nouAnrnJUDFITJL SATU !|ARE

pRtptAru* MUNicIpruLUr SATU IIARE

PrimarNr 29994 din 23.08.2007

UC lYcQtou?

CERTIFICAT DE

",....L1(A...... dinURBANISM.(.t,v'.9?..,... 2oo7

rt \urmare a cererii adresate de'-'...,......... .....P.+y.F.l,.9.Lt{.+{.gfiIf,n+f..$.{.S..{t!9!!8.......

l"\

cu domiciliul/ sediulin juclegul'11...........SI1.|.114tsF.......... municipiut / orasut I comuna ................94-1L.1!48F.........,.......satul . . . . . . . . . . .

inresisbata ra nr. ....... ??P. 91...... oin .......?t.99,39.97',... .in conformitate cu prwederile Legii nr. 5011991, privind autorizarca execuHrii lucririlor de consblclii, or rnodificlrile

9i completilrile ulterioarc, se

C E R T I F I C A :Pe imobilul - teren gi / sau corstnrlii - situat in jr.defirr ...................SIU.!!'IA.RF.

Nr. top. alparcehi ............?3gFl9.

in temeiul reglementlrilor doomentaliei de urbanisrn nr. ...1.LQ.19..../....L*.W,199?....., tazapl.JclruzlruD, aprobatdcu hotlrdrea consitiutuijudelean/tocat ............S]-.u..t{4RF............ nr. .......L?....... / ....?.9,.0.3.e999.. .

1. REGTHULruRIDIC }IMOBIL SITUAT IN ru-TNNVTIAT PROPRIEI.ATE PRTVATA

2. R.EGIMUL ECONOT{IbPREZENT: ZONA DE LOCUITVIITOR: ZONA DE LOCUTT

3. REGIMULTEHNICcoNF. Pt G $I RLU sE POATE coNsrRUI cAsA DE Locutt p+1-3 cU RESpECTAREA por MAX 35o/o cUT MAX 1,2 gIRETRAGEREA MAX ADMISA DIN AUNIAMENTUL EXISTENT 5M

Prezentul certificat de urbanism poate fi utirizat in scopul declarat p"nt io]

(1) Numele si prenumele solicitantuJui t2,t Adresa soticitantului G) Date de identtftcare a imobilului(:.) S{cpui ti;,i'.e:ii :t:iicaltiri Ce:::banjsni c:::;fo;:;: pre:.,:ii;.,:cjjrita:j:::.'uj, lc,,;;::il;!"'ja:erc:e

4. CEREREA DE EMITERE A AUTORfiZATTEI DE CONSTRUIRE / DESFTINTARE VA Fr iflSOryITA DEURMATOARELE DOCUM ENTE :

a) Tirtlul asupra imobilului (copie legalizatsi)

b) Proiectul de aubrizare a executirii lucrSrilor de constructii

c) Fiqele tehnice nec€are emiterii Aordului Unicc.1. Auize gi acoduri priuind utiliffiliE wtune gi infrasfrtrctun:

c.2. Auize gi wrduri priuind:

d) Avizele / acordurile gi alte documente ce se cigurd de cdtre sdicitantd.1. Avizele / antdurile spsifre ale adminbtalbi publire centule gi / au ale wviciilor fucentalizate ale acstwa:

d.2. Alte avhe / anduri:

d.3. 5tttdil de sprcialibte:

d.4. Duumente de plaffi aE umdtwrelor taxe:

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de .......... ..1?............1uni de la data emiterii.

PRfl{A&(nunEle ti ptcnut Ek,

,,.nffil[i,,,^AVA ' )

SEcRETA&(nunEE gi prururale,

semnitura)

,/ MARIIWA SUCIU/ t t f I\ twn\-..- \r /

ARHITECT $EF(nu$'ele ti Fenumele,

semnifura)

Aci l i ta i tdxa cle .q. . . . . . . . . . . . . . . . rei . corrontrcir i tantei l rr . . . . . . . . . . . . . . . . . . .?.?eqfirtr:nlul :e:t:ficai d: irbanis;"1 : fi:t Yensm:s :::icrtan*!ui J:rect ,' prir: pcgtd :a lata de

