14 13 119
7
5
atelier
9
1311
15
terasa
21
19
17
23
23A
24
ReuniuneaHumanitas
27
29
31A
31
25
26
28
STR. MANGALIA
36
30
32
34
S.C. Bumbacul S.A.
depozit
43
33
35
birouri
37
39
38
42A
42
44
STR. PLATANILOR
parcare
restaurant
41
46
48
STR. MANGALIA
48A
50
gang
54
gang
52
atelier52A
13A
gang
gang 12
13
11
gang
10
9STR. PREYER
8
7
gang
5
centro farm
6A
6
WC
1-3
STR. MANGALIA
5A
5
7
1412
STR. MANGALIA
10
14
16
12
10
8
STR. BUDAI DELEANU
6
4 2
3
3
1
5
3
18
20
22
9parcare
11
13
15
parcare
7
magazin
8
magazin
sediu
9
7
1311
15
gang
10
STR. PLATANILOR10
12 magazin 19
magazin
21
STR. IULIU MANIU (STR. RESITA)
17
12
gang
14
gang
16
grupsanita
atelier
PIATA IULIU MANIU
1
2
gang
4
6
birouri
atelierproductie
8
spalatorie
glucozasectie
19
17STR. PLATINILOR
gradinita
Simpo Mobilamagazin
25
25A23
27
29 22A - 22B
gang
18
20
mag.
gang
mag.
31
33
24
26
24A
(STR. RESITA)
gang
28
gang
BaptistaGermania
depozit
Biserica
37A
37
41
gang
41A
39
3
1A
41
43
gang
45
38
47
depozit
gang
30STR. IULIU M
ANIU
magazin
32
birouri
34
WC
gang
36
WC
birouriatelier -
centralatermica
depozitdepozit
depozit
depozit
post trafo
post trafo
laborator
cabinete
Policlinica
SC Kandia SA
S.C . KANDIA S.A.
birouri
gang
gang
21
cabinete 23
25
STR. IANCU VACARESCU
gang 2
B-DUL REGELE CAROL
B-DUL REGELE CAROLB-DUL TINERETII
23
B-DUL TINERETII
21
27
35
< < <
<
<<
<<
<<
<<
<<
<<<
<
<
<
< <
< <
<
< <
<
PP+1P+2P+3P+4P+5
PP+1P+2P+3P+4P+5
1.503.004.506.007.509.00
1.50
3.00
4.50
6.00
7.50
9.00
1.503.004.506.007.509.00
P+2P+3
P+4P+5
1S+P+5E+E.R.
1S+3E
P.O.T. = 70 %
10.15
10,33
1S+P+5E+E.R.
L E
G
E
N
D
A
ZONIFICAREFUNCTIONALA
Carosabil existent
CIRCULATII
DELIMITARI
Limita proprietate /limita PUZ
<<<
Limite topo inscrise in cf.
existente
Benef.: S.C. METALTIM S.A.
Adresa: Timisoara
Bd.Iuliu MANIU Nr. 35
jud.TIMIS
Amplasament:
C.F. 409668, top. 409668;
C.F. 409670, top. 409670;
TIMISOARA
Contur cladire existenta
Limita zona studiata
Zona locuire > P+2
9A - 11 Numere str. existente
Zona locuire <P+2
Zona servicii
Cladire locuinta <P+2
Cladire locuinta >P+2
Cladire gradinita
Zona verde de
aliniament existenta
Parcaje existente
Locuinte colective cu
spatii comerciale la
parter
Cladire propusa pentru
mobilare
S= 3779.00 mp
Suprafata totala a parcelei
Nivel maxim admis
1S+P+5E+E.R.
SIMBOLURI
Limita implantare in
functie de nivel
S
E
Plan Urbanistic Zonal
= REGLEMENTARI URBANISTICE =
VPLAN DE INCADRARE IN TERITORIU, SCARA 1:10000
arh. Daniel BELEAScara:1:1000
rhi.D
Desenat
Proiectat Pl. nr:03
Verificator/Expert Nume Semnatura Cerinta Referat / Expertiza nr./data
Sef proiect
Timisoara, 300166Str. Ludwig von Ybl nr. 24
Tel./fax +40(0)256 4039970724228088
Specificatie Nume Semnatura Titlu proiect:
Titlu plansa:
J35/834/2002
Faza:P.U.Z.
Beneficiar: S.C. METALTIM S.A. CIF RO1802770 J 35/227/1991 TIMISOARA Str. Divizia 9 Cavalerie Nr.68
Proiect nr:266/2015
022016 REGLEMENTARI URBANISTICEarh. Ruxandra FILIP
COMPLEX REZIDENTIAL DE LOCUINTE COLECTIVE CU SPATIICOMERCIALE LA PARTER TIMISOARA Bd. Iuliu MANIU Nr. 35C.F. 409668 top. 409668, C.F. 409670 top. 409670
arh. Daniel BELEA
COMPLEX REZIDENTIAL DE LOCUINTECOLECTIVE CU SPATII COMERCIALE LA PARTER
CALCUL NUMAR PARCAJE CONFORM
ANEXA 2 - NORME LOCALE PRIVIND DETERMINAREA
NUMARULUI LOCURILOR DE PARCARE
SPATII REZIDENTIALE: 113 apartamante -------------------------------113 locuri
spor 15%-------------------------------------------17 locuri
SPATII COMERCIALE PARTER:330.00 mp------------------------------------------10 locuri
_____________________________TOTAL 140 parcaje
Suprafata proprietate privata2934.75
Suprafata cedata domeniu public
3779.00Suprafata totala
77.66 %
100%
% din T
S mp
Suprafete
OBIECTIVE DEUTILITATE PUBLICA
SITUATIA
EXISTENTA
SITUATIA
PROPUSA
% din T
S mp
00
3779.00 100%
3779.00 100%
POT maxim
ADMIS
CUT maxim
ADMIS
70.00 % 3.00
22.34 %844.25
UTR1 LOCUINTE COLECTIVE CU SPATII COMERCIALE LA PARTER
Inaltime: S+P+3E ÷ S+P+5E+E.R. h max cornisa/streasina = 18.00 m H max = 21.00 m
Indici urbanistici: POTmax = 70% CUTmax = 3.0 Sp. verzi: 15 %
% din T
S. teren totala.
Circulatii
Rutiere carosabil
Pietonale
ZONE FUNCTIONALE
SITUATIA
EXISTENTA
S mp
Spatii verzi
% din TS mp
SITUATIA
PROPUSA
0.000.00
0.00 0.00
0.000.00
0.00 0.00
100.003779.00
812.50
233.60
304.15
566.85
3779.00 100.00
15.00
8.05
6.18
21.50
1432.25
37.90
BILANT TERITORIAL
279.65 7.40Zona locuinte colective1779.90 47.10
Parcaje
0.000.00 82.00 2.17Sp. verde de aliniament
