etaj - fortza · - admise: locuinte colective mici - admise cu conditionari: activitati de tip...
Post on 15-Feb-2020
7 Views
Preview:
TRANSCRIPT
-
GSPublisherEngine 0.7.100.90
OBSERVAŢII: Acest document este proprietatea intelectuală a "SC STRUCTONICA SRL"; el nu poate fi reprodus sau transmis (nici măcar parţial) fără autorizarea expresă (scrisă). Utilizarea lui îi este permisă doar beneficiarului şi numai în scopul în care a fost elaborat. Documentul este valabil numai cu semnăturile şi ştampila în original.
ADRESA BENEFICIAR
BENEFICIAR INVESTITIE
SIMBOL PLANSA
REVIZIA
ADRESA INVESTITIE
ELABORARE P.U.Z. PENTRU PARCELARESI CONSTRUIRE ANSAMBLU DE
LOCUINTE COLECTIVE
SIMBOL PROIECT FAZA
DATASCARA
93/2015 P.U.Z. -
iulie 2017
jud. Sibiu, mun. Medias, str. Hula Noua, FN
SC FORTZA RO S.R.L.
jud. Sibiu, mun.Medias, str, Garii, nr. 10
SC STRUCTONICA SRLstr. G-ral Traian Mosoiu, nr.
50/1, c.p. 500132Cluj-Napoca, jud. Cluj
J12/1558/2009CIF: RO 25848724tel. 0741 04 87 65
office@structonica.com
PROIECTANT GENERAL
SC FORMA DESIGN OFFICE SRLstr. G-ral Traian Mosoiu, nr.
50/1, c.p. 500132Cluj-Napoca, jud. Cluj
J12/426/2015CIF: 34101972
tel. 0740 253309office@forma.com
PROIECTANT DE SPECIALITATE
form-A design office
DESENAT
SEF PROIECTarh. Paula R. GOSAV
stud. arh. Vlad BIJA
arh. Cristian BanutCOORDONATOR URBANISM
arh. Paula R. GOSAVPROIECTAT/ DESENAT
17,27
4,17
2,58
6,86
1,04 5
,00
2,58
3,41
3,45
1,04
5,00
5,00
10,4
8
4,42
6,93
9,71
5,02
4,17 5,35
8,68
5,93
8,36
12,3313,04
10,52
7,10
10,5
2
27,7
3
14,07
16,33
24,86
3,73
6,73
1,90
5,80
2927
NR T
OP 3
036/
3
NR
TOP
Nr.top. 3036/3
DN 14A
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
14
13
15
16
17
Str.Hula Noua
taluz amonte
taluz aval
taluz aval
taluz aval
taluz amonte
taluz amonte
taluz aval
acostament
acostament
acostament
PÂRÂU
PÂRÂU
PÂR
ÂU
PÂR
ÂU
DN 14A
DN 14A
acostament
acostament
LIMITA INTRAVILAN
rigola colectoare
rigola co
lectoare
taluz
taluz
taluz
Prop
rieta
te p
rivat
a
taluz amonte
LIMITA INTRAVILAN
Proprietar: Eugen POP
Nr. Top. 2927
GARAJD+P
Proprietar: CAP MEDIAS
Nr. Top. 3036/3
Proprietar: CAP MEDIASNr. Top. 3036/3
Prop
rieta
r: C
AP M
EDIA
SN
r. To
p. 3
036/
3
Proprietar: Eugen POP
Nr. Top. 2927
LOCUINTA UNIFAMILIALA
P+E
Proprietar teren conf. C.F.: CAP MEDIAS
Proprietar: Iuliana ZOLTAN
Adresa: Str. Hula Noua, nr. 3
LOCUINTA U
NIFAMILIALA
P+M
Proprietar: Eu
gen POP
LOCUINTA UNIFAMILIALA
P+E
Proprietar teren conf. C.F.: CAP MEDIAS
Proprietar: Samoila BIRCEA
Adresa: Str. Hula Noua, nr. 5
704,60
102,69
19,36
150,04
43,3
5
75,18
40,11
20,42
31,70
17,1
3
25,0
0
31,70
31,70
31,70
21,40
31,2
5
31,7
0
31,7
0
31,7
0
11,2
1
14,5
0
12,2
0
14,5
0
5,00
5,00
18,10
19,67
5,00
12,0
0
14,7
0
5,00
12,0
0
14,7
0
12,0
0
20,4
6
14,5
0
5,00
5,00
21,70
5,005,00
21,70
5,00 5,00
21,70
5,00
21,39
5,00
31,70
14,7
0
12,0
0
5,00
31,7
0
1,00
2,50
5,00
5,00
5,00
5,00
26,59
46,86
96,56
7,32
22,39
27,87
24,20
25,54
17,12
12,83
40,0
1
29,26
34,85
31,68
31,70
31,70
31,70
23,26
1,00 5,50
6,93
1,99
6,64
1,08 5
,02
6,93
