„JURNALUL DE CĂLĂRAŞI”- COTIDIANUL CĂLĂRAŞIULUI !

PUBLICA IA$

DIN JUDE UL C L RA I$ Ă Ă ȘARIE DE DIFUZARE

LIDERUL DE PIA AL ZONEI$Ă

pe e-ziare.ro i presa onlinș e

PUBLICA IE MONITORIZAT NA IONAL DE bmd MEDIA COMUNICATION$ Ă $

CEL MAI VECHI ZIAR DIN CĂLĂRAŞI

Ziarul local

Nr. 3 Anul XXVIII, i, 201 , pre 2 lei300 Jo 28 Februarie 9 ,

PRESEI DIN ROMÂNIA -ROMEDIA

GUSTUL MEZELURILOR ROMÂNE TI DE CALITATEȘ

Edi!ia zilnică se difuzează și GRATUIT, înprincipalele zone ale municipiului Călărași

CEL MAI MARE

TIRAJ

Ca s fius n toas , mami îmi d

s m nânc numaipe te ecologic!

ăă ă ă ă

ă ăș

-PEŞTE ECOLOGIC, LA CĂLĂRAŞI?-DA, DE LA RASA!

PE TE ECOLOGIC

LA C L RA I!Ș

Ă Ă Ș

COMENZI LA TEL: 0730.592.400, 0730.592.403, 0730.592.404

*MAGAZINULDE LA RASA

PIA A CENTRAL# Ă

PIA A ORIZONT#

La prezentarea acestui CARD DEFIDELITATE pute!i beneficia dereduceri între 5 ș i 20%, înfarmacia și plafarele noastre, lamedicamente eliberate pe bazăde prescrip!ie medicală, în regimcompensat și gratuit medicamente fără prescrip!iemedicală (OTC-uri) preparate magistrale și oficinalep r o d u s e p a r a f a r m a c e u t i c e ș i s u p l i m e n t ealimentare/nutritive plante medicinale și produse din/pebază de plante medicinale și dermato-cosmetice ă (pentru copii).

:

;; ;

;; produse cosmetice

; produse de puericultur

Eveniment!

Evenimentul caritabil va fi organizat în data de 1 Martie 2019,printr-un spectacol teatral sus!inut de marea actri!ă Cezara Dafinescu– ”Jumătatea mea bărbatul”, sub regia lui Toma Enache, pe scenasălii Barbu Știrbei a Centrului de Crea!ie și Cultură al jude!uluiCălărași. Intrarea la acest spectacol se va face sub formă de dona!ie.

Partener al acestui eveniment este și Școala GimnazialăMircea Vodă din municipiul Călărași, care va distribui măr!ișoare sprevânzare, în vederea strângerii de fonduri în cadrul proiectului ”Nouăne pasă”.

Primăria Municipiului Călărași s-a alăturat demersuluiAsocia!iei Pacien!ilor Oncologici - Filiala Călărași de a organiza uneveniment caritabil menit să atragă fondurile necesare dotării sec!ieide Oncologie a Spitalului Jude!ean de Urgen!ă Pompei SamarianCălărași, în sensul achizi!ionării unui vizualizator de vene VIVO 500S.

Sunte!i aștepta!i, așadar, pe 1 Martie 2019, la ora 17.00, la salade spectacole Barbu Știrbei pentru o piesă de teatru a extraordinareiCezara Dafinescu!

CEZARA DAFINESCU – SPECTACOL UMANITAR, LA CĂLĂRAȘI!•Cea mai frumoasă artistă din România anilor ‘80 va trăi momente de mare emo,ie,

la Călărași! •Chiar pe 1 martie!…

E de bine!…

PÂNĂ LA “ZILELE ORAȘULUI” –“POȘTA VECHE” VA FI CA NOUĂ!

Șoc!

PRIN LEGE SE REÎNFIIN$EAZĂ...ASOCIA$IILE DE LOCATARI!

Record!

TUPEUL MILENIULUI – BĂSESCU!

34-5

7

„Jurnalul de C l ra i“editeaz i suplimentele:

Jurnalul de C l ra i GRATUITJurnalul de DIVERTISMENT

Jurnalul de SPORTJurnalul de FINAN E

MONITORUL PRIM RIEI C l ra iJurnalul de CULTURJurnalul de OLTENI A

Jurnalul de LEHLIUJurnalul COMERCIAL

care se distribuie, GRATUIT,în interiorul ziarului.

ă ă șă ș

ă ă ș

$Ă ă ă ș

Ă$

JURNALUL DE C L RA I nr. 3 din uarie 2019 - pagina 2Ă Ă Ș 300 28 febr JURNALUL DE C L RA I nr. 3 din uarie 2019 - paginaĂ Ă Ș 300 28 febr 7

Editorialist: prof.dr.SorinDANCIU

REDAC IA$

Gra iela Soare,

SORIDA PRESS&MEDIA STAR

Director Coordonator:

Redactor- ef:ș

Trustul Na ional de Pres, ă

Secretar de redac ie:,

Editat de:

Monica Ioana SAIOC

„JURNALUL DE C L RA I“Ă Ă Ș

Pre edint : prof. DanielaDANCIU

ș ă

Ana BEJENARI- redactor

lâng Consiliul Jude ean)ă ,

Pentru orice informa ii sausesiz ri, apela i, NON-STOP la

0722/413742

,ă ,

Liviu NECULA

Gra iela SOARE,

Subredac ia SPANIA,

TIPARUL EXECUTAT LATipografia Jurnalul de C l ra iă ă ș

ArtFOTO:Ruxandra IONESCU

E-mail: stiri@calarasi1.roTel: 0721901865

Sara MARTINEZ (coordonator)