CERTTFTCATUL DE URBAD{rSU nU.Trt{E LOC DEAWOREAFE DE &wSTRUTRE / t ESFTIVTARE

$r Nu coNrERA DREPTUL DE A EKECUTA LUCRART DE CONSTRUCTU

oFlclul DE CADASTRU 9lsrnoul DE CADASTRU $l

IMOBILIARA SNTU MAREIMOBILIARA SNTU MARE

g*'ws"-ar{cPlI t . a i l l r \ r l l r r \ r t \

t r r I r l r t r ; t s r

PUBLICITATEPUBLICITATE

Nr. cerere 19059Ziua22Luna 04Anul 2008

EXTRAS DE CARTE FUNCIARAPeJrtru

INFORMARE

Cartea funciari cu nr' 16424 Comun6/Ora9/Municipiu SATU MARE

Partea l-a

Partea lll-a

e ru totul cu Pozitiile in vigoared't

"*t"; f-"''"tE-riginata' din preziua eliberdrtt

"*itui", Pistratd de acest bir-o^u

?Elil?;l3ii.?13::fi i!'iJ'":;t.H':.:l::l[T:'.:il':11"ff ffitliX!li,'J:':1""#fi 'F:,ifi .lriii*ii*lmiil:;?l?Jt"lJ,iiliPrezentur sAtr 'r uv --' 'iui"r*" actLlor autentificate de notarul Puurrv' nr rhricitat€ imobiliara cu codul nr - 7 .7 .3'

si NU este valabil la incrS-a achitat tanfur de zo rei,-piin chitanta nr.34479llbili, dl-"ii, "u?.,i"iur

de publicitate imobiliars cu cc

Asistent - registrator'

Fl*:,:l':'d

Suprafalai! rnp._

Observa[ii

Nr. crt. Nr. cadastral Descrierea imobilului

ASA3 8 1

I 338616

r" rl*fiii v i toare la ProP ri e tate

FAVEfTANDmnigi oNA cu

PARTECUMPARARE, BUN COMt]l\: lYrENTlc

3284t2007

iN?n er enE NR. 30964/08'08'2007

vitoar-e ta sarcini

S.C. VIDA TM S.R.L. PROIECT NR. 20/2007 Satu Mare, str. Horea, nr. 2 - CASA DE LOCUIT P+2E cod fiscal 7519758 CU TREI APARTAMENTE- tel. 713992, 0722721901 FAZA P.U.Z. MEMORIU GENERAL

1. INTRODUCERE 1.1.DATE DE RECUNOASTERE A DOCUMENTATIEI

PROIECT NR. 20/2007

DENUMIREA LUCRĂRII: CASA DE LOCUIT P+2E CU TREI

APARTAMENTE, amplasată în Satu Mare, str. OLTULUI, nr. 4, jud.

Satu Mare

BENEFICIAR: PAVEL SANDU CRISTIAN SI SIMONA

PROIECTANT: arh. BABICI NICOLAE

FAZA DE PROIECTARE: P.U.Z.

DATA ELABORARII: OCTOMBRIE 2007

1.2. OBIECTUL LUCRARII

Obiectul acestui proiect este determinare condiţiilor de amplasare a unei

construcţii P+2E cu destinatia de locuinte.

Terenul pe care se propune a fi amplasată construcţia este teren proprietate

persoanală a beneficiarului conform extrasului CF nr. 16424, nr. top 3386/6.

Terenul se află în intravilanul municipiului Satu Mare, în zona de est a

municipiului, pe malul drept al râului Someş.

Clădirea se propune a fi amplasată cu retragere de frontul străzii Oltului în

medie de 3,90 m.

Prin documentaţia prezentată sunt precizate şi delimitarea terenurilor pentru

asigurarea circulaţiilor, acceselor, parcărilor şi a echipamentelor edilitare.

1.3. SURSE DOCUMENTARE, LEGISLAŢIE La întocmirea lucrării s-a ţinut seama de:

planul de situaţie a municipiului Satu Mare;

documentaţia efectuat de Toth Arnold Andras - topograf aut. nr.

