GSPublisherEngine 0.7.100.90

OBSERVAŢII: Acest document este proprietatea intelectuală a "SC STRUCTONICA SRL"; el nu poate fi reprodus sau transmis (nici măcar parţial) fără autorizarea expresă (scrisă). Utilizarea lui îi este permisă doar beneficiarului şi numai în scopul în care a fost elaborat. Documentul este valabil numai cu semnăturile şi ştampila în original.

ADRESA BENEFICIAR

BENEFICIAR INVESTITIE

SIMBOL PLANSA

REVIZIA

ADRESA INVESTITIE

ELABORARE P.U.Z. PENTRU PARCELARESI CONSTRUIRE ANSAMBLU DE

LOCUINTE COLECTIVE

SIMBOL PROIECT FAZA

DATASCARA

93/2015 P.U.Z. -

iulie 2017

jud. Sibiu, mun. Medias, str. Hula Noua, FN

SC FORTZA RO S.R.L.

jud. Sibiu, mun.Medias, str, Garii, nr. 10

SC STRUCTONICA SRLstr. G-ral Traian Mosoiu, nr.

50/1, c.p. 500132Cluj-Napoca, jud. Cluj

J12/1558/2009CIF: RO 25848724tel. 0741 04 87 65

office@structonica.com

PROIECTANT GENERAL

SC FORMA DESIGN OFFICE SRLstr. G-ral Traian Mosoiu, nr.

