CONSILIUL JUDETEAN DAMBOVITA

H O T A R A R Eprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru

"Schimbare destinatie imobile si realizarea de obiective publice administrative,sportive, de prestari servicii, alimentatie publica si comert"

la fosta U.M. Gara (Scoala de cavalerie), Bulevardul Regele Carol I, nr.49

Consiliul Judetean Dambovita:Analizand proiectul de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru

"Schimbare destinatie imobile si realizarea de obiective publice administrative, sportive, de prestariservicii, alimentatie publica si comert" la fosta U.M. Gara (Scoala de cavalerie), Bulevardul RegeleCarol I, nr.49, propus de domnul Adrian Tutuianu - presedintele Consiliului Judetean Dambovita.

Avand in vedere:- raportul nr.17887/16.10.2013 al Directiei urbanism, amenajarea teritoriului asupra

proiectului de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru "Schimbare destinatieimobile si realizarea de obiective publice administrative, sportive, de prestari servicii, alimentatiepublica si comert" la fosta U.M. Gara (§coala de cavalerie), Bulevardul Regele Carol I, nr.49;

- prevederile Legii nr.350 din 6 iulie 2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul,republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;

- rapoartele comisiilor de specialitate;- dispozitiile art. 12 alin.(6) si art.45, alin.(l) din Regulamentul de organizare si functionare a

Consiliului Judetean Dambovita;- prevederile art.91 alin.(l) lit.f) din Legea adniinistratiei publice locale nr.215/2001,

republicata, modificata si completata.In temeiul art.97 alin.(l) si art.98, coroborate cu art.115 alin.(l) lit.c) din Legea

adniinistratiei publice locale nr.215/2001, republicata, modificata si completata,

H O T A R A S T E :

Art.l Se aproba Planului Urbanistic Zonal pentru "Schimbare destinatie imobile sirealizarea de obiective publice administrative, sportive, de prestari servicii, alimentatie publica sicomert" la fosta U.M. Gara (Scoala de cavalerie), Bulevardul Regele Carol I, nr.49.

Art.2 Cu aducerea la mdeplinire a prezentei hotarari se obliga, Directia urbanism,amenajarea teritoriului si Serviciul administratie publica, secretariat si relatii cu publicul, pentrucomunicare.

PRESEDINTEconf. univ. dr. Adrian Tutuianu

SECRETARUL JUDlTULUIdr. Ivan Vajsiialvahoff

Anexa

"REGLEMENTARIURBANISTICE "

illlls

i

MI hi1!i!Ej H l iE !" * i if- p £ S R r: 3 a 2 ii i-% s i t t i 2 ^ i ( t 6 i i

1 - sediu RAR2 - complex comercial3 - terenuri tenis;4 - teren fotbal ;5 - terenuri sport antrenament6 - hotel, restaurant7 - sediu institute administrativa8 - sediu compania apa9 -centru afaceri

10 - sediu ISU j11 -scoala dearte12 - arhiva j13 - sediu evident;ainformatizata a populatiei14 - muzeu \5 - parcare |

CONSILIUL JUDETEAN DAMBOVIJADIRECTIA URBANISM, AMENAJAREA TERITORIULUI

Nr. . . . I 16.10.2013

RAPORT

asupra proiectului de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru"Schimbare destinatie imobile §i realizarea de objective publice administrative,

sportive, de prestari servicii, alimentatie publica §i comertla fosta U.M. Gara (§coala de cavalerie), B.dul regele Carol I, nr.49

Ca urmare a Hotararilor nr.119 din 25.06.2013 §i nr.191 din 30.08.2013 emise deConsiliu Judet;ean Dambovita, au fost incluse in domeniul public al judet;ului Dambovita §iin administrarea Consiliului Judetean Dambovita suprafata de 26,5 ha §i a unor imobilesituate in municipiul Targovi§te, B.dul regele Carol I, nr.49.

Initierea amenajarii acestei suprafete s-a facut in s.edinta de consiliu judetjean dindata de 14 noiembrie 2012 printr-o informare care prezenta caietul de sarcini §i gandireadirectiei de specialitate cu privire la dezvoltarea urbanistica a acestei zone. Acest demers acontinuat printr-o noua prezentare care a avut loc in cadrul s.edint;ei de consiliu judeteandin data de 25 iunie 2013.

Pentru acest teren, prin tema de proiectare mtocmita de arhitectul §ef al judetului,au fost stabilite ca principale objective de realizat :

Transformarea terenului si constructiilor din fosta incinta a U.M. intr-o zonaatractiva de locuinte, promenada si agrement pentru locuitorii municipiului Targoviste,precum si dotarea cu objective de interes general (unitati de comert si prestari servicii) side sport.

Extinderea, reabilitarea si remodelarea sistemului de spatii verzi ;Crearea mobilierului urban necesar noilor functiuni si spatiilor urbane

propuse;Valorificarea functiunilor adiacente zonei (exista zone de locuire, zone de

comert si alimentatie publica, etc);Amenajarea terenului;Dezvoltarea echiparii tehnico-edilitare;Reabilitarea, conservarea si protectia mediului;Identificarea unor amplasamente pentru teren de fotbal de 10.000 locuri si

functiuni complementare (terenuri antrenament, parcari etc.)Identificarea zonelor propice pentru amenajarea de parcuri;Stabilirea masurilor ce trebuie adoptate pentru asigurarea stabijitatii

constructiilor existente si reabilitarea/refunctionalizarea lor.

