chsas iiool/llou/oksas/ja$ • c

)

)

UNIT A TEA ADMNISTRA TIV TERITORIALA MUNICIPIUL MOINE$TI

Str. Vasile Alecsandri, nr. 14, jud. Bac~u. cod 605400 Tel:0234363680;0740162602;0372764340; Fax: 0234365428, e-mail: [email protected]

www.moinesti.ro

v A

PROIECT DE HOTARARE

ISO 9001/IO<J/QIAS/JAS • C COl1/!111t l$O l4001/RO<J/1M$/W • C OOCM/1'1'7

CHSAS IIOOl/llOU/OKSAS/JA$ • C<IOOIIJ!)l•t

pentru modificarea Hotararii Consiliului Local al Municipiului Moine~ti nr. 146 din 10.11.2016 privind aprobarea documentatiei tehnico--economice ,,Reabilitare termica cladire rezidentiala Bloc 10, strada Tudor Vladimirescu, municipiul Moine~ti" - faza: D.A.L.I. ~i a indicatorilor tehnico-economici, proiect nr. 2/10.2016, proiectant S.C. SHUMICON SRL

Cluj-Napoca

Consiliul Local al Municipiului Moine~ti, judetul Bacau, A vand tn vedere: - Raportul nr. 30302/13.09.2017 al Serviciului lnvestitii, Recepfie Lucrari ~i Derulari

Contracte; - Expunerea de motive nr. 30303/13.09.2017 a Primarului municipiului Moine~ti; - adresa nr. 10275/01/11.09.2017 a Agentiei pentru Dezvoltare Regionals. Nord-Est

inregistrata la Unitatea Administrativ Teritoriala municipiul Moine~ti cu nr. 29851/11.09.2017; - prevederile art. 44, alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale, cu

modificarile ~i completarile ulterioare; - prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii ~i unele

masuri pentru realizarea locuintelor, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare; - Hotararea Consiliului Local al Municipiului Moine~ti nr. 146/10.11.2016 privind

aprobarea documentatiei tehnico- economice ,,Reabilitare termica cladire rezidentiala Bloc 10, strada Tudor Vladimirescu, municipiul Moine~ti" - faza: D.A.L.I. ~i a indicatorilor tehnicoeconomici, proiect nr. 2/10.2016, proiectant S.C. SHUMICON SRL Cluj-Napoca;

Vazand raportul Comisiei juridica, de disciplina, de munca, protectie sociala, protectie copii, turism ~i sport, raportul Comisiei pentru activitati economico-financiare, social-culturale, culte, invatamant, sanatate ~i familie ~i raportul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, gospodarie comunala ~i protectie mediu din cadrul Consiliului Local al municipiului Moine~ti;

in temeiul dispozitiilor art. 36 alin. (2) lit. b) raportat la alin. (4) lit. d), ale art. 45, alin. (2) lit. e), art. 48 alin. (2) ~i art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare,

HOTARA~TE:

ART. I - Articolul 1 din Hotararea Consiliului Local al Municipiului Moine~ti nr. 146/ 10.11.2016 privind aprobarea documentatiei telmico--economice ,,Reabilitare tennica cladire rezidentiala Bloc 10, strada Tudor Vladimirescu, municipiul Moine~ti" - faza: D.A.L.I. ~i a indicatorilor telmico-economici, proiect nr. 2/10.2016, proiectant S.C. SHUMICON SRL ClujNapoca se modifica ~i va avea urmatorul continut:

"ART. 1 - Se aproba documentatia tehnico - economica ,,Reabilitare termica cladire rezidentiala Bloc 10, strada Tudor Vladimirescu, municipiul Moine~ti" - faza: D.A.L.I. ~i indicatorii telmico-economici, proiect nr. 2/10.2016, elaborat de S.C. SHUMICON SRL Cluj-Napoca, dupa cum urmeaza:

a) indicatori tehnici: - numar apartamente reabilitate: 16 - suprafata utila: Su =936, 10 mp - reducerea emisiilor de gaze cu efect de sera cu 35,78%, echivalent C02: 29.307,39 kg COi/an; - consum anual specific de energie pentru incalzire: 65,56 kwh/(mp*an).

b) indicatori economici-valoarea estimata a investitiei: Total general 487.043,78 lei, cu TVA 109.942,16 euro> cu TVA

din care Constructii ~i montaj 384.742, 12 lei, cu TVA 86.849,24 euro, cu TV A."

)

)

2

ART. II - Anexa nr. I la Hotararea Consiliului Local al Municipiului Moine~ti nr. 98/07.07.2017 privind aprobarea documentatiei tehnico- economice ,,Reabilitare tennica cladire rezidentiala Bloc 10, strada Tudor Vladimirescu, municipiul Moine~ti" - faza: D.A.L.L ~i a indicatorilor telmico-economici, proiect m. 2/10.2016, proiectant S.C. SHUMICON SRL ClujNapoca reprezentand descrierea investifiei ,,Reabilitare tennica cladire rezidentiala Bloc 10, strada Tudor Vladimirescu, municipiul Moine~ti, se modifica conform Anexei la prezenta la hotarare.

ART. III - Prezenta hotarare se comunica Institutiei Prefectului Judetului Bacau, Primarului municipiului Moine~ti, Directiei Economice, Directiei Urbanism, Amenjarea Teritoriului, Achizitii Publice ~i Investiµi, Biroului Proiecte, IT, Strategii de Dezvoltare ~i Promovare ~i va fi adusa la cuno~tinta publica in conditiile legii.

AVIZA T PT. LE SEC RE

JR. MARJLE R, iRLAU

)

UNIT A TEA ADMINISTRA TIV TERITORIALA. MUNICIPIUL MOINE~TI

Str. Vasile Alecsandri, nr. 14, jud. Bacau, cod 605400

Tel:0234363680;0740162602:0372764340:

}A~:~-~~ :E,· : I -·· ... ~ I I <

4[9X- : . : - • - - ". - - Jc

ISO 9001/ROU/QMS/JAS • C 0017 /0789 ISO 14001/ROU/EMS/JAS. C 0006/0147

OHSAS 18001/ROU/OHSAS/JAS • C 0005/0149

Anexa la H.C.L nr. I 2017

Descrierea investitiei

REABILITARE TERMICA CLADIRE REZIDENTIALA BLOC 10, STRADA

TUDOR VLADIMIRESCU, MUNICIPIUL MOINESTI

DENUMJREA INVESTITIEI:

REABILIT ARE TERMICA CLAD IRE REZIDENTIALA BLOC 10,STRADA

) TUDOR VLADIMIRESCU

1.AMPLASAMENT

Judetul Bacau, Municipiul Moinesti, Strada Tudor Vladimirescu, Bloc nr. IO

2.TITULARUL INVESTITIEI;

MUNICIPIUL MOINESTI

3.BENEFICIARUL JNVESTITIEI

MUNfClPIUL MOINE~TI

4.ELABORA TOR UL DOCUMENT A TIEl.

SC SHUMICON SRL,Cluj-Napoca

)

)

SITUATIE EXISTENT A

Descrierea arhitecturala

Constructia studiata a fost edificata in anii 1986 (vechimea constructiei fiind de 30 ani), avand destinatia de bloc de locuinte. Aceasta destinatie a fost pa.strata pana in prezent.

Cladirea este o adaptare a unei sectiuni tip, fatada nu are elemente arhitecturale deosebite, cu exceptia unor logii si balcoane. Constructia are regimul de inaltime S+P+4E, cuprinde o scara cu 16 apartamente ~i are o suprafata construita Sc=310,50 mp, suprafata construita defa~urata Sd=l.242,40 mp, suprafata utila Su=936.10 mp.

Subsolul blocului are destinatie telmica, este ventilat natural prin intermediul gurilor de ventilare. Subsolul telmic este destinat adapostirii retelelor de apa rece side canalizare.

Accesul la subsol se face direct prin intermediul unei scari cu rampa. Nivelul parter este prevazut cu spatii comerciale, nivelele 1, 2, 3 si 4 au destinatii de locuit impartite astfel: etajul 1 compus din 4 apartamente, etajul 2 compus din 4 apartamente, etajul 3 compus din 4 apartamente; etajul 4 compus din 4 apartamente.

Accesul in bloc se face numai prin spate datorita prezentei spatiilor cu alte destinatii la parter.

Circulatia pe verticala se face cu ajutorul scarii de beton armat.

Acoperisul este tip sarpanta din lemn, cu invelitoare din tigla.

Evaluarea 2,enerala a elementelor constructive

La o inspectie vizuala se poate observa ca blocul expertizat se gaseste intr-o stare de degradare a elementelor de finisaj medie, elementele parand a fi afectate de ,,varsta" si avand o intretinere relativ modesta.

Fundatiile nu sunt vizibile, dar faptul ca nu se observa degradari sau efecte ale unor tasari diferentiate, conduce la ideea ca acestea s-au comportat bine in timp.

Inchiderea exterioara este realizata cu diafragme celulare de beton annat, panouri de fatada in solutii tristrat, peretii de compartimentare neportanti, realizati din zidarie de caramida si BCA. Peretii exteriori avand 30 cm grosime, 40 cm grosime, functie de pozitia ]or in plan, 15 cm grosime pentru peretii interiori despartitori privind compartimentarea intre apartamente si 7.5 cm grosime pentru peretii despartitori privind compartimentarea in apartamente.

Placile au suferit degradari in timp nesemnificative.

Nu exista tennoizolatii aplicate la nivelul placii peste sol, a planseului peste parter, nici la peretii de la parter situati intre casa scarii si spatiile neincalzite de la parter.

)

)

O serie de locatari si·au inlocuit tamplaria exterioara initiala din lemn cu tamplarie din PVC cu geam termoizolant si garnituri etanse.

Exista balcoane deschise la stadiul de la constructia blocului, altele au fost inchise de proprietari cu tamplarie de PVC cu geam termopan si lemn/metal cu geam simplu. Deoarece legea 50/1991 prevede necesitatea detinerii Autorizatiei de Construire pentru aceste lucrari, proiectantul propune beneficiarilor intrarea in legalitate a lucrarilor conforme cu solutia din proiect.

Usile de acces in scara sunt cele initiate, intretinute relativ bine.

Fatada prezinta o serie de degradari legate de finisaj, la nivelul straturilor vizibile, constatandu·se numeroase zone unde tencuiala este cazuta partial sau total. Finisajele folosite la fatade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra, caramida decorativa de placaj. Datorita faptului ca izolarea termica s-a realizat local cu polistiren expandat de 10 cm grosime, finisajul fatadelor nu este continuu, aceasta avand un aspect neuniform si neingrijit. Din cauza agentilor atmosferici si a fenomenelor meteorologice finisajele au fost afectate ducand la decolorare cauzata de actiunea razelor ultraviolete, murdarie, macinare, fisurare, exfoliere, acestea au afectat finisajele cladirii pe suprafete extinse.

Lucrarile locale de izolatie termica au fost executate fara Autorizatie de construire, conform legii 50/ 1991, lucrarile de terrno izo lare a partii opace a imbilelor > de 3 niveluri necesita autorizatie de constructie. Se considera ca, lucrarile de termoizolare executate a zonei opace a peretilor exteriori sunt conforme, nu necesita demolare, insa necesita intarea in legalitate. Solutia de executie recomandata fiind completarea stratului de termoizolare la nivelul de grosime cerut prin Auditul Energetic, precum si finisajul exterior trebuie sa fie unul unitar.

