CONSILIUL JUDETEAN DAMBOVITAH O T A R A R E

privind mandatarea reprezentantilor Consiliului Judetean Dambovita in A.G.A,la S.C. "MORENI PARC INDUSTRIAL" S.A pentru vanzarea unui teren

in suprafata de 3 ha situat in municipiul Moreni

Consiliul Judetean DambovitaAnalizand proiectul de hotarare privind mandatarea reprezentantilor Consiliului Judetean Dambovita in

A.G.A, la S.C. "MORENI PARC INDUSTRIAL" S.A pentru vanzarea unui teren in suprafata de 3 ha situat inmunicipiul Moreni, propus de domnul Adrian Tutuianu - presedintele Consiliului Judetean Dambovita.

Avand in vedere:- raportul nr.10058/20.06.2014 al Directiei administrarea patrimoniului, coordonare institutii publice,

societati comerciale, asociatii, fundatii, sport, turism, tineret, ordine publica;- prevederile Legii nr.l86/2013 privind constituirea si functionarea parcurilor industriale;- prevederile art.24 din O.U.G. nr.88/1997 privind privatizarea societatilor comerciale, modificata si

completata;- prevederile O.G. nr.26/2013 privind intarirea discipline! financiare la nivelul unor operator! economici

la care statul sau unitatile administrativ-teritoriale sunt actionari unici ori majoritari sau detin direct ori indirecto participate majoritara, cu modificarile si completarile ulterioare;

- prevederile art. 105 din H.G.nr.577/2002 privind aprobarea Normelor metodologice de aplicare aOrdonanfei de urgenta a Guvernului nr.88/1997 privind privatizarea societatilor comerciale, cu modificarile sicompletarile ulterioare, si a Legii nr.l 37/2002 privind unele mSsuri pentru accelerarea privatizarii;

- prevederile art. 11 din Ordinul Ministerului Dezvoltarii si Prognozei nr.305/2001 pentru aprobareaInstructiunilor de acordare a titlului de pare industrial;

- dispozitiile Hotararii Consiliului Judetean Dambovita nr.20/2005 privind includerea unui teren insuprafata delO ha in domeniul public al judetului Dambovita si trecerea acestuia in domeniul privat al judetuluisi in patrimoniul S.C. ,,Moreni Pare Industrial" S.A.;

- prevederile art.7 din Contractul de mandat aprobat prin Hotararea Consiliului Judetean Dambovita nr.82/17.07.2012;

- scrisoarea de interes nr.360/15.05.2014 a S.C. ASUC INT S.R.L.;- adresa nr.166/17.06.2014 a S.C. "MORENI PARC INDUSTRIAL" S.A.;- rapoartele comisiilor de specialitate;- prevederile art. 12 alin.(l) lit.d) §i art.45 alin.(l) din Regulamentul de organizare si functionare al

Consiliului Judetean Dambovita;- prevederile art.91 alin.(l) lit.a), alin.(2) lit.d) din Legea administratiei publice locale nr.215/2001,

republicata, modificata si completata.In temeiul art.97 alin.(l), art.98 coroborate cu. art.l 15 alin.(l) lit.c) din Legea administratiei publice

locale nr.215/2001, republicata, modificata si completata,H O T A R A S T E :

Art.l (1) Se mandateaza reprezentandi Consiliului Judetean Dambovita in A.G.A. la S.C. "MORENIPARC INDUSTRIAL" S.A. pentru vanzarea prin licitatie publica a unui teren in suprafata de 3 ha, situat inmunicipiul Moreni, identificat conform Anexei nr.l.

(2). Pretul de pornire al licitatiei este de 3 euro/mp.(3) Mandatul se constituie cu conditia ca ofertantul castigator al licitatiei publice sa accepte clauzele

contractului cadru de vanzare-cumparare, conform Anexei nr.2.Art.2. Anexele nr.l si 2 fac parte integrants din prezenta hotarare.Art.3 Prezenta hotarare constituie mandat special al Consiliului Judetean Dambovita pentru indeplinirea

de catre reprezentantii Consiliului Judetean Dambovita in A.G.A. la S.C. "MORENI PARC INDUSTRIAL"S.A. a procedurilor legale de vanzare a activului respectiv.

Art.4. Sumele ob|:inute in urma vanzarii terenului, prevazut la art.l, vor fi utilizate exclusiv pentrudezvoltarea si realizarea de investitii in cadrul parcului industrial.