Adresa redac iei:,

Tehnoredactare, grafic :ă

calarasi1@calarasi1.ro

Redactori:

Gra iela SOARE 0721/901865,

Liviu NECULA

Departament Publicitate

Vladimir SUSARENKO-redactor

Telefonul de urgen :,ă

Valentina PODBEGLÎI-redactor efș

Iacob MÂNDRESCU- redactor

Raymond Daniel MADINOAE

C l ra i, Str. Sf. Nicolae,Bl.A25,

ă ă ș

Liviu NECULA

(în centrul municipiului,

Subredac ia Olteni a:, ,

Subredac ia REPUBLICAMOLDOVA

,

Și pentru că tot vorbeam deCulmea Culmilor nu aia pe care ospuneam mai devreme nesim!ireadepășește toate limitele atuncicând îi critică pe “ăștia de la PSDcă încearcă să-i prostească peoameni – bă, crede!i că dacă ne-a!idat câteva sute de lei în plus, lasalariu, ne-a!i prostit”?!... Nu, cândle-ai luat tu câteva sute de lei, i-aiprostit!…

“Ministru ăla de la agricultură,cum îi zice” – adică i-a uitat numelelui Remeș ! Care Remeș a spus-ode la bun început că a ajuns laînchisoare datorită lui Băsescu!

Într-o ac!iune incredibilă despălare pe mâini fa!ă de toate celepe care el le-a impus în așa-zisajust i ! ie din România, fostulpreședinte plânge pe umerii celorcare au ajuns nevinova ! i înpușcărie! “Primarul de la RâmnicuVâlcea “– zice el, făcându-se că i-auitat numele și că omul ăla a spus-o și în închisoare, dar și după aiac ă B ă s e s c u a a v u t r o l u lfundamental în băgarea lui lazdup!

Ultimele ieșiri publice ale fostuluipreședinte Traian Băsescu princare atrăgea aten! ia asupradeteriorări situa!iei din justi!ie șideci un posibil atac la statul dedrept în România au provocat oreplică dură din partea social-d e m o c r a ! i l o r . P r i n v o c e aeuroparlamentarului Andi Cristea,aceștia sus!in că fostul președinteare consecven!a unui pendul - înfunc!ie de interesul de momenteste de o partea sau de alta:”Traian Băsescu are periodic

momente de pendul, consecven!an u a r e f a r m e c : C â n d e r aPreședinte și punea Sistemul lui înfunc!ie, totul era bine. Apoi, în2015, când grupul lui de intereseera anchetat, dintr-o dată și-a adusaminte de Coldea, Kovesi și al!iipuși de el. Acum, încearcă un noupendul dar nu e credibil, probabilface echipă cu amica sa doamnăUdrea: tu zici pe partea asta, eu pepartea cealaltă, vedem ce iese.”,sus!ine europarlamentarul pepagina sa de socializare.

Dar culmea culmilor a fostaducerea în discu!ie a cazulRarinca și a modului în care s-aucomportat Kovesi și Livia Stanciu!Pe care el le-a pus! Acolo de undeau făcut toate aceste abuzuri! Așacum spunea cineva – “asemeneatupeu arată și nesim!ire”! Noizicem că nici nu s-a aplicat cele cetrebuiau aplicate ca să nu poatăvorbi unul dintre marii vinova!i

p e n t r u S t a t u l P o l i ! i e n e s cSecuristic care a învins acestpopor!… El f i ind principalulresponsabil!

Record!

TUPEUL MILENIULUI – BĂSESCU!

CONSECVEN$A LUI BĂSESCUE CA UN PENDUL! ACUM E CU

SISTEMUL, IAR APOI EINVERS. JOC ÎN DOI CU UDREA

Titularul , cu domiciliul în jud. Ialomi!a, comuna Gârbovi, sat Gârbovi, anunŃă publiculinteresat asupra realizării primei versiuni a planului (programului) şi declanşarea etapei de încadrare la:

NEDEA MARIA

P.U.Z. – CONSTRUIRE RESTAURANT, PISCINĂ ȘI ÎMPREJMUIRE amplasat în extravilanul comuneiBelciugatele, T61, P291, nr. cadastral 24097. Consultarea primei versiuni a planului ( programului) seface laA.P.M. Călăraşi, sos. Chiciu, nr. 2 jud. Călăraşi, tel. 0242 315 035, fax 0242 311926, între orele 9-12 precum şi la următoarea adresă de internet: www.apmcl.anpm.ro. Comentariile şi sugestiile seprimesc la sediul A.P.M. Călăraşi, sos. Chiciu, nr. 2, jud. Călăraşi, tel: 0242 315 035, fax 0242 311926 întermen de 15 zile calendaristice de la data apariŃiei celui de-al doilea anunŃ (15.03.2019).

ANUNł PUBLIC

Angajăm urgent barman, ospătar,bucătar și ajutor de bucătar.Rela'ii la telefon 0720278919

PIERDUTpe numele cu domiciliul în Călărași, str PrelungireaBucurești. Se declară nulă.

LEGITIMA%IE DE HANDICAP PENTRU TRANSPORT PUBLICPEPENEL MARIAN .