Proiectantul S.C. Ambient Urban S.R.L. a propus prin documentatia prezentata casuprafata studiata sa fie structurata in cinci mari zone care pot fi caracterizate functionalastfel:

A. ZONA DOTARILOR SPORTIVE, care cuprinde:> un STADION pentru care exista un studiu de fezabilitate pentru o capacitate

de cca 10.000 locuri si pentru care, prin compartimentarea §i utilizarea colturilor deracordare a peluzelor se pot obtine 16.000 - 17.000 locuri, avand vestiare, spatii de miccomert §i dotari la nivelul competitiilor sportive Internationale;

> un TEREN de fotbal, de dimensiuni normale, de antrenament> trei TERENURI pentru mini-fotbal descoperite

> un TEREN mini-fotbal acoperit> VESTIARE si grupuri sanitare pentru dotarile de antrenament> spaljii de parcare aferente cu cca 700 locuri> un TEREN DE TENIS pentru o capacitate de 1.200-1.500 locuri> noua TERENURI DE TENIS, de dimensiuni normale, de antrenament> spa^ii de parcare aferente cu cca 150 locuri> un HOTEL de cca 200 locuri de cazare cu toate facilitate necesare

cantonamentelor (alimentatie publica, fitness, sauna, recuperare etc.)

B. ZONA COMERCIALA SI DE SERVICII, care cuprinde:> amplasamente pentru doua unita^i de tip SUPERMARKET, cu utilitat;ile si

zonele de parcare aferente (cca 500 locuri), utilizabile si pentru marile manifestarisportive;

> Sediul Registrului Auto Roman - R.A.R., avand doua fluxuri de verificare §itestare, cat si zonele de asteptare si parcajele necesare

C. ZONA DE UNITAJI ADMINISTRATIVE ALE CONSILIULUI JUDET. EAN,amplasata in cladiri existente ce urmeaza a fi reabilitate, modernizate §i unele extinse,cuprinde:

> MUZEUL SCOLII DE CAVALERIE, amenajat in cladirea fostei Scoli de Cavalerie,unde a avut loc si procesul si execu^ia sot;ilor Ceausescu, cladire monument, ce urmeaza afi restaurata si extinsa;

> SEDIUL INSPECTORATULUI PENTRU SITUATII DE URGENTA - I.S.U., pentrucare exista project si resurse financiare, amenajat Tn 3 cladiri existente reamenajate §imodernizate;

> SEDIUL SERVICIULUI PUBLIC DE APA SI CANALIZARE DAMBOVITA, amplasatintr-o cladire existenta, reamenajata si care necesita extindere;

> SEDIUL SERVICIULUI PENTRU EVIDENJA INFORMATTZATA A PERSOANEI siSEDIUL ARHIVEI DE STARE CIVILA A JUDETULUI DAMBOVITA, amplasate in cladiriexistente reamenajate si modernizate;

> SEDIUL ARHIVEI CONSILIULUI JUDETEAN DAMBOVITA, amplasat in cladireexistenta;

> SEDIUL ARHIVELOR STATULUI, amplasat in cladire existenta reamenajata;> SEDIUL SCOLII DE ARTE (DANS), amplasat in cladire existenta reamenajata.

D. ZONA DE SEDII NOI va cuprinde:> SEDIUL UNEI UNITATI ADMINISTRATIVE REPREZENTATIVE A JUDETULUI (ce

se va fixa ulterior), amplasat intr-o pozitie favorizata, respectiv in cap de perspectivapentru cei care intra Tn zona centrala a orasului, cu acces de pe soseaua de Centura,dinspre Otelarie;

> SEDIUL CENTRULUI DE AFACERI, project existent Tn faza de studiu defezabilitate, amplasat Tntr-o pozitie asemanatoare celei pentru care a fost initial gandit(Zona de Agrement - Calea lalomitei);

> spatii de parcare aferente, cu cca 160 locuri, posibil de utilizat si de catrecelelalte unitati publice administrative Tnvecinate, enumerate anterior.

E. ZONA PARC PUBLIC> Tn suprafa|a de cca 2,3 ha, bordeaza intersectia rutiera majora descrisa

Tn preambul.

Zonificarea functional pe parcela este prezentata in plansa "REGLEMENTARIURBANISTICE PE PARCELA" anexata prezentului raport si cuprinde spatiile pe destina£ii,zona de amplasare a constructiilor (zona edificabilului), modul de realizare a acceselor, aprincipalelor dotari aferente, spatii destinate amplasarii utilitatjilor, spatii verzi de protectiesi ambientale, dezvoltate peisager, fara geometrizari formate, dar ordonate dupa axeconnpozit;ionale.

Deasemenea a fost studiata s.i realizarea utilitatilor care tin de alimentarea cu apa azonei, canalizarea, alimentarea cu gaze, alimentarea cu energie electrica, telecomunicatii§i gospodarie comunala.

Marea majoritate a obiectivelor propuse au caracter de utilitate publica.Prin solutia abordata in PUZ nu sunt afectate proprietatea privata sau publica a

Consiliului Jude^ean Dambovita §i nici proprietatjile riverane amplasamentului,Suprafa^a de teren rezervata din proprietatea acestuia pentru parcelele ce pot primi

investit;ii ?n asociere cu persoane private (carosabil, acostamente, trotuare, parcaje) sepropune a fi trecuta (in timp) in domeniul public de interes local, chiar daca vor fi realizatepe cheltuiala privata, in ideea unei administrari unitare §i eficiente.

In sedin^a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului §i Urbanism din data de11.10.2013 a fost avizat favorabil cu Aviz nr.83 Planul Urbanistic Zonal pentru "Schimbaredestina|ie imobile si realizarea de objective publice administrative, sportive, de prestariservicii, alimentatie publica si comert la fosta U.M. Gara.

Arhitect §ef,Arh. Dumitru Batt>u