50/1, c.p. 500132Cluj-Napoca, jud. Cluj

J12/426/2015CIF: 34101972

tel. 0740 253309office@forma.com

PROIECTANT DE SPECIALITATE

form-A design office

DESENAT

SEF PROIECTarh. Paula R. GOSAV

stud. arh. Vlad BIJA

arh. Cristian BanutCOORDONATOR URBANISM

arh. Paula R. GOSAVPROIECTAT/ DESENAT

17,27

4,17

2,58

6,86

1,04 5

,00

2,58

3,41

3,45

1,04

5,00

5,00

10,4

8

4,42

6,93

9,71

5,02

4,17 5,35

8,68

5,93

8,36

12,3313,04

10,52

7,10

10,5

2

27,7

3

14,07

16,33

24,86

3,73

6,73

1,90

5,80

2927

NR T

OP 3

036/

3

NR

TOP

Nr.top. 3036/3

DN 14A

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

14

13

15

16

17

Str.Hula Noua

taluz amonte

taluz aval

taluz aval

taluz aval

taluz amonte

taluz amonte

taluz aval

acostament

acostament

acostament

PÂRÂU

PÂRÂU

PÂR

ÂU

PÂR

ÂU

DN 14A

DN 14A

acostament

acostament

LIMITA INTRAVILAN

rigola colectoare

rigola co

lectoare

taluz

taluz

taluz

Prop

rieta

te p

rivat

a

taluz amonte

LIMITA INTRAVILAN

Proprietar: Eugen POP

Nr. Top. 2927

GARAJD+P

Proprietar: CAP MEDIAS

Nr. Top. 3036/3

Proprietar: CAP MEDIASNr. Top. 3036/3

Prop

rieta

r: C

AP M

EDIA

SN

r. To

p. 3

036/

3

Proprietar: Eugen POP

Nr. Top. 2927

LOCUINTA UNIFAMILIALA

P+E

Proprietar teren conf. C.F.: CAP MEDIAS

Proprietar: Iuliana ZOLTAN

Adresa: Str. Hula Noua, nr. 3

LOCUINTA U

NIFAMILIALA

P+M

Proprietar: Eu

gen POP

LOCUINTA UNIFAMILIALA

P+E

Proprietar teren conf. C.F.: CAP MEDIAS

Proprietar: Samoila BIRCEA

Adresa: Str. Hula Noua, nr. 5

704,60

102,69

19,36

150,04

43,3

5

75,18

40,11

20,42

31,70

17,1

3

25,0

0

31,70

31,70

31,70

21,40

31,2

5

31,7

0

31,7

0

31,7

0

11,2

1

14,5

0

12,2

0

14,5

0

5,00

5,00

18,10

19,67

5,00

12,0

0

14,7

0

5,00

12,0

0

14,7

0

12,0

0

20,4

6

14,5

0

5,00

5,00

21,70

5,005,00

21,70

5,00 5,00

21,70

5,00

21,39

5,00

31,70

14,7

0

12,0

0

5,00

31,7

0

1,00

2,50

5,00

5,00

5,00

5,00

26,59

46,86

96,56

7,32

22,39

27,87

24,20

25,54

17,12

12,83

40,0

1

29,26

34,85

31,68

31,70

31,70

31,70

23,26

1,00 5,50

6,93

1,99

6,64

1,08 5

,02

6,93

1,99

3,39

3,241

,08 5,

02

1,00

5,50

6,50

7,50

1,00

5,50

1,00

1,00

5,50

6,50

1,005,506,50

5,50

1,00

6,50

5,30

6,50

5,50

7,00

2,50

7,00

7,50

17,1

3 23,96

5,00

5,00

5,00

5,00

R 32,49

R 32,34

R 4,50

R 5,25

R 10,75

R 4,50

R 5,00

R 5,00

R 5,00

R 5,00

R 9,25

R 2,25

R 2,25

R 2,25

Proprietari: SC FORTZA RO SRLjud. Sibiu, mun. Medias, str. Hula Noua, FNC.F. Nr. 110906, Nr. Cad.110906S teren = 8863 mp