Paramentele studiate prezinta un strat de tencuieli decorative cu praf de piatra, caramida decorativa de placaj. Neajunsurile paramentelor stmt de tipul exfolierilor, tencuielilor desprinse pe mai multe zone, a depunerilor de alge in zona soclurilor.

Perimetral cladirii este prevazut un trotuar realizat din dale de beton sau asfalt. De~a lungul timpului s-a creat un rost intre cladire si trotuar. Totodata acesta prezinta deformari mar~ rupturi locale sau lipseste pe anumite lungimi.

Finisajele interioare sunt de diferite tipur~ in functie de destinatia incaperilor. In cazul pardoselilor de pe holul comun, respectiv casa scara, fmisajul dominant ii constituie mozaicul tumat.

Zugravelile interioare, respectiv casa scarii sunt zugraveli obisnuite executate din lapte de var, in functie de perioada in care spatiile studiate au suportat intretineri sau modificari.

Pentru blocul studiat acoperisul este tip sarpanta cu invelitoare din tigla ceramica pe intreaga suprafata. Starea invelitorii este nesatisfacatoare, in multe zone tiglele fiind dislocate sau distruse. Cele mai importante degradari si neajunsuri constatate se datoreaza lipsei de intretinere a invelitorilor si a elementelor care deservesc scurgerile pluviale: jgheaburi si burlane lipsa ori deteriorate.

Functiuni existente

Nivel Nr. crt. Denumire Suprafata lnaltim utila e utila

+balcon ( m2) (m)

Subsol

Spatiu tehnic - 2.03

Parter

01 Hol, casa scara - 3.52

02 Spatii comerciale - 3.52

) Etaj 1

01 Hol, casa scara 30.13 2.57

02 Apartament 1 28.37 2.57

03 Apartament 2 68.40 2.57

04 Apartament 3 61.09 2.57

05 Apartament 4 73.42 2.57

Etaj 2


02 Apartament 5 29.02 2.57

03 Apartament 6 69.79 2.57

04 Apartament 7 61.08 2.57

) 05 Apartament 8 70.22 2.57

Etaj 3


02 Apartarnent 9 29.02 2.57

03 Apartament 10 69.39 2.57

04 Apartament 11 61.90 2.57

05 Apartament 12 75.60 2.57

Etaj 4


02 Apartament 13 30.14 2.57

03 Apartament 14 68.41 2.57

04 Apartament 15 61.09 2.57

05 Apartament 16 74.92 2.57

Instalatii: Proiectul presupune modificarea modului de asigurare al instalatiilor.

Conductele de distributie din subsol se afla intr-o stare reletiv buna.

Cladirea este prevazuta cu instalatii sanitare aferente bailor si bucatariilor, alimentarea cu apa rece din reteaua de distributie stradala se face cu ajutorul unui bransament din teava de otel zincata. Apa calda de consum este preparata cu ajutorul centralelor termice individuate de

) apartament. Incalzirea in incaperi se face cu corpuri de incalzire statice, fiecare apartament avand centrale tennice individuate pe gaz.

)

Alimentarea cu energie electrica se face din reteaua de distributie a localitatii prin intennediul unor firide de bransament amplasate la intrarea in bloc. Instalatiile electrice aferente spatiilor comune ale blocului sunt in stare de functionare, corpurile de iluminat folosesc surse electrice scoase din uz ,iluminatul este fluorescent.

Utilitati : Reabilitarea tennica nu afecteaza retelele utilitare din zona.

Cladirea are asigurate unnatoarele utilitati:

alimentare cu energie electrica din reteaua de joasa tensiune;

alimentare cu gaz natural din reteaua rnunicipala;

alimentare cu apa rece de la reteaua municipala;

telefonie.

Prin interpretarea rezultatelor obtinute diagnosticul energetic al cladirii corespunde unei cladiri insuficient termoizolate chiar si pentru real.izarea conditiilor minime de confort.

CONCLUZIILE EXPERTIZE! TEHNICE SI AUDITULUI ENERGETIC

ERXPERTIZA

Expertiza tehnica a fost elaborata pe baza observatiilor vizuale (metoda de investigare El), a releveelor de nivel si a planselor din proiectul tehnic initial.

Constructiile recente, a caror proiectare si executie a beneficiat de aplicarea unor coduri de proiectare si practica rnoderne, nu necesita calcul de evaluare seismica. In cursul existentei, cladirea a suferit actiunea cutremurului din 1990, necunoscandu-se detalii privind comportarea cladirii la acest cutremur.

A vand in vedere starea tehnica actualii a constructiei pentru realizarea temei de proiectare este necesara respectarea urmatoarelor masuri de interventie:

)

)

Fixarea sistemului termoizolant de fatada: sistemul termoizolant propus este cu polistiren sau vata minerala conform propunerilor din auditul energetic dar din punct de vedere mecanic este necesara o fixare care sa reziste tensiunilor de smulgere generate de suctiunea vantului. Aceasta forta se va evalua conform CRI-1-4 din 2012 capitolul 4.2. Cladiri utilizand coeficientul Cpe,1

(vezi 4.2.1 pct. 2) chiar daca suprafata expusa este >Imp. Valoarea coeficientului Cpe,t este mai mare decat Cpe,10 ~ rezultand forte de dimensionare ale prinderilor de structura care sa impiedice inclusiv desprinderea unor suprafete izolate, locale ale termo-sistemului de fatada.

Nu au fost observate fisuri sau crapaturi la pereti ~i in consecinta este posibila aplicarea izolatiei fara a suspecta indicii ale unei comportari necorespunzlitoare. Practic nu sunt necesare lucrari de consolidare la pereti care sa fie anterioare lucrarilor de termoizolare.

Se vor respecta NORME TEHNICE, MASURJ N.T.S. $1 P.S.I.

In continuare se va urmari comportarea in timp a obiectivului analizat. in cazul aparitiei unor degradari sau la orice suspiciune de comportare defectuoasa va fi contactat expertul pentru gasirea unor solutii de interventie.

Instalatiile electrice aferente spatiilor comune ale blocului si cele aferente racordului electric pana la tabloul de apartarnent al locatarilor/abonatilor la serviciul de furnizare a energiei electrice, sunt in stare de functiune, dar datorita depasirii cu cca. 10 ani a duratei de functionare, prezinta un rise deosebit de defect, defect ce ar putea detennina incendiu si soc electric;

Instalatiile electrice ex.istente ale spatiilor comune ale blocului de locuit, executate in anul 1986, trebuiesc dezafectate si inlocuite, prin reproiectare integrala, in conformitate cu prevederile normative in vigoare;

Categoriile de instalatii electrice cu care va fi dotat ansamblul depind de nivelul de performanta solicitat de beneficiar;

Prevederea de panouri fotovoltaice va impune realizarea integrarii in schema electrica de distributie a blocului, astfel incat sa poata functiona adecvat cu sursa de baza si sa preia o parte din receptorii spatiilor/utilitatilor comune.

AUDIT ENERGETIC

Datele rezultate au fost centralizate, urmand ca alegerea unei variante de reabilitare sa se faca, pe baza indicatorilor prezentati. Beneficiarul acestei expertize energetice decide asupra alegerii variantei finale urmarind scopul final - cresterea eficientei energetice a constructiei, in vederea incadrarii intr-o clasa energetica cu eficienta ridicata.

In cazul reabilitarii termice a anvelopei, s-au luat in calcul unnatoarele solutii (S), respectiv pachete de solutii (P) de modernizare energetica a anvelopei:

Sl = tennoizolarea peretilor exteriori cu polistiren expandat tip EPS 80/12 cm

S2 = tennoizolarea peretilor exteriori cu polistiren expandat tip EPS 80/15 cm

S3 = tennoizolarea peretilor exteriori cu polistiren expandat tip EPS 80/20 cm

S4 ::::: montare tamplarie PVC tristrat la ferestre, balcoane si logii

S5 = termoizoJare cu polistiren a placii peste subsol de tip EPS 50/15 cm

)

)

S6 = tennoizolare cu polistiren a placii peste subsol de tip EPS 50/18 cm

S7 = tennoizolare cu vata minerala semirigida a planseului sub pod de 25 cm

S8 = tennoizolare cu vata minerala semirigida a planseului sub pod de 30 cm

Pachetul POl = Sl + S4 + $7

Pachetul P02 S2 + S4 + S7

Pachetul P03 = S3 + S4 + S7

Pachetul P04 = Sl + S4 + S8

Pachetul P05 S2 + S4 + SS


Pachetu 1 P07 Sl + S4 + S7

Pachetul P08 Sl + S4 + S7

Pachetul P09 = SI + S4 + SS

Pachetul PIO = SJ + S4 + S8

Pachetul Pl I S2 + S4 + S7

Pachetul Pl2 S2 + S4 + S7



Pachetul P 15 S3 + S4 + S7

Pachetul Pl 6 S3 + S4 + S7

Pachetul Pl 7 = S3 + S4 + SS


Solutia recomandata pentru reabilitare este pachetul Pl 1 si anume:

Pll

S2 Pereti exteriori polistiren EPS

80 // 15 cm

I cm 5

+ S5

+ S6

+ S5

+ S6

+ S5

+ S6

+ SS

+ S6

+ S5

+ S6

+ SS

+ S6

)

)

S4

S7

SS

cost:

Ferestre exterioare termopan tristrat

Planseu sub pod vata minerala 25 semirigida 25

Placa peste subsol O O

87.604 lei se recupereaza 4, 17 in:

cost specific al 0, 15 lei/kwh economiei energetice ftlnd de:

consum anual specific 65,56 incalzire:

< 100

cm

cm

am

Adoptarea solutiei finale de reabilitare si modernizare energetica depinde de disponibilitatile financiare ale beneficiarului.

DESCRIEREA LUCRAR.ll.OR DE BAZA SI A CELOR REZULTATE CA NECESARE DE EFECTUAT IN URMA REALIZARil LUCRARILOR DE BAZA

a)Descrierea lucrarilor de baza:

Imbunatatirea protectiei termice la nivelul peretilor exteriori (parte opaca) ai cladirii se presupune a se face prin montarea unui strat termoizolant din placi de polistiren expandat EPS 80 cu densitatea 20 kg/me, ignifugat de fatada in grosime de 15 cm. Fixarea polistirenului se va realiza atat prin lipire cu adeziv adecvat, cat si prin fix.are mecanica cu dibluri de plastic, cu lungime adecvata naturii materialului suport. Peste stratul de polistiren se aplica un strat de protectie de mortar si apoi tencuiala decorativa, impermeabila la apele meteorice si penneabila la vaporii de apa.

Este necesar cape conturul tamplariei exterioare sa se realizeze o captusire tennoizolanta cu polistiren expandat cu densitatea 20 kg/me, ignifugat in grosime de 3 cm, a glafurilor exterioare, inclusiv a solbancurilor, prevazandu-se si profile de intarire, protectie adecvate din aluminiu, precum si benzi suplimentare.

