beneficiar: s.c.termoficare oradea s.a. : … dali pt 872.pdf1 – plan de incadrare in zona 1:5000...

17
S.C.GLOBAL PROIECT S.R.L. Str. Primariei nr. 18, Oradea J / 0 5 / 8 8 2 / 2 0 0 1 , R014312282 TEL/FAX.0259/478818, 0359/800136 e-mail [email protected] BENEFICIAR: S.C.TERMOFICARE ORADEA S.A. INVESTITIA: REPARATII CAPITALE LA ACOPERIS-48 PUNCTE TERMICE - PT 872 STR.NUFARULUI FAZA: DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII PROIECT NR.4254/46/2019 PROIECTANT: S.C.GLOBAL PROIECT S.R.L. SEF PROIECT: ing.IUONAS SORIN PROIECTANT: ing.IUONAS DOINA DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII: REPARATII CAPITALE LA ACOPERIS- 48 PUNCTE TERMICE -PT 872 STR.NUFARULUI Pag.1

Upload: others

Post on 28-Mar-2021

12 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: BENEFICIAR: S.C.TERMOFICARE ORADEA S.A. : … DALI PT 872.pdf1 – plan de incadrare in zona 1:5000 1rt – plan de situatie 1:500 1a – releveu arhitectura 1:100 documentatie de

S.C.GLOBAL PROIECT S.R.L. Str. Primariei nr. 18, Oradea J /05 /882 /2001 ,R014312282 TEL/FAX.0259/478818, 0359/800136 e-mail [email protected]

BENEFICIAR: S.C.TERMOFICARE ORADEA S.A.

INVESTITIA: REPARATII CAPITALE LA ACOPERIS-48PUNCTE TERMICE - PT 872 STR.NUFARULUI

FAZA: DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DEINTERVENTII

PROIECT NR.4254/46/2019

PROIECTANT: S.C.GLOBAL PROIECT S.R.L.

SEF PROIECT: ing.IUONAS SORIN

PROIECTANT: ing.IUONAS DOINA

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII: REPARATII CAPITALE LA ACOPERIS-48 PUNCTE TERMICE -PT 872 STR.NUFARULUI

Pag.1

Page 2: BENEFICIAR: S.C.TERMOFICARE ORADEA S.A. : … DALI PT 872.pdf1 – plan de incadrare in zona 1:5000 1rt – plan de situatie 1:500 1a – releveu arhitectura 1:100 documentatie de

S.C.GLOBAL PROIECT S.R.L. Str. Primariei nr. 18, Oradea J /05 /882 /2001 ,R014312282 TEL/FAX.0259/478818, 0359/800136 e-mail [email protected]

BORDEROU PIESE SCRISEA.PIESE SCRISEPAGINA DE RESPONSABILITATIBORDEROU PIESE SCRISE1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE

INVESTIŢII1.1 Denumirea obiectivului de investiţii1.2 Ordonator principal de credite/investitor1.3 Ordonator de credite1.4 Beneficiarul investiţiei1.5 Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor deintervenţie

2. SITUAŢIA EXISTENTĂ ŞI NECESITATEA REALIZĂRIILUCRĂRILOR DE INTERVENŢII2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii,legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale şifinanciare2.2 Analiza situaţiei existente şi identificareanecesităţilor şi a deficienţelor2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizareainvestiţiei publice

3. DESCRIEREA CONSTRUCŢIEI EXISTENTE3.1. Descrierea lucrarilor de reabilitarea) descrierea amplasamentului b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau

căi de acces posibile;c) datele seismice şi climatice;d) studii de teren:- studiu topografic;e) situaţia utilităţilor tehnico-edilitare existente;f) analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc,antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice cepot afecta investiţia;g) informaţii privind posibile interferenţe cu monumenteistorice/de arhitectură sau situri arheologice peamplasament sau în zona imediat învecinată3.2. Regimul juridic:a) natura proprietăţii b) destinaţia construcţiei existente;c) includerea construcţiei existente în listele monumenteloristorice, situri arheologice, arii naturale protejate,

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII: REPARATII CAPITALE LA ACOPERIS-48 PUNCTE TERMICE -PT 872 STR.NUFARULUI

