe, păşune, drumuri de deservire a terenurilor agricole, (terenurile din art.12 – proiectul „Pamint”) obţinute prin: - măsurători cadastrale fara racordarea la RG şi

proiectare - sistematizate in baza rastrelor 1:10000 - nu au fost transferate in natură

9 12 Teren folosit sistematic pentru obţinerea produselor agricole obţinute prin: - măsurători cadastrale cu racordarea la RG - transferate in natură

Дублирование с CodColect по 101, 102, 103

10 20 Proprietatea statului

11 25 Proprietatea APL

Atributul “CodTip” pentru “Cladiri” № Cod Semnificaţie Mentiuni

12 1

- Construcţie utilizată preponderent pentru comerţ şi prestarea serviciilor populaţiei, inclusiv pentru alimentare publică

- Clădire de studii a instituţiei de învăţămînt mediu sau superior, şcoală, instituţie preşcolară, creşă, etc

- Clinică, policlinică, centru de diagnostică, spital, centru curativ şi de profilaxie

- Motel, cabană, staţiune de odihnă, etc - Biserică, casă de rugăciuni, mănăstire - Clădire destinată desfăşurării unor activităţi de

producere sau confecţionare a unor bunuri sau materiale

- Construcţie de transport şi comunicaţii - Construcţie pentru ceremonii civile, hoteluri, băi, etc. - Drum, pod, calea ferată, antenă de transmisiune, etc.;

precum şi construcţiile ce ţin de deservirea populaţiei: gara feroviară, autogara, aerogara, agenţie de călătorie, etc.

- Construcţie cu destinaţie comunală - Construcţie folosită în scopul producţiei agricole şi

agroindustriale (staţii şi garaje de maşini şi tractoare, arii de păstrare şi prelucrare a cerealelor, încăperi frigorifice pentru păstrarea fructelor şi legumelor, depozite, ateliere de reparaţii, prelucrare a materiei prime, ferme zootehnice, etc.)

13 2

Constructie accesorie - Construcţie solid legată de pămînt pentru activităţi specifice, complementare funcţiei de bază a construcţiei principale şi care prin amplasarea în vecinătatea construcţiei principale alcătuiesc împreună cu aceasta o unitate funcăională distinctă.

14 3 Bloc locativ - Clădire cu mai multe locuinţe (de la 2 şi mai multe apartamente)

15 4 Casă de locuit individuală

16 9

Строения нежилые, отдельно стоящие, являющиеся собственностью, в основном в жилых зонах с многоэтажной застройкой. Земельные участки под этими строениями могут быть приватизированы (для кадастра)

17 10 Plantaţii perene - Plantaţie multianuală (alta decît vie sau livadă), înfiinţată conform proiectului de înfiinţare a plantaţiei multianuale

Atributul “Litera” pentru “Cladiri” № Cod Semnificaţie Mentiuni

18 F Fundament. Coordonatele punctelor din colturile construcţiei sunt racordate la perimetrul fundamentului

19 A Acoperis. Coordonatele punctelor din colturile construcţiei sunt racordate la perimetrul acoperisului

20 С Combinat. Metoda combinată.

Atributul “CodColect” № Cod Semnificaţie Mentiuni

Геодезический

1. 101 GNSS измерениями .

2. 102 Инструментально, линейно-угловыми измерениями с привязкой к существующей геодезической сети. Исключением из правила являются объекты из слоя Cladiri. Например, если закоординировано два угла строения (это должна быть самая длинная сторона дома, которая служит базисом для дальнейшего построения), и выполнен полный обмер дома, по промерам которого достроено здание, то в таких случаях считать измерения инструментальными, т.е. код 102 и т.п.

3. 103 Инструментально, линейно-угловыми измерениями без

привязки к существующей геодезической сети в условной СК. Отсутствие в радиусе двух километров от земельного участка пунктов НГС и ГСС

4. 104 измерения мерной лентой, рулеткой. Работа выполняется локально на объекте, где в целом работы выполняются в СК населенного пункта или MR 99. Nu poate fi aplicat pentru obiecte din stratul Terenuri

5. 105 Неопределенный. Например, есть список координат, но нет данных о методах измерений и нет оценки точности.

Transpuse in natură

6. 1102 Transpuse in natură utilizînd măsurătorile cu aparataj geodezic

Фотограмметрический

7. 201 Масштаб создаваемой основы 1:2000

8. 202 Масштаб создаваемой основы 1:5000

9. 203 Масштаб создаваемой основы 1:10 000

10. 204 Неопределенный

Дигитализация (векторизация)

11. 301 Дигитализация (векторизация) с планов 1:500




15. 305 Дигитализация (векторизация) с планов 1:10 000

16.

17. 307 Дигитализация (векторизация) со схем неопределенного масштаба, в том числе проектных, где отсутствует километровая сека.