Tamplaria dubla de lemn cu geam simplu existenta, necesita inlocuirea cu tamplaria cu tocuri si cercevele din PVC, mimim 5 camere care sa asigure o rezistenta tennica ce prezinta urmatoarele caracteristici:

)

)

au rezistenta buna la agentii de mediu, rezista la variatiile de umiditate

usurinta posibilitatii de asamblare oferita de tehnologiile no~ ceea ce face sa se evite defonnatiile din productie si din montaj.

nu necesita intretinere in timp

Trebuie avut in vedere etansarea de infiltratii de aer rece a rosturilor de pe conturul tamplariei, dintre toe si glaf, spatiile ramase dupa montarea ferestrelor din PVC prin completarea cu spuma poliuretanica, si inchiderea rosturilor cu tencuiala, unde este cazul, cu baghete din PVC. Inlocuirea solbancurilor existente din tabla pe glaful orizontal exterior, asigurandu-se panta si etansarea fata de perete.

Schimbarea ferestrelor, usilor, partilor vitrate la balcoane/ logii, fereastre exterioare casa scara, cu tamplarie PVC min pentacameral, avand geamul tennoizolant in sistem triplustrat sau dublustrat de sticla, aplicandu-se pe partea interioara un strat low-e defensiv, avand in fmal rezistenta minima ponderata de 0.77 mpK/W, conduce la marirea rezistentei tennice, efectul favorabil regasindu-se atat in ceea ce priveste conditiile de confort, prin eliminarea curentilor reci de aer, cat si sub aspectul necesarului anual de caldura, prin micsorarea volumului de aer care patrunde in exces in incaperi si care trebuie incalzit.

Pe toate fatadele se propune inchiderea balcoanelor cu tamplarie eficianta din PVC cu geam termoizolant low-e, in continuarea parapetului existent. confonn solutiei din proiect, urmand ca termosistemul sa fie aplicat pe parapet.

lzolatia planseului peste ultimul nivel se realizeaza prin aplicarea unei folii permeabile, cu rol de bariera contra vaporilor, de calitate corespwizatoare, dupa care se aplica un strat tennoizolant din vata minerala semirigida, cu grosimea de 25 cm.

Proiectul prevede masuri privind instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile prin montarea unor sisterne de preparare apa calda menajera si aport la incalzire cu tuburi vidate presurizate, avand o alcatuire din unul sau mai multe panour~ unul sau mai multe boilere, automatizarea si vasul de expansiune.

Aceste panouri vor fi montate pe acoperisul blocului, folosind panta acoperisului pentru a obtine o inclinatie de 45 de grade necesara pentru ca razele de soare sa pice perpendicular pe tuburi. Fixarea de acoperis se face prin intermediul unor talpi metalice, iar etansarea se face cu gamituri de cauciuc si silicon. Boilerele si celelalte componente ale sistemului se instaleaza in subsolul. Aceste sisteme functioneaza si iarna. deoarece intre panourile solare montate in exterior si boilerul montat in interior circula un agent termic anti inghet (antigel), ce asigura functonarea la temperaturi scazute.

Pentru instalatia de iluminat din spatiile comune se prevad panouri fotovoltaice pentru iluminat casa scara cu acumulatori si instalare de corpuri de iluminat tip led.

Configurarea finala a lucrarilor privind energia regenerabila, se va realiza in baza unui proiect de specialitate.

b)Lucrarile conexe propuse si care sunt imperios necesare a fl realizate sunt:

Lucrarile de demontare/remontare: cosuri de furn metalice existente pe fatade, unitati exterioare de aer conditionat montate pe fatade, antene parabolice de receptie din satelit, cabluri si alte echipamente de telecomunicatii.

Lucrarile de demontare a traseelor exterioare de alimentare cu gaze naturale, trebuie sa sa faca de catre echipe specializate. Remontarea instalatiilor si echipamentelor demontate la inceperea lucrarilor de interventie se va face de preferinta exact pe pozitia de unde au fost demontate , dar fara sa afecteze lucrarile nou executate.

Desfacerea, inlaturarea tencuielii degradate de pa fatada blocului care prezinta potential pericol de desprindere, reparatia peretilor ca strat suport pentru termosistem.

La nivel de acoperis starea invelitorii este nesatisfacatoare, in multe zone tiglele fiind dislocate sau distruse, acestea se vor demonta si inlocui pe toata suprafata cu o invelitoare noua realizata din tigla metalica si sipci de prindere pe sarpanta existenta.

) Se vor demonta jgheaburile/burlanele existente, se face curatirea suprafetei din zona

)

invelitorii, respectiv jgheaburi metalice cu rol de a prelua apele meteorice, se vor monta burlane metalice pe fatada tennoizolata, evacuarea apelor meteorice facandu-se in afara perimetrului construit, la o distanta de minim 1 m de constructie, pentru ca terenul de fundare din vecinatatea constructiei sa fie protejat de infiltratii ale apei.

Pentru a evita scurgerea excesiva a apelor, a infiltratiilor in peretii subsolului bloculu~ se recomanda a se realiza perimetral cladirii refacerea trotuarelor din beton cu panta spre exterior pentru a pennite scurgerea corecta a apelor.

Prin realizarea lucrarilor de baza si conexe se obtine o reducere a emisiilor de gaze cu eject de sera cu 35, 78% ,echivalent C02 29.307,39 kg C02/an si un consum anual specific de energie pentru incalzire de 65,56 kwlil(mp*a,i)

INITIATOR,

PRIMAR,

'

A VIZA T PT. LEGALIT ATE:

SECRET AR,

JR.MARJLENA DIRLAU

SEF SERVICIU IRLDC

ing. Artemiza Sa~ cl__

SEF BIROU PROIE*

ec. Mihai Armea(itf /

)

Nr. 30303/13.09.2017

UNIT A TEA ADMINISTRA TIV TERITORIALA

MUNICIPIUL MOINE~TI Str. Vasile Alecsandri, nr. 14,jud. Bacau, cod

605400 Tel:0234363680;0740162602;0372764340; Fax: 0234365428. e-mail: office(a),moinesti.ro

PRIMAR

EXPUNERE DE MOTIVE la Proiectul de Hotarare pentru modificarea Hotararii Consiliului Local nr.146 /10.11.2016

h~~:;~~ I I J J_E,~ t I I I

~:t: - ••• r • - • Jc

ISO 9001/ROU/QMS/JAS • C 0017/0789 ISO 14001/ROU/EMS/JAS • C 0006/0147

OHS AS 18001 /ROU/OHSAS/ JAS • C 0005/0149

U.A.T Moinesti a depus Ia Agentia de Dezvoltare Regionala , in vederea obtinerii unei finantari nerambursabile in cadrul Programului Operational Regional (POR) 2014-2020 • Axa prioritara 3 - Sprijinirea tranzitiei catre o economie cu emisii scazute de carbon, Prioritatea de investitii 3.1 - Sprijinirea eficienfei energetice, a gestionarii inteligente a energiei ~i a utilizarii energiei din surse regenerabile in infrastructurile publice, inclusiv in cladirile publice, ~i in sectorul locuintelor, Operatiunea A-Cladiri rezidentiale proiectul ,, REABILIT ARE TERMICA CLADIRE REZIDENTIALA BLOC 10, STRADA TUDOR VLADIMIRESCU",MUNICIPIUL MOINESTI.

Ratele de co-finantare aplicabile pentru cheltuielile eligibile sunt: •60% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor - Fondul European de Dezvoltare Regionala ~i bugetul de stat; •40% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor - Unitatea Administrativ Teritoriala ~i Asociatia de proprietari.

UAT Moinesti , in calitate de solicitant, are obligatia de a asigura resursele financiare pentru acoperirea tuturor cheltuielilor aferente componentelor ce compun cererea de finantare (cheltuieli eligibile ~i neeligibile), in conditiile rambursarii a maxim 60% din cheltuielile eligibile din FEDR ~i de la bugetul de stat, respectiv recuperarii ulterioare a cotei-paqi ce revine fiecarei asociatii de proprietari din valoarea componentei respective (cheltuieli eligibile ~i neeligibile ). Prin Hotararea Adunarii Generale a Asociatiei de Proprietari se aproba interventiile/masurile de cre~tere a eficientei energetice, cota/cotele de cofinantare ~i valoarea contributiei asociatiei/lor de proprietari ( cheltuieli eligibile ~i neeligibile) ~i prin care se certifica luarea la cuno~tinta a indicatorilor tehnico-economici ( in situatia actuala la faza DALI).

Prin elaborarea prezentei documentatii se propune reabilitarea blocului de Iocuinte nrlO, situat in str. Tudor Vladimirescu, prin executarea urmatoarelor lucrari asupra imobilului:

a)Lucrari de baza: Imbunatatirea protectiei termice la nivelul peretilor exteriori (parte opaca) ai cladirii se

presupune a se face prin montarea unui strat termoizolant din placi de polistiren expandat EPS 80 cu densitatea 20 kg/me, ignifugat de fatada in grosime de 15 cm. Fixarea polistirenului se

)

)

va realiza atat prin lipire cu adeziv adecvat, cat si prin fixare mecanica cu dibluri de plastic, cu lungime adecvata naturii materialului suport. Peste stratul de polistiren se aplica un strat de protectie de mortar si apoi tencuiala decorativa, impenneabila la apele meteorice si penneabila la vaporii de apa.

Este necesar cape conturul tamplariei exterioare sa se realizeze o captusire termoizolanta cu polistiren expandat cu densitatea 20 kg/me, ignifugat in grosime de 3 cm, a glafurilor exterioare, inclusiv a solbancurilor, prevazandu-se si profile de intarire, protectie adecvate din aluminiu, precum si benzi suplimentare.

Tarnplaria dubla de lemn cu gearn simplu existenta, necesita inlocuire cu tarnplarie cu tocuri si cercevele din PVC, mimim 5 camere care sa asigure o rezistenta termica ce prezinta urmatoarele caracteristici: -au rezistenta buna la agentii de mediu, rezista la variatiile de umiditate -usurinta posibilitatii de asarnblare oferita de tehnologiile n01, ceea ce face sa se evite defonnatiile din productie si din montaj. -nu necesita intretinere in timp

Trebuie avut in vedere etansarea de infiltratii de aer rece a rosturilor de pe conturul tarnplariei, dintre toe si glaf, spatiile rarnase dupa montarea ferestrelor din PVC prin completarea cu spuma poliuretanica, si inchiderea rosturilor cu tencuiala, unde este cazul, cu baghete din PVC. Inlocuirea solbancurilor existente din tabla pe glaful orizontal exterior, asigurandu-se panta si etansarea fata de perete.

Schimbarea ferestrelor, usilor, partilor vitrate la balcoane/ logii, fereastre exterioare casa scara, cu tarnplarie PVC min pentacarneral, avand gearnul termoizolant in sistem triplustrat sau dublustrat de sticla, aplicandu-se pe partea interioara un strat low-e defensiv, avand in final rezistenta minima ponderata de 0.77 mpK/W, conduce la marirea rezistentei termice, efectul favorabil regasindu-se atat in ceea ce priveste conditiile de confort, prin eliminarea curentilor reci de aer, cat si sub aspectul necesarului anual de caldura, prin micsorarea volumului de aer care patrunde in exces in incaperi si care trebuie incalzit.

Pe toate fatadele se propune inchiderea balcoanelor cu tarnplarie eficianta din PVC cu geam termoizolant low-e, in continuarea parapetului existent, conform solutiei din proiect, urmand ca termosistemul sa fie aplicat pe parapet.