Art.5 Cu aducerea la indeplinire a prezentei hotarari se obliga S.C. "MORENI PARC INDUSTRIAL"S.A., Directia administrarea patrimoniului, coordonare institutii publice, societati comerciale, asociatii, fundatii,sport, turism, tineret, ordine publica^Directia economics, buget si Serviciul administrate putylica, secretariat sirelatii cu publicul, pentru

SECRETARUL JTJDEjfULUIconf. univ. dr. Adriaft Tu^ulamJ ) \ \. Ivan Vasile

Nr. /a?Data

PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMIT ARE AL CORPULUI DE PROPRIETATE J(^ H~QjG.P-S\tk£!rf Y\. CADASTRAL SUPRAFATA MASURATA ADRESA 1MOB1LULU1: MORENI. PCT "1SLAZ TEIS1

ICARTEFUNCIARANr. I 70905 |UAT [MORENl

385-100

185200

MEMELEAGAGHEORGH1TA

itocmit Ing. Bucuroiu Catalinlesenat [ng. Bucuroiu Catalin

Verificat Ing. Bucuroiu CatalinContr. STAS Ing. Bucuroiu Catalin

.probat Dir.Gen.Ing. Petrescu Mihai

S.C.M.P.L S.A.DATE:04/2014

385400

385200

MPI-01 -010

Plan de situatielot 6 - 30000 mp

Se solicita autentificarea de catre notarul public a prezentului inscris

ACEST CONTRACT DE VANZARE CUMPARARE (acest "Contract") a fost incheiat in formaautentica la data de 0,Data Semnarii") intre:

(1) S.C. MORENI PARC INDUSTRIAL S.A.,, cu sediul in Moreni, jud.Dambovita, inregistrata laRegistrul Comertului cu Nr. J15/119/2002, avand C.I.F. RO14512191 si contulRO14RNCB0131007909950001 deschis la Banca Comerciala Romana, reprezentata de Dl.Petrescu Mihai , domiciliat in comuna Gura Ocnitei, jud Dambovita, in calitate de DirectorGeneral, avand mandat de a semna Contractul conform hotararii Adunarii Generale aActionarilor nr. din , pe de o parte, denumitain continuare (,,Vanzatorul"), §i

(2) S.C S.R.L., cu sediul in , inregistrata la Registrul Comertului cu Nr., avand C.I.F. RO si contul deschis la, reprezentata de Dl , domiciliat in , in calitate

, imputernicit in baza nr. din pe de altaparte, denumit in continuare "Cumparatorul", (Vanzatorul si Cumparatorul denumiti separat,,Partea" si impreuna ,,Partile" acestui Contract).

INTRUCAT:(A) Vanzatorul este proprietarul terenului in suprafata totala de mp, situat in

, cu numar cadastral ,teren intravilan curti constructii, inscris in Cartea Funciara sub nr. a localitatiiMoreni, (denumit in continuare ,,Terenul").

(B) Vanzatorul este proprietarul Terenului in temeiul Certificatului de Atestare a Dreptului deProprietate asupra Terenurilor Seria , nr. emis la data de de catre

, actului de alipire/dezmembrare autentificat sub nr. din (incazul in care exista).

(C) Vanzatorul si Cumparatorul au incheiat, prin licitatie/ negociere directa, la data deprocesele verbale privind vanzarea Terenului, prin care s-au agreat vanzarea, respectivcumpararea Terenului.

Prezentul contract de Vanzare-Cumparare se incheie prin licitatie/negociere directa, conformprevederilor din O.U.G. nr.88/1997 privind privatizarea societatilor comerciale, modificata §icompletata §i Hotararea de Guvern nr. 577/2002 privind aprobarea Normelor metodologice deaplicare a Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 88/1997 privind privatizarea societatilorcomerciale, cu modificarile §i completarile ulterioare, §i a Legii nr. 137/2002 privind unelemasuri pentru accelerarea privatizarii, Hotararii Generale Extraordinare a Actionarilor S.C.

S.A. nr. din data de , Hotararii Consiliului Judetean Dambovita nr.din data de si in baza proceselor verbale al Comisiei de licitatie §i de vanzare din

datele de , inregistrat sub nr. , si , inregistrat sub nr.

PARTILE AU CONVENIT, IN PREZENTA NOTARULUI PUBLIC, CU INTENTIA DE A SEANGAJA VALABIL DIN PUNCT DE VEDERE JURIDIC URMATOARELE:

1 OBIECTUL CONTRACTULUI

1.1 Prin prezentul Contract Vanzatorul transmite Cumparatorului proprietatea asupraTerenului, in suprafaja de 3 ha, conform planului de amplasament §i delimitare a corpuluide proprietate.

1.2 Transmiterea proprietatii asupra Terenului se face astazi, la Data Semnarii care coincide si

cu data autentificarii prezentului Contract, fara indeplinirea altor formalitati.