SUPRAFAT

A

CONSTRU

ILBILA = 1

63,07 m2

Bariera - acces restrictionat

Reconfigurare acces auto si pietonal

Loc de intoarcere permisiva pentrumanevrarea unui autovehicul

Loc de intoarcere permisiva pentru

manevrarea unui autovehicul

Loc de intoarcere permisiva pentru

manevrarea unui autovehicul

ZONA PROTECTIE conf. PUG

ZONA PROTECTIE conf. PUG

Etaj 1Parter

Subsol - garaj

ParterSubsol - garaj

Etaj 2

Etaj 1

Etaj 2

ParterSubsol - garaj

Etaj 1

ParterSubsol - garaj

Etaj 1

ParterSubsol - garaj

Etaj 1

retra

gere

late

rala

5 m

retra

gere

late

rala

5 m

retra

gere

late

rala

5 mre

trage

re la

tera

la 5

m

retra

gere

late

rala

5 mr

etra

gere

late

rala

5 m

retra

gere

late

rala

5 mr

etra

gere

late

rala

5 m

retra

gere

late

rala

5 m

retragere posterioara 5 m

retragere aliniament 5 m

retragere laterala 5 m

retra

gere

late

rala

5 m

Imobil locuinte colective

S construita max.= 267,96 m 2

S construita desf. max.= 803,87 m 2

S+P+E

Imobil locuinte colective

S construita max.= 267,96 m 2

S construita desf. max.= 803,87 m 2

S+P+E

Imobil locuinte colective

S construita max.= 200,97 m 2

S construita desf. max.= 803,87 m 2

S+P+2E

Imobil locuinte colective

S construita max.= 171,57 m 2

S construita desf. max.= 686,27 m 2

S+P+2E

Imobil locuinte colective

S construita max.= 292,97 m 2

S construita desf. max.= 878,90 m 2

S+P+E

Parter - garaj

Imobil locuinte colective

S construita max.= 141,64 m 2

S construita desf. max.= 424,93 m 2

P+2EEtaj 2

PARC - LOC

DE JOACA

retragere la

terala 5 m

retragere lat

erala 5 m

retragere aliniament 5 m

retragere aliniament 5 m

retragere posterioara 5 m

P3

PARCELA 3S = 1098,63 m 2

PARCELA 4S = 1004,84 m 2

PARCELA 5S = 1004,84 m 2

PARCELA 6S = 1004,84 m 2

PARCELA 7S = 857,84 m 2

PARCELA 8

S = 995,70 m 2

PARCELA 2

S = 192,88 m

2

PARCELA 1

S = 531,16 m

2

retragere aliniament 5 m

SUPRAFATA CONSTRUILBILA = 276,10 m 2

SUPRAFATA CONSTRUILBILA = 279,85 m 2

SUPRAFATA CONSTRUILBILA = 302,75 m 2

SUPRAFATA CONSTRUILBILA = 354,34 m 2

SUPRAFATA

CONSTRUILBILA = 342,18 m 2

SUPRAFATA CONSTRUILBILA = 458,41 m 2

P5

P1

P1

P3

P3

P4

P5

P5

P5

P6

P6

P7

P7

P2

P2

Etaj 1Parter

Subsol - garaj

Etaj 2

Imobil locuinte colective

S construita max.= 199,14 m2

S construita desf. max.= 796,56 m2

S+P+2E

LEGENDA

BILANT TERITORIAL PE PARCELA STUDIATA

Limita intravilan

Limita de protectie conform PUG

Domeniu privat - drum national DN 14A

Domeniu privat - locuire individuala invecinata

Vegetatie existenta

Domeniu privat - limita de proprietate studiata

Domeniu privat - limita parcele propusa

Domeniu privat - drum de incinta propus

Domeniu privat - functiune de locuire propusa

Domeniu privat - spatiu verde propus

Retrageri minime fata de aliniament (5m)

Retrageri minime fata de limita laterala (5m)

Retrageri minime fata de limita posterioara (5m)

Domeniu privat - zid de sprijin propus

Zona cu interdictie de construire adiacentaDN14A (25m din ax)

Domeniu privat - str. Hula Noua

8.863,00

Proprietari: SC FORTZA RO SRLC.F. Nr. 110906, Nr. Cad.110906

PROCENT%

Suprafata teren

-

62,06

20,54

17,40

0,59

17,40%

5.500,11

1.820,68

1.542,21

5.198,27

Suprafata construita max.

100

SUPRAFATAmp

Suprafata construita desfasurata max.

Suprafata circulatii auto si pietonale

Suprafata spatii verzi

P.O.T. propus

C.U.T. propus

PARCELARE PROPUSA

Parcela

Parcela 5

2.172,27

995,70

857,84

1004,84

1004,84

1004,84

1098,63

531,16

Parcela 9 - drum

Parcela 8

Parcela 7

Parcela 6

Parcela 4

Parcela 3

Parcela 2 - parc,loc de joaca

Parcela 1

Suprafataconstr. max.

Suprafata constr. desf. max.

P.O.T.propus

C.U.T. propus

0,80

-

0,80

0,80

0,80

0,80

0,80

0,80

424,93

878,90

803,87

686,27

796,56

-

--192,88

Suprafata

803,87

803,87

Regim deinaltimeS+P+E

S+P+E

S+P+E

S+P+E

S+P+2E

S+P+2E

S+P+2E

-

-

-

---

141,64

292,97

267,96

200,97

171,57

199,14

267,96

26,67%

26,67%

26,67%

26,67%

20,00%

20,00%

20,00%

Unitate teritoriala propusa: UTR 2*, subzona L1n* - Zona locuinte colective , nou propuse, curegim de construire izolat

Utilizari functionale:

Posibilitati maxime de ocupare a terenului:

Circulatii, stationare autovehicule:

- admise: locuinte colective mici- admise cu conditionari: activitati de tip tertiar ale locatarilor desfasurate in interiorul locuintelor,fara ca acest facpt sa implice o conversie functionala, activitati libere, manufacturiere, zone verzi,spatii destinate circulatiei, echipare edilitara- interzise: activitati de productie, comert angro, depozitare

- toate parcelele vor avea acces din drumul privat de incinta al ansamblului, sistematizat la 5,50mcarosabil, circulatie in ambele sensuri si trotuar de 1m latime- se vor prevedea locuri de intoarcere permisive pentru pentru manevrarea unui autovehicul- stationarea autovehiculelor se va realiza in interiorul parcelelor pentru locatari la subsolul-garaj,sau in parcarea prevazuta pentru vizitatori- asigurarea utilitatilor se va face prin extinderea retelelor existente in strada Hula Noua

- regim maxim de inaltime: S+P+2E- parcele construilbile: front la strada de minim 12m pntru cladiri izolate, suprafata minima aparcelei de 500mp pentru constructii izolate, adancimea mai mare sau cel putin egala cu latimeaparcelei, acces la un drum public- retrageri impuse: min. 5m fata de aliniament, min. 5m fata de limita latereala, min. 5 m fata delimita posterioara- P.O.T. maxim admis = 40%, C.U.T. maxim admis = 0,8 ADC/mp teren

- se propune parcelarea in 9 parcele, 7 dintre ele fiind ocupate de cladiri cu locuinte colective iaruna cu destinatia de parc si loc de joaca si drumul de incinta.

N

PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE, sc. 1:1000

1:1000U-03

PLAN REGLEMENTARIURBANISTICE