PRIMARJA MUNICIPIULUI . SATU MM J;. ~

c.L~j;t -_$l-L~""':2v~-z! _~~ _.' _.I~~£.:L-a n u l~ MINUTA

DEZBATERII PUBLICE

Dezbaterea publica a avut loc in data de 24.02.2016 , in Sala de Sedinte a Consiliului local Satu Mare, ora 12 cu urrnatoarea ordine de zi:

PUD - CONSTRUIRE GALERII CO MERCIALE, COMPLEX COME RC IAL, STAN D DE VA.NZARE IMBISS, PARCARI, RACORD STRADAL, AMENAJARE ACCESE, DR UMURI DE CIRCUL ATIE IN INCINTA, BRAN$AMENTE LA UTILITATI,

IMPRE JMUIRE, AMENAJARE PROVIZORIE, ORGANIZARE DE $ANTIER, PILON PUBLICITAR , PANOURI PUBLICITARE INCINTA $1 PE FATADE

Satu Mare str. Corvinilor

Din partea Primariei municipiului Satu Mare au part icipat: - sef birou GIS ing. Florian Mire1a - arhitect sef Pop Dan

Din partea beneficiarului - SC CLUJ NAPOCA ESTATE SRL prin RE INVEST TRADE SERVICE SRL BUCUR E$TI: - dna Elena Tudorache

Din partea proiectantului - SC STUDIO AXIA SRL Cluj Napoca : - dna Laura Budescu

Din part ea Consiliului local - dl. Consi lier Masculic Csaba

Din partea publicului s-au prezentat:

Prezenti:

Friss ujsag - Csaba Princ z

De la portal satumare.ro : Incze Laszlo

Vecin: Bodi Andrei - str. Ialomitei m.13

Consilier local - Masculic Csaba

Vecin: Pallai Umhauser Aliz - de la Asoc. de proprietari Corvinilor 5

Vecin: Monica Prodan - str. Henri Coanda nr. 10

SITE

www. satu

-mare

.ro

GIS

GIS

GIS

SITE

www. satu

-mare

.ro

In deschiderea sedintei, dna Mirela Florian spune ca acum se pot adresa intrebari proiectantului si beneficiarului , daca sunt neclaritati?

Monica Prodan intreaba in legatura cu demolarea constructiilor: cum ne vor afecta pe noi vecinii si constructiile noastre, tinand cont de faptul ca, cladirea de demolat e una masiva Raspunde Elena Tudorache: atat constructorul, proiectantul cat si beneficiarul investitiei vor lua toate masurile ca sa nu se intample nimic rau daca s-ar intamlpa ar raspund e, dar de demolare practic nu se ocupaa ei, de asta se va ocupa proprietarul terenului. Autorizatia a fost deja obtinuta si banuieste ca se vor apuca in curand. Cu siguranta se vor lua in calcul toate masurile de protectie. O-na proiectant spune ca se va respecta legislatia. Se vor lua masuri de protectie pentru praf, perdele de protectie. Proiectantul spune ca oricum se va face 0 igienizare a terenului. Monica Prodan spune ca este un focar de infectie si ca igienizarea trebuia facuta demult. Acolo sunt sobolani, serpi. Sa se ia aceste masuri de igienizare cat mai rapid . Priectantul spune ca intentia beneficiarului este ca in acest an sa deschida magazinul Kaufland, doesc sa-l construiasca cat mai repede , dar respectand toti pasii, respectiv toate etapele de avizare - autorizare. Partea de construire fiind un magazin standard se va face din elemente prefabricate, cu caiete de sarcini nemtesti, in principiu se executa in cinci luni de zile. Cinci luni neinsemnand doar partea efectiva de construire, constructia propriuzisa durand doar doua luni si ceva, diferenta reprezentand lucrari de interior , amenajari exterioare , aprovizionare, angajari de personal. Oeci timpul efectiv de construire este scurt. DI Masculic: vazand proiectul am observat ca exista 2 etape de construire a compl exului: 1. - construirea magazinului Kaufland propriuzis si 2. construirea galeriilor comerciale. OJ. Masculi c intreaba daca ambele obiective vor fi demarate in acelasi timp sau se costruieste prima ~ i apoi cea de a doua . Rasunde beneficiarul Elena Tudorache: in prima faza doar Kaufl and si in a doua etapa construirea galeriilor. Sunt mai multi factori care determina momentul inceper ii celei de a doua etape. Dl. Masculic intreaba cand incepe etapa a doua, peste un an, doi sau trei? "Ok inteleg ca se vor demola toate acele constructii, dupa care se va face igienizarea dar vad ca mare parte din teren va fi ocupat de galerii, ce se va intampla acolo in acest timp ? S-a gandit Primaria Satu Mare ce reglementari sa dea, pana in faza in care acolo inca nu va fi construit nimic?" Proiectantul raspunde: acest teren va fi igieni zat si in jurul lui se va face 0 imprejmuire provizorie care sa nu mai permita accesul si alte depozitari nedorite de gunoaie sau alte lucruri.. Dl Mascu lic spune ca este un HCL care reglementeaza modul de intretinere al terenurilor pe care se va construi in curand si in care, obligatorie este imprejmuirea, blocandu-se astfel accesul ~ i depozitari nedorite. D-na Monica Prodan: Aprovizionare va fi de pe str. Corvinilor? Si accesul clienti? Eu sunt cea mai afectata, Pe langa cladirea mea va fi circulatia cea mai mare de masini. Masculic: Accesul nu este de pe str. Henri Coanda? Beneficiarul: Este de pe Corvinilor. Proiectantul: in urma discutiei pe care am avut-o cu membrii Comisiei de circulati e, ~ i