SM 086/2002;

prevederile Planului Urbanistic General a mun. Satu Mare, avizat

prin hotărârea Consiliului Local a mun. Satu Mare;

norme stabilite prin Legea nr. 50/1991, Legea nr. 453/2001

HGR 525/1996, republicat în 2002

Legea nr. 350/2001.

1.4. DIMENSIONAREA ZONEI STUDIATE CU JUSTIFICAREA

DETALIERII ACESTEIA

Terenul studiat are o formă paralelipipedică cu suprafaţa S=381,00 m2,

desfăşurat pe un front de 17,30 m cu latura lungă pe direcţia nord-est cu lungimea

de 21,28 m, respectiv pe direcţia nord-vest cu lungimea de 22,88 m.

Vecinătăţi:

la nord - teren viran, iar la aproximativ 6 m post PTZ

la sud - str. Oltului

la est - casa de locuit P nr. 6

la vest - casa de locuit P+1E+M nr. 2

2. INCADRARE ÎN LOCALITATE

2.1. POZITIA FATA DE LOCALITATE

Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este parte integrantă a Planului

Urbanistic General pentru mun. Satu Mare, zona studiată fiind destinată

construcţiilor de locuinţe şi instituţii servicii.

Terenul se află în intravilanul municipiului Satu Mare, în zona de est a

municipiului, pe malul drept al râului Someş.

3. SITUATIA EXISTENTA

3.1. ANALIZA FONDULUI CONSTRUIT EXISTENT

Terenul pe care urmează a fi realizat noul obiectiv este construibil, conform

PUG destinaţia este de construcţii de locuinţe. În prezent pe teren este amplasată o

construcţie tip P cu funcţiunea de locuinţă.

Lângă amplasamentul studiat pe str. Oltului, în stânga şi dreapta, se află

construcţii cu funcţiuni de clădiri pentru locuit cu regim de înălţime de la P până la

P+4E.

Fondul construit existent în zona studiată - clădiri construite în urmă cu 25 -

30 de ani în urmă. Starea tehnică a acestora este satisfăcătoare.

3.2. CIRCULAŢIA AUTO ŞI PIETONALĂ

Accesul pietonal pe teren se face de pe trotuarul străzii Oltului, iar accesul

carosabil se face din strada Oltului, aceasta având un gabarit standard, conform

O.G. nr. 43/1997.

3.3. PARCAJE

Parcările pentru obiectivul tratat se vor asigura în cadrul incintei propuse,

conform HGR nr. 525/1996 republicată, fiind amenajate patru parcări.

3.4. ECHIPAREA TEHNICO EDILITARĂ

Din punct de vedere al echipării tehnico-edilitare pe str. Oltului există: -

reţea de alimentare cu apă potabilă;

- reţea de canalizare;

- reţea de curent electric;

- reţea de alimentare cu gaz;

- reţea de telefonie.

3.5. ANALIZA GEOTEHNICĂ

Pe amplasamentul analizat s-a întocmit un studiu geotehnic care cuprinde

următoarele date:

stratificaţia formaţiunilor geologice

nivelul apelor freatice

adâncimea minimă de fundare propusă;

valoarea de bază a presiunii convenţionale pentru stratul de fundare

recomandat;

încadrarea amplasamentului din punct de vedere al seismicităţii

Lucrări executate: pentru stabilirea terenului şi al nivelului apelor freatice

s-au executat două foraje amplasate conform planului de situaţie anexat.

Consideraţiuni geologice: din punct de vedere geomorfologic,

amplasamentul studiat se găseste pe terasa râului Someş, malul drept, suprafaţa

terenului reprezentând denivelări nesemnificative. Din punct de vedere geologic,

partea superioară a terenului este constituită din formaţiuni de vârstă cuaternală,

reprezentată printr-o alternanţă de formaţiuni argiloase cu straturi de nisip şi pietriş.

Sub aceste formaţiuni cuaternale se găsesc formaţiuni de vârstă pannoniană,

reprezentate prin marne cu intercalaţii de gresii şi nisipuri fine.

