vila exclusivista pe malul marii

Vila Exclusivista pe malul Marii

MAMAIA

CONSTANTA - ROMANIA

Descriere:

• Este situata in centrul Statiunii Mamaia, intre Lacul Siutghiol si Marea Neagra, langa renumitul Bar

Melody.

Vecinatati:

• Complex IDU• Aqua Magic• Restaurant-Bar Melody• Complex Agrement – Centru inchirieri

ambarcatiuni nautice agrement• Debarcader• Plaja• Faleza Marii

Suprafete:

• Suprafata terenului: 830 mp

• Suprafata totala construita: 722 mp

• Gradina Amenajata: 350 mp

• Cladirea este alcatuita din : subsol, parter si 2 etaje

Subsolul:

• Subsolul este un spatiu tehnic unde avem:

• Grupul hidrofor

• Statia de dedurizare a apei

Parterul:

• - hol intrare• - garderoba• - living• - birou• -2 grupuri sanitare• -bucatarie• -dining• -acces terasa si curte interioara• -garaj 2 locuri de parcare

Intrare:

• Intrarea in casa se face printr-o usa deosebita, metalica, securizata, placata cu ardezie, fabricata de Wippro – Austria.

• Holul este foarte

spatios si primitor

Garderoba:

• La parter se afla o

garderoba spatioasa,

dotata cu 2 usi glisante

placate cu oglinda.

Biroul:

Livingul:

• Este decorat modern, mobilierul fiind de o

calitate deosbita:• Canapele Molinari – Italia• Mobilier Hulsta – Germania• Covoare Persiene Marokko – Nepal.

Bucataria

• Accesul in bucatarie se face prin 2 usi glisante

foarte mari.• Bucataria este complet mobilata si utilata:• Plita, cuptor, cuptor cu microunde, frigider,

masina de spalat vase.• Mobilereul este de o calitate deosebita, usile

corpurilor suspendate sunt actionate electric.• Electrocasnicele sunt de ultima generatie marca

Scholtes.

Grup Sanitar Parter• Langa intrarea in

casa si langa birou se afla un grup sanitar.

Baie Prter:

• Accesul in aceasta baie se face atat prin interiorul casei, cat si prin garaj. Baia are un dus si va ofera posibilitatea curatarii de nisip in momentul intoarcerii acasa de la plaja

Garajul:

• Casa detine 3 locuri de parcare, 2 in garaj si unul amenajat in exteriorul casei pe teren proprietate privata.

• Accesul catre cele 2 locuri de parcare din garaj se face prin 2 usi de garaj (Normstahl – Germania )actionate electric prin telecomanda.

• Accesul in garaj si catre al 3-lea loc de parcare este protejat prin 2 bariere.

Etajul 1

• Accesul catre etajul 1 se face printr-o scara deosbita, dotata cu o balustrada de sticla si inox.

• Holul de la etajul 1 este foarte spatios si asigura accesul catre:

-Dormitorul Matrimonial

- Dormitorul Copilului

- Dormitorul de Oaspeti 1

- Dormitorul de oaspeti 2

- Camera Servicii (Spalatorie, Calcatorie, Uscator)

- Etajul 2

Dormitorul Matrimonial:

Dormitorul Matrimonial:

• Este un dormitor de exceptie.

• Este decorat foarte modern.

• Are un dressing spatios.

• Are o baie matrimoniala foarte mare.

• Are acces catre balcon.

Dressingul:• Din dormitorul matrimonial se poate intra in

dressing prin 2 usi dispuse de-o parte si de alta a comedei tv.

• Dressingul este foarte spatios, mobilat pentru a oferi depozitarea hainelor si incaltamintei in conditii excelente.

• Este dotat cu un scaun, o masa si o oglinda mare si luminata pentru makeup.

Baia Matrimoniala

Baia Matrimoniala• Este o baie deosebita prin decorarea ei.

• Peretii sunt placati cu Bisazza.