Pag.2

Page 3: BENEFICIAR: S.C.TERMOFICARE ORADEA S.A. : … DALI PT 872.pdf1 – plan de incadrare in zona 1:5000 1rt – plan de situatie 1:500 1a – releveu arhitectura 1:100 documentatie de

S.C.GLOBAL PROIECT S.R.L. Str. Primariei nr. 18, Oradea J /05 /882 /2001 ,R014312282 TEL/FAX.0259/478818, 0359/800136 e-mail [email protected] şi zonele de protecţie ale acestora şi în zoneconstruite protejate, după caz;d) informaţii/obligaţii/constrângeri extrase dindocumentaţiile de urbanism, după caz3.3. Caracteristici tehnice şi parametri specifici:a) categoria şi clasa de importanţă;b) cod în Lista monumentelor istorice, după caz;c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp deconstrucţie;d) suprafaţa construită;e) suprafaţa construită desfăşurată;f) valoarea de inventar a construcţiei;g) alţi parametri.3.4. Analiza stării construcţiei, pe baza concluziilorexpertizei tehnice.3.5. Starea tehnică, din punctul de vedere al asigurăriicerinţelor fundamentale aplicabile, potrivit legii.3.6. Actul doveditor al forţei majore, după caz.

4. CONCLUZII a) clasa de risc seismic;b) prezentarea a minimum două soluţii de intervenţie;c) soluţiile tehnice şi măsurile propuse de către expertultehnic spre a fi dezvoltate în cadrul documentaţiei deavizare a lucrărilor de intervenţii;d) recomandarea intervenţiilor necesare pentru asigurareafuncţionării conform cerinţelor şi conform exigenţelor decalitate

5. IDENTIFICAREA SCENARIILOR TEHNICO-ECONOMICE 5.1 Soluţia tehnică, din punct de vedere tehnologic,constructiv, tehnic, şi economic, cuprinzând:a) descrierea principalelor lucrări de intervenţie;b) descrierea, după caz, şi a altor categorii de lucrăriincluse în soluţia tehnică de intervenţie propusăc) analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc,antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice cepot afecta investiţia;d) informaţii privind posibile interferenţe cu monumenteistorice/de arhitectură sau situri arheologice peamplasament sau în zona imediat învecinatee) caracteristicile tehnice şi parametrii specificiinvestiţiei rezultate în urma realizării lucrărilor deintervenţie.

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII: REPARATII CAPITALE LA ACOPERIS-48 PUNCTE TERMICE -PT 872 STR.NUFARULUI

Pag.3

Page 4: BENEFICIAR: S.C.TERMOFICARE ORADEA S.A. : … DALI PT 872.pdf1 – plan de incadrare in zona 1:5000 1rt – plan de situatie 1:500 1a – releveu arhitectura 1:100 documentatie de

S.C.GLOBAL PROIECT S.R.L. Str. Primariei nr. 18, Oradea J /05 /882 /2001 ,R014312282 TEL/FAX.0259/478818, 0359/800136 e-mail [email protected]. Necesarul de utilităţi rezultate, inclusiv estimăriprivind depăşirea consumurilor iniţiale de utilităţi şimodul de asigurare a consumurilor suplimentare5.3. Durata de realizare şi etapele principale5.4. Costurile estimative ale investiţiei:- costurile estimate pentru realizarea investiţiei, 5.5. Sustenabilitatea realizării investiţiei:a) impactul social şi cultural;b) estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizareainvestiţiei: în faza de realizare, în faza de operare;c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactulasupra biodiversităţii şi a siturilor protejate, după caz.5.6. Analiza financiară şi economică aferentă realizăriilucrărilor de intervenţie:a) prezentarea cadrului de analiză, specificarea perioadeide referinţă şi prezentarea scenariului de referinţă;b) analiza cererii de bunuri şi servicii care justificănecesitatea şi dimensionarea investiţiei, inclusiv prognozepe termen mediu şi lung;c) analiza financiară; sustenabilitatea financiară;d) analiza economică; analiza cost-eficacitate;e) analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare ariscurilor

6. SCENARIUL TEHNICO-ECONOMIC RECOMANDAT6.1. Comparaţia scenariilor propuse, din punct de vederetehnic, 6.2. Selectarea şi justificarea scenariului optimrecomandat.6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenţiinvestiţiei:a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală aobiectivului de investiţii, exprimată în lei, cu TVA şi,respectiv, fără TVA, din care construcţii-montaj (C+M), înconformitate cu devizul general;b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă- elemente fizice/capacităţi fizice care să indice atingereaţintei obiectivului de investiţii.c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, derezultat;d) durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii,exprimată în luni.6.4. Nominalizarea surselor de finanţare a investiţieipublice