Consideraţiuni hidrogeologice: apa freatică este cantonată în formaţiunile

nisipoase, nivelul ei oscilând în funcţie de variaţia nivelului apelor râului Someş,

care exercită un drenaj natural asupra apelor freatice.

Stratificaţia terenului şi a nivelului apei freatice: terenul natural este

constituit din formaţiuni argiloase până la adâncimea cercetată de -5,00 m. În

statificaţia terenului până la adâncimea de -5,00 m, intră straturi de nisip şi pietriş.

Formaţiunile din structura terenului constitue depunerile de terasă ale râului Someş.

În straturile superioare ale terenului se formează un strat acvifer suprafreatic, prin

acumularea apelor de infiltraţie din precipitaţii atmosferice. În timpul execuţiei

forajelor geotehnice acest nivel suprafreatic s-a interceptat la -4,90 m. Apa freatică

este cantonată în stratul de nisip şi în nisip cu pietriş. Nivelul apelor freatice este

uşor variabil.

Adâncimea minimă de fundare: în baza lucrărilor geotehnice executate,

adâncimea minimă de fundare se consideră la -1,00 m faţă de nivelul actual al

terenului.

Valoarea de bază a presiunii convenţionale: s-a calculat comparativ,

conform STAS 3300/2-85, pentru stratul de nisip fin, galben, prăfos, cu stratul de

îndesare - îndesare medie- şi cu gradul de umiditate - uscat, rezultând Pconv=300

kPa

Această valoare a presiunii convenţionale este valabilă în cazul fundaţiilor,

având lăţimea tălpii B=1,00 m şi adâncimea de fundare D=2,00 m, recalculată

pentru B=0,50 m şi D=1,20 m.

Caracteristicile geofizice ale terenului: conform normativului P 100-92,

caracteristicile geofizice ale terenului sunt următoarele:

zona seismică de calcul ‘E’

valoarea coeficientului: Ks=0,12

perioada de colţ: T=0,7 sec.

grad seismic echivalent VII (conf. STAS 11.100/1-93)

Adâncimea maximă de îngheţ se apreciază la - 0,80 m faţă de nivelul terenului

(conform STAS 6054/77).

3.6. REGIMUL JURIDIC AL TERENURILOR DIN ZONA STUDIATĂ ŞI

BILANŢUL TERITORIAL

Terenul inscris în CF este în proprietate privată are suprafaţa totală teren cu

construcţie cu destinaţia de restaurant S=381 m2.

BILANŢ TERITORIAL AMPLASAMENT STUDIAT

ZONA STUDIATA

SUPARAFATA TEREN ŞI CONSTRUCŢII EXISTENTE

POT EXISTENT

CUT EXISTENT

Domeniu privat 381 m2 22,07 % 0,22

Domeniu public - - -

3.7. DISFUNCŢIONALITĂŢI, PRIORITĂŢI ŞI SERVITUŢI EXISTENTE

Nu există construcţii incluse pe lista monumentelor istorice.

Servităţi care grevează parcela care a generat PUZ - nu este cazul

Restricţii impuse prin PUZ - nu este cazul.

4. REGLEMENTĂRI

4.1. CONCORDANţA ÎNTRE FUNCţIUNILE PROPUSE PRIN P.U.Z. şI

PREVEDERILE P.U.G. SATU MARE

Destinaţia zonei de amplasare a obiectivului, conform PUG elaborat pentru

municipiul Satu Mare este de zonă de locuinţe.

Prin proiectul faza P.U.Z. se propune demolarea clădirii existente şi construirea

unei noi clădiri P+2E cu destinaţia de locuinţe (3 apartamente). Pentru completarea

schemei funcţionale sau propus spaţii şi amenajări aferente: punct gospodăresc, spaţii de

parcare, spaţii verzi, etc.

Conform Planului Urbanistic General al Municipiului de micsorează regimul de

înălţime P+3E existent la P+2E, dar se propune mărirea POT şi CUT aferent zonei,

respectiv de la POT=35% la POT=38%, iar de la CUT=1,2 la CUT=1,57.

Zona este dotată cu reţele tehnico-edilitare, obiectivul propus putând beneficia de

toate racordurile şi branşamentele la reţelele edilitare existente (apă, canalizare, energie

electrică, gaz, telefonie).