PIERDUT conform Legii 359/2004 cu nr.3377/09.03.2010 pentru cu sediul în Călărași,bd. N. Tituleascu, bl. L38, sc. 1, ap. 29, RCI F51/111/2010. Se declară nul.

CERTIFICAT CONSTATATORP.F.A. ANGHEL I. A. IULIAN

Această investi!ie este nouă.Persoanele care doresc să ob ! ină informa ! i isuplimentare cu privire la solicitarea avizului degospodărire a apelor, pot contacta solicitantul de aviz laadresa men!ionată.Persoanele care doresc să transmită observa!ii,sugestii și recomandări se pot adresa solicitantului saula adresa București, strada Ciocârliei, nr. 26, bloc d27,sc. 1, et. 6, ap. 26, după data de 28.02.2019.

INFORMARE

În conformitate cu prevederile LegiiApelor nr.107/1996,cu modificările și completările ulterioare, TITULARULSTANCIU GHEORGHE cu adresa în București, stradaCiocârliei, nr. 26, bloc d27, sc. 1, et. 6, ap. 26,inten!ionează să solicite de la A.N.” Apele Române”Direc!ia Apelor Buzău Ialomi!a, aviz de gospodărire aape lor “PUZCONSTRUIRE LOCUINTA“

, pen t ru rea l i za rea luc ră r i l o rîn Com. Frumușani, Jud.

Călărași, tarla 4, parcela 13, lot 2, în suprafa!ă de 1089mp.

Persoanele care doresc să ob ! ină informa ! i isuplimentare cu privire la solicitarea avizului degospodărire a apelor, pot contacta solicitantul de aviz laadresa men!ionată.

În conformitate cu prevederile Legii Apelor nr.107/1996,cu modificările și completările ulterioare, TITULARULSIMION PETRE cu domiciliul în Bucuresti, Șos.Olteni!ei, nr. 218,bloc 1, sc. A, et. 4, ap. 28, sector 4inten!ionează să solicite de la A.N.” Apele Române”Direc!ia Apelor Buzău Ialomi!a, aviz de gospodărire aapelor, pentru realizarea lucrărilor «ELABORAREP.U.Z. U.T.R. 19 – OR TI»ĂȘ î șsituat n Com. Frumu ani,Jud. C l ra i,ă ă ș tarla 15/1, parcela 2, în suprafa!ă de 1200mp.

Persoanele care doresc să transmită observa!ii, sugestiiși recomandări se pot adresa solicitantului sau laadresa Bucuresti, Șos. Olteni!ei, nr. 218, bloc 1, sc.A, et.4, ap. 28, sector 4, după data de 28.02.2019.

Această investi!ie este nouă.

INFORMARE

1. Proiectul deciziei de încadrare şi motivele care o fundamentează pot ficonsultate la sediul APM Călăraşi, şoseaua Chiciu, nr.2, jud. Călăraşi, înzilele de luni-vineri, între orele 9-12, precum şi la următoarea adresă deinternet: www.apmcl.anpm.roPublicul interesat poate înainta comentarii/observaŃii la proiectul decizieide încadrare în termen de 10 zile de la data publicării anunŃului pe paginade internet a autorită!ii competente pentru protec!ia mediului.

S.C. AGROCOM ALEXIA S.R.L. CONSTRUIREHALĂ DEPOZITARE ,

, titular al proiectului “” anunŃă publicul interesat asupra luării deciziei

etapei de încadrare de către APM Călărași, în cadrul procedurii deevaluare a impactului asupra mediului, pentru proiectul “MODIFICAREDE TEMĂ CU SCHIMBARE DE DESTINA$IE GRAJD VITE CU ANEXASALĂ DE MULS ÎN HALĂ DEPOZITARE”, propus a fi amplasat în com.Span!ov, sat Cetatea Veche, tarla 44/1, parcela 18, lot 1, jud. Călărași.

2. Publicul interesat poate depune propuneri în ceea ce priveștecon!inutul raportului privind impactul asupra mediului la sediulautorită!uu competente pentru protec!ia mediului.

AnunŃ public privind decizia etapei de încadrare

1.Proiectul deciziei de încadrare şi motivele care o fundamentează pot ficonsultate la sediulAPM Călăraşi, şoseaua Chiciu, nr.2, jud. Călăraşi, înzilele de luni-vineri, între orele 9-12, precum şi la următoarea adresă deinternet: www.apmcl.anpm.roPublicul interesat poate înainta comentarii/observaŃii la proiectuldeciziei de încadrare în termen de 10 zile de la data publicării anunŃuluipe pagina de internet a autorită!ii competente pentru protec!ia mediului.2. Publicul interesat poate depune propuneri în ceea ce priveștecon!inutul raportului privind impactul asupra mediului la sediulautorită!uu competente pentru protec!ia mediului.

AnunŃ public privind decizia etapei de încadrare

S.C. CHEMTRASFERT S.R.L. CONSTRUIREȘOPRON ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN ,

, titular al proiectului “” anunŃă publicul interesat asupra

luării deciziei etapei de încadrare de către APM Călărași, în cadrulprocedurii de evaluare a impactului asupra mediului, pentru proiectul“ ”CONSTRUIRE ȘOPRON ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN , propus a fiamplasat în com. Chirnogi, str. Radovani, nr. 16-18, jud. Călărași.

de încadrare

Publicul interesat poate înainta comentarii/observaŃiila proiectul deciziei de încadrare în termen de 10 zilede la data publicării anunŃului pe pagina de internet aautorită!ii competente pentru protec!ia mediului.2. Publicul interesat poate depune propuneri în ceeace privește con!inutul raportului privind impactulasupra mediului la sediul autorită!uu competentepentru protec!ia mediului.