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII: REPARATII CAPITALE LA ACOPERIS-48 PUNCTE TERMICE -PT 872 STR.NUFARULUI

Pag.4

Page 5: BENEFICIAR: S.C.TERMOFICARE ORADEA S.A. : … DALI PT 872.pdf1 – plan de incadrare in zona 1:5000 1rt – plan de situatie 1:500 1a – releveu arhitectura 1:100 documentatie de

S.C.GLOBAL PROIECT S.R.L. Str. Primariei nr. 18, Oradea J /05 /882 /2001 ,R014312282 TEL/FAX.0259/478818, 0359/800136 e-mail [email protected]

7. URBANISM, ACORDURI ŞI AVIZE CONFORME7.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obţineriiautorizaţiei de construire7.2. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastruşi Publicitate Imobiliară7.3. Extras de carte funciară, cu excepţia cazurilorspeciale, expres prevăzute de lege7.4. Avize privind asigurarea utilităţilor, în cazulsuplimentării capacităţii existente7.5. Actul administrativ al autorităţii competente pentruprotecţia mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuride compensare, modalitatea de integrare a prevederiloracordului de mediu, de principiu, în documentaţia tehnico-economică7.6. Avize, acorduri şi studii specifice, după caz, care potcondiţiona soluţiile tehnice, precum:a) studiu privind posibilitatea utilizării unor sistemealternative de eficienţă ridicată pentru creştereaperformanţei energetice;b) studiu de trafic şi studiu de circulaţie, după caz;c) raport de diagnostic arheologic, în cazul intervenţiilorîn situri arheologice;d) studiu istoric, în cazul monumentelor istorice;e) studii de specialitate necesare în funcţie de specificulinvestiţiei

ANEXA I DEVIZUL GENERAL ESTIMATIV AL INVESTITIEIANEXA II TEMA DE PROIECTAREANEXA III RAPORT DE EXPERTIZA TEHNICA

B.PIESE DESENATE

1 – PLAN DE INCADRARE IN ZONA 1:5000 1RT – PLAN DE SITUATIE 1:500 1A – RELEVEU ARHITECTURA 1:100

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII: REPARATII CAPITALE LA ACOPERIS-48 PUNCTE TERMICE -PT 872 STR.NUFARULUI

Pag.5

Page 6: BENEFICIAR: S.C.TERMOFICARE ORADEA S.A. : … DALI PT 872.pdf1 – plan de incadrare in zona 1:5000 1rt – plan de situatie 1:500 1a – releveu arhitectura 1:100 documentatie de

S.C.GLOBAL PROIECT S.R.L. Str. Primariei nr. 18, Oradea J /05 /882 /2001 ,R014312282 TEL/FAX.0259/478818, 0359/800136 e-mail [email protected]

DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE

INTERVENŢII

1.INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIŢII

1.1. Denumirea obiectivului de investiţii:

REPARATII CAPITALE LA ACOPERIS-48 PUNCTE TERMICE

PT 872 STR.NUFARULUI

1.2. Ordonator principal de credite:

Consiliul Local Municipal Oradea

1.3. Ordonator credite secundar:

S.C.TERMOFICARE ORADEA S.A.

1.4. Beneficiarul investiţiei:

S.C. TERMOFICARE ORADEA S.A.

1.5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor deintervenţie: S.C.GLOBAL PROIECT S.R.L., J/05/882/2001, RO14312282, cu sediul in Oradea, str.Primariei nr.18 codpostal 410209.

2. SITUAŢIA EXISTENTĂ ŞI NECESITATEA REALIZĂRIILUCRĂRILOR DE INTERVENŢII

2.1. Prezentarea contextului: SC TERMOFICARE Oradea SA a iniţiat un program de

reparaţii capitale la acoperisurile punctelor termice dinmunicipiu.

Pentru asigurarea continuității alimentarii cuenergie termica în siguranță este necesară executarealucrărilor de reparații la acoperisul punctului termic.