4.2. PROPUNERI ORGANIZARE A ZONEI STUDIATE şI BILANţUL

TERITORIAL COMPARATIV (EXISTENT - PROPUS)

Funcţiunile propuse pentru zona studiată se încadrează în prevederile PUG.

Pe teren s-a propus amplasarea unei clădiri cu regim de înălţime P+2E cu funcţiune

de locuinţe (3 apartamente). Se vor rezolva 3 locuri de parcare pe terenul proprietatea

beneficiarului, iar accesul pietonal se va face de pe trotuarul aferent str. Oltului, cât şi din

incinta existentă. Accesul carosabil se va face din str. Oltului cât şi din incinta existentă.

Zona studiată, respectiv în imediata vecinătate a obiectivului propus, cuprinde case

de locuit P, P+1E+M, blocuri de locuit P+4E.

BILANŢ TERITORIAL COMPARATIV (EXISTENT-PROPUS)

Suprafaţa terenului studiat: constructii existente+teren liber S=381 m2.

ZONIFICARE

SITUATIE

EXISTENTA

SITUAŢIE

PROPUSĂ

m2 % m2 %

LOCUINŢE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

84,00 22,07 144,95 38,05

SPATII VERZI SI SPATII DE JOACA COPII

197,00 51,70 110,25 28,94

CIRCULATII PIETONALE SI SEMICAROSABILE

72,00 18,89 100,50 26,37

LUCRARI TEHNICO EDILITARE

25,00 6,56 20,80 5,46

GOSPODARIE COMUNALA 3,00 0,78 4,50 1,18

TOTAL 381 100 381,00 100

4.3. TIPUL D EPROPRIETATE ASUPRA TERENULUI

Amplasamentul studiat are o suprafaţă de 381 m2 proprietate privată.

Planşa nr. 4 identifică şi marchează tipul de proprietate asupra terenurilor.

Determinate conform prevederilor Legii 213/1998.

4.4. REGIMUL DE ALINIERE

Pe terenul de amplasare, propus, există o construcţie tip parter cu destinaţia

de casă de locuit care se propune pentru demolare. Aliniamentul noi contrucţii s-a

făcut în funcţie de posibilitatea de acces la obiectivul propus.

4.5. REGIMUL DE INALTIME

Construcţia propusă va avea un regim de înălţime P+2E, clădirile din zonă

având un regim de înălţime P, P+1E+M, respectiv P+4E.

4.6. SPATII VERZI

În urma obiectivelor propuse pe teren vor rezulta spaţii verzi amenajate.

4.7. MODUL DE ORGANIZARE AL TERENULUI. INDICATORII DE

OCUPARE - POT; CUT.

Suprafaţa totală a incintei construcţie existentă propusă pentru demolare şi

teren liber S= 381 m2 Suprafaţa construită existentă S=84,00 m2

Suprafaţa construită propusă S=144,95 m2

Suprafaţa desfăşurată existentă S=84,00 m2

Suprafaţa desfăsurată propusă S=597,75 m2

POT existent=22,07% CUT existent=0,22

POT propus=38,00% CUT propus=1,57

POT aprobat prin PUG=35 % CUT aprobat prin PUG=1,2

POT cerut prin prezentul PUZ=38% CUT cerut prin PUZ=1,57

4.8. CIRCULAŢIA AUTO ŞI PIETONALA, REGLEMENTARI

Calculul necesarului de parcaje

Necesarul de parcaje s-a făcut conform Regulamentului General de

Urbanism aprobat prin Hotărârea de Consiliu Satu Mare.

Obiectivul va avea 3 apartamente şi 3 locuri de parcare.

4.9. ECHIPAREA EDILITARĂ

Alimentarea cu apă, canalizare, alimentarea cu energie electrică, gaz,

telefonie.

Construcţia se va racorda la reţeaua de apă, de canalizare existente în zonă.

Alimentarea cu energie electrică se va realiza prin branşament de la reţeaua

existentă stradală.