Izolatia planseului peste ultimul nivel se realizeaza prin aplicarea unei folii permeabile, cu rol de bariera contra vaporilor, de calitate corespunzatoare, dupa care se aplica un strat tennoizolant din vata minerala semirigida, cu grosimea de 25 cm.

Proiectul prevede masuri privind instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile prin montarea unor sisteme de preparare apa calda menajera si aport la incalzire cu tuburi vidate presurizate, avand o alcatuire din unul sau mai multe panouri, unul sau mai multe boilere, automatizarea si vasul de expansiune. Aceste panouri vor fi montate pe acoperisul blocului, folosind panta acoperisului pentru a obtine o inclinatie de 45 de grade necesara pentru ca razele de soare sa pice perpendicular pe tuburi. Fixarea de acoperis se face prin intennediul unor talpi metalice, iar etansarea se face cu gamituri de cauciuc si silicon. Boilerele si celelalte componente ale sistemului se instaleaza in subsolul. Aceste sisteme functioneaza si iarna, deoarece intre panourile solare montate in exterior si boilerul montat in interior circula un agent termic anti inghet (antigel), ce asigura functonarea la temperaturi scazute.

Pentru instalatia de iluminat din spatiile comune se prevad panouri fotovoltaice pentru iluminat casa scara cu acumulatori si instalare de corpuri de iluminat tip led.


b)Lucrarile conexe propuse si care sunt imperios necesare a fl realizate sunt: Lucrarile de demontare/remontare: cosuri de furn metalice existente pe fatade, unitati

exterioare de aer conditionat montate pe fatade, antene parabolice de receptie din satelit, cabluri si alte echiparnente de telecomunicatii.

)

)

Lucrarile de demontare a traseelor exterioare de alimentare cu gaze naturale, trebuie sa sa faca de catre echipe specializate.

Remontarea instalatiilor si echipamentelor demontate la inceperea lucrarilor de interventie se va face de preferinta exact pe pozitia de unde au fost demontate, dar fara sa afecteze lucrarile nou executate.



Se vor demonta jgheaburile/burlanele existente, se face curatirea suprafetei din zona invelitorii, respectiv jgheaburi metalice cu rol de a prelua apele meteorice, se vor monta burlane metalice pe fatada tennoizolata, evacuarea apelor meteorice facandu-se in afara perimetrului construit, la o distanta de minim 1 m de constructie, pentru ca terenul de fundare din vecinatatea constructiei sa fie protejat de infiltratii ale apei.

Pentru a evita scurgerea excesiva a apelor, a infiltratiilor in peretii subsolului blocului, se recomanda a se realiza perimetral cladirii refacerea trotuarelor din beton cu panta spre exterior pentru a permite scurgerea corecta a apelor.

Principalii indicatorii ai obiectivului de investitii sunt :

a)indicatori tehnici - numar apartamente reabilitate: 16

- suprafata utila: Su =936, IO mp - reducerea emisiilor de gaze cu efect de sera cu 35,78% ,echivalent C02: 29.307,39

kg C02/an; - consum anual specific de energie pentru incalzire: 65,56 kwh/(mp*an)

b) indicatori economici -valoarea estimata a investitiei

Total general din care

C+M

487.043,78 lei (cu TVA)

384.742,12 lei (cu TVA)

109.942,16 euro (cuTVA)

86.849,24 euro (cu TV A)

Fata de cele prezentate ,in acord cu prevederile Legii 273/2006 privind finantele publice locale si Legii administratiei pub lice locale nr. 215/2001,se supune aprobarii autoritatii deliberative municipale, modificarea Hotararii nr.146/10.11.2016 privind aprobarea documentatiei tehnico-economice: REABILIT ARE TERMICA CLAD IRE REZIDENTIALA BLOC 10, STRADA TUDOR VLADIMIRESCU, MUNICIPIUL MOINESTI - faza D.A.L.I. si a indicatorilor tehnico-economici, proiect nr.2/10.2016, proiectant SC SHUMICON SRL, Cluj-Napoca.

)

)

UNIT A TEA ADMINISTRA TIV TERITORIALA. =-- """') M U N I C I P I U L M O I N E ~ T I

~A;~~-~~

t.Si\ ti{f Vasile Alecsandri, nr. 14,jud. Bacau, cod 605400 ii' 1 ~j Tel: 0234363680; 0740162602; 0372764340;

:E,' : I I .J- .. ~ I I I

,1 A " { I Ai, A~· Fax: 0234 3654 28, e-ma!l: [email protected] ~· I ~:If

- - - - T - - - Jel

; ·~ V \\.:_ J.1 f www.momesti.ro __,,,,,,,.,.- l

P~\'IIL:rn"\c lillllll1181l0"11pftitiil,Onl,.._\'n1tin.il

1$0 9001/ROU/QMS/JAS • C 0017/0789 ISO 14001/ROU/EMS/JAS • C 0006/0U7

OHSAS 18001/ROU/OHSAS/JAS • C 0005/01-49

SERVICIUL INVESTITII RECEPTIE LUCRARI DERULARI CONTRACTE

Nr. 30302 I 13.09.2017

RAPORT DE SPECIALITATE

la Proiectul de Hotarare pentru modificarea Hotararii Consiliului Local nr.146 /10.11.2016

Axa prioritara 3 - Sprijinirea tranzifiei catre o economie cu emisii scazute de carbon, Prioritatea de investitii 3.l -Sprijinirea eficienfei energetice, a gestioniirii inteligente a energiei # a utiliziirii energiei din surse regenerahile 'iii infrastructurile puhlice, inc/usiv in cliidirile pub/ice, ~i m sectorul locuinfe/or, Operatiunea A~Cliidiri reziden/iale in cadrul Programului Operational Regional (POR) 2014-2020.

Obiectivul specific al Axei Prioritare 3 este " cre~terea eficienfei energetice in cladirile rezidenfiale, cladirile publice ~i sistemele de iluminat public, indeosebi a celor care inregistreaza consumuri energetice mari.

Activitatile specifice realizarii de investitii in scopul cre~terii eficientei energetice a cladirilor rezidentiale, sunt: •irnbunatatirea izolatiei tennice ~i hidroizolare anvelopei cladirii (pereti exteriori, ferestre, tamplarie, plan~eu superior, plan~eu peste subsol), ~arpantelor, inclusiv masuri de consolidare; •reabilitarea ~i rnodemizarea instalatiei de distributie a agentului tennic - incalzire ~i apa calda de consum, parte comuna a cladirii tip bloc de locuinte, inclusiv montarea de robinete cu cap tennostatic etc. •modemizarea sistemului de incalzire: repararea/inlocuirea centralei termice de bloc/scara; achizitionarea ~i instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri solare termice, panouri solare electrice, pompe de caldura si/sau centrale tennice pe biomasa etc.; •inlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent ~i incandescent din spafiile comune cu corpuri de iluminat cu eficienta energetica ridicata ~i durata mare de viafa; •implementarea sistemelor de management al functionarii conswnurilor energetice: achizitionarea ~i instalarea sistemelor inteligente pentru promovarea ~i gestionarea energiei electrice; •orice alte activitafi care conduc la indeplinirea realizarii obiectivelor proiectului (inlocuirea lifturilor ~i a circuitelor electrice in partile comune - scari~ subsol, lucrari de demontare a instalatiilor ~i echipamentelor montate, lucrari de reparafii la fafade etc.);

)

)

•realizarea de strategii pentru eficienta energetica (ex. strategii de reducere a C02) care au proiecte implementate prin POR 2014 - 2020.

U.A.T Moinesti doreste sa depuna in vederea obtinerii unei finantari nerambursabile in cadrul Programului Operational Regional (POR) 2014-2020 - Axa prioritara 3 -Sprijinirea tranzitiei catre o economie cu emisii scazute de carbon, Prioritatea de investitii 3.1 - Sprijinirea eficientei energetice, a gestionarii inteligente a energiei ~i a utilizarii energiei din surse regenerabile in infrastructurile publice, inclusiv in cladirile publice, ~i in sectorul locuinfelor, Operaiiunea A-Cladiri rezidentiale proiectul "REABILITARE TERMICA CLADIRE REZIDENTIALA BLOC 1 O, STRADA TUDOR VLADIMIRESCU'', MUNICIPIUL MOINESTI.

Ratele de co-finantare aplicabile pentru cheltuielile eligibile sunt: •60% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor - Fondul European de Dezvoltare Regionala ~i bugetul de stat; •40% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor- Unitatea Administrativ Teritoriala ~i Asociatia de proprietari.

UAT Moinesti , in calitate de solicitant, are obligatia de a asigura resursele financiare pentru acoperirea tuturor cheltuielilor aferente componentelor ce compun cererea de finantare (cheltuieli eligibile ~i neeligibile), in conditiile rambursarii a maxim 60% din cheltuielile eligibile din FEDR ~i de la bugetul de stat, respectiv recuperarii ulterioare a cotei-parti ce revine fiecarei asociatii de proprietari din valoarea componentei respective (cheltuieli eligibile ~i neeligibile).

Prin Hotararea Adunarii Generale a Asociatiei de Proprietari se aproba interventiile/masurile de cre~tere a eficientei energetice, cota/cotele de cofinantare ~i valoarea contributiei asociatiei/lor de proprietari (cheltuieli eligibile ~i neeligibile) ~i prin care se certifica luarea la cuno~tinta a indicatorilor tehnico-economici ( in situatia actuala la faza DALI).

Construcfia studiata a fost edificata in anii 1986 (vechimea constructiei fiind de 30 ani), avand destinafia de bloc de locuinte.

Aceasta destinatie a fost pastrata pana in prezent. Cladirea este o adaptare a unei sectiuni tip, fatada nu are elemente arhitecturale

deosebite, cu exceptia unor Jogii si balcoane. Constructia are regimul de inaltime S+P+4E, cuprinde o scara cu 16 apartamente ~i are o suprafata construita Sc=310,50 mp, suprafata construita de~urata Sd= 1.242,40 mp, suprafata utila Su=936.10 mp. Subsolul blocului are destinatie tehnica, este ventilat natural prin intermediul gurilor de ventilare. Subsolul tehnic este destinat adapostirii retelelor de apa rece side canalizare. Accesul la subsol se face direct prin intermediul unei scari cu rampa. Nivelul parter este prevazut cu spatii comerciale, nivelele 1, 2, 3 si 4 au destinatii de locuit impartite astfel: etajul 1 compus din 4 apartamente, etajul 2 compus din 4 apartamente, etajul 3 compus din 4 apartamente; etajul 4 compus din 4 apartamente. Accesul in bloc se face numai prin spate datorita prezentei spatiilor cu alte destinatii la parter. Circulatia pe verticala se face cu ajutorul scarii de beton annat. Acoperisul este tip sarpanta din lemn, cu invelitoare din tigla.



Inchiderea exterioara este realizata cu diafragme celulare de beton armat, panouri de fatada in solutii tristrat, peretii de compartimentare neportanti, realizati din zidarie de caramida si BCA.

Peretii exteriori au 30 cm grosime, 40 cm grosime, functie de pozitia lor in plan, 15 cm grosime pentru peretii interiori despartitori privind compartimentarea intre apartamente si 7 .5 cm grosime pentru peretii despartitori privind compartimentarea in apartamente.