Acoperis punctului termic PT 872 se află într-o stareavansată de degradare.

Este necesara promovarea acestei investiții pentru aelimina infiltrațiile apei de ploaie prin acoperis si pentrua asigura continuitate în alimentarea cu energie termică.

2.2. Analiza situaţiei existente şi identificareanecesităţilor şi a deficienţelor:

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII: REPARATII CAPITALE LA ACOPERIS-48 PUNCTE TERMICE -PT 872 STR.NUFARULUI

Pag.6

Page 7: BENEFICIAR: S.C.TERMOFICARE ORADEA S.A. : … DALI PT 872.pdf1 – plan de incadrare in zona 1:5000 1rt – plan de situatie 1:500 1a – releveu arhitectura 1:100 documentatie de

S.C.GLOBAL PROIECT S.R.L. Str. Primariei nr. 18, Oradea J /05 /882 /2001 ,R014312282 TEL/FAX.0259/478818, 0359/800136 e-mail [email protected]

Clădirea PT 872 este veche de cca 40 de ani şi arenumai parter. După sistemul structural clădirea are stâlpişi grinzi de beton armat. După importanţă-expunere lacutremur ea face parte din clasa a IV-a (P 100-1:2013), iardin punct de vedere seismic amplasamentul este situat înzona cu ag = 0,15g şi Tc = 0,7s.

De asemenea, in urma analizei starii tehnice aacoperişului, s-au constatat următoarele:

Este necesară înlocuirea învelitorii din plăciondulate întrucât acest material nu mai asigura izolareasarpantei, vezi ANEXA II

2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizareainvestiţiei publice:

Este necesara promovarea acestei investiții pentrueliminarea infiltrațiile apei de ploaie prin acoperis sipentru a asigura continuitate în alimentare cu energietermică.

3. DESCRIEREA CONSTRUCŢIEI EXISTENTE

3.1. Particularităţi ale amplasamentului:a) descrierea amplasamentului: localizare - intravilan

Judetul Bihor, localitatea Oradea, str.NUFARULUI.b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente

şi/sau căi de acces posibile: str.NUFARULUI.c) datele seismice şi climatice; Seismicitate: ag = 0,12 avand coeficient Tc=0,7 sec

(perioada de colţ) conform Normativului pentru proiectareaantiseismica a constructiilor de locuinte, social-culturale,agrozootehnice si industriale indicativ - P56/1 din 2006.

Clima: Clima temperat-continentala, cu o temperaturamedie anuala de 10,4 ºC, în ianuarie se inregistreaza omedie de -1,4º C. Precipitatiile inregistreaza o medieanuala de 585,4 mm.

d) studii de teren: nu este cazule) situaţia utilităţilor tehnico-edilitare existente;

nu este cazulf) analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de

risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climaticece pot afecta investiţia; nu este cazul

g) informaţii privind posibile interferenţe cumonumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice peamplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII: REPARATII CAPITALE LA ACOPERIS-48 PUNCTE TERMICE -PT 872 STR.NUFARULUI

Pag.7

Page 8: BENEFICIAR: S.C.TERMOFICARE ORADEA S.A. : … DALI PT 872.pdf1 – plan de incadrare in zona 1:5000 1rt – plan de situatie 1:500 1a – releveu arhitectura 1:100 documentatie de

S.C.GLOBAL PROIECT S.R.L. Str. Primariei nr. 18, Oradea J /05 /882 /2001 ,R014312282 TEL/FAX.0259/478818, 0359/800136 e-mail [email protected]ţionărilor specifice în cazul existenţei unor zoneprotejate: nu este cazul

3.2. Regimul juridic:a) natura proprietăţii sau titlul asupra construcţiei

existente, inclusiv servituţi, drept de preempţiune: domeniupublic privat

b) destinaţia construcţiei existente: punct termic c) includerea construcţiei existente în listele

monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturaleprotejate, precum şi zonele de protecţie ale acestora şi înzone construite protejate: nu este cazul

d) informaţii/obligaţii/constrângeri extrase dindocumentaţiile de urbanism: nu este cazul

3.3. Caracteristici tehnice şi parametri specifici:a) clasa de importanţă: Cb) cod în Lista monumentelor istorice: nu este cazul;c) perioada de construire: 1 lunad) suprafaţa construită: cca 225mpe) suprafaţa construită desfăşurată: cca 225mpf) valoarea de inventar a construcţiei...............g) alţi parametri, în funcţie de specificul şi naturaconstrucţiei existente:

Structura de rezistenţă a clădirii este alcătuită dinpereţii perimetrali din zidărie de blocuri ceramice cugoluri pe care rezemă grinzi transversale din beton armatprecomprimat înclinate. Pe aceste grinzi sunt montate panetot din beton armat precomprimat, iar peste aceste pane esteo reţea de şipci de lemn pe care s-au dispus plăci ondulateca învelitoare. Închiderile sunt din pereţi din zidărie deblocuri ceramice cu goluri de 30cm grosime şi tâmplărie.Fundaţiile sunt de tip izolate pentru stâlpi şi de tipgrinzi de fundare pentru pereţi.

3.4. Analiza stării construcţiei, pe bazaconcluziilor expertizei tehnice:

Starea tehnică a structurii de rezistenţă este bună.Nu sunt fisuri, crăpături sau alte avarii la elementelestructurale care să indice solicitarea acestora pestecapacitatea lor portantă sau tasări ale terenului defundare. Materialele din elementele de construcție sunt bineconservate. Izolat sunt plăci ondulate fisurate sau sparteprin care apa se infiltrează la interior. Jgheaburile şiburlanele de apă pluvială sunt defecte. Nu sunt degradări

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII: REPARATII CAPITALE LA ACOPERIS-48 PUNCTE TERMICE -PT 872 STR.NUFARULUI

Pag.8

Page 9: BENEFICIAR: S.C.TERMOFICARE ORADEA S.A. : … DALI PT 872.pdf1 – plan de incadrare in zona 1:5000 1rt – plan de situatie 1:500 1a – releveu arhitectura 1:100 documentatie de

S.C.GLOBAL PROIECT S.R.L. Str. Primariei nr. 18, Oradea J /05 /882 /2001 ,R014312282 TEL/FAX.0259/478818, 0359/800136 e-mail [email protected] să pună în pericol rezistenţa şi stabilitateastructurii acoperişului.

3.5. Starea tehnică, din punctul de vedere alasigurării cerinţelor fundamentale aplicabile, potrivitlegii: in urma analizei datelor si informatiilor referitoarela starea tehnica acoperisului:

Scopul lucrarilor de reabilitare a sarpanteipunctului termic este de a conserva aceasta cladire.

Dacă lucrarile propuse nu sunt făcute, vor fiafectate în timp şi structura de rezistenţă şi instalaţiilepunctului termic.

3.6. Actul doveditor al forţei majore: nu este cazul.

4. CONCLUZII În baza celor prezentate mai sus precum si al

prevederilor reglementărilor tehnice în vigoare se propunurmatoarele:

Este necesară înlocuirea învelitorii din plăciondulate. Noua învelitoare poate fi din tablă cutată sau dinpanouri sandwich.

Vor fi înlocuite şi jgheaburile şi burlanele de apăpluvială.

Materializarea si detalierea solutiilor tehnice sevor face pe baza unei documentatii tehnice de proiectare.

a) clasa de risc seismic: Seismicitate: ag = 0,12avand coeficient Tc=0,7 sec (perioada de colţ) conformNormativului pentru proiectarea antiseismica aconstructiilor de locuinte, social-culturale, agrozootehnicesi industriale indicativ - P56/1 din 2006.

b) prezentarea a minimum două soluţii de intervenţie:S-au analizat doua scenarii pentru realizare

investitiei, astfel: SCENARIU 1Se propune inlocuirea invelitorii cu panouri sandwich.SCENARIU 2Se propune inlocuirea invelitorii cu tabla cutata, si

realizarea unei izolatii termice.c) soluţiile tehnice şi măsurile propuse de către

expertul tehnic spre a fi dezvoltate în cadrul documentaţieide avizare a lucrărilor de intervenţii:

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII: REPARATII CAPITALE LA ACOPERIS-48 PUNCTE TERMICE -PT 872 STR.NUFARULUI

Pag.9

Page 10: BENEFICIAR: S.C.TERMOFICARE ORADEA S.A. : … DALI PT 872.pdf1 – plan de incadrare in zona 1:5000 1rt – plan de situatie 1:500 1a – releveu arhitectura 1:100 documentatie de

S.C.GLOBAL PROIECT S.R.L. Str. Primariei nr. 18, Oradea J /05 /882 /2001 ,R014312282 TEL/FAX.0259/478818, 0359/800136 e-mail [email protected]

Clădirea nu are nevoie acum de intervenţii lastructura de rezistenţă.