Încălzirea se va face de la cazane tip ‘turbo’ amplasate/fiecare apartament,

pe bază de gaz metan, racordat de la reţeaua existentă în zonă.

Obiectivul se va racorda la reţeaua de telefonie existentă în zonă.

4.10. MASURI DE PROTECTIE A MEDIULUI, DE PROTECTIE

SANITARA ŞI DE PREVENIRE şI STINGERE A INCENDIILOR

PROTECTIA MEDIULUI

În conformitate cu Normele în vigoare de mediu, obiectivul nu se

încadrează în lista care sunt supuse procedurii de evaluare a impactului asupra

mediului.

Obiectivul va dispune de instalaţii electrice monofazate racordate la

instalaţia existentă în zonă, instalaţii apă canal racordate la instalaţia existentă,

instalaţie de încălzire şi preparare agent termic apă caldă de la centrala termică care

va funcţiona pe bază de combustibil gaz metan.

Concentraţiile apelor uzate nu vor depăşi limitele maxim admise, conform

normativului privind condiţiile de evacuare a apelor uzate în reţele de canalizare

NTPA - 002/2002. Noxele rezultate din arderea combustibilului gazos în centrala

termică: CO, CO2, SOx, NOx sunt estimate în cantităţi mai mici decât C.M.A. STAS

12574-87.

Depozitarea deşeurilor se vor realiza în punctul gospodăresc, respectiv în

containere cu destinaţie specială. Deşeurile menajere vor fi colectate de către firme

specializate şi evacuate la groapa de gunoi a localităţii.

Prin proiect se are în vedere, pe cât posibil, ca zona de amplasare a

obiectivului să fie încadrată de perdele naturale de protecţie naturală, parcajele vor

fi amenajate cu arbori, respectiv gard viu. Nivelul de zgomot se estimează sub

valoarea C.M.A. STAS 6156/86, respectiv STAS 10009-88.

PREVENIREA INCENDIILOR

La proiectarea obiectivului se va tine cont de normativele specifice de

siguranţă la foc P118-99, NP 086-05, ordin 1822/07.10.2004.

Se vor respecta prevederile Legii 307/12.07.2006 privind apărarea

împotriva incendiilor capitol I , capitol II, secţiunea 1, respectiv secţiunea a 6-a.

La darea în funcţiune se va realiza structura de principiu al planului de

intervenţie împotriva incendiilor, conform anexei 3 (articol 31, aliniament 3) din

Normele generale de aparare impotriva incendiilor, aprobate cu Ordinul nr. 163 din

28.02.2007, emise de MAI.

MASURI DE PROTECTIA MUNCII

La întocmirea proiectului se vor respecta normele de protecţie a muncii şi

prevenirea incendiilor în vigoare.

În timpul execuţiei se vor respecta prevederile regulamentului privind

protectia şi igiena muncii în construcţii.

5. CONCLUZII

Soluţia de organizare urbanistică răspunde atât reglementarilor Planului

Urbanistic General al municipiului cât şi dorinţei beneficiarului de a valorifica

terenul liber neconstruit.

Pentru fiecare tip de funcţiune admisă la autorizare se vor respecta regulile

încrise în prezenta documentaţie.

Se vor asigura parcajele descrise mai sus.

Documentaţiile anterioare de urbanism înscriu obligativitatea asigurării

acceselor din domeniul public (auto şi pietonal), respectiv a asigurării echipării

tehnico-edilitare corespunzătoare funcţiunii pentru fiecare obiectiv de investiţie.

INTOCMIT: arh. Babici Nicolae

S.C. VIDA TM S.R.L. PROIECT NR. 20/2007 Satu Mare, str. Horea, nr. 2 - CASA DE LOCUIT P+2E cod fiscal 7519758 CU TREI APARTAMENTE- tel. 713992, 0722721901 FAZA P.U.Z.

