20.04.23 O.C.P.I. Brasov 1

e-TerraSistemul integrat de Cadastru

si Publicitate Imobiliara

O.C.P.I. Brasov 220.04.23

Agenda

Obiective; Sistemul Informatic (realizari si planuri); e-Terra; Beneficii; Riscuri….

Obiective S.I. E-Terra Beneficii Riscuri

O.C.P.I. Brasov 320.04.23

Obiective

Servicii de calitate pentru “Clienti”; Realizarea unui sistem integrat de

evidenta a proprietatii; Standardizare; One Stop Shopping; 2 zile de solutionare; Colaborare OnLine;

O.C.P.I. Brasov 420.04.23

Sistemul informatic

e-C.F.e-C.F.

Titluri de

proprietate

Titluri de

proprietate

Registre de

Trans. /Inscrip.

Registre de

Trans. /Inscrip.

OrtoFotoOrtoFoto

E-TerraE-TerraBanci

Pers. Fizic

a

Inst. Central

e

Inst. Locale

Notari

Autorizati

O.C.P.I. Brasov 520.04.23

e-Terra

Scop: (Standardizare, integrare, sincronizare, compatibilizare, eficientizare….)

Principii: Orice inregistrare se face in baza unei cereri; O cerere are ca obiect un singur imobil; Intr-o carte funciara se refera la un singur imobil; Numere cadastrale intregi; Informatiile existente in baza sunt conforme cu realitatea (in

masura in care aceasta este cunsocuta)

O.C.P.I. Brasov 620.04.23

Baza de date

Module AuxiliareModule Principale

e-Terra (Arhitectura)

RGI

Cadastru

Carte Funciara

ORACLE

Cataloage

Autorizati

ArcSDE

e-Terra

Acces & Securitate

O.C.P.I. Brasov 720.04.23

e-Terra (Functii)

Cadastru Prima inregistrare; Actualizare geometrie; Dezmembrare; Alipire; Inscriere constructie; Desfiintare constructie; Extindere constructie; Rectificari

Carte Funciara Conversie; Reconstituire; Restabilire situatie anterioara; Indrepatre eroare materiala; Intabulare; Inscriere provizorie; Notare; Radiere; Extras autentificare (cu blocare CF);

Extras informare

O.C.P.I. Brasov 820.04.23

e-Terra (Fluxuri de lucru)

REFERENT RELATII CU PUBLICUL

Trimitere cerere spre procesare cadastru INSPECTOR

(validare documentatii cadastrale)

Referat de completare

Trimitere cerere spre procesare carte funciara

ASISTENT REGISTRATOR

(operatiuni de carte funciara)

REGISTRATOR(avizare operatiuni CF)

Referat de completare

Incheiere (admitere, respingere)

Incheiere, extrase, file de comunicare

CLIENT

Cerere

Incheiere, extrase, file de comunicare

Raspuns la referat de

completare

OCPI

O.C.P.I. Brasov 920.04.23

e-Terra (sistem integrat)

Orice actiune inceputa la cadastru se termina la CF;

Atributele imobilului (localizare, adresa, descriere) sunt unice si sunt stabilite prin documentatii cadastrale;

O.C.P.I. Brasov 1020.04.23

e-Terra (principii de functionare)

Un imobil poate fi dezmembrat in aplicatie doar daca respecta simultan urmatoarele conditii:este inscris in cartea funciara (electronic);are geometrie in baza de date.

Alipire, inscriere constructie, etc., respecta aceleasi conditii;

Aceasta situatie nu exista in realitate !!!!!!

O.C.P.I. Brasov 1120.04.23

Actualizare

Inainte de orice operatie standard, in cazul unui imobil care nu respecta conditiile prezentate anterior, se vor face operatiunile de actualizare:

Pe linga cererea principala, se depune o cerere suplimentara pentru actualizarea bazei de date. Serviciile aferente acestei operatii sunt gratuite.

O.C.P.I. Brasov 1220.04.23

Exemplu: Dezmembare in 3

Documentatia contine 4 fisiere CP: un fisier pentru situatia anterioara dezmembrarii; 3 fisiere CP corespunzatoare imobilelor rezultante.

Documentatia este insotita de doua cereri: Actualizare date cadastrale; Dezmembrare.

O.C.P.I. Brasov 1320.04.23

Consecinte

Porcesarea primei cereri (actualizare): Dupa validare, imobilul este inscris in baza de date si primeste numar cadastral. Numarul

cadastral vechi este memorat ca atribut al imobilului;

Efecte la CF Cazul1 - CF nu exista in baza de date:

Este infiintata automat o CF, cu partea I completata pe baza datelor din CP, si este adusa in lista Asist. Reg. pentru conversia la Partea II si III. Diferentele de la partea I vor fi notate.

Cazul II – CF exista in baza de date: Partea I a CF este comparata cu continutul fisierului CP. In cazul inconsistentei, vor fi

pastrate informatiile din CP, iar diferentele vor fi noatate automat de aplicatie; In ambele cazuri este generata o incheiere;

Dupa aceste operatii, sunt create conditiile procesarii cererii de dezmembrare.

O.C.P.I. Brasov 1420.04.23

Beneficii

Standardizarea activitatilor, proceselor si documentelor la nivelul tarii;

Accesul direct al colaboratorilor (autorizati, notari, banci, etc.) la informatiile privind evidenta proprietatilor;

Pe termen mediu, reducerea intervalelor de solutionare; Grad ridicat de incredere pentru mediul de afaceri – marirea

numarului de tranzactii;

O.C.P.I. Brasov 1520.04.23

Riscuri/Dezavantaje

Pe termen scurt:Soc organizational;Marirea intervalelor de solutionare;Activitati suplimentare;Posibilitatea unor blocaje;

Pe termen lung:Dependenta de infrastructura;Dependenta de personal calificat.

O.C.P.I. Brasov 1620.04.23

MULTUMIM !

INTREBARI….

si eventual RASPUNSURI