DISTRIGAZ SUD RE$ELE - ENGIE, titular alproiectului anunŃăpublicul interesat asupra luării deciziei etapei deîncadrare de către APM Călărași, în cadrulprocedurii de evaluare a impactului asupra mediului,pentru proiectul ,propus a fi amplasat în loc. Fundulea, str. MihailKogălniceanu, nr. 16, jud. Călărași.

“ ”EXTINDERE RE$EA GAZE ,

“ ”EXTINDERE RE$EA GAZE

1.Proiectul deciziei de încadrare şi motivele care ofundamentează pot fi consultate la sediul APMCălăraşi, şoseaua Chiciu, nr.2, jud. Călăraşi, în zilelede luni-vineri, între orele 9-12, precum şi laurmătoarea adresă de internet: www.apmcl.anpm.ro

AnunŃ public privind decizia etapei

- fără evaluare adecvată conform prevederilor OrdonanŃeide UrgenŃă a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilornaturale protejate, conservarea habitatelor naturale, aflorei şi faunei sălbatice, cu modificările şi completărileulterioare.Informa!ii privind poten!ialul impact asupra mediului alplanului / programului propus pot fi consultate la sediulAgen!iei pentru Protec!ia Mediului Călărași, șos. Chiciu,nr. 2, de luni până vineri, orele 9 – 12.

ANUN$ DE MEDIU

Beneficiarul , cu adresa înBucuresti, str. Stamate Costache nr. 2, bl. C3, sc. 1, ap. 43,anun!ă decizia privind etapa de încadrare a planului/p r o g r a m u l u i

Danciulescu Alexandru

“ P U Z – C O N S T R U I R E H A L ĂDEPOZITARE ȘI CONFEC$IONARE AMBALAJECARTON, BIROURI” Com. Frumușani, Jud. Călărași,tarla 52/7, parcela 1 și parcela 1/1, în suprafa!ă de 694mp.Documenta!ia se supune procedurii de adoptare:- fără aviz de mediu conform prevederilor HotărâriiGuvernului nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii derealizare a evaluării de mediu pentru planuri şi programe,cu modificările şi completările ulterioare;

Observa!iile publicului se primesc zilnic, sub semnatură șicu date de identificare, la sediul Agen!iei pentru Protec!iaMediului Călărași, timp de 10 zile calendaristice de la datapublicării.

JURNALUL DE C L RA I nr. 3 din uarie 2019 - paginaĂ Ă Ș 300 28 febr 6 JURNALUL DE C L RA I nr. 3 din uarie 2019 - paginaĂ Ă Ș 300 28 febr 3

Conducerea Direc!iei pentruCultură s-a opus, s-a ajunsinclusiv la dosare penale finalulfiind că prin eforturile actualeiconduceri a Primăriei Călărași s-aob!inut finan!area necesară iaracum lucrările sunt în plinădesfășurare!

Despre viitorul acestei clădiri,ce va func ! i ona aco lo , ceelemente reprezentative pentruCălărași vor putea fi prezentate înacest spa!iu– desigur atunci cândtotul va fi gata!

Mai ales că și vremea a fost

generoasă, astfel că în acestmoment asistăm la un ampluproces de lucrări care vor redac o m u n i t ă ! i i a c e a c l ă d i r er e p r e z e n t a t i v ă ! P r i m a r u lmunicipiului Călărași, DanielȘ te fan Drăgul in a lă tur i dedirectorul Direc!iei pentru Cultură,Sorin Danciu au efectuat o vizităî n i n t e r i o r u l ș a n t i e r u l u i ,constatând seriozitatea cu care

se lucrează și, mai ales faptul cătermenul pentru final izarealucrărilor este unul deosebit degeneros –“Zilele Orașului” dinseptembrie 2019!

• •

Pentru orice conștiin!ă realăredarea elementelor de istoriepentru comunitate reprezintă unobiectiv fundamental! Este ceeace se întâmplă în toată lumea,inclusiv în România, mai ales înultimii ani. La Călărași existănumeroase clădiri declaratemonument istoric – din păcateunele nu îndeplinesc toatecriteriile pentru așa ceva – darclădirile reprezentative au intratîn diferite etape de restaurare. Unexemplu este chiar clădireaDi rec ! i e i pent ru Cul tu ră ajude!ului Călărași – monumentulistoric Ana și Marinache Popescu– un exemplu de profesionalismîn redarea identită!ii unei clădiriconstruite în secolul al 19-lea!

La nivelul clădirilor aflate înstadiul de colaps a fost clădirea“Poșta Veche” pe care mai vechiiconducătorii primărie au vrut s-opună la pământ și să ridice, înlocul ei un bloc de birouri!

CONTROALE ITM CĂLĂRAȘIÎn săptămâna 18 – 22.02.2019, ITM Călăraşi a efectuatcontroale in urmatoarele domenii de activitate: comerŃ,fabricarea de construcŃii metalice, activităŃi de asistenŃăspitalicească, activităŃi de asistenŃă medicală specializată,creşterea păsărilor, fabricarea pâinii, vulcanizări şi spălătoriiauto, agricultură, fabricarea altor produse anorganicechimice, comerŃ, activităŃi de arhitectură, lucrări de instalaŃiielectrice, alte domenii de activitate.