Comisia de urbanism , aprovizionarea se va face de pe str. Corvinilor ~i ne-am conformat acestor recomandari, beneficiarul fiind si el de acord cu aceasta varianta . Sa fie un acces pentru clienti ~ i de pe strada Corvinilor pentru aceasta parte a oras ului, Accese pietonale vor fi trei: una de pe Ialornitei, de pe Coanda si de pe Corvinilor. Masculic : "observ ca este 0 Iargire a benzii de circulatie de pe str. Henri Coanda, la ora actuala exista 4 benzi si aici cum vad este una in plus" . Proiectantul: da, este 0 banda de acces de pe

2

SITE

www. satu

-mare

.ro

GIS

GIS

GIS

SITE

www. satu

-mare

.ro

Henri Coanda proiectata In unna obtinerii avizelor si autorizatiilor necesare, (Comisie de circulatie, PoIitie) Masculic: .Exista aceasta posibilitatea de largire pe 5 metri? Pentru ca trebuie sa luam de undeva" Proiectant: S-a facut 0 ridicare topografica pe aceasta zona si solutia propusa este corelata cu situatia existenta si facuta de proiectanti de drumuri D-na Prodan: Deci se va micsora trotuarul? Sau ce alta solutie s-a gasit? Proiectant: Zona Henri Coanda pennite aceasta modificare, nu va f afectat trotuarul. : La ora actuala In zona respectiva la iesire dinspre strada Florilor exista patru benzi de

circulatie, dar se vor face cinci, am inteles, creindu-se aceasta banda de deceleratie. Intre timp se studiaza plansele, Dona Pallai: Aprovizionarea se va face si noaptea? Beneficiarul: Aprovizionarea se face la ore prestabilite, dar nu noaptea. Proiectant: Aprovizionarea se va face dintr-un depozit central din Turda, unde fiecar e cami on are 0 andocare speciala, cum ar fi Satu Mare 1, Satu Mare 2 si In ace! camion se incarca absolut toate produsele . in acest camion se incarca toata marfa care a fost ceruta de magazin si atunci aprovi zionarea se face de catre 0 masina, deci nu se circula cu mai multe masini tot timpul. Descarcarea se face direct pe platforma, este 0 zona acoperita, iar marfa nu se depoziteaza afara, ci integral In depozit. Programul de aprovizionare va fi avizat de Primarie. Dona Pallai: eu rna ternearn de circulatia de noapte, pentru ca In blocul din vecinatate stau multe familii cu copii si batrani . Dona Prodan: colectarea deseurilor cum si unde se va face? Proiectant: colectarea deseurilor se va face langa zona de camioane, unde exista doua compactoare de deseuri. Exista contract cu firma de salubrizare, totul se va derula conform normelor europene si principiilor germane, de colectare, separare, reciclare si transport. Dona Pallai: zona destinata galeriilor nu va fi folosita ca parcare pana la construirea galeriilor? Proiectant: aceasta zona nu va f folosita pentru parcare, ci va f igienizata ~i imprejmuita provizoriu pana la etapa a doua de construire a galeriilor. DJ. Masculic: ar trebui stipulat ca igienizarea sa se faca pe chel tuiala si raspunderea lor Dona Prodan: consider ca aceasta igienizare trebuia facuta de mult Sunt Bodi Andrei, vecinul de pe strada Ialornitei, In partea de nord a dvs. la nr. 13, In primul rand suntem bucurosi ca se intampla ceva spre bine, 8-9 ani a fost dezastru aici, serpi n-am vazut dar In rest toate celelalte lucruri pomenite. Vazand ca hala Kaufland vine foarte aproape de gradina noastra, am pus problema sa vedem un plan de umbrire ~i as mai pune problema zgomotului, probabil ca spre noi vor fi centralele de ventilatie foarte mari si cele doua compactoare de gunoaie care ~i ele fac zgomot mare. Cer ca In planul urrnator sa fie trecut si planul de zgomot in plus fata de ce am cerut In scris. Proiectant: despre centralele de ventilatie, care de fapt este 0 centrala de tratare a aerului, care se introduce in magazin, aceasta centrala se amplaseaza pe cladire, cam pe la mijlocul ei, dar toate fisele tehnice pentru echipamente similare folosite la aceste magazine putem sa le obtinem in aceasta faza si sa comparam nivelurile de zgomot fata de standardele admise. D.na Mirela Florian: yeti primi raspuns In scris la intrebarile dvs. Raspunsul va fi afisat pe site si pe avizierul prirnariei . OJ. Masculic: comparativ cu Kaufland de pe Careiului, acesta ce dim ensiune va avea? Proiectant: cam aceasi dimensiune, sigurele dimensiuni care pot sa vari eze sunt suprafata spatiului de vanzare, dar fara mari diferente.