Placile au suferit degradari in timp nesemnificative.

)

)

Nu exista termoizolatii aplicate la nivelul placii peste sol, a planseului peste parter, nici la peretii de la parter situati intre casa scarii si spatiile neincalzite de la parter.

O serie de locatari si-au inlocuit tamplaria exterioara initiala din lemn cu tamplarie din PVC cu geam tennoizolant si garnituri etanse.

Exista balcoane deschise la stadiul de la constructia bloculu~ altele au fost inchise de proprietari cu tamplarie de PVC cu geam tennopan si lemn/metal cu geam simplu. Deoarece legea 50/1 991 prevede necesitatea detinerii Autorizatiei de Construire pentru

aceste lucrari, proiectantul propune beneficiarilor intrarea in legalitate a lucrarilor conforme cu solutia din proiect.

Usile de acces in scara sunt cele initiale, intretinute relativ bine. Fatada prezinta o serie de degradari legate de finisaj, la nivelul straturilor vizibile,

constatandu-se numeroase zone unde tencuiala este cazuta partial sau total. Finisajele folosite la fatade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra, caramida

decorativa de placaj. Datorita faprului ca izolarea tennica s-a realizat local cu polistiren expandat de 10 cm

grosime, finisajul fatadelor nu este continuu, aceasta avand un aspect neunifonn si neingrijit. Din cauza agentilor atmosferici si a fenomenelor meteorologice finisajele au fost afectate ducand la decolorare cauzata de actiunea razelor ultraviolete, murdarie, macinare, fisurare, exfoliere, acestea au afectat fmisajele cladirii pe suprafete extinse.

Lucrarile locale de izolatie termica au fost executate fara Autorizatie de construire, conform legii 50/1991, lucrarile de termoizolare a partii opace a irnbilelor > de 3 niveluri necesita autorizatie de constructie. Se considera ca, lucrarile de terrnoizolare executate a zonei opace a peretilor exteriori sunt conforme, nu necesita demolare, insa necesita intarea in legalitate.

Solutia de executie recomandata fiind completarea stratului de termoizolare la nivelul de grosime cerut prin Auditul Energetic, precum si finisajul exterior trebuie sa fie unul unitar.

Paramentele studiate prezinta un strat de tencuieli decorative cu praf de piatra, caramida decorativa de placaj. Neajunsurile paramentelor sunt de tipul ex.folierilor, tencuielilor desprinse pe mai multe zone, a depunerilor de alge in zona soclurilor.

Perimetral cladirii este prevazut un trotuar realizat din dale de beton sau asfalt. De-a lungul timpului s-a creat un rost intre cladire si trotuar. Totodata acesta prezinta deformari mari, rupturi locale sau lipseste pe anumite lungimi.

Finisajele interioare sunt de diferite tipuri, in functie de destinatia incaperilor. In cazul pardoselilor de pe holul comun, respectiv casa scara, finisajul dominant ii constituie mozaicul tu mat.


Pentru blocul studiat acoperisul este tip sarpanta cu invelitoare din tigla ceramica pe intreaga suprafata. Starea invelitorii este nesatisfacatoare, in rnulte zone tiglele fiind dislocate sau distruse.

Cele mai importante degradari si neajunsuri constatate se datoreaza lipsei de intretinere a invelitorilor si a elementelor care deservesc scurgerile pluviale: jgheaburi si burlane tipsa ori deteriorate.

Prin elaborarea prezentei docurnentatii se propune reabilitarea blocului de locuinte nr.10 , situat in str. Tudor Vladimirescu, municipiu Moinesti,prin executarea urrnatoarelor lucrari asupra imobilului:

a)Lucrari de baza : Imbunatatirea protectiei tennice la nivelul peretilor exteriori (parte opaca) ai cladirii se

presupune a se face prin montarea unui strat tennoizolant din placi de polistiren expandat EPS 80 cu densitatea 20 kg/me, ignifugat de fatada in grosime de 15 cm. Fixarea polistirenului se va realiza atat prin lipire cu adeziv adecvat, cat si prin fixare mecanica cu dibluri de plastic, cu lungime adecvata naturii materialului suport. Peste stratul de polistiren se aplica un strat de protectie de mortar si apoi tencuiala decorativa, impenneabila la apele meteorice si penneabila la vaporii de apa.

)

)

Este necesar ca pe conturul tamplariei exterioare sa se realizeze o captusire termoizolanta cu polistiren expandat cu densitatea 20 kg/me, ignifugat in grosime de 3 cm, a glafurilor exterioare, inclusiv a solbancurilor, prevazandu-se si profile de intarire, protectie adecvate din aluminiu, precum si benzi suplimentare.

Tamplaria dubla de lemn cu gearn simplu existenta, necesita inlocuire cu tamplarie cu tocuri si cercevele din PVC, rnimim 5 camere care sa asigure o rezistenta termica ce prezinta unnatoarele caracteristici:

·au rezistenta buna la agentii de mediu, rezista la variatiile de umiditate -usurinta posibilitatii de asamblare oferita de tehnologiile noi, ceea ce face sa se evite defonnatiile din productie si din montaj. -nu necesita intretinere in timp

Trebuie avut in vedere etansarea de infiltratii de aer rece a rosturilor de pe conturul tamplariei, dintre toe si glaf, spatiile ramase dupa montarea ferestrelor din PVC prin completarea cu spuma poliuretanica, si inchiderea rosturilor cu tencuiala, uncle este cazul, cu baghete din PVC. lnlocuirea solbancurilor existente din tabla pe glaful orizontal exterior, asigurandu-se panta si etansarea fata de perete.

Schimbarea ferestrelor, usilor, partilor vitrate la balcoane/ logii, fereastre exterioare casa scara, cu tamplarie PVC min pentacameral, avand geamul termoizolant in sistem triplustrat sau dublustrat de sticla, aplicandu-se pe partea interioara un strat low-e defensiv, avand in final rezistenta minima ponderata de 0.77 mpK/W, conduce la marirea rezistentei termice, efectul favorabil regasindu-se atat in ceea ce priveste conditiile de confort, prin eliminarea curentilor reci de aer, cat si sub aspectul necesarului anual de caldura, prin m.icsorarea volurnului de aer care patrunde in exces in incaperi si care trebuie incalzit.

Pe toate fatadele se propune inchiderea balcoanelor cu tamplarie eficianta din PVC cu geam tennoizolant low-e, in continuarea parapetului existent, conform solutiei din proiect, urmand ca termosistemul sa fie aplicat pe parapet.

Izolatia planseului peste ultimul nivel se realizeaza prin aplicarea unei folii permeabile, cu rol de bariera contra vaporilor, de calitate corespunzatoare, dupa care se aplica un strat terrnoizolant din vata minerala sernirigida, cu grosimea de 25 cm.

Proiectul prevede masuri privind instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile prin montarea unor sisteme de preparare apa calda menajera si aport la incalzire cu tuburi vidate presurizate, avand o alcatuire din unul sau mai multe panouri, unul sau mai multe boilere, autornatizarea si vasul de expansiune. Aceste panouri vor fi montate pe acoperisul blocului, folosind panta acoperisului pentru a obtine o inclinatie de 45 de grade necesara pentru ca razele de soare sa pice perpendicular pe tuburi. Fixarea de acoperis se face prin intermediul unor talpi metalice, iar etansarea se face cu gamituri de cauciuc si silicon. Boilerele si celelalte componente ale sistemului se instaleaza in subsolul. Aceste sisteme functioneaza si iarna, deoarece intre panourile solare montate in exterior si boilerul montat in interior circula un agent terrnic anti inghet (antigel), ce asigura functonarea la temperaturi scazute.

Pentru instalatia de ilurninat din spatiile comune se prevad panouri fotovoltaice pentru iluminat casa scara cu acumulatori si instalare de corpuri de iluminat tip led.

Configurarea fin.ala a lucrarilor privind energia regenerabila, se va realiza in baza unui proiect de specialitate.

b)Lucrarile conexe propuse si care sunt imperios necesare a fi realizate sunt: Lucrarile de dernontare/remontare: cosuri de furn metalice existente pe fatade, unitati

exterioare de aer conditional rnontate pe fatade, antene parabolice de receptie din satelit, cabluri si alte echipamente de telecomunicatii.

Lucrarile de demontare a traseelor exterioare de alimentare cu gaze naturale, trebuie sa sa faca de catre echipe specializate.

Remontarea instalatiilor si echipamentelor demontate la inceperea lucrarilor de interventie se va face de preferinta exact pe pozitia de unde au fost demontate , dar fara sa afecteze lucrarile nou executate.

)

)



Se vor demonta jgheaburile/burlanele existente, se face curatirea suprafetei din zona invelitorii, respectiv jgheaburi metalice cu rol de a prelua apele meteorice, se vor monta burlane rnetalice pe fatada termoizolata, evacuarea apelor meteorice facandu-se in afara perimetrului construit, la o distanta de minim 1 m de constructie, pentru ca terenul de fundare din vecinatatea constructiei sa fie protejat de infiltratii ale apei.

Pentru a evita scurgerea excesiva a apelor, a infiltratiilor in peretii subsolului blocului, se recomanda a se realiza perimetral cladirii refacerea trotuarelor din beton cu panta spre exterior pentru a permite scurgerea corecta a apelor.

Principalii indicatorii ai obiectivului de investitii sunt :

a}indicatori tehnici

- numar apartamente reabilitate : 16 - suprafata utila :Su =936,10 mp - reducerea emisiilor de gaze cu efect de sera cu 35,78% ,echivalent C02: 29.307,39

kg C02/an - consum anual specific de energie pentru incalzire : 65,56 kwh/(mp*an)

b) indicatori economici-valoarea estimata a investitiei

Total general din care

C+M

487.043,78 lei (cu TVA)

384.742,12 lei(cu TVA)

109.942,16 euro(cuTVA)

86.849,24 euro (cu TVA)

Fata de cele prezentate ,in acord cu prevederile Legii 273/2006 privind finantele publice locale si Legii administratiei publice locale nr. 215/2001,se supune aprobarii autoritatii deliberative municipale , modificarea hotararii nr.146/10.11.2016 privind aprobarea documentatiei tehnico-economice REABILIT ARE TERMICA CLADIRE REZIDENTIALA BLOC 10, STRADA TUDOR VLADIMIRESCU, MUNICIPIUL MOINESTI -faza D.A.L.I. si a indicatorilor tebnico-ecooomici ,proiect nr.2/ 10.2016,proiectant SC SHUMICON SRL,Cluj-Napoca •

Sef serviciu investitii

~t:_

11/09/2017 12:27 0233211060

ADR~® Agentla pen!tv Oezvottare Regional~

NOR.D-E.ST

ORGANISM INTERMEDIAR PENTRU

ADR NORD-EST-DI POR ·- .. _ _... _____ _, UNI TA TEA AOMINISTRATIV TERITORIALA

MOINESTI, JUD. BACAU

REGISTRATUR.A

NR. L,9!5/ Ziua ~-·Luna a Anul 2ol!:.