Inspector Şef, IORDAN IONELA

- inspectorii de muncă din cadrul compartimentului securitateşi sănătate in muncă – au efectuat 29 de controale, 26 deangajatori au fost sancŃionaŃi, s-au aplicat amenzi în valoarede 18000 de lei şi 52 de avertismente. Pentru remediereadeficienŃelor s-au aplicat 54 de măsuri cu termene precise derezolvare.

- inspectorii de muncă din cadrul compartimentului relaŃii demuncă - au verificat 23 de angajatori, şi au fost dispuse 30 demăsuri cu termene precise de rezolvare.

Rezultatul controalelor:

E de bine!…

ANUN$ ÎNLOCUIRE CONTOARE APĂVă comunicăm că în perioada 26februarie-15 martie 2019 în zileleLUNI-VINERI între orele 8.30 –16.00 , ECOAQUA SA Călărași vaproceda la înlocuirea contoarelorde apă în două cart iere dinMunic ip iu l Că lă raș i : car t ie rF a r f u r i a : s t r ă z i l e U N I R I I ,CIREȘILOR, STADIONULUI șiNICOLAE TITULESCU și CartierCeremag: străzile: MIRCEA CELBĂTRAN, AUREL VLAICU, IONC R E A N G Ă , B U J O R U L U I ,

CRĂI.ELOR, PORUMBEILOR șiGEORGE COȘBUC. Rugămproprietarii imobilelor să permităaccesul delega ! i lor noș tr i lacaminul de contor, pentru execu!ialucrărilor. Locatarii care nu suntgasi!i la domiciliu, sunt ruga!i cad u p ă t r e c e r e a p e r i o a d e imen ! ionate, să sune pentrur e p r o g r a m a r e l a t e l e f o n u lDispeceratului cu program Nonstop 0242 313 720.

PÂNĂ LA “ZILELE ORAȘULUI” – “POȘTA VECHE” VA FI CA NOUĂ!•Se lucrează într-un ritm intens! •Iar modul în care va fi finalizată va fi unul extrem de original!

UN MONUMENT RESTAURAT!

Gafa săptămânii!

LA RADIO MAGIC FM CĂLĂRAȘI MAR$I LA PRÂNZ SEANUN$A CĂ URMEAZĂ... MECIUL CU DINAMO!

Care avusese loc în urmă cu două zile!…Incredibil, dar adevărat – la radio-jurnalul

transmis de Magic FM Călărași mar!i la 13:30o voce feminină anun!a că duminică va avealoc marea întâlnire cu Dinamo București! “Sedau și invita!ii pentru copii” – aflăm!

Frumos, numai că meciul cu Dinamoavusese loc, duminică în urma zilei de mar!i!Au încurcat benzile, vorba unuia de pevremuri care nu le are pe astea cu CD-urile!

JURNALUL DE C L RA I nr. 3 din uarie 2019 - paginaĂ Ă Ș 300 28 febr 5

Proiectul de lege privind înfiinŃarea, organizarea şifuncŃionarea asociaŃiilor de proprietari a primit votula 273 de deputaŃi, 2 au votat contra şi 4 s-au abŃinut.Camera DeputaŃilor fiind cameră decizională,urmează promulgarea şi publicarea actuluinormativ, dată de la care va intra în vigoare. Au fosto serie de amendamente ce „au trecut“ însă, peansamblu, „noua“ lege are o seamă de incoerenŃepe de o parte, iar pe de altă parte marea majoritatea solicitărilor proprietarilor nu au fost avute învedere cum nu s-a avut în vedere realitatea dinteren.

În concret, celeritatea este de bază în asociaŃii, fiindnecesari banii pentru plata facturilor. În loc săuşurăm, am reuşit să îngreunăm. Dacă mai stăm cuproceduri de notificare, nu facem decât să lungimboala, proceduri care presupun şi costuri. Unsimplu exemplu (cu implicaŃii procedurale): Ce faciîn situaŃia în care proprietarul nu are domiciliul înacel apartament cu restanŃe, locuind la o altăadresă (proprietate) şi nu a lăsat niciun act. Cumfaci dovada notificării? Sigur că faci, dar cu alŃi banisi cu alt timp pierdut.

d) administratorii vor avea contracte deadministrare pentru o perioadă determinată.

a) posibilitatea constituirii în cadrul asociaŃiilorde proprietari a unor asociaŃii de chiriaşi (înbaza OG 26/2000).

Nu este un lucru rău însă, la nivel de asociaŃie, aceiadministratori care administrează de ani de zile saupoate zeci de ani, nu doresc şi nu îmbrăŃişează oastfel de colaborare, dorind o stabil i tatecontractuală şi mai mult, o remuneraŃie sigură şi nudoar anuală. Perioada contractuală limitată vaduce, în concret, la schimbări, motivate de faptul căsingurul cu care asociaŃia „negociază“ este

administratorul, atâta timp cât furnizorii de utilităŃidoar „mulg“ asociaŃiile, nefiind pusă problemavreunei negocieri.

c) mărirea termenului de afişare a listelor.

e) actele privind constituirea asociaŃiei se vordepune direct la judecătoria competentă.

f) poŃi deveni membru al asociaŃiei (ulteriorconstituirii) prin semnarea unui act adiŃional cese depune mai apoi la Primărie de cătrepreşedinte în termen de 15 zile de la semnare.

b) notificarea restanŃierilor înainte dedemararea unor proceduri judiciare.