1,99
3,39
3,241
,08 5,
02
1,00
5,50
6,50
7,50
1,00
5,50
1,00
1,00
5,50
6,50
1,005,506,50
5,50
1,00
6,50
5,30
6,50
5,50
7,00
2,50
7,00
7,50
17,1
3 23,96
5,00
5,00
5,00
5,00
R 32,49
R 32,34
R 4,50
R 5,25
R 10,75
R 4,50
R 5,00
R 5,00
R 5,00
R 5,00
R 9,25
R 2,25
R 2,25
R 2,25
Proprietari: SC FORTZA RO SRLjud. Sibiu, mun. Medias, str. Hula Noua, FNC.F. Nr. 110906, Nr. Cad.110906S teren = 8863 mp
SUPRAFAT
A
CONSTRU
ILBILA = 1
63,07 m2
Bariera - acces restrictionat
Reconfigurare acces auto si pietonal
Loc de intoarcere permisiva pentrumanevrarea unui autovehicul
Loc de intoarcere permisiva pentru
manevrarea unui autovehicul
Loc de intoarcere permisiva pentru
manevrarea unui autovehicul
ZONA PROTECTIE conf. PUG
ZONA PROTECTIE conf. PUG
Etaj 1Parter
Subsol - garaj
ParterSubsol - garaj
Etaj 2
Etaj 1
Etaj 2
ParterSubsol - garaj
Etaj 1
ParterSubsol - garaj
Etaj 1
ParterSubsol - garaj
Etaj 1
retra
gere
late
rala
5 m
retra
gere
late
rala
5 m
retra
gere
late
rala
5 mre
trage
re la
tera
la 5
m
retra
gere
late
rala
5 mr
etra
gere
late
rala
5 m
retra
gere
late
rala
5 mr
etra
gere
late
rala
5 m
retra
gere
late
rala
5 m
retragere posterioara 5 m
retragere aliniament 5 m
retragere laterala 5 m
retra
gere
late
rala
5 m
Imobil locuinte colective
S construita max.= 267,96 m 2
S construita desf. max.= 803,87 m 2
S+P+E
Imobil locuinte colective
S construita max.= 267,96 m 2
S construita desf. max.= 803,87 m 2
S+P+E
Imobil locuinte colective
S construita max.= 200,97 m 2
S construita desf. max.= 803,87 m 2
S+P+2E
Imobil locuinte colective
S construita max.= 171,57 m 2
S construita desf. max.= 686,27 m 2
S+P+2E
Imobil locuinte colective
S construita max.= 292,97 m 2
S construita desf. max.= 878,90 m 2
S+P+E
Parter - garaj
Imobil locuinte colective
S construita max.= 141,64 m 2
S construita desf. max.= 424,93 m 2
P+2EEtaj 2
PARC - LOC
DE JOACA
retragere la
terala 5 m
retragere lat
erala 5 m
retragere aliniament 5 m
retragere aliniament 5 m
retragere posterioara 5 m
P3
PARCELA 3S = 1098,63 m 2
PARCELA 4S = 1004,84 m 2
PARCELA 5S = 1004,84 m 2
PARCELA 6S = 1004,84 m 2
PARCELA 7S = 857,84 m 2
PARCELA 8
S = 995,70 m 2
PARCELA 2
S = 192,88 m
2
PARCELA 1
S = 531,16 m
2
retragere aliniament 5 m
SUPRAFATA CONSTRUILBILA = 276,10 m 2
SUPRAFATA CONSTRUILBILA = 279,85 m 2
SUPRAFATA CONSTRUILBILA = 302,75 m 2
SUPRAFATA CONSTRUILBILA = 354,34 m 2
SUPRAFATA
CONSTRUILBILA = 342,18 m 2
SUPRAFATA CONSTRUILBILA = 458,41 m 2
P5
P1
P1
P3
P3
P4
P5
P5
P5
P6
P6
P7
P7
P2
P2
Etaj 1Parter
Subsol - garaj
Etaj 2
Imobil locuinte colective
S construita max.= 199,14 m2
S construita desf. max.= 796,56 m2
S+P+2E
LEGENDA
BILANT TERITORIAL PE PARCELA STUDIATA
Limita intravilan
Limita de protectie conform PUG
Domeniu privat - drum national DN 14A
Domeniu privat - locuire individuala invecinata
Vegetatie existenta
Domeniu privat - limita de proprietate studiata
Domeniu privat - limita parcele propusa
Domeniu privat - drum de incinta propus
Domeniu privat - functiune de locuire propusa
Domeniu privat - spatiu verde propus