PROGRAMUL OPERATIONAL REGIONAL 2014- 2020

PAGE 01

ANEXA V/01/7 Manualul de evaluare, selec~ie ?' contractare POR 2014·2020, ed. II, vers.O

Nr • .. J~J..~/eil.lt~J.0/¥ SOLICITARE DE CLARIFJCARJ

. • Catre: MUNICIPlUL MOINESTI VALENTIN VIERU

Fax nr: 0234/365428

t Dela: CristianZama,Ofrector, Data: 11.09.2017 Directia Organism lntermediar POR, 01 AOR Nord-Est

a Ref: Solicitare de clarfficari in etapa de Pagini: 3 precontractare

D Urgent CJ Spre informare D Spre comentarii l&l Rugam raspundep D Pentru comunicare

Humlr de mregistrare al cererii de finantare: NE/BC/2016/3/3.1/A/1/241/15·11-2016

r:_;}~~-t}''.:1;~~:i{~;1~r.:'.·r~f ::I~-~ :i;:;:·}::{~i_.~:.;:;~.:;r;::~~:-:{·.:.;;::.~.:-I;' -t::'.. :?.;-~:~-~-:. (:·~:.-,:/:.·t~-~-,-,: :::~_/: -~~:·:r~·?_;: :;.?.f: REABILITARE TERMICA ClADJRE REZIDENTIALA, BLOC 10, STR. Titlu CF TUDOR VLADIMIRESCU, MUNICIPIUL MOINESTI, JUD. BACAU

AX.a pr1oritara: 3 .... SPRIJINIREA TRANZITfEI CATRE O ECONOMlE_ CU EMISJI SCAZUTE DE CARBON 3.1 SPRIJINIRfA EFICIENTEI ENERGETICE, A GESTIONARII

Prioritatea d@ INTELIGENTE A ENERGIEI SI A UTILIZARll ENERGIEI DIN SURSE investttfe REGENERABILE lN INFRASTRUCTURILE PUBLICE, IHCLUSIV IN

CLADIRILE PUBLICE SI IN SECTORUL LOCUINTELOR Operatiunea A CLADIRI REZIOENTJALE

Nr.apel de pro1ecte POR/2016/3/3.1/A/1

Nume Sollcitant UAT MUNICIPIUL MOINESTI

Stfmate Domn,

Urmare a verificarii documentelor transmise in vederea demararii procesului de contractare pentru cererea de finaniare depusa de dumneavoastra ,n cadrul Programului Operational Regional 2014·2020, va rugam sane transmitep urmatoarele clarlficarf;

1. Retransmiteti Sectuinea 1.3. - Reprezentantul legat al Solicftantului. actualizata cu datele noutui reprezentant legal.

2. Corectati Si retransmiteti sectiunea 3.3.7 ~ At:tivitatUe proiectului, avand in vedere urmatoarele:

Agentla pentru DM.vottate Regional! Nerd-Est str. Lt O~h~. nr. 9, cod 610125 Platra-Neamf, judet N11:am\, Rom~11la cod fiscal: 11616139

11-SEP-2017 11:10 From:0233211060

tel.; 0283 218071; 0233 224168; 07 41 230230 fa)(: 0233 218072 tel.: 0233 236240: 0233 210685; fax; 0233 211060 01 POR tel.: 0233 21807S: fex: 0233 218073 EX-POST POR ~1 POSCCE sdmordest@admordestro; 'MWl.admordest.ro

ID:PRIMARI~ MOINESTI Page:001 R=96l'.

11/09/2017 12:27 0233211050 ADR NORD-EST-OI POR PAGE 02

\ )

lntroduceti Activitatea /.1 - Activitatea de pregatire a proiectulul (pregatire documentatie tehnlco·economica si Cerere de finantare plus anexe; alte documente solicitate prin Ghidul general, precum si prin Ghidul specific); Corectati Subactivitatea 111.2.2 • Verificarea pro;ectului tehnfc de catre verificatorii atestati MLPTL cu 11.2.2.

3. Retransmiteti Sectiunea 5 - Achizitii demarate/ efectuat@ pana la depunerea cererii de finantare, avand in vedere ca durata Activltatii de Servicii de auditare financiara este de 12 luni, durata corelata c:u Sectiunea 3. 3. 8. • Calendarul d@ i mplementare a pro1ectului.

4. Ca urmare a rnodificarii 1nformatiilor din cererea de finantare, solicitam transmiterea sectiunii 10 · Certificarea cererii de finatare, actualizata.

5. Retransmiteti Lista de echipamente si/sau lucrari st/sau servicti cu incadra.rea acestora pe sectiunea de cheltufeli eligibile/neeligibile, corectata astfel:

TVA·ul aferent cheluietilor neeligibile pentru linia bugetara 5.3 • Cheltuieli diverse si neprevazute (636.03 lei); Valoarea cheltuielilor eligibile pentru linia bugetara 3.4 - Consultanta (10562,93 lei); lntroduceti linia bugetara 3.2 - Obtinere avize, acorduri si autorizatii; TVA·ul aferent cheltuielilor eligibile pentru linia bugetara 3.5 - Asistenta tehnica (336,2.1 lei); lntroduceti linia bugetara 5.2 - Cheltuieli pentru com1sioane, cote, taxe.

6. Retransmiteti Graftcul de depunere a ceretilor de rambursare/plata (ANEXA 4 · GRAFICUL CERERJLOR DE RAMBURSARE/PLATA, avand in vedere faptul ca valoarea cerertlor de rambursare/de plata tre!buie sa fie egala cu valoarea eltgibila a contrac:tului de finantare, conform modelului din ghidul specific. ·

7. Va rugam sa. retransmiteti--1:totar:ar.e..a_de aorob~ ~ roiec..w!Yi...emisa de catr.e ~nicip.M_ Mot~prin car se aRroba indjc~torij_t~onomi~um~ti in cadrul cererii de finantare (Anexa 1 ),~g.e.cti\!, _dqcumentuLemis..de c~e_Co~liul Lotal ~ urmare a actualizarti bu~ are trebuie sa cu rinda urmatoarele informatii prh1nd capacitatil~: tuP-r!!ata uttla a blocului reabilitat termj£;,.e.e uc:erea e!l)jsiii.w:se..P?~ ~u efect de sera, echiva ent C02; CO.fil.U!!!!!L!nual specific_ d!._en!frsi!.J!entr.!:!.. iQcali~ si num..!!.ul de a~artamente,.mabilitate.

8. Retransmite modelul H Declaratia prMnd eligibilitatea TVA cu ment\onarea corecta a datei depunerii operatiunii, respectiv 15.11.2016. ·

Va informam ca documente suplimentare sau infonnatii care introduc elemente noi de natura sa modiftce proiectul initial nu vor fi luate 10 considerare. Clarificarile trebuie sa se refere strict la cele declarate deja de dumneavoastra 1n proiect.

Va rugam sa ne transmiteti documentele solicitate numerotat~, semnate si stampilate conform cerintelor din ghidul solicitantului, in mod similar cererii de finantare. Va rugam sa iocludeti de a.semenea un opis in care sa predzati continutul raspunsului, respectiv documentele atasate si nurnarul de pagf ni.

Tn consecinia va solidtam sa ne transmitep clarlficarile sus menlionate (un original, o copie pe hartie, si o copie in format electronic · CD) pana eel tarziu in data de 15.09.2017, in caz contrar, proiectul va f1 ver1f1cat exclusiv 10 ba2:a infonnatiilo, existent~ la dosarul cererii de finantare.

11-SEP-2017 11:11 From:0233211060 ID:PRIMARIA MOINESTI Page: 002 R=96%

11/09/2017 12:27 0233211060 ADR NORD-EST-DI POR PAGE 03

, ) )

) )

Persoana de contact dtn partea 01 ADR NORD-EST este Roxana Ciofoaia, telefon/fax: 0233218071 / 023 3, 218. 072, e· mail: roxana. [email protected].

Va muliumim anticipat pentru colaborarea dumneavoastra.

Cu Stirna,

lntocmlt Bogdan Ungureanu Expert verificator

Semnit;.ra

=t "-'

11-SEP-2017 11:11 From:0233211050 IO:PRIMARIA MDINESTI

)

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MOINE$TI

Str. Vasile Alecsandri, nr. 14, jud. Bacau, cod 605400 Tel: 0234363680; 0740162602; 0372764340; Fax: 0234365428, e-mail: [email protected]

www.moinesti.ro

.., A

HOT A RARE

ISO 9001/IOU/QMS/JAS • C 0017/1178P ISO 14001/IOU/OIS/ JAS • C OOO&/Dl47

OHSA.$ lllOI/IOV/OHSASIJAS • C OQQSIOl'9

privind aprobarea docwnentatiei tehnico-- economice ,,Reabilitare termica cladire rezidentiala Bloc 10, strada Tudor Vladimirescu, municipiul Moine~ti" - faza: D.A.L.I. ~i a

indicatorilor tehnico-economici, proiect nr. 2/10.2016, proiectant S.C. SHUMICON SRL Cluj-Napoca

Consiliul Local al Municipiului Moine~ti, judetul Bacau, intrunit in ~edinta extraordinara din data de 10.11.2016,

A vand in vedere: - Raportul nr. 51865/08.11.2016 al Serviciului lnvestitii, Receptie Lucrari ~1 Derulari

Contracte; - Expunerea de motive nr. 51867 /08.11.2016 a Primarului municipiului Moine~ti; - prevederile art. 44, alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale, cu

modificarile ~i completarile ulterioare; - prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii ~i

unele masuri pentru realizarea locuintelor, republicata., cu modificarile ~i completarile ulterioare; Vazand raportul nr. 52412/10.11.2016 al Comisiei juridica., de disciplina, de munca,

protecµe sociala, protectie copii, turism ~i sport, raportul nr. 52416/10.11.2016 al Comisiei pentru activitaµ economico-financiare, social-culturale, culte, invatamant, sa.natate ~i familie ~i raportul nr. 52420/10.11.2016 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, gospodarie comunala ~i protectie mediu din cadrul Consiliului Local al municipiului Moine~ti;

. In temeiul dispozipilor art. 36 alin. (2) lit. b) raportat la alin. (4) lit. d), ale art. 45, alin. (2) lit. e), art. 48 alin. (2) ~i art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea administraµei publice locale m. 215/2001, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare,

HOT ARA~TE:

ART. 1 - Se aproba docwnentaµa tehnico - economica ,,Reabilitare termica cladire rezidentiala Bloc 10, strada Tudor Vladimirescu, municipiul Moine~ti" - faza: D.A.L.I. ~i indicatorii tehnico-economici, proiect nr. 2/10.2016, elaborat de S.C. SHUMICON SRL Cluj-

) Napoca, dupa cwn urmeaza:

Valoare totala = 491.031,21 lei, cu TVA din care:

Constructii ~i montaj = 387.975,25 lei, cu TVA

111.073,64 euro, cu TVA

87.579,06 euro, cu TVA

ART. 2 - Se aproba Anexa nr. 1 la prezenta Hotarare reprezentand descrierea investitiei ,,Reabilitare termica cladire rezidentiala Bloc 10, strada Tudor Vladimirescu, municipiul Moine~ti".