Sunt necesare lucrări de reparaţii şi întreţinere caredacă nu sunt făcute, vor afecta în timp şi structura derezistenţă şi pot afecta chiar instalaţiile punctuluitermic. Aceste lucrări sunt:-inlocuirea învelitorii din plăci ondulate cu tablă cutatăsau panouri sandwich.

-înlocuirea jgheaburilor şi burlanelor de apă pluvială;

d) recomandarea intervenţiilor necesare pentruasigurarea funcţionării conform cerinţelor şi conformexigenţelor de calitate:1. demolarea invelitorii din plăci ondulate si a retelei desipci2. reparaea zidariei aticului3. montarea unei invelitori din din tablă cutată sau dinpanouri sandwich;4. înlocuirea jgheaburilor şi burlanelor de apă pluvială;

5. IDENTIFICAREA SCENARIILOR TEHNICO-ECONOMICE ŞIANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA

5.1. Soluţia tehnică, din punct de vedere tehnologic,constructiv, tehnic, funcţional şi economic, cuprinzând:

a) descrierea principalelor lucrări de intervenţiepentru realizarea investitiei:- demolarea invelitorii din plăci ondulate- montarea unei invelitori din din tablă cutată sau dinpanouri sandwich; - înlocuirea jgheaburilor şi burlanelor de apă pluvială;

c) analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori derisc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climaticece pot afecta investiţia: nu este cazul.

d) informaţii privind posibile interferenţe cumonumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice peamplasament sau în zona imediat învecinată; existenţacondiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zoneprotejate: nu este cazul.

e) caracteristicile tehnice şi parametrii specificiinvestiţiei rezultate în urma realizării lucrărilor deintervenţie:

demolarea invelitorii din plăci ondulate cca.245 mp,

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII: REPARATII CAPITALE LA ACOPERIS-48 PUNCTE TERMICE -PT 872 STR.NUFARULUI

Pag.10

Page 11: BENEFICIAR: S.C.TERMOFICARE ORADEA S.A. : … DALI PT 872.pdf1 – plan de incadrare in zona 1:5000 1rt – plan de situatie 1:500 1a – releveu arhitectura 1:100 documentatie de

S.C.GLOBAL PROIECT S.R.L. Str. Primariei nr. 18, Oradea J /05 /882 /2001 ,R014312282 TEL/FAX.0259/478818, 0359/800136 e-mail [email protected]

montarea unei invelitori din din tablă cutată saudin panouri sandwich cca 245 mp;

inlocuirea jgheaburilor cca 18 ml de burlane 3 buc 5.2. Necesarul de utilităţi rezultate, inclusiv

estimări privind depăşirea consumurilor iniţiale deutilităţi şi modul de asigurare a consumurilor suplimentare:nu este cazul

5.3. Durata de realizare şi etapele principalecorelate cu datele prevăzute în graficul orientativ derealizare a investiţiei, detaliat pe etape principale:

GRAFICUL ORIENTATIV DE REALIZARE A INVESTITIEI

REPARATII CAPITALE LA ACOPERIS-20 PUNCTE TERMICE -PT 872 STR.NUFARULUI

SAPT 1 SAPT 2 SAPT 3 SAPT 4

ELABORARE PROIECT TEHNIC, DETALII DE EXECUTIE, CAIETE SARCINI

EXECUTIE INVESTITIE

PUNERE IN FUNCTIUNE

PROBE T

RECEPTIE FINALA

5.4. Costurile estimative ale investiţiei:DEVIZ GENERAL – vezi ANEXA I5.5. Sustenabilitatea realizării investiţiei:a) impactul social şi cultural: nu s-a studiatb) estimări privind forţa de muncă ocupată prin

realizarea investiţiei: -în faza de realizare, 6 persoane-în faza de operare; nu c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv

impactul asupra biodiversităţii şi a siturilor protejate, nueste cazul.