În condiŃiile în care actul normativ nu spune marelucru, rămâne de văzut în practică cum vor decurgelucrurile în blocurile de garsoniere, în care mareamajoritate a imobilelor sunt închiriate. Este suficientca o astfel de asociaŃie să fie constituită şi sigur vaexista o dispută pentru că interesele sunt contrare:chiriaşii vor să plătească cât mai puŃin; proprietariidoresc să-şi asigure părŃi comune funcŃionale şisigure.

Ar părea că suntem în faŃa unei contradicŃii, atâtatimp cât înregistrarea se face la instanŃă iarmodificările la primăria competentă. Care estelegătura între primărie şi instanŃa de judecată,rămâne de văzut şi mai ales cum se facepublicitatea menŃiunii de către primărie, atâta timpcât o astfel de procedură cade în sarcina instanŃeide judecată. În concret, dacă am nevoie de dovadă,merg la primărie şi aglomerez inutil instituŃia, pentrua obŃine, probabil, o adeverinŃă din care să reiasăcă sunt membru al asociaŃiei. Drumuri, nervi şi banicheltuiŃi. Preşedintele, mai ales la blocurile noudate în folosinŃă, va face potecă la primărie.g) acordul de asociere ş i statutul seactualizează la fiecare 5 ani şi se depun lajudecătoria competentă.

i) modificarea statutului poate fi realizată prinvotul a 50 + 1% din numărul proprietarilor.

O obligaŃie expresă a proprietarilor este aceea de acomunica asociaŃiei şi organului fiscal local oriceschimbare a suprafeŃei construite sau utile, în celmult 30 de zile de la încheierea lucrărilor.Nerespectarea acestei obligaŃii va atrage, potrivitactului normativ, o amendă de la 200 la 1.000 de lei.

La acest moment, sub imper iu l actuale ireglementări (Legea 230/2007), modificareastatutului prevede un cvorum de 2/3 din proprietarifapt care a dus la o limitare a modificărilor. Subimperiul noii prevederi, fiecare „echipă“ va avea tot

interesul să modifice statutul, demers infinit maiuşor. AtenŃie la un mic şi semnificativ detaliu: dacălegea nu interzice înseamnă că permite iar dacălegea nu interzice şi statutul permite – ce ziceŃi? –un pas până la abuz.

Această prevedere este una strict procedurală, iarasociaŃiile de proprietari vor avea sarcina, cucheltuiala aferentă, să facă procedura depublicitate pentru opozabilitatea tuturor deciziiloradoptate. Din nou: timp, bani şi nervi. InstanŃele dejudecată vor fi mult mai aglomerate pe de o parte,iar pe de altă parte, de acum încolo Ş IPROPRIETARII vor putea invoca inopozabilitateaşi nu doar terŃii. Pentru cei ce înŃeleg consecinŃelejuridice nu există decât : s-a dus toată practica.k) obligativitatea existenŃei unui regulamentintern.Să vedem la blocurile de 240 de apartamente cumva funcŃiona sau la cele cu zeci de chiriaşi ce nusunt interesaŃi de părŃile comune, pe de o parte, iarpe de alta parte să vedem cum se vor aplicasancŃiunile. Un regulament intern fără sancŃiunieste apă de ploaie (pardon, că şi asta este taxată).Să vedeŃi dispute între comitet şi proprietari.

j) neînregistrarea modificărilor duce lainopozabilitate.

Termenul de 20 de zile actual a fost mărit, fapt careva aduce o serie de incoveniente, făcând trimiterela întârzierea afişărilor, întârzierea încasărilor, platafacturilor către limita scadenŃei şi a perioadei degraŃie. AsociaŃiile de proprietari ce nu au constituitun fond de rulment îndestulător, vor fi obligate să-şiajusteze fondul, necesităŃilor.

În concret, cine va face actualizarea pe de o parte,iar pe de altă parte, o astfel de procedurăpresupune un demers ce nu poate fi realizat fărăvotul şi mandatul adunării generale (organulsuprem de conducere). Cum adunările generalesunt atât de „uşor“ de convocat şi cum participareaeste „masivă“, rămâne de văzut cât de fezabilă estenorma legală.

La prima vedere un lucru bun, însă, în concret, ceicare se vor arunca să constituie asociaŃia şi nu aupuŃină răbdare să depună toate actele necesare,vor avea surpriza respingerii dosarului, neexistândun alt organ care să verifice, şi sumar, actele deconstituire. InstanŃele de judecată se pronunŃădupă o procedură şi aproape sigur nu vor avearăbdare. O respingere presupune reluareaprocedurii.

Există şi parŃi bune însă există şi unele prevedericare mai mult încurcă:

l) se pot solicita fotocopii ale actelor asociaŃiei,proprietarul suportând costul.

h) obligativitatea existenŃei a 2 conturi bancare:1 cont curent plăŃi facturi, 1 cont pentru fondulde reparaŃii/investiŃii.Pe lângă faptul că azi sunt asociaŃii care nu au contbancar, sunt administratori care nu ştiu cum săopereze un registru de bancă sau cum să operezeplăŃi online, recurgând la păstrarea soldului de casă„sub saltea“. Să fim realişti: două coturi vorîngreuna activitatea iar impunerea la nivelulasociaŃiei nu este o soluŃie, atâta timp cât existăproprietari care „urlă“ la comisioanele aplicatepentru un cont. Să vedeŃi circ când vor fi operabiledouă conturi.