18. 311 Дигитализация (векторизация) с план-cхем 1:10 000 графучета с/х земель работ института ГИПРОЗЕМ

19. 312 Дигитализация (векторизация) с планов ортофото 1:2000




Проектные участки, не вынесенные в натуру

23. 401 Геодезические работы по обмеру полей, кварталов инструментальные с привязкой к пунктам НГС, ГСС. Геодезические работы по обмеру полей, кварталов инструментальные с привязкой к пунктам триангуляции, полигонометрии. Участки (объекты) по всему проекту трансформированы и ориентированы по пунктам триангуляции. Графика участков не перекрывается.

24. 402 Геодезические работы по обмеру полей инструментальные без привязки к пунктам триангуляции. Участки (объекты) по всему проекту совмещены (трансформированы и ориентированы) с растрами карт-схем масштаба 1:10 000 одновременно по идентификационным точкам. После привязки графика участков не перекрывается

25. 403 Геодезические работы по обмеру полей инструментальные без привязки к пунктам триангуляции. Участки (объекты) по проекту привязаны (трансформированы и ориентированы) к картам-схемам масштаба 1:10 000 по блокам полей, или по отдельным полям (вынужденное разделение блоков), по

идентификационным точкам. После привязки графика участков не перекрывается.

26. 404 Любой из вышеперечисленных, если после совмещения с растрами карт графика участков перекрывается, или выходит за границы коммун.

27. 405 Участки (объекты), которые не удалось совместить с растрами карт масштаба 1:10 000.

28. Пояснение

Код 406 и 407 применяется, если блоки участков трансформируются не по растру карты масштаба 1:10 000, а в условный участок территории с условными параметрами, где границы блоков участков перекрываться не будут, при этом, и ориентированы относительно стран света и взаимно не будут. (Применена технология из-за отсутствия средств и времени на ориентированную привязку).

29. 406 Участки (объекты) по блокам не трансформировались на условный участок территории (мин. Х,У, макс. Х,У), а взяты в том виде как поступили от подрядчика.

30. 407 Участки (объекты) по блокам трансформировались на условный участок территории (мин. Х, У, макс. Х, У).

31. 408 Код «408», означает, что графика участков проекта систематизирована по растрам план-схем масштаба 1:10000, работ института ГИПРОЗЕМ (графучет с\х земель). Исходная графика таких участков с\х земель, до систематизации, имеет характеристики: работы по массовой регистрации; в ГБД внесены согласно координатам проектирования; геодезическая привязка к госсети практически не обеспечена из-за отсутствия реперов; проектные участки, не вынесенные в натуру.

Вынужденная мера, когда ошибка обнаружена по завершению работ по массовой регистрации

32. 409 Код «409», означает, что графика участков проекта систематизирована по ортофото масштаба 1:5000, размер пикселя 1 м, работ института INGEOCAD. Исходная графика таких участков с\х земель, до систематизации, имеет характеристики: работы по массовой регистрации; в ГБД внесены согласно координатам проектирования; геодезическая привязка к госсети практически не обеспечена из-за отсутствия реперов; проектные участки, не вынесенные в натуру.

33. 410 Участки по застроенным территориям сформированные по проектным координатам участков, полученных с планов-проектов.

34. 411 Код «411», означает, что графика участков проекта систематизирована по данным тахеометрической съемки с точностью масштаба, указанного в таблице инструкции по межеванию в зависимости от категории земель. Исходная графика таких участков с\х земель, до систематизации, имеет характеристики: работы по массовой регистрации; в ГБД внесены согласно координатам проектирования; геодезическая привязка к госсети практически не обеспечена из-за отсутствия реперов; проектные участки, не вынесенные в натуру;

35. 4121 Код «4121», означает: Систематизация графики участков проекта или

блока проекта выполнялась по ортофото масштаба 1:2000, размер пикселя 20 см, работ «ортофото-20»-2007. Результат систематизации графики границ проектных участков положительный: Средняя ошибка пространственного положения окончательно систематизированной графики границ земельных участков блока проекта c\х земель относительно пунктов ГГС, ГСС может составлять ± 3 метра. конфликта по нехватке земли собственникам по проекту или блоку систематизированного проекта нет. Примечание. Следует понимать, что по этому коду специалист определяет, что по внешнему периметру блок проекта систематизирован и что проблем с нехваткой земли у собственников, владеющими этими землями нет. Возможные внутренние проблемы проекта могут иметь место, направление обработки земли, несовпадение границ физической обработки по какому-либо участку и границ по юридическим документам и т.п. Исходная графика таких участков с\х земель, до систематизации, имеет характеристики: работы по массовой регистрации; в ГБД внесены согласно координатам проектирования; геодезическая привязка к госсети практически не обеспечена из-за отсутствия реперов; проектные участки, не вынесенные в натуру.