5.6. Analiza financiară şi economică aferentărealizării lucrărilor de intervenţie: nu s-a facut

a) prezentarea cadrului de analiză, inclusivspecificarea perioadei de referinţă şi prezentareascenariului de referinţă; nu este cazul.

b) analiza cererii de bunuri şi servicii carejustifică necesitatea şi dimensionarea investiţiei, inclusivprognoze pe termen mediu şi lung; nu este cazulDOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII: REPARATII CAPITALE LA ACOPERIS-

48 PUNCTE TERMICE -PT 872 STR.NUFARULUI Pag.11

Page 12: BENEFICIAR: S.C.TERMOFICARE ORADEA S.A. : … DALI PT 872.pdf1 – plan de incadrare in zona 1:5000 1rt – plan de situatie 1:500 1a – releveu arhitectura 1:100 documentatie de

S.C.GLOBAL PROIECT S.R.L. Str. Primariei nr. 18, Oradea J /05 /882 /2001 ,R014312282 TEL/FAX.0259/478818, 0359/800136 e-mail [email protected]

c) analiza financiară; sustenabilitatea financiară;nu este cazul

d) analiza economică; analiza cost-eficacitate; nueste cazul

e) analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuarea riscurilor: nu este cazul

6. SCENARIUL TEHNICO-ECONOMIC RECOMANDAT

6.1. Comparaţia scenariilor propuse, din punct devedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilităţii şiriscurilor:

Au fost analizate cele doua scenarii:SCENARIUL 1 – VARIANTA CU INVESTITIE MINIMĂSE PROPUNE INLOCUIREA INVELITORII CU PANOURI SANDWICH.

SCENARIUL 2 –VARIANTA CU INVESTIŢIE MAXIMASE PROPUNE INLOCUIREA INVELITORII CU TABLA CUTATA, SI

REALIZAREA UNEI IZOLATII TERMICE.6.2. Selectarea şi justificarea scenariului optim,

recomandat. SCENARIUL 1 – VARIANTA CU INVESTITIE MINIMĂAvantaje: - costul investitiei este mai mic.- durata de realizare este mai mica

SCENARIUL 2 –VARIANTA CU INVESTIŢIE MAXIMĂDezavantaje: -costul de realizare a investitiei este mult mai mare;-durata de executie este mai mare.

IN URMA CELOR EXPUSE MAI SUS, SE RECOMANDA INLOCUIREAINVELITORII CU PANOURI SANDWICH, CONFORM SCENARIULUI 1.

6.3. Principalii indicatori tehnico-economiciaferenţi investiţiei:

a) indicatori maximali: - valoarea totală a obiectivului de investiţii este:

110,651 miilei, cu TVA şi 92,984 miilei fără TVA, din care construcţii-montaj (C+M):

85,888 mii lei cu TVA si 72,175 miilei, fără TVAîn conformitate cu devizul general;

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII: REPARATII CAPITALE LA ACOPERIS-48 PUNCTE TERMICE -PT 872 STR.NUFARULUI

Pag.12

Page 13: BENEFICIAR: S.C.TERMOFICARE ORADEA S.A. : … DALI PT 872.pdf1 – plan de incadrare in zona 1:5000 1rt – plan de situatie 1:500 1a – releveu arhitectura 1:100 documentatie de

S.C.GLOBAL PROIECT S.R.L. Str. Primariei nr. 18, Oradea J /05 /882 /2001 ,R014312282 TEL/FAX.0259/478818, 0359/800136 e-mail [email protected]

b) indicatori minimali, respectiv indicatori deperformanţă - elemente fizice/capacităţi fizice care săindice atingerea ţintei obiectivului de investiţii:-demolarea invelitorii din plăci ondulate cca.245 mp,-montarea unei invelitori din panouri sandwich cca 245 mp;-inlocuirea jgheaburi cca 18 ml si burlane 3 buc

c) durata estimată de execuţie a obiectivului deinvestiţii, exprimată în luni este 1 luna.

. .64 Nominalizarea surselor de finanţare ainvestiţiei publice, ca urmare a analizei financiare şieconomice: fonduri proprii, credite bancare, alocaţii de labugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate saucontractate de stat, fonduri externe nerambursabile, altesurse legal constituite.