• Mobilierul este mare, spatios si modern.

• Cada dubla Jacuzzi.

• Zona de dus cu 2 dusuri.

Dormitorul Copilului• Acest dormitor este foarte spatios.

• Are o baie proprie.

• Este mobilat si decorat modern.

• Are amenajata o zona de birou pentru studiu.

Baia Dormitorului:

Baia Dormitorului

• Este foarte spatioasa.

• Mobilierul este modern.

• Are o cada Jacuzii

Dormitor Oaspeti 1

• Este spatios

• Este mobilat modern

•Are Baie Proprie

Baie Dormitor Oaspeti 1

• Este spatioasa

• Are cada Jacuzzi

• Decorata frumos

Dormitor Oaspeti 2

• Este spatios

• Are vedere spre Marea Neagra

• Este mobilat modern

Etajul 2

• grup sanitar• camera relaxare• camera sport• camera tehnica(2

centrale termice – una pt incalzire si una pt apa calda, boiler 500l, server system monitorizare video)

• terasa

Camera relaxare:

• Este foarte spatioasa

• Are un ecran mare si un videoproiector

• Are vedere minunata spre Lac si spre Mare

• Are acces spre terasa

Camera sport:

• Este spatioasa

• Se poate instala o masa de biliard

• Are vedere minunata spre Lac si spre Mare

• Are acces pe terasa

Baie Etaj 2

• Baia este decorata modern

• Are cabina de dus

Camera Tehnica

• In aceasta incampere sunt instalate 2 centrale pe gaz (una asigura caldura in perioada rece iar a doua centrala asigura apa calda)

• Bolier pentru apa calda de 500 litrii

• Tot aici se gaseste si serverul sistemului de supraveghere video

Terasa:• Este un loc minunat, dedicat relaxarii.

• Are priveliste minunata catre Lac si catre Mare.

• Balustrada este realizata din sticla securizata si inox.

Gradina.• Casa are o gradina amenajata de 350 mp.

• Are un sistem de irigare copmuterizat.

• Este decorata cu plante deosebite.

• Accesul in gradina se face prin bucatarie si living.

Planurile Casei:

Subsolul:

Dotari:

• Fatadele sunt ventilate placate cu piatra Marazzi – Italia• Tamplaria: Reynaers – Belgia, cu geamuri tristrat• Generator electric propriu in cazul caderii curentului• Hidrofor – Pompe Wilo• Statie de dedurizare a apei• Parcarea este protejata cu 3 bariere• 350 mp de gradina amenajata cu sistem computerizat de irigatie• Usi de garaj automatizate si triplu izolate – Normstahl - Germania• Gresie si faianta Marazzi – Italia• 2 centrale termice Buderus (una pentru caldura si una pentru apa

calda)• Aer conditionat Carrier cu control separat in fiecare incapere

(functioneaza si pe caldura pana la – 15 grade Celsius)• Balustrade terasa si casa scarii din sticla securizata 12 mm si

mana curenta din Inox

• Sistem de monitorizare cu 13 camere video putand fi vizualizate prin interne din orice zona a lumii.

• Sistem antiefractie cu senzori de miscare, Sistem antiincendiu, Sistem alarma

• 37 calorifere – comanda speciala Italia• Usa de intrare si usile din interior sunt produse de

Wippro – Austria.• Corpurile de iluminat sunt aduse din Spania si Italia.• Perdele si draperii – Germania• Canapele Molinari – Italia• Mobilier Hulsta – Germania• Paturi Joop – Germania• Saltele Tempur – Germania• Covoare Persiene – Marokko – Nepal• Bucataria de ultima generatie utilata complet,

electrocasnice marca Scholtes, usile corpurilor suspendate actionate elctric.

Utilitati:

• Curent electric trifazat

• Gaze naturale

• Apa

• Canalizare

• Cablu TV, Internet la priza si Wi-Fi, Telefon/Fax – Fibra Optica