36. 4122 Код «4122», означает: Систематизация графики участков проекта или блока проекта выполнялась по ортофото масштаба 1:5000, размер пикселя 40 см, работ «ортофото-40»-2007. Результат систематизации графики границ проектных участков отрицательный: Пространственное положение графики границ земельных участков окончательно определить с установленной точностью невозможно, из-за ошибок в измерениях для проектирования по всему блоку проекта. конфликт по нехватке земли собственникам по проекту или блоку систематизированного проекта есть (перекрытия с соседними проектами, с различными угодьями и т.п.). Кроме того, код «4122» вводится в отдельные участки или группы участков, где блок проекта в целом по периметру идентифицируется и соответствует местности (ортофото-2007), но при этом определилась проблема локальных ошибок проекта (измерений для проекта) по отдельным участкам у которых значительные перекрытия, более 15 % от площади участка. Исходная графика таких участков с\х земель, до систематизации, имеет характеристики: работы по массовой регистрации; в ГБД внесены согласно координатам проектирования; геодезическая привязка к госсети не обеспечена из-за отсутствия реперов; проектные участки, не вынесенные в натуру

37. 4123 Код «4123», означает, что систематизация графики блока участков проекта выполнена. Блок проекта в целом по периметру идентифицируется и соответствует местности (ортофото-2007). При этом определились проблемы, которые не

позволяют выполнить кадастровые работы, в том числе и вынос в натуру, с этими участками без решения вопросов по ошибкам в проектировании: a. не верными локальными измерениями для проектирования, которые вызвали неоправданное смещение графики (перекрытие графики с угодьями) части земельных участков относительно смежных угодий. При этом следует учитывать, что это не значительные перекрытия, в пределах 10-15 % от площади участка. Например:

угодья неудобий, четко читаемые на ортофото, попадают под запроектированные участки, при этом исключены из проекта пригодные для обработки земли; или часть графики участков попадает на проезжую часть дорог, лесополос, других угодий;

b. блок проекта не соответствует реальной ситуации на местности, что определено по графике и ортофото. Например:

на изображении ортофото виноградник или пашня, имеющие резко отличающуюся конфигурацию или направление обработки, чем на проекте;

И т. п.

38. 4124 Код «4134», означает, что систематизация графики блока участков проекта выполнена, но при этом не удалось однозначно идентифицировать графику земельного участка с изображением ортофото-2007 м-ба 1:5000 (2000). С такой оценкой ситуации может быть два варианта: первый, это ситуация локального характера. Это означает, что блок участков расположен именно где-то здесь, но точных границ на ортофото нет. второй, это ситуация, при которой, ИТР не смог вообще определить место, где находятся объекты блока проекта. Для таких объектов необходимо выполнять кадастровые работы с установлением их пространственного положения на местности при обращении собственника.

39. 4131 Код «4131», означает: Систематизация графики участков проекта или блока проекта выполнялась по ортофото масштаба 1:5000, размер пикселя 40 см, работ «ортофото-40»-2007. Результат систематизации графики границ проектных участков положительный: Средняя ошибка пространственного положения окончательно систематизированной графики границ земельных участков блока проекта c\х земель относительно пунктов ГГС, ГСС может составлять ± 7.5 метра. конфликта по нехватке земли собственникам по проекту или блоку систематизированного проекта нет. Примечание. Следует понимать, что по этому коду специалист определяет, что по внешнему периметру блок проекта систематизирован и что проблем с нехваткой земли у собственников, владеющими этими землями нет. Возможные внутренние проблемы проекта могут иметь место, направление обработки земли, несовпадение границ физической обработки по какому-либо участку и границ по юридическим документам и т.п.

Исходная графика таких участков с\х земель, до систематизации, имеет характеристики: работы по массовой регистрации; в ГБД внесены согласно координатам проектирования; геодезическая привязка к госсети практически не обеспечена из-за отсутствия реперов; проектные участки, не вынесенные в натуру.

40. 4132 Код «4132», означает: Систематизация графики участков проекта или блока проекта выполнялась по ортофото масштаба 1:5000, размер пикселя 40 см, работ «ортофото-40»-2007. Результат систематизации графики границ проектных участков отрицательный: Пространственное положение графики границ земельных участков окончательно определить с установленной точностью невозможно, из-за ошибок в измерениях для проектирования по всему блоку проекта. конфликт по нехватке земли собственникам по проекту или блоку систематизированного проекта есть (перекрытия с соседними проектами, с различными угодьями и т.п.). Кроме того, код «4132» вводится в отдельные участки или группы участков, где блок проекта в целом по периметру идентифицируется и соответствует местности (ортофото-2007), но при этом определилась проблема локальных ошибок проекта (измерений для проекта) по отдельным участкам у которых значительные перекрытия, более 15 % от площади участка. Исходная графика таких участков с\х земель, до систематизации, имеет характеристики: работы по массовой регистрации; в ГБД внесены согласно координатам проектирования; геодезическая привязка к госсети не обеспечена из-за отсутствия реперов; проектные участки, не вынесенные в натуру