Datoriile la întreŃinere şi ipoteca pe locuinŃă În ceeace priveşte cotele de contribuŃie acestea vor puteafi plătite în cel mult 30 de zile calendaristice de ladata afişării listei lunare de plată, conform noii legi,faŃă de legea actuală, care prevede 20 de zile.Administratorul va trebui să notifice în scrisrestanŃierii. Cei care întârzie mai mult riscă să-şipiardă casele. Astfel, restanŃele mai vechi de treiluni şi care depăşesc valoarea salariului minim brutpe economie vor fi înscrise în cartea funciară aapartamentului, iar asociaŃia va putea pune oipotecă pe acel apartament. Proprietarul va aveadreptul de a vinde locuinŃa doar după achitarea

integrală a datoriilor.

Ce spun specialiştii Specialiştii spun că legea esteperfectibilă, având numeroase inadvertenŃe. „Noualege nu reuşeşte să facă un pas înainte în sprijinulproprietarilor, faŃă de vechiul act normativ230/2007. De exemplu, mărirea termenului deafişare a listelor la întreŃinere. Termenul de 20 dezile actual a fost mărit, fapt care va aduce o serie deincoveniente, făcând trimitere la întârziereaafişărilor, întârzierea încasărilor, plata facturilorcătre limita scadenŃei şi a perioadei de graŃie.

AsociaŃiile de proprietari ce nu au constituit un fondde rulment îndestulător, vor fi obligate să-şiajusteze fondul, necesităŃilor“, a explicat, pentru„Adevărul“, avocatul Gelu Puşcaş. Şi preşedinteleFederaŃiei AsociaŃiilor de Proprietari din România,Radu Opaina, crede că noile prevederi legale vorcrea multe probleme asociaŃiilor de proprietari.„Legea e nouă doar ca număr şi dată, nu prezintăniciun avantaj, mai exact nicio soluŃie la problemeledin sistem. Dimpotrivă, au fost eliminate multeprevederi care erau utile şi bune. Schimbări voravea loc doar în sens negativ, întrucât uneleprevederi incorecte, neclare şi de proastă calitatevor genera alte probleme, vor amplifica problemeleactuale şi vor crea haos, certuri şi scandaluri înblocuri. Concret, vor creşte cheltuielile cuîntreŃinerea, vor fi «pedepsiŃi» în continuare buniiplatnici, va creşte incompetenŃa, hoŃii vor putea furaliniştiŃi în continuare“, a declarat, pentru „Adevărul“,Radu Opaina.

De asemenea, orice proprietar care închiriază vatrebui neapărat să notifice asociaŃia cu privire laprezenŃa chiriaşilor în apartamentul său în cel multzece zile de la semnarea contractului de închiriere.Chiriaşii vor putea şi ei să-şi înfiinŃeze propriileasociaŃii, conform noii legi. Regulament de bloc şifond de rulment Noua lege obligă asociaŃiile să aibăun regulament de bloc, făcut după un model oficialpe care autorităŃile trebuie să-l pună în dezbatere înperioada următoare. O altă schimbare adusă delege este obligativitatea strângerii fondului derulment, în scopul asigurării sumelor necesarepentru plăŃi curente. AsociaŃia de proprietari esteobligată să stabilească cuantumul şi cota departicipare a proprietarilor la constituirea fonduluide rulment. Proprietarii care nu se ocupă delucrările de întreŃinere sau reparaŃii ce Ńin deproprietatea individuală şi care pot produceprejudicii celorlalŃi proprietari riscă amendă între5.000 şi 10.000 de lei.

Salutăm o astfel de prevedere, bună şi în folosulproprietarilor interesaŃi de activitatea curentă dinasociaŃii. Se poate ajunge cu puŃină deschidere la otransparenŃă mult mai bună şi la un acces mult mairapid la informaŃiile relevante pentru proprietar.

m) cei nemulŃumiŃi de deciziile luate înadunarea generală pot sesiza cenzorul,Primăria sau instanŃa.

n) notarea în cartea funciară se poate face doarpentru restanŃele cu o vechime mai mare de 3luni şi peste suma de 3000 lei.O mare nedreptate, în opinia mea, în condiŃiile încare aceste sume sunt vitale pentru bunafuncŃionare a asociaŃiilor. A aştepta până la sumamenŃ ionată, înseamnă legarea de mâini aasociaŃiei, limitarea posibilităŃii de recuperare peaceastă cale şi mai mult, sigur, cei care au votat nustau la bloc: pentru a acumula 3000 lei înseamnă căproprietarul a uitat poate cu anii să-şi achite cota.Degeaba plâng instanŃele că au multe dosare –legiuitorul le mai pune o altă grămăjoară în braŃe.

s) adunarea generală se convoacă prin tabelconvocator sau scrisoare cu confirmare deprimire şi afişare la avizier.

o) contractele de închirierea a spaŃiilor comunese fac pe 12 luni.

p) asociaŃiile cu 10 sau sub 10 imobile potfuncŃiona fără organe de conducere şi fărăcenzor.

O altă mare nedreptate şi o încălcare a dreptului

asociaŃiei în a contracta după nevoile şi deciziileluate. Limitarea prin lege la un contract pe un an, vaduce în mod firesc la fuga comercianŃilor pentru cănu mai pot avea o siguranŃă a stabilităŃii iarasociaŃia nu mai are garanŃia încasării unor sumede bani, sume ce sunt folosite pentru reparaŃii şiîmbunătăŃirea confortului în imobil.

