contract inchiriere bucuresti 2015

7/24/2019 contract inchiriere Bucuresti 2015

1/5

Contract de nchiriere

Prile contractante

Subsemnatul ____________________________, domiciliat n localitatea ________________,str._____________, nr.___, bl.__, ap.__, sc.__, et.__, jude ul/sector_____________, posesor alCI/BI seria___, nr. ________,CNP____________________, n calitate de proprietar

i

Subsemnatul____________________________, domiciliat n localitatea ________________,str._____________, nr.___, bl.__, ap.__, sc.__, et.__, jude ul/sector_____________, posesor alCI/BI seria___, nr. ________,CNP____________________, n calitate de ciria

!m con"enit nceierea pre#entului contract de nciriere n condiiile $i cu clau#ele de mai jos.

!rt. %. &biectul contractului'

(%) &biectul contractului l repre#int ncirierea spaiului situat n localitatea_______________,str.____________________, nr.___, bl.__, ap.__, sc.__, et.__, jude ul/sector_____________ ,care "a a"ea destinaia de________________.

(*) Proprietarul a dob+ndit imobilul n ba#a__________________________________________,iind intabulat n Cartea -unciar. Supraaa nciriat este descris n planurile cadastraleaneate la pre#entul Contract de nciriere.

() Spaiul nciriat ce ace obiectul pre#entului contract "a i dat n olosina ciria$ului pe ba#aunui proces "erbal de predare0primire n care se "a consemna descrierea imobilului, starea

acestuia, obiectele de in"entar predate, supraaa eecti". Procesul "erbal de predare0primire "aconstitui ane la contract $i se "a nceia la data predrii apartamentului.

!rt. *. 1urata contractului

(%) Pre#entul contract se nceie pentru o perioad de______, ncep+nd cu data____________.

(*) 1urata contractului poate i prelun2it numai prin acordul scris al prilor, n lipsa unui astelde acord, contractul ncetea# de plin drept la data menionat anterior, r posibilitateainter"enirii tacitei relocaiuni.

!rt. . Preul contractului(%) Ciria este stabilita de ctre pri la suma de___________lunar.

(*) Ciria se "a plti cel mai t+r#iu la data de__________a iecrei luni, n numerar. Plata cirieiulterior datei scadente a iecrei luni, atra2e obli2area ciria$ului la suportarea unei penalitide____ pe #i de nt+r#iere, din suma de plat datorat.

() Cuantumul ciriei "a putea i modiicat de ctre pri, prin acord, pe ba#a de act adiional lapre#entul contract.

(3) Pentru suma de bani primit cu titlu de cirie, Proprietarul "a elibera Ciria$ului un nscrisdenumit 4Citan5 care "a cuprinde n mod obli2atoriu numele prilor contractante, suma primitcu titlu de cirie, perioada pentru care se ace plata, data la care s0a eectuat plata $i semnturaProprietarului.


2/5

!rt. 3. 6arania

7ncep+nd cu data intrrii n "i2oare a pre#entului contract, Ciria$ul se obli2 s constituie unond de 2aranie, eci"alent al unei cirii lunare, care "a i alimentat n___rate lunare ncep+ndcu data semnrii pre#entului contract, odat cu plata ciriei pentru luna corespun#toare.

!rt. 8. 1repturile $i obli2aiile prilor

8.%. 1repturile proprietarului'

a) S primeasc contra"aloarea ciriei n cuantumul $i la termenele stabilite n pre#entulcontract9

b) S primeasc contra"aloarea 2araniei stabilite de prile contractante9

c) S "eriice starea imobilului, n orice moment al derulrii contractului, cu acordul Ciria$ului.

8.*. &bli2aiile proprietarului'

a) S pun la dispo#iia Ciria$ului imobilul descris la art. %. din pre#entul contract la datapre"#ut la art. *., n stare corespun#toare9

b) S asi2ure $i s permit accesul pe celtuiala ciria$ului la toate utilitile aerente pentrubuna utili#are a acestui imobil, respecti", ener2ie electric, 2a#e naturale, ap curent9

c) S nu st+njeneasc n niciun el buna olosin a imobilului $i s nu ptrund n imobil r$tirea Ciria$ului, orice "i#it anun+ndu0se n prealabil cu cel puin___ #ile.

d) S acite acturile la utilitile scadente p+n la data predrii eecti"e a olosinei imobilului,

precum $i pe cele aerente perioadei anterioare nceierii pre#entului contract.