1.3 Terenul este liber de constructii, inclusiv instalatii pentru furnizarea de utilitati.

2 PRETUL SI MODALITATEA DE PLATA

2.1 Prejul de cumparare al Terenului (,,Pretul") este de lei, compusa dinlei( valoare fara TVA) si lei ( valoare TVA), astfel cum a fost

stabilit in urma negocierii partilor.

2.2 Garantia de participare la licitatie/negociere, in cuantum de lei (3% din

valoarea pretului), compusa lei (valoare fara TVA) si lei (valoare

TVA) incasata conform OP nr. se considera plata partiala a pretului.

2.3 Partile convin ca restul sumei de lei compusa din lei (suma faraTVA) si lei ( valoare TVA), sa se efectueze eel mai tarziu la data dePlata se va efectua prin transfer bancar in contul bancar al Vanzatorului deschis la BCRMoreni, dovada suficienta a efecruarii platii fund reprezentata prin ordinul de plata vizatde banca.

2.4 Partile declara ca au fost informate despre consecinfele prevazute de art. 9 din Legea nr.241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale, cu modificarile si completarile ulterioare,§i ca preful de vanzare aratat in acest Contract este eel real.

2.5 Partile declara ca au luat la cunostinta de prevederile Legii nr. 656/2002 pentru prevenirea§i sancjionarea spalarii banilor, cu modificarile si completarile ulterioare, §i declara peproprie raspundere ca nu au procedat la incheierea nici unui inscris ascuns care sa aiba caobiect Terenul.

3 SERVITUTEA DE TRECERE

3.1. Vanzatorul constituie o servitute de trecere in favoarea Cumparatorului pe terenul, avanddestinajie de drum de acces, pentru strazile amenajate, care fac legatura intre Terenul ceface obiectul prezentului contract §i drumul public, (,,Drumul de Acces"), identificateconform anexei nr. 1 la contract

3.2. Cumparatorul constituie o servitute de trecere in favoarea vanzatorului, pentru realizareaunor eventuale lucrari de dezvoltare a retelelor de furnizare a utilitatilor.

OBLIGATIILE PARTILOR

4.1 Vanzatorul are urmatoarele obligatii:

4.1.1 Sa garanteze pe Cumparator, impotriva evictiunii totale sau partiale, conform Art.1695 din Codul Civil.

4.1.2 Sa puna la dispozitia Cumparatorului documentele §i informatiile cerute in scriscu privire la situatia juridica si fizica a Terenului si care sunt necesareCumparatorului in vederea mentinerii unei evidente precise privind istoriculdreptului de proprietate asupra Terenului.

4.1.3 Sa garanteze Cumparatorului pe intreaga durata a constractiilor prezente pe Teren,un drept de servitute privind accesul direct de la Teren la reteaua de drumurinationale, cu suprafata drumului corespunzatoare pentru transportul cu camioanesi autovehicule de orice tip.

4.1.4 Sa asigure Cumparatorului buna functionare a drumurilor si iluminatului publicdin Parcul Industrial Moreni, pe intreaga durata a constructiilor prezente pe Teren,cu conditia respectarii clauzei prevazute la 3.2 de catre Cumparator.

4.2 Cumparatorul are urmatoarele obligatii:

4.2.1 sa plateasca Pretul in conformitate cu conditiile prevazute in Clauza 2 (Pretul §i

Modalitatea de Plata);

4.2.2 sa incheie contractele de utilitati (apa, canal, gaze naturale si energie electrica),doar cu vanzatorul, in calitate de administrator al Parcului Industrial Moreni;

4.2.3. sa plateasca taxa de administrare stabilita pentru rezidentii parcului

4.2.4 sa suporte toate cheltuielile aferente autentificarii prezentului Contract si intabulariiin cartea funciara;

4.2.5 sa realizeze pe cheltuiala proprie retelele de furnizare utilitati care ii sunt necesare,pe terenul ce face obiectul contractului.

4.2.6 sa suporte toate impozitele si taxele datorate in calitate de proprietar al Terenului,incepand cu data autentificarii prezentului Contract;

4.2.7 sa realizeze investitii specifice care sa conduca la crearea a eel putin 50 noilocuri de munca;

4.2.8 sa desfasoare activitati specifice Parcului Industrial, respectand obligatiileprevazute in Regulamentul de Organizare si Functionare al Parcului Industrial Moreni;

4.2.9 sa respecte normele de protectie a mediului, de protectie a muncii si PSI;

4.3.0 in cazul vanzarii terenului si investitiei realizate, sa transmita noului proprietar sisa le mentioneze in contractul de vanzare-cumparare obligatiile prevazute in prezentulcontract.