Retrageri minime fata de aliniament (5m)
Retrageri minime fata de limita laterala (5m)
Retrageri minime fata de limita posterioara (5m)
Domeniu privat - zid de sprijin propus
Zona cu interdictie de construire adiacentaDN14A (25m din ax)
Domeniu privat - str. Hula Noua
8.863,00
Proprietari: SC FORTZA RO SRLC.F. Nr. 110906, Nr. Cad.110906
PROCENT%
Suprafata teren
-
62,06
20,54
17,40
0,59
17,40%
5.500,11
1.820,68
1.542,21
5.198,27
Suprafata construita max.
100
SUPRAFATAmp
Suprafata construita desfasurata max.
Suprafata circulatii auto si pietonale
Suprafata spatii verzi
P.O.T. propus
C.U.T. propus
PARCELARE PROPUSA
Parcela
Parcela 5
2.172,27
995,70
857,84
1004,84
1004,84
1004,84
1098,63
531,16
Parcela 9 - drum
Parcela 8
Parcela 7
Parcela 6
Parcela 4
Parcela 3
Parcela 2 - parc,loc de joaca
Parcela 1
Suprafataconstr. max.
Suprafata constr. desf. max.
P.O.T.propus
C.U.T. propus
0,80
-
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
424,93
878,90
803,87
686,27
796,56
-
--192,88
Suprafata
803,87
803,87
Regim deinaltimeS+P+E
S+P+E
S+P+E
S+P+E
S+P+2E
S+P+2E
S+P+2E
-
-
-
---
141,64
292,97
267,96
200,97
171,57
199,14
267,96
26,67%
26,67%
26,67%
26,67%
20,00%
20,00%
20,00%
Unitate teritoriala propusa: UTR 2*, subzona L1n* - Zona locuinte colective , nou propuse, curegim de construire izolat
Utilizari functionale:
Posibilitati maxime de ocupare a terenului:
Circulatii, stationare autovehicule:
- admise: locuinte colective mici- admise cu conditionari: activitati de tip tertiar ale locatarilor desfasurate in interiorul locuintelor,fara ca acest facpt sa implice o conversie functionala, activitati libere, manufacturiere, zone verzi,spatii destinate circulatiei, echipare edilitara- interzise: activitati de productie, comert angro, depozitare
- toate parcelele vor avea acces din drumul privat de incinta al ansamblului, sistematizat la 5,50mcarosabil, circulatie in ambele sensuri si trotuar de 1m latime- se vor prevedea locuri de intoarcere permisive pentru pentru manevrarea unui autovehicul- stationarea autovehiculelor se va realiza in interiorul parcelelor pentru locatari la subsolul-garaj,sau in parcarea prevazuta pentru vizitatori- asigurarea utilitatilor se va face prin extinderea retelelor existente in strada Hula Noua
- regim maxim de inaltime: S+P+2E- parcele construilbile: front la strada de minim 12m pntru cladiri izolate, suprafata minima aparcelei de 500mp pentru constructii izolate, adancimea mai mare sau cel putin egala cu latimeaparcelei, acces la un drum public- retrageri impuse: min. 5m fata de aliniament, min. 5m fata de limita latereala, min. 5 m fata delimita posterioara- P.O.T. maxim admis = 40%, C.U.T. maxim admis = 0,8 ADC/mp teren
- se propune parcelarea in 9 parcele, 7 dintre ele fiind ocupate de cladiri cu locuinte colective iaruna cu destinatia de parc si loc de joaca si drumul de incinta.
N
PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE, sc. 1:1000
1:1000U-03
PLAN REGLEMENTARIURBANISTICE
top related