BORDEROU

A. PIESE SCRISE:

1. MEMORIU DE PREZENTARE

2. EXTRAS CF

3. STUDIU GEOTEHNIC

4. STUDIU TOPO - CADASTRAL

B. PIESE DESENATE:

A1 PLAN DE ÎNCADRARE ÎN LOCALITATE - //-

A2 PLAN DE INCADRARE ÎN ZONA - scara 1: 1000, format A3

A3 SITUATIA EXISTENTA - scara 1: 500, format A3

A4 REGLEMENTARI URBANISTICE - scara 1: 500, format A3

A5 PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR - scara 1: 500, format A3

A6 REGLEMENTARI ECHIPARE EDILITARA - scara 1: 500, format A3

Satu Mare, octombrie 2007

SEF PROIECT: arh. BABICI NICOLAE

__________________________

VIDA™ S.R.L. CUI - 7519758, nr. ORC.:J/30/473/1995 SATU MARE, STR. HOREA 2/4 tel.: 0261-739539 mobil: 0722721901 PROIECT NR. 20/2007 DENUMIREA LUCRARII: CASA DE LOCUIT P+2E CU TREI APARTAMENTE AMPLASAMENT: SATU MARE, STR. OLTULUI, NR. 4,

JUD. SATU MARE BENEFICIAR: PAVEL SANDU CRISTIAN şI SIMONA

LISTA DE SEMNĂTURI:

SEF PROIECT: ARH. BABICI NICOLAE

___________________________________________________

PROIECTARE : ARH. BABICI NICOLAE ___________________________________________________

BILANT TERITORIAL PENTRU ZONA STUDIATA

ZONIFICARE

SITUATIE

EXISTENTA

SITUAŢIE

PROPUSĂ

m2 % m2 % LOCUINŢE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

84,00 22,07 144,95 38,05

SPATII VERZI SI SPATII DE JOACA COPII

197,00 51,70 110,25 28,94

CIRCULATII PIETONALE SI SEMICAROSABILE

72,00 18,89 100,50 26,37

LUCRARI TEHNICO EDILITARE

25,00 6,56 20,80 5,46

GOSPODARIE COMUNALA 3,00 0,78 4,50 1,18

TOTAL 381 100 381,00 100

PLAN URBANISTIC ZONAL

CASA DE LOCUIT P+2E CU TREI APARTAMENTE AMPLASAMENT: SATU MARE, STR. OLTULUI, NR.4 PLAN URBANISTIC ZONAL CASA DE LOCUIT P+2E CU TREI APARTAMENTE AMPLASAMENT: SATU MARE, STR. OLTULUI, NR.4

PLAN URBANISTIC ZONAL CASA DE LOCUIT P+2E CU TREI APARTAMENTE AMPLASAMENT: SATU MARE, STR. OLTULUI, NR.4

DOCUMENTATIE TEHNICA -PUZ- PR. NR. 20/07

CASA DE LOCUIT P+2E CU TREI APARTAMENTE AMPLASAMENT: SATU MARE, STR. OLTULUI, NR.4 BENEFICIAR: PAVEL SANDU CRISTIAN SI SIMONA

STUI}IU GEOTEHNIC

privind caracteristicile geotehnice ale terenului de fundare .la proiect. Antl-'

,, Bloc de locuinle cu P + 2 pe str. Oltului nr.+ f,n Satu Mare"

Beneficiar: Pavei Sandu Cristian gi Simona

I. Tema de lucru

Prin tema de lucrur elaboratd de cdtre geful de proiect s-a cerut

intocmirea unui studiu geotehnic, necesar pentru elaborarea proiectului

susmenlionat. in acest studiu s[ fie ardtate urmdtoarele date geotehnice:

- addncimea de fundare propusd

- presiunea convenlionaid

- stratificalia terenului cercetat

- litologia formaliunilorintdlnite

- nivelul apelor freatice

II. Amplasament

Amplasamentul constnrc{iei proiectatd gi al forajelor

geotehnice executate este figurat. pe planul de situalie anexat la sc. 1 : 500.

Pentru determinarea datelor geotehnice cerute s-au executat doud

foraje, marcate pe planul de situalie anexat.

Coloanele litologice ale forajelor au urmdtorul aspect:

Foraj nr. 1.

+ 0,00 - 0,30 m umpluturd

- 0,30 - 2,60 m nisip fin, galben, prdfos

- 2,60 - 4,00 m nisip galben

- 4,00 - 5,10 m nisip cu pietrig

Stratul continud. Nivelul apelor freatice s-a gdsit la - 4,90 m

fald de nivelul terenului.