Nu este rea prevederea ba putem spune că vine însprijinul pieŃei imobiliare, însă cu o condiŃie: să nuse ajungă la situaŃia în care preşedintele taie şispânzură pentru ca nimeni nu îl mai controlează.Sigur, ceilalŃi nouă proprietari dacă sunt vigilenŃi şise implică, lucrurile pot funcŃiona.r) dacă doreşti să candidezi, o poŃi face doardupă ce dovedeşti că nu ai cazier şi ai atestareanecesară.O măsură bună pe fondul discuŃiilor din ultimii ani,în condiŃiile în care tot mai mulŃi cetăŃeni s-auimplicat în activitatea asociaŃiilor, fie din funcŃia depreşedinte, fie din cea de administrator, fără a facedovada atestării sau a lipsei vreunei menŃiuni dincazier care l-ar face incompatibil cu o astfel defuncŃie.

Îngreunarea activităŃii primăriilor sau a cenzorilorcu siguranŃă nu este soluŃia ideală, cu atât mai multcu cât nu au în competenŃă stabilirea legalităŃii unuianumit act, fie el şi hotărâre de adunare generală.Mai mult decât atât, cei care au votat forma finală,habar nu au de faptul că cenzorul primeşte dosarulîn momentul în care toate reparaŃiile şi lucrările,investiŃiile şi plăŃile au fost realizate iar primăria tetrimite la instanŃa de judecată.

ş) preşedintele poate delega atribuŃiile salepentru maximum 90 de zile într-un an.

Poate puŃin mai greoi dar mult mai bine pentruîntreaga comunitate. Fiecare proprietar trebuieanunŃat şi astfel evitate situaŃiile în care o mână deproprietari impun o anumită măsură. Din nou, lipsade implicare a proprietarilor NU poate fi substituităde lege.

Sigur că, legiuitorul a prevăzut delegarea fărăexonerarea de răspundere, ceea ce în practică seva transpune prin inexistenŃa unei astfel dedelegări, că doar niciun preşedinte nu-i inconştientsă delege pe un alt membru al comitetului dar tot elsă răspundă pentru deciziile luate în cele 90 de zile.Şi multe altele...

Ipotecă pe apartamentele datornicilor la întreŃinere,obligarea proprietarilor de a permite accesul înlocuinŃă pentru reparaŃii sunt câteva dintre noutăŃileaduse de Legea asociaŃiilor de proprietari.Specialiştii spun că legea are numeroase hibe, carevor crea haos în asociaŃiile de bloc. Noua lege196/2018, care vizează organizarea şi funcŃionareaasociaŃiilor de proprietari, vine cu noi reguli strictepentru cei care locuiesc la bloc, iar sancŃiunilepentru cei care nu le respectă sunt drastice. Astfel,începând de vineri, milioane de români care stau labloc vor avea noi obligaŃii. Una dintre schimbărileaduse de noua lege este obligarea proprietarilor dea permite accesul în locuinŃă pentru pentruinspecŃie, reparaŃie, înlocuirea unui element dinproprietatea comună sau în situaŃii de urgenŃă.Pentru asta, asociaŃia îi va înştiinŃa cu un preavizmotivat de cinci zile, iar în cazuri de urgenŃătermenul este de 24 de ore.

Dragi călărășeni , după ce timp de aproape 20 deani v-a!i descurcat singuri fără așa ceva, ce părereave!i că ve!i fi obliga!i să plăti!i, din nou, nișteputuroși care să vă stea pe cap în condi!iile în caretimp de 20 de v-ati descurcat singuri fără respectivaasocia!ie?!...

ObligaŃ ia există ş i în prezent, dar refuzulproprietarilor de a permite accesul nu sesancŃ ionează. Reamenajarea Multe dintrereclamaŃiile depuse la asociaŃiile de proprietari sereferă la reamenajarea apartamentului, însoŃită despargerea necontrolată a pereŃilor. Noua legeprevede că zidurile care se pot muta sunt cele carenu fac parte din structura de rezistenŃă a blocului,iar zidurile dintre apartamente pot fi reamplasatedoar cu acordul proprietarilor, în timp ce ziduriledintre un apartament şi spaŃiile comune se pot mutadoar cu acordul tuturor proprietarilor din bloc.

Șoc!

PRIN LEGE SE REÎNFIIN$EAZĂ... ASOCIA$IILE DE LOCATARI!PORECLITE DE – PROPRIETARI, ASTĂZI!

NOUA LEGE A ASOCIA$IILOR DEPROPRIETARI: CE PROBLEME

REZOLVĂ ȘI CE HIBE ARE

PENTRU FIECARE REFUZ ALACCESULUI ADMINISTRATORULUI

SAU AL UNEI PERSOANECALIFICATE ÎN LUCRĂRI DE

CONSTRUC$II PROPRIETARULRISCĂ O AMENDĂ CUPRINSĂ

ÎNTRE 500 ȘI 3.000 DE LEI

CEI CARE PUN ÎN PERICOLINTEGRITATEA STRUCTURII CLĂDIRII

RISCĂ AMENZI ÎNTRE 500 ȘI 3.000 DE LEI

CE NU SE SPUNE DESPRE NOUA LEGEPRIVIND ASOCIA$IILE DE PROPRIETARI

JURNALUL DE C L RA I nr. 3 din uarie 2019 - paginaĂ Ă Ș 300 28 febr 4