DECLARATII §1 GARANTII

5.1 Fiecare dintre Parti, prin reprezentant, in ceea ce-o priveste, cunoscand prevederileCodului Penal privind falsul in declaratii si inselaciunea, declara si garanteazaurmatoarele:

5.1.1 Cumparatorul are autoritatea legala de a incheia prezentul Contract si de aindeplini obligatiile care iau na§tere din si/sau care se refera la prezentul Contract;

5.1.2 prezentul Contract a fost incheiat in mod legal de catre Cumparator si constituie oobligatie valabila si opozabila pentru acesta, care poate fi pusa in executare inconformitate cu termenii si condijiile din prezentul Contract;

5.1.3 incheierea prezentului Contract si respectarea conditiilor din prezentul Contract nuvor conduce la incalcarea actelor constitutive ale Cumparatorului si nu vor intra inconflict cu sau nu vor duce la incalcarea nici unei prevederi legale.

5.2 Vanzatorul, prin reprezentant, cunoscand prevederile Codului Penal privind falsul indeclaratii si inselaciunea, declara si garanteaza urmatoarele:

5.2.1 a dobandit Terenul in mod legal, in temeiul Certificatului de Atestare a Dreptuluide Proprietate asupra Terenurilor Seria ...., nr.... emis la data de decatre Consiliul Judetean si la Data Semnarii prezentului Contract este uniculproprietar al Terenului.

5.2.2 Terenul a fost corect identificat, conform documentatiei cadastrale si nu auexistat/nu exista pretentii din partea nici unor terti cu privire la granitele Terenului.

5.2.3 Cumparatorul va avea acces in Parcul Industrial Moreni in aceleasi conditii in careaccesul este acordat si celorlalti rezidenti.

5.2.4 Terenul nu a fost scos din circuitul civil, nu a fost expropriat si nu sunt motivepentru a fi expropriat, rechizitionat, confiscat, fund in mod legal si continu inproprietatea si posesia Vanzatorului, de la data dobandirii si pana in prezent.

5.2.5 Terenul este liber de orice sarcini, nu este ipotecat si nu face obiectul nici unei altegarantii, cesiuni, de orice natura, sau al unei interdictii legale de instrainare saugrevare.

5.2.6 Nu a incheiat cu o terta persoana in legatura cu Terenul nici o promisiune(unilaterala sau bilaterala) de vanzare/instrainare sau pact de preferinta, arendare,drept de exploatare, permisiune de trecere, iar incheierea prezentului Contract nucontravine prevederilor vreunui alt contract incheiat de catre Vanzator in legaturacu Terenul.

5.2.7 Dupa cunostinta Vanzatorului, nici o substanta sau deseu periculos, chimic sautoxic de orice fel nu au fost deversate, instrainate, depozitate pe sau la Teren, fieaccidental, fie prin ingropare, scurgere, sau depozitare in containere, tancuri, ariide depozitare, sau prin orice alt mijloc.

5.2.8 Toate obligatiile fiscale aferente Terenului sunt achitate la zi, asa cum rezulta dinCertificatul de atestare fiscala nr. eliberat la data de de catre Mun.

, Serviciul Public Finante Locale, iar de la aceasta data sunt suportate decatre Cumparator.

6 COSTURI

6.1 Cheltuielile de autentificare si de inscriere la Cartea Funciara a Contractului vor fisuportate de Cumparator.

7 LEGEAAPLICABILA.LITIGII

7.1 Prezentul Contract este guvernat si interpretat conform legii romane.

7.2 Toate diferendele, controversele, litigiile sau plangerile intre Parti, decurgand sau privindprezentul Contract, vor fi solutionate, in caz de imposibilitate de rezolvare pe caleamiabila, de catre instantele romane competente.

8 NOTIFICARI

Orice notificare sau comunicare adresata de o Parte celeilalte va fi considerata valabil indeplinitadaca va fi transmisa la adresele mentionate in prezentul Contract prin oricare din mijloacele decomunicare valabile (posta cu confirmare de primire sau fax). Notificarile sau comunicarileverbale nu sunt luate in considerare de nici una din Parti, daca nu sunt confirmate prin nici unadin modalitatile prevazute in acest articol.

9 DISPOZITII FINALE

9.1 Prezentul Contract poate fi modificat prin intelegere scrisa intre Parti, numai cu acordul

prealabil al Consiliului Judefean Dambovita. Orice modificare intervenita in sensulprezentului articol se incheie in forma autentica si devine parte integranta a prezentuluiContract.