SURSELE DE FINANTARE A INVESTITIEI MII LEI

1 FONDURI PROPRII 110,65

2 CREDITE BANCARE -

3 BUGET DE STAT -

4 CREDITE EXTERNE GARANTATE DE STAT -

5 FONDURI EXTERNE NERAMBURSABILE -

6 ALTE IMPRUMUTURI -

7 TOTAL RESURSE FINANCIARE 110,65

7. URBANISM, ACORDURI ŞI AVIZE CONFORME7.1. Certificatul de urbanism emis în vederea

obţinerii autorizaţiei de construire nu este cazul7.2. Studiu topografic nu s-a facut7.3. Extras de carte funciară, cu excepţia cazurilor

speciale, expres prevăzute de lege: nu este cazul7.4. Avize privind asigurarea utilităţilor, în cazul

suplimentării capacităţii existente: nu este cazul7.5. Actul administrativ al autorităţii competente

pentru protecţia mediului, măsuri de diminuare a impactului,măsuri de compensare, modalitatea de integrare aprevederilor acordului de mediu, de principiu, îndocumentaţia tehnico-economică:nu este cazul

7.6. Avize, acorduri şi studii specifice, după caz,care pot condiţiona soluţiile tehnice, precum:

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII: REPARATII CAPITALE LA ACOPERIS-48 PUNCTE TERMICE -PT 872 STR.NUFARULUI

Pag.13

Page 14: BENEFICIAR: S.C.TERMOFICARE ORADEA S.A. : … DALI PT 872.pdf1 – plan de incadrare in zona 1:5000 1rt – plan de situatie 1:500 1a – releveu arhitectura 1:100 documentatie de

S.C.GLOBAL PROIECT S.R.L. Str. Primariei nr. 18, Oradea J /05 /882 /2001 ,R014312282 TEL/FAX.0259/478818, 0359/800136 e-mail [email protected]

a) studiu privind posibilitatea utilizării unorsisteme alternative de eficienţă ridicată pentru creştereaperformanţei energetice: nu este cazul

b) studiu de trafic şi studiu de circulaţie, dupăcaz; nu este cazul

c) raport de diagnostic arheologic, în cazulintervenţiilor în situri arheologice: nu este cazul

d) studiu istoric, în cazul monumentelor istorice;e)studii de specialitate necesare în funcţie de specificulinvestiţiei: nu este cazul

Data: 28.11.2019

Intocmit

ing.Iuonas Doina

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII: REPARATII CAPITALE LA ACOPERIS-48 PUNCTE TERMICE -PT 872 STR.NUFARULUI

Pag.14

Page 15: BENEFICIAR: S.C.TERMOFICARE ORADEA S.A. : … DALI PT 872.pdf1 – plan de incadrare in zona 1:5000 1rt – plan de situatie 1:500 1a – releveu arhitectura 1:100 documentatie de

S.C.GLOBAL PROIECT S.R.L. Str. Primariei nr. 18, Oradea J /05 /882 /2001 ,R014312282 TEL/FAX.0259/478818, 0359/800136 e-mail [email protected]

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII: REPARATII CAPITALE LA ACOPERIS-48 PUNCTE TERMICE -PT 872 STR.NUFARULUI

Pag.15

Page 16: BENEFICIAR: S.C.TERMOFICARE ORADEA S.A. : … DALI PT 872.pdf1 – plan de incadrare in zona 1:5000 1rt – plan de situatie 1:500 1a – releveu arhitectura 1:100 documentatie de

S.C.GLOBAL PROIECT S.R.L. Str. Primariei nr. 18, Oradea J /05 /882 /2001 ,R014312282 TEL/FAX.0259/478818, 0359/800136 e-mail [email protected]

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII: REPARATII CAPITALE LA ACOPERIS-48 PUNCTE TERMICE -PT 872 STR.NUFARULUI

Pag.16

Page 17: BENEFICIAR: S.C.TERMOFICARE ORADEA S.A. : … DALI PT 872.pdf1 – plan de incadrare in zona 1:5000 1rt – plan de situatie 1:500 1a – releveu arhitectura 1:100 documentatie de

S.C.GLOBAL PROIECT S.R.L. Str. Primariei nr. 18, Oradea J /05 /882 /2001 ,R014312282 TEL/FAX.0259/478818, 0359/800136 e-mail [email protected]

ANEXA II

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII: REPARATII CAPITALE LA ACOPERIS-20 PUNCTE TERMICE -PT 872 STR.NUFARULUI

Pag.17