3

SITE

www. satu

-mare

.ro

GIS

GIS

GIS

SITE

www. satu

-mare

.ro

Csaba Princz: ce denumire va avea acest magazin? Proiectant: Kaufland2, iar cel de pe Careiului, Kauflandl Dl. Masculic: comparativ cate locuri de parcare va avea Kaufland2? Aceasta parcare va fi mai mare dedit cea de pe Careiului? Vad aici 176 de parcari, Proiectant: de obicei magazinele Kaufland au intre 160 ~i 200 de parcari, din studiile lor facute au reiesit aceste cifre, la cele din lara noastra, Beneficiar: comparativ cu planul local de urbanism, care prevede 0 parcare la 35mp la suprafata de vanzare, ei fac 0 parcare la 20-25mp suprafata de vanzare. Deci la ce se cere in mod normal, ei fac mai multe locuri de parcare. Dl. Masculic: deci este suficient numarul locurilor de parcare Csaba Prinz : cand se va deschide acest magazin? Beneficiar: ei au stabilit deschiderea magazinului, maxim in februarie , anul viitor Proiectant: depinde , cam 5-6 luni dureaza din prima zi cand se incep lucrarile ~i pana cand se taie panglica Beneficia r: ideal ar fi ca inainte de Craciun sa deschidem Proiectant: odata cu demolarea ar trebui cat de repede curatat terenul, dar nu s-au inceput inca lucrarile D.na Pallai: cam 3 luni 0 sa lina demolarea? Proiectant: acesta ar trebui sa fie un termen maximal Csaba Princz: d.na Proiectant, ce valoare are aceasta investitie? Proiectant: este de cateva milione de euro, dar nu pot sa va spun 0 cifra aproxirnativa, dar este o investitie mare. Csaba Princz: cladirea rarnane in proprietatea dezvoltatorului? Beneficiar: Kaufland va deveni proprietarul terenului ~i al cladirilor D.na Prodan: daca se constuieste in doua etape se va face 0 dezmembrare a terenului? Beneficiar: da, se va face 0 dezmembrare. D.na Prodan: Am 0 rugaminte: sa tineti cont ca pe langa casa mea va fi cea mai circulatie,

motiv pt care am cerut imprejmuire pe toate laturile ~i distanta aceea de zona verde de 5 metri si in momentul de fata este aglorneratie foarte mare acolo ~i va fi si mai mare cand va fi Kaufland. In spate sunt dcua geamuri din 1951 facute cu autorizatie, iar zona verde unde ali desenat-o dvs a fost candva 0 strada, strada loan Slavici. Prin HG 1834 a devenit propritate a SC Ergolemn, ceea ce domuniul public nu putea face obiectul acelui HG 1834. Sa tineti cont ca acolo intr-adevar era strada si intrarea in cladirea noastra se facea de pe acea strada, unde este zona verde desenata de dvs. Am 0 schita mai veche unde se vad aceste lucruri. Proiectant: nu ered ea este 0 problema ca acele parcari destinate personalului sa Ie indepartam de casa dvs .

lntocmit ec. Anderco Vasile Radu

~ 4

SITE

www. satu

-mare

.ro

GIS

GIS

GIS

SITE

www. satu

-mare

.ro