41. 4133 Код «4133», означает, что систематизация графики блока участков проекта выполнена. Блок проекта в целом по периметру идентифицируется и соответствует местности (ортофото-2007). При этом определились проблемы, которые не позволяют выполнить кадастровые работы, в том числе и вынос в натуру, с этими участками без решения вопросов по ошибкам в проектировании: a. не верными локальными измерениями для проектирования, которые вызвали неоправданное смещение графики (перекрытие графики с угодьями) части земельных участков относительно смежных угодий. При этом следует учитывать, что это не значительные перекрытия, в пределах 10-15 % от площади участка. Например:

угодья неудобий, четко читаемые на ортофото, попадают под запроектированные участки, при этом исключены из проекта пригодные для обработки земли; или часть графики участков попадает на проезжую часть дорог, лесополос, других угодий;

b. блок проекта не соответствует реальной ситуации на местности, что определено по графике и ортофото. Например:

на изображении ортофото виноградник или пашня, имеющие резко отличающуюся

конфигурацию или направление обработки, чем на проекте;

И т. п.

42. 4134 Код «4134», означает, что систематизация графики блока участков проекта выполнена, но при этом не удалось однозначно идентифицировать графику земельного участка с изображением ортофото-2007 м-ба 1:5000 (2000). С такой оценкой ситуации может быть два варианта: первый, это ситуация локального характера. Это означает, что блок участков расположен именно где-то здесь, но точных границ на ортофото нет. второй, это ситуация, при которой, ИТР не смог вообще определить место, где находятся объекты блока проекта. Для таких объектов необходимо выполнять кадастровые работы с установлением их пространственного положения на местности при обращении собственника.

Atributul “CodTipCentru” pentru "PctRidicari"

№ п\п

Временны

й номер кода

Содержание Примечание

(дал к-во по БД п. тр.)

6 Закоординированные местные предметы (крест колокольни, ретранслятор и т.д.)

7 Металлический штырь, железнодорожный костыль, забетонированные (вбитые) в твердое покрытие с крестообразной насечкой, или просверленным отверстием для центрирования. Насечка на обечайке выхода колодца подземных коммуникаций. (Типы знаков съемочных сетей долговременного закрепления).

8 М2 (Бетонный пилон 120х120 мм, а\ц труба Ø 120 мм, забетонированная внутри с арматурой, в роли центра металлический штырь, диаметром не менее 16 мм.)

12 М1

17 Деревянные колья диаметром 5-8 см, пни деревьев, металлические штыри или трубы (уголковая сталь), забитые в грунт на 0.4-0.6 м. Центр временного знака обозначен вбитым гвоздем или насечкой на металле.

Atributul “CodClasCrd” pentru "PctRidicari"

№ п\п

Временны

й номер кода

Содержание Примечание

26 Координаты местных предметов, СС

32 Съемка масштаба 1:2000. Слой PctRidicari, точки с CodTip 1 пункты съемочной сети (СС), Точки с CodTip 2 пикеты.

33 Съемка масштаба 1:1000. Слой PctRidicari, точки с CodTip 1 пункты съемочной сети, Точки с CodTip 2 пикеты.

34 Съемка масштаба 1:500. Слой PctRidicari, точки с

CodTip 1 пункты съемочной сети, Точки с CodTip 2 пикеты.

53 GPS сеть сгущения

54 GPS съемочная сеть

Atributul “CodClasNiv” pentru "PctRidicari"

№ п\п

Временный номер

кода Содержание Примечание

5 Техническое нивелирование, Балтийская 77

6 Тригонометрическое нивелирование, Балтийская 77

7 Нивелирование отсутствует

8 Геометрическое нивелирование, Балтийская 77

9 Неизвестно

10 Нормальные высоты пунктов определены с использованием высот квазигеоида по трансформационной модели (Балтийская 77, Балтийская). Высоты представлять до 0.1 метра

20 Геометрическое нивелирование, висячий ход. Балтийская 77

15 Техническое нивелирование, Балтийская

16 Тригонометрическое нивелирование, Балтийская

18 Геометрическое нивелирование, Балтийская

19 Геометрическое нивелирование, висячий ход. Балтийская

Atributul “CodTip” pentru "PctRidicari"

№ п\п

Номер

кода Содержание Примечание

1 Точки съемочного обоснования

2 Пикеты (закоординированные контурные точки)

Anexa 4. Proceduri de validare a datelor

instrucŢiunea privind structura Şi modul de Ţinere a … · proiect aprobat prin ordinul...

Documents