9.2 In cazul in care o clauza sau o parte a prezentului Contract va fi declarata nula, clauzeleramase valabile vor continua sa-si produca efectele.

9.3 In cazul cand una dintre parfi nu isi executa obligatiile asumate, cealalta parte esteindreptatita sa uzeze de excepjia de neexecutare, sa ceara rezolutiunea contractului ori saceara executarea obligatiei in cauza

9.4 Prezentul Contract reprezinta vointa Partilor care se obliga sa respecte clauzele prevazute.

9.5 Partile, prin reprezentant, declara ca au luat cunostiinta, li s-a explicat si au intelesintocmai prevederile prezentului Contract, avand astfel reprezentarea intinderii drepturilorsi obligatiilor decurgand din acest Contract.

9.6 Partile, prin reprezentant, sunt de acord si solicita ca formalitatile de inscriere aprezentului Contract la ANCPI-OCPI Biroul de Carte Funciara al judetului Dambovita safie indeplinite de notarul public instrumentator, in condifiile Legii 499/2004 privindaprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 41/2004 pentru modificarea §icompletarea Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996.

9.7 Notarul public instrumentator se obliga sa comunice in termenul legal Agentiei Nationalede Cadastru si Publicitate Imobiliara prezentul Contract in vederea intabularii acestuia inCartea Funciara, in conditiile prevazute de art. 54 din Legea cadastrului si a publicitatiiimobiliare nr. 7/1996.

9.8 La Data Semnarii prezentului Contract, Vanzatorul recunoaste Cumparatorului dreptuldeplin de proprietate al acestuia asupra Terenului.

9.9 Acest Contract a fost intocmit in 5 exemplare originale, 1 exemplar pentru Vanzator, 1exemplare pentru Cumparator, 1 exemplar pentru notarul public, 1 exemplar pentru CarteaFunciara.

Vanzator,S.C. MORENI PARC INDUSTRIAL S.A.

DIRECTOR GENERAL,Ing. Petrescu Mihai

Cumparator,S.C S.R.L.

CONSILIUL JUDETEAN DAMBOVITADIRECTIA ADMINISTRAREA PATRIMONIULUI,COORDONARE INSTITUTIIPUBLICE, SOCIETATI COMERCIALE,ASOCIATII, FUNDATII, SPORT, TURISM, TINERET, ORDINE PUBLICANR. 10058/20.06.2014

APROBPRESEDINTE,

conf. univ. tin. Adrian Tutuianu

RAPORTasupra necesitatii promovarii proiectului de hotarare privind mandatarea reprezentantilor

Consiliului Judetean Dambovita in A.G.A, la S.C. "MORENI PARC INDUSTRIAL"' S.Apentru vanzarea unui teren in suprafata de 3 ha

situat in municipiul Moreni

Prin Hotararea Consiliului Judetean Dambovita nr. 20/2005 s-a transmis in patrimoniulS.C. "MORENI PARC INDUSTRIAL" S.A., un teren in suprafata de 10 ha, preluat de laConsiliul Local al municipiului Moreni, fiind predat societatii administrator prin Protocolul nr.935/60/2005.

Prin scrisoarea de interes nr. 360/15.05.2014, S.C. ASUC INT S.R.L comunica intentiaacesteia de a extinde activitatea prin construirea unor noi hale de productie si a unui stand detestare a instalatiilor petroliere, respectiv de a achizitiona un teren in suprafata de 3 ha, careface parte din terenul in suprafata totala de 10 ha transmis in patrimoniul societatiiadministrator, si este situat in apropierea locatiilor unde deja isi desfasoara activitatea inincinta S.C. "MORENI PARC INDUSTRIAL" S.A.

In conformitate cu art. 7 din Contractul de mandat aprobat prin Hotararea ConsiliuluiJudetean Dambovita nr. 82/17.07.2012, mandatarul isi va exercita mandatul privind vanzarilede active sau bunuri, numai in baza aprobarii prealabile data de catre Consiliul JudeteanDambovita.

Se propune astfel, acordarea mandatului special al Consiliului Judetean Dambovitapentru indeplinirea de catre reprezentantii Consiliului Judetean Dambovita in A.G.A. la S.C."MORENI PARC INDUSTRIAL" S.A. a procedurilor legale de vanzare a activului respectiv.

Fata de cele prezentate, va supunem spre analiza si aprobare proiectul de hotarareprivind mandatarea reprezentantilor Consiliului Judetean Dambovita in A.G.A, la S.C."MORENI PARC INDUSTRIAL" S.A pentru vanzarea unui teren in suprafata de 3 hasituat in municipiul Moreni.

DIRECTOR EXECUTIV,ec. Nicolae Mataoanu