Fundafia clddirii vecini este executatd din cdrEmidd pe stratul de

nisip fin, galben, pr5.fos. Adancimea ftindaliei H -- 0,70 m fald de nivelul

terenului.

Foraj nr.2.

+ 0,00 - 0,50 m pdmdnt vegetal

- 0,50 - 2,50 m nisip fin, gaiben, prdfos

- 2,50 - 3,80 m nisip galben

- 3,80 - 5,00 m nisip cu pietrig

Stratul continud. Nivelul apelor freatice s-a g6sit la - 4,80 m

fald de nivelul terenului.

Apa freaticd este cantonatd in stratul de nisip gi in nisip cu

pietrig. Nivelul apelor freatice este uqor variabil.

Permeabilitatea stratului freatic este mediocrd. cu un coeficient

de infiltralie K: 50 mlzi: 5,4;< 10-2 m/sec.

III. Addncimea de fundare propusd

in funclie de rezultatele oblinute prin lucririle geotehnice

executate, propunem executarea fi:ndafiilor pe stratul de argild galbenS,

prdfoasS. AdAncimea minimd de fundare se consideri la - 1,00 m fald de

nivelul terenului.

Addncimea de inghe! in aceastd zond, se afld la - 0,80 m.

Conform normelor TS terenul cercetat se incadreazd in felul

urmdtor:

Umplutura gi pdmiint vegetal teren mijlociu

Nisip fin, prdfos Si nisip cu pietrig teren mijlociu

Nisip teren ugor

Conform normativului P 100/1-2004, zona respectivd din

punctul de vedere al macroseizmicitdlii se incadreazd in zona cu

Ae: 0,12 cm/secz gi cu T.:0,7 sec.

w. Presiunea convenfional5

Presiunea convenlionald de bazd (pentru addncimea de fundare

cu H : 2,00 m gi cu ldlimea fundaliei B - 1,00 m) a fost calculatd pe stratul

nisip fin, galben, prdfos, conform prevederilor STAS 330012 - 85, cu

gradul de indesare - indesare medie - gi cu gradui de umiditate - uscat.

P.onu: 300 kPa.

Menliune :

in cazul funclaliiior executate in afard de condiliile de bazd,,presiunile convenlionaie vor fi recalculate conform prevederilor STAS

3300/2-85.

ixrocuir;ing. geolog Balogh A.

:*\t- \ \t+

"iJ-

*-LI!l- r t

'\t

\i' \.\

\'

e

< = , = ' = . - I I1 . r . - j l = = : : i = |

I

I :t ,

. l * \ :!

6T!: i

: ,l i a : !, t ; = i , - a

i I

i \ : i i = ; - ! = lt ; E . - #j .TF

-- i- l':-r-- --n-i

&f r \ v r i = i l - ] l \I I h I : : = l Z i l q 1 * * --gs

g{I

E

ea

I

t - . -

5 ; F i ;

i 3 ! f , : ' .

-" i ' - . '2! c : : -

* :

l v tJ

l . = |i:ll : - l

l ; It = ll E I

[rrrfrrltn rrf rurtrr{rrrrlrrrlrrrulrrrirlturrf

itgg=-"-*' :-: '*:,-zi.i-'-

-:4-

i . ,t t

i ! t

i ,f ?,,

$t,{=

HFf"Yt *+ i . v J

'=**-_+.t

i

iA , a

'.)}t',

* d "trp:fA tsy: l \ /

E= =D :

= - =

c

.;

;:

- l :

i'r'

k'.

lrrrrim tu uirurlrnjrr rurrrrirrrilrrrrirrrrlrnlU

a\5=g-

c '

- D N ' .

i 3 % : .

- u : ' t 2! c = ; .

- . =

r-f#--.-:'-t-l

i.?t i-.;-- - -

+s)r*

'tsi- \ l

<): i+-"i'r^! i

.#*\ - i- < ;

rl*d.

s---*'*=*

.t*E'< a _

kq.;xs&-ld

'<-