8.. &bli2aiile ciria$ului'

a) S oloseasc $i s ntrein imobilul descris n !rt. %. ca un bun 2ospodar $i conormdestinaiei pentru care a ost nciriat9

b) S nu produc distru2eri, de2radri sau de#membrri imobilului nciriat9

c) S plteasc ciria la termenele pre"#ute n contract9

d) S plteasc toate utilitile aerente' ap, ener2ie electric, cablu, teleon, internet,salubritate etc.9

e) S asi2ure uncionarea n deplin si2uran a instalaiilor din imobilul nciriat9

) S elibere#e imobilul, la epirarea duratei contractului sau la ncetarea sa9

2) S remedie#e orice deeciuni sau s eectue#e orice reparaii, pe celtuiala sa, r a lesolicita proprietarului, aprute la imobil pe toata durata contractual9

) S permit accesul proprietarului, la cererea acestuia, pentru a "eriica buna olosin a

imobilului.8.3. 1repturile ciria$ului'


3/5

a) Ciria$ul are dreptul s nceie contracte pe perioada contractual pentru teleonia ia,internet, cablu :;, salubri#are etc.9

b) Ciria$ul, cu acordul proprietarului, are dreptul s aduc modiicri sau mbuntiri imobilului(aparate de aer condiionat, sisteme de alarm etc.)9

c) Ciria$ul are dreptul de a0i i returnat suma acitat cu titlu de 2aranie, la inalul pre#entului

contract, cu condiia eecutrii corespun#toare a obli2aiilor asumate $i ulterior semnrii dectre proprietar a procesului 0 "erbal de predare 0primire al imobilului9

d) Ciria$ul are dreptul s cesione#e, ncirie#e sau s cede#e 2ratuit dreptul de olosin alimobilului, r acordul scris al proprietarului9

!rt. < 7ncetarea contractului

Pre#entul contract ncetea# n urmtoarele ca#uri'

a) =a epirarea duratei contractului, dac nu s0a con"enit prelun2irea acestuia prin !ct adiional,

de ctre prile contractante9

b) >e#ilierea contractului prin acordul scris al ambelor pri. >e#ilierea nu "a a"ea niciun eectasupra obli2aiilor deja scadente ntre pri9

c) Cau#area de ctre ciria$ de distru2eri, de2radri sau deteriorri ale imobilului9

d) Neplata ciriei la termenele con"enite n contract9

e) Prin denunarea unilateral a ciria$ului, cu un prea"i# de ? de #ile calendaristice, pe ba#aunei notiicri prealabile9

) Prin denunarea unilateral a proprietarului, n "ederea satisacerii ne"oilor locati"e proprii sauale amiliei acestuia, cu respectarea unui prea"i# de


4/5

() Niciuna din prile contractante nu rspunde de nendeplinirea parial sau neeecutarea"reuneia din obli2aiile pre#entului contract, dac acea nende0plinire parial sau neeecutare s0a datorat apariiei unui ca# de or major (calamiti naturale, incendiu, stare de r#boi etc.).

!rt. A -ora major

(%) -ora major, ca e"eniment etern, impre"i#ibil, absolut in"incibil $i ine"itabil, este

constatat de o autoritate competent. -ora major eonerea# prile contractante dendeplinirea obli2aiilor asumate prin pre#entul contract, pe toat perioada n care aceastaacionea#.

(*) ndeplinirea contractului "a i suspendat n perioada de aciune a orei majore, dar r aprejudicia drepturile ce li se cu"eneau prilor p+n la apariia acesteia.

() Partea contractant care in"oc ora major are obli2aia de a notiica celeilalte pri,imediat $i n mod complet, producerea acesteia $i de a lua orice msuri care i stau la dispo#iien "ederea limitrii consecinelor.

(3) 1ac ora major acionea# sau se estimea# c "a aciona o perioad mai mare de

contract inchiriere bucuresti 2015

Documents