ART. 3 - Prezenta hotarare se comunica Institutiei Prefectului Judetului Bacau, Primarului municipiului Moine~ti, Direcµei Economice, Directiei Urbanism, Amenjarea Teritoriului, Achizitii Publice ~i lnvestitii ~i va fi adusa la Ctu,!.<?J~ta publica in conditiile legii. ,-~-~

.·~~;;'* .. f, ' I ·~,

PRE$EDINTE DE ~~D™q,'~.;.:..'.~_i -4 >\ CONTRASEMNE A: CONSILIER JA PA~ , :- . - -~-,\ ~. \ ~ SEs;RET

Ir 1 1 \ \"ui· \i. JR DIRLAU •• "'''""'"'-r '- · · I w \,

. - I \ . z: ' ~1 I ii .. :; i\ i, /: ,- i1

~ -l l_:;,,,

146 .... ;..\ \ I I I .:i. Ii NR. '~\ ~ \ ......... ~/~'' "t.i Hotararea a fost adoptata in ~ddi&t.f~~~~~in data de 10.11.2016, cu 16 voturi pentru din 16 consilieri prezenti. · -'{_§, t I u t;;? .. , ;~ ... ---;;::_., ..

(

).

JA~~NJ~ • I J. -!-::--CONSILIUL LOCAL AL

MUNICIPIULUI MOINE$Tt Str. Vasile Alecsandri, nr. 14, jud. Ba~u. cod 605400

Tel:0234363680;0740162602; 0372764340; Fax: 0234365428, e-mail: [email protected]

www.moinesti.ro

:e,·' : : I

~·.: • ........ -f--·"'o

ISO t001Jl0UJ<»,I.S/JA$· C 0017/QIBf ISO 14001/IOU~JAS • C COOl/0147

01\SAS lffl!JlOU/OIISAS/IAS • C llOGS/014'

Anexa nr. 1 la H.C.L nr. 146/10.11.2016

Descrierea investitiei

REABILITARE TERMICA CLADIRE REZIDENTIALA BLOC 10, STRADA

TUDOR VLADIMIRESCU, MUNICIPIUL MOINESTI

DENUMIREA INVESTITIEI:

REABILITARE TERMICA CLADIRE REZIDENTIALA BLOC 10,STRADA

TUDOR VLADIM:m.ESCU

1. AMPLASAMENT

) Judetul Bacau, Municipiul Moinesti, Strada Tudor Vladimirescu, Bloc nr. l O

2. TITULARUL INVESTITIEI;

MUNICIPIUL MOINE~TI

3. BENEFICIARUL INVESTITIEI

MUNICIPIUL MOINE~TI

4. ELABORA TORUL DOCillvIBNTATIEI.

SC SHUMICON SRL Cluj-Napoca

1

SITUATIE EXISTENTA

Descrierea arhitecturala

Constructia studiataa fost edificata in anii 1986 (vechimea constructiei fiind de 30 ani), avand destinatia de bloc de locuinte. Aceasta destinatie a fost pastrata pana in prezent.

Cladirea este o adaptare a unei sectiuni tip, fatada nu are elemente arhitecturale deosebite, cu exceptia unor logii si balcoane. Construcfia are regimul de inalpme S+P+4E, cuprinde o scara cu 16 apartamente ~i are o suprafata construita Sc=3 l 0,50 mp, suprafata construita de~uratii Sd= 1.242,40 mp, suprafata utila Su=936. l O mp.

Subsolul blocului are destinatie tehnica, este ventilat natural prin intermediul gurilor de ventilare. Subsolul tehnic este destinat adapostirii retelelor de apa rece si de canalizare.

Accesul la subsol se face direct prin intermediul unei scari cu rampa. Nivelul parter este ( prevazut cu spatii comerciale, nivelele l, 2, 3 si 4 au destinatii de locuit impartite astfel: etajul I ( campus din 4 apartamente, etajul 2 compus din 4 apartamente, etajul 3 campus din 4 apartamente; etajul 4 campus din 4 apartamente.

Accesul in bloc se face numai prin spate datorita prezentei spatiilor cu alte destinatii la parter.

Circulatia pe verticala se face cu ajutorul scarii de beton annat.

Acoperisul este tip sarpanta din lemn, cu invelitoare din tigla.

Evaluarea generala a elementelor constructive



Inchiderea exterioara este realiz.ata cu diafragme celulare de beton armat, panouri de fatada in solutii tristrat, peretii de compartimentare neportanti, realizati din zidarie de caramida si BCA. Peretii exteriori avand 30 cm grosime, 40 cm grosime, functie de pozitia lor in plan, 15 cm grosime pentru peretii interiori despartitori privind compartimentarea intre apartamente si 7 .5 cm grosime pentru peretii despartitori privind compartimentarea in apartamente.

Placile au suf erit degradari in timp nesemnificative.

Nu exista tennoizolatii aplicate la nivelul placii peste sol, a planseului peste parter, nici la peretii de la parter situati intre casa scarii si spatiile neincalzite de la parter.

O serie de locatari si-au inlocuit tamplaria exterioara initiala din lemn cu tamplarie din PVC cu geam tennoizolant si garnituri etanse.

Exista balcoane deschise la stadiul de la constructia blocului, altele au fost inchise de proprietari cu tamplarie de PVC cu geam termopan si lemn/metal cu geam simplu. Deoarece Legea

2

(

(

)

l..

)

50/1991 prevede necesitatea detinerii Autorizatiei de Construire pentru aceste lucrari, proiectantul propune beneficiarilor intrarea in legalitate a lucrarilor conforme cu solutia din proiect.

Usile de acces in scara sunt cele initiate, intretinute relativ bine.

Fatada prezinta o serie de degradari legate de finisaj, la nivelul straturilor vizibile, constatandu-se numeroase zone unde tencuiala este cazuta partial sau total. Finisajele folosite la fatade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra, caramida decorativa de placaj. Datorita faptului ca izolarea termica s-a realizat local cu polistiren expandat de 10 cm grosime, finisajul fatadelor nu este continuu, aceasta avand un aspect neunifonn si neingrijit. Din cauza agentilor atmosferici si a fenomenelor meteorologice finisajele au fost afectate ducand la decolorare cauzata de actiunea razelor ultraviolete, murdarie, macinare, fisurare, exfoliere, acestea au afectat finisajele cladirii pe suprafete extinse.

Lucrarile locale de izolatie termica au fost executate fara Autorizatie de construire, conform legii 50/1991, lucrarile de tennoizolare a partii opace a imbilelor > de 3 niveluri necesita autorizatie de constructie. Se considera ca, lucrarile de tennoizolare executate a zonei opace a peretilor exteriori sunt conforme, nu necesita demolare, insa necesita intarea in legalitate. Solutia de executie recomandata fl.ind completarea stratului de tennoizolare la nivelul de grosime cerut prin Auditul Energetic, precum si finisajul exterior trebuie sa fie unul unitar.

Paramentele studiate prezinta un strat de tencuieli decorative cu praf de piatra, caramida decorativa de placaj. Neajunsurile paramentelor sunt de tipul exfolierilor, tencuielilor desprinse pe mai multe zone, a depunerilor de alge in zona soclurilor.

Perimetral cladirii este prevazut un trotuar realizat din dale de beton sau asfalt. De-a lungul timpului s-a creat un rost intre cladire si trotuar. Totodata acesta prezinta defonnari mari, rupturi locale sau lipseste pe anumite lungimi.

Finisajele interioare sunt de diferite tipuri, in functie de destinatia incaperilor. In cazul pardoselilor de pe holul comun, respectiv casa scara, finisajul dominant il constituie mozaicul turnat.


Pentru blocul studiat acoperisul este tip sa.rpanta cu invelitoare din tigla ceramica pe intreaga suprafata. Starea invelitorii este nesatisfacatoare, in multe zone tiglele fiind dislocate sau distruse. Cele mai importante degradari si neajunsuri constatate se datoreaza lipsei de intretinere a invelitorilor si a elementelor care deservesc scurgerile pluviale: jgheaburi si burlane lipsa ori deteriorate.

3

Functiuni existente

Nivel Nr. crt. Denumire

Subsol

Spatiu tehnic

Parter

01 Hol, casa scara

02 Spatii comerciale

Etaj 1

01 Hol, casa scara

02 Apartament 1

03 Apartament 2

04 Apartament 3

05 Apartament 4

Etaj2

01 Hol, casa scara

02 Apartament 5

03 Apartament 6

04 Apartament 7

05 Apartament 8

Etaj3

01 Hol, casa scara

02 Apartament 9

03 Apartament 10

04 Apartament 11

05 Apartament 12

Etaj 4

01 Hol, casa scara

4

Suprafata utila

+balcon (m2)

-

--

30.13

28.37

68.40

61.09

73.42

30.13

29.02

69.79

61.08

70.22

30.13

29.02

69.39

61.90

75.60

30.13

Inaltim e utila (m)

2.03

3.52

3.52

2.57

2.57

2.57

2.57

2.57

2.57

2.57

2.57

2.57

2.57

2.57

2.57

2.57

2.57

2.57

2.57

(

(

(

(

(

)

(

)

02 Apartament 13 30.14 2.57

03 Apartament 14 68.41 2.57

04 Apartament 15 61.09 2.57

05 Apartament 16 74.92 2.57

Instalatii: Proiectul presupune modificarea modului de asigurare al instalatiilor.

Conductele de distributie din subsol se afla intr-o stare reletiv buna.

Cladirea este prevazuta cu instalatii sanitare aferente bailor si bucatariilor, alirnentarea cu apa rece din reteaua de distributie stradala se face cu ajutorul unui bransament din teava de otel zincata. Apa calda de consum este preparata cu ajutorul centralelor termice individuate de apartament. Incalzirea in incaperi se face cu corpuri de incalzire statice, fiecare apartament avand centrale tennice individuale pe gaz.

Alimentarea cu energie electrica se face din reteaua de distributie a localitatii prin intennediul unor firide de bransament amplasate la intrarea in bloc. lnstalatiile electrice aferente spatiilor comune ale blocului sunt in stare de functionare, corpurile de iluminat folosesc surse electrice scoase din uz ,iluminatul este fluorescent.

Utilitati : Reabilitarea termica nu afecteaza retelele utilitare din zona.

Cladirea are asigurate urmatoarele utilitati:

alimentare cu energie electrica din reteaua de joasa tensiune;

alimentare cu gaz natural din reteaua rnunicipala;

alirnentare cu apa rece de la reteaua rnunicipala;

telefonie.

Prin interpretarea rezultatelor obtinute diagnosticul energetic al cladirii corespunde unei cladiri insuficient termoizolate chiar si pentru realizarea conditiilor minime de confort.

CONCLUZilLE EXPERTIZE! TEHNICE SI AUDITULUl ENERGETIC

EXPERTIZA

Expertiza tehnica a fost elaborata pe baza observatii!or vizuale (metoda de investigare El)) a releveelor de nivel si a planselor din proiectul tehnic initial.

Constructiile recente, a caror proiectare si executie a beneficiat de aplicarea unor coduri de proiectare si practica rnoderne, nu necesita calcul de evaluare seismica. In cursul existentei,

5

cladirea a suferit actiunea cutremurului din 1990, necunoscandu-se detalii privind comportarea cladirii la acest cutremur.

A vand in vedere starea tehnica actuala a constructiei pentru realizarea temei de proiectare este necesara respectarea urmatoarelor masuri de interventie:

Fixarea sistemului terrnoizolant de fatada: sistemul tennoizolant propus este cu polistiren sau vata minerals. conforrn propunerilor din auditul energetic dar din punct de vedere mecanic este necesara o fixare care sii reziste tensiunilor de smulgere generate de suctiunea vantului. Aceasta foqa se va evalua conforrn CRI-1-4din2012 capitolul 4.2. Cladiri utilizand coeficientul Cpe,t (vezi 4.2.1 pct. 2) chiar daca suprafata expusa este >Imp. Valoarea coeficientului Cpe,1 este mai mare decat Cpe,10 7 rezultand forte de dimensionare ale prinderilor de structura care sa impiedice inclusiv desprinderea unor suprafete izolate, locale ale terrno-sistemului de fatada.

Nu au fost observate fisuri sau crapaturi la pereti ~i in consecinta este posibila aplicarea izolatiei :fara a suspecta indicii ale unei cornportari necorespunzatoare. Practic nu sunt necesare lucrari de consolidare la pereti care sa fie anterioare Iucrarilor de tennoizolare. (

Se vor respecta NORME TEHNlCE, MA.SURI N.T.S. $IP .S.I. (

In continuare se va unnari comportarea in timp a obiectivului analizat. In cazul aparitiei unor degradari sau la orice suspiciune de comportare defectuoasa va fl contactat expertul pentru gasirea unor soluµi de interventie.

Instalatiile electrice aferente spatiilor comune ale blocului si cele aferente racordului electric pana la tabloul de apartarnent al locatarilor/abonatilor la serviciul de fumizare a energiei electrice, sunt in stare de functiune, dar datorita depasirii cu cca. 10 ani a duratei de functionare, prezinta un rise deosebit de defect, defect ce ar putea deterrnina incendiu si soc electric;

Instalatiile electrice existente ale spatiilor comune ale blocului de locuit, executate in anul 1986, trebuiesc dezafectate si inlocuite, prin reproiectare integrala, in conforrnitate cu prevederile nonnative in vigoare;

Categoriile de instalatii electrice cu care va fl dotat ansamblul depind de nivelul de perf orrnanta solicitat de beneficiar;

Prevederea de panouri fotovoltaice va impune realizarea integrarii in schema electrica de distributie a blocului, astfel incat sa poata functiona adecvat cu sursa de baza si sa preia o parte din receptorii spatiilor/utilitatilor comune.

AUDIT ENERGETIC

Datele rezultate au fost centralizate, urrnand ca alegerea unei variante de reabilitare sa se faca, pe baza indicatorilor prezentati. Beneficiarul acestei expertize energetice decide asupra alegerii variantei finale unnarind scopul final - cresterea eficientei energetice a constructiei, in vederea incadrarii intr-o clasa energetica cu eficienta ridicata.

In cazul reabilitarii terrnice a anvelopei, s-au luat in calcul urrnatoarele solutii (S), respectiv pachete de solutii (P) de modernizare energetica a anvelopei:

6

(

(

)

(

)

S l = termoizolarea peretilor exteriori cu polistiren expandat tip EPS 80/12 cm

S2 = termoizolarea peretilor exteriori cu polistiren expandat tip EPS 80/15 cm

S3 = termoizolarea peretilor exteriori cu polistiren expandat tip EPS 80/20 cm

84 = montare tamplarie PVC tristrat la ferestre, balcoane si logii

SS = termoizolare cu polistiren a placii peste subsol de tip EPS 50/15 cm

S6 = termoizolare cu polistiren a placii peste subsol de tip EPS 50/18 cm

S7 = termoizolare cu vata minerala semirigida a planseului sub pod de 25 cm

SS = termoizolare cu vata minerala semirigida a planseului sub pod de 30 cm

Pachetul PO I = SI + 84 + 87



Pachetul P04 = SI + S4 + S8

Pachetul POS = S2 + S4 + S8

Pachetul P06 = 83 + S4 + S8

Pachetul P07 = Sl + 84 + 87

Pachetul P08 = Sl + 84 + S7

Pachetul P09 = SI + S4 + 88

Pachetul P 10 = Sl + S4 + 88

Pachetul Pl 1 = S2 + 84 + S7

Pachetul P 12 = 82 + S4 + S7

Pachetul P 13 = 82 + 84 + S8

Pachetul P 14 = S2 + 84 + S8

Pachetul P 15 = S3 + S4 + 87

Pachetul Pl6 = S3 + S4 + S7

Pachetul Pl 7 = S3 + 84 + 88

PachetuJ P 18 = S3 + 84 + S8

7

+ SS

+ S6

+ SS

+ 86

+ SS

+ 86

+ SS

+ S6

+ S5

+ S6

+ S5

+ S6

Solutia recomandata pentru reabilitare este pachetul Pll si anume:

Pll

S2 Pereti exteriori polistiren EPS 1 cm

S4 Ferestre exterioare

87 Planseu sub pod

SS Placa peste subsol

cost: 87.604 lei

cost specific al 0, 15 econorniei energetice fiind de:

consum anual specific 61,78 incalzire:

<

80// 15 cm 5

tennopan tristrat

vata rninerala 25 semirigida 25

0 0

se recupereaza 4,17 in:

lei/kwh

100

cm

cm (

ani (

Adoptarea solutiei finale de reabilitare si modernizare energetica depinde de disponibilitatile financiare ale beneficiarului. (

DESCR.IEREA LUCRARILOR DE BAZA SI A CELOR REZUL TATE CA NECESARE DE EFECTUAT IN URMA REALIZAR.II LUCRARILOR DE BAZA

a)Descrierea lucrarilor de baza:

Imbunatatirea protectiei terrnice la nivelul peretilor exteriori (parte opaca) ai cladirii se presupune a se face prin montarea unui strat terrnoizolant din placi de polistiren expandat EPS 80 cu densitatea 20 kg/me, ignifugat de fatada in grosime de 15 cm. Fixarea polistirenului se va realiza atat prin lipire cu adeziv adecvat, cat si prin fixare mecanica cu dibluri de plastic, cu lungime adecvata naturii materialului suport. Peste stratul de polistiren se aplica un strat de protectie de mortar si apoi tencuiala decorativa, impermeabila la apele meteorice si permeabila la vaporii de apa.

8

{

)

(

)

Este necesar ca pe conturul tamplariei exterioare sa se realizeze o captusire termoizolanta cu polistiren expandat cu densitatea 20 kg/me, ignifugat in grosime de 3 cm, a glafurilor exterioare, inclusiv a solbancurilor, prevazandu-se si profile de intarire, protectie adecvate din aluminiu, precum si benzi suplimentare.

Tamplaria dubla de lemn cu geam simplu existenta, necesita inlocuirea cu tamplaria cu tocuri si cercevele din PVC, mimim 5 camere care sa asigure o rezistenta termica ce prezinta urmatoarele caracteristici:

au rezistenta buna la agentii de mediu, rezista la variatiile de umiditate

usurinta posibilitatii de asamblare oferita de tehnologiile noi, ceea ce face sa se evite deformatiile din productie si din rnontaj.

nu necesita intretinere in timp

Trebuie avut in vedere etansarea de infiltratii de aer rece a rosturilor de pe conturul tamplariei, dintre toe si glaf, spatiile ramase dupa montarea ferestrelor din PVC prin completarea cu spuma poHuretanica, si inchiderea rosturilor cu tencuiala, unde este cazul, cu baghete din PVC. Inlocuirea solbancurilor existente din tabla pe glaful orizontal exterior, asigurandu-se panta si etansarea fata de perete.

Schimbarea ferestrelor, usilor, partilor vitrate la ba[coane/ logii, fereastre exterioare casa scara, cu tamplarie PVC min pentacameral, avand geamul termoizolant in sistem triplustrat sau dublustrat de sticla, aplicandu-se pe partea interioara un strat low-e defensiv, avand in final rezistenta minima ponderata de 0.77 mpKJW, conduce la marirea rezistentei termice, efectul favorabil regasindu-se atat in ceea ce priveste conditiile de confort, prin eliminarea curentilor reci de aer, cat si sub aspectul necesarului anual de caldura, prin micsorarea volumului de aer care patrunde in exces in incaperi si care trebuie incalzit.

Pe toate fatadele se propune inchiderea balcoanelor cu tamplarie eficianta din PVC cu geam termoizolant low-e, in continuarea parapetului existent, conform solutiei din proiect, urmand ca terrnosistemul sa fie aplicat pe parapet.

Izolatia planseului peste ultimul nivel se realizeaza prin aplicarea unei folii permeabile, cu rol de bariera contra vaporilor, de calitate corespunzatoare, dupa care se aplica un strat termoizolant din vata minerala semirigida, cu grosimea de 25 cm.

Proiectul prevede masuri privind instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile prin montarea unor sisteme de preparare apa calda menajera si aport la incalzire cu tuburi vidate presurizate, avand o alcatuire din unul sau rnai multe panouri, unul sau mai multe boilere, automatizarea si vasul de expansiune.

Aceste panouri vor fi montate pe acoperisul bloculuii folosind panta acoperisului pentru a obtine o inclinatie de 45 de grade necesara pentru ca razele de soare sa pice perpendicular pe tuburi. Fixarea de acoperis se face prin intermediul unor talpi metalice, iar etansarea se face cu gamituri de cauciuc si silicon. Boilerele si celelalte componente ale sistemului se instaleaza in subsolul. Aceste sisteme functioneaza si iarna, deoarece intre panourile solare montate in exterior si boilerul montat in interior circula un agent termic anti inghet (antigel), ce asigura functonarea la temperaturi scazute.

9

Pentru instalatia de iluminat din spatiile comune se prevad panouri fotovoltaice pentru iluminat casa scara cu acurnulatori si instalare de corpuri de iluminat tip led.


b)Lucrarile conexe propuse si care sunt imperios necesare a fi realizate sunt:

Lucrarile de demontare/remontare: cosuri de furn metalice existente pe fatade, unitati ex:terioare de aer conditionat montate pe fatade, antene parabolice de receptie din satelit, cabluri si alte echipamente de telecomunicatii.

Lucrarile de demontare a traseelor ex:terioare de alimentare cu gaze naturale, trebuie sa sa faca de catre echipe specializate. Rernontarea instalatiilor si echipamentelor demontate la inceperea lucrarilor de interventie se va face de preferinta exact pe pozitia de unde au fost demontate , dar fara sa afecteze lucrarile nou executate.

Desfacerea, inlaturarea tencuielii degradate de pa fatada blocului care prezinta potential ( pericol de desprindere, reparatia peretilor ca strat suport pentru termosistem. (

La nivel de acoperis starea invelitorii este nesatisfacatoare) in multe zone tiglele fiind dislocate sau distruse, acestea se vor demonta si inlocui pe toata suprafata cu o invelitoare noua realizata din tigla metalica si sipci de prindere pe sarpanta existenta.

Se vor demontajgheaburile/burlanele existente, se face curatirea suprafetei din zona invelitorii, respectiv jgheaburi metalice cu rol de a prelua apele meteorice, se vor monta burlane metalice pe fatada termoizolata, evacuarea apelor meteorice facandu-se in afara perimetrului construit, la o distanta de minim 1 m de constructie) pentru ca terenul de fundare din vecinatatea constructiei sa fie protejat de infiltratii ale apei.

Pentru a evita scurgerea excesiva a apelor, a infiltratiilor in peretii subsolului blocului, se recornanda a se realiza perirnetral cladirii refacerea trotuarelor din beton cu panta spre exterior pentru a permite scurgerea corecta a apelor.

10

\. (

chsas iiool/llou/oksas/ja$ • c

Documents